房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
大连城市房屋拆迁补偿安置项目及补偿标准20615
大连城市房屋拆迁补偿安置项目及补偿标准20615 大连城市房屋拆迁补偿安置项目及补偿标准居住房屋补偿安置(一)货币补偿1、搬迁补助费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。
2、安置补助费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定，一次性支付每户安置补助费1000元。
3、电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定，被拆迁人因房屋拆迁发生的电话(含网络)迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿，由拆迁人承担。
4、有照房屋货币补偿金依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十、三十一条规定，实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的类区、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格结算货币补偿金额。
拆迁住宅房屋实行货币补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格低于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按最低货币补偿标准补偿;被拆迁房屋市场评估价格高于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按市场评估价格补偿。
拆迁住宅房屋，被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积不足规定的拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的，拆迁人应按增加的建筑面积给予货币补贴。
随着2008年2月，大连市公布了“新普通商品房标准”，该新标准普遍上调了级地标准:一级地、二级地10000元/平方米;三级地、四级地8000元/平方米;五级地、六级地7000元/平方米;七级地以上6000元/平方。
考虑到保护被拆迁人不因拆迁造成居住水平降低的原则，部分地区正在研究采用重置新建商品房价格扣减结构成本差价方法计算补偿金，相信政府会尽快出台政策重新调整房屋拆迁最低货币补偿标准。
5、公有租赁房屋依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条规定，拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止。
房子拆迁补偿标准
房子拆迁补偿标准
拆迁补偿是指在政府的拆迁政策实施过程中，对受到影响的房屋所有人给予的，用来补偿他们受到的不利影响而支付的补偿费。
根据我国《拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿过程中主要涉及以下五个方面：1、受拆房屋的价值补偿；2、实施拆迁补偿政策；3、帮助被拆房屋所有人重新安置；4、为被拆房屋所有人支付拆迁补偿费；5、支付特殊帮扶性补贴。
1、受拆房屋的价值补偿
受拆房屋的价值补偿，是指由当地拆迁管理部门在安置工作中，依据产权登记情况、被拆房屋的使用年限、建成年份、地段价值、土地使用证状况等，根据相关法规计算出受拆房屋的实际价值，并准确地给予被拆房屋所有人。
2、实施拆迁补偿政策
实施拆迁补偿政策是指根据国家有关拆迁补偿政策，当地拆迁管理部门将征收区域内受影响的房屋所有权人，按照一定的拆迁补偿标准给予拆迁补偿费用。
根据我国《拆迁管理条例》的规定，每平方米拆迁补偿费应予以一定的费用，具体补偿金额由当地拆迁管理部门按照当地实际公布而定。
3、帮助被拆房屋所有人重新安置
帮助被拆房屋所有人重新安置，是指当地拆迁管理部门依据安置相关规定，根据被拆房屋所有人实际情况，积极寻求并推荐与其可实际安置的新房源，给予他们新安置房屋的釿额与安置期限的帮助支持，以实现双赢的拆迁结果。
5、支付特殊帮扶性补贴
支付特殊帮扶性补贴是指当地拆迁管理部门依据《拆迁管理条例》，根据被拆房屋所有人的实际情况，向处于特殊困境的拆迁户提供一定数额的帮扶补贴以减轻受迁害困难的拆迁户的经济负担。
国家拆迁补偿标准是怎样的
一、国家拆迁补偿标准是怎样的1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%,预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%.3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
