农村土地流转的资源经济学分析
20 基于经济学视角的新时代中国乡村振兴战略
基于经济学视角的新时代中国乡村振兴战略作为中国经济发展的重要组成部分，乡村振兴具有非常重要的意义。
随着城市化进程的不断深入，乡村地区面临很多问题，如人口外流、低效农业生产和生态环境破坏等。
为了促进乡村经济的发展，新时代下实行的乡村振兴战略尤为重要，本文从经济学视角分析新时代下的中国乡村振兴战略。
乡村振兴的背景在现代化进程中，城市化是重要的组成部分。
但是随着城市化进程的不断深入，农村地区的发展受到了很多限制，得不到充分的发展。
因此，农村地区需要乡村振兴战略的实施，实现农业、乡镇企业和农村旅游的转型升级，加速农业现代化进程，同时实现城乡一体化发展。
乡村振兴的意义乡村振兴战略的实施,对中国经济的发展有着非常重要的意义。
一方面，农村地区的经济发展是中国现代化发展战略的重要组成部分，它与城市化进程并驾齐驱；另一方面，乡村振兴还有助于缩小城乡差距，促进城乡一体化发展。
乡村振兴战略的主要内容在新时代下的中国乡村振兴，具有五个核心内容。
实施以脱贫为重点的乡村振兴战略在新时代下，扶贫攻坚依然是中国经济的重要发展方向。
乡村振兴战略需要重点解决农村地区贫困问题，实现贫困人口的脱贫。
持续推进农村产业革命农业产业升级是乡村振兴的重要方向。
借助互联网等新技术，加速农业生产的现代化，实现农业产业的升级，是新时代下中国乡村振兴战略的核心内容。
推进农村土地制度改革土地流转是推动农村经济发展的关键所在。
新时代下，需要对土地制度进行改革，规范土地流转和承包关系。
这有助于振兴乡村经济，促进农村土地资源的合理利用。
推进农村环境保护新时代下，农村环境保护也成为了乡村振兴的重要方向之一。
通过推进农村生态保护、水土保持等工作来改善农村环境。
推进农村社会事务改革在新时代下，必须加强对农村社会事务的改革。
这方面包括基层治理、文化教育、医疗卫生等等。
通过改革，可以为中国乡村经济的发展提供有力支持。
乡村振兴战略的挑战无论是对于新时代下的中国乡村振兴战略，还是对于全球范围内的乡村经济发展，都还存在着很多挑战。
2.1土地经营集约
第二讲 农业自然资源要素农业学济经主讲人：李建强Web DesignSocial Media主要内容第一节 土地集约经营第二节 土地规模利用第三节 土地流转土地集约经营学习要求：1.掌握土地集约经营的概念与类型2.掌握土地集约经营水平及其经济效果的衡量指标3.理解土地报酬递减规律4.掌握土地集约经营基本原理第一节（一）土地集约经营的概念土地集约经营是指在一定土地面积上投入较多的生产资料和劳动，以提高土地收益的经营方式。
u 经营方式u 单位土地投入u 提高收益注：集约利用是一个相对的、动态变化的概念概念把握根据投入生产要素密集程度不同，土地集约经营可分为以下三种类型：技术集约型劳动集约型资金集约型（二）土地集约经营的类型单位土地面积上所摊得的生产资料的价值，是衡量土地经营集约化水平最主要、最准确的指标。
l 单位耕地面积所摊得的肥料数量，单位耕地面积所摊得的劳动力数量，单位耕地面积所摊得的农机具数量等。
l 复种指数、农业用地构成、播种面积构成、优良作物（役畜）品种所占的比重、单位土地面积所摊得的生产成本等指标，都可以间接地从某一方面和一定程度上反映集约化的水平。
（三）土地集约经营水平及其经济效果的衡量指标如何度量土地集约经营水平？注：为了全面反映集约化经营水平及其经济效果的差异，我们往往都是把以上两类指标结合起来分析。
•单位耕地（牧地、林地、水面）的产量或产值；•单位农业用地（包括农、林、牧、海藻用地）的总产值、净产值、纯收入；•劳动生产率；•产品成本；•单位投资的产量、产值、纯收入等。
（三）土地集约经营水平及其经济效果的衡量指标如何度量土地集约经营经济效果？在一定时期内，当对一定面积的土地连续追加劳动和资金时，起初，追加部分所得的报酬逐渐增多，在投入的劳动和资金超过一定的界限时，追加部分所得的报酬则逐渐减少，从而使土地总报酬也呈递减趋势。
土地报酬递减规律X-投入Y-产出TPP-总产量（Y）APP-平均产量（Y/X）MPP-边际产量（△Y/△X，即每增加一个单位的投入所产生的产量变化的数量）。
江苏农村土地进行适度规模经营的分析和探讨
江苏农村土地进行适度规模经营的分析和探讨董金芝 盐城市国土资源局盐都分局摘要：农村土地要适度规模经营，不仅能够提高单位土地的产出效率，还能在很大程度上降低各种必要生产要素的投入，从而实现理想的农村土地规模管理的经济效益。
农村土地适度规模经营发展面临新时代必然课题，是解决新时代的三农问题，进一步促进新时代新农村建设是现代农业生产力高水平发展的客观要求和有效途径。
本文通过对农村土地适度规模管理内涵的分析和探讨，在充分的调研的基础上，探讨与剖析了江苏省各地农村的土地进行一定适度规模经营管理的现实状况、特别包括其制约发展的因素，从而能科学地提出了进一步实现农村土地提高适度规模经营管理的有效途径，对促进新时代新农村建设有一定的借鉴作用。
