居间合同范本文库完整版.doc(增加多场景)

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一、引言
在市场经济活动中，中介服务起着至关重要的作用。

为了规范中介服务行为，保障各方合法权益，我国《合同法》设立了居间合同这一合同类型。

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

为了便于各方在签订居间合同时有所参考，本文特提供居间合同范本文库完整版。

二、居间合同范本
1.房地产居间合同范本
甲方（委托人）：__________
乙方（居间人）：__________
根据《合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：
1.1甲方委托乙方提供房地产居间服务的项目为：__________（项目名称）。

1.2乙方负责为甲方寻找合适的购房人或租房人，并协助双方达成交易。

1.3甲方支付给乙方的居间服务费为：成交价的____%。

1.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

1.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.商业居间合同范本
甲方（委托人）：__________
乙方（居间人）：__________
根据《合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供商业居间服务事宜，达成如下协议：
2.1甲方委托乙方提供商业居间服务的项目为：__________（项目名称）。

2.2乙方负责为甲方寻找合适的合作伙伴，并协助双方达成合作。

2.3甲方支付给乙方的居间服务费为：合作项目合同金额的____ %。

2.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

三、居间合同相关法律法规
1.《合同法》
2.《城市房地产管理法》
3.《反不正当竞争法》
4.《消费者权益保护法》
5.《公司法》
6.《合伙企业法》
四、居间合同签订注意事项
1.确保合同双方具备完全民事行为能力，保证合同的有效性。

2.明确约定居间服务的项目、范围和期限。

3.确定居间服务费用的计算方式和支付时间。

4.约定违约责任和解决争议的方式。

5.签订合同后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

五、
居间合同范本文库完整版为各方在签订居间合同时提供了参考和借鉴，有助于规范市场秩序，保障各方合法权益。

在实际操作中，应根据具体情况对范本进行修改和补充，以满足各方需求。

同时，签订居间合同时，各方应遵循诚实信用、公平自愿的原则，共同促进市场经济活动的健康发展。

在上述居间合同范本中，需要特别关注的是居间服务的范围和居间服务费用的计算方式。

这两个细节是居间合同中容易产生纠纷的部分，因此，本文将对这两个重点细节进行详细的补充和说明。

一、居间服务的范围
1.信息提供：居间人应向委托人提供真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于交易对方的资信状况、交易标的的详细情况等。

2.媒介服务：居间人应协助委托人与交易对方进行沟通、协商，推动交易的顺利进行。

3.协议起草：居间人应根据交易双方的要求，起草或参与起草交易协议，确保协议内容符合法律法规的规定。

4.协议履行监督：居间人应监督交易双方履行协议，确保交易的顺利完成。

5.其他服务：根据委托人的要求，居间人还可以提供其他与交易相关的服务。

在居间合同中，应详细列明居间服务的具体范围，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。

二、居间服务费用的计算方式
1.固定费用：委托人支付给居间人的一笔固定金额作为居间服务费。

2.比例费用：居间服务费按交易金额的一定比例计算。

3.成功报酬：居间人仅在交易成功后收取居间服务费。

4.分段计费：根据交易的不同阶段，居间人收取不同比例的居间服务费。

5.混合计费：结合固定费用和比例费用等多种方式计算居间服务费。

在居间合同中，应明确约定居间服务费用的计算方式，并详细说明计算方法。

同时，还应约定居间服务费用的支付时间和支付方式，以确保双方的权益。

三、结论
居间合同是市场经济活动中常见的合同类型，明确约定居间服务的范围和居间服务费用的计算方式是居间合同中的重点细节。

通过对这两个细节的详细补充和说明，有助于避免合同履行过程中产生的纠纷，保障各方合法权益。

在实际操作中，应根据具体情况对居间合同范本进行修改和补充，以满足各方需求。

同时，签订居间合同时，各方应遵循诚实信用、公平自愿的原则，共同促进市场经济活动的健康发展。

在明确了居间服务的范围和居间服务费用的计算方式之后，还需要进一步强调这两个细节在实际操作中的具体应用和注意事项。

一、居间服务范围的明确与应用
1.明确服务范围：在合同中，应详细列出居间人应提供的服务内容，包括但不限于信息搜集、传递、协商、签约协助、履约监督等。

同时，应明确服务的地域范围、时间范围以及服务的具体标的。

2.服务范围与报酬的关系：居间服务的范围直接影响到居间人应得的报酬。

因此，服务范围的确定应与居间服务费用的计算方式相匹配，确保居间人的劳动得到合理回报。

3.服务范围与责任划分：明确的服务范围有助于界定居间人在交易过程中的责任。

居间人不应当承担超出其服务范围的责任，例如，对于交易标的的质量保证、交易对方的信用背书等。

二、居间服务费用的计算方式与应用
1.计算方式的合理性：居间服务费用的计算方式应当合理，既能保障居间人的合法权益，又不应给委托人造成过重的负担。

在确定计算方式时，应考虑交易的性质、规模、复杂程度以及居间人的工作量等因素。

2.计算方式的灵活性：在实际操作中，居间服务费用的计算方式可以根据交易的不同阶段进行调整。

例如，可以约定在交易初步达成意向时支付一部分费用，待交易完全完成后支付剩余部分。

3.计算方式的透明性：居间服务费用的计算方式应当在合同中明确无误地表述，避免产生歧义。

委托人应当清楚了解自己将支付的费用，以及这些费用的计算依据。

三、居间合同的履行与监督
1.履行监督机制：合同中应设立履行监督机制，确保居间人按照约定的服务范围提供服务，同时也确保委托人按照约定的方式支付居间服务费用。

2.纠纷解决机制：合同中应包含纠纷解决条款，明确在出现争议时双方应如何解决问题，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

3.合同的变更与解除：合同中应规定在特定情况下，双方如何变更或解除合同。

例如，如果交易未能达成，双方是否需要支付居间服务费用，以及如何支付。

四、
居间合同的有效管理对于保障交易各方的权益至关重要。

通过明确居间服务的范围和居间服务费用的计算方式，可以减少合同履行过程中的不确定性，促进交易的顺利进行。

同时，合同双方都应当严格遵守合同约定，诚实守信，共同维护市场秩序。

在实际操作中，应当根据具体情况灵活运用居间合同范本，确保合同的适用性和有效性。