住宅工程质量分户验收内容及要求

附件1 住宅工程质量分户验收内容及要求
二.公共部位
三、分户验收要求
1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》，并针对工程实际予以核实签字：
2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证准确和正常工作，验收时应认真、详细、及时记录，当工程设汁参数髙于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收：
3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽査住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检査该户所对应的楼（电）梯、通道：外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检査单元：
4、竣工验收提前24小时应对屋而天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水；
5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上的，经质监部门确认属实的，可判泄分户验收记录不真实。

附件2
住宅工程质量分户验收记录（室内）
总页第页
室内净高、净开间尺寸抽测表
2、室内每户为一个检査取元，每个检查单元填写一张木表.检査完毕及时签字：木表•式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质虽保证书》的附件）各一份。

常州市新北区建设匸程质虽监督站卬制
附件3
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总页第
注:lx公共部位检査加元划分：每个爪元的外墙为一个检査单•元：每个单元每层楼（电）梯及上下梯段.通道（平台）为一个检査爪元：地下室（地下午库等大空间的除外）每个爪元或每个分隔空间为一个检査单元。

2、每个检查单元填写一张木表.木表一式两份，建设（监理）、施匸各一份。

常州市新北区建设1：程质fit监督站印制
附件4
1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分戸验收记录》的基础上进
汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。

2、本表一式四份，一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站，另建设、监
理、
施工单位各一份。

3、每幢住宅工程应有房（户）号立而分布图和地下室检査单元示意图，作为本表的附件。

4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质虽:情况也可做必要的描述。

常州市新北区建设工程质址监督站印制附件5
住宅工程质量分户验收标识牌
附件6
工程铭牌
铭牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750-900） X
（500-600） mm.字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。

具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。

参见下图样本
工程需称：开、竣工日期:
建设单位：设计单位：监理单位：
施工单位：
附件7
外窗淋水示意图
外窗淋水要求：
1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固左和保证淋水管不变形；
2、淋水管管径15 — 20 mm,距窗面表而＜100 mm,喷水孔成宜线均匀分布，喷水方向与水平方向角度W3(r,孔径3 — 4mm,孔间距100-150 mm＞水量为自来水正常水压下最大虽:；
3、一个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范圉内外窗及窗周渗漏情况。