沈阳市商品房购买合同范文(合同示范文本)
沈阳房产买卖合同范本7篇
沈阳房产买卖合同范本7篇第1篇示例：沈阳市房产买卖合同范本甲方：（出售方）身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拟将其所有权房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿出售房屋，房屋基本情况如下：1. 房屋坐落于沈阳市，具体地址为____________；2. 房屋所有权归属于甲方，无任何抵押、查封、异议等情况；3. 房屋建筑面积约为_______平方米，建筑结构为______________；4. 房屋用途为_______________，产权年限为____年。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币____________元整；2. 乙方应当按照下述方式支付房款：首付款人民币_________元，余款人民币________元在签订本合同后______天内一次性支付清楚。
3. 乙方支付房款的方式为_______________（银行汇款、现金等）。
第三条过户时间及手续办理1. 双方同意在本合同签订之日起____天内完成过户手续；2. 过户相关手续包括但不限于：出售方提供完整产权证明、房屋证明、购房发票等资料；买方前往房管所进行过户登记、缴纳相关税费等。
第四条房屋交付1. 房屋过户完成后，甲方应当将房屋交于乙方，并保证交房时为房屋原状交付；2. 乙方收到房屋后应当尽快进行验收，如有质量问题可在______日内提出书面异议。
第五条房屋权属保证1. 甲方保证其为房屋的合法所有人，有权处置该房屋；2. 如因甲方原因导致产权问题，甲方应承担全部责任并进行赔偿；3. 房屋产权问题由甲乙双方协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应承担违约责任；2. 未按时付款的一方每逾期一天应支付违约金____________元；3. 任何一方严重违约，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。
沈阳房产买卖合同范本6篇
沈阳房产买卖合同范本6篇篇1【沈阳房产买卖合同范本】买方：（委托人：）身份证号：地址：卖方：（委托人：）身份证号：地址：鉴于双方自愿进行本次房产买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。
根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及有关法律规定，双方遵循平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，特约定如下：一、房产基本情况1. 房产坐落地址：（填写详细地址）2. 房产产权证号：（填写证件号）3. 房产面积：（填写面积）4. 房产用途：（填写用途）5. 房产权属：（填写产权属）二、购房价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（大写）元整2. 首期款：人民币（大写）元整，于签署本合同之日支付；3. 尾款：人民币（大写）元整，最晚于（日期）前支付完成；4. 支付方式：（现金/银行转账/支票等）三、过户及税费1. 过户费用：由（买方/卖方/双方各承担多少）2. 印花税、契税、手续费等其他税费：由（买方/卖方/双方各承担多少）四、交房及装修1. 交房时间：（日期）2. 装修状况：（填写现状）五、违约责任1. 买方：若在约定时间内未支付尾款或提供相关材料导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；2. 卖方：若未按约定时间交付房产或房产与约定不符等导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；六、其他约定事项1. 房屋权属保证：卖方保证该房屋所有权未被查封、保留或转让给他人，如有问题，赔偿买方全部损失；2. 买卖房款结算：由双方到银行支付款项；3. 各项费用的承担：由买方、卖方自理；4. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
七、生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律；3. 本合同的争议由双方友好协商解决，协商不成的，提交本市人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
买方签字（盖章）：日期：卖方签字（盖章）：日期：篇2沈阳房产买卖合同范本甲方（出售方）：_______（甲方名称）________，法定代表人：_______（法定代表人姓名）________，住所：_______（住所地址）________，联系电话：_______（联系电话）________。
沈阳商品房买卖合同书5篇
沈阳商品房买卖合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房买卖合同书合同编号：XXXX甲方（卖方）：（营业执照号、地址、法定代表人）乙方（购房人）：（姓名、身份证号、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商达成如下合同，以资款名。
第一条商品房基本情况甲方是沈阳某商业地产项目的开发商，现拥有该项目中的X号楼X 号房产证，该房为商品房，建筑面积为XXX平方米，位于沈阳市XX区XX街道XX号。
第二条商品房价格及支付方式1. 商品房价格为XXXXX万元，在签订本合同之日起三日内，乙方向甲方支付XX%的首付款XX万元。
2. 在XX年XX月XX日前，乙方应向甲方支付剩余房款XXXXX 万元。
3. 乙方在支付房款时，应向甲方提供真实有效的银行转账凭证。
4. 若乙方逾期支付房款的，每日按照应付房款的X%计算违约金。
第三条房屋交付及过户1. 房屋按照XXX的标准交付，且在乙方支付所有购房款项后XX 日内通过公证处办理房屋过户手续。
2. 过户所需的税费及其他费用由乙方承担。
3. 房屋交付后，乙方应当在XX日内过户，逾期未过户的，由乙方承担因此产生的一切费用及责任。
第四条房屋权属保证1. 甲方保证所售房屋系合法所有，保证该房屋无异议，不存在需承担法律责任的抵押、查封、质押等情况。
2. 如因甲方原因导致房屋权属转移存在问题，乙方可要求甲方退还已支付的房款，同时赔偿相应的损失。
第五条违约责任1. 乙方逾期支付房款的，按本合同相关约定支付违约金。
2. 任何一方未履行或未完全履行本合同规定的，应承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，各方可根据情况协商解决。
