价值工程在建设项目设计方案评价中的应用

价值工程在建设项目设计方案评价中的应用[摘要]：设计阶段是影响工程项目投资的重要阶段，本文介绍了价值工程的概念，分析了价值工程在项目设计阶段的运用，并结合具体实例，对如何运用价值工程对设计方案优选以达到主动控制工程造价的目的进行了探讨。

进行论证。

[关键词]：价值工程；设计；方案优选；评价；造价控制

前言

近几年，关于我国建筑业如何降低成本的研究不少，但大多停留在施工层面，而投资控制工作是贯穿于建设项目全过程的。长期以来，我国普遍忽视建设项目前期阶段的投资控制，尤其是对设计阶段的投资控制重视不足，认为工程设计费占项目全部费用较少，对工程总造价影响不大。但据国内外统计数据表明，在决策阶段影响项目投资的可能性为75%~95%，在设计阶段则为35%~75%，而在施工阶段仅为5%~35%，并且在满足相同使用功能的前提下，技术和经济合理的设计，可降低工程总价的5%~20%。显然建设项目做出决策后，控制投资的关键在于设计阶段，因此加强设计阶段的投资控制是非常必要的。

1 、价值工程原理

价值工程（value engineering，缩写ve）又被称为价值分析，是一门软科学技术。价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究

对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。其目的是以研究对象的最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需的功能，以获取最佳的综合效益。价值工程的目标是提高研究对象的价值。价值的表达式为：

价值=功能（效用）/成本（费用）

提高价值的途径有以下五种：

1．在提高功能水平的同时，降低成本；

2．在保持成本不变的情况下，提高功能水平；

3．在保持功能水平不变的情况下，降低成本；

4．成本稍有增加，但功能水平大幅度提高；

5．功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。

2 、价值工程的工作程序

价值工程是一项有组织的管理活动，涉及面广，研究过程复杂，必须按照一定的程序进行。价值工程的工作程序是：

1．对象选择。应明确研究目标、限制条件及分析范围。

2．组成价值工程领导小组，并制定工作计划。

3．收集、研究与对象相关的信息资料。

4．功能系统分析。这是价值工程的核心，通过功能系统分析应明确功能特性要求，弄清研究对象各项功能之间的关系，调整功能间的比重，使研究对象功能结构更合理。

5．功能评价。分析研究对象各项功能与成本之间的匹配程度，

从而明确功能改进区域脑改进思路，为方案创新打下基础。

6．方案创新及评价。在前面功能分析与评价的基础上，提出各种不同的方案，并从技术、经济和社会等方面综合评价各方案的优劣，选出最佳方案，并将其编写为提案。

7．由主管部门组织审核。

8．方案实施与检查。制定实施计划，组织实施，并跟踪检查，对实施后取得的技术经济效果进行成果鉴定。

3价值工程在项目设计方案评价中的应用

对于同一个工程项目，可以有不同的设计方案，不同的设计方案会产生功能和成本上的差别，这时，可以用价值工程的方法选择优秀设计方案。

3.1功能分析

建筑功能是指建筑产品满足社会需要的各种性能的总和。不同的建筑产品有不同的使用功能，它们通过一系列建筑因素体现出来，反映建筑物的使用要求。例如：住宅工程一般有以下十个方面的功能：

1.平面布置

2.采光通风

3.层高与层数

4.牢固耐久性

5.三防设施（防火、防震、防空）

6．建筑造型

7．内外装饰（美观、实用、舒适）

8．环境设计（日照、绿化、景观）

9．技术参数（使用面积系数、每户平均用地指标）

10．便于设计和施工

3.2功能评价

功能评价主要是比较各项功能的重要程度，计算各项功能的功能评价系数，作为该功能的重要度权数。例如，上述住宅功能采用用户、设计人员、施工人员按各自的权重共同评分的方法计算。如果确定用户意见的权重是55%、设计人员的意见占30%、施工人员的意见占15%，

3.3计算成本系数

成本系数计算公式：

成本系数=某方案平方米造价/所有方案平方米造价

例如：某住宅的设计提供了十几个方案，通过初步筛选选，拟选用以下四个方案进行综合评价，具体见表1

表3中数据根据下面思路计算，如a方案满足功能程度总分：ma=0.3625×10+0.1525×10+0.0275×8+0.045×9+0.196×

10+0.0415×10+0.044×9+0.042×9+0.049×9+0.04×8=9.685 其余类推，计算结果见上表2

a方案功能评价系系数=ma/σ

mj=9.685/(9.685+9.204+8.819+9.071)=0.2633

其余类推，计算结果见上表2

3.5最优设计方案评选

功能系数计算公式：

功能系数=功能评价系数/成本系数

运用功能评价系数和成本系数计算价值系数，价值系数最大的那个方案为最优设计方案，见下表3所示。

4结束语

综上所述，工程造价控制的关键在于设计阶段，设计人员在遵守“安全、适用、经济、美观”的前提下，应用价值工程分析原理优化设计，选择出性价比最高的方案，使建设项目的投资在设计阶段得到有效的控制，保证有限的资金能够获得更大的效益。

注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看。