北京如何查购房资格
北京如何查购房资格
北京如何查购房资格
要在北京购买房屋，个人需要满足以下条件：
一、居住条件
1.有合法稳定的居住地，包括住房拥有权、租赁契约等证明文件；
2.居住满一年以上且在北京有连续缴纳社保或个税记录。
二、家庭条件
1.非北京户籍家庭需要证明在北京有连续一年以上的缴税记录；
三、购房条件
1.年满18周岁以上的个人可以购买商品房；
2.离婚不得享受购房政策，离婚单身后一年内禁止购房。
四、购房限制
北京有一套限购政策，购房者需满足以下条件：
1.非北京户籍居民家庭只能购买一套住房；
2.夫妻双方如果都非北京户籍，只能购买一套住房；
3.已经拥有一套住房的家庭或个人不能再购买新房。
购房资格的相关证明需要提供的材料如下：
2.居住证明：住房拥有权、租赁契约等住房证明文件；
3.社保或个税证明：连续缴纳社保或个税记录证明；
4.婚姻状态证明：结婚证、离婚证等婚姻证明文件；
购房者可以通过以下途径查看购房资格：
1.登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站，查询购房资格审批结果；
2.前往北京市住房和城乡建设委员会所在地的购房资格审批窗口，提交相关材料进行审批；
购房者在购买房屋之前应了解相关政策和要求，确保自己具备购房资格，并准备好相关的证明材料。
购房资格审批的流程相对较为繁琐，购房者需要提前做好准备，并耐心等待审批结果。
外国人在京购房需要的条件
外国人在京购房需要的条件北京作为我国的首都，是很多人购房的首选城市，但是，在北京购房是需要具备一定条件的。
下面就是店铺提供的外籍人在京购房的条件，希望对你有帮助。
外籍人在京购房的条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2：有北京合法有效的暂住证;3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4：身份证、结婚证和户口本。
5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
以上外地人在北京买房条件。
供想在北京买房的人做参考。
6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。
外籍人在京购房的流程从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批室进行审批手续，然后才能购房。
具体流程如下：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取房屋产权证。
外籍人在京购房的政策外籍人在京购房的行为和程序有所变化。
北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》(京建发〔2015〕207号)，通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核;2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料;3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。
北京市购房资格核验操作步骤
北京市购房资格核验操作步骤嘿，打算在北京买房子吗？这可不是小事，得先搞清楚自己是否有资格。
别急，跟着我一步步来，搞定购房资格核验，绝对让你心里有数。
来吧，我们一起深入了解一下这个过程吧！1. 了解购房资格1.1 北京购房概况北京的购房复杂得很，不是说你有钱就能随便买。
分了好几个层次，比如本市户籍、非本市户籍、社保缴纳年限等等。
了解这些信息很关键，否则就像瞎子摸象一样。
1.2 核验需要准备的材料准备材料这事儿，别小看了。
常见的包括身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明等等。
想清楚了要买哪里的房子，还得看你是否符合那个区域的购房条件。
2. 核验步骤2.1 登录北京购房资格核验系统首先，得上网找对地方。
打开北京房地产市场管理系统的官网，找到购房资格核验的入口。
记住，不要去那些虚假的网站，以免浪费时间和精力。
2.2 填写个人信息在系统里，你得认真填写个人信息，包括身份证号码、联系方式等等。
系统会让你上传各种证明材料。
上传的时候，确保材料清晰可见，别让审核人员看了眼花缭乱。
2.3 资格审核提交完信息后，系统会进入审核阶段。
这一步就像等待结果一样，心里难免有点忐忑。
通常审核会在几天内完成，耐心等待吧。
审核通过的话，你就可以拿到购房资格证明，接下来就可以安心看房啦。
3. 注意事项3.1 关注变化购房可是随时可能变动的，不时了解一下最新是明智的选择。
一有变化，你的购房计划可能也得调整，所以得时刻保持敏感。
3.2 确认信息的准确性填写信息时一定要核对清楚，避免出现错误。
像身份证号码、社保缴纳证明这些，出错可就麻烦了。
特别是提交后的信息更不能随意更改，所以最好再三确认。
4. 结尾小贴士购房资格核验看似简单，其实是一项系统工程。
准备充分，操作细心，一切都能顺利完成。
买房这事儿，最重要的还是稳中求胜，不要心急。
希望你能顺利拿到资格证明，早日买到心仪的房子，生活也能因此更加美满！希望这些步骤对你有帮助。
如果还有啥不明白的，尽管问我。
