住房商贷合同

住房商贷合同
一、合同主体
1. 出借人：______________________
2. 借款人：______________________
二、合同标的
1. 借款金额
1.1 出借人同意向借款人提供一笔商业住房贷款，贷款金额为[X]元整。

此金额为借款人购买位于[具体房屋位置描述]的住房所需资金的一部分。

2. 借款用途
2.1 借款人明确表示该借款仅用于支付上述住房的购房款，不得挪作他用。

3. 借款期限
3.1 借款期限为[X]个月，自贷款发放之日起计算。

4. 贷款利率
4.1 本合同项下的贷款利率为固定利率/浮动利率（请明确选择一种）。

4.11 如果为固定利率，则年利率为[X]%，在整个借款期限内保持不变。

4.12 如果为浮动利率，则以[基准利率（如LPR）]为基础，上浮/下浮（请明确）[X]个基点确定初始年利率为[X]%。

利率调整周期为[每[X]月/季/年等]重新确定一次。

三、权利义务
1. 出借人的权利和义务
1.1 权利
1.11 有权按照本合同约定收取利息和本金。

1.12 有权对借款人的借款使用情况进行监督检查，如果发现借款人未按照约定用途使用借款，有权提前收回借款并要求借款人支付违约金。

1.2 义务
1.21 在满足放款条件后，及时将贷款金额发放至借款人指定的账户。

1.22 向借款人提供有关借款金额、利率、还款计划等必要的信息。

2. 借款人的权利和义务
2.1 权利
2.11 在按照本合同约定按时足额还款的前提下，有权按照借款用途使用借款资金。

2.2 义务
2.21 按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

2.22 按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本金和利息。

2.23 向出借人提供真实、准确、完整的个人财务信息及相关资料，配合出借人的调查、审查和监督工作。

四、违约责任
1. 出借人的违约责任
1.1 如果出借人未按照本合同约定及时发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。

2. 借款人的违约责任
2.1 如果借款人未按照本合同约定按时足额偿还借款本金和利息，构成逾期还款。

2.11 对于逾期部分，除正常利息外，还应按照逾期金额的[X]%每日支付逾期罚息。

2.12 如果逾期超过[X]天，出借人有权宣布本合同项下的全部借款提前到期，要求借款人立即清偿所有剩余本金、利息、罚息等费用。

2.2 如果借款人擅自改变借款用途，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款金额的[X]%支付违约金。

五、争议解决方式
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2. 如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。