成都银泰中心项目观摩汇报
绿色施工示范工程观摩会经验交流发言稿
绿色施工示范工程观摩会经验交流发言稿篇一：在区建设工程现场观摩会上的讲话文化引领谋转型三创一化树精品——在区建设工程施工现场观摩会上的讲话江苏武进建筑安装工程有限公司尊敬的各位领导、各位同仁：大家上午好！非常感谢区住建局领导能给我们提供这样一个相互交流和学习的宝贵机会，在此，我谨代表武进建安公司向各位的到来表示热烈的欢迎！并向长期以来关心和支持我们的朋友表示衷心的感谢！近年来，武进建安一直致力于开拓一条“用文化引领、让标准说话”的新型项目管理之路，无论是在安全生产、质量创优，还是文明施工、绿色节能方面均取得了一定的成绩。
此次观摩现场设在我公司聚缘公寓和武进经纬大厦这两个工地，充分显示了各位领导对我们项目管理实践的信任与肯定，我们深感荣幸。
此次观摩会，既是我公司形象的展示，也是同各位经验的交流，我们希望通过此次观摩，能使大家进一步加深对武进建安的了解，同时，我们也衷心希望各位在观摩活动中，能多提宝贵意见，我们将虚心听取并认真改进。
下面，我就这两个工程的概况及在项目管理上的一些特色做法作一些简短的介绍。
聚缘公寓住宅小区为保障性住房，是武进区政府的重点工程，也是民心工程，为了让老百姓住上放心房，我们突出“优质、快速、环保、安全、文明”的理念，以创建省文明工地和“扬子杯”为目标，力求为政府和百姓交上一份满意的答卷；武进经纬大厦则由武进交通产业发展有限公司综合开发，我们坚持高标准要求、高水平施工、高质量建设，确保做到安全达标、质量可靠、绿色节能，该工程的质量目标是争创“鲁班奖”。
为此，我公司专门成立了以党政一把手为组长的小组，确立了“三创一化”的战略方针，即“创新、创优、创绿和信息化”，并立足企业文化建设，加大对企业理念、人才培养、安全环境、技术创新、绿色低碳等各方面软、硬件的投入，实现项目管理向文化管理的转变。
一、创新，即更新理念、依托文化，这是前提。
创新是企业保持发展活力的重要源泉，在时代发展的大潮中，我们及时更新理念，创新地将企业文化引入项目管理之中，严格执行表层形象文化策略。
银泰in77 A区考察报告
空间布局充分考虑了人的需求，如舒 适的购物环境、便捷的交通流线等， 为顾客提供舒适的购物体验。
绿化与景观设计
立体绿化
银泰in77 a区采用立体绿化设计，利用屋顶、墙面等空间进行绿化，增加绿地 面积，美化城市环境。
景观节点
在建筑设计中，银泰in77 a区注重景观节点的营造，通过水景、雕塑、植被等 元素，创造出富有艺术感的景观空间。
a区内有多个高端品牌旗舰店、时尚精品店 和潮流服饰店，提供丰富的购物选择。
娱乐设施
金融服务
a区内有电影院、KTV、电玩城等娱乐场所 ，为消费者提供多样化的休闲方式。
a区内有多家银行、证券公司和保险公司等 金融机构，方便消费者办理各类金融业务 。
人流量分析
a区地理位置优越，位于市中心 繁华地段，人流量较大。
线上线下融合
线上购物平台的兴起使得线下实体商业面临挑战，但线下商业 在体验和服务上具有优势，银泰in77 a区应积极探索线上线下
融合发展模式。
绿色环保理念
随着社会对环保问题的关注度提高，绿色、环保、可持续发展 的理念逐渐深入人心，银泰in77 a区应注重环保和可持续发展
。
a区未来规划
01
02
03
商业业态升级
05
银泰in77 a区运营情况分析
商户经营状况
商户数量与分布
银泰in77 a区共有各类商户200余家，涵盖了时尚零售、餐饮、休闲娱乐等多个领域。各商户在空间布局上呈现出多 样化的特点，满足了不同消费者的需求。
商户经营状况评估
根据实地考察和数据分析，大部分商户的经营状况良好，销售额稳步增长。其中，时尚零售和餐饮类商户表现尤为突 出，成为拉动整体销售额增长的主要力量。
成都重庆商业综合体考察报告
酒吧、特色餐厅等设施
国际品牌服饰、世界名品店、数
码广场、超市、餐饮名店、美食
广场外，还包括国际电影院、动
感电玩城、高级商务会所等。
恒大中心（HDCentre）办
公楼
