比较法
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西华路计算 比较案例 楼盘名称 位置 用途 楼层 装修情况 朝向 建筑面积（平方 米） 交易情况 交易日期 单位售价（均价） （元/平方米） 正常成交折扣修正 交易日期修正 区 繁华程度 域 位置 因 公共配套、基 素 础设施完善程 规划 修 人口密度 正 个 楼层 别 面积 因 朝向 素 装修 修 成新 比准价格 平均价格 市场总价格
可比案例为市场价 委估对象 A 西华路住宅 西华路住宅 荔湾区西华 荔湾区西华路 路554号901房 住宅 9楼 装修 东南 60.53 ----100 100 100 100 100 1修 东南 86 市场报价 未成交 5581 0.98 100 100 100 100 100 100 101 97 100 100 100 5583 5205
为市场价 B 西华路住宅 C 西华路住宅
东山区东风东路 东山区东风东路 住宅 6楼 装修 南北 60 市场报价 未成交 5500 0.98 100 100 100 100 100 100 103 100 102 100 100 5130 5205 315,059 住宅 2楼 装修 东南 68 市场报价 未成交 5000 0.99 100 100 100 100 100 100 101 100 100 100 100 4901 （元/平方米） 元
可比案例为市场价 委估对象 A 西华路住宅 西华路住宅 荔湾区西华 荔湾区西华路 路554号901房 住宅 9楼 装修 东南 60.53 ----100 100 100 100 100 1修 东南 86 市场报价 未成交 5581 0.98 100 100 100 100 100 100 101 97 100 100 100 5583 5205
为市场价 B 西华路住宅 C 西华路住宅
东山区东风东路 东山区东风东路 住宅 6楼 装修 南北 60 市场报价 未成交 5500 0.98 100 100 100 100 100 100 103 100 102 100 100 5130 5205 315,059 住宅 2楼 装修 东南 68 市场报价 未成交 5000 0.99 100 100 100 100 100 100 101 100 100 100 100 4901 （元/平方米） 元