民用建筑安装工程质量控制与管理分析

民用建筑安装工程的质量控制与管理分析
摘要：随着社会经济的快速发展，城市化进程的大步向前以及居民生活水平的不断提高，越来越多的民用建筑拔地而起。

民用建筑的给排水、暖通在工程建设过程中具有很重要的位置，本文就常见的质量问题、安装工程造价控制以及安全生产进行了一定程度的说明。

关键字：建筑安装工程、质量、造价、安全、规定
中图分类号：f253.3 文献标识码：a 文章编号：
民用建筑给排水以及暖通工程作为建筑工程当中的两个分部工程，其在施工过程中产生的质量问题，对建筑的工程质量和业主的使用产生非常重要的影响，因此在建筑给排水、暖通安装过程中，就必须要避免出现各种质量问题和隐患，从而确保工程施工过程的质量控制。

在工程管理过程中，质量管理与成本管理、安全管理，又是相辅相成、息息相关的。

安装工程常见的质量问题探讨
1、施工材料的控制作为建筑工程产品的安装工程，由于工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂等影响施工质量的因素较多，施工质量较难控制，而对于原材料的监控更是复杂。

一旦建筑投入到生产或者使用之后，如果再想对水暖管材进行更换的话，不仅费时费力，而且也会给业主带来许多麻烦，并且导致一些不必要的浪费。

因此安装工程中所选择的那些主要材料和设备、成品、半成品、配件、器具和设备应具有出厂合
格证明及质量证明书，质量标准应达到国家规定的技术标准，其性能应该满足设计要求。

安装材料在运输、保管以及施工过程中，现场人员应该采取有效的防止损坏、腐蚀的措施。

另外，还要检查安装材料是否具有使用说明书，特殊材料还需配有特殊的配套工具，国外生产的材料还需检查是否具有完整的中文资料和商检证明。

安装主要材料以及设备应具有进场验收单，并经由现场材料检验人员签字验收，然后备案存档。

现场材料、设备保管人员要对进入现场的材料、设备、机具、配件分门别类的保管，现场人员领取材料需出具领料批准单据。

施工现场项目部材料专员在监理见证下采样、取样，并在监理的陪同（监督）下送到检测单位。

另外，在材料安装前也要对材料进行试验，比如水管网中主干管上的启闭作用的阀门安装前的试验，需要对阀门的强度、严密性进行检测，这些阀门都要逐一检测，强度试验压力为阀门公称压力的1.5倍，严密性试验压力为阀门公称压力的1.1倍，阀门试验的持续时间不应该少于表1-1的规定，在阀门持续的试验时间内，那些试验压力不变、壳体填料、阀瓣密封不渗漏的阀门才是合格的。

不合格的材料严禁进场和使用，材料采购以及管理人员要把好材料审查关。

表1-1
2、管道的安装
2.1、在水管网安装建设过程中，如果管道采用丝扣连接方式，那么丝扣就不能过于短小，管道连接后，为避免在使用过程中严重
漏水，丝扣应该外露2或者3个扣。

在上紧螺纹管件的时候，操作人员应该按照管件的旋紧方向一次装好并不能倒回，以保证接口的严密性。

2.2、通风管道在安装时应该尽量保持均匀，避免突然扩大缩小情况的发生。

在很多安装工程中，由于一些建筑空间较为狭小，加上各种专业在安装施工过程中经常出现位置不够，管道间相互打架情况的发生。

风管变径在机电设备连接时，由于没有进行专业间详细的空间规划，造成安装空间不够，同时施工人员又未从气流合理布设方面着手考虑风管变径连接部位接法等问题，从而造成安装部位阻力增大，风量在变径处发生大量损失，使安装工程的质量达不到设计所要求的技术指标。

在建筑工程实际安装过程中，对于风管变径处，顺气流方向可以分为扩大或者缩小的两种情况，其扩大和缩小的斜度必须严格满足相关技术规范标准，确保通风管道气流具有较好的流动性能，以避免出现气流严重损失而达不到设计标准要求等不利现象的发生。