恒大中心总体量约6万平方米开 启“纯租赁”模式，以单一产权， 保证企业经营管理与维护的统一 性。这种模式是商务地产革新与 国际商务新趋势。也将带来良好 的客户质量和更高品质的物业服 务。纯租凭业态，统一管理，统 一运营，别于传统写字楼的专业 化物业服务，最大限度地保证物 业的高端商务品质。超国际甲级 写字楼为企业稳定发展护航，充 分保证入驻企业形象，高端企业 入驻首选。
IFS国金中心商场
IFS国金中心商场
成都国际金融中心定位：共八层 的超级购物中心，将汇聚近300 个品牌将成为成都最高档次、最 具规模和影响力的地标性建筑物， 将引进数百个成都最具代表性的 商铺，其中包括世界上出名的国 际名牌、港澳名牌，再加上其九 龙仓本身之马哥孛罗酒店等，有 望成为西部较具影响力的商贸中 心，
维拓记——成都-重庆商业综合体考察
成都-第一天
恒大广场 IFS国金中心商场
远洋太古里
成都恒大广场
恒大广场位于提督街99号，成都中央商务区CBD核心原点，毗邻城市东西主干道蜀都大道核心段总府路，，占地52亩， 总投资超过56亿元，由国际级购物中心（TheONE)、超甲级写字楼（HDCentre恒大中心）、顶级住宅及超五星级酒店 （St.Regis瑞吉）组成，汇集各国美食和国际知名品牌，奢华的酒店服务、高标准的住宅享受、全新的购物体验以及高品质的 写字楼物业品质、将成为成都全新的地标级城市综合体。项目总体量430,000平方米，项目裙楼1-5层及B1层为100,000平米购 物中心。4栋塔楼分别为42,000平米酒店，60,000平米写字楼及2栋144,000平米高级公寓。三座塔楼修成后，还将专门修建面 积12万平方米的三层地下停车场，共有机动车停车位1533个，非机动车车位2000个，停车问题可以完全解决。
成都IFS考察报告
路易威登IFS旗舰店面积2600㎡，上下共四层，地面三层，包括斴行箱包、时尚手袋、男女时装、男女 鞋履、腕表和配饰在内的全系列产品，同时-1F设置VIP Lobby。
市场营销
新春“Sweet As One甜蜜如壹”主題展 这条七彩糖果彩毯，是由英、美艺术组吅Craig & Karl创作而成，灵感来自于金桔、元宝、竹子、
熊猫等四川特色元素。拼图活劢 携手“免费午餐”公益项目，面向社会公开招募参不者, 呼吁社会关注 山区贫困学童群体，让更多的贫困儿童免于饥饿。
市场营销
相关导视图片
导视系统
指示牌明显丏具有特色，幵将商场内本是遮挡视线的柱子充分利用，形成指引斱向的路牌，使顾客 能迅速找到目的商家。
相关导视图片
导视系统
停车场导视系统醒目。
导视系统
安全提示图文搭配，简单易懂。
IFS
1 总体评价
2 业态规划
6 市场营销
3 劢线规划
7 多种经营
4 空间设计
8 贴心朋务
《印象莫奈：时光映迹艺术展》：莫奈展不成都IFS的项目定位和目标客戵群的匹配度颇高，也同样 拥有相对稳定的，来自艺术圈层乃至莫奈个人的爱好者不粉丝。有门票作为门槛，既不成都IFS的高端 “身仹”相符，客流和际商业收益效果明显。
IFS
1 总体评价
2 业态规划
6 市场营销
3 劢线规划
7 多种经营
4 空间设计
IFS
1 总体评价
2 业态规划
6 市场营销
成都银泰综合体初步设计说明
（3）配套设施建筑面积：
750.00
㎡
A、物管用房建筑面积：
750.00
㎡
B、社区居委会用房
0
㎡
C、规划要求的其他配套用房建筑面积：
㎡
（二） 地上不计入容积率的建筑面积：
18650.00
㎡
1、架空层建筑面积：
300.00
㎡
2、避难层建筑面积：
18350.00
㎡
（三） 地下建筑面积及层数：
169836.00
整个项目地上由 5 座塔楼和商业裙房构成。其中，地块沿天府大道西南角最 高建筑为酒店及酒店式公寓塔楼，地块沿锦晖西一街和天顺路的东北角两栋塔楼 为办公塔楼，地块南侧偏东靠近名都公园的两栋塔楼为住宅塔楼。 2．3 交通流线设计
项目根据功能需求，沿天府大道设置酒店及服务式公寓车行出入口，并设置商 业出租车落客区；在锦晖西一路设置商业出租车落客区和办公楼车行出入口；沿 天顺路设置办公车行出入口，住宅车行出入口。人流组织各项可达，车行进入地 块后，立刻接入地下车库车道，尽量减少人车干扰。总体上，本项目各部分都具 有较好的到达性，流线组织的采用多方位，立体化，符合城市综合体的客观需求。 2．4 竖向设计
