个人租房合同范本2017.doc

个人租房合同范本2017
2017年租赁合同范本。

合同是具有同等法律地位的两方或多方之间的协议。

以下是个人租赁合同范本。

请阅读它作为参考
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人租赁合同模式简单
人租赁合同型号[1]
本租赁合同(合同)由以下双方于_ _ _ _ _ _ _ _:签署
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)
的法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
注册地址:_ _________________
邮政编码:_ _ _ _ _ __________________
电话:__________________
传真:____________________
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(乙方)
的法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ __________________
电话:__________________
传真:____________________
a:乙方与乙方就_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1:租赁主体和面积
租赁标的及面积:租赁标的为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，租赁建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；
甲方保证:
(1)依法取得租赁标的物的权属证书，租赁标的物的权属无争议，完全有权利和能力从事本合同项下租赁标的物的租赁业务；
(2)租赁主体符合安全标准和公安、环保、卫生等主管部门的相关规定，无违法建筑。

(3)租赁标的物不存在抵押:其他保证和可能影响承租人根据本合同正常使用租赁标的物的限制(包括但不限于司法机关和行政机关的限制)，租赁标的物的产权不转移给其他单位或个人。

2:租赁用途
乙方向甲方承诺该房屋用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3:租赁期限
甲方不可撤销地同意给予乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _个月的免租期。

乙方应完成租赁物业的装修和翻新。

免租期自乙方实际进入租赁物业场地开始装修之日起计算(乙方保证在_ _ _ _ _ _前进入场地装
修)。

免租期内，乙方无需向甲方支付租金。

免租期届满后，双方共同书面确认的日期作为本合同的正式开始日期。

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _。

在此期间，乙方应按本合同第四条的规定支付相应的租金和费用
4:租金和付款方式
租金:该房屋日租金为元/平方米/天(每月30天)，租金包含物业管理费。

1:租金支付方式:租金支付方式为每月一次第一笔租金应在租金开始日期前天内支付，此后每月支付一次。

下个月的租金应在每个月期满前_ _ _ _ _ _天内支付。

也就是说，月租金为人民币元整2年:其他费用:租赁期内的电费:水费、集中供热费(如有)、电话费、数据通讯费由乙方承担电、水和集中供热的收费按国家规定执行。

3年:其他费用的支付:电费、水费、集中供热费(如有)由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方付款通知后_ _ _ _ _ _天内支付电话费和数据通信费由乙方与服务提供商协商支付。

4年:在合同有效期内，因市场变化、价格变化、经营风险等不可预测因素导致的建筑物内部附属物租赁的折旧和增值。

不影响建筑物及其内部附属物的租赁费用的支付以及双方在合同中约定的其他权利和义务。

5年:乙方应按甲方指定的下列银行账户支付到期应付的租金:
开户行:_ _ __________________
帐户名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
银行账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5年:住房设备和设施
甲方向乙方提供以下硬件设备及附属设施为该房屋服务:
供热:市政热源集中供热，室内安装铜铝复合散热器；
信息点和电源:甲方信息点(电话:网络布线和节点)、电源入户设置、墙壁预留信息端口乙方负责电话和网络的应用和安装，并承担相应费用。

乙方将根据甲方提供的电话、网络设施进行具体建设，相关信息见附件11“乙方装修方案及图纸”乙方的装修方案和图纸应提交甲方确认和备案。

电源:双10KV电源，两个1600KV A变压器在A区；
消防:房屋有正常的烟雾报警系统和消防设备，房屋整体消防系统符合国家有关规定；
餐饮:餐厅提供一日三餐；
停车位:甲方承诺在租赁期内免费为乙方拥有的车辆提供足够的停车位，包括_ _ _ _ _个固定停车位。

停车位的具体位置由园区物业管理部门根据乙方就近使用的原则安排。

供水:市政直供和变频调速供水；
排水:优质排水、优质排水处理和回用；
空调:客户安装的分体式空调；
6:保证金
1年:乙方同意自本合同生效之日起个工作日内向甲方支付定金人民币元整。

2年:合同期满，双方交接完毕后，甲方应将定金全额返还乙方(定金不含利息)
7:合同双方的变更
1年:如甲方将该房屋转让给任何第三方，甲方应给予乙方合理的书面通知，该第三方将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务
2年:本合同期限内，乙方将部分或全部房屋转租或转租给第三方的，应提前通知甲方获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

乙方与第三方的转租合同应符合以下规定:
1)房屋用途:第三方保证在本合同规定的使用范围内使用该房屋；
2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
3)转租期间，乙方不仅享有并承担转租合同规定的权利和义务，而且对转租人履行本合同承担连带保证责任；
4)转租期间，合同变更:转租合同解除或终止时，转租合同应相应变更、解除或终止。

