Get清风43#小区电气安装工程监理细则

43#小区电-气安-装-工-程-监-理-细-则
石河子宏昊房地产43#小区组团1#、2#、3#、4#住宅楼
电气安装工程监理细那么
一、工程概况及特点
石河子宏昊房地产43#小区组团1#、2#、3#、4#住宅楼为砖混结构，地下一层，地上六层,个别局部六层。

照明及动力配电系统电源引自低压配电室，线路敷设为YJV22型电力电缆，电压为220\380伏三相四线制，穿钢管保护。

各分路导线采用BV-500型导线，穿阻燃型PVC管沿墙明敷或暗敷于地坪引至各开关箱，各支线均选用阻燃型PVC 管敷设。

防雷接地：本工程需设三类防雷措施，屋面做避雷带及引下线联结。

接地采用TN-C-S系统，利用根底内钢筋作接地极。

各电气设备做接地保护。

施工过程中，需测试接地电阻小于4欧姆，否那么需加打人工接地极。

供热进出钢管、自来水进户处，各种金属管道、建筑物金属构件与总等电位端子箱联结。

水房、卫生间及各种明敷金属管线作局部等电位联结
二、监理工作依据、范围、目标
监理依据：
1.监理合同与施工承包合同；
2.施工图纸；
3.电气安装工程施工方案和监理细那么；
4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；
5.如下技术标准：
〔1〕?建筑电气安装工程施工质量验收标准?GB50303-2002
〔2〕?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001
〔3〕?建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准?GB/T50312-2000
〔4〕?火灾自动探测报警系统施工验收标准?GB-50166-98
〔5〕?智能建筑弱电工程设计施工图集?97X700
〔6〕?供配电系统施工验收标准?
〔7〕?低压配电系统施工标准?
〔8〕国家有关电气材料、设备的产品技术标准
〔9〕国家建设工程强制性标准条文
〔10〕本工程涉及的其它标准、标准、图集、法律及有关规定的要求
监理范围：对本工程电气专业施工阶段实施监理控制
1.强电局部〔照明、动力〕。

3.防雷接地、等电位。

4.临时用电平安监督。

监理目标：
1.质量目标：合格。

2.进度目标：按监理规划要求工期。

3.投资目标：按月依实际验收完成合格项进行核算。

三、监理工作流程
1.认真熟悉施工图纸，参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。

2.催促并审查施工单位报审施工组织设计〔方案〕，电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。

3.严格标准原材料采购及进场验收制度，做好的材料采购方案中设备的规格、性能、技术参数由监理复核前方可办理合同签证，材料进场必须配件、技术文件及三证齐全，型号规格等与图纸设计是否相符，三证不全不予验收〔生产许可证、合格证、三“C〞强制认证证书、检验报告〕。

必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。

4.审核施工单位的施工方案、技术交底，严格按方案要求和技术交底施工。

5.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；现场检查土建的配合施工局部是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。

上述检查合格后给予认可，不合格通知相关单位不予使用，并催促退场、返工、并做好相关记录或标识。

6.现场监督施工单位按标准施工，催促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单〞，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工。

7.监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。

8.参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。

四、主体施工过程安装监督
〔一〕施工过程阶段：
1〕各专业之间的配合：
与水、暖、卫之间的配合主要应该了解各种立管的位置，距墙角和门边的尺寸，了解洗脸盆、便池、地漏、气包、通风管洞设备根底等的位置及尺寸，判断是否与专业预埋的箱、管、位置之间有重叠或相互影响施工，并给予合理纠正。

与土建施工之间的配合，主要了解主体结构、层高、梁柱、板厚、门洞、窗洞、设备预留洞位置、各种墙体结构形式、墙面装饰等各方面的技术资料，核对是否能满足专业预埋的箱、管、盒施工要求，提出合理化建议，报业主、设计，以供参考。

2〕按设计图纸、验收标准及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计〔方案〕，催促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案〔措施〕，实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准到达工程验收标准标准的要求。

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3〕接地装置：
根据工程具体情况，设计要求制定接地体制作方案，绘出隐蔽图，接地体采用镀锌材料制作埋设深度不应小于1.4米，接地体连接应采用焊接，各种搭接焊的焊缝长度不应小于其截面的六倍，且对焊点清理干净做防腐处理〔在电源进户处做重复接地联接〕，施工完成后进行接地电阻测试，其电阻值不应大于4欧。

