设计红线审批图绘制要求
南京市建设工程规划许可证(建筑类)核准图绘制管理规定
南京市建设工程规划许可证（建筑类）核准图绘制管理规定（20XX年版）第一章总则第一条为规范我市建筑工程项目的规划许可审批管理，统一报审材料中的必备内容，依据《总图制图标准》（GB/T50103）、《建筑制图标准》（GB/T50104）、《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001）、《江苏省城市规划管理技术规定（20XX年版）》等有关技术标准和规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于我市行政区范围内申领建筑工程项目建设工程规划许可证的报审图件及图纸内容的绘制。
建设工程设计方案阶段报审图件参照执行。
第三条申领建设工程规划许可证报审的图件，应包含图纸目录、总平面图、建筑单体的平面图、立面图、剖面图和结构基础平面图（仅在申报桩基建筑工程规划许可证时提供）。
第四条建设工程规划许可证核准图是建设工程规划许可证的附件，是建设工程项目建设实施的依据。
未经规定程序审批不得更改。
第五条图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映。
第二章总平面图第六条总平面图应包含以下内容：（一）地形图及外部条件：现势地形图、规划用地红线、规划外部条件以及法律法规规定的其他控制线等；（二）用地现状及周边情况：建设项目用地内保留的地形地貌、建（构）筑物、树木及建设项目用地外相邻建（构）筑物等；（三）场地设计：建设项目用地四邻及规划的道路、室外停车场、绿化用地、出入口、大门、围墙等；（四）拟建建筑：拟建建（构）筑物及地下建（构）筑物；（五）间距退让：拟建建（构）筑物后退建设项目用地边界等建设控制线的距离、与建设项目用地内外的建（构）筑物的间距；（六）配套设施：拟配建的公共及市政配套设施；（七）主要经济技术指标及必要的文字说明。
第七条总平面图应按照以下要求进行绘制：（一）建筑标注现状建筑：应标明相邻建（构）筑物的位置、名称、高度、层数。
拟建建筑：应标明位置、名称或编号（标注方式为：01栋，02栋，……若分地块A、B则名称为A01栋、A02栋等）、层数（顶层为跃层或阁楼时，标注为N+1）、外框尺寸、主要出入口、±0标高和绝对标高、建筑高度、北檐口高度（位于建筑控高地区应标注建筑最高点高度）；拟建地下建（构）筑物应以虚线表示，同一栋建筑层数变化的边界及建筑挑出部分应用细实线表示，底层架空应标注范围并加以文字说明。
报审图纸设计要求
报审图纸设计要求各阶段报审顺序图规划意见书设计方案建设用地规划许可证（无图纸、略）建设工程规划许可证人防报审消防报审园林报审交通报审一、报审规划意见书：1. 审批同期：28个工作日（受理时间：每周一至五全天）2. 图纸规格：A33. 图纸及文件要求：1）二地权属证明文件2）建设单位对拟建项目情况的说明1份（也可由设计单位写）3）总平面图一份（1:1000或1:500）4）地形图1份（1:1000或1:500，用铅笔画出用地范围）4. 注意问题：1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置，标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
二、报审设计方案：1. 审批周期：处审17个工作日，委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2. 图纸规格：A3图纸，二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3. 图纸文件要求：（先填日报表并加盖报审章或公章）1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份（不装订）。
2）规划意见书及附图1份（复印件，不装订）。
3）A3图纸，二份。
①设计说明②总平面图（1:1000或1:500）③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1:200）④透视图（或模型）⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照）⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）4. 注意问题：1）总平面为以现状地形图为底的蓝图，用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚，各项技术经济指标要齐全、准确，建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致。
