物业服务合同(示范文本)2019新版.doc
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
前期物业服务合同(新疆最新版)
合同编号：号前期物业服务合同（示范文本）甲方（开发建设单位）：乙方（物业管理人）：2019年5月说明1、本合同为示范文本，由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅、新疆维吾尔自治区市场监督管理局共同制定，供自治区行政区域内的前期物业服务合同双方参照使用。
2、前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业管理人之前，由开发建设单位选聘物业管理人实施的物业服务。
3、本合同所称的甲方为开发建设单位，乙方为开发建设单位通过招投标或按规定以协议方式选聘的物业管理人。
4、合同双方在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
经双方协商一致，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
5、在签订合同时，合同双方应当出示有关证明文件。
6、物业服务经营方式分为包干制、酬金制等。
包干制是指由业主向物业管理人支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理人享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理人，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
7、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《商品房销售管理办法》、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》等法律法规规定，本合同作为商品房买卖合同的内容，对房屋买受人具有约束力。
前期物业服务合同甲方（开发建设单位）：法定代表人：授权委托人（代理人）：住所：邮编：统一社会信用代码：乙方（物业管理人）：法定代表人：授权委托人（代理人）：住所：邮编：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》、《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》等相关法律、法规、规章和文件规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业管理区域名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
物业服务合同(与业委会签订)(范本)
XXXXX物业服务合同（项目名称）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：XXXX物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条物业项目基本情况名称:；类型:；坐落位置:；建筑面积:平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
委托管理的物业构成：本物业管理区域内已开发和待建的所有物业。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同约定的义务。
第二章物业服务内容和标准第四条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。
（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。
（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决；如果因此导致乙方无法按照本合同约定进入该小区提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
（未涉及原业委会或开发商的本款可调整内容）第五条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。
物业服务合同示范文本8篇
物业服务合同示范文本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：____________________（详细地址）建筑面积：____________________（物业总面积）1. 物业服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护及日常管理等。
2. 物业服务内容应包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域保洁服务，包括公共区域清洁、垃圾收集及清运等；（2）绿化养护服务，包括公共区域绿化植物的定期浇水和修剪等；（3）物业管理区域秩序维护服务，包括安全监控、巡视和门卫管理等；（4）物业共用设施设备的运行、维护和养护服务；（5）其他物业管理服务工作。
三、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平米每月______元。
2. 收费方式：采取预收方式，每______（如：月、季、年等）缴纳一次。
3. 甲方应按照合同约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权享有乙方提供的物业服务；2. 甲方应按时足额缴纳物业服务费用；3. 甲方应支持乙方正当的物业服务活动，协助处理涉及物业管理的相关工作。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；2. 乙方应按照合同约定提供物业服务；3. 乙方应及时处理甲方反映的问题，积极协助解决甲方在物业管理方面的困难。
六、服务质量与标准乙方应按照相关法规和标准提供物业服务，保证服务质量。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
前期物业服务合同(示范文本)4篇
前期物业服务合同(示范文本)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理其物业项目，包括但不限于：（1）制定并实施物业管理方案；（2）保障物业项目的安全和整洁；（3）处理物业项目的日常事务；（4）提供物业项目的相关服务等。
1.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，至甲方与乙方协商一致结束。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务项目和标准，按照约定的时间和方式，向乙方支付相应的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式：（具体支付方式根据实际情况约定）第四条服务标准4.1 乙方应按照国家规定和甲方要求，提供符合物业管理行业标准的服务。
4.2 乙方应妥善保管甲方的物业项目，并保证物业项目的安全。
第五条违约责任5.1 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方违约，应支付乙方因此产生的损失。
