商住楼初步设计说明书

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天水市某商品住宅小区初步设计说明书

天水市某商品住宅小区初步设计说明书天水市XX区XX商品住宅小区初步设计说明第一章设计总说明一、工程概况：XX商品住宅小区位于天水市XX区，整个组团位于天水XX区XX路南侧，城市规划道路之东，西临XX焦化厂，东接XX公司家属院，，北临XX幼儿园，南侧为居民楼。

地块尺寸，由南至西88.65m，由南至北150.48m，整个用地大致呈梯形。

本组团规划用地面积约为10527平方米，总建筑面积为47023.46平方米，地上建筑面积为39984.46平方米，地下建筑面积为7039平方米，建筑密度32.7%，绿地率31.3%，设计居住人口为361户。

该项目在规划布局上充分结合地形，对环境进行重新整合，综合考虑城市景观、户数及建筑面积的要求，在住宅户型设计上对朝向、通风、景观进行综合考究，组团在布局上采用板式小高层与高层住宅相结合的方式，形成较为开放的组团空间，同时整个组团建筑造型挺拔、简洁，这样就更好的营造出丰富的城市天际轮廓线，组团环境优美，空间景观变化丰富，力求达到高起点、高质量、高水准、满足人文化、现代化、生态化的要求，同时注意经济性和适用性，以满足现代生活要求及居住社区安全性。

随着时代的发展，儿童和老人们的健康生活，成为我们这几代年轻子女所关注的重点，如何给他们提供一个和谐、安定、愉快、舒适、高品质的健康生活环境，是我们共同的期望。

在XX的景观方案规划设计中，我们就以“和睦、安定、高雅”为理念，不仅提倡生活安居乐业，更倡导生活的高品质，为儿童和老人营造一处健康、舒适、愉快的生活环境，成为我们此次方案规划设计的宗旨。

二、能源供应及公用设施条件：1、交通条件：组团北侧为陇昌路，西侧为规划城市道路（道路已经存在，各种市政设施齐全，暂时无路名，规划局提供总图上注明为规划道路），2、给水：从规划路接入，给水管径DN200，给水压力0.3MP。

3、排水：生活污水经化粪池处理后，排至城市污水管网；雨水经管道汇集后，排至城市雨水管网。

商住楼给排水初设说明

‘’初步设计说明书第五部分给排水专业设计说明5.1设计依据：5.1.1《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003（2009年版）5.1.2《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）5.1.3《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001 （2005年版）5.1.4《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》 GB50067-975.1.5《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-20055.1.6《气体灭火系统设计规范》 GB50370-20055.1.7《室外排水设计规范》 GB50014-20065.1.8 建设单位及本所相关专业提供的设计资料。

5.2设计范围及内容：5.2.1建筑红线范围内的室外给排水管网系统。

5.2.2室内生活给排水系统。

5.2.3室内外消防给水系统。

5.3生活给水系统：5.3.1管网现状：根据建设单位提供条件，在建地西侧市政道路上敷设有一条市政给水管，估计管径为DN300，估计供水水压0.35 MPa。

施工图设计前建设单位应落实市政供水情况。

5.3.2本工程由一条管径为DN150的引入管从该市政管网接入，并在建筑周围形成环状管网供本工程室内外生活、消防、商业用水。

5.3.3用水量计算：5.3.4给水系统竖向分区：本工程给水系统竖向分为三个区；-2F－6F为供水低区，由市政管网直接供水。

7F—15F为供水中区，由中区变频设备加压供水。

16F—24（25）F为供水高区，由高区变频设备加压供水。

5.3.6 计量方式：本工程、生活用水、消防用水以及商业用水在入口给水引入管处分别设置总表计量；环境绿化及冲洗道路用水纳入消防用水总表；住宅水表集中设置在水井内。

5.3.7恒压变频供水设备:本工程在地下车库负二层设备房内设置两套恒压变频供水设备供中区和高区生活用水。

中区变频水泵选型：选用ZWX(Ⅰ)8-22-0.88设备参数：Q=22m3,H=88m，单泵功率N=5KW（3台）高区变频水泵选型：选用ZWX(Ⅰ)8-22-1.01设备参数：Q=22m3,H=101m，单泵功率N=7.5KW（3台）恒压变频供水控制柜等配套设备厂家根据所选水泵配套选型。