户
九、 机动车位
3807
辆
1、住宅停车位
1085
辆
2、商业停车位
995
辆
3、办公停车位
1068
辆
4、酒店及酒店式公寓车位
652
辆
地下停车位
3800
辆
地上停车位及占总停车位比例)
7（0.001%） 辆
十、 非机动车位
4920
辆
1、地上停车位
0
辆
2、地下停车位
参观门店总结报告范文(3篇)
第1篇一、报告概述为了深入了解我国零售行业的发展现状，提升公司门店管理水平，我于近日对公司旗下某门店进行了实地参观考察。
通过此次参观，我对门店的运营模式、服务态度、商品陈列等方面有了更为直观的认识，现将参观总结如下。
二、门店基本情况本次参观的门店位于我国某繁华商圈，门店面积约为100平方米，主要经营日用品、零食、饮料等商品。
门店共有员工10人，其中店长1名，收银员2名，促销员7名。
三、参观总结1. 门店布局与陈列（1）门店布局合理，分区明确。
商品分为日用品区、零食区、饮料区等，便于顾客选购。
（2）商品陈列整齐，层次分明。
各类商品按照品牌、价格、促销等因素进行分类陈列，便于顾客快速找到所需商品。
（3）货架高度适中，方便顾客取放商品。
同时，货架上方预留空间，便于展示促销商品。
2. 服务态度（1）员工服务态度良好，微笑服务，主动问候顾客。
（2）收银员操作熟练，快速完成结账流程。
（3）促销员对商品了解透彻，能够为顾客提供专业建议。
3. 促销活动（1）门店定期举办各类促销活动，如打折、买赠等，吸引顾客消费。
（2）促销活动宣传到位，通过各种渠道向顾客传递优惠信息。
（3）促销活动效果显著，门店销售额稳步提升。
4. 顾客满意度（1）门店顾客流量较大，客单价较高。
（2）顾客对门店的整体印象良好，认为商品种类丰富，价格合理。
（3）顾客对员工的服务态度表示满意。
四、改进建议1. 加强员工培训，提高员工综合素质，为顾客提供更优质的服务。
2. 优化商品陈列，提高商品展示效果，吸引顾客眼球。
3. 丰富促销活动，提高促销效果，刺激顾客消费。
4. 关注顾客需求，定期收集顾客反馈，不断改进门店运营。
五、总结通过此次参观，我对门店的运营有了更为全面的认识。
门店在布局、陈列、服务、促销等方面表现出色，但仍存在一些不足。
在今后的工作中，我们将借鉴此次参观的经验，不断改进门店运营，提升顾客满意度，为公司创造更多价值。
第2篇一、前言为了深入了解我国零售行业的发展现状，拓宽视野，提高自身业务水平，近日，我单位组织了一次门店参观活动。
成都银泰中心高层建筑结构调研
成都银泰in99的地下室 带有自动灭火系统
防火分区面积没超最大允许面积
地下室防水构造为卷材防水， 采用聚氨酯涂膜防水材料
设备层及地下室构造
卷材防水单独使用渗水风险太大,导致地下 室底面及墙面出现渗水现象，照成这建筑
防水等级只能达到2级
设备层及地下室构造
地下室应该采用防为主排为辅的构造基本原则，再次进行构造加强，否则地下室的防潮效果将不是很好。
设备层及地下室构造
03
外墙和内部墙地面构造
外墙和内部墙地面构造
造型 该大楼外墙采用的是玻璃幕墙 玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它 赋予建筑的最大特点是将建筑美学、 建筑功能、建筑节能和建筑结构等因 素有机地统一起来。
幕墙承受风荷载并通过连接件将 自重和风荷载传到主体结构。
外墙和内部墙地面构造
高层建筑构造调研
目录
1 建筑概况及其结构构造 2 设备层及其地下室构造 3 外墙和内部墙地面构造 4 楼梯、电梯和防火 5 调研总结
01
建筑概况及其结构构造
建筑概况及其结构构造
TEMPLATE
开发商：成都银城置业有限公司
项目类型：城市综合体
所在区域：四川成都
建筑面积：72万 平方米
业态分布：华尔道夫酒店、超甲级写字楼、 全客层国际化购物中心in99、顶级商务豪 宅华悦府、格调阔景公寓华悦居
外墙和内部墙地面构造