每层应有建筑面积及比例。
整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米。
衡阳市建设工程规划许可制图要求
衡规【2012】12号 签发人：刘革生建设工程规划许可制图要求为规范建设工程规划许可报建的内容与审批电子文档，准确和完整地表达工程红线图的信息，现作如下要求:1.报建电子文档以审批的规划设计方案为基础，进一步细化和完善，其数据指标等必须与设计方案一致。
2.报建电子文档，为CAD2004版，DWG格式，1:500比例尺。
3.报建电子文档图要素及规范要求：3.1 现状地形图现状地形图,与现状保持一致，且用地周边的地形表达准确，统一用灰色标示【1】。
但与规划建（构）筑物相邻的现状建（构）筑物用黑色细实线标示，并标明层数、名称、性质等。
3.2 规划路网及小区道路系统用地周边路网与总规、控规路网应一致（含道路名称、宽度、控制点座标与标高、绿化带宽度等），用地蓝线与周边路网的位置关系准确。
小区内部道路准确、清晰，并标明宽度，控制点坐标与标高以及道路坡度坡向、出入口位置等。
3.3 建设用地边界范围线及控制点坐标建设用地边界范围线用线宽0.4mm的蓝色虚线标示，并标明控制点坐标。
3.4 地下室及半地下室范围线地下室及半地下室范围线用线宽0.2mm的黑色虚线标示，并标明控制点坐标、标高、出入口位置、尺寸和坡度。
3.5 规划建（构）筑物的要素表达【2】标示规划建（构）筑物的编号、名称、层数、尺寸、高度、±0.00标高，控制点坐标、通道、阳台、走廊、台阶、残疾人坡道、雨棚等要素。
标示建筑物间距、退让用地范围线和道路红线及绿化带的距离。
3.6 绿地、广场、水面、运动健身场地、停车位、回车场、垃圾站、高压线、人行通道、消防通道等。
以上各要素应区分明显、表达清楚。
地形高度变化大的场地，清楚标示挡土墙、坡地、台地的位置。
穿过建设用地范围内的高压线用宽度0.3mm的红色粗实线标示。
用地范围内的绿地界线清晰、树种配置明确，雕塑、回廊、铺装等建筑小品布局合理，尺寸、材质、造型应表达清楚。
3.7 必要的文字及数据【3】应将必要的文字（如“地下室范围线”、“物业及社区管理用房”、“门卫”、“垃圾站”等）及数据标示清楚。
规划设计红线绘制流程及要求
设计红线绘制流程及要求一、设计红线图面内容包括建筑轮廓线、标注、各种关系、用地线和审批语。
1.建筑轮廓建筑轮廓线包括每层的主体轮廓线、阳台、飘窗、雨篷等。
建筑轮廓线均需按照单体的外墙线绘制，若有伸缩缝，按照伸缩缝画出建筑轮廓线（各种线型的标准见表1）。
2.标注2.1在红线上标注出楼号、楼层、配套设施、使用功能等信息（有时需用引线将注记引出）；2.2用CAD的标注功能标注出建筑尺寸、间距（拟建建筑间的间距、拟建与现状建筑间的间距和拟建与在建建筑间的间距）、退距（拟建建筑退离用地、道路距离）。
注意：所标间距均应是最小间距；2.3标注出主体建筑和地下室坐标（每栋建筑尽量标注三个坐标，并标注在靠近用地、靠近相邻建筑处）3.关系在绘制红线系统中，使用图形树中的“工程施工红线档案”功能将拟建建筑调出。
将拟建建筑周边的在建建筑位臵以青细线形式表示，并标注拟建建筑与在建建筑间的间距。
4.用地线用地线需以建设单位提供的土地证、用地规划许可证或用地蓝线所示位臵和面积为准。
5.审批语按照图面的大小选择合适比例的设计红线图框，在审批语中建设单位名称必须按照建设单位提供的土地证中所注单位名称填写，总平号按照原批总平中批示的审批号填写，并将此次建设的所有建筑都在审批语中注明，最后将此次报建的案件编号填写在项目编号栏内。
二、设计红线位臵确定设计红线画好后，将红线放臵在总平位臵。
（建设单位所提供的总平位臵、比例若不准确时需按照总平中所标注的坐标将位臵移动到准确位臵）。
设计红线位臵确定后对照原批总平位臵，核实两者之间的差别。
设计红线应采用1954北京坐标系（X 坐标小数点前七位，Y坐标小数点前六位）和1956年黄海高程系，不得进行旋转、平移、缩放比例等坐标变换。
三、存档将设计红线按照案件编号命名，在“\\Zgb-6w\总工办审批\2013设计红线”中建立以“案件编号+单位名称+项目名称”命名的文件夹，并将设计红线存放入此文件夹中，最后将此项目采用的效果图存放至此文件夹内。
规划及专业审批图纸要求汇总
