重庆市商品房网签系统用户入网办理说明_适用于远郊区县

重庆市房地产市场信息系统

——商品房网签系统

区县用户入网办理说明

目录

1开发企业办事流程 (2)

1.1新办 (2)

1.2变更 (4)

1.2.1钥匙盘人员信息变更 (4)

1.2.2开发企业名称变更 (4)

1.2.3开发企业资质信息变更 (4)

2提交资料 (5)

2.1新办 (5)

2.1.1管理员盘 (5)

2.1.2操作员盘 (5)

2.2变更 (6)

2.2.1钥匙盘人员信息变更 (6)

2.2.2开发企业名称变更 (6)

2.2.3开发企业资质信息变更 (6)

3收费标准(代东方中讯数字证书认证有限公司收) (7)

3.1新办 (7)

3.2变更 (7)

3.3次年更新（续费） (7)

3.4遗失补办 (7)

3.5东方中讯服务热线： (7)

1开发企业办事流程

1.1新办

第一步：网上注册

注册地址：http://61.186.206.40/yjqxkfs登录页面，点击“企业注册”按钮，进入企业信息录入页面，录入内容有：企业基本信息、法定代表人信息、组织机构代码证信息、资质信息、营业执照信息、管理员信息、操作员信息，待注册完成后请打印房地产开发企业注册申请表、操作人员申请表、授权委托书。

第二步：提交资料到区县国土房管局信息科审核

提交资料详见2.1，信息科根据开发企业提交的资料进行审核，具体内容为：

（1）纸质资料是否提交齐全；

（2）网上注册时信息是否填写正确、完整，填写内容与所提交的纸质材料是否一致

①基本信息：组织类型、单位名称、是否本地企业、单位性质、组织机构代码

②资质信息：资质类型、资质等级、资质证书号、资质批准日期、截至日期

③法定代表人信息：姓名、证件类型、证件号码

④管理员信息：姓名、证件类型、证件号码、登录名、密码、手机

⑤营业执照信息：注册资本、营业执照号码

（3）经办人是否为授权委托书上的受委托人；

（4）数字证书申请表上所填写的信息与所提供资料是否一致

①单位名称、营业执照号、单位地址与营业执照、公章

②经办人姓名与盘名

③所填身份证号与人员证件号码

④办公电话、移动电话、签名、日期、选项等必填项是否填写

第三步：信息科办理网签钥匙盘

网签钥匙盘分为管理员盘与操作员盘两种类型。

管理员盘为公司必备盘，操作员盘为可选盘（依公司自身情况而定，一个管理员盘满足不了公司卖房需求时，可买一个或多个操作员盘）。管理员承担商品房销售企业在房地产市场系统的用户管理、菜单权限分配、项目维护、楼盘授权、楼盘签约、业务申报等系统管理所有职能，操作员只拥有管理员授予的权限。

第四步：登录系统

首次登录系统，点击“钥匙盘驱动下载”，即下载一个名为“EkeyClient.rar”的压缩文件，将此压缩文件解压后，双击“epass_setup.exe”驱动进行安装，待安装完成后，请先插入钥匙盘，然后再次打开登录页面，输入钥匙盘密码、用户名、用户密码即可进入系统。若已安装驱动，只需先插入钥匙盘，再打开登录页面进行登录。

（1）管理员登录系统后，可做如下操作：

①机构信息管理

②项目管理

③预售许可新办/变更

④商品房网签

⑤业务登记

（2）操作员登录系统后，可做如下操作：

①项目管理

②预售许可新办/变更

③商品房网签

④业务登记

1.2变更

1.2.1钥匙盘人员信息变更

（1）变更管理人员

第一步：信息科审核

开发企业经办人员需到信息科提交相关变更资料（详见2.2.1）。

第二步：登录系统

在信息科审核通过后，即可用新管理员用户名登录系统，此时新管理员登录系统后，只有机构信息管理菜单，而无项目管理、预售许可、商品房网签和业务登记菜单，新管理员需要在“人员角色管理”中，为自己重新分配权限。

（2）变更操作人员

变更操作员盘人员信息，需用管理员用户登录系统，在机构人员管理中新增操作人员信息（注：变更管理人员无需在系统中新增管理人员信息），然后到信息科提交变更申请资料（详见2.2.1），审核通过后即可用新操作员用户名登录系统。

1.2.2开发企业名称变更

开发企业在系统中变更公司名称提交后，公司用户名即被锁定，暂时无法登录系统，开发企业需提交资料（详见2.2.2）到信息科进行审核，审核通过后才能重新登录系统。

1.2.3开发企业资质信息变更

开发企业在系统中变更开发资质信息提交后，公司用户名即被锁定，暂时无法登录系统，公司需提交

资料（详见2.2.3）到信息科审核通过后，才能重新登录系统。

2提交资料

2.1新办

2.1.1管理员盘

2.1.2操作员盘

若在办理管理员盘时，需同时办理操作员盘，除提交上述资料外，还需提交操作员相关资料

请表（操作员申请表）。所需要提交资料如下：

2.2变更

2.2.1钥匙盘人员信息变更

信息科审核资料如下：

2.2.2开发企业名称变更

信息科审核资料

2.2.3开发企业资质信息变更

3收费标准(代东方中讯数字证书认证有限公司收)

3.1新办

管理员盘：证书制作费280元/个，一年证书服务费200元，共计480元/个

操作员盘：证书制作费280元/个，一年证书服务费100元，共计380元/个

温馨提示：一个开发企业只能购买一个管理员盘

3.2变更

变更钥匙盘人员信息、企业名称及资质信息均不收取费用

3.3次年更新（续费）

管理员盘：一年证书服务费200元/年

操作员盘：一年证书服务费100元/年

3.4遗失补办

管理员盘：证书制作费280元/个

操作员盘：证书制作费280元/个

3.5东方中讯服务热线：

400 735 3922、67030098

*凡是需要办理钥匙盘的开发企业、评估机构等，本文均以开发企业简称。