第六条合同生效1. 本合同在双方签字盖章后生效，自XX年XX月XX日起。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：XX年XX月XX日附件：房屋产权证书、身份证复印件等。
沈阳商品房买卖合同范本8篇
沈阳商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、标的物1. 甲方自愿将其位于沈阳市________区_______路的以下房屋出售给乙方：房屋的具体地址、结构、面积等详见房产证及相关文件。
二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：_________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：_________）给甲方。
（2）在甲方办理完房屋过户手续后的______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：_________）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理完毕房屋过户手续。
若因甲方原因导致过户延迟，甲方应赔偿乙方由此产生的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付定金后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的定金并支付相应的利息。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。
违约金为房屋总价的______%。
若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或办理过户手续，甲方应及时通知乙方，双方可协商解决方案。
五、其他事项1. 本房屋的附属设施（包括但不限于家具、电器等）的归属及处理方式：附属设施随同房屋一并转让给乙方。
附属设施的具体清单及处理方式详见附件。
2. 本房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用，自合同签订之日起由乙方承担。
沈阳商品房买卖合同范本4篇
沈阳商品房买卖合同范本4篇篇1沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）乙方（买受人）：（身份证号码/营业执照号码）鉴于甲方是合法拥有位于沈阳市的一套商品房的权利人，现愿意将该商品房出售给乙方，经双方友好协商，就买卖相关事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：沈阳市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号房间。
2. 房屋面积：XX平方米。
3. 户型结构：X室X厅X卫。
二、商品房交易价格1. 本次商品房的交易价格为人民币（大写）（￥）整。
买受人应在签订本合同之日起XX日内向卖方支付全款购房金额。
2. 买受人支付购房款项的方式为（银行转账/现金支付/其他方式），卖方接收款项的账户信息如下：（账户名称、账号、开户行）。
三、商品房交割及过户手续1. 买受人支付购房款项后，双方应协商确定商品房的交割时间，并按照相关规定办理商品房过户手续。
2. 过户费用由双方各自承担。
四、商品房权属保证1. 甲方保证其是商品房的合法所有权人，不存在任何第三方对商品房享有权利的情况。
2. 甲方保证商品房的建筑结构和质量符合国家相关标准，无任何质量问题。
3. 甲方保证商品房的相关税费已按规定缴纳。
五、违约责任1. 若乙方未按时足额支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，违约金乙方不得追回。
2. 若甲方未按时交付商品房或存在虚假情况导致本合同的无效，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，并赔偿乙方因此所造成的损失。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交割完成之日终止。
甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：日期：年月日日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
备注：本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：住址：证件号码：电话：乙方（购买人）：住址：证件号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售、乙方拟购买的下列商品房达成如下协议：一、商品房信息：1. 房屋坐落：沈阳市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号，房屋面积约XX平方米（以登记面积为准）。
沈阳商品房买卖合同范本3篇
沈阳商品房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房买卖合同范本甲方（卖方）：（□自然人□法人）姓名/单位：证件类型：证件号码：联系地址：电话：乙方（买方）：（□自然人□法人）姓名/单位：证件类型：证件号码：联系地址：电话：双方经友好协商，就甲方同意出售其位于沈阳市的商品房，乙方同意购买该商品房，达成如下协议：一、房屋信息商品房坐落于沈阳市_________小区__________单元______号房，产权证号为_____________，建筑面积_______平方米，总价_________万元。
二、交易方式1. 乙方以现金/银行汇款/其他方式支付商品房总价，甲方确认收款后，办理过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，具体费用为____________元。
3. 乙方需办理按揭贷款购房，贷款机构为____________，甲方应积极配合办理过户手续。
三、房屋交接1. 商品房出售后，甲方应保持商品房的完整性和安全性，确保商品房的正常使用。
2. 乙方购买商品房后，应按规定办理相关手续，并自行承担商品房日常维护及使用费用。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于违约金、律师费等。
2. 任何一方以任何方式违约，应承担双倍违约金。
五、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2. 本合同自签署之日起生效，至双方履行完毕义务为止。