8:甲方的权利、责任和义务
1:甲方是租赁房屋的合法经营者，有权签订本合同。

甲方保
证租赁房屋的合法产权，并有权出租该房屋。

2:合同签订后，甲方应在合同约定的期限内将租赁房屋交付给乙方。

3年:甲方定期对租赁房屋进行检查和及时维修，以确保租赁房屋处于良好状态并适于出租。

5:甲方按合同规定的期限向乙方收取租金及其他费用(见附表)。

除上述费用外，甲方不得向乙方收取任何其他费用。

与租赁对象相关的房产税:土地使用费及其他费用由甲方承担
9:乙方的权利、责任和义务
1:乙方应独立经营:自负盈亏，遵守国家法律法规，独立承担各种经济和法律责任及义务
2年:乙方装修房屋必须征得甲方书面同意，并将房屋装修申请表:保证书及平面图、水电计划、国家有关部门的批准文件提交甲方备案。

乙方对房屋的装修不得损害房屋的主体结构:外墙的颜色、形状和承重结构。

装修费用由乙方自行解决。

乙方负责该房屋硬件设备及附属设施的维护和更新，由乙方负责建设、安装或提供，费用由乙方承担，甲方应积极协助乙方因乙方装修或使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修复费用由乙方承担；
3年:按时支付房租和水、电、暖等费用；
4:乙方负责租赁房屋的消防、安全、卫生和清洁管理，并承担所有责任
十:合同延续
本合同租赁期限届满前两个月，如乙方书面确认同意续租，甲方应同意乙方的续租请求。

甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨幅不得超过_ _ _ _%
11:违约责任
1年:出租人在租赁期内确需提前收回房屋的，应事先征得承租人的同意，并赔偿给承租人造成的损失。

租赁期间，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前2个月书面通知甲方解除合同。

2年:如甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁标的物，则每逾期一天，甲方应按乙方日租金的万分之_ _ _ _ _向乙方支付违约金。

若乙方逾期三十(30)天未交付租赁标的物，乙方有权终止本合同，甲方应立即退还乙方交付的保证金，并向甲方追回逾期罚款:违约金部分。

3年:如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，甲方应按日租金的5/10000支付滞纳金。

如果乙方逾期三十(30)天未支付租金，甲方有权终止本合同。

甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的租金，同时向乙方追偿滞纳金:违约金
4年:电费、水费、集中供热费(如有)由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方付款通知后七(7)天内付款若乙方未能支付逾期款项，则每逾期一天，乙方应按逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。

5年:租赁期间，乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应在收到乙方书面通知之日开始维修，但乙方故意损坏房屋或设施的除
外。

如甲方未按约定及时维修，乙方有权自行维修，相关维修费用将从乙方支付给甲方的租金中扣除
若甲方逾期十(10)天未开始维修房屋，或维修未完成超过三十(30)天，致使乙方无法正常使用房屋，乙方可收回租金或要求甲方降低租金或变更相关合同的租赁条款。

因甲方未能及时履行本合同约定的维修义务，造成房屋损坏、乙方遭受财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任:维修责任。

6:如果任何一方违反本合同的约定，给守约方造成实际损失，违约方应赔偿由此给守约方造成的一切损失。

12:豁免条件
1年:如果公共设施因必要或例行的建筑维修而停止使用，甲方对此不承担责任，但甲方必须提前24小时书面通知乙方，停止使用公共设施的时间不得超过24小时；
2:不可抗力是指超出合同双方合理控制的事件:不可预见或甚至可预见的，阻碍、影响或延迟任何一方履行其在合同项下的全部或部分义务该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其他类似事件。

发生不可抗力时，被通知方应及时:以书面形式充分通知对方，并告知对方该等事件对本合同可能产生的影响，并应在合理的时间内提供相关证明
如因上述不可抗力事件导致部分或全部合同无法履行或延期，双方均不承担任何违约责任。

如果租赁标的物因不可抗力而遭受
损失，合同自然终止。

甲乙双方互不负责，但甲方应将乙方在此期间支付的租金和各种保证金退还给乙方
13:合同到期
合同期满后，如甲方租赁的房屋需要继续出租或出售，乙方享有优先权如果合同期满后未续租或合同终止，乙方必须按时搬出所有物品。

如果房屋在搬迁后十五(15)天内仍有剩余物品，则视为乙方已放弃物品所有权，由甲方处理。

14:合同争议的解决
本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可依据《中华人民共和国合同法》向房屋所在地人民法院提起诉讼。

15:合同生效
1年:本合同经甲乙双方法定代表人或授权客户签字并加盖单位公章后生效
2、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，补充条款由双方协商制定。