台州商住楼设计说明书

·前言建筑是什么?答案从来众说纷纭。

然而，不论说建筑是空间、还是场所，或是别的什么，大家都有这样的共识：建筑绝不只是一个房子，绝不只是一个物质的壳，它还必须包含有与人类生活密切相关的社会意义、经济意义、精神与情感意义、文化意义等等。

因此，建筑学从古到今一直是一门综合性的学科，兼有自然科学、社会科学、工程和美学等多种学科专业的知识特征。

同时，随着社会发展，其内容和知识结构还在不断拓展，“人居环境”观念的兴起就是一个新的标志。

另一方面，建筑活动本身也是一项扩散性很强的社会经济活动，“建筑物之设计和建造是在复杂的社会、政治网络中实现的”，因此，建筑与它所在城市的社会、政治、经济、文化背景之间有着割舍不掉的、千丝万缕的联系。

本世纪后半叶以来建筑界出现的“回归城市”、“城市中的建筑”等思潮，就是对这个基本事实的一种重新认识。

建筑设计过程要接受社会的参与，形成“政府一公众一开发商—建筑师”的多边合作关系。

首先，政府是城市整体利益的代言人，同时也是城市人居环境建筑的主要决策者，他有责任参与建筑的设计过程。

其次，还需要发挥公众的作用。

一方面，政府并不是“神的造物”，他仍是一种人类的组织，他也有自己的利益，如政府的财政收入、政府官员自身的生活和权力需求等。

需要进一步指出的是，公众参与绝不应当只是一个形式。

在这种新的设计模式中，开发商和建筑师也需要调整自己的角色，从而真正与政府和公众形成一种新的合作伙伴关系。

对开发商而言，必须改变以往居高临下的“施舍者”形象，要成为参与城市建设的“服务者”，只有更好地为城市和居民提供服务，才有助于自己获得更多的利润。

对建筑师而言，应努力利用自己的技术与知识，为解决城市环境中存在的问题提出创造性的构想，成为城市环境改善的“促成者”和“培育者”，而不再是卖弄专业智慧的“专家”。

一、概述1、设计依据1）台州市建设用地规划要求，台规要字（2002）号。

2）建设单位对该地块建设的要求和建议。

多功能智能型商业办公楼及酒店公寓初步设计说明42 精品

X X初步设计工程号：院长院总工程师项目负责人目录1总说明………………………………………………………………2总平面设计…………………………………………………………3建筑设计……………………………………………………………4结构设计……………………………………………………………5给排水设计…………………………………………………………6电气设计……………………………………………………………7通风空调设计………………………………………………………8动力设计……………………………………………………………9消防设计专篇………………………………………………………10建筑节能设计………………………………………………………11环境保护……………………………………………………………1 总说明1.1 工程概况工程名称：天津市XX工程位置：天津海建设单位：天津XX业置地有限公司设计单位：机械工业部深圳设计研究院是由天津XX业置地有限公司投资兴建，工程位于天津海河东路、四经路与自由道交汇处，东临火车站站前广场，南面与海河仅一路之隔，东南面与解放桥遥遥相望，地理位置十分重要。

该地块用地面积9220平方米，总建筑面积123069.8平方米.本项目地下3层，地上主楼52层现代化多功能智能型商业办公楼及酒店公寓，建筑总高度212.5米（从室外地面），商业群房二层，集商业、餐饮、娱乐及其它服务于一体的高档次商业中心，整个项目是一座集诸功能于一体的综合性超高层建筑。

本工程由银行办公、酒店公寓、地下车库及设备用房组成的综合建筑。

1.2 设计依据●天津市建设工程规划许可证（2007海河建部申字0008号）。

●天津市规划局行政审批事项建设工程规划验线合格通知书（2007海河建定申字0030号）●天津市人民政府人民防空办公室结合民用建筑修建防空地下室意见书●建设单位提供的用地红线图。

●设计合同。

●天津市XX方案设计文件及政府有关文件。

●自然气象和地质报告。

商城商住小区方案设计说明

商城商住小区方案设计说明规划与建筑一、设计依据与用地分析1、设计依据（1）关于本工程的建设项目选址意见书；（2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范；（3）本工程的设计任务委托书；（4）甲方的设计要求。

2 、总平面用地分析1. 地理气候条件某地属亚热带湿润季风气候区，年平均降水量825.8毫米，平均气温17.3°c，无霜期294天；春早，夏热，秋短，冬温，气候温和，热量充沛气象参数如下：（1）地块的景观要素：地块地势起伏不平高差大，风景秀丽，周边居民区集中布置，是理想的商业和居住用地。