北京二手房交易流程及二手房交易流程图
北京存量住宅交易（自行成交版）第一步：资格审验自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。
通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。
第二步：查找房源自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。
通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。
第三步：合同签订买卖双方需前往海淀区房屋管理局办事大厅存量房网签窗口办理以下事宜：1.窗口工作人员根据买卖双方填写的《存量房买卖会同信息表（自行成交）》，协助签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》；2.买卖双方选择是否接受存量房自有交易资金监管（监管银行：工商银行、光大银行、中信银行、北京银行）。
如选择自有交易资金监管，须签订《存量房自有交易资金划转协议》，并确认已在监管银行开立资金账户；如不选择自有交易资金监管，需要签订《存量房交易结算资金自行划转声明》，直接办理转移登记。
购房资格核验告知单
一、购房资格核验申请方式：二手房购房人可亲自或书面委托他人到丰台房屋登记大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。
二、申请购房资格审核程序：取网签号→提交资料→受理→系统核验三、申请购房资格核验需提交以下材料：1.本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；2.驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军（警）身份证原件，军（警）官证、团级以上政治部门出具的家庭情况证明原件和复印件；已婚提供婚姻关系证明、配偶户籍证明原件和复印件，身份证原件；有未成年子女提供子女户籍证明原件及复印件；3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、《北京市工作居住证》的原件和复印件；4.在本市连续五年缴纳个人所得税或社会保险的非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、购房人暂住证的原件和复印件；5.买方为集体户口的居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；本市户籍的，还需提供本人户口页原件、复印件，集体户口首页复印件加盖单位户籍保管部门印章。
集体户口落户在北京市人才服务中心的，集体户口首页复印件加盖北京市人才档案公共管理服务中心长方形印章，其本人页上公章应为“安外大街派出所”或“东华门派出所”；6.港澳台家庭：提交家庭成员身份证明（香港、澳门居民身份证或护照和来往内地通行证；台湾居民来往大陆通行证）、婚姻证明的原件和复印件，北京市涉外项目国家安全审查批准文件，符合自用、自住原则的书面承诺；7.外籍家庭：提交家庭成员身份证明（护照或中国政府主管机关签发的居留证件）、经认证的婚姻证明的原件和复印件（在国外结婚），北京市涉外项目国家安全审查批准文件，符合自用、自住原则的书面承诺；8.购房人户籍证明显示离异，当事人提出未成年子女归离婚另一方抚养，应提交离婚证及经婚姻部门备案的离婚协议或生效的法律文书。
北京买如何查买房资格 购房条件整理汇总
北京买如何查买房资格购房条件整理汇总导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
北京市住建委将会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。
未通过的家庭则不得办理网签。
住建委系统内会有房产权属和交易记录的信息，在过渡期中，住建委不但会查验房产登记的记录，还会查询该家庭的房屋交易记录。
同时，还会与其他部门联动核查纳税、社保缴纳等信息，甚至还可能联系查验外地信息。
过渡期过后，这些数据将可能被整合，查询速度和准确性将更高。
《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。
“京十五条”的第十条的条款原文：(十)继续巩固限购政策成果。
北京买房资格查询，自本通知发布次日起，对已拥有 1 套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京市购房限制的政策主要规定在《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》中。
1、北京购房限制一：执行差别化住房信贷政策各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
购房资格证明
购房资格证明在我国，购房资格证明是购房的重要凭证之一，它是一种官方文件，证明购房人在购房时符合国家相关法律法规的要求。
购房资格证明的申请和领取也是一个相对复杂的过程，本文将带领读者了解购房资格证明的相关知识和操作流程。
一、什么是购房资格证明购房资格证明是指，证明购房人符合国家相关法律法规和政策规定的条件，有资格购买房产的一种官方文件。
