在建工程权益转让合同：2024年特定工程变更记录一

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甲方：XXX
乙方：XXX
在建工程权益转让合同：2024年特定工程变
更记录一
本合同目录一览
1. 工程概况
1.1 工程名称
1.2 工程地点
1.3 工程规模
1.4 工程预算
2. 转让方信息
2.1 转让方名称
2.2 转让方地址
2.3 转让方联系方式
3. 受让方信息
3.1 受让方名称
3.2 受让方地址
3.3 受让方联系方式
4. 工程变更记录
4.1 变更事项
4.2 变更原因
4.3 变更日期
4.4 变更后的工程概况
5. 权益转让
5.1 转让权益内容
5.2 转让价格
5.3 转让方式
5.4 转让税费承担
6. 付款与交付
6.1 付款方式
6.2 付款期限
6.3 交付方式
6.4 交付时间
7. 合同的履行与保证7.1 转让方的义务
7.2 受让方的义务
7.3 工程质量保证
8. 合同的变更与解除8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
9. 违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决机构
11. 合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
12. 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄露保密信息的处理
13. 合同的附件
13.1 附件内容
13.2 附件的效力
14. 其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 合同的份数
14.4 双方签署页
第一部分：合同如下：
第一条工程概况
1.1 工程名称：2024年特定工程变更记录一1.2 工程地点：具体地址
1.3 工程规模：具体规模描述
1.4 工程预算：具体预算金额
第二条转让方信息
2.1 转让方名称：转让方全称
2.2 转让方地址：转让方注册地址
2.3 转让方联系方式：电话、邮箱等
第三条受让方信息
3.1 受让方名称：受让方全称
3.2 受让方地址：受让方注册地址
3.3 受让方联系方式：电话、邮箱等
第四条工程变更记录
4.1 变更事项：详细描述变更内容
4.2 变更原因：说明变更的原因
4.3 变更日期：变更发生的日期
4.4 变更后的工程概况：详细描述变更后的工程情况
第五条权益转让
5.1 转让权益内容：明确转让的权益内容，如土地使用权、在建工程所有权等
5.2 转让价格：转让权益的价格
5.3 转让方式：转让的具体方式，如现金、转账等
5.4 转让税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担
第六条付款与交付
6.1 付款方式：受让方支付转让价款的方式，如分期付款、一次性付款等
6.2 付款期限：受让方支付转让价款的期限
6.3 交付方式：转让方交付工程的方式，如现场交付、邮寄等
6.4 交付时间：转让方交付工程的时间
第八条合同的履行与保证
8.1 转让方的义务
转让方应保证其对所转让的权益拥有完全、有效的所有权，并确保转让过程中符合相关法律法规的要求。

转让方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供完整的工程资料、协助受让方办理相关手续等。

8.2 受让方的义务
受让方应按照合同约定支付转让价款，并按照约定方式交付。

受让方应妥善保管工程资料，并确保工程在转让后的施工、运营等过程中符合相关法律法规的要求。

8.3 工程质量保证
转让方应对转让的工程质量承担保证责任，确保工程符合设计要求和相关法律法规的规定。

在工程质量保证期内，如出现质量问题，转让方应负责修复或予以更换。

第九条合同的变更与解除
9.1 变更条件
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议
应明确变更的内容、范围、价格等相关事项。

9.2 解除条件
合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

解除协议应明确解除的原因、解除后的权益处理、违约责任等相关事项。

9.3 变更与解除的程序
合同的变更与解除应按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面协议、双方签署等。

第十条违约责任
10.1 转让方的违约责任
转让方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2 受让方的违约责任
受让方如未按照合同约定支付转让价款或未按照约定方式交付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
争议解决的地点应为双方约定的地点。

11.3 争议解决机构
如选择仲裁，仲裁机构应为双方约定的仲裁机构；如选择诉讼，诉讼机构应为双方约定的法院。

第十二条合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效。

12.2 合同终止条件
合同终止的条件应按照合同约定执行。

12.3 合同解除条件
合同解除的条件应按照合同约定执行。

第十三条保密条款
13.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

13.2 保密期限
保密期限为合同终止或解除之日起一定年限，具体年限由双方约定。

13.3 泄露保密信息的处理
如发生泄露保密信息的情况，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十四条合同的附件
14.1 附件内容
合同附件包括但不限于工程资料、权益证明、付款凭证等。

14.2 附件的效力
附件与合同具有同等效力，双方应妥善保管附件。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程资料
附件二：权益证明
附件三：付款凭证
附件四：工程设计图纸
附件五：工程预算报告
附件六：工程变更记录
附件七：转让方和受让方的资质证明文件
附件八：合同履行过程中的相关 correspondence
附件九：其他与合同履行相关的文件和资料
附件的详细要求和说明：
附件一：工程资料应包括工程项目的所有相关文件，如工程可行性研究报告、工程设计说明书、工程招投标文件等。

附件二：权益证明应包括转让方对所转让权益的所有权证明文件，如土地使用权证、在建工程所有权证明等。

附件三：付款凭证应包括受让方支付转让价款的银行转账记录、发票等证明文件。

附件四：工程设计图纸应包括工程设计的全部图纸和文件，如平面图、立面图、剖面图等。

附件五：工程预算报告应包括工程预算的详细报告和明细表。

附件六：工程变更记录应详细记录工程变更的事项、原因、日期以及变更后的工程概况。

附件七：转让方和受让方的资质证明文件应包括转让方和受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

附件八：合同履行过程中的相关 correspondence 应包括双方在合同履行过程中产生的所有书面对话记录，如邮件、短信、会议记录等。

附件九：其他与合同履行相关的文件和资料应包括双方认为与合同履行相关的其他文件和资料。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 转让方未按照合同约定履行义务，如未按时交付工程、未提供完整的工程资料等。

2. 受让方未按照合同约定支付转让价款，或未按照约定方式交付。

3. 转让方未保证工程的质量和安全，导致工程出现质量问题或安全事故。

4. 受让方未妥善保管工程资料，导致工程资料丢失、损坏等情况。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方
支付合同履行所需的额外费用。

示例说明：
如转让方未按照合同约定按时交付工程，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 在建工程：指正在建设中的工程，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。

2. 权益转让：指转让方将其对在建工程的所有权、使用权、收益权等权益转让给受让方。

3. 转让价款：指受让方支付给转让方的对价，以购买转让方的在建工程权益。

4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。

5. 损失赔偿：指因违约方的违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利润、额外费用等。