关键词：农村土地；适度规模；探讨与分析中图分类号：F321.1 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)030-0482-02一、引言在上个世纪90年代中后期，即改革开放的初期，党和国家领导人就指出，在现时期中国特色社会主义初级阶段，特别是对于农业和农村的改革和发展，要取得实效，一定要经历具体分为两个阶段：一是废除人民公社，实行农村家庭联产承包责任制；二是进一步改革开放和适度发展管理模式，大力发展大集体经济为特征[1]。
同时进一步指出，在将来社会发展到某一定时期，农村在一定程度上要实现和发展农村土地适度规模经营将是一个很长的过程。
农村土地要适度规模经营，不仅能够提高单位土地的产出效率，还能在很大程度上降低各种必要生产要素的投入，从而实现理想的农村土地规模经营的经济效益。
根据笔者对江苏省有关市县各地2017年城乡居民居民收入情况调查分析，在城乡在居民人均纯收入中，第一产业的人均家庭收入占总收入的36%，第二、第三产业家庭经营的其他收入占总收入的64%，2018年这一比例有上升趋势，在农村，这一比例更为明显突出。
分析这一现象结果，充分说明当土地、产量规模等生产要素达到一定的水平阶段之后，由于各种必要的生产要素能够有机结合，便会产生“1+1>2”的“土地规模经济效应”。
关于农村土地流转情况调查报告
---安徽大学赴肥东暑期实践队中国发展离不开农民的发展--关于农村居民土地流转的意愿与行为选择的调查报告\二零一四年五月十日目录目录 (2)一绪论 (3)二课题背景 (3)三课题研究的目的及意义 (5)（一）课题研究的目的 (5)（二）课题研究的意义 (6)四实践开展思路及方法 (8)（一）我们的实践思路 (8)（二）我们的实践方法 (9)五实践流程 (10)六可行性分析 (11)（一）经济可行性 (11)（二）时间可行性 (12)（三）组织可行性 (12)（四）社会可行性 (13)（五）技术可行性 (13)七．经费预算明细 (14)八预期实践成果 (14)九团队暂行规章 (15)十团队安全应急预案. (16)（一）安全守则： (16)（二）安全应急组织机构 (16)（三）安全应急组织运行原则 (16)（四）具体应急预案 (16)（五）应急措施............................................................ 错误!未定义书签。
十一采访问卷. (17)一绪论土地流转是指土地产权在不同经济实体之间的流动和转让,即土地所有权或土地使用权在不同经济实体之间的流动和转让。
即保留承包权，转让使用权.农村土地承包经营权流转是家庭承包经营制度的完善和发展，是构建现代农业模式，实现产业结构调整的客观需要。
近年来，随着工业化、城镇化不断推进，农村二、三产业加快发展，农村劳动力大量转移，农村土地流转趋于加快，规模逐年扩大，呈现出了经营主体多元化、流转形式多样化、利益关系复杂化的发展局面。
农村居民在新的形势下，心态是怎样变化的？他们的行为选择受到哪些因素的影响？是家庭收入？家庭人口数？文化素质？还是其他的什么？他们的行为选择又会对国家经济发展和其个人的生活状况造成怎样的影响？关注民生，是当代大学生的责任，如何促进农村土地流转的健康发展，也是值得我们思考和研究的问题。
农村土地流转新趋势——基于新制度经济学理论的视角
收稿日期：2021-03-23作者简介：何金旗（1973—）男，江苏南通人，南京审计大学副教授，博士，硕士生导师。
研究方向：货币经济学，国际投资。
亢瑞瑞（1995-），女，山西临汾人，硕士研究生，研究方向为世界经济。
一、土地流转制度1978年以后我国经济制度的变革带动了农村土地制度的发展，农村土地制度成为农村经济发展的重要引擎。
然而随着经济的发展，具有“分散经营”特点的家庭联产承包责任制的缺陷逐渐暴露。
在农村，集体组织和农民的土地产权划分不清晰，使得土地的生产经营效率较低；地块分散，规模较小，导致农民难以使用专业化生产技术，很难有效配置和使用土地资源。
由于农业种植带来的低收益，农民转而进入到新兴的第二、第三产业中去，农村弃耕现象愈发突出。
在这样的背景下，我国于20世纪80年代起进行了土地流转的探索与实践。
而在当今世界整体粮食环境不容乐观的情况下土地流转更应被重视。
土地流转包含狭义层面的土地流转以及广义层面的土地流转。
土地使用权的流转是其狭义层面的定义。
广义流转是在狭义概念的基础上再加上土地功能的流转，土地权利的流转与土地功能的流转相辅相成，紧密相连，构成“土地的复合流转”。
土地所有权的流转，流转方式包括交换所有权以及国家对农民的集体土地进行征用等。
但是在我国土地使用权的流转应用更为广泛。
根据土地权利来源即土地权利转出方是否所有者，可以分“初次流转”和再次流转。
“初次流转”是指土地所有权拥有者将权利转让给集体组织或者个人，土地使用权者是土地权利的转出方的土地权利流转称为“再次流转”。
在土地使用权初次流转中，按照土地权利是在一个集体内部进行的权利流转，可以划分为初次内部流转和初次外部流转。
我国往往对土地转出的不同形式采取不同的标准。
在初次内部流转时，往往采取农民承包土地的形式，农民承包土地时，如果转出方和转入方同属于一个集体，不需要经过集体内部批准。