通风管道连接处的严密性是通风空调系统发挥其最大功能的重要保证，从大量施工经验可以知道，通风空调系统中的风管咬口部位、风管分叉口部位以及法兰接口等连接部位在建筑安装施工过程中，很容易出现严密性不能满足相关技术规范要求的施工质量通病。

若是通风管道在加工制作过程中没有严格按照工艺流程操作并且没有严把质量关，在加工过程中很容易出现通风管道连接部位漏风、漏气等施工通病情况的发生。

为此，施工管理人员应该加强建筑安装工程现场检查、整改力度，为了保证管道的
严密性，可以通过漏光试验来检验管道的严密性能。

另外为了满足消防排烟风管的防火性能指标，消防排烟风管的法兰连接处应该采用阻燃性密封材料对风管连接部位进行密封性加强处理。

2.3、在排水管道的安装过程中，应该采取套管等措施对管道进行防护，另外套管也要满足防渗漏的要求，所以排水管道当穿越结构部位时应加设刚性的防水套管，且当排水立管的管径不小于110mm时，其在贯穿楼板的部位还应该设置阻火圈。

为了保证管口断面平齐，需要根据实测情况并利用细齿锯切割管材，另外在管材粘接前要对承插口进行插入试验，需要注意的是不要把管口全部插入。

在试插合格后，要用清洁棉布把承插口粘接部位的灰尘、水分擦拭干净。

如在承插口有油污等污渍，需要用丙酮擦拭掉油污，并要用毛刷在承插口涂刷粘结剂，粘结剂需要涂刷在承插口外侧以及内侧，随即用力垂直插入，为了便于粘结剂分布均匀，可以在插入过程中旋转管，并保持静待几分钟以达到完全固化干燥，由于粘结剂涂刷过量，在旋转过程中会有一些粘结剂溢出，这时可以用棉纱擦拭干净即可。

2.4、套管安装质量的控制。

在水暖安装过程中经常会遇到穿越障碍物的情况，此时为了防护，需要用到套管。

如果穿越楼板的套管在安装完成后有质量缺陷，不合符相关安装规定，有的掉到下一层而起不到作用。

穿墙套管在管道过墙前后不用自然弯来减少过墙处管道与墙体的挤压，会很容易造成墙体或者管道被挤压坏掉。

另外，在顶层需要穿墙时，穿墙套管可能会碰到梁，在土建施工之后
采暖主管道很难通过，有的必须从梁下绕行，上部加放气，下部需要加放水；当地下室的墙需要采取套管穿入时，加入墙体没有做好防水处理，那么穿墙用的套管很容易被环境腐蚀；当基础墙需要采取套管传入时，有的建筑物的基础沉降过大会使管道被压爆，管道里面的水或者其他液体会流入地下破坏建筑物的地基，影响到地基安全性。

综述，建筑安装工程中所使用的套管虽然用量不是很大，但是处置不当，会给安装以及使用过程中的安全、舒适程度产生很大的影响，所以现场安装管理人员以及操作人员在实际现场要严格按照规章制度以及设计图纸的要求安置套管。

3、水表以及阀门安装质量控制
在建筑工程安装过程中，阀门以及水表的安装不但要求美观，也要求安装的方便性，另外还要对这些部件进行有效的防护，所以应该选择方便检修、不易损坏污染、不容易影响美观的位置进行安装，需要注意的是水表以及阀门安装后应该保持装置水平以保证使用
效果以及美观。

在水表安装后，现场安装管理人员要检查直线管段的长度，长度值应符合产品标准所要求的技术数值。

阀门在安装前一定要进行严格的检验，抽检合格的产品才能继续应用在工程中，并要检查其填料是否满足要求，阀门上面的压盖螺栓应该保证有足够的调节余量，这样保证阀门安全以及以后的维修方便。

