2010深圳十大楼盘建筑立面
2010中国城市摩天大楼TOP10
2010年香港摩天大楼排行榜TOP101.香港环球贸易广场118层484米20102.香港国际金融中心90层415.8米20033.香港中环广场78层374/309米19924.香港中银大厦72层367.4/305米19905.香港中环中心73层346米/292米19986.香港如心广场80层318.8米2007年7.香港港岛东中心67层308/298.4米20088.香港长江中心63层282.9米19999.香港天玺一座68层269.9米2008住宅10.香港天玺二座68层269.9米2008住宅▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年上海摩天大楼排行榜TOP101.上海环球金融中心101层492米2008年2.上海金茂大厦88层420.5米19983.上海世茂国际广场60层333.3米/246.8米20054.上海会得丰广场59层298米20095.上海恒隆广场一期66层288.2米20016.上海浦东信息枢纽中心40层288米/211米20017.上海明天广场60层284.6米20038.上海香港新世界中心64层278.3/242米20029.上海时代金融中心46层269/239米200810.上海交银大厦52层265/230米2002▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年深圳摩天大楼排行榜TOP101.深圳京基金融中心98层439米20102.深圳地王大厦69层384米/324.8米19963.深圳赛格广场72层355.8/291.6米20004.深圳卓越世纪中心64层280米20105.深圳中航广场58层280米20106.深圳绿景中心56层273米20107.深圳皇岗商务中心57层268米20108.深圳特区报业大厦47层262/187米19989.深圳鸿昌广场63层248/217.7米200410.深圳邮政枢纽中心大厦51层240.7/207.7米2001▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年广州摩天大楼排行榜TOP101.广州国际金融中心103层440.7米20102.广州中信广场80层391.1/321.9米19973.广州广晟国际大厦59层360/318米4.广州珠江城大厦71层309.7米20105.广州利通广场60层303米20106.广州大鹏国际广场56层269.4/213米7.广州中华广场62层269米20078.广州电信广场68层260米20039.广州富力中心54层243.1米200710.广州维多利广场52层223米2006年▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年重庆摩天大楼排行榜TOP101.重庆联合国际大厦72层330米20102.重庆保利重庆宾馆60层300米20103.重庆世界贸易中心62层283.1/262米20054.重庆浪高会展国际广场54层258米20105.重庆浪高凯悦酒店56层258/226.2米20046.重庆中新城上城54层242米20097.重庆新华国际大厦53层238.6米8.重庆未来国际大厦50层236米20079.重庆纽约纽约大厦46层228/213米2004年10.重庆凯宾斯基酒店54层220.5米2010▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年南京摩天大楼排行榜TOP101.南京紫峰大厦89层450/381米20102.南京新世纪广场52层255.2/232.2米20063.南京江苏电网调度中心38层253.7/218.7米20034.南京新百二期60层249米20095.南京江苏电视台大楼36层236.8/210米20076.南京朗诗国际广场53层232米20107.南京金奥大厦50层232米20108.南京国际金融中心51层232/220米20079.南京商茂世纪广场60层218米200310.南京金鹰国际58层214米1998▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年北京摩天大楼排行榜TOP101.北京国贸三期74层330米20082.北京银泰中心63层249.9米2007年3.北京电视中心41层239米20064.北京央视总部大楼51层234米20095.北京京广中心53层207.9米19906.北京财富中心2期60层199.9米住宅7.北京盘古大观39层191.7米8.北京银泰中心B座42层186米9.北京银泰中心C座42层186米10.北京京城大厦52层183.5米▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年天津摩天大楼排行榜TOP101.天津环球金融中心76层337米2.天津信达广场51层238米3.天津君临天下80层230米住宅4.天津金皇大厦47层208米5.天津滨江万丽酒店48层203米6.天津金茂现场48层193米7.天津中心49层185米8.天津君隆广场38层170米9.天津今晚大厦40层168米10.天津环球置地广场42层166米▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年武汉摩天大楼排行榜TOP101.武汉民生银行大厦68层332/290米20082.武汉世界贸易大厦60层273/240米19983.武汉佳丽广场54层251/226米19974.武汉新世界国贸大厦53层212米19995.武汉新时代商务中心48层208/184米20086.武汉建银大厦51层208/189米19988.武汉中商广场48层183米19969.武汉时代广场56层176米2003住宅▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年青岛摩天大楼排行榜TOP101.青岛中国银行大厦54层249/214米2.青岛万邦中心55层240米3.青岛远雄国际广场42层223米4.青岛第一百盛广场49层219.7/214米5.青岛乾豪广场50层210米6.青岛开发区金融中心55层210/198.5米7.青岛东海路9号A座50层210/198米住宅8.青岛东海路9号B座50层210/198米住宅9.青岛颐中假日酒店48层188/175米10.青岛凯悦中心AB座40层170米▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂2010年台北摩天大楼排行榜TOPTOP551.台北101大厦101层508/448米2.台北新光人寿大厦51层244米3.台北远企中心41层165米4.台北远企中心41层165米5.台北统一国际大楼37层154米。
2010中国十大豪宅
2010中国十大豪宅No.1 广州大一山庄大一山庄位于白云区白云大道北（新广从路），距离市中心区较近，占地面积约为15.2万平方米，容积率仅为1。
大一山庄将由79幢别墅组成，为两层或者三层别墅，是别墅小区。
该楼盘目前仍未开售，预计今年底推出，户型为900平方米以上的两层或三层独栋别墅，也将会有部分900㎡以下的别墅户型出现。
大一山庄为纯别墅小区，为了打造高档的别墅社区，开发商将会聘请世界各国的顶级设计师（包括贝聿铭等）每人各设计一套别墅，使每套别墅都具有浓郁的个性，单是设计费，就是一笔巨大的支出。
据规划在线查到的资料显示，早在2007年12月，该地块就陆续有别墅获得了《建设工程规划许可证》，为两层或三层别墅。
由于地块条件优越，距离市中心区较近，容积率仅为1，且是纯别墅社区，该项目确实有建造“第一豪宅”的本钱。