3. 本合同内容以中文为准，未尽事宜由双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上为沈阳商品房买卖合同范本，双方签字后生效。
希望双方能够遵守合同规定，顺利完成商品房的买卖交易。
篇2沈阳商品房买卖合同范本买卖双方，即卖方（房屋所有权人）和买方（承受房屋所有权人）一致同意，经协商，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，就买卖双方的权利义务达成一致，签订如下商品房买卖合同：一、标的房屋1. 地址：（具体地址）2. 房屋结构：（具体房屋的结构描述，如几室几厅几卫）3. 户型：（具体户型描述）4. 建筑面积：（平方米）5. 使用权属性质：（产权性质，如商品房、安置房等）6. 附属物：（具体清单）7. 其他：（卖方其他需要特别说明的事项）二、价格及支付方式1. 房屋交易总价为（数字大写）人民币，支付方式为：（一次性付款、分期付款等）2. 分期付款方式：首付款（金额及比例）、中期付款（金额及比例）、尾款支付时间及方式。
沈阳市房屋买卖协议书格式版(5篇)
沈阳市房屋买卖协议书格式版甲方（卖方）：_____开发公司乙方（卖方）：_____开发公司法人（预售房产登记人）丙方（买方）：_____丁方（担保人）：_____经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产（房产的具体情况：_____）达成如下协议：一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。
二、甲乙双方均同意以单价_____元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价_____元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。
三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。
为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。
四、该房应于____年____月____日前上房。
五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。
六、丁方自愿以其自有房产（房产具体情况、房产证号）作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。
丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。
七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。
本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字（章）起生效。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ ____年____月____日沈阳市房屋买卖协议书格式版（二）甲方（受委托方）：_____房产买卖有限公司乙方（委托方）：_____甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下：一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
沈阳市商品房购买合同范本
沈阳市商品房购买合同范本商品房买卖合同身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、商品房基本情况1. 甲方所售商品房位于沈阳市________区________路________号________小区________号楼________单元________层________号，房屋用途为________。
2. 该商品房的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。
3. 房屋所有权证号为：____________________。
二、商品房价格及付款方式1. 该商品房的单价为人民币________元/平方米，总价款为人民币________元（大写________元整）。
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付全部购房款人民币________元（大写________元整）。
分期付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，支付购房款人民币________元（大写________元整）；剩余购房款人民币________元（大写________元整）应在________年________月________日前分________期付清，每期支付金额为人民币________元（大写________元整）。
贷款付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方提供符合贷款要求的相关资料，并办理贷款手续。
乙方贷款金额为人民币________元（大写________元整），贷款期限为________年，贷款利率按照贷款银行的相关规定执行。
乙方应按照贷款银行的要求按时还款。
三、交付期限及条件1. 甲方应于________年________月________日前，将符合下列第________项条件的商品房交付乙方：该商品房经验收合格。
沈阳房产买卖合同范本7篇
沈阳房产买卖合同范本7篇第1篇示例：沈阳房产买卖合同范本合同编号：xxxxxxx甲方（卖方）：沈阳市XX区XX街XX号根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，就沈阳市内一处房产的买卖事宜达成以下协议：一、房产基本信息房产地址：沈阳市XX区XX路XX号建筑面积：XXX平方米房产类型：住宅土地性质：商品住宅产权性质：70年产权房产所有权证号：XXXXXX二、交易价格1. 本次房产买卖交易总价为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX 元）。
2. 买卖双方共同确认，房产的交易价格为公允合理，无异议。
三、交易方式1. 乙方向甲方支付定金XXXXX元，作为本次交易的诚意金。
2. 买卖双方于签订本合同后XX个工作日内完成过户手续。
3. 买卖双方约定按照相关法律法规完成房产过户手续，买方支付剩余购房款，并办理相关税费手续。
四、权利和义务1. 买方支付房产款项后，甲方将向买方提供房产所有权证等相关证明文件。
