存量房买卖合同(住房城乡建设部2019版)
买卖合同范本存量房买卖合同7篇
买卖合同范本存量房买卖合同7篇第1篇示例：买卖合同甲方：（出售方姓名）身份证号：联系电话：鉴于甲方是现隐委托乙方向乙方买卖其合法拥有的存量房，乙方愿意购买该存量房，双方一致同意签订本合同，具体如下：一、物业信息存量房坐落地址：（房屋地址）建筑面积：（以建筑面积为准）土地使用权面积：（以土地证上为准）房屋所有权证号：（以房屋所有权证为准）二、交易价格1.本次存量房交易价格为人民币（￥）（大写）元整。
2.乙方应当自签订本合同之日起3日内一次性支付全部购房款项。
甲方确认收到全部购房款项后应当在3日内办理房屋过户手续。
三、交房时间与交付1.双方约定，交易完成之日起15个工作日内，甲方将房屋所有权证、钥匙等一并交付给乙方。
2.甲方确认交付房屋时，应当保证该房屋为一切权利清晰、未被查封、冻结，无其他任何纠纷。
3.乙方接到房屋后应当及时办理相关过户手续，不得恶意拖延。
四、房屋状况和保修1.甲方承诺所售房屋的建筑结构、主体部分和设施设备没有缺陷，并保证在6个月的保修期内，对房屋内的构件、设备发生质量问题的，甲方应当及时协助乙方维修或更换。
2.甲方承诺房屋的使用权属合法，不存在争议。
3.乙方收到房屋后，应当及时进行房屋检查，如发现任何问题应当及时通知甲方。
五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，均应当承担相应的违约责任。
2.如乙方未能按时付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
六、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同的签署地点为（签署地点）。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签名）：__________ 乙方（签名）：__________日期：_____________ 日期：_____________以上为存量房买卖合同，甲乙双方应当遵守本合同的约定，完成存量房的买卖交易。
第2篇示例：买卖合同范本甲方（买方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方拥有并合法拥有的存量房进行买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 乙方拥有并合法拥有的房屋坐落于_________（地址），不限_________㎡，房屋权属清晰，无法留有瑕疵。
2019年存量房屋买卖合同书
编号: ___________________ 2019年存量房屋买卖合同书甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____年____月____日买方受让方：以下简称甲方卖方转让方：以下简称乙方甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况1位置：区2房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途3该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的，计元的定金或元的预付款，其余，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项1234九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况买方：姓名签章：现户籍所在地：身份证号：工作单位：电话号码：登记人：共有人：代理人：卖方：登记人：共有人：代理人：甲方签字：乙方签字：签定时间：整理范文，仅供参考,欢迎您下载我们的文档资料可以编辑修改使用,觉得好可以点个赞哦致力于打造全网一站式需求,如果没有找到合适的文档资料，可以留言告知我们哦。
房屋买卖(适用于存量房屋)合同书5篇
房屋买卖（适用于存量房屋）合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房屋买卖合同书合同主体：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：为明确双方权利和义务，甲、乙双方经友好协商，自愿达成以下协议，以便共同遵守。
双方在本合同中的各项义务均履行完毕之日起，本合同终止。
第一条房屋基本情况：1. 乙方向甲方购买房屋的基本情况如下：地址：建筑面积：套内面积：土地使用权证号：房屋所有权证号：第二条房屋性质：1. 房屋为住宅/商业/其他用途，不得改变用途。
买卖双方已了解房屋的使用性质。
2. 房屋的土地使用权归属情况清晰，无法转让或出租给他人。
第三条房屋价格及支付方式：1. 买方向卖方支付的房屋购买价格为人民币（大写）万元整。
2. 买卖双方约定支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）万元整，于合同签订之日起三日内支付给卖方；（2）尾款：人民币（大写）万元整，于房屋过户之日起一个月内支付给卖方。
第四条房屋权属及过户手续：1. 买方向卖方支付全部房款后，双方协商前往当地房产交易中心进行房屋过户手续。
2. 房屋过户的相关费用由双方按比例分担。
3. 房屋过户手续完成后，房屋所有权正式转移至买方名下。
第五条附加条款：1. 房屋交付：（1）房屋买卖双方商定约定交付日期为合同签署之日起一个月内。
（2）房屋过户后，卖方应当及时将房屋交付给买方，买方自行承担房屋的装修等费用。
2. 保险：房屋交付前，保险由卖方负责，交付后由买方向保险公司办理相关保险手续。
3. 备案：房屋所有权过户后，买方应当及时将相关信息备案至当地房产管理部门，并办理产权证等手续。
第六条合同争议解决方式：1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，提交当地司法机构解决。
第七条其他事项：1. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，均具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商一致补充。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：本合同自双方签字生效，买卖双方均应严格遵守合同内容，共同履行各自义务。
存量房房屋买卖合同6篇
存量房房屋买卖合同6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住建部 存量房买卖合同7篇