4〕等电位联接：
等电位联结干线与接地装置有不少于2处直接连接，等电位联结干线或局部等电位间的连接形成环形网络，各金属管线总进户处及厨、卫局部金属管线连接应可靠、熔焊、锡焊或机械紧固应导通正常，支线间不应串联连接，联结和金属部件或零件应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识。

5〕导线导管、电缆导管和线槽敷设：
导管敷设中，金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。

管路敷设干管采用钢管，其余采用PVC电线管。

为保障配管的电气性能，钢管配管时接管处使用电复合脂，箱盒采用跨焊措施。

配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10%，弯曲半径暗配时为管外径的6倍d以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d，并做好管子除锈及防腐及其它处理工作，保证管内无铁屑及毛刺，管内无堵塞，管口光滑；PVC硬塑管连接采用专用胶套管粘接，进入箱盒应顺直，且有专用护套，保证有足够的弯曲半径，处理好与土建、设备之间的配合，并做好成品保护及隐蔽记录。

埋入砼柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠〔可焊接到结构筋上固定〕，防止捣砼时管盒移位和砼浆灌进管内；
土建结构在完成墙体砌筑时，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作，保证管子、盒子、箱体等安装就位，符合设计与施工标准要求，平整、牢固、标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工。

6〕电线、电缆穿管和线槽敷设：
电线、电缆穿管前应去除管内杂物和积水，三相或单相的交接单芯电缆，不得单独穿于钢导管内，穿线时先将管内积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，及时拼头做好线路绝缘工序；按要求选择导线颜色，导管内不得有接头，单芯导线可缠绕五圈后压紧焊锡连接，多芯导线应交插编织压接后焊锡连接或采用专用套管压接，均做防水绝缘包扎。

不同线径或两根以上的导线不应压接到同一端子上，二次线多芯导线易扭紧焊锡或用不开口线鼻子压接焊锡连接到端子上，所有回路应绘出系统图，做好标识并做好隐蔽记录。

7〕开关、插座、风扇、灯具、安装：
定位要符合设计与标准要求，严格控制设计安装尺寸，强电、弱电应有明显区别及间距大于500mm，设计无要求时，应统一排布尺寸。

安装前检测导线的绝缘，接地严禁串联。

开关切断相线，螺口灯头相线应接在中心触点的端子上。

三相插座接线相序排列一致，单相插座面对插座左零右火接线，单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方。

插座的接地线单独敷设不与零线混淆，地线采用黄绿相间双色线；各分支回路绝缘电阻测试合格前方可进行灯具试验，绝缘电阻一般不小于Ω；所有开关、插座等设备采用同一品牌、同一系列的产品，且接线正确，安装应牢固、平安，应紧贴墙面四周无缝隙，外表光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全，应方正、顺直、美观。

8〕成套配电柜、控制柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱安装。

1．遵守如下施工工艺流程：
设备运至现场及安装机具准备器具检查本体及附件安装接地〔按零〕支线敷设进行电气试验本体密封检查试运行
2.设备到场后监理工程师应与业主、承包人作以下验收检查：
①设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全；
②制造厂的技术文件应完备齐全；
③按?电气装置安装工程及施工验收标准?有关规定作外观检查。

3.柜根底槽钢安装已完成，严格执行?电气装置安装工程施工及验收标
准?GBJ50171-92要求，尤其上下柜根底槽钢安装水平误差不得超过5/1000，应可靠接地。

柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米；
柜、屏、台、箱、盘的金属框架及根底型钢必须接地或接零可靠。

应有可靠的电击保护，保护导体的截面应符合标准要求。

4.配电箱安装位置正确，部件齐全，.所有元器件应三证齐全。

箱体开孔适宜，切口整齐，多管进箱排列整齐，管口排列整齐，套管与箱体连接紧固，压接可靠，配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排〔零端子〕连接排行清晰、无绞接现象；
5.柜、箱〔壳〕体制作应采用冷轧板材，按要求板厚制作，并做好防腐及外表涂饰，元件安装用隔板、条梁应牢固，且有镀锌保护，元器件间排布合理、整齐，除小型开关、断路器外，元件之间的间距应大于30MM，且不少于10MM，导线进入元件应有适量的裕度，应成束捆扎，防护齐全，采用板后配线时，护口齐全，导线出线孔与元件间的距离符合规定要求〔按额定电流设定30MM至150 MM之间〕，且标识齐全清晰，不易脱色。