4、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。
困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。
奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。
具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。
诸暨拆迁赔偿计算公式公示
诸暨拆迁赔偿计算公式公示近年来，随着城市化进程的不断加快，拆迁工作在许多地方都成为了一项重要的任务。
在拆迁工作中，拆迁赔偿是一个重要的环节，也是拆迁工作中最为关注的问题之一。
而拆迁赔偿的计算公式则是拆迁赔偿的核心内容之一。
为了让广大市民了解拆迁赔偿的计算公式，特在此公示诸暨拆迁赔偿计算公式，以便市民了解拆迁赔偿的相关规定。
首先，需要明确的是，拆迁赔偿的计算公式是根据国家相关法律法规和地方政府的规定来确定的。
在诸暨市，拆迁赔偿的计算公式主要包括以下几个方面：1. 房屋补偿费用的计算公式：房屋补偿费用=房屋建筑面积×补偿标准。
在诸暨市，房屋补偿费用是按照房屋建筑面积和补偿标准来计算的。
补偿标准是由地方政府根据当地的房地产市场情况和相关法律法规确定的，一般是按照每平方米的价格来确定的。
2. 土地征收补偿费用的计算公式：土地征收补偿费用=土地面积×土地补偿标准。
土地征收补偿费用是根据被征收土地的面积和土地补偿标准来计算的。
土地补偿标准通常也是由地方政府根据当地的土地市场情况和相关法律法规确定的。
3. 临时安置补助费用的计算公式：临时安置补助费用=临时安置期间×临时安置标准。
在拆迁过程中，为了保障被拆迁户的基本生活，地方政府会对被拆迁户进行临时安置，并给予相应的补助。
临时安置补助费用是根据临时安置的期间和临时安置标准来计算的。
以上是诸暨拆迁赔偿计算公式的基本内容，需要说明的是，以上公式仅为一般情况下的计算公式，实际的拆迁赔偿费用还会受到一些其他因素的影响，比如被拆迁户的房屋类型、使用年限、房屋的状况等等。
因此，在具体的拆迁赔偿过程中，还需要根据实际情况进行具体的计算。
另外，需要强调的是，拆迁赔偿的计算公式是由地方政府根据相关法律法规和当地的实际情况来确定的，因此在具体的拆迁赔偿过程中，市民需要遵守地方政府的相关规定，同时也可以根据自己的权益进行合法维护。
在实际的拆迁赔偿过程中，可能会出现一些争议和纠纷，因此建议市民在遇到拆迁赔偿问题时，可以通过法律途径进行维权，也可以通过相关部门进行咨询和协商，以便维护自己的合法权益。
2024年拆迁补偿明细最新标准出炉
近日，2024年拆迁补偿明细最新标准终于出炉，为即将面临拆迁的居民带来了一线希望。
按照最新标准，拆迁补偿明细将包含土地补偿费、房屋补偿费、过渡期补偿费、搬迁安置费、生活困难补助费等内容。
这些细致的分类与计算，将使拆迁补偿更加全面且公正。
首先是土地补偿费。
根据最新标准，土地补偿费将与拆迁地点周边的市场价格挂钩，该地区的市场价格越高，补偿费用也就相应提高。
这意味着，对于处于经济发展较好的地区的拆迁居民来说，他们的土地补偿费将大幅提高，使得他们能够更好地融入新的社会环境。
其次是房屋补偿费。
随着经济的发展和物价的上涨，房屋补偿费成为了拆迁补偿中的关键一环。
根据最新标准，房屋补偿费的计算将基于拆迁居民的房屋建筑面积、房屋类型和房龄等因素。
此外，还将对经济条件较为困难的居民提供一定的额外补助，以帮助他们顺利搬迁。
过渡期补偿费也是新的补偿明细中的一项重要内容。
在拆迁过程中，居民需要有一个过渡期来适应新的居住环境。
据悉，过渡期补偿费将根据居民原有房屋的月租金或者按照当地的租房市场价格计算而得。
这将为居民在过渡期内的生活提供重要的资金支撑。
搬迁安置费是新标准中的又一项重要内容。
根据最新标准，搬迁安置费将根据居民家庭的人口数和家庭经济状况来计算。
这将为需要重新安置的居民提供足够的经济支持，帮助他们尽快恢复正常的生活。
最后，为了保障拆迁居民的基本生活需求，新标准中还增加了生活困难补助费。
对于那些因为拆迁而导致经济困难的居民来说，生活困难补助费将是一项非常有益的支持。
通过这项补助费，可以帮助他们渡过难关，尽快适应新的生活环境。
总的来说，2024年拆迁补偿明细最新标准的出炉，为即将面临拆迁的居民提供了更加全面和公正的补偿方案。
这一方案的制定与发布，充分考虑了拆迁地区的经济状况、居民的实际需要，为拆迁居民带来了一线希望。
相信在这项新标准的指导下，拆迁工作将更加顺利，居民们也能够顺利过渡到新的生活阶段。
安徽房屋拆迁赔偿标准是怎样的？
安徽房屋拆迁赔偿标准是怎样的？一、安徽省征地拆迁补偿标准是怎样的？一、安徽省征地拆迁补偿标准是怎样的？安徽地区的土地被征收，被征收方可能会获得几十万元的补偿金。
具体的补偿金数额，结合以下规定确定：《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十四条征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准：(一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。