住建部存量房买卖合同7篇篇1合同编号：[编号]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的存量房具体状况如下：（一）房屋坐落地址：[房屋地址]。
（二）房屋面积：[房屋面积]。
（三）房屋权属证书号：[房产证号]。
（四）土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式]。
（五）房屋附属设施及室内装修情况：[详细情况]。
（六）其他相关情况：[其他相关情况描述]。
第二条交易价格及支付方式（一）交易价格：甲乙双方约定存量房交易价格为人民币[金额汉字大写]整。
（二）支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：1. 签订合同时，支付定金人民币[定金金额汉字大写]；2. 房屋权属转移手续办理完毕之日，支付剩余购房款人民币[剩余金额汉字大写]。
第三条房屋权属转移登记（一）甲方应于本合同签订后XX日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
（二）甲方应当协助乙方办理土地使用权变更登记手续。
（三）如因甲方原因导致无法办理权属转移登记，甲方应赔偿乙方所受损失。
第四条房屋交付及附属设施处理（一）甲方应于本合同签订后XX日内将房屋交付给乙方。
（二）附属设施及室内装修等一并转让给乙方，双方另有约定的除外。
（三）甲方应确保房屋腾空并清理完毕，无遗留财物。
第五条税费承担甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
第六条违约责任（一）甲乙双方任何一方逾期履行本合同约定义务的，每逾期一日，应向对方支付本合同总价款XX%的违约金。
（二）如因甲方原因导致无法办理权属转移登记手续或无法按时交付房屋的，甲方除退还乙方已支付的购房款及利息外，还应承担违约责任。
违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应负责赔偿。
（三）乙方如未按照约定时间支付购房款，则视为违约，每逾期一日需向甲方支付合同总价款XX%的违约金。
住建部存量房屋买卖合同3篇
住建部存量房屋买卖合同3篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拟出售的房屋（以下简称“本房屋”）位于______________________，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
2. 甲方保证该房屋的所有权无争议，已抵押或存在其他产权纠纷的情况已全部披露给乙方。
二、交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格出售本房屋。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；（2g）在办理房屋过户手续之日起______个工作日内，支付购房款余额人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付购房款余额之日起______个工作日内，将本房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理相关附属设施、设备的过户手续。
四、税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。
2. 若因政策调整导致税费变化，双方应按照新的政策规定执行。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的购房款后未能按照约定交付房屋，视为违约，应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。
2019存量房合同（4篇）_合同范本
2019存量房合同(4篇)贵州省存量房贵州省存量房买卖合同出卖人：__________________________________________（以下简称甲方）[本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：____________________________________________[身份证][护照][营业执照号]：______________________住址：____________________________________________联系电话：________________________________________委托代理人：______________________________________[本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：____________________________________________[身份证][护照][营业执照号]：______________________买受人：__________________________________________（以下简称乙方）[本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：____________________________________________[身份证][护照][营业执照号]：______________________住址：____________________________________________联系电话：________________________________________委托代理人：______________________________________联系电话：________________________________________[本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：_______ ____________________________________[身份证][护照][营业执照号]：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于___________市_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________（《房地产交易市场准入证》证号为_________），房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
