房地产基本制度与政策：房地产税收制度与政策考点巩固模拟考试.doc

房地产基本制度与政策：房地产税收制度与政策考点巩固模拟考试 考试时间：120分钟 考试总分：100分
遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。

lE 、农村居民占用耕地新建住宅、税额减半征收 本题答案： 4、单项选择题 2009年1月，W 省A 县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。

2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。

2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。

设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税（ ）万元。

A.257.50 B.287.50 C.487.50 D.750 本题答案： 5、单项选择题 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（ ）的适用税率计算缴纳个人所得税。

A.1% B.10%
姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------
C.15%
D.20%
本题答案：
6、单项选择题
2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。

A 房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。

2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。

2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。

2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。

魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。

据此背景，请回答以下问题A 房地产开发公司交纳（）m2的土地使用税。

A.2000
B.5000
C.10000
D.20000
本题答案：
7、判断题
对个人购买经济适用住房，免征契税。

（）
本题答案：
8、判断题
房产税采用比例税率。

不考虑优惠政策，按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。

（）
本题答案：
9、单项选择题
下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。

A.制药企业占用耕地
B.停机坪占用耕地
C.港口占用耕地
D.医院占用耕地
本题答案：
10、单项选择题
国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。

这表明了税收的（）特征。

A.强制性
B.固定性
C.无偿性
D.有偿性
本题答案：
11、多项选择题
土地增值税实行四级超额累进税率，则各项应纳税额的计算公式中，不属于“土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的”条件的是（）。

A.应纳税额=土地增值额30%
B.应纳税额=土地增值额40%-扣除项目5%
C.应纳税额=土地增值额50%-扣除项目15%
D.应纳税额=土地增值额35%
E.应纳税额=土地增值额50%
本题答案：
12、多项选择题
下列房地产中，免征房产税的房产有（）。

A.个人自营的店铺
B.百货公司的商场
C.个人自住的住房
D.学校出租的食品店
E.政府机关自用的办公楼
本题答案：
13、单项选择题
李某于2015年3月10日将其2010年1月10日以52.5万元购买的一套180m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税（）万元。

A.0
B.3.38
C.4.38
D.5.38
本题答案：
14、多项选择题
2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。

2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。

2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（）等。

A.土地使用权证书
B.土地转让、房产买卖合同
C.房地产评估报告
D.其他项目的资料
E.其他与该项目转让有关的资料
本题答案：
15、单项选择题
甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则l17、单项选择题
王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。

则王某该年度应缴纳房产税（）元。

A.432
B.576
C.864
D.1728
本题答案：
18、单项选择题
2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。

A 房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。

2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。

2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。

2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住
房。

魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住lB.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
本题答案：
20、单项选择题
对特定的纳税人实行加成征税，加二成等于加正税的（）。

A、10%
B、20%
C、30%
D、40%
本题答案：
21、单项选择题
某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为（）万元。

A.450
B.525
C.950
D.1200
本题答案：
22、单项选择题
某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税的最低税额为（）万元。

A、1.44
B、1.68
C、1.92
D、2.16
本题答案：
23、单项选择题
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税（）元。

A.150
B.200
C.500
D.600
本题答案：
24、单项选择题
土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。

A、应纳税额=土地增值额30％
B、应纳税额=土地增值额40％-扣除项目5％
C、应纳税额=土地增值额50％-扣除项目金额15％
D、应纳税额=土地增值额60％-扣除项目金额35％
本题答案：
25、多项选择题
下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D.土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E.城市维护建设税实行地区差别税率
本题答案：
26、判断题
对于出租的房产，以房产评估价作为房产税的计税依据。

（）
本题答案：
27、单项选择题
城镇土地使用税采用的税率是（）。

A、四级超额累进税率
B、四级超额累退税率
C、分类分级的幅度定额税率
D、比例税率
本题答案：
28、多项选择题
下列房产中，免征房产税的有（）。

A.军队自用房产
B.五星级酒店
C.国家机关办公楼
D.个人自住住房
E.房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房
本题答案：
29、单项选择题
个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（）形式向税务机关缴纳。

A.预交款
B.预订金
C.订金
D.保证金
本题答案：
30、多项选择题
在下列行为中，属于一般违章行为的有（）。

A.欠税
B.偷税
C.抗税
D.退税
E.漏税
本题答案：
31、多项选择题
税收的本质决定了它具有（）的特征。

A.强制性
B.固定性
C.无偿性
D.一致性
E.有偿性
本题答案：
32、单项选择题
根据课税对象性质的不同，全部税种分为（）五大类。

A.流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税
B.流转税、收益税、l本题答案：
34、判断题
契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。

