2024年回迁房买卖合同格式范文（二篇）

2024年回迁房买卖合同格式范文
甲方（卖方）：____
乙方（买方）：____
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，经过友好协商，达成一致意见，乙方同意购买甲方名下位于____的不动产（包括别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），现将双方的权利、义务及相关条款明确如下：
一、乙方同意购买甲方名下的房产，该房产位于____，建筑面积为____平方米。

该房产的相关权属证明文件为土地房屋权证第____号。

二、双方商定的房产交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____）。

乙方在本合同签订当日向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

三、付款方式及时间：
1. 甲乙双方同意采用银行按揭方式支付房款，并在房地产交易中心缴纳相关税费当日支付首付款（含定金）人民币____元整给甲方。

____元整通过银行按揭支付。

如银行实际审批的按揭额度低于申请额度，乙方应于缴纳税费当日补足差额。

2. 甲乙双方亦同意采用一次性付款方式，即在房地产交易中心缴纳相关税费当日支付首付款（含定金）人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整在产权交割完成后支付。

四、甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将所交易的房产交付给乙方使用，并结清包括____在内的相关费用。

五、税费承担：甲乙双方应按照国家房地产政策、法规的规定，承担办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由____承担，中介费及代办产权过户手续费由____承担。

六、违约责任：甲乙双方在合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内无息退还乙方已付款，但定金不退还。

若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内退还乙方双倍定金及已付款。

七、合同主体：
1. 甲方为____
2. 乙方为____
八、本合同如需办理公证，应由____进行公证。

九、本合同一式____份，甲乙双方各持一份，厦门市房地产交易中心、____各持一份。

十、争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商或诉讼方式解决。

十一、本合同未涉及的事项，甲乙双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、其他约定事项：
甲方（盖章）：____
法定代表人（签字）：____
____
乙方（盖章）：____
法定代表人（签字）：____
____
2024年回迁房买卖合同格式范文（二）依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就房屋买卖事宜达成以下协议，共同遵守执行：甲方（出卖人）：【身份证号码省略】
乙方（买受人）：【身份证号码省略】
一、甲方因房屋拆迁，自愿将其回迁安置的位于指定区域的房屋转让给乙方，房屋面积约为【面积】平方米，单价每平方米【价格】元。

总房价为【总金额】万元。

乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

二、鉴于房屋尚未施工，甲方同意在乙方选择房屋楼层及位置时提供必要的协助。

房屋预计交房期限为两年。

交房时如因面积变动，按原定价格多退少补。

三、本协议签署后，乙方需即时支付购房定金【定金金额】万元。

第二次付款将在乙方取得钥匙时一次性支付房款【房款金额】万元，尾款【尾款金额】万元则在乙方取得房产证当日一次性付清。

四、本协议签订后，甲乙双方应严格履行各自义务，甲方不得无故反悔，亦不得对房屋主张任何权利或将其出售、赠与第三方，否则应承担相应的违约责任。

五、甲方出售的房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记。

乙方已知悉此情况，并同意甲方关于产权过户的承诺：甲方在条件允许时尽快办理产权登记，并在产权证下来后五日内协助乙方完成过户手
续。

过户费用由乙方承担。

若甲方延误过户导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、如乙方未按约定及时支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取违约金。

若因甲方原因导致协议无法履行，甲方应双倍返还定金，并支付房款总额的日千分之三违约金，自协议签订之日起计算（原则上不超过总房价的两倍）。

七、甲方应提供拆迁安置协议，确保对所售房屋拥有合法处置权。

甲方作为共有权人，乙方作为暂定代理人，在办理产权登记时，乙方有权代表自己或其亲属等办理。

八、本协议双方应共同遵守，若发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成时，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方应承担所有诉讼费用、保全费用、律师费用等。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方签字后，本协议即刻生效。

补充条款：
甲方：【甲方姓名省略】
乙方：【乙方姓名省略】
签订日期：【年】年【月】月【日】日。