住建部存量房屋买卖合同
住建部存量房屋买卖合同协议方信息甲方（卖方）：____________________________身份证号码：____________________________联系方式：____________________________乙方（买方）：____________________________身份证号码：____________________________联系方式：____________________________房屋基本信息1.1 房屋地址：____________________________1.2 房屋类型：（例如：住宅、商铺）1.3 房屋面积：平方米1.4 房屋结构：（例如：砖混、钢结构）1.5 房屋楼层：（例如：第3层，共5层）1.6 房屋用途：（例如：自住、投资）1.7 房屋所有权证号：交易价格2.1 房屋总价：人民币____________________________元（￥）2.2 价格组成：2.2.1 房屋售价：人民币____________________________元（￥）2.2.2 其他费用：____________________________元（如有，例如：物业费、税费等）支付方式3.1 首付款：人民币____________________________元（￥），支付时间：______________年______________月______________日3.2 贷款金额：人民币____________________________元（￥），由乙方申请银行贷款支付3.3 尾款：人民币____________________________元（￥____________________________），支付时间：房屋交接时合同履行4.1 买卖双方确认，甲方在签订本合同后，须在______________年______________月______________日前将房屋交付乙方使用。
住建部存量房屋买卖合同6篇
住建部存量房屋买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方和乙方经协商一致，甲方同意出售其所有的存量房屋给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________2. 房屋结构类型：_______________________3. 房屋建筑面积：_______________________平方米4. 房屋附属设施：_______________________（包括水、电、燃气、家具等）二、买卖条件1. 甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷。
2. 乙方已充分了解房屋状况，自愿购买该房屋。
3. 双方同意以人民币（大写）_______________________元整（￥________）作为房屋交易价格。
4. 付款方式：乙方在签订本合同后_____日内支付定金_____元，余款在办理房屋过户手续后_____日内付清。
三、房屋交付1. 甲方在收到全款后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在房屋交付前结清所有相关费用（包括物业管理费、水费、电费等）。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 若甲方在收到全款后未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应的损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应的损失。
存量房购买合同范文3篇
存量房购买合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1存量房购买合同范文一、甲乙双方同意按照本合同约定，乙方向甲方出售其名下的房屋，达成以下约定：1、房屋目前所有权归乙方所有，无任何他人主张权利；2、房屋地址：xxxxx，建筑面积：xxx平方米，产权面积：xxx平方米，房屋用途：住宅；3、房屋总价款为xxx万元，其中房屋本体价格为xxx万元，其他费用（如过户费、税费等）由买双方自行承担；4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方签字盖章之日起生效。
二、买卖过程：1、乙方应向甲方提供房屋的完整产权证明材料，包括不动产权证、房屋建筑面积证明等；2、甲方在验资无误后，应当向乙方支付房屋的首付款，并签署房屋买卖合同；3、双方应于收到首付款的5个工作日内到当地房产局办理房屋过户手续，过户所需的费用由双方自行承担；4、房屋过户完成后，甲方应当向乙方支付剩余的购房款，乙方应当移交房屋所有权证等相关资料；5、房屋交割时间约定为合同生效之日起15个工作日内，迟于约定时间交割的，迟延方应向对方承担迟延金；6、甲乙双方不得擅自解除本合同，如因一方违约致使合同解除的，违约方应向守约方赔偿相应损失；7、其他约定：甲乙双方还约定以下事项：xxxxx三、特别约定：本合同属于买卖合同，均符合法律规定。
如有争议，应当提交相关证据到当地人民法院。
合同签订地点：xxxxx，签订日期：xxxx年xx月xx日。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________以上为存量房购买合同相关内容，仅供参考，请以具体情况和法律法规为准。
篇2存量房购买合同范本甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方拟将其拥有的房产出售，乙方拟购买该房产，本着平等自愿、诚实信用的原则，双方就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况该房产坐落于（具体地址），房产面积为（具体面积），产权证号为（具体产权证号），现房产登记情况良好，没有任何纠纷、债务及其他权利限制。
住建部存量房屋买卖合同
住建部存量房屋买卖合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同的目的a. 本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖中的权利与义务。
b. 甲方作为房屋的合法所有者，乙方作为买方，双方希望通过本合同达成交易。
c. 本合同的签署将为双方后续的交易提供法律依据和保障。
第二条房屋基本信息a. 房屋位置：房屋应位于甲方所提供的具体地址内。