购房人通过购房资格证明，可以证明自己符合购房条件，并且可以在购买房产时享受相关的优惠政策和待遇。
如购房优惠、贷款利率优惠等。
购房资格证明分为两种类型，一种是限购城市购房资格证明，另一种是“认房认贷”资格证明：1.限购城市购房资格证明：一般是指在目前的房地产市场中，限购城市的购房人，需要持有该城市规定的购房资格证明，才有资格购房。
比如，像北京、上海等大部分的一线城市都实施了“限购”政策，需要购房人先持有该城市规定的购房资格证明才能购房。
2.“认房认贷”资格证明：一般是指购房人在购买房产时需要符合国家银行的相关贷款政策，需要首付一定的比例才能贷款购买。
购房人在购房前提前申请“认房认贷”资格证明，可以体现自己信用良好并且能力足够，并且在购房贷款时可以享受更多的优惠政策。
二、购房资格证明的申请和领取购房资格证明的申请需要提供相关的材料，具体的材料要求可以在当地房管部门或者银行贷款部门进行咨询。
一般而言，需要提供以下的资料：1.购房人的身份证明个人2.房屋买卖合同和购房发票3.货款收据及交款凭证其中，第一条是用来证明个人身份的证件，第二条是购房人和房东之间签订的需要证明购房的合同，第三条是购房人购买房产时付款的凭证。
一般而言，购房资格证明的申请需要在房产买卖合同签订后的一个月内完成，如未能完成申请，将无法享受购房资格证明带来的相关待遇。
在申请时，需要提供所在城市规定的申请部门所需要的申请表或者其他申请材料。
购房资格证明的领取一般是在购房人提出申请后十五个工作日内完成，可以通过线上或者线下的方式领取，在领取前需要准备好个人身份证明和指定的领取方式。
2022年外地人在北京买房条件有哪些
2022年外地⼈在北京买房条件有哪些店铺社保知识早报：北京买房最新政策法规没有连续缴纳5年社保，在北京可以买房吗?外地⼈北京买房政策，下⾯由为您介绍相关内容。
限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在...想要了解更多关于外地⼈在北京买房条件有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市户籍居民家庭，限购1套住房。
因此，外地⼈在北京只能购买⼀套住房。
2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的⾮本市户籍居民家庭、⽆法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税缴纳证明的⾮本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.⼆套房⾸付新政策新政策规定，各⾦融机构和北京住房公积⾦管理中⼼对贷款购买第⼆套住房的家庭，要切实执⾏“⾸付款⽐例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
外地⼈北京买房条件1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;⾃2018年12⽉18⽇起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每⽉纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个⽉，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋;外地⼈在北京限购⼀套住房。
4、⾝份证、结婚证和户⼝本。
注意：如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，符合以上条件在北京再贷款买房，⾸付款要百分之六⼗以上，包括百分之六⼗，贷款利率上浮百分之⼗。
北京买房新政策——外地⼈、外地户⼝北京买房政策居民家庭，家庭成员中⾄少有⼀⼈具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地⼈、外地户⼝家庭在北京买房⼦，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
北京买房资格最新政策 在北京买房要注意什么
北京买房资格最新政策在北京买房要注意什么导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
“北漂”一词指的就是在北京居无定所，没有房子的人群，常年在北京打拼生活也有累的时候，想要在北京买一套房子，有一个家也是北漂一族的梦想，想要在北京扎根生活可不是那么简单的，北京的房价高是大家都知道的，并且有钱也不一定能买到，那么北京买房资格最新政策有哪些呢，在北京买房要注意什么呢？一、北京买房资格最新政策1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。
该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。
相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。
3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
二、在北京买房要注意什么1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。
这样才能在京买房。