北京市前期申报图纸要求汇总目录一、方案征求规划意见及控规调整阶段(一)方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料………………………………………………..(二)设计方案审批阶段（在上阶段资料的基础上进行调整完善）…………………………….(三)体育公园征求绿化及体委意见的图纸需求……………………………………………………………(四)廉租房征求住保办意见的图纸需求……………………………………………………………………….(五)交通审查图纸需求………………………………………………………………………………………………….(六)教育配套征求教委意见的图纸需求………………………………………………………………………二、单体规划许可阶段（办理建设工程规划许可证阶段）(一)单体规划许可办理的图纸要求……………………………………………………………………………….(二)人防咨询意见及设计条件审查的图纸要求……………………………………………………………(三)人防初步设计审查的图纸要求……………………………………………………………………............(四)申报园林规划审查的图纸要求……………………………………………………………………............(五)交通规划设计审查报批的图纸要求……………………………………………………………………....(六)地震安全性评价报告编制的图纸要求…………………………………………………………………(七)建设项目备案的图纸…………………………………………………………………………………………….(八)建设项目预测绘的图纸要求…………………………………………………………………………………(九)城建档案登记的图纸要求…………………………………………………………………………………….(十)消防图报审的要求...................................................三、施工许可阶段（一）人防施工图审查的图纸要求…………………………………………………………………………………（二）消防施工图审查的图纸要求………………………………………………………………………………..北京市前期申报图纸需求汇总一、方案征求规划意见及控规调整阶段方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料：1.设计方案图册（包括：总平面图、标准层平面图、地下各层平面图、园林分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图、效果图、经济技术指标表、剖面图、立面图、设计说明等）2.拟建方案蓝图或者白图（根据规委要求再定，项目白图A3本册），比例不限3.经济技术指标表内容包括：总用地面积、建设用地面积、代征地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、容积率、建筑高度、绿化率、停车数量，各种建设内容分别标注4.总图标注要求：体现建筑与周边建筑物的间距（建议设计部通过实测数据复核，避免出现偏差）、建筑层数、建筑高度、主要使用性质、绿化设计、交通设计、红线范围、退线距离等基本要素5.简单的设计说明6.公建部分的立面效果图尽量体现商业广告标识的位置及范围，包括预留项目案名的位置，为后期的广告审批做铺垫。
建设工程规划报建图纸编制规则---经济指标表格及相关电子图纸绘制要求请严格遵守
建设工程规划报建图纸编制规则(试行)1 一般规定(1)本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。
(2)本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。
(3)编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。
(4)建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。
确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。
(5)凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。
2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1装订和份数要求(1)报建图纸一般图幅为A3 ，装订成册，一式两份；(2)与纸质文件严格一致的光盘1 份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋上分别盒) 标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3)工程总平面图一式五份(审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用)2.1.2印章要求应在文本扉页中标明：(1)建设单位名称、盖建设单位的印章；(2)具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3)其他顾问公司单位名称、印章。