No.2 南京中山国际高尔夫别墅豪宅，不仅仅是简单的奢华。
作为住宅的颠峰之作，钟山国际高尔夫别墅集人文、风景、建筑等之大成者。
其远远超越了传统房屋只用来满足居住的功能，她可以被当作艺术品珍藏起来，可以被当作纯酿细细品味，甚至可以被当作精品永恒传世。
本月28日，南京钟山国际高尔夫别墅将正式公开。
珍藏理由之——金陵城畔，紫金山下一座传世的建筑，必然要有与其气质相匹配的景观与地段：长城蜿蜒于八达岭方能展出它的雄壮，嘉峪关立于大漠才能显出它的巍峨，而钟山国际高尔夫别墅恰巧拥有这样的条件。
“江南佳丽地，金陵帝王州”。
南京这个有着6000多年文明史和2400多年建城史的十朝古都，连城市之间的每片瓦砾都写满了中国的兴衰荣辱。
静立于金陵，古老的秦淮河玉带般蜿蜒舒展，站立桥头，眼前满是历史在悠悠流过；点缀两旁的玄武湖和莫愁湖静如处子，似在幽然倾诉。
近代，钟山更是中华民族奋斗史的见证，这里对于海内外的每一个华人都有着根的意味。
距离南京仅15公里的钟山国际高尔夫别墅又怎能不在这样的氛围中显出高贵优雅的气质！如果说南京十朝皇都的历史仅仅能给项目带来高贵气质的话，那么它西南面的钟山则完美的诠释了传世之作必须的景观。
十大楼盘经典建筑风格
开发商： 北京合生愉景房地产开发有限公 司
项目位置：朝阳区朝阳北路107号
地中海建筑风格 意大利建筑风格
法式建筑风格
英式建筑风格 德式建筑风格 北美建筑风格 新古典主义建筑风格 新中式建筑风格 现代主义建筑风格 综合类建筑风格
French Style
法式建筑风格
历史起源
关键词：古典主义建筑风格；广场建筑群；代表作品；发展主流
资有限公司 项目位置：深圳西部广
深高速北侧
天津卡梅尔
占地面积：118200㎡ 建筑面积：152400 ㎡ 绿化率：48% 开发商：天津市宁发
发展有限公司 项目位置：天津河西
区梅江南居住区环岛 东路西侧
深圳中海怡美山庄
占地面积：220000㎡ 建筑面积：28600㎡ 开发商：中海地产 项目位置：深圳市龙岗区横岗镇
从科西嘉神秘的灌木丛林到法国南海岸充满艺术气息的普罗旺斯，从摩洛哥高山地 带到散落在爱琴海水域珍珠般的群岛，她被诸如法国、希腊、意大利、西班牙这些情趣 盎然的国家拥绕着，阳光、大海，以及由此衍生的浪漫风情成为“地中海制造”的重要 标志。
深圳招华·曦城
占地面积：2300000㎡ 容积率：0.34 绿化率：75% 开发商：招商华侨城投
武汉南国明珠
占地面积：466900㎡ 建筑面积：700000㎡ 容积率:1.5 绿化率:40% 开发商：新亿胜置业有限公司 项目位置：武汉市汉阳龙阳大道陶家岭
杭州戈雅公寓
建筑面积：400000㎡ 容积率：1.59 绿化率：35% 开发商：杭州通和置业投资有限公司 项目位置：杭州萧山区闻堰镇
古典主义建筑风格。法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四
专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义 风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多 彩。
深圳十大豪宅别墅排行榜
深圳十大豪宅别墅排行榜----54430858-7161-11ec-a403-7cb59b590d7d高端网络营销推广平台鹿豹座深圳最漂亮的别墅是什么在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
深圳的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座（广告）给大家介绍一下深圳的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1.深圳湾1深圳湾1号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。
是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。
景山金海位于南山区蛇口工业区港湾大道西北侧，占地面积54390.91平方米。
景山金海位于景山别墅区，属于中级豪华住宅区。
整个地块地势北高南低。
大致分为两个台地，高差大，山地特征明显。
坐落在大南山上，面对深圳湾，自然景观极佳。
懿德轩，也叫智慧广场，位于深圳南山区传统豪宅片区华侨城，占地面积26811.43平方米，总建筑面积164875.96平方米。
其中住宅占地3万多平方米，建面2万多平方米，容积率0.66，主要为40套299平方米的复式公寓和32套330平方米别墅。
4.大南山紫苑大南山紫园地处深圳市南山区前海湾青青世界旁，毗邻月亮湾公园，占地逾2.6万平方米，包含独栋、联排、双拼、空中别墅、错层等物业类型，是一个高端生态别墅群。
大南山紫园周边被28万平方米的百年荔林环绕，负氧离子含量高，近青青世界、大南山郊野公园、荔林公园、月亮湾公园等四大生态公园，生态资源优越。
5.爱湾别墅爱琴湾山庄位于盐田大梅沙片区，定位为“世界第九大富人区”，目前深圳最顶级的豪高端网络营销推广平台6.东部华侨城天麓华侨城集团投资35亿元建成，位于深圳大梅沙，占地近9平方公里。
2010年中国摩天大楼排行榜前120名
2010年中国摩天大楼排行榜前120名1.台北101大楼101层508米（主体448米）2003年2.上海环球金融中心101层492米2008年3.香港国际商务中心（原名环球贸易广场）118层484米20104.南京紫峰大厦89层450米（主体381米）20105.广州国际金融中心103层440.2米20106.深圳京基金融中心98层439米2010 (年底封顶)7.上海金茂大厦93层420.5米19988.香港国际金融中心90层415.8米20039.广州中信广场80层391.1米（主体321.9米）199710.深圳地王大厦69层384米（主体324.8米）199611.香港中环广场78层374米（主体309米）199212.香港中银大厦72层367.4米（主体305米）199013.广州广晟国际大厦360米(年底封顶)13.深圳赛格广场72层355.8米（主体291.6米）200014.高雄85国际广场85层347.5米（总高378米）199715.香港中环中心73层346米（主体292米）199816.天津环球金融中心76层336.9米201017.上海世茂国际广场60层333.3米（主体246.8米）200518.温州世界贸易中心72层333米201019.武汉民生银行大厦68层331.3米（主体289.9米）200920.北京国贸三期74层330米200821.重庆联合国际大厦330米2010 即将封顶22.无锡江阴空中华西村74层328米2010 即将封顶23.烟台世茂海滩一号323米(年底封顶)24.香港如心广场80层318.8米2007年25.广州珠江城大厦71层309.7米2010 即将封顶26.香港港岛东中心67层308米（主体298.4米）200827.重庆保利重庆宾馆306米201028.广州利通广场303米2010 即将封顶29.上海会得丰广场59层298米200930.东莞台商会馆大厦68层289米31.上海恒隆广场一期66层288.2米200132.上海浦东信息枢纽中心40层288米（主体211米）200133.苏州高盛环球188中心一座54层286米（主体200多一点）201034.上海明天广场58层284.6米200335.重庆世界贸易中心60层283.1米（主体262米）200536.香港长江中心63层282.9米199937.深圳卓越世纪中心64层280米201038.深圳中航广场58层280米39.上海香港新世界中心61层278.3米（主体242米）200240.南通中南汇泉国际广场58层277.9米41.深圳绿景中心56层273米2010 封顶42.