（）
本题答案：
35、单项选择题
城镇土地使用税的计税依据是（）。

A.土地总价值
B.纳税人实际占用土地的租金
C.纳税人实际占用的土地面积
D.土地年收益
本题答案：
36、单项选择题
企业所得税的税率为（）。

A.18%
B.20%
C.25%
D.30%
本题答案：
37、单项选择题
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。

此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。

张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。

A.无需缴纳房产税
B.应缴纳土地增值税
C.应缴纳个人所得税
D.应按调换房屋价值的全额缴纳契税
本题答案：
38、多项选择题
城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有（）。

A.名胜古迹自用的房产
B.寺庙出租的经营用房产
C.校办工厂的房产
D.房地产开发企业建造未售但自用的房产
E.地下停车场
本题答案：
39、单项选择题
销售不动产的营业税税率为（）。

A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
本题答案：
40、多项选择题
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C.王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
本题答案：
41、多项选择题
房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。

A.城市
B.县城
C.建制镇
D.工矿区
E.农村
本题答案：
42、多项选择题
耕地占用税是对（）征收的一种税。

A.对占用耕地建房的单位和个人
B.对占用耕地建房的单位，不包括个人
C.对从事其他非农业建设的单位和个人
D.对从事其他非农业建设的单位，不包括个人
E.对从事其他非农业建设的个人，不包括单位
本题答案：
43、单项选择题
2015年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的营业税为（）元。

A.10
B.20
C.30
D.60
本题答案：
44、多项选择题
印花税是对因（）等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。

A.商事活动
B.外事活动
C.国事活动
D.权利许可证照授受
E.产权转移
本题答案：
45、单项选择题
以下（），不征收耕地占用税。

A.占用园地从事非农业建设的
B.占用园地建房的
C.占用林地建房的
D.农田水利占用耕地的
本题答案：
46、多项选择题
（）是减轻纳税人负担的措施。

A.附加
B.加成
C.减税
D.免税
E.规定起征点和免征额
本题答案：
47、单项选择题
土地使用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际占用的土地面积
B.纳税人实际建设的房屋使用面积
C.纳税人实际建设的房屋建筑面积
D.纳税人自己测定的土地面积
本题答案：
48、单项选择题
目前享受优惠政策的住房应同时满足条件中，住宅小区建筑容积率在（）以上。

A.0.4
B.0.6
C.0.8
D.1.0
本题答案：
49、判断题
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

（）
本题答案：
50、判断题
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税。

（
）
本题答案：
51、多项选择题
根据税率和税基的关系，税率可划分为（）。

A.比例税率
B.累进税率
C.定额税率
D.基本税率
E.一般税率
本题答案：
52、单项选择题
（）是属于加重纳税人负担的措施。

A.附加和加成
B.减税
C.免税
D.规定起征点和免征额
本题答案：
53、判断题
征收土地使用税，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的50％。

（）
本题答案：
54、单项选择题
下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。

A.民营企业占用的土地
B.公园自用的绿地
C.国有企业占用的土地
D.间接用于农业的生产用地
本题答案：
55、多项选择题
下列税种中，采用比例税率的有（）。

（2012年真题）A、契税
B、房产税
C、耕地占用税
D、土地增值税
E、城镇土地使用税
本题答案：
56、多项选择题
下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。

A.对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税
B.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
C.对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税
D.对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税
E.对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
本题答案：
57、单项选择题
2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。

A 房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。

2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以
3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。

2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。

2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。

魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。

据此背景，请回答以下问题该项目转让，应缴纳土地增值税（）万元。

A.127
B.158
C.189
D.315
本题答案：
58、多项选择题
2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。

A 房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。

2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。

2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。

2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。

魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。

据此背景，请回答以下问题根据上述背景，魏某及其当事人需要交纳（）。

A.契税
B.营业税
C.个人所得税
D.印花税
E.土地增值税
本题答案：
59、单项选择题
（）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同
税种的主要标志。

A.课税主体
B.税率
C.税基
D.课税对象
本题答案：
60、多项选择题
城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小分（）4个档次。

A.大城市1.5～30元
B.中等城市1.2～24元
C.小城市0.9～18元
D.小城市0.6～12元
E.县城、建制镇、工矿区0.6～12元
本题答案：
61、单项选择题
公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策中，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额（）以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

A.3%
B.6%
C.12%
D.20%
本题答案：
62、多项选择题
下列关于住房等表述正确的是（）。

A、单套建筑面积小于120㎡即可享受住房优惠政策
B、个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
C、廉租房建设用地免征城镇土地使用税
D、对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税
E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
本题答案：
63、判断题
个人转让住房的土地增值税优惠政策中，居民个人拥有的普通住房，在转让时暂免征收土地增值税。