(二)征用果园、茶园、桑园等，为其被征用前3年平均年产值的7倍；未曾收获的，为其同类土地前3年平均年产值的6倍。
(三)征用耕种不满3年的开荒地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍；耕种3年以上的，按照耕地补偿。
(四)征用农民集体所有的建设用地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍。
(五)征用其他土地的，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。
征用林地的土地补偿费标准，按照有关法律、法规规定执行。
第三十五条征用耕地以外的其他土地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准：(一)征用农用地的，为其前3年平均年产值的3至4倍；(二)征用农民集体所有的建设用地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。
征用荒山、荒地的，不支付安置补助费。
二、被征收方一定可以获得青苗补助费吗？1、被征收方不一定可以获得青苗补助费。
被征用土地上的青苗和附着物的补偿费标准：(1)被征用耕地上的青苗，按照当季作物的产值补偿；多年生作物，按照其年产值补偿；无青苗的，不予补偿。
(2)鱼苗放养2年以上的，不予补偿；不足2年的，按照放养鱼苗费的3至4倍补偿。
(3)用材林、防护林、特种用途林主干平均胸径大于20厘米的，按照其实有材积价值的10%至20%补偿；主干平均胸径5至20厘米的，按照其实有材积价值的60%至80%补偿。
(4)苗圃苗木、经济林、薪炭林按照其被征用前三年平均年产值2倍补偿；尚无产值的，按实际造林投资2倍补偿。
幼龄林、新造林按实际投资2倍补偿。
2023年农村房屋拆迁补偿标准(2023年农村房屋拆迁补偿标准是真的吗)
2023年农村宅基地拆迁一般会有两部分的补偿，一是土地的补偿；二是农村房屋拆迁的补偿；土地的补偿：农村房屋拆迁相对于来说比较的复杂，因为房屋所占用的土地是集体土地性质，也就是宅基地，所以这部分补偿费用通常会直接发放给村集体，被拆迁人并不会拿到。
不过，对于这部分的补偿款，并不是说发放到村集体就归村集体了，如果被拆迁人没有其他的宅基地，那么村里要按照村规为其重新安扰游排宅基地，让村民在缓枣销重分配的宅基地上建房子，若无法岩备按照村规进行再分配宅基地，那么上面所说的补偿款就应当要分配给被征收村民。
房子的补偿:宅基地上的房屋拆迁补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.宅基地区位补偿价一般则是参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
而房屋重置成新均价的具体标准由评估机构结合实际情况确定。
法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
2023年农村拆迁补偿标准明细2023年农村搬迁补偿标准被征收房屋价值的补偿、房屋置换补偿、货币补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。
其中房屋置换补偿，在规划区以内按照不同的地价折换成面积后对农民进行安置，正常的补偿标准是不低于1比1.33的值。
货币补偿指的是是按照面积的多少直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，通常是不可低于周边的商品房单价。
《中华人民共和国土地管理法》第十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2023年农村房屋拆迁补偿安置方案
2023年农村房屋拆迁补偿安置方案引言：随着城市化的不断推进，农村地区的发展也日益迅速。
拆迁成为农村地区改造的必然选择，因此农村房屋的拆迁补偿安置问题备受关注。
本文将就2023年农村房屋拆迁补偿安置方案进行论述，为农村拆迁提供合理合法的方案和政策保障。
一、背景分析随着农村地区发展壮大，一些老旧、危险或需要扩建的房屋亟需拆迁，以便为农民提供更好的居住环境和发展空间。
拆迁对于农村发展至关重要，但同时也会给受拆迁农民带来一定的困扰和不便。
因此，需要制定合理的拆迁补偿安置方案，以保障农民的合法权益和切实解决他们的后顾之忧。
二、拆迁补偿方案1.房屋拆迁补偿标准：对于农村房屋的拆迁补偿标准，可以参考以下几个方面进行制定：（1）土地价格：根据当地土地市场价格和土地用途进行合理评估，确保农民能够获得公正的拆迁补偿。
（2）房屋评估价格：对于拆迁的房屋，应该进行评估，衡量其使用年限和状况，按照市场价格进行补偿。
（3）生活补助费：拆迁农民因房屋拆迁而造成的暂时居住费用，如租房费用、搬迁费用等，都应该予以补偿。
2.土地交易与分配：拆迁后土地的流转和分配也是重要的问题。
为了保障农民的权益，需要建立合理的土地交易和分配机制。