无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。

（2）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积9449.13M2。

二、规划原则本工程地块地理位置优越，周边居民区集中布置，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质商住小区。

它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。

在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能静享都市的繁华与喧嚣。

同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化商住小区。

“家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。

小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。

建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。

充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。

三、规划构思1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。

全区设计主要以围合式组团布局为主，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改造地势，通过住宅区内的景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。

初设正式说明

冷水江市机关大院公务员团购商品房小区（商住楼）初步设计说明第一部分建筑设计说明第一章概况一、设计依据1、冷水江市城市规划管理局批准的方案设计；2、建设方的设计任务书；3、现行的国家有关建设设计规范，规程的规定；3.1 工程建设标准强制性条文（2013年版）；3.2 《建筑设计防火规范》（GB50016- 2006年版）；3.3 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）3.4 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；3.5 《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；3.6 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；3.7 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；3.8 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-983.9 《住宅设计规范》（GB50096—2011）；3.10《办公建筑设计规范》（JGJ 67--2006）；3.11《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88）；3.12《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）；3.13《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBJ43/003—2010）；3.14其它根据本工程项目确定的相关设计规范；4、湖南省工程勘察院2012年7月提供的《冷水江市机关大院公务员团购商品房第二期岩土工程详细勘察报告》；5、建设方与我院签订的设计合同；6、建设用地经济技术指标变更报批表。

二、本地区的气象、地理条件和工程地质条件1、气象资料⑴气温最冷月平均气温 4.7℃最热月平均气温29.3℃极最低气温-11.3℃极最高气温40.6℃⑵相对湿度最冷月平均湿度81%最热月平均湿度75%⑶平均年总降水量1394.5mm⑷最大冻土深度50 mm⑸风速夏季平均 2.6 m/s冬季平均 2.7m/s⑹主导风向及频率一月 NW 31七月 S 212、地震烈度根据1990年中国地震区划图，本地区抗震设防烈度为6度。

建筑结构初步设计说明文本

建筑结构初步设计说明文本普陀区长风地区3D地块商业办公楼综合项目结构初步设计说明一、工程概况普陀区长风地区3D地块商业办公楼综合项目地上部分包含“会展”及“写字楼”两个结构单体。

本工程总建筑面积约14.5万m2, 其中地上约9.6万m2（会展约4.4万m2，写字楼约5.2万m2），地下约4.9万m2。

会展上部结构采用框架剪力墙结构，结构6层，屋顶设置平板钢结构网架，结构高度约40米，属于A级高度高层建筑。

写字楼上部结构为双塔结构，采用框架剪力墙结构，双塔分别为17层(2#楼)和20层(3#楼)，结构高度分别约为73.8米和86.4米，属于A级高度高层建筑。

本工程设统一地下室，地下室为一整体不设缝，地下室顶板作为上部结构的嵌固端进行结构计算分析。

地下共2层，平时为车库，战时地下二层局部设人防，人防设计另详。

二、设计依据、资料1.经认可的建筑设计资料。

2.采用的主要规范、规程：《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）(2006年版《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）(2008局部修订版《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》(JGJ 95-《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）《地基基础设计规范》（上海市工程建设规范DGJ08-11-1999）《建筑抗震设计规程》（上海市工程建设规范DGJ08-9-2003）业主提供的由上海岩土工程勘察设计研究院有限公司施工的本工程《岩土工程勘察报告》（工程编号:2009-G-074）3．设计荷载荷载取值除特别要求外均按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）(2006年版) （1）风荷载根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），会展的基本风压按50年一遇标准取值，基本风压为W0=0.55kN/m2，写字楼的基本风压按100年一遇标准取值，基本风压为W0=0.60kN/m2，本工程的地面粗糙度取C类。

天水市某商品住宅小区初步设计说明书

地块尺寸，由南至西88.65m，由南至北150.48m，整个用地大致呈梯形。

3、排水：生活污水经化粪池处理后，排至城市污水管网；雨水经管道汇集后，排至城市雨水管网。

某商住楼简要设计说明

xxxxxx方案设计说明
一．项目概况：
项目用地位于xxxxxxx，南面xxxxxx，东面xxxxxxx。

地处xxxxxx 商圈核心位置，拥有十分优越的区位优势，同时交通非常便利。

由于用地位于xxxxxxx机场净空控制范围内，建筑限高为62米，因此方案设计时建筑层数为15层（1-5层为商业，层高为4.2m；6-15层为住宅,层高为2.9m）。