而在初次外部流转时，往往采取出让或租赁土地的形式。
1949年以来中国农村土地制度变迁的理论和实践
1949年以来中国农村土地制度变迁的理论和实践作者：刘广栋程久苗时间：2007-08-14 来源：《中国农村观察》一、引言当前，由于解决"三农"问题和建设社会主义新农村的迫切需要，农村土地制度创新推到了农村经济体制改革的前沿。
诺斯说，改革路径的选择是历史在起作用，经济的发展也是如此，无论是政治制度本身，还是信仰制度都与历史密切相关，它们的产生和演变受过去影响，同时也限制了当前和过去改革路径的方式的选择；如果我们不知道自己是如何过来的，就不知道今后前进的方向①。
「《诺贝尔奖得主诺斯答京城听众问》，载《经济学消息报》，1995年4月8日。
」因此，有必要对新中国建国以来农村土地制度的演变、政策调整以及学术界的有关理论脉络进行概括性梳理。
科学总结农村土地政策演变进程所蕴含的内在逻辑，对于中国未来农村土地制度的创新无疑具有重要的指导意义，对中国目前农村土地制度改革创新方向具有极大的启发和帮助。
二、学术界关于农村土地制度的讨论新中国建国以来至2005年，学术界对于农村土地制度的研究，从文献数量分布、关注和讨论的中心及主要观点来看明显分为五个阶段（图1）。
第一阶段：1980年以前。
这一阶段，学术界关于农村土地制度的研究可谓水波不惊，近30年文献发表数量较少，主要是以纯学术考证为目的讨论中国历史上土地制度的演变或对土地制度进行断代研究（例如朱绍侯，1960；邓拓，1963），以及关于国外历史上或者现当代典型土地制度模式的研究（例如潘先仍，1963；张甍，1980）。
该阶段的文献研究与现实结合很少，除了1978～1980年，基于意识形态的考虑，中国理论界对能否实行"包产到户"进行大讨论外，几乎没有涉及农村土地制度的理论研究。
50年代，合作化之初，邓子恢曾经认为，"调动农民生产积极性，……最好形式之一是'三包'（包工、包产、包成本）制度"，但在当时谈"包"色变的年代，其主张随即被淹没在合作化的汪洋之中。
村集体经济发展中存在的问题
村集体经济发展中存在的问题。
村集体经济发展中存在的问题近年来，随着农村经济的快速发展，村集体经济作为农村经济的重要组成部分，也备受关注。
然而，在村集体经济发展的过程中，仍然存在着一些问题，这些问题对于村集体经济的持续健康发展产生了一定的影响。
在本篇文章中，我将从不同的角度来探讨这些存在的问题，并提出一些建设性的解决方案，以期为村集体经济的发展提供一些启示。
一、土地流转难题在村集体经济发展中，土地流转问题一直是一个难题。
农村的土地资源有限，但由于土地流转的制度和机制不健全，导致了村集体经济发展受到了一定的限制。
另村集体经济在土地流转过程中也面临着诸多问题，比如流转土地的租金偏低、流转后的土地保护难题等。
这些问题严重制约了村集体经济的发展。
针对土地流转难题，我们可以采取一些措施来加以解决。
应该完善土地流转的相关法律法规，明确土地流转的制度和机制，确保流转土地的权益得到有效保障。
应该加大对流转土地的扶持力度，提高流转土地的租金水平，激励农民积极参与土地流转。
应该加强对流转土地的保护，促进流转土地的可持续利用，保护农村生态环境。
二、村集体经济主体发展不均衡在村集体经济的发展中，不同村子之间的经济发展往往存在着较大的差异，这导致了村集体经济主体发展不均衡的问题。
一些村子由于地理位置较好、基础条件较优，村集体经济的发展较快；而另一些村子却由于种种原因，村集体经济的发展却十分缓慢。
这种发展不均衡，不仅影响了整个农村经济的发展，也给村集体经济的长远发展带来了一定的隐患。
对于村集体经济主体发展不均衡的问题，我们可以采取一些办法来加以解决。
应该加大对发展滞后的村子的扶持力度，引导这些村子积极发展村集体经济，缩小不同村子之间的发展差距。
应该加强村级政府的管理和服务，提高村集体经济的整体水平，推动村集体经济的共同发展。
应鼓励不同村子之间的合作与交流，促进村集体经济的整体发展。
三、村集体经济发展模式单一在村集体经济的发展中，很多村子的发展模式是比较单一的，主要依靠传统的农业经济发展。
土地流转对农业高质量发展的影响
VS
中西部地区
土地流转推动农业产业扶贫升级：在中西 部欠发达地区，土地流转主要推动农业产 业结构调整和升级，促进特色农业和生态 农业的发展。
05
土地流转对农业可持续 发展的影响
土地流转对农业资源利用的影响
优化资源配置
土地流转可以将分散的土地集中起来，优化土地资源配置 ，提高土地利用效率，实现土地资源的集约化、规模化和 专业化利用。
土地流转促进农村产业结构调整
土地流转可以促进农村产业结构的调整和优化，推动农村一二三产业融合发展，提高农村 经济整体效益。
土地流转提升农业社会化服务水平
土地流转可以促进农业社会化服务体系的建设和发展，为农业生产提供更全面、专业的服 务。
土地流转对农业生产效率的区域差异
东部地区
土地流转促进农业现代化发展：在东部 发达地区，土地流转主要促进农业现代 化发展，提高农业科技含量和综合生产 能力。
02
土地流转现状及影响因 素
土地流转现状分析
土地流转面积逐渐增加