b. 房屋结构：详细描述房屋的建筑结构、层数、面积等基本情况。
c. 房屋用途：明确该房屋的使用性质，如居住、商业等。
d. 房屋附属设施：列出房屋内附带的家具、电器及其他设施，确保双方知情。
第三条交易价格及付款方式a. 房屋总价：双方商定的房屋买卖价格应明确写明。
b. 付款方式：说明乙方付款的方式，包括现金、银行转账等。
c. 付款时间：具体列出乙方付款的时间节点及金额分配。
d. 违约责任：如乙方未按时付款，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金等。
第四条房屋交接a. 交接时间：明确房屋交接的具体日期及时间。
b. 交接地点：如需在特定地点进行房屋交接，应说明具体地点。
c. 交接手续：双方需完成房屋交接时需准备的相关材料及手续。
d. 交接确认：房屋交接时需签署交接确认书，确保双方权益。
第五条权利与义务a. 甲方的权利与义务：甲方需确保房屋的合法性，并承担相关税费。
b. 乙方的权利与义务：乙方应按约定支付购房款，并妥善使用房屋。
c. 争议解决：若双方在合同执行中发生争议，应及时沟通并协商解决。
存量房屋买卖房合同
存量房屋买卖房合同存量房屋买卖房合同甲方（卖方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：_____________联系电话：_____________鉴于乙方意愿购买甲方所拥有的存量房屋，经双方协商一致签订如下合同：第一条：房屋基本情况1、房屋的详细地址、房屋所有的权证或证明文件等相关资料如下：2、房屋面积为___________平方米，建筑年代为___________年，装修情况为__________。
3、房屋的产权、使用权是否存在争议，如何解决：第二条：房屋交付及付款方式1、买卖双方约定于__________年月日，在本合同约定的房屋内办理交割手续。
2、房价总额为___________元（大写：___________元），买卖双方同意按以下方式支付：3、在约定交割日之前，买方应根据前述付款方式全额付款。
第三条：权利和义务1、卖方保证房屋所存在的权利不受第三方任何侵犯或影响，不得有给予他人承包、抵押、出租的情形，并应按照合同约定的时间和要求交付房屋。
2、买方应按照合同约定时间和要求交付购房款项，并协助办理房屋的相关手续。
第四条：履行方式、期限和违约责任1、本合同约定的期限履行方式为一次性履约，如因买卖双方原因不能履约，责任由违约方承担。
2、如卖方未按照约定时间交付房屋或者不能交付符合约定的房屋的，买方有权延迟付款。
3、如买方未按照约定时间支付房款，卖方有权要求终止合同或者延迟交付房屋。
4、如买卖双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿和终止合同等。
第五条：法律效力和可执行性1、本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，各项条款符合中国相关法律法规的规定。
2、如因本合同引起的争议应协商解决，协商不成的，可向法院申请仲裁或提起诉讼。
存量房买卖合同(住房城乡建设部2019版)
合同编号：存量房买卖合同示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家市场监督管理总局制定二〇一九年月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章房屋基本状况第三章房屋价款第四章房屋转移登记与交付手续第五章房屋交易方式及合同网签备案第六章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家市场监督管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
买受人应实际查看房屋，了解并认可房屋的详细情况。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前：要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
7.本合同自签订之日起90日内，买卖双方应当到资金监管窗口办理资金监管相关手续，逾期未办理该手续的，则本合同网签备案状态自动失效；如需交易，应另行网签合同。
专业术语解释1.存量房买卖：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋的再转让。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
2019年存量房买卖合同1.doc
存量房买卖合同出售人：买受人：出售人（卖方）：身份证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：买受人（买方）：身份证号或营业执照注册号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房产基本情况1、卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积：平方米（其中单元面积：平方米，附属间面积：平方米，其它：）。
详见房权证字第号《房屋所有权证》，房共字第号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。
第二条卖方对该房产现状的声明1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。
卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：。
（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：。
（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】（4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明：；（5）其他：。
第三条买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。
买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：（￥：）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。
存量房购房合同