第六条合同变更6.1 本合同的任何变更，应经双方书面协商一致，双方签字后方可生效。
第七条合同解除7.1 本合同终止后，双方之间的结算事项应在终止本合同后15个工作日内完成。
7.2 本合同解除生效后，甲、乙双方应根据实际情况迅速便利地交接事务。
第八条其他条款8.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
第九条争议解决9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：以上为前期物业服务合同的示范文本，使用前请根据实际情况进行修改。
2019前期物业合同(4篇)_合同范本
2019前期物业合同(4篇) 合同编号：_________甲方(房地产开发企业)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方(物业管理企业)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________1 / 47通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
管理界限：东至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。
占地面积：_________平方米。
建筑面积：_________平方米。
2 / 47绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_________受益人口：_________委托管理的物业构成细目见附表。
第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
物业服务合同 建设部示范文本
物业服务合同建设部示范文本甲方（业主委员会/开发建设单位）：名称：[甲方名称]法定代表人：[姓名]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]乙方（物业服务企业）：名称：[乙方名称]法定代表人：[姓名]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]一、物业基本情况。
本物业位于[具体地理位置]，物业类型为[例如住宅、商业、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积[X]平方米，非住宅面积[X]平方米。
二、服务内容与标准。
（一）房屋共用部位的维护和管理。
1. 乙方负责对房屋的屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查，发现问题及时维修养护，就像守护自己家的屋顶和墙壁一样，可不能让它们出啥岔子。
要是发现有裂缝或者小破损啥的，就得赶紧修补，让整个房子的骨架稳稳当当的。
2. 保持共用部位的清洁卫生，不能让这些公共地方脏兮兮的，到处是灰尘或者垃圾。
（二）共用设施设备的运行、维护和管理。
1. 小区里的那些共用设施设备，像电梯啊、二次供水设备啊、供电设施啊、消防设施啊等等，乙方都得照顾好。
电梯得定期检查维护，就像给人定期体检一样，可不能让它突然“生病”把业主困在里面。
供水供电设备也得保证正常运行，要是停水停电了，业主可就要“炸锅”啦。
消防设施更是重中之重，得随时保证能正常使用，这可是关乎大家生命财产安全的大事。
2. 对于这些设施设备的维护记录得好好保存，就像写日记一样，啥时候检查的、发现啥问题、怎么解决的，都得清清楚楚地记下来，方便以后查看。
（三）公共绿化的养护和管理。
1. 本物业范围内的花草树木就交给乙方来照顾啦。
要定期浇水、施肥、修剪，让这些绿植长得郁郁葱葱的，像个小花园一样漂亮。
要是有树木生病了或者长歪了，就得像照顾生病的孩子或者纠正调皮捣蛋的孩子一样，及时给它治病或者扶正。
2. 不能随便让别人破坏这些绿化，要是发现有人在草地上乱踩或者乱砍树木，就得上去制止，就像保护自己心爱的小花园一样。
物业服务合同范本3篇
物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
住建部物业合同范本
住建部物业合同范本
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物业服务合同
甲方（业主）：
乙方（物业服务企业）：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《XX小区物业管理规定》等法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方委托乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，达成以下协议：
一、物业基本情况
1.1 物业名称：XX小区
1.2 物业地址：XX市XX区XX街道XX号
1.3 物业范围：包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等
1.4 物业面积：总建筑面积XX平方米
二、物业服务内容
2.1 乙方提供的物业管理服务包括：
（1）房屋及设施设备维护管理；
（2）绿化管理；
（3）清洁卫生管理；
（4）公共秩序维护；
（5）消防安全管理；
（6）其他物业服务内容。
2.2 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适、整洁。
三、物业服务费用【此处需填写具体费用及支付方式】
四、合同期限【此处需填写具体合同期限】
五、违约责任【此处需填写违约责任条款】
六、争议解决【此处需填写争议解决方式】
七、其他约定【此处可添加其他相关约定】
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
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请注意，这份合同仅为示范文本，具体条款和内容应根据实际情况和双方协商确定。
建议在签订正式合同前咨询专业法律人士的意见。
物业服务合同示范文本6篇
物业服务合同示范文本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业进行服务订立本合同。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的服务行为，确保物业服务质量，维护业主和物业使用人的合法权益。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、写字楼、商业区等）物业面积：__________平方米服务区域范围：__________（详见附图）二、服务内容1. 物业服务企业应对物业共用部位、公共设施设备等进行日常维修、养护和管理。
2. 负责物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等工作。
3. 协助业主委员会处理业主或物业使用人的投诉，维护物业的公共秩序。
4. 根据业主委员会的委托，对业主或物业使用人提供的特约服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照有关规定和标准，结合本物业实际情况确定。
2. 物业服务费支付方式：业主委员会按照约定时间向乙方支付物业服务费。
3. 乙方应当提供合法的收费依据和收费标准，并定期向业主公开收费情况。