2. 买方自房产交接之日起享有该房产的所有权，并承担相关税费、装修维护等责任。
3. 买方必须按时支付房产款项，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
五、其他约定1. 本合同经乙方签字确认后生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
3. 本合同与相关法律法规不一致的地方，均以法律法规为准。
甲方（签字）：_______________ 日期：年月日乙方（签字）：_______________ 日期：年月日以上为沈阳市房产买卖合同范本，甲、乙双方均确认并遵守以上约定。
制作人：沈阳市房产交易中心日期：年月日制作方：中华人民共和国法律部门第2篇示例：沈阳房产买卖合同范本合同编号：_________甲方（卖方）：__________________（身份证号码：___________）为明确双方在沈阳市房产买卖事项上的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方根据自愿、平等、自知原则，就买卖房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1 卖方自愿将其位于沈阳市_________小区__号楼__单元__户室的房屋转让给买方，该房屋房产证号为____________________。
沈阳商品房买卖合同书6篇
沈阳商品房买卖合同书6篇篇1沈阳商品房买卖合同书一、双方当事人（一）卖方(以下称甲方)：姓名：身份证号：住所：联系电话：（二）买方(以下称乙方)：姓名：身份证号：住所：联系电话：二、商品房基本情况（一）房屋坐落地址：沈阳市XX区XX路XX号XXX小区XX楼XX单元XX号（二）房屋面积：建筑面积XX平方米，套内使用面积XX平方米（三）房屋权属证明：产权证号XXXXX（四）交付时间：自双方签订本合同之日起XX个月内交付乙方，并符合国家规定的交房标准三、交易价格及支付方式（一）商品房总价：XXXXX(大写)（二）首付款：XXXXX元，于签订本合同之日支付给甲方（三）乙方贷款金额：XXXXX元，甲方协助乙方办理商业贷款（四）乙方尾款：XXXXX元，在交付商品房当日一次性支付给甲方四、房屋交付及验收（一）甲方应在交付房屋前30天通知乙方，并双方共同验收房屋交付情况（二）乙方应当在XXX天内验收商品房，如有质量问题应当在验收后XXX天内向甲方提出书面意见，甲方负责维修或更换五、过户及税费（一）过户手续由双方协商解决，过户税费由乙方承担（二）如果买双方之一或双方均未按照规定时间履行过户义务，应根据有关法律法规处理六、违约责任如果一方未履行本合同规定的义务，应赔偿对方因此所遭受的损失。
如果因一方原因导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金XXXXX元七、争议解决本合同的争议应通过友好协商，协商不成的，提交沈阳市人民法院解决八、其他事项（一）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（二）本合同自双方签字盖章之日起生效（三）本合同未尽事宜，由双方协商处理甲方(盖章)：乙方(盖章)：签订日期：签订日期：篇2沈阳商品房买卖合同书买卖合同书编号：SY20210101甲方（卖方）：XXX证件号码：XXXXXXXXXXXX联系地址：沈阳市XXX街道XXX号乙方（购房人）：XXX证件号码：XXXXXXXXXXXX联系地址：沈阳市XXX街道XXX号鉴于甲方是合法拥有位于沈阳市XXX小区X栋X单元XXX号房屋（以下简称“房屋”）的所有权人，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1 房屋坐落于沈阳市XX区，具体地址为沈阳市XX小区XX栋XX单元XX号。
2024年沈阳市商品房买卖合同范文
2024年沈阳市商品房买卖合同范文
合同编号：XXXX
甲方：（买方）______________________
乙方：（卖方）______________________
鉴于甲方欲购买乙方所拥有的沈阳市某商品房，经双方友好协商，达成以下合同：
一、房屋基本信息：
1. 房屋位置：沈阳市某某区某某街道某某小区。
2. 房屋面积：XX 平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋产权：70 年产权。
5. 房屋价格：XXXXX 元。
二、交易流程：
1. 甲方应当在合同签订之日起 XX 天内支付房款的 XX% 作为首付款，余款在房屋交付当日一次性支付。
2. 乙方应当在甲方付清房款后 XX 天内移交房屋产权证和相关资料。
3. 房屋过户手续应当按照相关规定办理，产权证过户费用由双方各自承担。
三、其他约定：
1. 房屋交付日期为双方协商一致的 XX 年 XX 月 XX 日。
2. 若因一方原因导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。
3. 合同中如有未尽事宜，应当经双方协商一致后另行签订补充协议。
4. 合同一式两份，双方各持一份，自签署之日起生效。
买方（盖章）：
卖方（盖章）：
日期：XXXX 年 XX 月 XX 日。
沈阳商品房购房合同范本9篇
沈阳商品房购房合同范本9篇第1篇示例：沈阳商品房购房合同范本甲方（出售方）：单位名称：__________法定代表人（负责人）：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是拥有相关商品房产权的合法所有人，且愿将该商品房转让给乙方，并经过双方友好协商一致，特订立如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：__________1.2 建筑面积：__________平方米1.3 房屋用途：__________1.4 房屋产权证号：__________第二条交易总价和支付方式2.1 房屋交易总价为__________元（￥），大写：__________（人民币）。
2.2 乙方需于合同签订之日起__________个工作日内一次性支付全部购房款项给甲方。
第三条房屋交付时间和交付标准3.1 甲方应于收到全部购房款项后__________个工作日内将该商品房交付给乙方。
3.2 交房时，房屋应符合以下标准：墙面、地面、天花板等构件无渗漏、裂缝等质量问题；水电设备正常使用，无损坏等问题。
第四条房屋权属和转移手续4.1 甲方应保证该商品房的产权清晰，不存在任何纠纷或转让限制。
4.2 乙方在购房款项支付完成后，应依法办理产权过户手续，并承担相关费用。
第五条其他约定事项5.1 我们双方同意，在合同生效后，不得随意解除、变更或终止合同，否则产生的一切法律责任由违约方承担。