2.1.3设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1)图纸为彩图，图幅为A3 打印纸，图纸比例适中；(2)标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3)图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。
施工图纸审核及绘制标准
不同符号应对应不同内容，避免混淆。
03 施工图纸常见问题及处理
常见问题
图纸内容不完整
图纸可能缺少必要的信息，如尺寸、 材料、工艺等。
图纸表达不清
图纸的线条、符号、文字等表达方式 可能不清晰或混乱。
图纸错误
图纸中可能存在计算错误、比例错误、 标注错误等问题。
图纸与实际不符
图纸可能未考虑到现场实际情况，导 致无法实施。
案例二：某商业中心施工图纸绘制
总结词
创新设计，注重实用
详细描述
在某商业中心的施工图纸绘制过程中，设计人员采用了创新的设计理念，注重实用性和 美观性的结合。例如，在商业中心的入口处，设计人员采用了一些新颖的元素，如LED 灯光、特色雕塑等，既增加了商业中心的吸引力，又提高了其辨识度。同时，设计人员
还充分考虑了商业中心的实用性和功能性，以满足商业中心运营的需求。
、A2、A3等。
线条粗细
图纸上的线条粗细应符合规定 ，不同线型应清晰区分，常用 的有实线、虚线、点划线等。
字体大小
图纸上的文字、数字、字母等 应按规定大小书写，易于辨识 。
比例尺
图纸上的比例尺应准确，标注 清楚，以便于施工时按比例进
行。
尺寸标注
01
02
03
04
尺寸线
尺寸线应清晰、准确，标注在 所需位置。
优化设计方案
通过审核，可以对图纸中的设计进行评估和优化，提高施工效率和 质量，同时降低施工成本。
保障施工安全
对图纸进行审核可以及时发现可能存在的安全隐患，避免因设计缺 陷导致的安全事故。
审核流程
初步审查
详细审查
对图纸的完整性、格式和基本内容进行初 步审查，确保图纸没有明显的错误或遗漏 。
XX地产装饰设计红线文件(审图要点)
一、目的
为规范XX集团各区域、事业部/城市公司室内软装设计细节落地及效果呈现，保证装饰设计空间功能、呈现效果等需求，提升项目品质落地，创造高品质的展示环境，明确装饰设计各阶段应注意和规避的内容，避免设计缺陷和设计遗漏，特制订本红线。
二、适用范围及更新
适用于XX集团各区域、事业部/城市公司售楼部、样板房等空间室内硬装、软装设计。
本（审图要点）红线每季度更新一次。
其中，黑体加粗部分为设计红线强制执行项。
三、室内装饰设计红线（审图要点）
3.1 售楼部硬装
3.2售楼部软装
3.3样板间硬装
3.4样板间软装。
规划及专业审批图纸要求汇总
规划及专业审批图纸要求汇总一、规划图纸要求汇总1. 编制目的：规划图纸是用于指导城市、区域或项目的发展和建设的重要工具，它包括了土地利用规划、交通规划、环境规划等方面的内容。
本文将对规划图纸的要求进行汇总，以确保图纸的准确性和可操作性。
2. 图纸要求：（1）图纸尺寸：规划图纸应按照国家标准规定的尺寸进行编制，常见的尺寸有A0、A1、A2等。
根据实际情况选择合适的尺寸，并确保图纸清晰可辨。
（2）图例说明：图例是规划图纸中的重要组成部分，它能够准确传达规划意图。
图例应包括各种符号、颜色、线型等的说明，并与图纸内容相匹配。
（3）比例尺：规划图纸上的比例尺应准确反映实际情况，以便读者能够准确测量和判断。
比例尺的选择应根据图纸的内容和尺寸来确定。
（4）标注要求：图纸上的标注应准确、清晰、易读。
对于重要的建筑物、道路、绿地等要素，应标注名称、尺寸、用途等信息，以便读者能够理解和识别。
（5）图纸边框：规划图纸应有清晰的边框，并在边框上标注图纸名称、编制单位、编制日期等信息。
边框的设计应简洁大方，不影响图纸内容的展示。
3. 编制流程：（1）确定编制范围：根据规划需求和要求，确定规划图纸的编制范围，包括土地利用范围、交通布局、绿地规划等内容。
（2）收集基础数据：收集与规划图纸相关的基础数据，包括地形地貌、土地利用现状、交通状况等信息。
确保数据的准确性和完整性。
（3）绘制草图：根据收集到的数据，绘制规划图纸的草图。
草图应包括主要的规划要素和布局，以便后续的修改和完善。
（4）完善绘图：在草图的基础上，根据实际需求完善规划图纸的绘图工作。
包括绘制详细的道路布局、建筑物分布、绿地规划等内容。
（5）标注和说明：在绘图的过程中，及时标注和说明各种要素和布局。
确保标注的准确性和清晰度，以便读者能够理解和识别。
（6）审批和修改：完成规划图纸后，进行内部审批和修改。
