物业屋面管理制度范本

物业屋面管理制度范本
第一章总则
第一条为了规范物业屋面管理工作，提高物业管理水平，保障业主生活质量和财产安全，根据相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司所管理的各类居民楼、商业建筑等建筑物的屋面管理工作。

第三条物业管理公司应当建立健全屋面管理工作机构，明确职责分工，划定管理范围，落实管理责任。

第四条屋面管理工作应以安全为第一要务，保证屋面结构的完整性和稳定性。

第五条物业管理公司应当定期对屋面进行检查、维护和修复，及时发现和解决屋面漏水、损坏等问题。

第二章屋面管理的责任分工
第六条物业管理公司应当设立专门的屋面管理部门，明确部门负责人和工作人员，负责具体的屋面管理工作。

第七条屋面管理部门负责制定屋面维护计划，并组织实施。

第八条屋面维护计划应包括屋面检查、清洁、维修、防水、防火等内容，确保屋面设施的正常运行。

第九条物业管理公司应当配备专业的屋面维护人员，具有相关的资质和技术。

第十条屋面管理部门应当定期组织培训，提高屋面管理人员的业务水平和应急处理能力。

第三章屋面管理的基本工作
第十一条物业管理公司应当建立屋面档案，记录屋面的材料、结构、使用年限等情况。

第十二条物业管理公司应当定期对屋面进行检查，发现问题及时处理，并记录检查情况。

第十三条屋面管理部门应当制定屋面维护计划，明确维护内容、时间和责任人。

第十四条屋面维护计划应当包括每年的春季和秋季大型维护，以及每月的常规维护。

第十五条物业管理公司应当加强屋面的安全管理，定期检查防护设施的可靠性和完整性。

第四章屋面管理的具体措施
第十六条对于大型商业建筑的屋面，物业管理公司应当定期进行封面制度检查，确保屋面的密封性。

第十七条对于屋面漏水问题，物业管理公司应当及时排水、修复，并做好防水保护措施。

第十八条对于屋面设备的维护，物业管理公司应当定期清洁、润滑、调整，确保正常运行。

第十九条对于屋面防火问题，物业管理公司应当加强消防设施的检查和维护，保证火灾安全。

第二十条物业管理公司应当配备专业的屋面安全管理人员，定期进行安全检查，并及时消除隐患。

第五章屋面管理的监督和考核
第二十一条物业管理公司应当建立定期检查制度，对屋面管理工作进行检查评估，并提出改进建议。

第二十二条物业管理公司应当设立屋面管理考核机制，对维护人员的工作进行定期考核。

第六章附则
第二十三条本制度自颁布之日起执行。

第二十四条物业管理公司应当将本制度上墙公示，并向居民宣传。

第二十五条物业管理公司如违反本制度规定，将受到相应的处罚。

以上为物业屋面管理制度范本，管理公司应当根据实际情况进行调整和完善。