5.2 本合同一式二份，双方各执一份，共同具有法律效力。
以上内容经双方确认无误后签字盖章，合同正式生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签字：__________ 签字：__________日期：__________ 日期：__________特此约定，以兹遵守。
以上所列为沈阳商品房购房合同的范本，具体合同内容可根据双方实际情况进行修改。
购房双方在签署合同前应慎重考虑，确保自身权益不受损害。
沈阳市商品房购买合同范文
沈阳市商品房购买合同范文甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：出卖人：____________________________________ 注册地址：__________________________________ 营业执照注册号：____________________________ 企业资质证书号：____________________________ 法定代表人：________________________________ 联系电话：__________________________________ 邮政编码：__________________________________ 托付代理人：________________________________ 地址：______________________________________ 邮政编码：__________________________________ 联系电话：__________________________________ 托付代理机构：______________________________ 注册地址：__________________________________ 营业执照注册号：____________________________ 法定代表人：________________________________ 联系电话：__________________________________ 邮政编码：__________________________________ 买受人：____________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________________ 国籍：______________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】地址：______________________________________邮政编码：__________________________________联系电话：__________________________________【托付代理人】【___】姓名：_________________国籍：______________________________________地址：______________________________________邮政编码：__________________________________电话：______________________________________按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、规矩之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、商议全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____________方式取得位于__________、编号为___________的地块的土地使用权。
沈阳市商品房购买合同范本
沈阳市商品房购买合同范本第一章总则第一条范本目的本合同范本的目的是为购买沈阳市商品房的卖方和买方提供一份参考合同范本，规范双方之间的交易关系，保障双方的合法权益。
第二条合同定义本合同是指卖方与买方就商品房买卖所订立的具有法律效力的合同，双方依法平等自愿达成本合同。
第二章合同内容第三条商品房基本信息1.房屋名称：[填写房屋名称]2.房屋面积：[填写房屋面积]3.房屋坐落地址：[填写房屋坐落地址]4.房屋建筑结构：[填写房屋建筑结构]5.房屋产权证号：[填写房屋产权证号]6.房屋销售价格：[填写房屋销售价格]第四条交易金额及方式1.商品房总价款为：[填写商品房总价款]2.首期付款金额为：[填写首期付款金额]3.买方首期付款时间为：[填写买方首期付款时间]4.买方尾款支付时间为：[填写买方尾款支付时间]5.尾款支付方式为：[填写尾款支付方式]第五条违约责任1.买方如不按合同约定时间支付首期付款或尾款，应向卖方支付违约金；违约金的金额为欠款金额的1%。
2.卖方如未按合同约定将商品房交付买方，应向买方支付违约金；违约金的金额为商品房总价款的1%。
第六条房屋交付及验收1.卖方承诺将商品房于合同生效后[填写具体时间]交付买方。
2.买方在收到商品房时，有权对商品房进行验收，如发现房屋存在非人为损坏等问题，买方有权要求卖方进行修复或退还货款。
第七条产权过户1.商品房交付买方之后，双方应及时办理相关产权过户手续，并由买方承担相关费用。
2.买方得到产权凭证后，享有该商品房的所有权利，并承担相应的责任。
第三章法律条款第八条法律适用本合同的订立、履行、修改和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交沈阳市人民法院进行解决。
第四章其他条款第十条合同生效本合同自双方签订之日起生效。
合同以书面形式订立，承载双方真实意愿。
第十一条合同变更本合同的任何修改、补充应经双方书面协议，并签署补充协议。
沈阳商品房买卖合同范本9篇
沈阳商品房买卖合同范本9篇第1篇示例：沈阳商品房买卖合同范本合同编号：______________鉴于甲方是沈阳市具有商品房出售资质的房地产开发企业，乙方愿意购买甲方位于沈阳市_____区______小区____栋__单元__号的商品房，双方本着平等自愿、公平交易的原则，在充分协商下，达成如下协议，以资明确：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：沈阳市_____区______小区____栋__单元__号1.2 房屋用途：住宅1.3 房屋面积：_________ 平方米，实际交付面积以不动产权证书记载为准1.4 房屋价格：人民币_________元整二、付款方式2.1 乙方一次性付款，款项应在签订本合同之日起_____ 日内支付。
