入户施工方案定稿

新闻出版广电总局老旧小区综合楼整治项目第一标段入户施工方案

编制人：

审核人：

编制单位：中煤建设集团工程有限公司广电项目部编制日期：2015.12.31

目录

1 工程概况 (3)

2 编制依据 (3)

3施工准备 (3)

4施工范围 (9)

6 施工顺序 (10)

7 保证措施 (11)

8 验收 (12)

9需甲方监理协调 (12)

附件：

表一户内验收表

1 工程概况

本工程为广电总局老旧小区综合楼整治项目第一标段，7栋居民楼，1#、2#、3#主楼为12层，5#、7#、9#楼主楼为16层，8#楼主楼为12层。改造主要内容为给排水管道更换，电器开关面板更换，暖气阀门及管道更换，因改造而破损的各种设施进行恢复。

2 编制依据

2.1 9#楼1至4户入户施工经验，结合施工组织设计、前期入户施工方案，施工图纸及居民意见。

3 施工准备

3.1 施工队伍的选择，选择组织能力强，施工技术好，实力雄厚的家装队伍进行入户施工

3.2 在入户施工前，布置好居民的生活水源及排水设施，生活水源计划在楼梯处安装一根直径为32的PPR主管，由一层布置至顶层，每层布置支管及取水龙头一个，以便方便居民生活，污水计划由一层到顶层布置一根75PVC主管，每层设置一个拖布池，每层设置一个垃圾桶，每天安排专人进行清理，保证环境整洁，无异味。针对行动不便的居民，在入户调查时加以备注，安排专人进行送水及处理污水，并在户内设置移动马桶，确保不影响居民的生活水及污水处理。

现场临时水布置图如下（楼内具体布置位置在施工前，找甲方监理共同确定）

3.3成立便民服务队，不参与施工，每栋楼成立便民协调小组，组长1人，组员4人(会说普通话)，组长负责与居民沟通协调，处理居民提出的一切问题，组员负责为行动不便的老人服务，照顾老人。

生产经理

组员组员组员组员

3.4入户施工前，进行入户调查，甲方、物业参与，认真做好人户调查工作，并做好调查记录，入户调查表如下：

老旧小区综合整治工程户内改造登记

号楼门号

郑重声明：

1.工作中，佩戴本公司工作证的人员为我项目工作人员。

2.在施工中发现问题及不清楚事项请于协调部联系，施工单位联系电话：86096562，监理单位联系电话：86094280。

3.此入户登记单一式两份，业主留存一份，协调部留存一份。

3.5 在每栋楼门口的醒目位置设置一个带玻璃框的公告栏，位置由物业确定，该公告栏内左侧上半部有组织框架，项目经理、栋号负责人、监理负责人、便民服务队、各专业负责人、联系电话、职务；下半部为计划进度，公告栏的右侧上半部为紧急通知、告知等公告公示；右下半部为业主意见箱，该意见栏的业主意见每天由项目经理或生产经理亲自开锁拿取。如下图示意

3.6材料准备，根据图纸及入户调查表，制定材料进场计划，此项工作由总包完成，工长及技术负责人进行提料及审核，材料员采购，所有材料在提前一周内到位，确保工程顺利开展，工程中使用的所以材料进场报验，对于不合格材料及未进行报验的材料或资料不全的材料禁止使用，对于需要封样的材料，由物业提供房间，在房间内集中存放，材料计划如下表

物资申请计划及采购表

3.7入户停水电时，经甲方监理审批后，再停水电，并下发停水电通知，明确停水电时间及原因

3.8入户施工前，在宣传栏公示入户告知书

入户施工告知书内容见下

入户施工告知书

尊敬的居民同志们：

你们好！按照老旧小区综合整治项目计划，复兴门南大街1、3、5、7、9号楼和西便门外东大街2号楼，将于2016年3月16日至2016年8月2日期间进行施工改造，住户室内改造将分5期进行，第一期9#楼剩余60户和7#楼，第二期5#楼，第三期2#楼，第四期3#楼，第五期1#；户内改造工期预计为25天/每户，住户室内改造内容括厨房、卫生间的土建、水暖电和其它房间的暖气管道改造施工。

为保证住户室内改造按期保质保量完成，我们将成立由建设单位项目部、物业部和施工单位组成协调组，协调组计划于2016年1月6日-26日进行住户室内改造摸底调查工作，对住户调查完的意见进行统计和公示。因各楼下水管道改造为系统施工，若同一户型首层至顶层有不同意改造的住户，此同一户型将全部无法实施改造，给各位居民带来的不便请谅解!

因住户室内改造期间需停水施工，户内厨房、卫生间将不能正常使用和停止使用。为保证居民的生活用水，我们在各楼的公共走廊每层布置一处临时给水设施，方便居民用水。施工现场设临建卫生间或楼内地下一层改造完成的卫生间可供居民使用，具体位置为7#和9#楼之间的临建卫生间、3#楼西侧的临建卫生间、2#楼北侧的临建卫生间、5#、7#、8#、9#楼地下一层设备层卫生间，层高较低需要居民小心碰头，注意安全！

为了解决户内改造期间行动不便的老弱病人的生活，我们每栋楼成立便民服务队，负责与居民沟通协调，并对行动不便的老弱病人的生活水和污水处理提供服务。

此外，在前期改造施工中给各位居民造成的不便和困扰，在此我们表示歉意！在后期的改造施工过程中，我们将积极采取有效措施，尽量减少噪音、粉尘等污染对各居民的影响，做到文明施工，早日为为广大居民创造一个舒适和美好的居住环境。

希望各位居民的理解和支持！

协调部咨询电话：86094206、86094207

中煤建设集团工程有限公司

广电总局综合改造一标段项目部

国家广播电影电视总局机关服务局

项目部

2015年12月30日

四 施工范围：

详见户内改造登记表 五 施工顺序

5.1在各项准备工作完成后，并且居民都同意后，再进行入户施工 5.2施工顺序如下 停水

拆除（卫生间墙、地面设备设施等障碍物拆除，防水

层、地墙砖拆除、包管拆除）

给排水管道拆除及安装（户

管道堵洞 卫生间找平层、防水层、第一次闭水试验、防水保护层、第二次闭水试验 贴砖

六 计划进度

6.1本项目入户改造数量共计为1037户，其中已经改造完成64户，剩余937户，各楼改造数量见表

6.2入户改造剩余937户，分五个阶段进行施工，第一阶段为7#、9#楼，第二阶段为5#、8#，第三阶段为2#楼，第四阶段为3#楼，第五阶段为1#楼，各阶段计划进度如下：