确保图纸的合规性和可操作性，以便后续的实施和建设。
4. 质量控制：（1）数据准确性：在绘制规划图纸的过程中，要确保所使用的数据准确、完整。
用地规划,红线图和设计要点办理
一、用地规划环节1.1用地规划环节目标用地规划环节是其他后续环节的前提和基础。
规划的主要目的是确定地块的用地规划条件，如容积率、绿化率、建筑密度等，最终成果表现为规划局出具的红线图及设计要点。
1.2用地规划环节依据《中华人民共和国城乡规划法》第十五条“县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
”第二十条“镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批。
县人民政府所在地镇的控制性详细规划，由县人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制，经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
”《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》第六条“城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。
”第十条“控制性详细规划应当包括下列基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。
1.3用地规划环节流程1.4用地规划环节说明在总体规划和土地利用总体规划以及控制性详细规划的基础上，根据项目意向，针对具体地块，需要进行以下几个步骤：首先，根据具体项目选址，查看选址是否符合总规和土地利用总体规划，如不符就得调整相应的规划；其次，组织测绘公司进行1:500地形图测量，向规划局发文申请出具目标地块的红线图及设计要点；再次，在此基础上，市规划局测绘科完成红线图绘制，凭红线图到市规划局规划报建咨询服务中心做用地咨询，确定地块的相应的规划条件；此处需要与土地衔接，以满足报地挂地关于地块面积的要求。
城市道路施工图设计图面内容要求细则
城市道路施工图设计图面内容要求细则张师定编制1 总则第1。
0。
1条为了提高本公司设计出图质量，拔高设计人员的业务素质,统一图面要求，特制订本标准。
第1。
0.2条本标准适用于本公司出图的市政道路项目施工图设计，其他阶段可参考执行。
第1.0.3条本标准的编制依据:［1]《道路工程制图标准》GB50162-92[2] 《城市道路工程设计规范》CJJ37—2012[3]《市政公用工程设计文件编制深度规定》建质[2004]16号［4］《城市道路施工图设计深度图样》05MR101[5]《城市道路——无障碍设计》05MR501[6]《道路交通标志和标线》GB5768-2009［7］《城镇道路路面设计规范》CJJ169-2012第1。
0。
4条本标准用词执行行业标准《道路工程术语标准》。
第1。
0。
5条未详尽事宜等参考行业有关标准、图集或习惯做法办理。
第1.0。
6条本标准解释权归属总工办。
2 封面、目录、比例与线型第2。
0。
1条封面要求字体由设计单位自行确定，统一封面，要求美观、典雅、大方。
内容包括：工程名称 xx（道路设计的路段区间)设计阶段（如施工图设计)项目编号（年份-专业代号D—项目序号)分册名称第x册共x册设计证书编号单位名称中英文对照（包括企业商标)时间（如二零一二年二月）第2.0。
2条图纸目录（共23大张):1.图纸目录2.施工图设计总说明3.道路地理位置图（1:1万～1：5万）4.平面总体设计图5.道路平面线位设计图6.道路平面设计图7.道路纵断面设计图8.横断面设计图9.路拱大样图10.土方横断面设计图11.路面结构图12.水泥混凝土路面接缝平面布置图13.人行道布置图14.道路交叉口设计图15.道路挡土墙纵断面设计图16.道路挡土墙结构设计图17.城市道路—-路拱18.城市道路—-沥青路面19.城市道路——水泥混凝土路面20.城市道路—-路缘石21.城市道路-—无障碍设计22.城市道路——人行道铺砌23. 道路标线设计图注：挡土墙可单独成册。
路网红线图审批流程
路网红线图审批流程
红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，简单说就是实际可使用土地的边界图。
红线图审核或审批办理规程：
1、项目经办人向窗口提出申请；
2、窗口初审申报材料，经初审合格的受理并将申报材料交分局业务科室；
3、分局在规定时间内对申报项目进行业务会办，形成会办意见向市局报批；
4、在规定时间内，市局接受到分局的会办意见及相关材料后对该项目进行审核，形成会办记要发到分局；