点支撑玻璃幕墙 由玻璃面板、点支承装 置和支承结构构成的建筑幕墙 采用了四点支承的玻璃幕墙，用不锈钢制 作，爪件通过转接件于支承结构 连接。连接件以螺栓方式固定玻璃面板， 并通过螺栓于爪件连接
外墙和内部墙地面构造
幕墙的节点设计中通过预留一定的间隙， 消除了由各种构件和饰面材料热胀冷缩引 起的作用效应。
161122 成都银泰城调研报告
项目总结
品牌优势：银泰、阿里巴巴品牌强强联合； 投资价值：银泰百货11万㎡自持商业，投资者信心保证；周边客群不足以支撑如此大体量的商业； 区位价值：天府新区大源组团核心位置，未来潜力无限，但现阶段商业氛围不够成熟； 产品属性：5年内成都城南唯一的大型低密度花园式多业态的生活中心；体验业态+餐饮业态为主，有一定吸引 力；商业街舒适性不够，不能形成全天候的城市综合体； 产品组合策略：商铺划小，根据顾客需求情况，灵活组合销售； 推广强度：力度强，项目亮相至今推广全面铺开，报广商报15版，华西15版，同时节点配合站台、路名牌、电 台、资源渠道等，保证足够的蓄客量；
产品属性：客流动线：横向动线复杂，部分室外中庭尺度过大，可达性不高；竖向动线缺失，主要节点缺失垂 直交通；室内+室外动线，舒适度不够。 建筑设计：购物中心占据最有利位置，街区客流引入不够，层数过多； 立面设计：石材+玻璃，中规中矩，记忆点不够。 景观设计：缺少景观设计，缺乏特色。
谢谢！
单个商铺面积 30-100㎡，售价 150-500万 /套。 第一批次 2015.08月底交 房，第二批次 2015.11月底交 房。
面积50550平方 米，售 价100万 /套起。 阿里巴 巴西部 基地入 驻。
11万方购物 中心盛大开 业。247家 品牌入驻， 体验业态达 70%，20% 品牌首入成 都，招商率 达95%，开 业当天客流 破15万人次 、营业额超 1200万元 。
成都银泰城 Chengdu intime City
2016 11
开发商
银泰置 地
位置
规模
容积率 绿化率 开盘时间
开业时间
业态分布
益州大道与天府四街交 占地96048㎡；
成都银泰中心项目观摩汇报 PPT
• 7、钢筋、木材加工新设备的应用。
•
项目为节约木材，提升模板、木方周转次数，
引进了接木机、模板机、梳齿机等，大大提高了
模板木方回收重复使用率；钢筋加工采用数控弯
箍机加工成型，仅需2名女工，单日就可加工各种 图形钢筋300吨，箍筋2万个，不但质量精度等级 高,而且还对钢筋加工产生的铁屑进行集中回收， 用于制作耐磨混凝土、耐磨砂浆等，做到了建筑 材料的最佳利用，避免了对环境的污染。
•
传统的临边防护一般采用钢管扣件支架搭设
的方法，存在固定不牢、占用空间大、搭拆不方
便、灵活性差及不美观等诸多缺点，该项目的临
边防护采用了钢管扣件制作的定型化、可周转、
Байду номын сангаас拆装方便快捷且成型美观的组装式临边防护栏杆。
定型化可周转临边防护技术
定型化可周转临边防护技术
• 2、地下室LED灯声控照明技术。
体垃圾随传送带经锤式破碎机破碎，粗骨料用于地下室回 填，细骨料一部分通过配比搅拌制砖机分别制成任意模数
的标准砖、空心砌块、过梁等，经送试验室压力机检测符
合国家规范要求,另一部分超细骨料添加发泡剂制成无机 保温浆料用于现浇内隔墙，实现了固体垃圾“零外运”。
垃圾回收排放处理系统
垃圾回收排放处理系统
• 6、水资源回收循环系统的利用。
质量零缺陷、伤亡零事故、垃圾（无机固体）零 外运、用水（施工）零引用。
成都银泰中心项目
• 项目管理组织创新
•
项目部成立了以项目经理命名的“赵亚军绿
色施工创新工作室”，打破传统工程施工组织机
构一成不变的模式，根据工程不同阶段实行动态
调整，项目部班子包括项目经理共计11人组成，
项目部管理人员84人，下设总包协调部、技术质
技术交流会领导发言稿
技术交流会领导发言稿董事长在技术交流会上的讲话尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾，亲爱的同志们：大家好!承蒙会务组的安排，能够很荣幸的有机会和大家共同交流，本来这次会议有我们总工陆庆基同志参加来跟大家共同交流，因为我们企业正在搞技术工程改造所以未能参加。