4、通风机安装的质量控制要点
通风机的安装是通风、空调系统施工中的一项重要分部工程，通风机安装质量的好坏会直接影响系统的使用效果。

建筑安装工程中
经常使用的通风机是依靠输入的机械能，提高气体压力并排送气体的机械，它是一种从动的流体机械。

排气压力低于15帕。

它是一种从动的流体机械。

通风机的工作原理与透平压缩机基本相同，只是由于气体流速较低，压力变化不大，一般不需要考虑气体比容的变化，即把气体作为不可压缩流体处理。

在安装通风机前需要对风机开箱进行检查，检验人员可以根据设计图纸检查核对风机的型号、名称、机号、传动方式、旋转方式以及风口位置。

根据风机装箱单，可以对照实务检查叶轮、机壳、地脚螺栓孔中心距、进排风口法兰孔径以及轴的中心标高是否满足安装要求。

检查叶轮旋转方向应符合设备技术文件所规定的要求。

安装人员在安装前要检查进、排风口的盖板是否遮盖严实，以避免尘土和杂物进入口内。

还需检查风机外表面是否进行了防锈处理，风机转子是否发生了较为明显的锈蚀情况，若是出现了锈蚀情况，则需要赶紧更换部件并进行了防锈处理。

检查通风机的叶轮与进气短管之间的空隙是否满足设计要求，用手盘动叶轮，旋转时叶轮不应该和进气短管相碰撞。

4.1、常用的通风机有离心式通风机和轴流式风机。

离心式通风机在安装前需要对土建施工后的基础面进行核实。

不符合要求的可以会同设计人员以及监理人员研究整改方案。

在安装大型整体式或者散装式风机时，应该先将机器壳体吊放在基础上面，穿上地脚螺栓。

同时也要把轴承箱、叶轮和皮带轮的组合体一起吊放在基础上，
并且把叶轮穿入机壳内，立刻穿上轴承箱的配套地脚螺栓，待装好机壳侧面圆孔的盖板后，方可吊装电动机到基础之上。

对轴承箱组合件进行找正找平，叶轮按照联轴器组合件找正中心后，以叶轮为参照对机壳进行找正找平，要求机壳叶轮面与壁面相互平行，机壳轴孔中心与叶轮中心要相互重合，另外机壳支座的法兰面要一直保持水平。

另外为了达到比较好的安装效果，电动机也要进行找正找平。

通风机与电动机两轴若是不同心，会引起风机的振动以及电动机和轴承过热等现象。

当风机机壳与叶轮轴承箱结合件以及电动机找平找正后，有些施工单位会忽略用水泥砂浆浇筑地脚螺栓，这样会使地脚螺栓更容易受到外界环境污染，影响风机的稳定性。

为此，还需在机座下面填筑水泥砂浆，等待水泥砂浆固结完毕后，再上紧地脚螺栓。

为此，施工人员应该严格按照规范规定的风机偏差值的规定要求。

表1.2 通风机安装的允许偏差值
4.2、轴流式风机安装方式。

轴流式风机一般可以分为整体机组和现场组装的散装机组两种
安装方式。

整体机组直接安装在基础上的方法与离心式通风机基本是相同的，用成对斜铁找正找平，然后再进行灌浆，安装在无减震器的支架上，应该垫上4～5mm的橡胶板，在找正找平后应该加以固定，安装时还要注意风机的气流方向。