支付方式为：_________2.2 乙方应向甲方支付房屋价款的____% 作为定金，即人民币_________元，作为本次交易的诚意金，定金支付后乙方不得变卦而拒绝购房。
2.3 房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。
三、房屋交付及办理房屋所有权过户手续3.1 乙方支付房屋全部款项后，双方应立即办理房屋所有权过户手续。
如因乙方原因未能按时履行，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担所有因此产生的费用和责任。
3.2 房屋实际交付日期：自双方签订本合同之日起______日内。
3.3 房屋过户费用：房屋过户的费用由双方平均分担。
四、房屋质量保证4.1 房屋交付时应为新房，质量符合国家相关标准和规定。
4.2 乙方签订本合同后_____日内，对房屋进行验收。
若发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出并要求修理或更换。
五、违约责任5.1 若乙方未能按照本合同约定支付全部款项，造成房屋无法交付或房屋所有权过户延迟的，应支付违约金，违约金为房款总额的____%。
5.2 若乙方未按照本合同要求签署过户手续，视为乙方解除本合同，甲方有权将乙方支付的定金全部归还，并有权要求乙方承担相关过户费用和损失。
沈阳市商品房购买合同范本
沈阳市商品房购买合同范本甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为沈阳市合法注册的房地产开发商，拥有位于沈阳市_______区（县）_______路_______号的商品房开发权，且该商品房已取得预售许可证；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的商品房。
甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房一事，订立本合同，以资共同遵守。
第一条标的物1.1 本合同所指商品房位于沈阳市_______区（县）_______路_______号，具体房号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。
第二条价格及支付方式2.1 该商品房的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1 首付款：乙方须在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元。
2.2.2 余款：乙方应于_______年_______月_______日前支付余款人民币_______元。
第三条交付条件及时间3.1 甲方应保证该商品房在交付时满足以下条件：3.1.1 已取得《建设工程竣工验收备案表》。
3.1.2 已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.1.3 其他符合国家和地方规定的交付条件。
3.2 甲方应于_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。
第四条产权登记4.1 甲方负责协助乙方办理该商品房的产权登记手续。
4.2 乙方应按照甲方的通知及时提供办理产权登记所需的相关材料。
第五条违约责任5.1 如甲方未按本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之_______的违约金。
5.2 如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项万分之_______的违约金。
沈阳市商品房购买合同模板
沈阳市商品房购买合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：沈阳市商品房购买合同模板一、合同主体1.1 出卖人（以下简称“甲方”）：沈阳XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），营业执照号：XXX，地址：沈阳市XX区XX街XX号，法定代表人：XXX，联系电话：XXX。
1.2 买受人（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号：（身份证号/营业执照号），地址：（住址/注册地址），联系电话：（联系电话）。
二、商品房基本信息2.1 商品房位于沈阳市XX区XX街XX号，项目名称：XXXX小区，房屋用途：住宅。
2.2 房屋规划用途：住宅；房屋规划建筑面积：XX平方米；套内建筑面积：XX平方米；房屋结构：XX；建筑层高：XX米；建筑密度：XX%；绿化率：XX%。
2.3 该房屋平面布局及户型结构详见附件一。
三、商品房价格及支付方式3.1 双方确认，本合同项下的商品房买卖价格为人民币（大写）：捌拾万陆仟元整（小写）：860000元。
3.2 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：乙方在本合同签订之日起叁日内支付定金人民币（大写）：肆万元整（小写）：40000元，作为购买该房屋的定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）首付款：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：叁拾捌万元整（小写）：380000元。
首付款支付不足的，乙方应按照逾期付款的违约责任承担相应责任。
（3）贷款：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款所产生的费用。
如乙方无法办理贷款，导致无法支付剩余房价款的，乙方应按照逾期付款的违约责任承担相应责任。
（4）剩余房款：乙方应于商品房交付之日起七个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：拾肆万元整（小写）：140000元。
四、商品房交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的交付时间将符合国家和地方质量标准及合同约定的商品房交付给乙方。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