以上就是关于北京买房资格最新政策以及在北京买房注意事项的介绍了，北京的地方只有这么大，在有限的土地资源上，能够修建的房屋也有限，但是想要在北京买房的人有很多，所以北京买房的限购政策还是比较严格的，所以一些朋友拿着钱也买不到北京的房屋，主要就是首先政策的限制。
购房资格是怎样审查的
购房资格是怎样审查的买房需要什么条件?差不多的房屋价格?准备齐全的资料?还是申请完毕的房屋贷款?不是，其实你最应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房⼦看好了，那也⼀样不能买房，今天就⼀起来看看你是否有购房资格。
⼀、你是否有购房资格呢?1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本⼈以及家庭成员的⾝份证，户⼝薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同⼀户⼝的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本⼈与其未成年⼦⼥没有登记在同⼀户⼝的，需要有公安部门出具的未成年任⾝份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况⽽定。
⽐如，你不是北京户⼝但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻⼆⼈在北京都没有房屋;⾝份证、结婚证和户⼝本;如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，要是在北京再贷款买房，那⾸付款就要达到百分之六⼗以上;集体户⼝就必须找⼀个单位来接收你的户⼝，并出具接收证明，盖章有效才可以。
3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托⼈的⾝份证复印件，受托⼈⾝份证明原件和复印件以及其他要件。
⼆、购房资格如何审查?1、⽹上预签不同的城市，⽹上预签的办理⽅式也会有所不同，需要根据实际情况⽽定。
⽐如，如果你在武汉办理⽹上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息⽹的“⼆⼿房个⼈⽹上合同登记备案”栏⽬，输⼊合同⽂本进⾏⽹上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗⼝进⾏⽹上预签。
2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗⼝接受购房资格核查，并领取《受理⼆⼿住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息⽹的“⼆⼿住房购买资格核查结果查询”栏⽬，输⼊回执单中的编号、你的姓名和⾝份证件号码查询购房资格核查结果。
北京买房需要什么条件？北京购房资格如何查询？
北京买房需要什么条件？北京购房资格如何查询？导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
北京是中国的首都，属于我们国家繁华的城市之一，很多人向往在北京买一套房子，因为是首都，买房子也不是随随便便就可以买到的，要满足相关的规定政策，才能入手购买房子。
那么小编就来介绍一下北京买房需要什么条件？北京购房资格如何查询？北京买房需要什么条件？限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。
外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。
手续不全算第二套。
银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
北京购房资格如何查询？1、选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。
由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。
商品房的购房资格多为开发商代为查看。
二手房购房资格：北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查：北京购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
网上查询结果：可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
经核查两天后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。
以上是小编介绍的北京买房需要什么条件？北京购房资格如何查询？买房子之前，必须要了解清楚购买房子的条件，然后根据我们的积蓄，收入和生活条件来买一套属于自己的房子。
北京购房资格查询
北京购房资格查询当下社会，在我们的日常生活中，很多人很小的时候就有愿望想要在北京定居，有一套属于自己的房子。
那么，北京购房资格查询是什么呢?接下来由律伴网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
首先,针对哪里能查购房资格这个问题,可以通过中介或是北京住建网进行查询。