随着城市化进程的加快，农村劳动力逐渐向城市转移，导致农村 土地流转面积逐年增加。
流转形式多样化
农村土地流转形式多种多样，包括出租、转让、股份合作等，其中 出租是最主要的流转形式。
流转主体多元化
农村土地流转主体不再局限于农户之间，还包括农业企业、农民专 业合作社、家庭农场等新型农业经营主体。
提高区域农业竞争力
通过土地流转发展规模经营，优化农业生产要素配置，提高农业生产效率和竞争力，推动区域农业经济快速发展 。
土地流转对农业经营结构的影响
促进农业产业化发展
土地流转推动农业产业化龙头企业发展壮大，形成“企业+基地+农户”等产业化经营模式，实现产 加销一体化经营，提高农业整体效益。
农村土地流转对农村分配关系的影响分析
农村土地流转对农村分配关系的影响分析摘要：土地流转是社会生产力发展的必然结果。
随着农业税的减免，农民的负担减轻，农村的分配关系发生了重大变化，但是也存在着许多问题。
本文阐述了土地流转和农村分配关系的涵义。
从法律角度分析了农村土地流转的现象，正确认识农村土地流转和三农问题的关系。
健全法律机制，认真对待三农问题。
从农村土地流转的角度来分析农村分配关系，对农村分配关系中存在的问题，提供相应的政策和建议，使农村的分配关系得到规范，农民的合法权益得到保障。
关键词：土地流转农村分配关系农民权益土地的有限性与用地的急需性使得农村土地流转过程中出现的问题急需我们来研究和解决。
进一步完善农村土地流转与农村的分配关系可以使广大农民自身的社会合法权益得到保障。
一、农村土地流转与农村分配关系的内涵农地流转是指权利主体的土地权利全部或部分地从一个主体转移给其他主体的行为。
体现在土地产权在主体之间的变更，它包括土地权利在不同所有者之间、不同组织和个人之间的变更。
农村分配关系指在商品交换前提下，通过农村市场性和非市场性的资源配置活动，在不同市场主体之间形成或改变的经济利益关系。
包括以下几个情况：一是要素收入在分配和消费时的利益关系；二是即要素收入再分配中的利益关系；三是即基于剩余产品占有数量的间接利益关系。
农地流转的分类包括所有权流转和使用权流转。
农村土地所有权流转包括国家因公共利益而进行的土地征用和不同集体经济组织之间的土地所有权流转。
农村土地使用权流转划分为农用地使用权流转和农村建设用地使用权流转。
农地流转的方式包括转包、租赁、租赁、互换、代耕、出让、入股。
转包这部分多是已转移到非农产业的人员，他们不再以农为生。
转包可以缓解农村增人不增地的矛盾，但是它并不能从根本上解决农村的人地矛盾。
租赁，即农户与承租方之间在一定期限内的土地使用权转移。
租赁的不足之处在于承租方的开发项目会受到一定的限制。
互换，是指农户之间土地承包经营权剩余期限的相互转移，在一定程度上使土地资源得到优化配置。
新形势下土地资源管理与土地利用转型研究
新形势下土地资源管理与土地利用转型研究1. 引言1.1 研究背景研究背景：随着社会经济的快速发展和人口的持续增长，土地资源管理和土地利用转型已成为当前社会关注的热点问题。
在过去的几十年里，我国土地资源管理存在着诸多问题，如土地利用效率低下、土地资源过度开发等现象普遍存在，给生态环境和社会经济造成了严重影响。
为了有效解决这些问题，必须加强土地资源管理和推动土地利用转型，促进社会经济的可持续发展。
本文旨在对新形势下土地资源管理与土地利用转型进行深入研究，分析当前土地资源管理现状和土地利用转型趋势，探讨影响土地资源管理与土地利用转型的因素，提出针对新形势下的应对措施，同时探讨政府角色与市场机制的优化，旨在为我国土地资源管理与土地利用转型提供理论支持和政策建议。
1.2 研究目的研究目的旨在深入探讨新形势下土地资源管理与土地利用转型的相关问题，分析当前土地资源管理存在的不足和问题，探讨土地利用转型的趋势及其对土地资源管理的影响。
通过研究，旨在为制定有效的政策和措施提供理论支持和实践指导，推动土地资源管理体制改革和土地利用方式的改变，促进土地资源的可持续利用和保护。
通过对影响土地资源管理与土地利用转型的因素进行综合分析，为政府和相关部门提出针对性的政策建议，促进土地利用的合理化与优化，实现土地资源的可持续发展和保护。
本研究旨在从理论和实践角度，为解决我国土地管理面临的挑战和问题提供科学依据，为促进土地资源管理与土地利用转型做出贡献。
1.3 研究意义本文旨在深入探讨新形势下土地资源管理与土地利用转型的问题，具体分析土地资源管理现状和土地利用转型趋势，探讨影响土地资源管理与土地利用转型的因素，并提出新形势下的应对措施以及政府角色与市场机制的优化。
研究的意义主要体现在以下几个方面：随着我国经济发展和城市化进程加快，土地资源管理与土地利用转型成为当前社会关注的焦点和热点问题。
深入研究这一领域，有助于更好地把握新形势下土地资源管理与土地利用转型的特点和规律，为政府决策和社会发展提供科学依据。
关于农村土地改革的思考
关于农村土地改革的思考钟汉麟1212047一、从小产权房说起2002年7月1日，一位名叫李玉兰的画家与农民马海涛签订了房屋买卖协议，约定购买位于北京市通州区宋庄镇辛店村房屋八间及院落，房屋价款45000元。