可以通过竞拍、招标、协商等方式对土地进行交易和分配。
同时，要加强监管，避免土地资源的过度集中和滥用。
3.农民安置和就业：拆迁移民后农民的安置和就业也是关键问题。
政府应该提供相应的政策措施，鼓励农民进行就业创业。
可以通过提供就业培训、创业扶持、就业补贴等方式，帮助农民顺利融入新的社会环境。
三、拆迁补偿方案的实施为了确保拆迁补偿方案的有序实施，需要采取以下措施：1.明确权责关系：明确政府、拆迁企业和农民之间的责任和义务，确保各方均能够按照合法程序履行自己的职责，防止权益纠纷的发生。
2.加强监管：建立拆迁补偿方案的监管制度，对拆迁补偿工作进行严格监督和检查，及时发现和解决问题。
3.社会监督：鼓励社会各界对拆迁补偿方案的实施进行监督，接受公众的监督和建议，确保公平公正。
各类拆迁赔偿标准一览
各类拆迁赔偿标准一览拆迁是指政府或发展商为了进行城乡建设、改造或土地利用调整等目的，对原有居民或企事业单位进行搬迁安置的行为。
拆迁的实施往往需要对被拆迁方进行经济补偿，以弥补其财产权益的损失。
各地的拆迁赔偿标准因地区、时期、社会发展等方面的不同而存在差异。
下面将介绍各类拆迁赔偿标准的一览。
1. 住宅类拆迁赔偿标准对于被拆迁的住宅，赔偿标准主要包括以下几个方面：1.1 房屋补偿费用房屋补偿费用是指拆迁者根据被拆迁住宅的性质、面积、楼层等因素，按照一定计算公式进行计算后得出的补偿金额。
一般情况下，计算公式为：房屋面积 ×补偿单价。
1.2 临时安置费用对于被拆迁的居民，如无法立即购买新住房，政府通常会提供临时安置房或支付临时安置费用，以保障其基本生活需要。
1.3 搬迁补助费用为了弥补被拆迁者因搬迁而产生的额外费用，如装修费用、搬家费用等，政府会向其支付搬迁补助费用。
2. 商业用地类拆迁赔偿标准商业用地的拆迁赔偿标准也与住宅类有所不同。
主要考虑的因素包括商业价值、地段优势、租金收益等。
2.1 土地补偿费土地补偿费是指政府按照一定的标准，对被拆迁商业用地的面积、地段等因素进行估价后得出的补偿金额。
2.2 商业损失补偿由于拆迁导致商家营业额下降或暂停营业，政府通常会向商家进行商业损失补偿，以弥补其经济损失。
3. 农田类拆迁赔偿标准针对农田的拆迁赔偿标准主要考虑土地面积、农作物种类、土地等级等因素。
3.1 土地补偿费土地补偿费是指政府按照一定的标准，对被拆迁农田的面积、地力等进行估价后得出的补偿金额。
3.2 农作物补偿费针对已种植的农作物，政府通常会向农民支付农作物补偿费，以弥补其因拆迁导致的作物损失。
4. 工业用地类拆迁赔偿标准对于工业用地的拆迁赔偿标准，主要考虑的因素包括土地面积、工业设施设备价值、工业用地的市场价值等。
4.1 土地补偿费土地补偿费是指政府按照一定的标准，对被拆迁工业用地的面积、地段等因素进行估价后得出的补偿金额。
砖混结构房屋拆迁补偿标准
砖混结构房屋拆迁补偿标准拆迁补偿是指在涉及拆迁补偿事项中，政府根据当地拆迁补偿政策，给予实施拆迁补偿的人群补偿款及其他权益保障。
1、安置补偿：根据国家有关安置补偿政策，当地政府给予砖混结构房屋拆迁补偿对象补偿。
2、房屋补偿：按房屋实际原价x新建修缮标准房屋价值比率x当地拆迁补偿标准的计算公式，计算得出的结果作为砖混结构房屋拆迁补偿金额，补偿方式以货币形式给予补偿对象。
3、物品补偿：拆迁物品损坏或丢失，根据实际情况按原价补偿；重新书写建筑物等手续，政府依照国家相应规定，按实际费用补偿。
4、安家补偿：包括新居搬迁费用、临时安置费用、居住重新调整费用等，依照当地规定给予安家补偿。
5、生产补偿：包括生息物价损失补偿等，根据实际情况给予补偿。
6、其他：按当地拆迁补偿办法，对安置补偿、物品补偿、安家补偿和生产补偿以外产生的损失，按实际情况和当地政府规定进行拆迁补偿。
二、拆迁补偿标准根据《国务院关于做好城市住宅小区拆迁补偿工作的意见》，特别是《加强新建住宅小区拆迁补偿管理暂行规定》，特别指出，当地拆迁补偿标准，须结合当地实际，适当提高拆迁补偿标准，解决实际困难。
1、砖混结构房屋拆迁补偿金额按补偿标准的比例，折算成为现金补偿。
实施拆迁补偿的人群，给予补偿金额根据拆迁补偿标准范围内的比例给予金额。
2、为了解决补偿对象安置问题，政府给予货币补助，折合安置房屋价格，根据地方实际，依照当地拆迁房屋拆迁补偿标准，按标准计算拆迁补偿金额，补助补偿支付个人安置费用。
3、当砖混结构房屋的实际原价低于拆迁补偿标准时，按实际原价给予补偿。
4、安置地选择为非住宅地，可以申请调整安置范围，根据实际情况给予适当补助费。
5、砖混结构房屋因拆迁失去使用价值，拆迁补偿标准中明确，当地拆迁补偿以原价为准。
以上就是砖混结构房屋拆迁补偿标准的完整内容，按照国家有关规定，根据实际情况合理制定拆迁补偿标准，给予拆迁补偿是合理的，适当的给予拆迁补偿也会确保拆迁补偿的合法性和权益的实现。
2024国家征收农村宅基地补偿标准是什么农村宅基地拆迁赔偿标准
2024国家征收农村宅基地补偿标准是什么农村宅基地拆迁赔偿标准一、河南农村拆迁赔偿标准有哪些一、河南农村拆迁赔偿标准有哪些？河南农村房屋拆迁偿标准如下：1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、农村房屋拆迁赔偿规定现行的《土地管理法》第四十七条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