其次,针对是否拥有购房资格以及查购房资格需要提供的资料,根据人群的不同也是有所区别的,接下来就具体来根据家庭的分类来看购房资格和所需资料。
一、京籍家庭1.购房资格a)若已婚(除通州外):无房可购买两套住房,已有1套则可再购买1套。
b)若单身(包括未婚、离异或丧偶):在京无房的,可购买1套住房。
c)若想在通州买房,在符合上述条件之外,还要满足以下条件之一:已有1套住房且通州3年(含)以上;已经有1套住房且近3年在通州连续交社保或个税;无房2.查购房资格所需资料本市户籍居民家庭需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟买房人的签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
(这些是查购房资格所要提供的基本的资料)若是驻京部队现役军人和现役武警家庭,还需另外提供军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件。
若是持有有效《北京市工作居住证》的家庭还需提供《北京市工作居住证》。
二、非京籍家庭1.购房资格若在京没有住房并且已连续五年在京缴纳社保或个税,可购买1套住房。
若想在通州区购房,则还须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税这个条件。
2.查购房资格所需资料除基本的资料外,还需提供有效暂住证。
三、港澳台侨家庭1.购房资格在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房2.查购房资格所需资料各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》,拟买房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2023年北京最新购房政策
2023年北京最新购房政策2023年北京最新购房政策市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步加强全市房地产市场调控文件精神(京政办发[20XX]8号)精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施。
现就有关问题通知如下：(一)20XX年2月17日起，本市户籍已拥有住房的家庭(含现役军人、现役武装人员、持有本市有效暂住证但没有住房的家庭)在本市有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1户(含新建商品房和二手房);有户籍的家庭在本市已拥有2套及以上住房的，在本市拥有1套及以上住房的无户籍家庭，不能提供本市有效暂住证且连续5户非本市居民的已在本市缴纳社会保险或个人所得税纳税证明满一年(含)的，暂停在本市向其出售房屋。
(二)各部门各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强城市房地产调控工作的通知》要求市场”，严格落实住房限购政策，加强常住家庭(含夫妻双方和未成年子女，下同)住房资格审查。
(三)常住家庭在购房前，应向房地产开发公司、中介机构或现房网签服务窗口提交以下材料：北京购房政策：户籍在本市的家庭提交家庭成员身份证件原件及复印件身份证、结婚证、户籍证明，购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》(详见附件)。
现役军人、武警驻京人员家属还需提供军(警)证原件和复印件;持有有效《北京市工作居留证》的家庭，还应提交《北京市工作居留证》件的原件和复印件。
北京购房政策：本市非常住户提交家庭成员身份证、结婚证原件及复印件、购房意向人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证件，并提交在本市缴纳个人所得税的完税证明原件或复印件，或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
(四)房地产开发公司、中介机构、现房网签服务窗口对上述材料进行初步核实。
符合条件的，在北京市房产交易系统中填写认购验证信息，并留存购房人家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等材料复印件。
北京市摇号规则
北京市摇号规则1. 引言北京市是中国的首都，也是一个人口密集的城市。
由于土地资源有限，住房供应不足，导致房价居高不下。
为了解决住房问题，北京市采取了摇号购房的方式进行分配。
本文将详细介绍北京市的摇号规则。
2. 摇号范围北京市的摇号规则适用于购买新建商品住房、二手住房以及公共租赁住房。
无论是个人还是单位，只要符合条件，都可以参加摇号。
3. 资格条件参与北京市摇号需要满足以下资格条件： - 年满18周岁； - 在北京市有合法稳定的居住证明； - 在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年； - 没有违法违规行为记录。
4. 摇号方式北京市采用电子摇号的方式进行分配。
具体步骤如下： 1. 报名：参与者需要在指定时间内通过官方网站或手机APP进行报名，并提供相关身份证明材料。
2. 审核：报名结束后，官方将对报名信息进行审核，核实参与者的资格条件。