5、分局根据市局记要相关规定和要求形成答复意见或设计要点及红线图转交到窗口；
6、窗口联系经办人取走答复意见或红线图及设计要点；红线图的办结时限：1、3个工作日，不含报市局审批时间。
扩展资料：1、用地红线图。
项目用地四址红线图，用于项目规划设计，办理土地使用证。
2、征地红线图。
项目需要征地的红线，国土部门报批用。
有时与用地红线一致，也可以不一致。
3、用地补偿红线图。
用于给群众的补偿，要把一些边边角角，甚至道路用地等等划入，一般都大于用地红线图、征地红线图。
4、拆迁红线图。
用于拆迁，是拆迁范围的红线，只要把需拆迁的建筑物划入，其他要求不是太严格。
5、管线红线图。
6、选址红线图。
主要用于项目初选和讨论研究使用。
规划及专业审批图纸要求汇总
规划及专业审批图纸要求汇总随着城市建设的不断推进，规划及专业审批图纸成为了城市发展的重要组成部分。
在城市规划和建设的过程中，各种专业审批图纸的准备和提交是必不可少的环节。
本文将对规划及专业审批图纸的要求进行汇总，以期为相关从业人员提供一定的参考。
首先，规划图纸是城市规划的重要组成部分。
在编制规划图纸时，需要考虑城市的总体布局、用地规划、道路布局、绿地设置等方面的要求。
规划图纸应包括详细的平面图、立面图和剖面图，以展示城市的整体规划思路和设计意图。
此外，规划图纸还应包括相应的文字说明，以解释图纸中的设计理念和规划原则。
其次，建筑专业审批图纸是城市建设中不可或缺的一环。
建筑专业审批图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、构造图等，以展示建筑物的整体设计和各个部分的结构布置。
此外，建筑专业审批图纸还应包括建筑物的功能分区图、消防设施布置图、给排水系统图等，以确保建筑物的安全性和功能性。
在编制建筑专业审批图纸时，还需要遵循国家相关法律法规和建筑设计规范，确保设计方案的合理性和符合性。
另外，交通专业审批图纸也是城市建设中重要的一环。
交通专业审批图纸应包括道路平面图、交叉口平面图、路口纵断面图等，以展示道路的布局和交通组织方式。
此外，交通专业审批图纸还应包括交通信号灯布置图、交通标志标线图等，以确保道路交通的安全和顺畅。
在编制交通专业审批图纸时，需要考虑道路的设计标准、交通流量、交通组织原则等因素，以确保道路设计的合理性和有效性。
除了建筑和交通专业，还有其他专业审批图纸需要进行准备和提交。
例如，给排水专业审批图纸应包括给水系统图、排水系统图、污水处理系统图等，以展示给排水设施的布置和设计方案。
电气专业审批图纸应包括电气布置图、照明布置图、动力电气图等，以展示电气设备的布置和电气系统的设计。
这些专业审批图纸在城市建设中起到了重要的作用，确保了城市的正常运行和发展。
综上所述，规划及专业审批图纸在城市建设中具有重要的地位和作用。
规划及专业审批图纸要求汇总
规划及专业审批图纸要求汇总随着城市化进程的不断推进，规划及专业审批图纸的要求也变得越来越重要。
规划及专业审批图纸是城市建设和发展的基础，它们不仅为城市的规划和建筑提供了依据，还保证了城市的可持续发展和居民的生活质量。
本文将对规划及专业审批图纸的要求进行汇总，并探讨其在城市建设中的重要性。
首先，规划图纸要求是规划及专业审批图纸中的重要部分。
规划图纸是城市规划的基础，它包括城市总体规划、详细规划、控制性详细规划等。
在编制规划图纸时，需要考虑城市的整体布局、土地利用、交通规划、环境保护等因素。
规划图纸要求的主要内容包括规划的合理性、可行性、科学性和可持续性。
只有满足这些要求，才能确保城市的有序发展和居民的生活质量。
其次，专业审批图纸要求是规划及专业审批图纸中的另一个重要方面。
专业审批图纸是针对具体项目的规划和设计，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
在编制专业审批图纸时，需要考虑建筑物的安全性、功能性、美观性和经济性。
专业审批图纸要求的主要内容包括符合相关法律法规和标准、技术先进、施工可行等。
只有满足这些要求，才能确保建筑物的质量和使用效果。
除了规划图纸和专业审批图纸，还有其他一些要求需要注意。
首先是图纸的准确性和完整性。
图纸应准确地反映出规划和设计的意图，不得有误导性或模糊的信息。
图纸还应包括必要的尺寸、比例、文字说明等，以便审查和施工。
其次是图纸的规范性和标准化。
图纸应符合相关的国家和行业标准，以确保图纸的质量和可读性。
此外，图纸还应具备良好的可复制性和可传递性，方便后续的审查和使用。
规划及专业审批图纸的要求在城市建设中具有重要的意义。
首先，规划及专业审批图纸的要求能够保证城市的有序发展。
通过规划图纸的要求，可以合理利用土地资源，优化城市布局，提高城市的空间效益。