三、城市居民房屋拆迁补偿方式(一)拆除居民个人所有的房屋的补偿。
居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。
即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。
拆迁安置补偿费标准
一、拆迁安置补偿费标准
征收人选择货币补偿的房屋拆迁后，被征收人搬迁的费用，由房屋征收部门支付；选择房屋产权调换的，房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
拆迁安置补偿费
二、拆迁安置补偿包括哪些费用
（一）拆迁资产补偿费用
包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
（二）停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
（三）拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
（四）拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
三、拆迁补偿安置费怎么计算
拆迁补偿安置费的计算如下：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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拆迁补偿标准2023一览
拆迁补偿标准2023一览拆迁补偿最新标准1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋全部权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、嘉奖性补偿费，用于鼓舞被拆迁房屋住户主动帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据本地的实际状况和国家有关法律政策加以确定。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
拆迁征地工作程序1、告知征地状况。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用处、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。
国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。
在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应根据《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。
国土资源部门要根据本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农夫个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项。
经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特别状况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。
县(市)国土资源部门应根据《征用土地公告方法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
《城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》的通知
《城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》的通知通知各县、区人民政府，市直各委、办、局：《城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
附：市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准第一条根据《城市房屋拆迁管理办法》第四十七条和《城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合实际情况，制定本标准。
第二条标准中房屋的重置价系指上一年末重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋价格。
重置价格以房屋单方工程建筑安装造价计算。
（实际补偿单价＝表列重置价×成新系数）。
评估中非主要结构差异部分不作为提高或降低等级的依据，但应进行单项换算。
第三条安置地点距动迁地点5公里以内（含5公里）即属就地就近安置；安置地点距动迁地点5公里以外即属异地安置。