存量房购房合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于乙方同意购买甲方的存量房，为明确双方的权利和义务，双方本着自愿、平等的原则，达成以下协议：第一条：存量房信息1.1 甲方同意出售其位于（详细地址）的存量房，房屋面积为（房屋面积）平方米，共计（房间数量）间，其中（卧室数量）间卧室，（客厅数量）间客厅，（卫生间数量）间卫生间。
1.2 存量房的售价为（售价），该售价包括房屋本身的价格以及相关设施、配套设备的费用。
第二条：交付与履行2.1 甲方将于本合同签订之日起（交付时间）内将存量房交付给乙方。
2.2 存量房的交付方式为（交付方式）。
双方应当共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。
2.3 乙方于接受存量房交付时应当支付剩余房款，房款支付方式为（房款支付方式）。
第三条：权利和义务3.1 甲方保证所售存量房是合法拥有的，并且不存在任何法律纠纷。
3.2 甲方应当提供存量房的相关手续材料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等。
3.3 存量房的所有权在房款完全支付之前不转移给乙方。
第四条：违约责任4.1 如果甲方未按照约定时间将存量房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为（违约金金额），并承担由此造成的其他一切责任和损失。
4.2 如果乙方未按照约定时间支付剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为（违约金金额），并承担由此造成的其他一切责任和损失。
第五条：其他约定事项5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。
5.2 本合同的附件包括但不限于房屋交付确认书、房款支付凭证等。
5.3 本合同的签署地为（签署地点），签署方式为书面签署。
5.4 对于本合同未尽事宜，双方应当进行友好协商解决，并书面形式纳入本合同的附件。
5.5 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：_________________乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：_________________。
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合同编号：存量房买卖合同示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家市场监督管理总局制定二〇一九年月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章房屋基本状况第三章房屋价款第四章房屋转移登记与交付手续第五章房屋交易方式及合同网签备案第六章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家市场监督管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
买受人应实际查看房屋，了解并认可房屋的详细情况。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前：要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
7.本合同自签订之日起90日内，买卖双方应当到资金监管窗口办理资金监管相关手续，逾期未办理该手续的，则本合同网签备案状态自动失效；如需交易，应另行网签合同。
专业术语解释1.存量房买卖：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋的再转让。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.共有：房屋共有分为按份共有和共同共有。
按份共有人对共有房屋按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的房屋共同享有所有权。
7.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
8.承租人优先购买权：出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
9.合同网签备案：是指房屋交易合同网上签约备案。
存量房买卖合同双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就出卖人向买受人出售其房屋相关内容协商一致，签订本房屋买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，号码：通讯地址：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，号码：通讯地址：联系电话：（房屋为共有时，可相应增加出卖人）共有方式为【按份共有】【共同共有】，按份共有份额为_________。
买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，号码：通讯地址：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，号码：通讯地址：联系电话：（房屋为共有时，可相应增加买受人）共有方式为【按份共有】【共同共有】，按份共有份额为_________。
第二章房屋基本状况第一条房屋基本情况1.1 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：【区】【县】（楼盘/小区地址）（楼盘/小区名称）【幢】【】单元号（室）。
该房屋所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
1.2 若该房屋用途为住宅，其性质为【商品房】【房改房】【经济适用房】【】。
1.3 该房屋户型：室厅厨卫【】；朝向为【东】【南】【西】【北】向（可多选）；有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
1.4 该房屋装修情况：【毛坯】【简装】【精装】。
1.5 该房屋电梯配置：【有】【无】。
1.6 该房屋车库/车位配置：【有】【无】（车位、地下室有独立产权的，应另行签订买卖合同）。
1.7 该房屋建成年份: 。
1.8 其他。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。