二．设计理念：
本次规划设计旨在面向未来，面向安置居民，充分利用基地以及周边条件和资源，结合社会效益、经济效益、环境效益，通过合理的规划布局，典雅大气的建筑造型，打造新型商住综合体。

三．方案对比：
用地情况：
用地较为方正，1-5层为框架式商业裙房，6-15层为一栋剪力墙结构住宅楼，交接部为结构转换层。

基地主入口设置于解放路上，同时在解放路五巷设次入口，在用地最北侧设车行出入口并由此进入地下车库。

地下室平时为双层机械式停车库，战时为人防。

利用现有城市道路和场地内通道形成环路，满足消防通道要求。

方案一经济技术指标：
规划用地面积：3044.42㎡
总建筑面积：22599.8㎡（地上：18886.0㎡，地下：3713.8㎡）
商业建筑面积：9284.5㎡
住宅建筑面积：9601.5㎡
建筑基底面积：1856.9㎡
建筑密度：53.18%
停车位：地上21个，地下120个
容积率：6.2
绿化率：30%
四．绿化景观：
景观方面主要考虑沿街设计相应景观节点，同时在街角部位进行重点处理，如喷泉、雕塑、小品等。

可考虑在商业裙房屋顶设计屋顶花园，为居民提供室外健身、休闲场所。

商住楼方案设计说明各专业全套文档

商住楼方案设计说明各专业全套文档一、建筑专业（一）用地概况锦屏县?锦华府棚户区改造项目位于锦屏县城三江路东侧（原县政府宿舍旧址），总用地面积为2732.79平方米，最大高差约10.5米，具体围详见红线图。

该区域交通便捷，区位条件优越。

用地拟建一幢商住楼。

建筑退让要求：南北面退原有建筑（国土局办公楼、县人民医院）各9米，东西面退用地红线各6米。

（二）规划设计目标项目按照现代城市居住生活模式规划设计，力求建成环境优美、配套服务设施完善、居住舒适，并具有丰富地域文化涵的高品质商住楼。

根据甲方要求、场地现状以及住宅的实际需要，规划和设计充分体现以下几点原则：优化住宅结构：达到住宅类型分布合适、住宅部功能布局合理、景观均好。

体现地域特色：规划与设计都要充分体现当地的气候特点及生活习惯。

设计以人为本：充分尊重居住者的行为模式，人车分流，使用方便。

促进科学管理：规划设计要便于住宅楼的封闭管理，居住、商业各自分区，互不干扰。

（三）规划设计依据1、《城市居住区规划设计规》、《建筑设计防火规》、《住宅建筑设计规》《商店建筑设计规》等国家现行法规、规。

2、省以及当地政府各相关法规、规定。

3、甲方提供的用地红线地形图及实测资料。

（四）总平分析：1、总体布局：总体布局依据原有地形的特点，充分尊重原有城市商业活动的特性，按照为住户创造高品质居住空间要求，拟建成功能布局合理、建筑造型美观的高层商住楼。

2、道路交通：建筑西侧临三江路，作为建筑商业、居住主要出入口，北侧利用市政规划道路作为车行出入口，实现人车风流，沿建筑南侧、东侧布置环形车道，便于车流，货流入口进出。

消防路线及消防扑救场沿建筑长边，借用三江路布置，西侧为住宅楼消防登高面。

3、停车系统：住宅地下三层设有地下、半地下停车。

总停车89辆（含子母车位15辆），基本满足停车要求。

（五）、单体设计1、平面功能布局为适应使用需求及尽最大可能开发临街建筑商业价值，本项目建筑功能布局主要由三部分组成：1）住宅部分本方案4~25楼为住宅，户型有三室二厅套型、四室二厅套型，面积128平方米~162平方米不等，可满足舒适居家需求。

