购房贷款试算表

利用PMT函数计算月还款金额的具体步骤如下： ①选中单元格B10，单击【插入】/【函数】菜单项，打开“插入 函数”对话框，然后在“或选择类别”下拉列表中选择“财务” 选项，在“选择函数”列表框中选择“PMT”选项，②单击“确 定”按钮打开“函数参数”对话框，然后为函数设置参数。
借助控件进行数据的动态分析 假如购房者正在考虑购买多大的面积，选择何处的地段和 价位，并且每月偿还能力有限，则他希望能够直观地看到购房 面积和每平米单价的数据变化对其他数据的影响。如果每月最 高还贷能力为2000元，则可供他选择的房屋面积和每平米单 价会有很多种组合。所以，可以考虑用控件快速完成试算数据 的填写。
3．计算函数值Y 在B3单元格输入如下公式： =$N$3*B2+8 输入完毕后按“回车”键，此时B3单元格中就显示出计算结 果，然后利用自动填充功能填充“C3：L3”的值。
制作函数图像 1．选中制作函数图像所需要的数据“B2：L3”，单击【插入】/ 【图表】命令，在弹出的窗口中，选择“图表类型”项中的 “XY散点图”和“子图表类型”项中的“无数据点平滑线散点 图”。 2．单击“下一步”按钮，出现“图表数据源”窗口，不作任何 操作，直接单击“下一步”进入“图表选项”窗口。在这里输入 图像的标题为“函数图像变化演示图”，横轴和纵轴的标题分别 表示为“x”和“y”，去掉“网格线”和“图例”标签里面的对勾， 最后单击“完成”按钮，一次函数的图像就完成了。 50
第9章 购房贷款试算表
随着住房改革的进行，越来越多的人需 要通过贷款的方式购房。为了使购房者更多 地了解关于贷款购房的情况，房屋开发商经 常使用“购房贷款试算表”来帮助客户进行 选择。
创建基本购房贷款试算表 1．建立工作表 新建一个文件名为“购房贷款试算表”的Excel工作簿，并将 “Sheet1”也命名为“购房贷款试算表”。 2．输入基本数据 ①在贷款买房时，人们比较关心的问题主要包括：购房面积、 每平米单价、总价、贷款比例、贷款年限、首付款和每月还款 额等，因此，在“购房贷款试算表”工作表中输入数据
④单击“下一步”按钮，选择“数据标志”选项卡，如图9-10 所示。选中“气泡尺寸”，将在图中标注出气泡尺寸（购房面 积）。
⑤单击“下一步”按钮，设置图表位置，单击“完成”按钮， 结束图表向导。
￥0.00 ￥-200.00 ￥0 ￥-400.00 ￥-600.00 ￥-800.00 ￥-1,000.00 ￥-1,200.00 ￥-1,400.00 ￥-1,600.00 ￥-1,800.00 ￥-2,000.00 ￥2,100, ￥1,604.66, 140 系列1 ￥500 ￥1,0 ￥1,5 ￥2,0 ￥2,5 00 00 00 00
实例拓展二：用“滚动条”研究函数图像 1．新建一个Excel工作簿文件“函数图像”。 2．输入自变量x的值 从B2到L2单元格分别输入-5、-4、-3、-2、-1、0、1、2、3、4、 5等数据，当然也可以只填入-5和-4，然后选中B2和C2单元格， 用鼠标拖动右下角，将上述数据自动填充。为了计算Y的值， 在N3单元格输入A的值“6”。
美化函数图像 在具体操作中，我们发现一个问题，图像斜率发生变化时，坐标 轴的数据也跟着变化，不太符合我们的习惯，另外坐标轴名称的 位置和文字的方向也有些不太美观，接下来我们就来美化函数图 像。 1．设置坐标轴的刻度：选定Y轴，单击右键，执行弹出菜单中的 “坐标轴格式”命令，在弹出的窗口中选择“刻度”标签，将 “数值（Y）轴刻度”的“最小值”、“最大值”、“主要刻度 单位”分别设置为“-50”、“50”和“10”。 2．同理设置横坐标的各值，可以将其“最小值”、“最大值”、 “主要刻度单位”分别设置为“-5”、“5”和“1”。 3．用鼠标将坐标轴的标题拖到合适位置，鼠标右键点击“Y”， 执行右键菜单的“坐标轴标题格式”命令，在弹出的窗口中选择 “对齐”标签，将方向改为表进行数据的动态分析 如果想让数据的显示更直观，还可以绘制图表。用气泡图可形象 地表现购房面积、每平米单价和每月还款额之间的关系。具体步 骤如下： ①单击【插入】/【图表】菜单项，显示“图表向导”对话框， 选择图表类型为“气泡图”中的“三维气泡图”，单击“下一步” 按钮 ②在“图表源数据”向导对话框中单击“数据区域”标签，在 “数据区域”文本框中按“Delete”键清除其中的内容。 ③单击“系列”选项卡，单击【添加】按钮，添加数据系列。指 定图表中所用的数据