要说我们日用玻璃这个行业，我还真是个门外汉，其实说交流根本谈不上也没有这个资格，主要还是来向大家学习的，所以我讲得也是相当不成熟的，如有不妥，恳请各位多包涵!下面结合我们企业这几年的具体情况简单的给大家作个汇报，也就是三句话，12个字：深化改革，转型升级，节能减排。
深化改革：我们的企业怎么改，改革主要是让企业充满活力，促企业破解难题，围绕经营管理目标，理顺管理关系改进工作、工艺流程。
这里我举二个例子，三个月前我们企业搞技术工程改造论证，先和德国海因滋，然后跟日本大商进行技术交流，上半年我们总经理去德国海因兹学习了一个星期，我们总工十年前就去过日本大商，那就说说行列机，他们两家企业管行列机都是一个人，模具上不打油，德国下料还没导料管，我们的企业是怎么样的?所以深化改革我想，我们企业有好多文章可以做。
转型升级：也就是初始目标向终极目标转变的一个过程，是一个经济增长方式转变，经济结构的提升，从低附加值逐步，渐进的向高附加值升级，从高能耗、高污染向低能耗、低污染升级，当然这里需要根据企业的自身条件，比如，市场的许可、资金等等，我们也得根据自身实际条件量力而行。
节能减排：根据国家发改委20XX第21号文件中关于修改《产业结构调整指导目录》有关条款涉及日用玻璃行业的鼓励项目中25条，其中关于节能环保型玻璃窑炉(含全电熔，电助熔，全氧燃烧技术)的设计应用，我们这次在技术工程改造项目中就全部采用全电熔窑炉(由承德华富设计和承建)二台33吨，当时我们跟德国前后谈了二个月，其中有我们协会孟理事长共同参加了谈判。
因为他们给我设了好几条门坎，所以最后我们经过慎重考虑还是选择了承德华富。
22 成都银泰城调研报告
22 成都银泰城调研报告成都银泰城位于成都市高新区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、科技等多元化业态于一体的综合性商业中心。
作为城市的新兴商业地标，银泰城吸引了众多消费者和商家的。
本次调研旨在了解银泰城的现状以及未来发展趋势，为相关企业和投资者提供决策参考。
通过调研，我们发现银泰城的消费者群体以年轻人和家庭消费为主。
其中，20-35岁的年轻人占比较大，他们注重时尚和品质，追求新鲜感和体验式消费。
家庭消费群体也占据了一定的比例，他们更注重商品品质和价格，追求方便和实用的消费体验。
成都市的商业市场竞争激烈，银泰城面临着来自传统商场、超市、电商等多方面的竞争。
然而，银泰城通过差异化竞争和特色服务，吸引了不少消费者。
银泰城在品牌引进、活动策划等方面也具有较高的市场竞争力。
随着消费者需求的变化和市场竞争的加剧，银泰城需要不断地进行创新和升级。
未来，银泰城可以加强与科技、文化等产业的融合，打造更加多元化、个性化的消费体验。
同时，加强品牌营销和服务提升，提高消费者黏性和忠诚度。
根据调研结果，我们建议投资者可以从以下几个方面考虑投资银泰城：租赁商铺：银泰城作为新兴商业中心，仍有大量的商铺可供租赁。
投资者可以根据自身需求和预算租赁合适的位置进行经营。
购买商铺：银泰城的商铺具有较高的投资价值和发展潜力。
购买商铺可以获得稳定的租金收益，同时也可以享受未来资产升值的收益。
合作经营：投资者可以与银泰城合作经营，共同打造特色品牌和消费体验，共享收益和资源。
投资科技、文化等相关产业：银泰城正在积极引进科技、文化等产业，这些产业具有较高的成长潜力和投资价值。
投资者可以相关产业的发展动态，寻找投资机会。
通过本次调研，我们发现成都银泰城具有较高的投资价值和市场前景。
投资者可以根据自身需求和预算选择合适的投资方式进行投资。
我们也建议银泰城加强品牌营销和服务提升，提高消费者黏性和忠诚度，实现可持续发展。
苏泊尔是中国知名的家电品牌，自1994年成立以来，已经成为了中国家电行业的重要一环。
中建八局银泰中心项目“绿色施工”研究
