小学公租房管理制度

第一章总则
第一条为了规范小学公租房的管理，保障租房家庭的合法权益，提高公租房使用
效率，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区小学公租房的建设、分配、使用、维修、退出等各个
环节。

第三条小学公租房管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保租房家庭的住房需
求得到满足。

第四条小学公租房管理部门应建立健全管理制度，加强对公租房的管理和服务，
提高管理水平和居住环境。

第二章建设与管理
第五条小学公租房的建设应按照国家有关标准进行，确保房屋质量。

第六条小学公租房的建设单位应具备相应的资质，严格按照规划、设计要求施工，确保工程质量。

第七条小学公租房的物业管理公司应具备相应的资质，负责房屋的日常维护和管理。

第八条小学公租房的物业管理公司应建立健全各项管理制度，确保房屋的安全、
卫生和整洁。

第九条小学公租房的物业管理公司应定期对房屋进行维修保养，确保房屋的正常
使用。

第十条小学公租房的物业管理公司应定期对租房家庭进行走访，了解他们的需求
和意见，及时解决问题。

第三章分配与使用
第十一条小学公租房的分配对象为符合国家规定的低收入家庭、中等偏下收入家
庭和新就业无房职工。

第十二条小学公租房的分配应坚持公开、公平、公正的原则，实行公开摇号或抽
签分配。

第十三条小学公租房的分配程序如下：
（一）申请：符合条件的人员向所在单位或社区提出申请。

（二）审核：由相关部门对申请人的资格进行审核。

（三）公示：对审核合格的申请人进行公示。

（四）分配：对公示无异议的申请人进行摇号或抽签分配。

第十四条小学公租房的使用年限为20年，租赁期满后，可根据实际情况续签。

第十五条租赁合同签订后，租房家庭应按照合同约定履行义务，合理使用房屋。

第十六条租房家庭应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人。

第十七条租房家庭应遵守物业管理规定，维护小区秩序，共同营造和谐的生活环境。

第四章维修与保养
第十八条小学公租房的维修保养分为日常维修和定期保养。

第十九条日常维修由物业管理公司负责，租房家庭发现房屋损坏应及时报修。

第二十条定期保养由物业管理公司按照规定周期进行，确保房屋处于良好状态。

第二十一条小学公租房的维修保养费用由物业管理公司负责，租房家庭按照合同约定支付维修基金。

第五章退出与回收
第二十二条租赁期满后，租房家庭有下列情形之一的，应退出公租房：
（一）家庭收入状况发生变化，不再符合低收入家庭、中等偏下收入家庭和新就业无房职工条件的。

（二）因房屋损坏、需要拆除等原因，无法继续租赁的。

（三）违反租赁合同约定，经物业管理公司多次劝阻无效的。

第二十三条租赁期满或因其他原因退出公租房的，租房家庭应将房屋及附属设施完好无损地交还物业管理公司。

第二十四条小学公租房的回收由物业管理公司负责，回收后进行必要的维修和保养，重新分配给符合条件的人员。

第六章监督与检查
第二十五条小学公租房管理部门应定期对公租房的管理和使用情况进行监督检查。

第二十六条小学公租房管理部门应建立健全举报制度，鼓励群众举报违规行为。

第二十七条对违反本制度的行为，小学公租房管理部门应依法进行处理。

第七章附则
第二十八条本制度由小学公租房管理部门负责解释。

第二十九条本制度自发布之日起施行。

第三十条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。