一个看似无比正常的交易买卖，事后，马海涛为了得到巨额拆迁补偿，主张这个交易无效，马海涛的主张得到了法院的支持。
法院的这一决定明确地向社会发出了一个信号——小产权房不合法。
这个信号引发了全国性的激烈讨论。
这就是小产权房的首例。
李玉兰买的这间房子，就是小产权房。
自从那以来，小产权房的争论就一直没有停止。
小产权房不是一个正式的概念，它是相对开放商手里的大产权房而提出的。
小产权房泛指由乡镇政府、村委会、开发商或者农民等联合或单独在农村集体土地修建，对外出售，但不能取得合法产权的商品性住宅。
我们知道，对于农村集体土地，农民拥有宅基地使用权，农民能够在集体土地上建房子给自己住。
但这个使用权非常有限，仅限于在其上建造住宅及其附属物，而且其流转受到限制，即向城镇居民售出的房子不受国家保护（即非法）。
禁小产权房的理由有许多，如影响法律的严肃性和权威性耕地减少加剧，直接威胁国家粮食安全，土地利用规划失控，扰乱房地产市场秩序，危害小产权房消费者利益，损害农民土地权益。
１但反对的声音指出这些理由都不可靠，可以推翻，真正的问题在于利益的流向问题，他们指出小产权房直接危害了开发商的利益，进而危害到依赖土地财政的地方政府，因此政府不愿意放开小产权房。
从小产权房身上，折射出了更大的问题，即中国的农村土地改革问题。
小产权房涉及的农村土地流转制度是农村土地改革的重中之重。
农村土地改革在法律层面和经济层面都会带来巨大影响。
而土地改革的理论探究已有十年之久，但各种争论只能缓缓地推动土地改革的实践，其背后的利益分配问题成了关键。
二、问题的解析（一）、法学的视角1.不公平问题有学者认为，城镇居民拥有的建设用地使用权可以自由流转，但农村的土地使用权不能自由流转，这就是城乡不公平的问题。
土地流转探析PPT课件
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解决思路
• （一）政策鼓励。 • 坚持“依法土地承包法”的土地流
• 乙方：
• 为合理利用整合土地，提高土地经营价值，切实解决土地撂荒难题， 进一步增加农业产业收入，经甲乙双方平等协商达成以下协议：
• 一、乙方自愿将————————（地名）————————（亩） 土地流转给甲方经营。
• 二、土地流转的年限为十年，时间从————————年———— ————月————————日起至————————年———— ————月————————日止。
• （四）资金扶持。 • 要制定鼓励土地流转的相关优惠政
策，为土地合理流转提供法律保障和 政策支持，对土地流出方和受让方给 予一定的资金扶持。 • （五）强化监管。 • 为保障农村土地依法自愿有序流转， 各级政府应强化对土地流转的监管， 加大对借土地流转之名侵害农民利益 行为的督查力度。
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小结
• 任何政策一旦不对路，不能解决农 民问题，或者不能从根本上解决问 题，都是无效的。科学发展就是要 实事求是地解决社会实际问题。
• 土地流转在探索过程进行，更需要 结当地实际和国家大政方针，有所 创新，但是制定土地流转政策只有 顺应时代发展，符合科学发展观主 题，抓住转变经济发展方式的主线， 降低风险，有效解决发展中的问题， 实现“富民”的目标。
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致谢 • 谢谢各位老师的光临，并恳请提出指导意
见。
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• 第二种是九龙坡区颁布相应政策，凡拥 有稳定的非农收入来源，又自愿 退出宅 基地使用权和土地承包经营权的，可以 申报为城镇居民户口，并在子女入学、 就业扶持、养老保险、医疗保险、生活 保障等方面与城镇居民享有同等待遇。
集体林改后林地流转动因的经济学分析
集体林改后林地流转动因分析摘要基于辽宁省凤城市爱阳镇15个行政村60个农户的实地调研数据，对影响农户流转行为的动因进行了经济学的分析，结果表明：农户户主特征（户主的年龄、受教育程度、是否担任过村干部）、农户家庭特征（家庭是否有自营工商业或是否有成员在机关、事业单位上班的、家庭劳动力的多少、家庭林业生产比重）、林权市场因素（是否有林权市场、是否了解林权市场）、资源禀赋特征（林地的面积、树种、树龄、立地条件）是影响农户流转行为的主要因素。
提出促进本镇林业改革的政策意见。
关键字：林权改革；林地流转；影响因素；logistic模型新一轮的林业改革给辽宁的林业发展带来了契机，充分发挥了市场在要素配置中的作用，而林地流转对林业集约化和规模化生产，提高林业生产力水平具有重要的现实意义。
林业在我国国民经济中占有重要地位，它不仅仅是生态环境的天然屏障，更为人们提供各类林业产品，同时，林业在山区的发展中也占有重要的地位。
而农户作为林地流转的经济主体，对于林业的发展有着重要的意义。
随着集体林权改革制度的基本完成，配套改革的不断完善，林地流转大量存在并不断地发展，而影响农户进行林地流转的因素也不断的改变与更新。