3. 摇号：通过电脑随机抽取的方式进行摇号，每个参与者都有一个唯一的编号。
4. 公示：摇号结果将在官方网站上公示，参与者可以查询自己的中签情况。
5. 选房：中签的参与者可以根据自己的需求选择心仪的房源，并进行购买。
5. 分配原则北京市摇号采取公平公正的原则进行分配。
具体原则如下： - 均匀分布：北京市将新建商品住房、二手住房和公共租赁住房分别划分为不同区域，确保各个区域都有机会中签。
- 随机抽取：通过电脑随机抽取的方式进行摇号，确保每个参与者都有平等的中签机会。
- 中签优先：如果一个人在多个项目中同时中签，他将优先选择其中一个项目进行购买。
6. 监督和反馈为了保证摇号过程的公正性和透明度，北京市设立了监督机构，并鼓励社会各界监督。
参与者可以向监督机构举报违规行为或提出意见和建议。
7. 结论北京市的摇号规则为解决住房问题提供了一种公平公正的分配方式。
通过电子摇号的方式，每个参与者都有平等的中签机会。
同时，监督机构的设立也保证了整个过程的公正性和透明度。
希望通过这种方式，能够更好地满足人们对住房的需求。
外地人在北京买房条件_购房政策_买房全攻略[修改版]
![外地人在北京买房条件_购房政策_买房全攻略[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/6f6b6f94ddccda38366baf39.png)
第一篇：外地人在北京买房条件_购房政策_买房全攻略京十五条解析外地人在北京买房条件1.首先此客户必须在京有缴存记录2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月3.在京暂住证明4.其它与北京人政策一样二、商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。
提供公司营业执照副本加盖公章。
如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。
这些就可以了。
不过现在出了京十五条外地人在北京买房条件，你必须能提供在北京连续５年的纳税和社保证明现在外地人在北京买房条件需要符合哪些？需符合以下条件：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
第二篇：外地人在北京买房条件_购房政策_买房全攻略外地人在北京买房条件北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
这也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。
根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。
外地人在北京买房的条件有哪些？为此小编特意咨询了一下相关人士，其表示：不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策，2011年2月16日开始实施的：京15条是2月16日出台的，所谓15条也是对京八条的一个细则，主要内容有一下几点：1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2：有北京合法有效的暂住证；3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4：身份证、结婚证和户口本。
2015外地人在北京买房条件 北京限购政策持续
2015外地人在北京买房条件北京限购政策持续导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
北京针对外地人购房的情况，其购房资格条件是怎样的？外地户口如何在北京买房，让我们看看下面的一系列条件吧。
外地户口在北京买房的条件和政策：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、需要身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。
这样才能在京买房。
也就是说大中专毕业生在的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并于该单位，才能够在北京买房。
备注：1、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
2、北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。
住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
本文结束，感谢您的阅读！。
如何查购房资格-限购人群在北京如何买房呢-
如何查购房资格?限购人群在北京如何买房呢?目前，全国已有46个城市实施限购令。
限购令的出台很大程度上减缓了北京的人口压力。
然而，对于很多来京奋斗的北漂来说，能在北京安家是一大人生目标，那么，如何查购房资格?限购人群在北京如何买房?一、如何查购房资格商品房购房资格审查1、选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。
2、由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48小时内反馈。