五、服务质量及标准乙方应按照以下标准提供物业服务：（详见附件：物业服务质量标准）六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方履行本合同约定的服务内容。
2. 甲方应按时支付物业服务费。
3. 甲方应尊重乙方服务人员的劳动和合法权益。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费。
篇2甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：__________________（详细地址）物业服务区域总面积：_______平方米二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
物业服务合同书示范文本6篇
物业服务合同书示范文本6篇篇1甲方（业主委员会/业主）：__________________乙方（物业服务公司）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业地址：____________________（详细地址）物业面积：____________________（具体面积）二、服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、绿化养护、保洁服务、秩序维护、设备设施管理养护等。
2. 物业服务标准：按照《物业服务等级规范》及本地区相关规定执行。
三、服务期限1. 服务起始日期：自合同签订之日起生效。
2. 服务终止日期：满______年后自动续约，或由双方协商决定合同终止时间。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付周期：每季度支付一次，甲方需在每个支付周期开始前支付物业服务费。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的百分之______计算。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务；（2）甲方应按时支付物业服务费；（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务；（2）乙方有权收取物业服务费；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对存在的问题及时沟通解决。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若因乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；3. 双方因履行合同产生的任何争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海市物业服务合同(示范文本)
上海市物业服务合同(示范文本)上海市物业服务合同 (示范文本)一、甲方（委托方）信息：- 姓名/公司名称：- 地址：- 联系方式：二、乙方（服务方）信息：- 公司名称：- 地址：- 联系方式：三、合同目的本合同旨在明确甲乙双方对上海市物业服务的协议和责任，确保物业服务的顺利进行。
四、合同条款1. 服务内容：- 乙方提供的物业管理服务包括但不限于维护、清洁、维修、安全等方面的工作。
- 乙方应按照甲方的要求和标准提供服务，并保证服务质量达到合同约定的水准。
2. 服务期限：- 本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]。
- 双方可协商续签或终止合同，需提前[提前期限]以书面形式通知对方。
3. 付款方式：- 甲方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付相应的物业管理服务费用。
4. 保密条款：- 甲乙双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密或机密信息，双方应予以保密，并不得向第三方透露。
- 双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。
5. 违约责任：- 若任何一方违反合同条款，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。
- 违约方应赔偿对方因此而遭受的直接损失，并承担其他可能的法律责任。
五、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可提请上海市有管辖权的人民法院解决。
六、其他条款- 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
以上为上海市物业服务合同示范文本，供参考使用。
日期：[合同签署日期]甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：。
物业服务合同示范文本8篇
物业服务合同示范文本8篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方（业主）：_________乙方（物业公司）：_________鉴于甲方为_________小区的业主，乙方为经营物业服务的公司，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条服务项目乙方承诺向甲方提供以下物业管理服务：1. 小区公共设施设备的日常维护、保养、清洁；2. 小区绿化管理；3. 小区安全巡逻、保安服务；4. 小区停车管理；5. 小区环境卫生保洁服务；6. 小区客户服务咨询服务。
第二条服务期限及费用1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 甲方应按照合同约定，按月支付物业服务费用，费用标准为____元/平方米/月。
第三条服务义务1. 乙方应按时按质提供服务，保障小区环境整洁、安全，确保小区居民的合法权益；2. 乙方应加强小区管理，及时处理住户反映的问题，提高服务质量。
第四条甲方权利1. 甲方有权随时检查乙方提供的物业服务情况，对服务不满意的，有权要求乙方进行整改；2. 甲方对乙方提供的服务内容、服务质量有异议的，有权终止合同并追究乙方责任。
第七条合同解除1. 双方协商一致可解除本合同；2. 一方违约未能在合理期限内整改的，对方有权解除本合同。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定。
日期：____ 年____ 月____ 日第2篇示例：物业服务合同示范文本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（公司电话）乙方：（业主姓名）住址：（住址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方（公司名称）、乙方（业主姓名）本着平等互利、诚实守信的原则，就物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋的日常保洁、绿化维护、安全设施检查等。
物业服务合同(范本文)
物业服务合同附件
1. 服务范围
2. 服务内容
3. 服务标准
4. 服务费用及结算方式
物业服务费用由业主按照包含的物业面积和费用标准进行缴纳，具体费用标准如下：单元楼物业费：每平方米每月元；
小区开放区域物业费：每平方米每月元。