因此，研究影响农户进行林地流转的因素，对于林业改革和林业发展都有重要的作用。
1.引言1.1研究的背景及意义1.1.1研究背景2003年《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》的颁布实施，标志着中国新一轮林改正式启动。
2005年辽宁省委、省政府贯彻《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》，制定出台了《辽宁省人民政府关于深化集体林产权制度改革的意见》（辽政发[2005]39号），开展了“进一步完善林业产权制度，调动林农造林护林、发展林业生产的积极性，增加林农收入，促进林业更好更快发展”为主要内容的林业产权制度改革，在保持林地集体所有制不变的前提下，将林地的所有权、使用权、经营权及收益权交给农民，从而极大的提高了林业的生产力水平，对于促进林业进一步的发展具有划时代的意义。
马克思地租理论对我国农村土地流转的意义
马克思地租理论对我国农村土地流转的意义【摘要】马克思地租理论是研究土地租金产生和分配的理论，对于我国农村土地流转具有重要意义。
本文从马克思地租理论对土地流转的启示、理论基础、促进合理性、助力规划管理以及推动经济发展等方面进行分析，指出地租理论对我国农村土地流转具有深远的影响。
在总结了地租理论对我国农村土地流转的意义，探讨了地租理论指导下我国土地流转的前景以及持续发展对农村土地流转的影响。
马克思地租理论的运用，可以为我国农村土地流转提供理论依据和指导，有助于促进农村经济发展和土地资源的合理利用。
【关键词】关键词：马克思地租理论、农村土地流转、启示、理论基础、合理性、规划和管理、经济发展、总结、前景、持续发展、影响。
1. 引言1.1 马克思地租理论的重要性马克思地租理论是马克思主义政治经济学理论体系的一个重要组成部分，对于我国农村土地流转具有重要的指导意义和现实意义。
马克思地租理论的提出，深刻揭示了土地所有权与地租之间的内在联系，揭示了土地流转背后的经济规律和社会关系，为我们认识和解决土地流转中的问题提供了重要思想武器。
地租理论的重要性主要体现在以下几个方面：地租理论帮助我们深刻理解了土地流转的本质。
马克思地租理论揭示了地主剥削农民的经济本质，指出地租是生产资料所有制的不同分配形式，地租是地主对农民的剥削。
通过对地租的分析，我们可以更好地认识土地流转中不同主体的矛盾和利益关系，有助于我们正确把握农村土地流转的规律和趋势。
地租理论对于指导我国农村土地流转政策具有重要启示意义。
地租理论提出了土地所有制和土地流转之间的联系，指导了我国农村土地流转政策的制定和实施。
在实践中，我们需要根据地租理论的指导，在推动土地流转过程中注重保障农民的合法权益，促进土地资源的合理配置和有效利用。
地租理论也为我国农村土地流转的长远发展提供了理论基础和政策支持。
1.2 我国农村土地流转的现状我国农村土地流转是指农村土地通过各种方式流转到农民之间，是农村土地利用和管理的重要环节。
农村土地制度改革的经济分析
农村土地制度改革的经济分析随着中国社会经济的发展，农村土地制度改革已成为社会稳定以及农村经济发展的重要议题。
本文旨在从经济学角度对农村土地制度改革进行分析。
一、国有土地产权不清晰，限制了农村土地流转在中国，土地属国有，乡村集体所有土地都必须由地方政府指导管理。
乡村集体经济组织拥有土地使用权，而乡村居民、个人则拥有承包经营权。
这种土地制度存在的问题，导致了土地流转的困难。
第一，国有土地产权不清晰，土地转移手续繁琐。
由于土地的使用权和承包经营权相互交织，不允许任意买卖、租赁或抵押，尽管已经出现了“抵扣土地许可证”和“买卖方案审批”等新型土地流转服务，但仍受制于农村目前的制度体系。
第二，乡村土地流转价格困难，没能充分发挥土地资源的经济效益。
价格的不确定性是阻碍农村土地流转的另一大因素。
受规划调整、用途变更等多种因素影响，土地的变现能力低，田间地头的农民相对于一些有经济实力的城市投资者和地产商仍会受制于价值评估。
二、土地制度改革的发展历程在新世纪初，围绕农村土地流转大势所趋的问题，国家对农村土地制度的改革进行了多次尝试和探索，推出了多项政策。
例如，2002年出台的《土地管理法》明确国有土地供应通过公开、公平的方式进行，土地用途分区督导监管，用于农田和农村建设用地的征收必须按照相关法律规定进行赔偿等。
此外，为了保障农民的利益，在土地流转过程中进行了多项规定，如规定转让必须咨询广大农民群众意见，国有土地使用权出售必须获得政府批准等。
2014年，国务院印发《关于完善支持农村土地承包经营权有偿退出和土地制度改革试点工作的指导意见》，对支持农村土地承包经营权有偿退出进行了规定。
三、农村土地制度改革的经济潜力农村土地制度改革改革将带来三方面的经济效益。
第一，在农村经济发展中，土地流转是极为重要的，农村土地改革可以改变土地利用方式，增加农村收入。
流转后，土地使用效率提高，规模化经营、机械化生产成为可能，将有助于发挥经济实力雄厚的农村经济组织的优势效应。
我国农地抛荒的经济学分析