（）
本题答案：
64、多项选择题
教育费附加是随（）附征专门用于教育的一种特别目的税。

A、增值税
B、消费税
C、营业税
D、城建税
E、企业所得税
本题答案：
65、多项选择题
下列行为中，免征契税的情形有（）。

A.法定继承人继承房屋权属
B.祖父母赠与孙女住房
C.事业单位购买办公楼
D.因地震住房灭失重新购买住房
E.非法定继承人根据遗嘱承受房屋
本题答案：
66、多项选择题
2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。

A 房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。

2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。

2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。

2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。

魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。

据此背景，请回答以下问题根据上述背景和有关政策，下列关于魏某需要交纳契税，表述正确的是（）。

A.2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房，需要魏某交纳契税
B.魏某在2013年11月购买的一套住房，需要魏某交纳契税
C.魏某将其在2013年11月购买的一套住房出售给王某，需要魏某交纳契税
D.魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住，需要魏某交纳契税
本题答案：
67、单项选择题
2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。

A 房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。

2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公lD.1350
本题答案：
68、判断题
土地增值税的征税范围中，包括转让房地产以及通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

（）
本题答案：
69、多项选择题
当前城镇土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（）。

A.大城市1.5～30元
B.大城市1.2～24元
C.中等城市1.2～24元
D.小城市0.9～18元
E.县城、建制镇、工矿区0.6～12元
本题答案：
70、单项选择题
关于房产税的说法，正确的是（）。

A.按季度征收
B.税率全国统一
C.均按1.2%的税率征收
D.均按12%的税率征收
本题答案：
71、判断题
凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

（）
本题答案：
72、多项选择题
以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

A.按房产余值计征，房产税税率为12%
B.城市维护建设税实行地区差别税率
C.耕地占用税实行定额税率
D.土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E.城镇土地使用税实行比例税率
本题答案：
73、判断题
依照现行政策个人购买住房不足5年转手交易的，应按销售收入全额征税。

（）
本题答案：
74、单项选择题
在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（）以内计算扣除。

A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
本题答案：
75、多项选择题
营业税是对（）的单位和个人开征的一种税。

A.提供应税劳务
B.转让有形资产
C.转让无形资产
D.销售动产
E.销售不动产
本题答案：
76、多项选择题
土地增值税的征税范围包括（）。

A.国有土地
B.地上建筑物及其他附着物
C.山区林地
D.集体土地上的建筑物及其他附着物
E.集体土地
本题答案：
77、单项选择题
中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。

A.0.6～12
B.0.9～18
C.1.2～24
D.1.5～30
本题答案：
78、单项选择题
土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。

A、应纳税额=土地增值额30％
B、应纳税额=土地增值额40％-扣除项目5％
C、应纳税额=土地增值额50％-扣除项目15％
D、应纳税额=土地增值额60％-扣除项目金额35％
本题答案：
79、判断题
某经营性房地产转让后，出售方获得了现金100万元，有价证券若干，计算土地增值税时的房地产所得收入应为100万元。

（）
本题答案：
80、判断题
对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过1年不使用的加征规定税额2倍以下的耕地占用税。

（）
本题答案：
81、单项选择题
下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。

A.取得土地使用权时所支付的金
额
B.土地开发成本、费用
C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D.与转让房地产无关的税金
本题答案：
82、判断题
土地增值税应纳税额的计算中，每级”增值额未超过扣除项目金额”的比例，均不包括本比例数。

（）
本题答案：
83、判断题
土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

课税对象是上述范围内的土地。

（）
本题答案：
84、单项选择题
下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是（）。

A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳本题答案：
85、多项选择题
目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。

A.个人自建自用住房销售时，免征营业税
B.对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策
C.企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入，免征50%营业税
D.将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税
E.将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税
本题答案：
86、判断题
契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。

（）
本题答案：
87、单项选择题
耕地占用税的计税依据是（），按照规定税率一次性计算征收。

A.纳税人非实际占用的耕地面积
B.纳税人实际占用的耕地面积
C.纳税人实际占用的非耕地面积
D.纳税人实际占用的建设用地面积
本题答案：
88、多项选择题
下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

A、纳税人建造普通标准住宅出售
B、因国家建设需要而被政府征用的房地产
C、提供扣除项目金额不实的
D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
E、隐瞒、虚报房地产价格的
本题答案：
89、单项选择题
城镇土地使用税是采用（）的幅度定额税率。

A.分类
B.分级不分类
C.分类分级
D.分类不分级
本题答案：
90、判断题
对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2％。

（）本题答案：
91、多项选择题
以下关于公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策，表述正确的有（）。

A.对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税
B.对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征
C.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税。