物业服务费用的结算方式为：
每月按实际物业面积计算服务费用，并在次月的前5个工作日内缴纳。
5. 合同期限
本合同为期年，自签署之日起生效。
在合同期满前，任何一方如需终止合同，应提前天书面通知对方。
6. 保密条款
物业服务提供商和业主都有义务保护合同所涉及的一切信息，不得将其透露给第三方或用于其他目的。
7. 违约责任
任何一方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
8. 争议解决
凡因本合同引起的争议，双方应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 其他事项
本附件与正式合同具有同等法律效力，未尽事宜由双方协商处理，并以书面形式作出补充协议。
物业服务合同示范文本标准版
（2）乙方应按照约定支付物业服务费及其他相关费用；
（3）乙方有权对甲方的物业服务提出建议和投诉，甲方应及时处理；
（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施设备，不得影响其他业主的正常生活；
（5）乙方在合同履行期间，如需变更物业服务内容，应与甲方协商解决。
5.其他：
（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
（2）本合同及其补充协议的签订、修改、补充均应以书面形式进行，口头协议无效；
（3）本合同的任何修改、补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十、生效与终止条款
1.生效条件：
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；
（2）本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。
2.生效时间：
本合同的生效时间为双方签字盖章之日。
3.终止条件：
（1）合同到期，双方未达成续约协议；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；
（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。
4.终止程序：
（1）合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于费用结算、财产移交等；
（3）违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向另一方支付违约金。
2.知识产权归属：
（1）合同履行过程中产生的知识产权，归产生方所有；
（2）双方另有约定的，从其约定。
3.争议解决：
双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2.通知义务：
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2019年《湖南省住宅区物业服务合同(示范文本)》
《湖南省住宅区物业服务合同（示范文本）》××住宅区物业服务合同委托方：住宅区业主委员会（甲方）；受托方：公司（乙方）；法定代表人：；法定代表人：；地址：。
地址：；资质等级：；资质证书编号：。
经住宅区业主大会会议表决同意，【通过公开招标选聘/直接聘请】公司为住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。
为规范双方权利义务，保障本住宅区物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《湖南省实施<物业管理条例办法>》等相关法律、法规、规章，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条物业基本情况:1.物业名称：__________________________________________________。
2.坐落位置：__________________________________________________。
3.物业类型：__________________________________________________。
4.占地面积：___________________________________ ______平方米。
5.建筑面积：____________________________________________平方米。
其中：1）多层住宅____________________________________平方米；2）高层住宅____________________________________平方米；3）独立式住宅（别墅）__________________________平方米；4）商业面积____________________________________平方米；5）地下室______________________________________平方米；6）其他面积（配电房、门卫室等）________________平方米。
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合同编号：
物业服务合同(示范文本)
签订地点：
签订日期：年月日
物业服务合同(示范文本)
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方 (以下简称甲方)
名称：___________________业主大会
受委托方(以下简称乙方)：
名称：
物业管理资质等级证书编号：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方___________________为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况
物业名称：
物业用途：
座落：
四至：
占地面积：
总建筑面积：
委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容
第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；
______________________________________________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、
_______________________________。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、
________________________________________________________。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、
______________________________________________________。
第七条公共区域的绿化养护与管理，
_________________________________。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、
____________________________________________________________ ____。