排风采用的轴流式风机，很多是安装在风管中间以及墙体内。

当在风管中安装风机时，通风
机可以装在用角钢制作的支架上。

支架应该按照设计图纸要求的位置和标高安装，安装后需用水平尺找平找正，螺孔尺寸应与风机底座的螺孔的尺寸相符合。

安装前，在地坪上应该按照实物进行核对，然后再埋设支架。

支架安装牢固后，再将风机吊起放于支架上面，垫上厚度为4～5mm的橡胶板，穿上螺栓，稍加找正找平，最厚需要拧紧螺母。

想连接风管的时候，风管中心应该与风机中心对正。

提前应该为了设置检查孔，这样可以方便在使用过程中及时的检查和接线。

当在墙体内安装轴流式风机的时候，土建施工部门应该提前做好预留孔洞的留设工作，暖通安装单位应该与土建施工部门配合好，还要预埋好挡板框和支架。

在安装过程中，需要把风机放在支架上，上紧地脚螺栓的螺母，连接好挡板。

二、以上对给排水以及暖通安装过程中经常会出现的材料控制、管道安装以及风机安装问题进行了分析，纠正了常见的错误施工方法。

在工程建设过程中，质量管理与成本管理是相辅相成的。

在实际的建筑工程安装建设过程中，人们都希望项目质量高，但是质量高势必会增加工程建设成本，建设者不会无限度的提高工程质量，也是有一个质量标准，质量q（quality）与成本c（cost）是有一定联系的，往往质量的提高在一定程度上会增加工程成本。

目前在建筑工程管理过程中，首先要解决的问题就是尽快开展质量成本管理，因为工程质量的好坏是评价一个工程、乃至一个建筑企业管理水平的风向标与试金石。

质量管理的目标是满足工程合同、规范、法规的要求。

有些施工企业一味地想降低成本，这样也
会造成工程质量的下降，所以为控制工程成本，不能以牺牲工程质量为代价，质量管理与成本管理应该相协调。

在项目具体施工前，在建筑企业与施工企业双方签订的工程合同中就已经注明了质量目标，但在工程总承包管理中，项目实施者要按照合同质量目标施工。

建筑安装工程造价具有特异性，建筑水暖工程对结构、材料、技术和人力有着非常特殊的要求，造价的内容也是具有特异性的。

另外，建筑安装工程造价具有明显的动态性，造价从项目设计到竣工影响因素众多，所以建筑安装造价必须针对各个过程以及各个要点来进行动态管理。

建筑安装工程造价也具有相关性，安装项目与建筑其他工程是高度相关联的，安装造价质量的好坏对整个建筑工程和整体的工程造价影响很大。

建筑安装成本控制需要在安装成本形成过程中，它对生产经营所消耗的物资、人力、财力进行有效的控制和管理，并采取各种有效的措施，及时对那些即将或者已经发生的偏差进行纠偏，把建筑安装成本控制在机会成本范围之内，控制建筑安装施工过程中的费用的浪费，以保证成本目标得以实现。

建筑安装工程成本控制与管理的目标主要是降低安装费用的成本，尽量提高经济效益，以满足业主的要求。

为此建筑安装工程的负责人员要根据项目的具体情况，制定明细而又具体的成本控制计划，使之成为现场能够实时性的技术文件。

在日常工程管理过程中要对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行及时、动态控制，对所有的技术组织设计进行行之有效
的制定和检查。

建筑安装管理人员在日常的工作中应该具有专业的技术水平，还应该本着负责、敬业的工作精神对工程的技术、进度、质量、安全等等重要施工环节进行严格的控制，并且按照国家相关的规定以及施工规范来进行专业的管理工作。

在工作中，建筑安装管理人员还应该具有灵活的头脑，并及时解决工程施工中可能出现的施工质量问题，组织相关人员会商研究出解决方案。

本文开始已经提到了安装材料的验收管理工作，现在就材料对安装工程造价的影响进行说明一下。

建筑安装材料的费用大概占安装总造价的60%～70%，由此可以看出它在安装总成本中占有很大的份额。

现场安装管理人员对安装材料进行严格管控，会解决很大一笔安装成本。

为此，现场物资管理人员要提高自身职业素养以及材料管理的技术水平，同时企业也要建立完善的用人制度以及监督激励机制。

材料采购人员要选用合格的产品供应商，制定科学的采购招投标管理制度以及相应的方法，对产品的价格的选择要做到货比三家，确保产品的质量，是材料采购过程透明化、公平化，坚持多找货源，多找优质货源，尽量去掉不必要的中间环节，避开代理商以及其他环节。

在使用前质量测试过程中，对不发现不合格的产品，要及时找厂家进行沟通，采取换货或者退货的方法，这样不仅会尽量减少工程损失，还能保证工程的质量，切不能因为成本的降低，而忽略工程质量的保证。