通过专业审批图纸的要求，可以保证建筑物的质量和功能，提升城市的形象和品质。
其次，规划及专业审批图纸的要求能够保证居民的生活质量。
南京市建设工程的规划许可证(建筑类)核准图绘制管理规定
南京市建设工程规划许可证（建筑类）核准图绘制管理规定（2017年版）第一章总则第一条为规范我市建筑工程项目的规划许可审批管理，统一报审材料中的必备内容，依据《总图制图标准》（GB/T50103）、《建筑制图标准》（GB/T50104）、《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001）、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》等有关技术标准和规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于我市行政区范围内申领建筑工程项目建设工程规划许可证的报审图件及图纸内容的绘制。
建设工程设计方案阶段报审图件参照执行。
第三条申领建设工程规划许可证报审的图件，应包含图纸目录、总平面图、建筑单体的平面图、立面图、剖面图和结构基础平面图（仅在申报桩基建筑工程规划许可证时提供）。
第四条建设工程规划许可证核准图是建设工程规划许可证的附件，是建设工程项目建设实施的依据。
未经规定程序审批不得更改。
第五条图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映。
第二章总平面图第六条总平面图应包含以下内容：（一）地形图及外部条件：现势地形图、规划用地红线、规划外部条件以及法律法规规定的其他控制线等；（二）用地现状及周边情况：建设项目用地内保留的地形地貌、建（构）筑物、树木及建设项目用地外相邻建（构）筑物等；（三）场地设计：建设项目用地四邻及规划的道路、室外停车场、绿化用地、出入口、大门、围墙等；（四）拟建建筑：拟建建（构）筑物及地下建（构）筑物；（五）间距退让：拟建建（构）筑物后退建设项目用地边界等建设控制线的距离、与建设项目用地内外的建（构）筑物的间距；（六）配套设施：拟配建的公共及市政配套设施；（七）主要经济技术指标及必要的文字说明。
第七条总平面图应按照以下要求进行绘制：（一）建筑标注现状建筑：应标明相邻建（构）筑物的位置、名称、高度、层数。
拟建建筑：应标明位置、名称或编号（标注方式为：01栋，02栋，……若分地块A、B则名称为A01栋、A02栋等）、层数（顶层为跃层或阁楼时，标注为N+1）、外框尺寸、主要出入口、±0标高和绝对标高、建筑高度、北檐口高度（位于建筑控高地区应标注建筑最高点高度）；拟建地下建（构）筑物应以虚线表示，同一栋建筑层数变化的边界及建筑挑出部分应用细实线表示，底层架空应标注范围并加以文字说明。
红线图
什么是红线图红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。
建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。
也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。
任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
投资方在取得某块地皮的开发权时,有关领导部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围.一些民用建筑,如小区就会沿建筑红线建造围墙,墙内可按设计师的设计来规划,如建造广场,则沿建筑红线设台阶或绿化等. 但是如果建造独立的建筑物一般不会压着建筑红线来建造.这是为了保证建筑物之间有充分的间距以便行走,采光,安全通道等基本设施.各类红线图的不同要求（1）用地红线图这是最重要的，也是出错后很难纠正的红线图。
它是一个法律文件，出错就要承担责任。
因此，不是用于挂牌或办理用地规划许可证，一律不要写“用地红线图”。
绘制用地红线图要考虑以下几点：①与周边道路红线图的关系。
不能压占规划道路红线。
②与周边地块的关系。
一般情况下，通过现场勘查，对用地红线图周边地形图上的现状建筑物的关系能够处理好，也应该处理好。
但对已规划建设的要一定在图上和实地都要搞清楚，要进行无缝对接。
即使已经建设的，也有可能没有按红线图建设（特别是公建、淮宝三村边的事例）。
③特殊地物要标注清楚。
如果有需要保留和一定时期要的东西，如高压走廊、水系、道路、地下管道、文物等要标准清楚并加以说明。
④宁小不大。
因为是法律文件，一定保证准确，特殊情况下宁愿多让点，少划一点，但也要有原则，不能过分，帽大一尺。
（2）征地红线图①要搞清用地分类。
因指标有限，能少则少。
道路红线，河流蓝线，不能使用的高压黑线，和非建设用地的绿化绿线可以不划入。