⑥当前绘制出的图表从格式和内容上都还不完善，需要进一步 调整。 · 图表中的文字字号都比较大，可以选中图表，设置更小的字号. · 图表中并未显示出气泡数据，是因为当前坐标轴采用自动设置 的缘故。在X轴上单击右键（注意由于Y轴数据都是负值，所以 X轴目前在图表顶端），选择“坐标轴格式”命令，显示对话 框，选择“刻度”选项卡，设置“最小值”为1000，“最大值” 为5000，这是每平米单价的范围。
2．计算每月还款金额 计算每月还款金额时要用到PMT函数。PMT函数的语法结构 如下： PMT(rate,nper,pv,fv,type) 各参数含义如下： · rate为贷款利率,(月利率)。 · nper为该项贷款的还款期数(以月为单位)。 · pv为现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本 金。 · fv为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如 果省略fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。 · type为数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期 末。
· 单击“数字”选项卡，设置坐标轴的数字格式为“数值”类型， “小数位数”为0，并取消“使用千分位分隔符”。这样设置是 为了减小X轴刻度标签的文字长度，美化图表的显示。 · 单击“图案”选项卡，在“刻度线标签”中选择“图内”，使 标签文字显示在X轴的上方区域。至此，X轴的设置结束。
实例拓展一：同一数据源采用不同数据类型
借助控件进行数据动态分析的具体步骤如下： ①选择【视图】/【工具栏】/【窗体】命令，弹出“窗体”工 具栏。 ②在“窗体”工具栏上单击“滚动条”控件，并在“C2”单元 格位置，即“购房面积（M2）” 右侧画出一个水平滚动条， 用同样的方法在“C3” 单元格位置画出另一个水平滚动条。
③要让水平滚动条可以工作，必须对其进行设置。在第1个水平 滚动条上单击右键，选择【设置控件格式】命令，显示对话框， 选择“控制”选项卡，进行下图所示的设置。
40 30 20 10 0 -6 -4 -2 -10 0 -20 -30 2 4 6
研究函数图像的变化 这时如果要更改A的值，图像的斜率也将发生变化，不过这样 做太麻烦了，能不能做一个滚动条来控制图像斜率的大小呢？ 我们来试试。 1．单击菜单【视图】/【工具栏】/【窗体】，将“窗体”工具 栏打开。 2．选中图表区，单击“窗体”工具栏上的“滚动条”按钮，然 后在图表区按下鼠标左键拖出一个“滚动条”。 注：一定要先选中图表区再拖动滚动条按钮，否则滚动条将不 会随图像一起移动。 3．右键单击新生成的滚动条，在菜单中选择“设置控件格式” 命令，在弹出窗口中的“单元格链接”一栏中输入 “sheet1!$N$3”，然后单击“确定”按钮退出。 4．拖动滚动条，N3单元格中的数据就会发生变化，图像的斜 率也会随之改变。
②假如一购房者想买一套130平米的住房，目前每平米住房面 积的市场价为2600元，购房贷款比例为总价的80%，贷款年 限为20年，贷款年利率为5.4%。则将这些基本数据输入“购 房贷款试算表”.
利用函数输入其他数据 1．计算总价、贷款金额和首付款 在B4、B6和B9单元格分别输入下列公式： B4： =B2*B3 B6： =B4*B5 B9： =B4-B6 这时，在B4、B6和B9单元格就会显示 计算结果。