安装施工机械设备的使用费用大概占安装工程造价的5%左右，由于工程机械台班市场价格波动较大也比定额台班高很多的原因，会
导致实际机械费用支出超出预算成本。

所以安装工程施工过程中，管理人员要严控施工机械的使用，不断提高机械设备的完好率，大力提高机械设备的工作效率，机械操作人员要苦练基本功，掌握机械使用技巧，减少消耗，提高机械使用率，对增加施工企业的经济效益有着非常重要的影响。

建筑安装工程的人工费用在安装总成本中也占很大的一块，人工费用的管理和控制室安装成本控制的难点和重点。

为了加强安装项目人工费用的结算，现场施工管理人员以及造价成本控制人员要充分利用施工清单计价方式进行成本控制管理，项目部可以采用包干价计价的方式把部分工程分包给施工作业班组，对完成任务的期限、质量标准、工资总额数目做出详细的规定。

具体操作方法是把施工任务单下发给施工班组，由技术人员下达技术指标和质量等级要求，先由施工技术负责人标定单价，再由项目经理负责审查并监督执行。

在工程建设过程中，工程的安全生产是工程平稳、健康向前推荐的基石，安全生产管理是一个系统性、综合性的管理，其管理的内容涉及建筑生产的各个环节。

所以，在建筑安装工程施工过程中，安装施工企业在安全管理中必须秉持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全方针。

建筑安装工程安全生产的措施包括：（1）制定安全政策，安装单位的安全政策必须有效并有明确的目标。

政策的目标应该保证现有的人力、物力资源的有效利用，并且减少发生经
济损失和承担责任的风险。

加强制度建设是确保安全政策顺利实施的前提。

建立安全教育制度，在安装工人进场时，及时做好安全的三级教育，组织安全知识学习并进行考核，对考核成绩优良的人员应该给与适当的奖励，对那些考核效果不能达标的人员禁止录用。

做到各种岗位人员持证上岗，对那些无证操作人员严禁上岗作业。

在安装生产过程中，也要执行安全生产交底制度，施工技术在各部施工前要对操作人员进行安全技术交底，交底内容应该针对安装生产作业的具体实际情况，做出详细、明确、具体的安全交底，这样才能使安装操作人员明白安全控制要领以及安全控制点。

（2）建立、健全安全管理体系和职责。

建立安全生产责任制，加强安全生产管理，在安装施工现场设置专门的安全管理人员，负责对现场的安全进行检查以及安全督导，并做好安全检查宣传工作。

实行三级安全管理制度，建立以安装项目经理为直接责任人的安全生产管理体系，项目管理人员和职工应该按照《安全生产责任制》所规定的制度，履行各自的职责，确保安全生产。

（3）加强易发生事故点的管理。

事故控制点包括高处物体坠落、物体打击、触电、机械伤害等。

针对事故控制点的管理应该制定的制度没有漏洞，检查没有偏差，人员不能出现违章的情形。

（4）施工现场所有安装工人应该必须严格执行《建筑安装工程安全技术规程》和《建筑安装工人安全技术操作规程》施工人员还应该熟知本工种安全技术操作规程，正确使用个人防护用品，采取安全防护措施，进入现场必须遵守安全纪律和制度。

（5）在安全生产管理之后，安装施工单位需要对过去的资
料以及数据进行系统的分析总结，并用于今后工作的参考，这是安全生产管理的重要工作环节。

安全业绩良好的施工单位能够通过企业内部的自我规范和约束以及与竞争对手的比较，不断持续改进。

综述所述，建筑安装工程的质量控制、成本控制、安全管理对于建筑企业的经济效益以及工程有关方面具有重要的意义，加强给排水、暖通工程的管理不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理的工作水平，也可以促进安装工程管理的经验，具有一举多得的现实意义。

【1】张艳红住宅水暖工程施工质量监督要点【j】内蒙古科技与经济，2009,no.04
【2】王广峰暖通工程施工质量管理探讨与分析【j】科技视界，2012,no.27。