香港天玺一座，二座68层269.9米200843.南宁地王国际商务中心58层276米（主体250.3米）200644.广州大鹏国际广场56层269.4米（主体213）封顶45.广州中华国际中心（中华广场）62层269米200746.上海时代金融中心（发展大厦）46层269米（主体239米）200847.上海交银大厦52层265米（主体230米）200248.深圳皇岗商务中心57层268米201049.上海港汇广场一座52层262米200550.上海港汇广场二座52层262米200551.深圳特区报业大厦47层262米（主体187米）199852.香港名铸（也称新世界中心，凯悦酒店）64层261米200753.广州电信广场68层260米200354.上海国际金融中心二期260m55.杭州浙江财富金融中心A塔55层258米201056.重庆浪高会展国际广场54层258米201057.澳门新葡京酒店41层258米200958.重庆浪高凯悦酒店56层258米（主体226.2）200459.上海中银大厦57层258米（主体226.1米）199960.无锡润华国际大厦55层258米200961.香港擎天半岛一座75层256.3米2003年62.南京新世纪广场52层255.2米（主体232.2米）200663.香港朗豪坊商业大厦59层255.1米200464.香港君临天下74层255米200365.南京江苏电网调度中心38层253.7米（主体218.7米）200366.香港晓庐73层252.4米200367.上海银行大厦43层252米（主体230）200568.武汉佳丽广场57层251米（主体226.4米）199769.上海国际金融中心一期58层250米200970.上海华敏帝豪大厦258米235.5m 200971.北京银泰中心63层249.9米2007年72.南京新百二期60层249米200973.杭州第二长途通信枢纽中心41层249米（主体209.1）200374.青岛国际金融中心54层249米（主体214米）200275.无锡红豆国际广场48层248米（主体220米）200976.深圳鸿昌广场63层248米（主体217.7米）200477.武汉世界贸易中心58层248米（总高273米）199878.广州富力中心54层243.1米200779.大连期货广场一座53层243米200980.大连期货广场二座53层243米200981.重庆中新城上城54层242米200982.台北新光人寿保险大楼51层244米1993年83.大连世界贸易中心58层242米（总高260米）200084.上海万都中心55层241.3米（主体211.3米）200285.东莞厚街大酒店62层241米（主体208.8米）200886.深圳邮政枢纽中心大厦51层240.7米（主体207.7米）200187.天津君临天下80层239米201088.香港宏利保险大厦52层240.4米（主体211米）199889.深圳彭年广场54层240米（主体227米）199990.青岛万邦国际航运中心大厦50层240米201091.北京电视中心41层239米200692.深圳新世界中心53层238米200693.上海长峰商城58层238米2006年94.天津信达广场51层238米（主体230米）200495.香港擎天半岛二座66层236米200396.重庆新华国际大厦53层238.6米97.深圳招商银行大厦54层237.2米98.重庆未来国际大厦50层236米200799.北京央视总部大楼51层234米2009100.南京江苏电视台大楼36层236.8米（主体210米）2007 101.香港海明轩70层232.6米2001102.上海国际航运大厦50层232.4米（主体208米）2000 103.南京新地中心（朗诗国际广场）53层232米2010104.南京金奥大厦50层232米2010105.南京国际金融中心51层232米（主体220米）2007 106.香港凯旋门65层231米2005107.苏州新地中心A塔54层232米（主体211米）2005108.乌鲁木齐中天广场56层230米2007109.东莞厚街嘉华大酒店52层230米（主体200米）2006110.东莞虎门黄河商业中心62层230米2009111.香港中远大厦56层230米1998年112.西安陕西信息大厦51层228米（主体191.8米）2006113.深圳罗湖商务中心50层228米（主体218米）2004114.上海外滩中信城47层228米2010115.重庆纽约纽约大厦46层228米（主体213米）2004年116.贵阳凯宾斯基大酒店58层228米2010117.常州凯纳商务广场56层228米2010118.佛山百花广场54层总高度是228米（主体203米）1997年建成119.香港宝翠园第五、六座61层228米120.深圳世界贸易中心54层228米。
深圳楼盘资料(最新)
.福永花苑（一期）开发商：福永兴益工业城物业管理：兴益物业管理 1.8元/平米产权70年 1991.12.4-2061.12.4竣工1998.8.22地址：107国道东侧，福永汽车站往沙井方向300米位于凤凰山脚下；背靠美丽的凤凰山风景区，面朝，碧波荡的立新湖。
小区被环境幽雅，安静，绿化程度高，超过30%，空气清新，住家舒服，内设配套齐全：各种超市，商店，购物方便，还有健身场所、花园、水池、幼儿园等，小区管理先进周全，安全措施十分强。
周边配套齐全，离政府金融机构近，宝利来国际5星级大酒店；离福永政府小学、中学近。
小区管理先进周全，交通便利，有多路公交车经过。
该小区分为三期工程；一期福永花苑；二期时代景苑；三期时代晶座；目前隔壁正在建高层社区凤凰花园；周边正在建设豪宅和别墅；此房升值空间大，以后周边就是生活社区时代景苑基本信息(楼盘更新时间：2007-7-4)物业类别住宅、商住楼建筑类别小高层环线位置暂无资料所属商圈福永物业地址时代景苑位于宝安福永镇广深路东侧(兴益福永工业城对面) [交通图]交通状况时代景苑多路大中巴经过开盘时间2004-04-05 [入住时间2004-12-31 [容积率13.46 [绿化率34%物业费 1.90元/平方米·月 [点评物业]物业公司发展商自己管理开发商兴益（深圳）工业发展有限公司预售许可证深（宝）房许字（2003）015号时代景苑二期宗地号: A217-0070宗地面积: 5292.2平方米宗地地址: 宝安区福永镇广深路东侧权属来源: 协议土地出让合同: 深地协字（2002）4806号受让时间: 1991-12-4使用年限: 70年土地用途: 商住建筑面积: 21880平方米房款监管机构: 深圳市福永农村信用合作社房款监管机构账号名称: 兴益（深圳）工业发展有限公司工程监管机构: 深圳市英利工程监理有限公司立新湖花园开发商：深圳市振昌实业发展有限公司物业管理：精诚物业 1.0元/平米产权70年 1995.6.16-2065.6.15竣工1998.3.6地址：宝安区福永温馨路，立新湖旁分别分为：金永阁1 一栋8层金永阁2 一栋8层金福阁1 一栋7层金福阁2 一栋7层金丽阁1 一栋7层金丽阁2 一栋7层金江阁1 一栋7层金江阁2 一栋7层金辉阁1 一栋7层金辉阁2 一栋7层金美阁1 一栋6层金美阁2 一栋6层位于福永镇立新湖水库旁边,近107国道,是1998年建成的较早的一个社区,共有12座8层以下小高层住宅,园林绿化面积大,有超市,近学校,镇中心! 里面以三房87平米，96平米,有部分顶层复式楼,面积有180平米，190平米,实用面积大,部分房源可看立新湖景色!住家安静!风水小插曲：千里来龙凤凰山横列大帐，清秀的帐下贵人遥相作祖，左栖右闪，穿田过峡，踊跃奔腾数十里到立新湖边顿结佳壤。
深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市建筑立面刷新和屋顶改造项目实施暂行办法的通知