富丽居商住小区初步设计说明

富丽居商住小区初步设计说明兴建单位：广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司设计号：广州番禺区市桥建筑设计院有限公司住建部工程设计资质证书编号A144017261院长（法定代表人）：彭景伟项目总负责人：林敢新建筑专业负责人：李宇电气专业负责人：彭志慷结构专业负责人：田治洋空调专业负责人：王建立给排水专业负责人：彭东锋初步设计说明1、概述1.1工程设计主要依据(1) 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版(2) 民用建筑设计通则GB50352－2005(3) 建筑设计防火规范GB50016－2006(4) 高层民用建筑设计防火规范GB50045－95（2005年版）(5) 住宅建筑规范GB50368－2005(6) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067－97(7) 建筑抗震设计规范GB50011-2001(8) 民用建筑热工设计规范GB50176-93(9) 住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)(10) 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003(11) 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 (J114-2001)(13) 公共建筑节能设计标准GB50189-2005(14) 建设方所提的相关文件、设计条件及任务书1.2工程概况（1）本工程为富丽居商住小区工程。

建设地点位于广州市番禺区大石街。

（2）用地为商住混合用地，没有需要拆迁的建筑物。

用地较为平整。

工程地质条件根据（建材广州地质工程勘察院）岩土工程勘察报告：地下水位埋深平均为0.50~1.70m，微侵蚀性，抗震设防烈度7 度。

（3）本工程所需市政管网根据工程规划建设情况新建、引入。

（4）现状地块周边东北面为广州合润自动化设备有限公司大石厂区，西侧为大石中心小学，南面为石北公路。

（5）本工程地形图采用广州坐标系及广州城建高程系统。

1.3 广州市的气象条件冬季采暖室外计算温度：7℃夏季通风室外计算温度：31℃室外计算相对湿度：最热日83%最冷日70%年主导风向：冬季N28夏季SE16年平均降水1705.0mm最大风速28.3m/s夏季平均风速 1.8m/s冬季平均风速 2.2m/s极端最高温度38.7℃极端最低温度0.0℃经纬度：北纬23º00东经113º131.4 建设规模和设计范围1.4.1、建设规模富丽居商住小区为二类居住用地，总用地面积20445.0 m2，由1栋高层住宅、2栋小高层住宅及地下车库组成，总建筑面积53938.7 m2，其中地上36266.8 m2，地下17671.9 m2。

某商住楼建筑方案设计说明

X X•X X•商住楼建筑方案设计说明设计院有限公司2013年11月说明目录第一章设计总说明第二章建筑设计说明第三章结构设计说明第四章给排水方案设计说明第五章暖通方案设计说明第六章电气方案设计说明第七章消防设计第八章环保专篇第九章绿化专篇第十章节能设计第十一章卫生与安全第十二章人防工程第十三章造价估算第一章设计总说明一、工程设计的主要依据1、业主的委托设计任务书2、业主提供的地形图及电子文件3、国家建筑及规划相关规范、规定4、XX市建筑及规划相关规范、规定二、工程概况该项目为：本工程位于XX市XX县。

该小区主要功能为XX县高品质居住小区。

三、工程建筑的规模和设计范围该项目规划总用地面积81133.45平方米，总建筑面积341719.38平方米，总计容建筑面积283967平方米(其中住宅面积270313.13平方米，地上商业面积11980.43平方米，配套服务设施面积1673.44平方米）。