第四条拆迁房和安置房建筑面积和使用面积计算规则应依照国家建设部颁布的《建筑面积计算规则》执行。
旧式石（砖）木、土木建筑利用坡屋空间作阁楼的，阁楼靠檐口一侧净高达到2．2米（含2．2米）以上的部分，计算全部建筑面积；净高在1．7—2．2米的部分，按50％计算建筑面积；净高在1．7米（不含1．7米）以下部分，不计算建筑面积。
第五条对于各类有人居住的被拆迁房屋的折旧率基底定为四成。
第六条安置房计价标准，其计算规则如下：（一）房屋重置价：按本市上一年末平均建安造价。
岛外的其它地区，另行调节地区调整系数。
（二）建安造价：按现行建安工程预算定额和有关规定计算。
其中，基础按平均价，不计因地质不同引起的基础处理差价。
（三）成本价：即安置房的综合造价。
（四）商品房价：按上一年末全市房地产公司同类平均商品房价计价。
第七条《城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准，按本办法规定的标准执行。
第八条房屋重置价和拆迁补助费标准，今后由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年变动指数适时予以调整。
住宅安置房计价标准附件一－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|序| | | 单价（元／平方米）|| | 计价名称| 计价项目|－－－－－－－－－－－－－－－－－||号| | | 砖混结构| 框架结构||－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－||1|1994年重置价|产权调换与原房建筑面积相等部分和异地| 650 | 1200（多层）|| | |安置应增加的建筑面积部分。
房屋拆迁补偿的标准和计算公式是什么
房屋拆迁补偿的标准和计算公式是什么?在拆迁过程中，房屋拆迁是常见的拆迁类型。
那么，房屋拆迁补偿的标准和计算公式是什么？房屋拆迁补偿的标准有什么规定？房屋拆迁补偿的计算公式有哪些？拆迁房屋补偿目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
二、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(二)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
三、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
房屋动迁补偿标准表格
房屋动迁补偿标准表格房屋动迁是指政府为了城市建设、基础设施建设等公共利益，对居民居住的房屋进行征收，并对被征收房屋的居民进行相应的补偿安置。
在动迁过程中，补偿标准是居民最为关心的问题之一。
下面我们就来详细了解一下房屋动迁补偿标准表格。
1. 房屋补偿标准。
在房屋动迁过程中，房屋补偿标准是居民最为关心的问题之一。
根据国家相关政策规定，房屋补偿标准主要包括房屋征收补偿、过渡期安置补助、搬迁补助、临时生活补助等内容。
具体标准如下：1）房屋征收补偿，根据被征收房屋的建筑面积、房屋所在地段的市场价值等因素进行评估，确定相应的征收补偿金额。
2）过渡期安置补助，对于因房屋征收而需要暂时搬迁的居民，政府将提供相应的过渡期安置补助，以解决居民的临时居住问题。
3）搬迁补助，针对因房屋征收而需要搬迁的居民，政府将提供相应的搬迁补助，用于支付搬迁过程中的相关费用。
4）临时生活补助，在搬迁过程中，政府将提供临时生活补助，以帮助居民渡过搬迁期间的生活困难。
2. 补偿标准表格。
房屋动迁补偿标准表格是政府向居民公布的详细补偿标准内容，居民可以通过查阅相关表格，了解自己在动迁过程中可以获得的补偿内容和标准。
表格内容一般包括以下几个方面：1）被征收房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋所有权证等相关信息。
2）房屋征收补偿标准，根据被征收房屋的实际情况和市场价值，确定相应的征收补偿金额。
3）过渡期安置补助标准，对于需要暂时搬迁的居民，提供相应的过渡期安置补助标准。
4）搬迁补助标准，针对需要搬迁的居民，提供相应的搬迁补助标准。
5）临时生活补助标准，在搬迁过程中，提供临时生活补助标准，帮助居民渡过搬迁期间的生活困难。
3. 注意事项。
在了解房屋动迁补偿标准表格的过程中，居民需要注意以下几点：1）了解自己的权益，仔细阅读补偿标准表格，了解自己在动迁过程中的权益和应得的补偿内容。
2）咨询相关部门，如对补偿标准有疑问，可以向政府相关部门进行咨询，以确保自己的权益得到保障。
房屋拆迁补偿规定有哪些
一、房屋拆迁补偿的计算标准
(房屋拆迁货币的补偿=房屋装修装饰商定补偿金额+合法拥有房产评估价格(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费计算的标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、拆迁的注意事项：