作者简介:徐莉(1965-),女,重庆人,四川师范大学经济与管理学院副教授,博士。
主要从事产业经济学及证券投资领域的研究。
3 基金项目:本文系四川省教育厅2008重点项目(项目编号:08S A043)“城市化进程中我国农村土地抛荒问题研究”的阶段性研究成果《经济问题探索》2010年第8期我国农地抛荒的经济学分析3徐 莉(四川师范大学经济与管理学院,成都610066)摘 要:随着我国城市化进程的加快,工业和城市占用土地快速增加,导致耕地面积不断减少,同时,农村劳动力不断流向城市,全国各地农村出现了土地抛荒日益严重的现象,不仅造成土地资源的极大浪费,而且增加了我国的粮食安全隐患。
本文认为,农地抛荒是市场经济条件下农民自主选择的结果,是“经济人”的理性选择,农业的比较效益低、“劣等地”提供较低的级差地租、土地流转交易成本高是当前农地抛荒的主要原因。
建议通过调整农村产业结构,推进农业产业化进程;推广农业科学技术,改善农业生产条件,提高农业生产力;推进土地流转和集中,促进农地适度规模经营;实行农地抛荒责任追究制度等措施,有效遏制农地抛荒现象。
关键词:农地抛荒;比较效益;级差地租;农地流转;规模经营 随着我国城市化进程的加快,工业和城市占地面积快速增加,导致耕地面积连年减少。
1997年,第一次农业普查结果显示,1996年末全国耕地面积为19151亿亩,2009年2月26日,国土资源部公布的2008年全国土地利用变更调查结果显示,2008年末全国耕地面积为1812574亿亩,比上年减少29万亩,越来越接近18亿亩的“粮食安全耕地红线”。
一方面,我国耕地总量越来越少,另一方面,我国各地农村却出现了越来越多的耕地抛荒现象,这不仅造成土地资源的极大浪费,同时使粮食耕种面积下降。
一、我国农地抛荒的现状及特点20世纪80年代实行土地承包、农民获得生产和经营自主权以来,农地抛荒现象在全国各地陆续出现,特别是近几年来,随着城市化进程的加快,耕地抛荒现象日趋严重。
马克思主义基本原理概论的马克思主义农业经济学
马克思主义基本原理概论的马克思主义农业经济学马克思主义农业经济学作为马克思主义基本原理的一部分，是研究农村经济、农业生产和农民问题的理论体系。
农业作为国民经济的基础和农村发展的重要组成部分，对于社会主义建设具有重要意义。
农业经济学的研究旨在揭示农业经济发展的规律，为国家的农业决策提供科学依据，推动农业现代化进程。
一、农业在社会主义建设中的地位和作用农业在社会主义经济中占据重要地位，它是农民的生产和生活基础，也是国家经济的重要组成部分。
农业经济学的研究要从社会主义建设的总体要求出发，深入分析农业的地位和作用，为农村改革和农业现代化提供理论指导。
首先，农业是国家经济的基础。
农业生产提供了粮食、棉花、石油、蔬菜等重要的生活资料，为工业生产提供了原料和能源。
农业的发展对于国家的经济增长和稳定具有重要作用。
其次，农业是农民的生产和生活基础。
农村人口占国家人口的较大比例，农民是农业生产的主体。
加强农业经济学研究，可以帮助农民提高农业生产力，改善农民的生产生活条件，增加农民收入。
最后，农业是国家扶持的重点领域。
社会主义国家应该关心农业的发展，通过相关政策和措施，支持农村经济发展，保障农民的利益，实现农业现代化。
二、农业经济学的基本原理农业经济学作为一门科学，具有自己的基本原理和方法。
马克思主义农业经济学是在马克思主义基本原理的指导下，对农业经济问题进行深入研究的学科。
下面主要介绍农业经济学的几个基本原理。
1. 生产资料公有制原则马克思主义认为，生产资料公有制是社会主义经济的基本特征。
在农业经济学中，也要坚持生产资料的公有制原则，实行农村集体经济，加强农资供给和土地利用的统一管理，确保农业生产资料的合理配置和有效利用。
2. 农民利益至上原则马克思主义强调人的解放和全面发展，农民作为农业生产的主体，其合法权益应得到保护和促进。
在农业经济学的研究中，要坚持以农民的利益为出发点和落脚点，确保农民在农业生产中的权益得到保护和提升。
流转的名词解释
流转的名词解释流转，是指资产或权益在不同主体之间的交换、转移或转让的过程。
这个名词在经济、法律、农村乃至生活中都有广泛的应用。
它涉及到交易、转让的动态，常常被用来解释各种资源和权益在不同主体之间的变动。
本文将从几个方面解释流转的含义和应用。
在经济学中，流转通常表述为资金或财产在市场经济中的变动、流动和变现。
它反映了资源在市场中的流动性，以及市场中各个主体之间的交易行为。
资本的流转是市场经济中最基本的动力之一。
通过交易和流转，市场有效地配置资源，促进了经济的发展和繁荣。
在法律领域，流转通常指的是权益的转移或转让。
例如，在不动产领域，土地使用权可以通过流转实现所有权的变动。
在经济合同中，股权、债权等财产权益也可以通过流转进行转让和交易。
流转在法律中有一定的限制和规范，以保护各方的权益和公平交易的原则。
农村是流转概念应用广泛的领域之一。
在中国，农村土地流转是指农民将承包的土地流转给其他农民或农业经营主体的行为。
这种流转通常发生在农村劳动力、资源配置和农业生产方式转变的背景下。
土地流转可以促进农村资源的集中化和规模化，提高农业的生产力和效益。