中建八局银泰中心项目“绿色施工”研究实施背景我国在2005年就颁布了《绿色建筑评价标准》，2007年建设部颁布了《绿色施工导则》，2012年十八大报告首次将“推进绿色发展、循环发展、低碳发展，建设美丽中国纳入报告内容；中国建筑作为建筑地产行业的排头兵和中央骨干企业，勇担社会责任，积极响应国家号召，将打造“绿色中建”确定为了“十二五”科技发展规划的重要内容。
在中国建筑第三届项目管理高峰论坛上易军董事长对“绿色中建”理念进行了详细的阐述，中建八局向全中建系统发起了“走向绿色”的倡议。
全体中建人秉承着“拓展幸福空间”的企业使命，踏上了绿色施工的践行之路。
实施内容在绿色施工推进过程中，中建八局银泰中心项目率先垂范，坚持以中建总公司项目管理手册、中建八局管理手册为依托，秉承“绿色中建”理念，开启了绿色施工的征程。
项目部详细编制了“项目绿色施工实施计划书”，并确定了以体系建设为保障、以制度建设为根本、以技术创新为先导，以精益化管理为手段，以资源节约、环境和谐为宗旨的绿色施工实施方略。
1、节能措施以往建筑施工灯具全部采用白炽灯、普通日光灯等，且存在长明灯现象，用电浪费现象非常严重。
为此，银泰项目施工现场的照明设施全部采用声、光组合控制技术的低能耗LED灯。
经实测，每盏灯每天可节约0.7元，项目每天节约用电费用4200元、每月达12.6万元、每年达151.2万元。
同时在大型机械设备上全部安装了无功补偿装置，其降低能耗高达30%。
每月能为项目部节约电费2.4余万元，每年达30余万元。
在施工过程中，项目部还按照“临时设施按照正式工程标准来做、正式工程兼顾临时设施使用”的原则，施工现场临时消防和临时照明用系统均利用正式工程预埋管线，不仅节约了明敷管道材料费、临时管线敷设的人工费、机械费以及后期的拆除费用，也有效防止了管线在施工过程中造成的损毁堵塞及安全事故发生。
2、节材措施据统计，固体混凝土垃圾约占建筑垃圾总量的55%左右，实现绿色施工的关键之一就是要解决好固体垃圾问题。
中建八局成都银泰大厦项目绿色施工技术应用与实践观摩总结图文丰富
4.4 安全管理 4.4.2 安全防护管理
高压线防护
电箱安全防护 板房屋面采用双层防砸
4.4 安全管理 4.4.2 安全防护管理
木工加工棚搭设
钢筋加工棚搭设
钢筋堆码
木跳板堆码
4.4 安全管理 4.4.2 安全防护管理
施工马道搭设
异型外架搭设整齐美观
4.4 安全管理 4.4.2 安全防护管理
安全通道搭设规范，设置安全知识宣传墙，提升了安全文化管理
6
显
位置显著
本工程位于高新区天府大道北段，地处金融城商圈核心地段，紧邻成都市政府，工程位 置非常显著。
1.2 项目的难点分析
经分析本工程具有八大技术难点与八大管理难点：
超高混凝土泵送施工技术
超长超厚大体积砼施工技术
施
工
高大模板支设施工技术
技
术
组合外爬模架施工技术
难
点
超高大直径钢管柱施工技术
系统综合布线设计与施工
水泵房样板
4.3 质量控制 4.3.2 样板引路（可移动式样板）
屋面样板
4.3 质量控制 4.3.2 样板引路（可移动式样板）
电井样板
4.3 质量控制 4.3.2 样板引路（可移动式样板）
梁柱节点样板
4.3 质量控制 4.3.2 样板引路（可移动式样板）
水井样板
4.3 质量控制 4.3.2 样板引路（可移动式样板）
3.1 绿色施工目标与绿色建筑目标
• 成都银泰中心项目绿色施工目标： • ◆创中国建筑业协会---绿色施工示范工程 • ◆创住房和城乡建设部---绿色施工科技示范工程 • 成都银泰中心绿色建筑目标：
◆创绿色建筑公共建筑类三星级 ◆创LEED金奖（绿色能源与环境设计先锋奖 ）
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
省时，节约材料。
精选课件
13
• 3、混凝土预制路面技术。
•
该项目临时道路均采用了装配式预制砼路面，
并对吊环部位进行了改进，将吊环设置在预制块
的侧面，采用聚氨酯发泡类材料进行填充保护，
施工结束后采用汽车吊直接吊离现场再次使用，
从而避免了传统施工道路二次破除、产生大量建
筑固体垃圾的问题，也大大节约了工程成本，适
量部、工程部、设备管理部、机电安装部、楼宇