设备用房及地下车库面积56767.54平方米。

机动车停车位1480个，其中地下1365个，地上135个，设计总户数2295户。

四、指导思想和设计原则1）XX市规划管理条例2）遵守工程建设标准强制性条文和各有关规程、规范。

3）满足规划、消防的要求，解决好各种不同人流、车流和物流。

4）做到功能合理、技术先进、满足建设单位的使用。

5）设计理念因地制宜，追求适应周边环境资源状况，满足人们各种需求的规划结构。

技术经济指标表数量备注序号计量单位1 规划总用地面积㎡81133.45 约121亩2 总建筑面积㎡341719.38其中地上㎡284951.84地下㎡56767.543 居住户数户2295其中高层户2091洋房户2044 居住人数人7344 按每户3.2人计5 总占地面积㎡20792.856 总计容建筑面积㎡283967.00 规划要求：283967㎡其中1、高层住宅建筑面积㎡244508.292、花园洋房建筑面积㎡25804.843、商业建筑面积㎡11980.434、配套用房建筑面积㎡58440.98其中1）、物业管理用房㎡1200.00 总建筑面积的3/1000 2）、社区组织工作用房㎡345.00 按100户15㎡要求设置3）、公厕㎡56.344）、消防控制室㎡72.105）、地下车库及设备用房㎡56767.54 不计入容积率7 停车位个1480地上个115地下个13658 容积率3.50 规划要求：3.59 建筑密度25.63%10 绿地率32.20% 规划要求：30% 11 建筑高度米99建筑明细表栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数户数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）A1、A2、A3、A4#楼B户型1层住宅 3 1 5 650.64 592.3720784.27 2层住宅 3 1 5 564.71 564.713-30层住宅84 28 6 646.33 646.3331层住宅 3 1 6 630.06 630.0632层住宅 3 1 5 526.00 526.0033层住宅 3 1 1 261.66 261.66屋顶层楼梯间、电梯机房3 1 54.06 54.06小计99 33 190A5#楼A户型负2层住宅 3 1 2 306.08 306.0823439.57 负1层住宅 3 1 2 301.57 301.571层住宅 3 1 4 699.89 610.212层住宅 3 1 5 614.35 614.353-29层住宅81 27 6 721.41 721.4130层住宅 3 1 6 677.94 677.9431层住宅 3 1 6 635.48 635.4832层住宅 3 1 4 450.10 450.1033层住宅 3 1 231.71 231.71屋顶层楼梯间、电梯机房3 1 44.41 44.41小计99 33 191A6#楼A户型负1层住宅 3 1 2 306.68 306.6823157.50 1层住宅 3 1 5 718.79 505.112层住宅 3 1 5 614.35 614.353-29层住宅81 27 6 721.41 721.4130层住宅 3 1 6 677.94 677.9431层住宅 3 1 6 635.48 635.4832层住宅 3 1 4 450.10 450.1033层住宅 3 1 231.71 231.71屋顶层楼梯间、电梯机房3 1 44.41 44.41小计99 33 190A7、A8、A9#楼A户型1层住宅 3 1 5 723.49 633.8122855.52 2层住宅 3 1 5 614.35 614.353-29层住宅81 27 6 721.41 721.4130层住宅 3 1 6 677.94 677.9431层住宅 3 1 6 635.48 635.4832层住宅 3 1 4 450.10 450.1033层住宅 3 1 231.71 231.71屋顶层楼梯间、电梯机房3 1 44.41 44.41小计99 33 188A10#楼A户型负2层住宅 3 1 2 278.45 278.4523384.30 负1层住宅 3 1 2 278.45 278.451层住宅 3 1 4 695.37 605.692层住宅 3 1 5 614.35 614.353-29层住宅81 27 6 721.41 721.4130层住宅 3 1 6 677.94 677.9431层住宅 3 1 6 635.48 635.4832层住宅 3 1 4 450.10 450.1033层住宅 3 1 231.71 231.71屋顶层楼梯间、电梯机房3 1 44.41 44.41小计99 33 191A11#楼A户型负3层住宅 3 1 2 275.88 275.8823808.12 负2层住宅 3 1 2 275.88 275.88负1层住宅 3 1 3 405.54 405.541层住宅 3 1 5 718.79 629.112层住宅 3 1 5 614.35 614.353-29层住宅81 27 6 721.41 721.4130层住宅 3 1 6 677.94 677.9431层住宅 3 1 6 635.48 635.4832层住宅 3 1 4 450.10 450.1033层住宅 3 1 231.71 231.71屋顶层楼梯间、电梯机房3 1 44.41 44.41小计99 33 195栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B1# 洋房1层住宅 3 1 255.28255.28 1507.12 1507.12 255.282层住宅 3 1248.68248.683、4层住宅 6 2243.16243.165层住宅 3 1234.76234.766层住宅 3 1 215.8 215.87层住宅 3 1 66.28 66.28小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B2#洋房1层住宅 3 1255.28255.281507.12 1507.12 255.282层住宅 3 1248.68248.683、4层住宅 6 2243.16243.165层住宅 3 1234.76234.766层住宅 3 1 215.8 215.87层住宅 3 1 66.28 66.28小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B3# 洋房1层住宅 3 1255.28255.281507.12 1507.12 255.282层住宅 3 1248.68248.683、4层住宅 6 2243.16243.165层住宅 3 1 234.7234.7666层住宅 3 1 215.8 215.87层住宅 3 1 66.28 66.28 小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B4#、B5# 洋房1层住宅 3 1510.56510.563014.24 3014.24 510.56 2层住宅 3 1497.36497.363、4层住宅 6 2486.32486.325层住宅 3 1469.52469.526层住宅 3 1 431.6 431.67层住宅 3 