深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市建筑立面刷新和屋顶改造项目实施暂行办法的通知文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2010.04.20•【字号】深府办[2010]33号•【施行日期】2010.04.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市建筑立面刷新和屋顶改造项目实施暂行办法的通知（深府办〔2010〕33号）各区人民政府，市政府直属各单位：《深圳市建筑立面刷新和屋顶改造项目实施暂行办法》已经市政府同意，现予印发，请认真贯彻执行。
深圳市人民政府办公厅二○一○年四月二十日深圳市建筑立面刷新和屋顶改造项目实施暂行办法第一章总则第一条为加快推进市容环境提升行动，规范建筑立面刷新和屋顶改造项目实施程序，提高项目实施效率，确保落实市容环境提升行动计划，根据《深圳市政府投资项目管理条例》等法规、规章，制定本暂行办法。
第二条本暂行办法仅适用于列入深圳市市容环境提升行动计划的建筑立面刷新和屋顶改造项目（不包括一线口岸环境综合整治工程）。
第三条各部门、各区人民政府、新区管委会要广泛发动全社会做好市容环境提升行动，积极鼓励和引导业主单位自行开展建筑立面刷新和屋顶改造。
政府机关、事业单位要发挥带头作用。
第二章内容和分类第四条建筑立面刷新的主要内容包括：对陈旧破损的建筑垂直立面进行清洗、粉刷、翻新或改造，规范附着在建筑物上的广告招牌和防盗设施，合理安置或遮挡空调室外机，配备夜景灯光等。
建筑立面刷新的范围包括：特区内主、次干道两侧的建筑，特区外各区、街道中心城区主、次干道两侧的建筑，全市主要高、快速路及轨道交通（包括清平快速路、水官高速公路、广深高速公路、机荷高速公路、107和205国道、广深铁路等）沿线的建筑，政府机关、事业单位的自有物业。
第五条建筑屋顶改造的主要方式包括：清除屋顶杂物，修复破损设施，涂料刷新，彩色覆膜，种植绿化，“平改坡”等。
建筑立面设计
凹凸：住宅一般不要采用大的凹凸，造价 较低的砖混结构的住宅规范不允许凹凸太 大；凹凸后外墙面积增大，保温隔热都不 利；南向凹凸太大，对采光、视线影响较 大。立面设计中要考虑阳台、隔板、飘窗、 落水管等对立面的影响。点式高层因满足 采光、通风等要求，往往凹凸比较大。
④文化性原则
住宅立面设计要考虑当地的文化，住宅的大量性 决定了住宅是通俗性文化的反映，与人们的认知 水平最为接近。住宅立面设计是通过材料、色彩、 部件、装饰物、造型等反映当地文化的。
（2）住宅主要部件的设计表达
在坚持整体性的基础上，应对重点部位进 行处理，它们往往是构图中的点，活跃了 立面，最终决定了立面的效果。
①窗
(上海万科城市花园住宅局部立面 （图片来源《万科的作品》）
(各种窗和套口形式)
(北京万科西山庭院 （图片来源《万科的作品》） 因为套型内房间功能的不同和结构形式的不同，住宅立面窗洞的变
(深圳某楼盘住宅上部形式 （图片来源《深圳特色楼盘》） 坡屋顶对建筑的风格、形式有最直接的影响，坡屋顶一般采用檐
沟排水，和墙身交接处形成明显的分隔。屋顶的材料一般为英红 瓦，色彩有多种，表现力也不同。许多住宅的坡屋顶采用阁楼形 式，顶层成为全跃的套型。许多住宅的屋顶平、坡结合，屋顶局 部形成平台，高低错落，层次丰富，天际线丰富。
⑤技术性原则
随着社会的发展，技术在住宅中发挥越来越大的 优势，在立面设计中也是如此，主要表现在墙体 材料、结构体系、窗户、屋顶材料等不同方面， 技术含量越高的住宅，其居住质量也越高。
多层住宅立面的风格
（1）都市风格
所谓的都市风格就是具有现代主义思想的建筑风格，也是 目前采用比较多的建筑形式。都市风格的住宅建筑往往通 过明快的色块、简洁的色彩、玻璃、涂料以及钢筋混凝土 构架等体现现代大胆、开放、明快和奔放的都市气息。
深圳十大豪宅
深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。
1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。
自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。
成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。
2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。
3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。
无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。
5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。
根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。
私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。
深圳万科中心建筑分析
中心组团 商业旅游中心
万科中心
海滨公园 组团
ocean view
02
设计概念
Design concept
01
斯蒂芬·霍尔
Steven Holl
霍尔的设计哲学
建筑与基地：
一栋建筑的基地不仅仅是其概念的一部分，基地是建筑的物质及抽象的 基础。通过与场地的自然融合、通过聚集一种情境的意义,建筑超越其物 质和功能上的要求。建筑不是对地景的入侵而是为其做出解释，建筑和 基地之间应当建立起一种实验性的关系,一种形而上学的链接,一种诗意 的联系。[1]
Functional composition
灵活办公 产权式酒店 万科总部 经营式酒店 万科研究中心
主体结构上方有六层，包括酒 店、办公楼、公寓，一条公共 通道将所有的功能区连接起来。
万 科
会议中心 酒店
02
功能布局
Functional composition
建筑主体空间
半透明玻璃交通核 通道空间
02
‘躺着的摩天楼’
HORIZONTIAL SKYSCRAPER
设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03
悬浮
Hovering
02
区位分析
Location
项目所处片区——深圳大梅沙，距离市区最近的滨海公园
25km
Vanke
大梅沙· 万科中心
深圳市中心
03
基地分析
Site Analysis
中国豪宅外墙外立面
北京泰禾红御
项目位置：泰禾红御坐落北京长安街东起点,南邻具有千年人 文底蕴的京杭大运河,拥有不可复制无可取代的地脉资源.社区 内水系环绕,形成条横向水系与三个纵向森林带的景观格局.社 区内水系环绕,植被丰密,创造自然、景致、建筑、人之间的审 美意境.
楼层状况：总体容积率0.33,均为地上2层地下层的纯独栋别 墅.
北京龙湖·颐和原著
项目位置：背靠燕山余脉,西邻颐和园昆明湖, 位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家 园林畅春园、圆明园、颐和园的中心位置,充 满神秘的龙脉所在和历史韵味,权力和政治的 中心.其地理位置历来被称为上风上水之地,珍 稀程度不言而喻.
理念：承袭皇家集天下之大美之造园精神,着 力打造中国特色传世之作
外墙面：意大利、西班牙风格的别墅为STUCCO饰面,采 用美国罗门哈斯、德国BYK、巴斯夫、美国杜邦等品牌原 料,体现出浪漫富丽、高贵典雅的异域风情；美国怀特风格 的别墅为高级面砖饰面,采用丹麦阿尔博波特兰高白胶凝、 德国拜耳颜料、日本大金水性防水剂等原料,集众家
所长,尽现怀特建筑的原色味道.