智能部、幕墙装饰部、成本部、合约部、物资部、
环境保护部，实施总分包生产调度，深化设计系
统合署办公，缩短指令传递路径，把施工总承包
管理落到实处。
精选课件
6
精选课件
7
• 内部评比创新
•
项目部建立了创先争优红花榜，项目全员参
与投票，每月评比一次，每年连续获得五次或累
体垃圾随传送带经锤式破碎机破碎，粗骨料用于地下室回
填，细骨料一部分通过配比搅拌制砖机分别制成任意模数
的标准砖、空心砌块、过梁等，经送试验室压力机检测符
合国家规范要求,另一部分超细骨料添加发泡剂制成无机 保温浆料用于现浇内隔墙，实现了固体垃圾“零外运”。
精选课件
19
垃圾回收排放处理系统
精选课件
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ห้องสมุดไป่ตู้ 垃圾回收排放处理系统
质量零缺陷、伤亡零事故、垃圾（无机固体）零
外运、用水（施工）零引用。
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成都银泰中心项目
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• 项目管理组织创新
•
项目部成立了以项目经理命名的“赵亚军绿
色施工创新工作室”，打破传统工程施工组织机
构一成不变的模式，根据工程不同阶段实行动态
调整，项目部班子包括项目经理共计11人组成，
项目部管理人员84人，下设总包协调部、技术质
高195m 的41层办公楼、2栋高185m的48层住宅、1栋高
220m的55层酒店及相应的配套设施，建成后将成为集顶
级奢华酒店、精品公寓、5A级办公楼和高档住宅为一体的
成都市、乃至中国西南地区最高端的城市综合体。
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成都银泰中心项目
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• 二、项目管理理念
•
成都银泰中心项目坚持“绿色发展”的创新
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• 2、地下室LED灯声控照明技术。
•
随着地下空间利用面积的日益扩大，工程中多层地下
室、地下车库的设计已司空见惯，地下空间的照明用电量
也在逐步增大，该项目也充分认识到此部分电量节约所带
来的经济效益，地下室及地
下车库照明全部采用声控
LED灯，节电达到70％
，并利用正式设计的穿线管
作临时照明的保护管，省工
合路基条件较好及临时道路与后期室外工程有冲 突的项目中使用。
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混凝土预制路面技术
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• 4、移动式（集装箱）办公室及宿舍的应用。
•
该项目办公区及生活区全部采用移动式集装
箱，与传统的彩板房相比，集装箱周转灵活、拼
装简单、移动方便，可以多次周转使用且破损小
，对于施工场地狭窄或办公、生活区域需二次搬 迁的工程，更具优势。
• 1、定型化可周转临边防护技术。
•
传统的临边防护一般采用钢管扣件支架搭设
的方法，存在固定不牢、占用空间大、搭拆不方
便、灵活性差及不美观等诸多缺点，该项目的临
边防护采用了钢管扣件制作的定型化、可周转、 拆装方便快捷且成型美观的组装式临边防护栏杆。
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定型化可周转临边防护技术
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定型化可周转临边防护技术
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水资源回收循环系统
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水资源回收循环系统