线路间、元件和线路至元件间做对地间绝缘电阻测试、出厂交流工频耐压试验和功能检测，要求各开关动作一致，控制回路装置动作准确、可靠，各指示元件显示准确。

端子安装牢固，强、弱电端子隔离布置，且编号准确。

导线与器具牢固紧密、不伤芯线，压线连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈配件齐全；二次回路接线满足标准要求。

应分别设接地、接零端子排，且应采用铜铝排制作，柜、屏、台、箱、盘应安装牢固，位置准确。

6.注意监督施工单位克服如下常见质量问题：
①箱体开孔不准确，使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求；
②柜与柜之间缝隙偏大，根底槽钢预埋有偏差，校平时不仔细。

6.提供如下核查资料：
①耐压试验记录和绝缘电阻值；
②低压电器调整、整定记录表；
③产品合格证及出厂试验记录；
④建筑电气变配电室子分部工程各分项工程安装质量检查评定表。

9〕分项验收：
会同建设单位、承包单位审核分部、分项划分方案，并按照确定后的分部、分项划分方案进行检验，承包单位在一个分段、分项工程完成并自检合格后，应填写?分项/分部工程质量报验单?，报工程监理部、电气监理工程师审批，其中原材料报验，各分段、分项隐蔽工程验收、接地电阻、电气绝缘电阻测试等应该进行旁站监理，并同时报验检验记录，防止日后补签资料，所有资料签章、签字齐全，严禁代签。

凡在施工过程中存在的影响工程质量与工程进度的作法，以及不符合标准工艺要求之处，除口头通知外，还应下发书面形式的“监理通知〞，以此做为告诫的依据进入资料，承包单位应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。

〔二〕施工后期阶段：
1〕工程竣工：承包单位在分部工程施工完成、自检合格、到达竣工验收条件后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果，进行分部工程的质量等级汇总评定，填写?分项/分部工程质量报验单?，并附?分部工程质量检验评定表?，报监理部总监理工程师签认后，汇总总体工程的报验资料进行竣工验收。

2〕电气监理资料的日常管理与归档，要求及时整理、真实齐全、分类有序，应建立管理台帐，以备查阅。

六、临时用电平安监理：
1、监理单位接受建设单位的委托，为建设单位平安监理效劳，仅对施工不合格项、人员到位情况、施工作业行为进行监督检查，仅承担监督检查的监理责任。

2、了解本工程设计文件对建设工程平安标准执行情况，对发现的问题提出意见和建议。

3、催促建设单位提供施工现场及地下结构的详细资料。

4、审查施工单位临时用电平安组织设计(平安施工方案)，包括：平安体系的组织机构、平安管理制度、保证措施、专职平安管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

5、审核施工单位提供的拟使用设备、机具、平安设施的证明材料及鉴定证书，务工人员平安教育培训记录及施工平安协议。

6、根据工程进展情况对施工用电进行跟踪监督，现场检查、验证施工人员是否按照平安用电技术防范措施和规程进行操作，发现不合格时立即指令施工单位进行整改，必要时下发‘平安监理通知单’责令施工单位进行整改或停止施工。

7、对施工用电线路供电方式、施工用电环境、电气设备数量、种类和负荷分布等技术条件进行检查，需符合以下要求：
1)施工用电采用TN-S三相五线制供电系统，采用三级配电结构，二级保护，确保一机、一箱、一闸、一漏制。

2)接地、接零保护应将进户处的中性线(N线)重复接地，并引出保护零线(PE线)且保护零线的重复接地点不少于三处。

保护零线(PE线)与工作零线(N线)相隔离，严禁混接、混用，每处重复接地电阻值不应大于10欧。

3)所有用电设备、外露架空线路，均应有显著的平安警示标识、标识。

维护时应挂停电标志牌，停送电必须由专人负责，停电作业时应断电上锁。

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石河子三正监理公司43#小区监理部
2021- -。