1、拆迁性质，是政府行为还是开发商行为，如果是开发商行为，就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。
2、自己家的房屋有无产权证，有产权证的可按1：1.12或1：1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。
另有一特殊规定，93年以前盖的房屋视同有照，好能提供证明。
拆迁之前准备工作以及签协议时间：
1、房屋的实际面积，自己要仔细测量好;附属物也要登记好，如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈)，如未做好准备，拆迁办人去测量登记时，他们测多少就是多少，是不好改变的。
拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。
2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。
推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂，拆迁办会找到你家的底线)
3、家里要适当地做些假象，多铺些床铺、把老人接来住等，就是造成人多拥挤现象，好多要些面积。
4、一般在三分之二的人签字后再签字，往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动，同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。
货币补偿与房屋安置的计算方式
货币补偿与房屋安置的计算方式随着城市化的不断推进，城市拆迁和房屋征收已成为一项重要的公共事业。
在这个过程中，涉及到的问题也越来越多，其中最为关键的问题就是如何合理计算货币补偿和房屋安置的标准。
本文将介绍货币补偿与房屋安置的计算方式。
一、货币补偿的计算方式货币补偿是指在房屋征收或城市拆迁过程中，由政府向被征收人或拆迁户支付的一定金额，以补偿其所失去的房屋、土地和财产等。
货币补偿的计算方式如下：1. 房屋补偿根据财产评估机构的评估结果，将被征收人或拆迁户所失去的房屋按照市场价值进行补偿。
具体计算方法为：房屋面积×市场单价（或评估价值）×补偿比例。
其中，补偿比例根据各地政策不同而定，通常为房屋评估价值的50%-70%。
2. 土地补偿被征收人或拆迁户所失去的土地按照当地土地市场价格进行补偿。
具体计算方法为：土地面积×市场单价（或评估价值）×补偿比例。
补偿比例也根据各地政策不同而定，通常为土地评估价值的50%-70%。
3. 财产补偿被征收人或拆迁户失去的财产包括固定资产、流动资产和无形资产等。
具体计算方法为：财产评估价值×补偿比例。
补偿比例也根据各地政策不同而定，通常为财产评估价值的50%-70%。
二、房屋安置的计算方式房屋安置是指在房屋征收或城市拆迁过程中，政府为被征收人或拆迁户提供新的住房，以保障其基本居住需求。
房屋安置的计算方式如下：1. 安置面积政府为被征收人或拆迁户提供的新住房面积应当与其失去的房屋面积相当或略大。
具体计算方法为：安置面积=失去房屋面积×安置比例。
安置比例根据各地政策不同而定，通常为1.0-1.2倍。
2. 安置标准政府为被征收人或拆迁户提供的新住房应当符合当地的住房标准和质量要求。
通常情况下，政府会根据当地的房价和房屋质量等因素确定安置标准。
3. 安置费用政府为被征收人或拆迁户提供的新住房的费用应当由政府承担。
具体计算方法为：安置面积×当地平均房价。
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房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装
修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修
装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用
2010拆扦补偿新条例
根据2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）中第三章第二十四条的规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
”
2003年建设部颁布的《城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房〔2003〕234号）中第三条的规定：本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。
被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
第十一条第一款的规定：拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。
”
新政策未出台，所以现在城市拆迁的补偿金额按这两个国务院和建设部颁布的法规条例执行。