1132.56132.56小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B6#、B7# 洋房1层住宅 3 1510.56510.563014.24 3014.24 510.562层住宅 3 1497.36497.363、4层住宅 6 2486.32486.325层住宅 3 1469.52469.526层住宅 3 1 431.6 431.67层住宅 3 1132.56132.56小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B8#洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.062层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1229.15229.155层住宅 3 1229.15229.156层住宅 3 1224.56224.567层住宅 3 1102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B9# 洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.062层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1229.15229.155层住宅 3 1229.15229.156层住宅 3 1 224.5224.5667层住宅 3 1 102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B10# 洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.06 2层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1229.15229.155层住宅 3 1229.15229.156层住宅 3 1224.56224.567层住宅 3 1102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B11# 洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.062层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1229.15229.155层住宅 3 1229.15229.156层住宅 3 1224.56224.567层住宅 3 1102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B12#洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.062层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1229.15229.155层住宅 3 1229.15229.156层住宅 3 1224.56224.567层住宅 3 1102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B13# 洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.062层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1229.15229.155层住宅 3 1 229.15229.156层住宅 3 1 224.56224.567层住宅 3 1 102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B14# 洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.06 2层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1229.15229.155层住宅 3 1229.15229.156层住宅 3 1224.56224.567层住宅 3 1102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B15# 洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.062层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1 229.1229.1555层住宅 3 1229.15229.156层住宅 3 1224.56224.567层住宅 3 1102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B16#洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.062层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1229.15229.155层住宅 3 1229.15229.156层住宅 3 1224.56224.567层住宅 3 1102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B17# 洋房1层住宅 3 1269.06269.061525.5 1525.5 269.062层住宅 3 1249.15249.153层住宅 3 1222.25222.254层住宅 3 1 229.15229.155层住宅 3 1 229.15229.156层住宅 3 1 224.56224.567层住宅 3 1 102.18102.18小计21 7栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积A12、13、14、15# 商业1层商业 5 13163.873058.037959.37 7853.53 3418.09 2层商业 4.5 13418.093418.093层商业 4.5 11377.411377.41小计14 3栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积B18、19# 商业1层商业 5 12344.662344.664126.9 4126.9 2344.66 2层商业 5 11782.241782.24小计10 2栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积K-1地下车库409.50标高层车库 3.6 16460.5349803.3 1545408.00标高层车库 3.6 17880.4411.60标高层车库 3.6 118993.32415.20标高层车库 3.6 116469.051545小计14.4 4栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积K-2地下车库负一层车库 3.6 16964.24 6964.24小计 3.6 1五、总平面布置1、场地概述本工程位于XX市XX县。