结 构：钢筋混凝土框架结构.
中国豪宅外墙外立面
颜色及材料介绍
市区高层豪宅
汤臣品 北京钓鱼台七号院 北京盘古大观 北京霞公府 翠湖天地
汤臣品——设计独特,极尽奢华
优越的地段,高端的品质,独特的品味 项目地点及周边环境：地处浦东小陆家嘴核心
区 ,属于陆家嘴滨江豪宅商圈 .与东方明珠、金 茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并 肩而立.位于线滨江,正对外滩建筑群,可以全览 陆家嘴线景观,所处位置独特. 最新均价16万/平
屋 面：意大利、西班牙风格采用西式筒瓦,数十年不褪色； 美国怀特风格采用屋面混凝土瓦,世界五百强、全球最大的 建筑材料供应商——拉法基屋面系统.
2010地王十宗“最”
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封荫救啦Ｃ Ｖ Ｒ Ｔ Ｏ Ｅ Ｓ
２１ ０ ０年 ３月 １ ７日 ，北 京 市朝 阳 区大 望 京 村地 块 由 北京 保利 营 房地 产开 发 有限 公司 以 ５ ． 元 总价 成 ０４亿
北 京 ＣＢＤ核 心 区建 设 工 程 Ｚ１ ５ 地 块 。 未 来该 地块 上 将 建 成 “ 北 京第 一 高 楼 ” 建 筑高 度达 到 ５ ０ ０ 米。 本 Ｔ￣ 者 肖翊 Ｉ Ｊ ＩＢ ． 摄
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Ｊ 京 、温 州 报 道 北
改 造开 发及 高档 酒 店开发 与管 理的 经验 。 同时 ，该地块 挂牌 起始 价高 达 ４ 亿 元 ， ７ 折 合 楼 面价 高 达 ３ ３万 元 ／ 方米 ，竞 ． ５ 平
买保 证金 高 达 １． ８ ８亿元 ， 且竟 得人 自出
北京 ＣＢＤ 核心区地块
最好 看 的地 王 界 爱 情故 事
美 国好 莱坞 大片 《 刚 》之 所 以 风 金 靡 全球 。是 因为 它叙 述 了 一 个动 人 的 爱
不仅到 手的地王最 终被收 回 ，而且被 没收 了 ２ 元保证金 ， 亿 这出戏一不小 心就 由“ 野 兽爱美女 ”唱成 了 “ 了夫人又折 兵 ” 赔 。 酋 富 们的 加 入无 疑 最大 程 度地 提 升
董 生 多 诞
，
关 心 的话题 ， 乎人 人 话地 产 。但 在 “ 几 两
会 ”落 幕 的 最 后 一天 ，首 都 的 另 一 个 地
方 却 爆 了 一 个冷 门 。没 有 人 想 得 到 地王
2010中国10大超级豪宅排行榜
2010中国10大超级豪宅排行榜Top1、广州大一山庄广东中力集团有限公司大一山庄位于白云区白云大道北(新广从路)，距离市中心区较近，占地面积约为15.2万平方米，容积率仅为1，是2010年“中国十大超级豪宅”榜首。
事实上，广州大一山庄项目及所属的广东中力集团在地产界并不算知名，而且在施工过程中也刻意保持低调，但在拍卖界，该项目却让人印象深刻，2005年6月21日，房地产业界一片哗然，广州白云区养鸡场地块成为地王，该项目总建筑面积15万平方米。
早在2005年6月，开发商广东中力集团的母公司——广东中鼎集团如同半路杀出的黑马，一举击败保利、恒大、时代地产等大佬，以5亿元夺得养鸡场地块，名噪一时。
楼面地价为3300元/平方米，并由此带动了广州土地拍卖的一股“地王”风气。
2009年7月，大一山庄项目启动，预计建造2层、3层独栋别墅79套。
首批900平米以上别墅上市后，最低售价5400万元/套，最大面积别墅售价上亿元。
Top2、南京中山高尔夫球别墅钟山国际高尔夫别墅位于南京钟山东麓，是目前南京乃至华东地区唯一的市区高尔夫物业。
借钟山的旖旎风光和皇家之气，成就了自己的王者风采。
在吸纳天地精华的同时，钟山国际高尔夫别墅还融入了高尔夫的贵族气质。
别墅雄踞于3671亩的高尔夫球场之上，苍翠尽揽。
绝版景观别墅和27洞高尔夫球场融为一体，浑然天成，绘就了它独特的格调与别致的韵味。
钟山国际高尔夫之所以入列“中国10大超级豪宅”，不仅因为它拥有无与伦比的绝世风采，更因为它为层峰人士搭建了尊崇时尚的生活圈。
钟山国际高尔夫隔离出城市中央的自然，围合了一群菁英人士，将这里变成真正的名流豪门聚集地、南京最尊崇的上流社交生活圈。
据悉，此项目还会推出一幢真正意义的超级豪宅，这套超级豪宅的建筑面积约2600平方米，有室内室外双泳池，私家花园不低于10亩。
Top3、汤臣一品(汤臣海景花园)汤臣一品坐落于上海陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。
住宅立面造型
今日的深南大道宽阔平坦，已 成为深圳人民的骄傲。
1983年，当时建设中的电子大厦
2007年8月，随着高楼越建越多， 曾经是深南路第一楼的电子大厦 变“矮”了。
1981年深圳春节花 会。此处为新园路与 解放路交叉路口。
2006年元月，深圳市第 25届迎春花市在罗湖区 爱国路举行。迎春花市 现在是深圳市民春节的 好去处。
深圳第一批商品房翠 竹苑落成（1982年）
住在梅林一村花园式 的环境里真是一种享 受（2007年）
光影造型
法国首都巴黎最高的办公楼“蒙巴纳斯”大厦笼罩在幽蓝的光柱里
在法国巴黎火车东站，艺术家皮耶里克· 索兰的作品被投映在车 站对面大楼的墙壁上
多层住宅
多层住宅
多层住宅
谢 谢 观 赏！
住宅小区
◆住宅建筑立面造型与色彩的演变分析 1、第一代住宅产品的立面造型与色彩特征分析。 九十年代初期，深圳开始出现一批色彩淡雅、风格清 新的商品住宅，特别是高层住宅开始出现，改变了在此之 前住宅的外观单调、风格划一的面貌。比如深圳海富花园， 其立面造型、色彩具有以下特征： ① 外观造型简洁，运用简单的现代主义手法，忠实 反映平面功能，没有虚假的装饰和功能上不必要的构件； ② 没有出现三段式的立面划分，屋顶的水箱处理简 单，没有基座部分及入口的特殊处理； ③细部设计简单，屋顶女儿墙、窗套、阳台等部位均 无太多的装饰元素； ④ 外观色彩以浅色为主，墙面为大面积的白色，局 部其他浅彩色，窗玻璃为透明白玻或蓝玻；