3、在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。
4、不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房；符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
二手房购房资格审查由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。
具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果可通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。
符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
二、限购人群在北京如何买房1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；(从12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
)2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本。
北京商品房购房指标核验流程
北京商品房购房指标核验流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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这一流程主要包括以下几个步骤：1. 确定购房资格根据北京市购房政策，购房者需要具备一定的购房资格。
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北京如何查购房资格
导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
北京如何查购房资格，一个行业公开的秘密正被揭开。
自从2011年2月北京市实行房产限购政策以来，所谓通过花钱就可以办理购房资格的舞弊通道就有传闻，而随着有关部门和北京市住建委的摸底调查，这个舞弊问题渐渐浮出水面，并将被严办。
一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盘查、整顿购房资格舞弊的问题。
半个多月前，“北京住建委某部门相关负责人被双规。
”纪委监察部门就此顺藤摸底部分楼盘购房资质造假的情况。
上述接近北京市住建委的人士透露，“北京如何查购房资格，一查了不得，购房资格作假规避限购令的情况十分普遍。
”而在购房资格作假的背后是一连串的利益链。
“牵扯到住建委、开发商、房地产销售中介以及专门伪造购房资格的人，复杂。
”
蓝德咨询总裁宋延庆介绍，“北京并非是个例，实施限购的城市也普遍存在。
”堵“并非是解决市场购房资质造假的根本途径”，限购政策是违背市场规律的，这就决定了其必然有寻租空间，解决此问题的关键不在于堵，而是疏，即
放开限购政策。
风向已变
4月8日前后，某中介公司通州(社区网论坛商铺)梨园店接到了总公司通知：不得承诺可以办理购房资格，具体政策“五一”以后说明。
这家门店的一位总监职位的男士对记者称，此前都是可以办理的，但是近收到了消息，北京市住建委开始彻查购房资格舞弊的问题，上面让“收手”。
北京如何查购房资格，这次北京住建委是动真格的，将等地区负责房屋购房资格审核的人都进行了对调，以进行检查，对实行限购政策以后的交易卷宗都进行调查，查出来舞弊的，将追究有关责任人责任。
二手中介公司对于办理北京购房资格证事情变得谨慎，而新盘开发商方面的情况亦然。
上述接近北京市住建委的人士透露，北京住建委已内部要求北京各个楼盘以及开发商先自查，再抽查，对于存在购房资格作假的项目，开发商需要提交相关资料，解释说明。
后续的责任追究和处罚机制也关键，“鉴于购房资质作假牵扯面太广，已形成购房的合同已经备案，无法退回，预计后续的处理只能是‘抹平’。
”
通州是此次北京住建委盘查购房资格作假的重灾区。
北京如何查购房资格，“纪委监察部门在北京抽查了部
分楼盘，其中，被抽查的通州几个楼盘当中，假购房资格占比将近一半，某楼盘甚至高达三分之二。
”上述接近北京市住建委的人士透露，此次摸底调查北京房屋限购政策执行问题的不仅是北京市住建委，还有来自层面的部委。
记者获悉，K2地产集团在通州开发的“K2·百合湾（楼盘资料业主论坛）”项目是上述来自层面部委摸底抽查的楼盘。
北京市房地产交易管理网数据显示，3月份，K2·百合湾单月销售156套，位列通州楼盘销售排行榜位。
记者来到“K2·百合湾”的售楼处调查时，却发现现场访客很多，丝毫没有异象。
记者以购房者的身份询问没有购房资质能否买房时，该楼盘的置业顾问说，“2011年底还可以，现在办起来比较麻烦。
”
不过，在记者明确买房意向，该销售员改口称，“如果确定要房的话，先缴纳定金，可以帮忙问问，但能不能办成还不一定。
”
记者又先后以购房者身份走访了“华业东方玫瑰（楼盘资料业主论坛）”、“亿城西山公馆”、“京贸国际城（楼盘资料业主论坛）”等数个北京新盘在售项目，均得到了可以办理购房资格的说法，只是开发商销售人员异口同声表示：“当下办不了，需要等”。
上述“K2·百合湾”的销售人员表示，目前北京办理购房资格证风向已经变了，上面查得严，办理公司也不能保证都能过。