②要搞清用地性质。
南京市建设工程规划许可证(建筑类)核准图绘制管理规定
南京市建设工程规划许可证（建筑类）核准图绘制管理规定（2017年版）第一章总则第一条为规范我市建筑工程项目的规划许可审批管理，统一报审材料中的必备内容，依据《总图制图标准》（GB/T50103）、《建筑制图标准》（GB/T50104）、《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001）、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》等有关技术标准和规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于我市行政区范围内申领建筑工程项目建设工程规划许可证的报审图件及图纸内容的绘制。
建设工程设计方案阶段报审图件参照执行。
第三条申领建设工程规划许可证报审的图件，应包含图纸目录、总平面图、建筑单体的平面图、立面图、剖面图和结构基础平面图（仅在申报桩基建筑工程规划许可证时提供）。
第四条建设工程规划许可证核准图是建设工程规划许可证的附件，是建设工程项目建设实施的依据。
未经规定程序审批不得更改。
第五条图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映。
第二章总平面图第六条总平面图应包含以下内容：（一）地形图及外部条件：现势地形图、规划用地红线、规划外部条件以及法律法规规定的其他控制线等；（二）用地现状及周边情况：建设项目用地内保留的地形地貌、建（构）筑物、树木及建设项目用地外相邻建（构）筑物等；（三）场地设计：建设项目用地四邻及规划的道路、室外停车场、绿化用地、出入口、大门、围墙等；（四）拟建建筑：拟建建（构）筑物及地下建（构）筑物；（五）间距退让：拟建建（构）筑物后退建设项目用地边界等建设控制线的距离、与建设项目用地内外的建（构）筑物的间距；（六）配套设施：拟配建的公共及市政配套设施；（七）主要经济技术指标及必要的文字说明。
第七条总平面图应按照以下要求进行绘制：（一）建筑标注现状建筑：应标明相邻建（构）筑物的位置、名称、高度、层数。
拟建建筑：应标明位置、名称或编号（标注方式为：01栋，02栋，……若分地块A 、B则名称为A01栋、A02栋等）、层数（顶层为跃层或阁楼时，标注为N+1）、外框尺寸、主要出入口、±0标高和绝对标高、建筑高度、北檐口高度（位于建筑控高地区应标注建筑最高点高度）；拟建地下建（构）筑物应以虚线表示，同一栋建筑层数变化的边界及建筑挑出部分应用细实线表示，底层架空应标注范围并加以文字说明。
红线图
红线图红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。
[1]建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。
也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。
任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
投资方在取得某块地皮的开发权时,有关领导部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围.一些民用建筑,如小区就会沿建筑红线建造围墙,墙内可按设计师的设计来规划,如建造广场,则沿建筑红线设台阶或绿化等. 但是如果建造独立的建筑物一般不会压着建筑红线来建造.这是为了保证建筑物之间有充分的间距以便行走,采光,安全通道等基本设施.城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水保护和控制的地域界线。
传统的建设图纸都是用晒图的方法复制出来的。
由于晒出来的图纸线条是兰色的，所以就有蓝图的大名了。
为了加强城市管理，规划就成了城市管理的重要手段，任何建设都必须报规划经规划部门批准了才能开工建设。
在申报中必须要有规划图纸，就是蓝图，规划部门审批时根据建设的需要在总平面图用红线画出建设用地范围，就是我们常常说的红线图了。
上面的情况可以理解为报批的图纸为蓝线图（另外蓝线表示水域范围边界），规划部门批准的建设用地范围都是用红线在蓝图上画出的，就是红线图。
另外图纸各种颜色的线条表示的意思有这几种。
红线指经过规划部门批准的建设用地范围边界线。
蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
绿线是指城市各类绿地范围的控制线。
紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。