⑤ 立面用材：墙面多为条形面砖，用材较单 一，没有太多的材料组合，窗框采用铝合金框， 没有采用高档的建筑材料。 以上可以看出，第一 代住宅产品在立面造型与色彩的设计上追求简洁 有力的体型塑造，清新淡雅的色彩处理，比较符 合住宅温馨亲切的建筑性格，适合深圳地区热带 气候，深受当时人们的喜爱。另一方面，这些住 宅产品还没有明显的个性、风格、档次区别，表 明住宅商品化、房地产开发尚处于初级阶段。
2010年深圳十大户型
PART 4
君悦龙庭140 ㎡平面
入选理由：大赠送
君悦龙庭140 ㎡平面
总用地面积：66707.59平方米 总建筑面积：168798.80平方米 容积率：2.80 总套数：1221户 车位数：1700个 布局： 有8栋28层住宅楼、1栋19层复式住 宅楼。 开发商: 深圳市龙光房地产有限公司 地点： 龙岗中心城平安路与龙平西路交汇 处南（龙岗高级中学站旁）
玉湖湾89 ㎡平面 改造前平面
特点：变六房、大赠送
厨房
露台
卧室
改造前为89平米两房两厅两
卫。
餐厅
客厅
主卧
改造后平面
玉湖湾89 ㎡平面
卧室
卧室
改造后为五房两厅两卫带书房 或衣帽间，通过透空搭板、阳台、 露台、凸窗赠送，赠送面积达到 47平米，赠送率达到53%。
缺点：餐厅较小无采光，主卧旁 赠送空间只能套主卧使用。现有 政策条件很难实现如此大赠送。
星河时代300 ㎡双拼
总用地面积：159236.6平方米 总建筑面积：468090.86平方米 容积率：1.69 总套数：1618户 车位数：3763个 布局： 包括7.9万平米COCO PARK级别商 业，17栋联排别墅，11栋多层住宅， 及10栋高层住宅。 开发商: 深圳市星河房地产开发有限公司 地点： 龙岗区黄阁南路与深惠路交汇处北 角（台中工业区西200米）
改造前平面
特点：满足现有政策规范赠送、 复式空间、较大赠送
此户型改造前两房两厅户型复式。
改造后平面
改造后变成四房两厅三卫，满 足现有政策规范，通过阳台、凸 窗、两层高透空赠送，赠送面积 32平米，赠送达到百分之三十。
缺点：开间尺度偏小。
PART 7
国内外建筑风格与建筑外立面设计经典案例
本报告是严格保密的。
报现告代思沉路及稳框架
现代沉稳 现代沉稳建筑是在现代派建筑风格的基础上产生的一种体现建筑的传统意义和身
份感的风格，强调建筑的重量感、庇护感。
现代沉稳在建筑运用上 表现出的特点：
• 造形简单、纯净， 体现功能特点
• 色彩以深灰色、黑 色为主，以浅色线 条对比突出建筑的 挺拔感
• 抛弃繁复的装饰， 赞美简约和理性，
立面的处理非常优 美。波浪形的流线 设计取代了现代版 式建筑的生硬感， 玻璃及暖色调的完 美搭配彰显了华丽 的贵族气质
其它代表性外立面赏析
屋顶造型线条化， 但给人以通透感
立面有两大亮点： 一是冷暖色调与条 状和块状造型搭配 在一起，给人以活 泼跳跃的时尚感， 弥补了楼体整洁的 版式结构的生硬感； 二是空中花园的造 型丰富了立面效果， 同时提升了项目的 品质感
立面强调了形体感 和线条感，局部灵 活变化。整个外立 面的处理显得高耸 挺拔同时又错落有 致。在传统金属色 暖色调的运用基础 上加入了高贵的蓝 色，显得卓尔不凡
Art Dec报o 告案思例路及解框析架
典型案例：上海翠湖天地御苑
屋顶呈塔状的几何 造型，直指天空， 显得大气开扬。垂 直的屋顶与横向的 立面形成了一种差
本报告是严格保密的。
品质报打告思造路方及向框架
品质打造主要通过较为高档的建筑材料来实现，同时尽量避免低端涂料、马赛克、 瓷砖等材质的使用。
品质打造方向的材料举例： • 项目底层商业立面——大理石等石材的运用 • 外立面——干挂花岗岩、石材、铝塑板、百叶、玻璃幕墙等的运用； • 屋顶——玻璃、石材等
立面很现代感， 简洁有力。细部 大小不一的方格 协调了版式结构 的生硬
本报告是严格保密的。
深圳十大豪宅
深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。
1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。
自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。
成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。
2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。
3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。
无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。
5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。
根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。
私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。
2010年深圳高楼列表
深圳：1 深圳平安国际金融中心主体588米 115层总高640米+（2009年8月29日已经奠基，预计2012年底封顶，2014年投入使用）福田中心区CBD2 深圳京基金融中心 446米（提升后的高度） 98层主体446米（2009年9月1日已经建设到地面20层，预计2010年底封顶，2011年投入使用）位于深圳罗湖区农行大楼后侧3 深圳地王大厦 384米 69层主体324.8米 1995年建成时为亚洲第一高楼。
位于深圳罗湖区深南大道旁4 深圳赛格广场 355.8米 79层主体 292米位于深圳福田区深南大道与华强路交汇处5 深圳东海商务2期 A栋 301米 82层建成后为中国最高住宅楼（地基施工中）位于深圳福田区深南大道旁，与招行总部相邻。