每年至少4000万
根据北京市2011年2月17日发布的房屋限购，非北京户籍人士需要具备在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。
因此，户籍、居住证、5年的社保证明或纳税证明，是决定购房者资格的关键。
“所谓上有政策，下有对策，民间已发挥其智慧，全部破解，”上述中介公司通州梨园店人士介绍，“无论是本市居民想买两套以上的住房，或者没有购房资质的外地人在北京市区购买房产，均没有问题。
”
一般来说，购房资格审查需要走如下程序；提交资料-录入-审核-网签-过户。
首先，购房者需要向开发商或者中介机构提高客户资料，其中包括家庭身份证、结婚照、户籍证明以及具备购房资格的居住证、社保证明等；然后，开发商或者中介机构再审核后，把客户的资料录入北京市住建委网签系统中去，经过5个工作日，北京市房地产交易管理网签系统会自动审核、筛选，不符合购房资质的将无法完成网签，符合条件将完成网签。
上述中介人士解释，限制购房者的关键环节是审核，也
是办理购房资质的公司突破点。
如果是本市居民已拥有两套房产，被“限购”，在网签时，可以基于系统的漏洞，通过系统运行以及和相关责任人达成协议，自动屏蔽掉“两套房”的信息，达成网签。
而针对被限购的外地购房人群，上述人士进一步表示，“解决办法就比较多样了。
”比较常见的是补交5年的社保证明或纳税，如果一点北京社保证明和纳税资料基础都没有的，上述中介人士介绍，“可以办理工作居住证，或者是通过社保证嫁接的方式购买。
”
所谓的社保证明嫁接，上述人士解释称，“没有购房资格人借助其他有关人士符合条件的社保证明，完成网签之后，再改回来。
”
“目前的市场价是3万-10万不等，除非购房者自己内部能找到关系，可以拿下1.5万。
”上述中介人士称，“其中决定价钱的因素有很多，比如楼盘的区位，是否是一手房等。
”
通过熟人介绍，记者找到了一家宣称可以办理北京购房资格的办理公司。
该公司一位负责人介绍，“我们的业务遍布北京各个区，每个月大概都能帮4-5个人解决购房资质的问题。
”
“只要你选定楼盘，和我们联系，交完定金，一手房网签和二手房过户的问题就不用担心，我们全权包了，”上述
办理公司负责人补充说，“二手房涉及过户的问题，价钱较一手房高2万左右，各个楼盘的位置不同，价钱也不一样，其中，是朝阳区，大概是8万；昌平、大兴等地区购房资质的办理价钱些，5万就可以了。
”
“一般来说，只要和办理购房资质的公司达成协议，确定办理，并且签订相关合同，过网签或者过户就直接归他们负责了，快则几天，晚两周内就能办完，”上述中介人士也提醒购房者，“为了减少购房者的忧虑，可以选择在购房成功的当天付款，不过，较办资质之前，要贵1万左右。
”
按照每办理一个购房资格市场均价3万元计算，宋延庆粗略估算，北京房屋交易市场上，每年办理这种购房资格的钱约4000万元。
“去年，北京新建商品住宅成交近6万套，其中通过购房资质造假办理只有1000套，按照市场均价3万计算，也有3000万，再加上二手房过户的情况，保守估计有4000万的规模。
”宋延庆如是说。
彻查舞弊
北京住建委新闻处一位有关人士电话中，有关部门下来北京查购房资格的问题，主要是为了摸底情况，为下一步工作做准备。
虽然有关部门还没有给出任何处理说法，北京市住建委已经开始组织全面检查工作。
对于查出来的舞弊问题，将绝
不姑息。
宋延庆认为，限购政策是手段，必然存在寻租空间，仅仅依靠纪检监察机构无法完全杜绝限购令背后的寻租空间。
而针对北京住建委对购房资格作假的审查，上述北京住建委新闻处有关人士称，“北京自实施限购政策以来，盘查整顿购房资格审查就属于建委常规性监察的一部分，也是保证限购令执行效力的重要手段。
”
而一位不愿具名的开发商销售负责人透露，“一个购房资格卖3万，要分成四半，自己挣一万，打关系一万，销售员和各楼盘的销售经理1万。
”
上述开发商销售负责人直言，“各个区都是有内部标价的，价钱也不尽相同，因此，购房资格证的办理费用也不尽相同。
”上述人士介绍，“其中，朝阳区贵，可能高达8万，昌平、大兴等郊区等较为。
”
按照上述分成机制来算的话，大部分办理购房资格的钱都被中介公司赚取，而流入建委部门直接办事人员的不到三分之一。
以轮换调动的方式来规避建委系统可能存在的腐败问题，“比如说朝阳区建委分管人员和通州区对调，分别管彼此的网签协议，由此规避执行层面可能存在的腐败问题。
”
购房者有无购房资质，主要依靠北京住建委房地产交易网管系统，系统在核查购房资质时无法确保审核，的确存
在一些盲点，不过整体来看，执行层面还是不错的。
”
上述政策均不能解决市场上普遍存在的购房资格审查的问题。
解决上述问题的关键，在于疏，“如果一味的堵，购房资质的办理的价钱会越炒越高，而疏的途径就是为限购令松绑，让房地产交易按照市场规律运行。
值得注意的是，有媒体报道称，《北京市人口管理办法》年内或出台据胡景晖介绍，新《办法》将暂住证改为工作居住证。
《办法》并非是限购令松绑，只是基于北京市人口流动情况的制定，不过，在实际操作上，的确会给楼市增加新的房票。
北京市住建委主任杨斌日前在做客城市广播访谈的时候说，政策对于降低房价和抑制性购房需求效果明显，北京市房价已经实现稳中有降。
有消息称，北京市住建委正在研究，北京如何查购房资格限购政策作为北京市基本住房制度的重要组成部分，写入北京“十二五”住房发展规划等文件当。
本文结束，感谢您的阅读！。