第二条房屋权属情况及使用情况2.1 该房屋【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【】为，规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.2 土地使用状况。
该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【】：，用途为【住宅】【商业】【】，土地使用年限为从年至年。
2.3 该房屋抵押情况：【已抵押】【未抵押】。
抵押人：，抵押权人：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应当于年月日前办理抵押权注销登记，并取得不动产权证书，因提前还款产生的利息及其他费用由方承担。
2.4 该房屋租赁情况：【已出租】【未出租】。
出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从年月日至年月日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件二。
2.5 其他。
第三条房屋权利状况承诺3.1 出卖人对该房屋享有合法权利；3.2 该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.3 该房屋无司法查封或其他限制转让的情况；3.4 ；3.5 。
如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同网签备案或【】的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章房屋价款第四条房屋成交价格出卖人与买受人约定的该房屋的成交价格为：（币种）元（大写元整）。
第五条交易资金和资金监管5.1 签订本合同前，买受人应向出卖人支付定金（币种）元（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】该房屋价款。
支付方式为：□存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户□直接支付给出卖人，出卖人应于收到款项之日起日内将该笔定金存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。
5.2 买受人采取下列第种方式付款：5.2.1 一次性付款。
交易双方应当在年月日前签订存量房资金监管协议，买受人应当在签订监管协议之日起日内将房屋全部价款存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。
5.2.2 分期付款。
交易双方应当在年月日前签订存量房资金监管协议，买受人应当在签订监管协议之日起日内分期将该房屋全部价款存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。
首期房价款（币种）元（大写元整）应当于年月日前支付。
5.2.3 首付加贷款方式付款：【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金组合贷款】【】。
交易双方应在年月日前签订存量房资金监管协议，买受人应当在签订监管协议之日起日内将首期房价款（币种）元（大写元整）存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户，占该房屋全部价款的%。
买受人应在年月日前就余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
如贷款机构不批准买受人的贷款申请或者批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，双方当事人同意按照方式处理。
（1）如贷款额度低于拟贷款金额，买受人应于贷款审批通过之日起日内自行补足购房款存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户；（2）买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方协商一致解决方式为：□买受人自行筹集剩余房价款支付给出卖人。
支付时间：自买受人收到贷款未得到批准通知之日起日内，将房屋转让价款存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。
□买受人应于收到贷款未得到批准通知之日起日内继续申请其他银行贷款至贷款批准，继续申请贷款的次数以次为限，期间已产生的及将要产生的各项费用由买受人自行承担，在申办贷款过程中产生的各项费用由买受人承担，买受人次申请银行贷款后仍未得到批准，未能按时向出卖人支付购房款的，视为买受人违约，出卖人有权追究买受人的违约责任。
5.2.4 其他方式：。
5.3 资金监管5.3.1 买卖双方约定，买受人将交易资金（币种）元（大写元整），存入存量房交易资金监管部门授权或备案的交易资金监管账户，该房屋交易资金监管账户开户行为，账户名称为，账号为。
5.3.2 其他约定。
第六条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：6.1 按照逾期时间，分别处理（6.1.1和6.1.2不作累加）。
6.1.1 逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
6.1.2 逾期超过日（该期限应当与本条第6.1.1项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付房价款（含已付贷款部分）。
买受人应于收到出卖人书面解除通知之日起日内配合出卖人办理二手房网签合同及交易资金监管协议的注销手续。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第6.1.1项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第五条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
6.2 出卖人未按合同约定时间内协助买受人共同办理按揭手续或资金监管，超过日的，买受人有权解除合同，买受人不解除合同的，出卖人每逾期一日，按全部房款的%向买受人支付违约金；买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人有权按全部房款的%向出卖人主张违约金，出卖人应于收到买受人书面解除通知之日起日内配合买受人办理二手房网签合同及交易资金监管协议的注销手续。