6 深圳南山商業文化中心長城項目 300.79米（地基施工中）位于深圳南山区7 深圳卓越世纪 280米（已经封顶，幕墙内部装修中）位于福田中心区CBD8 深圳东海商务2期 B 栋 274米（地基施工中）9 深圳绿景NEO企业大道大厦 273米（已经封顶，幕墙内部装修中）位于深圳福田区深南大道旁10 深圳皇岗商务中心 268米（已经封顶，幕墙及内部装修中）福田CBD11 深圳特区报业大厦 262米深圳福田区12 深圳新证券交易所 260米（2009年9月1日地上10层左右）福田CBD13 深圳彭年广场 248米深圳罗湖区14 深圳鸿昌广场 247米福田区15 深圳中航广场 245米（地面10层位于华强北）建设进度较慢预计2010年底封顶深圳福田区华强北路附近16 深圳信息枢纽大厦 243米深圳福田区CBD17 深圳新世界中心 238米深圳福田CBD18 深圳招商银行大厦 237米深圳福田区深南大道旁19 深圳罗湖商务中心 228米罗湖区20 深圳世界金融中心 227米罗湖区21 深圳卓越时代广场 218米福田CBD22 深圳财富大厦 218米福田CBD23 深圳国际商会中心 216米福田CBD24 深圳航天科技大厦 214.2米（奠基未动工）有人说新高度为230米深圳南山区25 深圳联合广场 208米26 深圳江苏大厦 208米27 深圳华实大厦 207米28 深圳荣超经贸中心 206米29 深圳电子科技大厦 205米30 深圳金中环广场 205米31 深圳新世纪广场 204米福田32 深圳国通大厦 204米33 深圳大中华广场 202米福田CBD34 深圳东海广场1期 201米 (招行总部旁边，接近封顶，幕墙及装修中）35 深圳嘉里2期 200+ （地基施工）36 深圳福田科技广场 200+ (地基施工）附录：略低于200米的高楼深圳福田香格里拉 198米深圳南山腾讯总部大厦 198米预计最近一年内可以动工的200+A 深圳长富金茂大厦 368米 68层（福田保税区，预计2009年10月动工，2011年底封顶）B 深圳汉国城市商业中心 321米 82层C 深圳中海油南方总部 200+ 43层（预计2009年11月动工）南山区拟建设的200米以上的高楼（数据不准，只供参考）1 深圳南山后海华润置地总部 400+ （据传闻有此意向，消息不确实）南山区2 深圳大中华罗湖火车站项目 420米（据说由于限高原因未能动工，估计不会建了）罗湖区3 深圳南山大冲万象城项目 300+ (前期规划中，预计2011年动工）南山区5 深圳能源大厦 200+ 规划6 深圳鼎和大厦 200+ 规划7 深圳宝安国际广场 50 200 规划（宝安中心区的最高楼预计2010年开建）8 深圳广电中心 241米规划9 深圳龙华科技大厦 52 210 （规划）宝安区10 招商銀行深圳分行大樓，（證券所西南向）200+ 福田CBD 规划11建設銀行深圳分行大樓，（證券所西北向）200+ 福田CBD 规划12 南方證券大樓，（證券所東南向）200+ 福田CBD 规划13 太平保險大廈，（證券所東北向）200+ 福田CBD 规划14 深圳電力金融大廈 200+ 福田CBD 规划总结: 截止2009年9月3日深圳已经封顶的200米以上高楼 26栋接近封顶1栋。
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万科棠樾
●在立面设计上立足于建筑的整体 性，比例的和谐统一，体量的错落 有致，从意的层面去体现东方生活 精髓；
●延续一期水城内在的中式意向。 不同材料构成的形体穿插，又为建 筑增添了现代的气息。
Part 6
万科棠樾—一袭东方味
万科棠樾
现代中式风格 万科棠樾是结合北方院落和徽派建筑风 格的现代建筑；徽派建筑是中国古建筑 最重要的流派之一，它的工艺特征和造 型风格比较独特，结构严谨，雕镂精湛， 不论是规划构思，还是平面及空间处理、 建筑雕刻艺术的综合运用都充分体现了 鲜明的地方特色。
万科棠樾
水榭山
水榭山别墅选用了砂岩做基座和外墙 装饰，铺贴的面积巨大。这种材料成 本大概在150元/㎡，比一般的花岗岩 、大理石要贵。而且，其2期的楼梯护 栏也全部采用砂岩切割而成，这是深 圳最大规模的砂岩楼梯护栏了。
水榭山
别墅的屋顶采用的是美国 进口的玻纤瓦，其质量比 国产的玻纤瓦要好，同样 造价也高。
香山里
在立面的整体背景上，有效地将阳台和一 些建筑构件进行有韵律的重复，这样在建 筑样式上形成跳跃的美感，给人强烈的视 觉刺激，从而留下深刻的印象。
Part 9
熙龙湾--滨海的新古典主义
熙龙湾
熙龙湾的建筑立面是以新古典主义海滨住宅风格为蓝本，塑造新的住宅形 象，通过色彩的变化，使滨海住宅形象成为雅典、高贵、豪华住宅的特点 ，凸显高贵典雅、恢宏大气；
万科棠樾
●立面风格以传统灰砖为基调， 以白色洞石为陪衬，并点缀青绿 色木质和金属构件，勾勒出现代 而富有典雅的韵味；
万科棠樾
●灰色多孔砖 外墙采用灰色多孔砖，这是万科产业化 的成果，这种多孔砖，吸水率相对较高， 历史感十足。 ●质量构件 各种各样的窗户、阳台与入口处的铝合 金栅栏、外墙多孔砖等众多构件，都是 住宅产业化的成果，质量非常稳定。
十五峯花园
项目的外立面使用了高档的面砖和 石英文化石。外墙面砖用了“爱和 陶”乳黄色砖和“罗马”的灰色金 属釉面砖，而这两个牌子的面砖价 格都是很贵的。
Part 3
星河时代花园--延续的“星河 红”元素
星河时代花园
星河时代的整体建 筑外立面采用时尚 的现代风格建筑， 立面设计形象简洁 ，风格典雅，色彩 清新。高层强调竖 向元素及顶层变化 ，强调丰富的细节 设计，塑造柔和清 新的暖色调，设计 上借鉴了新加坡 HILLSIDE RESIDENCE。
“奥斯卡” 外墙通过横向线条和竖 向线条的有机结合，形成强烈构成 感，其线条从底部向顶部逐渐收缩 ，形成逐步向上的装饰效果，成就 鼎太风华奥斯卡尊贵典雅的豪宅经 典，让人过目难忘。
奥斯卡
外墙为浅褐色（有别于鼎太风 华前期开发的外墙颜色）给人 第一眼的感觉就是外墙风格极 其醒目。
奥斯卡
在外立面材料的选用上，奥斯卡汲取 国际高端住宅的经验，低层部位采用 五星级酒店专用大理石石材贴墙，高 层部位采用墙面砖及涂料相结合的方 式，使外面高档又不单调。
十五峯花园
并通过材料对比、虚实对比和几 何形体的对比，体现出强烈的时 代感，采用亲切、宜人、活泼的 设计手法，让项目建筑产生和谐 统一的效果。
十五峯花园
从远处看，外立面好像是偏深色的，但 其实砖墙的颜色都是鲜明的米黄色石材 砖面，之所以看起来色调比较深，是大 量灰黑色的玻璃立面把整体色调给拉沉 下来了，所以给人的感觉像是一个视觉 的游戏。
潜龙曼海宁
