物业工程设施设备检查内容

物业工程设施设备检查内容
后期设施设备检查新增内容请知悉并检查整改设施设备检查新增内容：一级风险项：1、电梯系统被测电梯机房外墙渗水；2、智能化系统：周界防范系统处于瘫痪状态或无防范措施；增加内容：一、消防综合：1、消防水泵管道及控制目测标识是否清晰正确；2、水泵压力表上是否有阀值区间标注；3、目测室外消火栓漆面无脱落、无锈蚀抽查不少于三处；4、试验消火栓静水压力不超过100米时，最不利点压力不低于0.07MPa,楼层超过100米时，最不利点压力不低于0.15MPa,静水压力应符合设计要求，且不大于0.8MPa；二、智能化系统监控中心机房附属设施：静电地板无或破损，一块扣一分，总分3分；三、水电系统：1、生活水泵附属设施：应急预案上墙；2、集水坑排水系统高低水位启停功能；3、高低压配电房高低压开关柜挂标识；防护用具、操作工具新增绝缘垫、及要求摆放整齐；4、发电机房新增巡检记录、点动记录正常；防爆照明灯具正常；油料储备满足8小时；排烟管道无漏烟等现象；四、电梯系统：1、轿厢外观/功能灯罩无阴影、灰尘、警示标识、乘客须知、救援电话、试用合格证、梯号标示齐全；2、机房内排风扇或空调无异响；3、机房门窗无渗漏；4、机房内限速器轮槽无污垢；5、机房内曳引机需要加油的轴承须有加油记录，运行无异响、多部电梯共用一机房须编号；厅/轿门门机钢丝绳、门轨道是否有保养痕迹，厅/轿门运行无异响；6、电梯底坑灯照明正常，设备润滑；1。