沈阳市商品房购买合同范文(合同示范文本)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-053175沈阳市商品房购买合同范文(合同示范文本)出卖人：____________________________________注册地址：__________________________________营业执照注册号：____________________________企业资质证书号：____________________________法定代表人：________________________________联系电话：__________________________________邮政编码：__________________________________委托代理人：________________________________地址：______________________________________邮政编码：__________________________________联系电话：__________________________________委托代理机构：______________________________ 注册地址：__________________________________ 营业执照注册号：____________________________ 法定代表人：________________________________ 联系电话：__________________________________ 邮政编码：__________________________________ 买受人：____________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________________ 国籍：______________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】地址：______________________________________ 邮政编码：__________________________________ 联系电话：__________________________________ 【委托代理人】【___】姓名：_________________ 国籍：______________________________________ 地址：______________________________________邮政编码：__________________________________电话：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____________方式取得位于__________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__________________该地块土地面积为____________，规划用途为________。
土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________。
建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为______________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】___________【单元】【层】________号房。
该商品房的用途为________，属___________结构，层高为__________，建筑层数上_______层，地下_______层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
__________________________________________________第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为（__币）每平方米___元，总金额（___币）___千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米_____元，总金额（___币）______千______百_____拾______万____千______百______拾______元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_____币）___千___百___拾___万___千___百_____拾_____元整。
4．_____________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理；1．双方自行约定：（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________（4）____________________________________________2．双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款：（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比=——————————————————×100﹪合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第_______种方式按期付款：1．一次性付款_____________________________________________。
2．分期付款_____________________________________________。
3．其他方式____________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第______种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款___﹪向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．______________________________________________________。
第八条交付期限出买人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．__________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内告知买受人的；2．____________________________________________3．____________________________________________第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。