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• 7、钢筋、木材加工新设备的应用。
•
项目为节约木材，提升模板、木方周转次数，
引进了接木机、模板机、梳齿机等，大大提高了
模板木方回收重复使用率；钢筋加工采用数控弯 箍机加工成型，仅需2名女工，单日就可加工各种 图形钢筋300吨，箍筋2万个，不但质量精度等级 高,而且还对钢筋加工产生的铁屑进行集中回收， 用于制作耐磨混凝土、耐磨砂浆等，做到了建筑 材料的最佳利用，避免了对环境的污染。
理念，确立了项目管理以绿色施工为主线，以成
本管理为核心，以质量管理为强基，以安全生产
为保障，把全员、全过程、全方位的常态科学管
理作为提升企业核心竞争力和可持续发展的动力，
从而打造了一个富有创造力的团队、一个积极向 上执行力非常强的团队、一个非常有智慧的团队。
•
针对该项目的施工，项目部明确提出了“五
个零”的管理目标。即：确保实现工期零延误、
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移动式（集装箱）办公室的应用
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移动式（集装箱）办公室的应用
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• 5、垃圾回收排放处理系统。
•
通常项目产生的固体垃圾均集中外运，不仅增加了成
本，占用了有限的垂直运输设备，而且对生态环境造成极
大污染。该项目在每栋楼管道井处随主体进度同步设置一 个直径450毫米的薄壁金属立管，每三层设置一个重力消 能弯，将建筑垃圾排至地下4层固液分离装置，液体随排 水沟进入沉淀池后加压进入地面蓄水箱循环使用，无机固
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• 6、水资源回收循环系统的利用。
•
该项目在施工现场建造了雨水、地下降水回
收循环再利用装置系统。通过对雨水、地下降水
进行储存、三级沉淀、水质检测，然后经过供水
管网进入现场水资源装配式处理系统，用于施工
和消防用水，包括现场养护、降尘、喷淋、厕所
冲洗等，基本上做到了除生活用水外的市政引用 水“零使用”。
成都银泰中心项目观摩汇报
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• 一、工程概况
•
成都银泰中心项目位于成都市高新区南部新城，地处
成都市商务和政务资源最密集的区域，是由成都银城置业
有限公司投资建设、中建八局西南分公司承建的大型综合
体项目。
•
工程总建筑面积约73.7万平方米，钢框架－核心筒结
构，总投资60亿元，其中工程总承包12.77亿元。包括2栋
计获得八次红花的员工晋升一档工资，调动了项
目部成员的积极性。
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• 劳务队伍承包方式
• 该项目针对项目特点及工程条件采用扩大劳务 形式，总包单位提供大型机械设备及特殊机械用 具，外爬架、供应木材、模板，劳务队伍自带小 型机械工具、辅材、架管、卡具等。
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• 三、绿色施工技术在该工程中的应用
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钢筋、木材加工新设备的应用
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• 四、项目管理注重细节、突出亮点。
• 1、LED显示屏的应用
•
该项目取消了传统的黑板报、宣传栏做法，
在大门及现场其它醒目位置设置了多块太阳能
LED显示屏，进行政策法规、安全制度等的宣传 教育，起到了醒目、快捷、美观的效果。