同时，它也涉及到农民权益保护、土地承包制度改革等问题，需要政府和相关部门的引导和规范。
除了经济和法律领域，流转的概念还可以应用于生活中的各个方面。
例如，在时间管理中，流转可以理解为时间的流逝和时间的安排。
每个人拥有有限的时间资源，在工作、学习和生活的各个方面进行合理的流转和安排，能够提高效率和生活质量。
同样地，在信息传递中，信息的流转也是促进交流和理解的重要过程。
通过信息的流转，人们可以获取新的知识、发现新的机会，并与他人分享自己的经验和见解。
总体而言，流转这个名词在经济、法律、农村和生活中都有广泛的应用。
它涉及到资源、权益、时间和信息的转移和交换。
通过流转，人们可以实现资源的优化配置和变现，权益的转让和交易，时间的合理利用，以及信息的传递和共享。
然而，流转也面临着一些问题和挑战，例如不公平交易、资源浪费和信息失真等。
土地经济学研究意义
土地经济学研究意义首先，土地经济学对于土地资源的合理配置和有效利用具有指导作用。
土地是一种稀缺资源，有限的土地资源需要合理分配和有效利用，才能满足人类的经济和社会需求。
土地经济学通过研究土地市场、土地交易、土地价格等问题，为土地资源的有效配置提供决策支持，促进土地资源的合理利用。
其次，土地经济学研究可以为城市化进程提供理论指导。
随着城市化进程的加速，土地经济学的研究对于城市用地规划、城市发展政策等方面具有重要意义。
通过研究城市土地市场、城市土地价格等问题，可以为城市化进程提供经济学上的解释和理论指导，提高城市土地利用效率，推动城市可持续发展。
再次，土地经济学研究有助于保护环境和生态系统。
土地利用方式直接影响着自然环境和生态系统的稳定性和健康发展。
土地经济学研究可以通过分析土地利用对环境和生态的影响，提出土地保护政策和措施，促进生态环境的可持续发展。
例如，通过研究农业土地的合理利用和农业生产方式的改进，可以减少化肥、农药的使用，减轻土地污染，保护农业生态系统。
此外，土地经济学研究对于解决土地流转和土地所有权问题具有重要意义。
土地流转和土地所有权问题是农村和农业现代化进程中的关键问题。
土地经济学研究可以通过分析土地所有权的制度安排和土地流转的机制设计，为解决土地问题提供理论指导和政策建议。
例如，通过研究土地流转市场的建立和土地承包经营权的确权和交易，可以促进农村土地资源的合理流转，推动农业现代化。
最后，土地经济学研究对于促进社会公平和经济发展具有重要意义。
土地是社会财富的重要组成部分，土地资源的分配和利用涉及到社会公正和经济发展的问题。
土地经济学研究可以通过研究土地所有权制度、土地政策、土地税收等问题，为实现社会公平和经济发展提供支持。
例如，通过研究土地税制的，可以减少土地租金的流失，提高土地利用效率，促进社会公平和经济发展的均衡。
总之，土地经济学的研究意义主要体现在土地资源的合理配置和有效利用、城市化进程的理论指导、环境保护和生态系统的健康发展、土地流转和土地所有权问题的解决，以及社会公平和经济发展的推动等方面。
土地经济学(1)(1)(1)
主要知识点1.土地经济学研究的对象总体说，土地经济学的研究领域包括三个方面，即土地利用、土地制度和土地市场。
土地利用是指土地资源在国民经济各部门门的分配与使用，具体包括土地资源的勘察、技术经济评价、土地资源利用的规划与计划、土地分区利用、土地集约利用、土地规模利用及土地可持续利用等方面的经济问题。
归结起来就是研究人与土地之间的经济关系问题。
土地制度是指土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制，以及土地国家管理体制的建立、演变及实施等方面的问题。
归结起来就是研究土地利用中形成的人与人之间的经济关系问题。
土地市场是指土地作为资产其权属进人市场流转和随之产生的土地价值实现。
具体电括土地市场的建立及其供求关系、土地使用权流转中土地使用者向土地所有者文体的改租、土地作为商品关卖形成的价格、将土地资产作为抵押担保标的物形成的的民关开义的及国家参与土地收益分配的具体形式土地税收等方面的问题。
土地资产流转所研究的是土地利用中形成的人与人之间经济关系的另一个侧面。
综上所述，可以把土地经济学的研究对象归结为，土地利用中形成的人与土地的经济关系和人与人的经济关系。
2.土地关系的基础土地产权是反映土地制度和政治经济体制的重要内容，包括土地所有权即土地归谁所有的形式，是土地关系的基础。
3.土地的自然特性与经济特性土地的自然特性1.土地位置的固定性2.土地面积的有限性3.土地质量的差异性4.土地功能的永久性土地的经济特性1.土地经济供给的稀缺性2.土地利用方式的相对分散性3.土地利用方向变更的困难性4.土地报酬递减的可能性5.土地利用后果的社会性6.土地增值性7.土地用途的多样性4.人口理论的主要代表人物及观点1.马尔萨斯的人口论（18世纪末）在《人口原理》中强调：并非自然气候和环境条件对人类的制约作用，而是人口增殖对社会发展的制约作用。
人口以几何级数率增加，生活资料只以算术级数率增加，主张限制人口增殖。
他提出两类抑制人口增长的方法为：道德抑制与积极抑制。