外墙使用陶板装饰 ，能提高遮荫遮阳保 温的作用。陶板由天 然纯净陶土烧制而成 ，无辐射；淳厚柔和 的颜色，历久常新； 牢固的干挂结构可抗 风抗震；陶板内部中 空结构，可以有效阻 隔热传导，隔离外界 噪声。而这类陶板干 挂技术，据说曼海宁 在深圳尚属首创。
Part 2
十五峯花园--视觉游戏
波托菲诺·香山里--融入风景 中的立面
香山里
建筑立面设计借鉴纯水岸一期 多层建筑的成熟经验，对其相 关的造型元素加以提炼：如黄 色格构式主阳台和风格上不同 质感色彩的“三段式”古典立 面构图等，诉说着与“波托菲 诺”相似的视觉意向。
香山里
全身灰色的整体立面，跳跃着些许黄 色点缀，运用冷暖两种色彩，在注重 统一和谐的整体效果的同时，也形成 了强烈对比。
奥斯卡
上海企业天地
奥斯卡
项目利用风格特点强调 外立面的纵向线条使用 ，高耸、挺拔。同时， 建筑的外立面使用了面 砖或者石材，非常重视 整体的装饰性，会尝试 新鲜元素的使用，追求 单个建筑自身独特性和 不可复制性。因此在鼎 太风华奥斯卡的建筑外 立面上，我们都能感受 到这种经典风格的再现 。
奥斯卡
2010深圳十大楼盘 建筑立面
2010深圳十大楼盘建筑立面
一、潜龙曼海宁 二、十五峯花园 三、星河时代花园 六、万科棠樾 七、莱蒙· 水榭山 八、波托菲诺· 香山里 九、熙龙湾 十、天健· 时尚空间
四、鼎太风华奥斯卡
五、三湘海尚花园
建筑立面与楼盘的关系
住宅的立面造型与色彩，能直接反映出项目本身的审美倾向、建筑的个性风格 、楼盘的定位档次；并且立面造型细部的设计及丰富的天际线都能给人很直接 的视觉冲击，进而影响住宅小区环境的视觉背景。
三湘海尚花园
这里的外立面届 时将看不到任何 管线，其整洁、 干净、纯粹的程 度将是深圳无二 的！而配合这一 点，项目则将立 面的四个方向都 实现了优化，基 本没有主次之分。
三湘海尚花园
“巴西灰麻” 进口花岗岩 干挂石材
三湘海尚花园
“法国圣戈班” LOW-E中空玻璃
三湘海尚花园
简练明快的外立面，细腻的石材纹理 ，伸张气度的美感与主人的尊贵身份 ，相得益彰。
水榭山
绝大多数建筑，都有主立面、次立面 之分。主立面则着力表现整齐、大气 的建筑风范，而次立面则集中了较多 的外挂设备、设计上所耗费的精力就 不多了。水榭山的每个立面都没有等 级的差异，都很美观整齐、大气，也 就是说，没有次立面，无论从哪个角 度去看，都有良好的视觉表现，而不 是厚此薄彼。
Part 8
星河时代花园
“星河红”元素立面
Part 4
鼎太风华奥斯卡--Art-Deco经 典外立面
奥斯卡
鼎太风华奥斯卡是选用 ART-DECO风格作为外立 面的住宅项目 ■外立面： ART-DECO 风格,始于上世纪初， 起在巴黎、兴在纽约、 繁华在上海；讲究规则 与秩序的构成感、强烈 的装饰效果、线条刚柔 相济具备整体的现代感 及细节的古典美。
Part 5
三湘海尚花园--现代的简约
三湘海尚花园
三湘海尚以简约的设计风格建立自己 的审美主题，耗资亿元重金锻造极品 干挂石材立面 堪比5A级别甲级写字楼
三湘海尚花园
三湘海尚的别墅以采用25mm~30mm 厚的“巴西灰麻”、或者同样厚度 的瓷板干挂，同时，这里的干挂有 一个重大突破，那就是将所有的管 线，全部设计在外挂层与墙体之间 。
星河时代花园
HILLSIDE RESIDENCE （在山上的不破坏生态平衡的房子）
星河时代花园
立面则延续了丹堤“星河红”的元素 ，作为星河品牌的一种特质，实现延 续与创新的统一。现代的风格，简约 的设计，立体与平面的完美结合，明 确凸显了星河时代的品牌优势。
星河时代花园
外墙的用材方面，用的都是中高档 外墙面砖、磨砂花岗石及涂料；
香山里
香山里立面造型的体现了大气、高档次之感，同时与周边以及纯水岸高 层、及天鹅堡高层保持了建筑风格的协调，没有追求过度的个性。纯灰 过于暗淡、纯黄过于浮浅，而香山里的色彩搭配却十分简约精练、令人 感到舒服，摆脱了过时的建筑样式的束缚，发展出了新建筑美学。
香山里
香山里让人舒服并且耐看的原因，是 其外立面采用的是一种新型的设计思 维：运用了“图底关系”，营造视觉 的刺激，即在设计过程中，把握个体 和群体的关系。
水榭山
立面配以量身定制的天然文化 石，加上美式的建筑风格、自 然的建筑立面、淡灰色的屋顶, 将复古和现代融合为极致。
水榭山
会所的基座、以及门、窗、护栏、立柱 等部位全部采用花岗岩外挂，以保证绝 不渗浆，整个会所就是岗石建筑的风格 。在深圳我们看到的往往是写字楼这么 处理，住宅会所这么处理，还是较为少 见的。
潜龙曼海宁
所谓光感立面，就是当周围的光线照射在立面的银灰色铝板及金属隔栏 上时，会随着日照的变化反射出不同的色彩。晴天时泛蓝色，夕阳下呈红 色，阴天现白色。
潜龙曼海宁
塔楼阳台、窗体和侧面也安装了多用于 公用建筑的铝板。通过有规律的组合， 增强外立面的美观和层次感，同时也更 好地解决了空调外挂机对外立面的影响 问题；
香山里
香山里整个立面首 先得有一个颜色比 较深的背景，通过 阳台和一些建筑构 件的重复，形成韵 律感。相当于在立 面上做了一个背景 ，在背景上又做了 一张图，最后人们 接触到的视觉刺激 便是依靠有图有底 的关系达到的。运 用“图底关系”形 成整体稳重、局部 反差的建筑视觉效 果，体现了建筑的 美学原则。
这样做施工速度会降低，价格 也比水泥更高，但外墙会更美 观、整体感更强。
十五峯花园
住宅立面形式采用 现代风格，将住宅 建筑各个要素如： 窗户、阳台、栏杆 等进行了有机的结 合处理，通过立面 形式塑造一种空间 ，塑造一种生活， 通过对现代生活及 建筑功能的细致分 析，自然地形成一 种有韵味的建筑风 格和建筑形式。
十五峯花园
项目将建筑与自然环境相结合，同时以整体的立面造型来表达现代建筑简 约的风格，以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调;以体量错落来营造 丰富的整体形象。
Part 7
莱蒙·水榭山--和谐与自然的 色彩
水榭山
莱蒙· 水榭山是典型的 美式风格别墅，恰巧广 东的土地是积红偏暗的 颜色，而水榭山的颜色 ，其实就是其土地的颜 色，局部以更为稳重的 偏暗的颜色搭配，整个 建筑从土地过渡到屋顶 ，一点都不忽然，非常 自然和谐，建筑似乎是 从大地里生长出来一 样。