高层商店住宅楼设计说明样本

中文摘要摘要：XX高层商店住宅楼坐落于***区，它建设是为了配合***区建设发展，该阐明书就XX高层商店住宅楼建筑设计原则及构造计算成果做了阐明，并附以详细计算过程。

建筑某些必要满足使用功能，有助于构造安全，适应建筑工业化规定，必要注意美观。

设计初期共准备了三个方案，通过方案论证筛选出了最适当一种方案，其设计新颖，构造合理，施工以便是所选方案最重要长处。

建筑设计满足了如下规定：⑴满足建筑功能规定；⑵采用合理技术办法；⑶具备良好经济效果；⑷考虑建筑美观规定；⑸符合总体规划规定。

在设计中对楼平面功能做综合分析，以便达到最合理空间组合，使其满足规定。

运用天正软件绘制建筑物平、立、剖面图，并把这几种面之间有机联系起来。

构造计算采用构造电算和手工计算相结合，电算为主，手算为辅。

借助广厦计算软件，大大减少了计算量，提高了运算速度。

一方面进行手工计算，完毕荷载计算；电算开始，完毕楼板，次梁计算，楼板配筋，梁表施工图。

通过几种月设计，最后得到2张平面图，1张立面图，一张剖面图，一张楼板配筋图。

核心字：，高层商店住宅楼，方案，建筑，构造，计算软件。

AbstractShi Yu market and residence Building located in on west district，iron of Shen yang，construction of it for cooperate with west district，iron of Shen yang，build and developping，Manual this explain after making on building design principle and result of calculation of the structure of mansion，And enclose it with the detailed computational process. Building part must meet function of use is safe to favorable to structure，meet building industrialized request，Must pay attention to being beautiful.Design and prepare three scheme altogether initial stage，prove and screen the most suitable kind of scheme through the scheme，Its is novel in design，the structure is rational，it is mains merit of schemes selected that it is convenient that construct. The architectural design has met the following requests：⑴Meet the function request of the building ；⑵Adopt the rational technological measure；⑶Have good economic results；⑷Consider that the building is required beautifully ；⑸Accord with the overall planning request. Plane function in the building made and analyses synthetically in design，in order to reach the most rational space association，Make it meet the demands. Use the straight software of it to draw flat，setting up，section system in the building，and link up the organic one between these. Structure calculate adopt structure electricity calculate and calculate and combine together by hand，electricity it charges to be main fact，Hands are calculated in order to complement. Calculate the software through the spacious mansion，reduced the calculating amount greatly，has improved the speed of operation. Calculate by hand at first，finish loading and calculating；Electricity regard as begin，finish floor，times of calculation of roofbeam，The floor matches the muscle，the form construction drawing of roof beam. Through the design of several months，get 2 plane figures，a piece of elevation finally，A section system，a floor mixes muscle pictures.Key word：Shi Yu Market And Residence Building，the scheme，the building，Structure，calculate the software in the spacious mansion.目录第一章引言 (4)1.1设计阐明 (4)1.2基本规定 (4)1.3自然条件 (4)1.4设计条件 (5)第二章建筑设计阐明书 (6)2.1 方案论证 (6)2.2总平面设计 (6)2.3平面设计 (7)2.4剖面设计 (10)2.5 立面设计 (12)2.6交通组织及防火疏散设计 (13)2.7屋面设计 (13)2.8防水防潮工程 (13)2.9地面工程 (14)2.10门窗工程 (14)2.11油漆工程 (14)2.12工程配备 (14)第三章构造设计某些 (15)3.1设计时注意问题 (15)3.2设计成果 (15)3.3构造总体布置 (15)3.4荷载计算 (16)3.5构造应考虑抗震构造办法 (17)3.6基本设计 (18)3.7手算计算 (19)3.8内力计算 (23)3.9风荷载作用下构造受力图 (29)3.10内力组合 (30)3.11板计算 (35)3.12基本计算 (36)3.13应用广厦计算软件计算过程 (37)3.14电算计算成果 (40)第一章引言1.1 设计阐明配合****区建设发展，适应人民生活水平提高，特别是住房改进，拟在沈阳铁西区内建一幢住宅楼。

商住楼设计说明

南安市企业总部商务区安置小区调整)建筑方案设计说明一、建筑专业（一）用地概况安溪德苑商住楼地块位于安溪县城厢镇光德村，总用地面积为13334.40平方米(合20.0亩) ，具体范围详见红线图。

该区域交通便捷，区位条件优越。

用地拟建三幢商住楼和一幢廉租房。

建筑退让用地红线要求：南面建筑红线退让45米规划道路红线5米，东面退让规划道路红线6米。

（二）规划设计目标本着“功能完善、布局合理、地域特色、环境优美、智能环保、便利节能”的原则，安置小区设计适用明确功能分区、合理整合区内土地使用结构及重构道路交通骨架达到合理的规划总体平面布局。

具体包括以下几方面：1、充分协调经济、环境、使用、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致考虑建筑群体的空间组合。

2、注重室内外空间环境的绿化美化设计，创造高品质的人居环境，适应现代生活的需求。

3、创造充满活力的社区空间，发扬传统地方特色，体现时代精神。

4、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落实到实处。

5、加强规划的可操作性，同时注意小区实施的整体性和阶段的完整性，保证规划管理的顺利进行。

（三）规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》、《高层建筑设计防火规范》、《住宅建筑设计规范》等国家现行法规。

2、南安市以及当地政府各相关法规、规定。

3、甲方提供的设计任务书。

4、《关于安溪县德苑片区D01-04地块规划设计条件的通知》（安建（2011）248号）。

（四）规划设计原则和指导思想1、总体设计原则人本——一切以人为本的原则出发考虑问题，充分体现现代人的行为模式与生活时尚。

(1)休憩场所的设计，道路断面的细化，建筑细部的装饰等角度，强调人的舒适感与愉悦感，即人作为活动主体的主观感受；通过有效的交通流线组织减少人车矛盾，基本上实现人车分流，保证人们的安全与健康；通过完善的服务设施，如公共标志、清晰指示牌、夜间照明系统、卫生设施、消防设施等，创造良好的商业氛围与居住环境。

(2)自然——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态、文化、效益原则。