探析建筑工程造价审计的方法

探析建筑工程造价审计的方法
摘要：在我国社会现代化发展水平不断提高以及城市化进程进一步深入的环境下，建筑工程整体发展水平呈现出前所未有的上升势态，建筑工程项目数量的不
断增加，导致对应工程管理存在的问题也逐渐增多。

在建筑工程进行造价管理的
过程中，相关工作作为重要组成部分之一，造价审计工作能够有效监督和管理建
筑工程造价工作的实施，使工程造价不合理和工程量施工滞后的问题从根源得到
避免。

本文通过对实际案例的分析，针对建筑工程造价审计方法的有效应用途径
展开详细介绍，为我国建筑行业可持续发展目标的实现奠定坚实的基础。

关键词：建筑工程；造价审计；方法
引言：作为建筑工程造价审计工作的重点内容，进度管理、质量管理、造价
管理是否具有较高的效率，直接决定了建筑工程造价审计工作的质量是否能够达
到令人满意的程度。

在我国社会经济发展水平不断提高的环境下，建筑工程造价
是否能够得到准确的控制，已经受到相关人士的重点关注。

将工程量清单计价方
法代替传统单一的定额计价方法，虽然能够使建筑工程造价审计工作整体质量进
一步提高，但是也对相关工作的开展提出了更高更严格的要求。

因此相关人士要
对建筑工程造价审计方法进行深入研究，根据不同的情况运用不同方式，使进一
步提高建筑工程造价审计质量的目标有效实现。

1 建筑工程造价审计方法
1.1 全面审计法
对于全面审计法而言，主要是根据施工图的具体要求，将现有的施工定额、
施工组织设计、施工协议或合同、与造价计算有关的文件和规定结合其中，对定
额单价、工程总量、费用计算进行全面审核。

全面审核方法适用于工程内容复杂
性不高、投资数量较少的项目，如排水沟，道路挡土墙，围墙等。

1.2 重点审计法
对于重点审计法而言，主要指的是审计重点明确、具有较高审计费用的大项目。

比如，在开展工程审计的过程中，可以对装饰工程、钢筋工程、混凝土工程、基础工程等进行重点审计。

针对一些垃圾箱、水池、明沟、坡道、散水、雨棚等
零星项目和附属项目，可以不必纳入到重点审计工作中。

该审计方法有明显的针
对性，能够保证审计工作准确开展的同时，降低审计工作量。

1.3 分组预算审查法
对于分组预算审查法而言，就是将一个具体项目划分成若干个模块，通过对
同组中一个数据的有效利用，对分项工程量进行准确审查的一种方式。

比如，在
实际过程中会将天棚涂料面层、天棚抹灰、楼板体积、楼面找平层，楼面面积、
地面面层、地面面层、底层地面面积、底层建筑面积设置成为一组，首先将楼地
面面积和底层建筑面积计算出来，从而通过对基数的利用，就能将其他分项工程
量计算出来。

1.4 筛选法
对于筛选法而言，是统筹审计方式中的一种，在单位建筑面积中，明确分部
分项工程的内容，从而得到用工、价格、工程量的基本数值，并将最终计算得到
的数值归纳为用工、价格、工程量三个单方基本值表。

这样只要被审查的预算与
标准之间存在差异，就应该结合实际情况对其进行调整[1]。

2 造价审计方法的应用案例分析
2.1 工程概况
本文以长春市某住宅工程为例，该建筑工程以框架结构为主，共14层，除1
楼为2.2米的架空层外，其余每一层高度均为3米，该建筑工程使用桩基础结构，工程檐口为32米，内墙涂刷仿瓷涂料，外墙围干枯石，建筑总面积为7000平方米。

将与进户距离190米处的配电间作为电气工程的牵引，每户单独设置一个开
关箱，并运用用VV22-4×94cm2电缆埋地，使用铜芯塑料管在室内进行暗敷。

2.2 审计内容与方法
通过对各项有关资料的收集，审计人员能够对该工程的施工图明确掌握，经
过到施工现场了解情况之后，对该建筑项目排水、电气、土建等工程进行分析，
判断费用的计取、单价的套用、工程量计算是否正确。

通过实地考察，审计人员
认为可以采用重点抽查法、全面核对法、实地勘测法对建筑工程造价进行审计。

2.3 工程量计算的重点审计
对于工程量计算的重点审计工作而言，主要对数字计算是否具有准确性以及
计算方法是否具有合理性进行审查。

对于土建工程量审查而言，主要对断面尺寸、底槽长度、垫层长度进行重点检查，查看桩基基础的长度和装线的接头数量是否
能够满足工程施工要求，混凝土构件、墙身和基础位置之间的距离是否规范，屋
面保温层和平均厚度及体积等。

2.4 审计中发现的主要问题
在进行预算编制的过程中，施工单位在造价和工程两方面存在有意少报的行为，其中工程造价少报25.79万元。

在预算编制工作结束时，没有严格按照工程
量计算规则执行，对工程量进行了多报，如水泥砂浆找平层、构件运输、预应力
空心板、现浇过梁、综合脚手架、零星砌体等。

对定额高套、错套，如外墙干粘土、地面防滑砖、水泥炉渣垫层、预制构件安装、现有浇筑梁板等。

材料调整出
现差异，材料单价取定错误，如脚手架钢管、瓷砖、砖石、粗砂、钢筋等材料的
价格远高于信息价格。

在具体施工过程中，由于实际情况发生变化，会导致设计
内容随之改变，在很大程度上也会导致工程实际造价高于预算的情况发生[2]。

2.5 审计结果
本次审计工作的主要内容包括给排水工程、电气工程、装饰部分、土建部分，最终审定额为56，901万元，低于送审额67，425万元，二者相差10，524万元，具有的精确核减率为15.61%。

在此过程中，土建工程的审定额为42，851万元，
低于送审额47，350万元，二者相差65.6万元，具有的精确核减率为13.9%，精
确核增20.66万元，精确净核减44.99万元，净核减率为9.5%。

电气给排水工程
的审定而为62.6万元，送审额为74.58万元，二者相差15.58万元，核减率为20.9%，核增为3.65万元，净核减为11.93万元，净核减率为16.0%[3]。

结束语：根据上针对建筑工程造价审计方法以及有效用途径展开的详细分析
和系统性研究，我们能够更加明确的了解，在建筑行业整体高速发展的环境下，
想要进一步提高建筑工程整体建设水平，必须对工程管理效率和管理水平进行不
断完善。

造价审计工作作为建筑工程管理工作不可缺少的组成部分之一，造价审
计工作涉及到每一个施工环节。

因此每一名审计人员都要对自身具有的工作职责
和工作权限明确了解，最大程度保证审计工作顺利开展。

有效的造价审计工作对
建筑工程施工效果和整体效益的提升具有积极的促进作用，并且结合对相关审计
人员专业素养的大力培养，保证对建筑工程监督管理的水平能够达到令人满意的
程度，使多元化建筑项目稳定发展的目标顺利实现。

参考文献：
[1]赵鸿璐，梁爽.探讨建筑施工中工程造价审计的重要性及相关问题[J].绿色环
保建材，2019（11）：146-148.
[2]刘福利.市场经济环境下建筑工程造价审计问题与对策解析[J].住宅与房地产，2019（05）：23-24.
[3]王利盈.试论新时期建筑造价管理与造价审计的应用[J].居舍，2019（22）：155-157.。