房地产企业会计的对象【会计实务操作教程】

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房地产企业会计的对象【会计实务操作教程】 房地产企业会计核算与监督的内容就是企业的资金运动,会计对象就是 指房地产会计核算和监督的内容。房地产开发时通过土地,建筑材料、 市政设施、公共配套设施、劳动力、资金、技术和服务等多种资源的组 合使用而为人民提供入住空间、并改变人们生存的物质环境的一种活 动,房地产企业会计对象的具体内容包括资产、负债、所有者权益、收 入、费用、利润等六个会计要素。 从事开发经营活动,必须拥有一定数量的资产,提供劳务等日常活动 中所形成的经济利益的流入属于收入,企业在施工生产经营过程中因承 包工程,销售房地产,提供劳务等日常活动而发生的各项耗费属于费 用,即房地产企业在获取营业收入的过程中对企业所掌握或控制的资产 的耗费,它是企业为取得营业收入而付出的代价。 房地产企业的费用,按其经济用途可以分为计入开发产品成本的费用 和不计入开发产品成本而应计入当期损益的期间费用两大类,其中计入 开发产品成本的费用,按其计入成本的方式不同,又分为直接计入的费 用和间接分配计入的费用。 收入扣除相应的成本费用就是企业的经营成果。如果收入大于成本费 用则为利润,反之则为亏损。 房地产企业生产经营的特点与会计核算的内容,归纳其会计反应和监
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督的具体内容主要由以下几方面:
1.企业资产的构成及其在开发经营过程中的增减变动情况 2.企业负债的形成及偿还情况 3.企业所有者权益的构成及其增减变动情况
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4.开发经营费用的支出和开发成本的形成情况 5.营业收入的取得,利润的形成及分配情况 会计是一门很基础的学科,无论你是企业老板还是投资者,无论你是 税务局还是银行,任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说,不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了,社会是不断向前进步的,具体到 我们的工作中也是会不断发展的,我们学到的东西不可能会一直有用, 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它,这就是专业能力 的保持。因此,那些只把会计当门砖的人,到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来,会计实操经验也不是一天两天可以学到的,坚持一天 学一点,然后在学习的过程中找到自己的缺陷,你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案,只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
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