住宅小区地下机动车位停放费调价申请_0
深圳市物价局关于加强机动车停放服务收费管理的通告
深圳市物价局关于加强机动车停放服务收费管理的通告文章属性•【制定机关】深圳市物价局•【公布日期】2002.08.28•【字号】深价[2002]32号•【施行日期】2002.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文深圳市物价局关于加强机动车停放服务收费管理的通告（2002年8月28日深价[2002]32号）为规范机动车停放服务收费行为，整顿停车场价格秩序，保护车主和停车场经营者的合法权益，根据国家、省有关规定，结合我市实际，经市政府同意，制定本通告。
一、机动车停放服务收费区别不同情况，分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价。
（一）商业场所（含室内专业停车场、商场、娱乐场所、宾馆、饭店、写字楼等）配套停车场的机动车停放服务费实行市场调节价，由经营者按补偿成本、依法纳税、合理利润的原则制定价格。
（二）住宅小区（含商住楼，下同）配套停车场和工业厂房配套停车场的机动车停放服务费实行政府指导价，由市价格主管部门制定公布统一基准价。
经营者可根据停车场设施等级、地理位置和供求关系等因素，在不高于基准价的前提下制定具体价格。
（三）机场、车站、码头、口岸和旅游景点等场所的配套停车场和扣车场（指因交通违章、肇事或故障等原因被政府有关部门依法查扣或拯救的车辆停放场所）的机动车停放服务收费实行政府定价，市价格主管部门根据停车场成本和市场情况适时制定和调整收费标准。
（四）机关事业单位（含非经营性和经营性医院、公办和私立学校、政府投资建设的公园、博物馆、图书馆、青少年宫、文化宫、体育场（馆）、音乐厅、影剧院、会展中心及新闻单位等场所，下同）配套停车场原则上不得收费，确需收费的，必须依法办理有关审批手续，取得经营资格，并实行政府定价。
（五）对商业场所、住宅小区或机关事业单位等混为一体的建筑物配套停车场，实行政府定价。
二、对实行政府指导价或政府定价的停车场，机动车停放服务收费标准调整如下：（一）统一多层与高层住宅小区配套停车场机动车停放服务收费标准，按附表确定的基准价执行。
北京市物价局住宅停车收费
京市物价局《关于调整我市机动车停车场收费标准的通知》及《北京市居住小区机动车停车管理办法》：北京市物价局《关于调整我市机动车停车场收费标准的通知》京价(收)字［］号各区县物价局：为合理充分利用现有停车资源，加速停车场建设，促进首都停车业的发展，进一步改善首都交通状况，适应首都向国际化大都市发展的需要。
经市政府批准，自年月日起调整我市机动车停车场收费标准。
现将调整后的收费标准及有关规定通知如下：一、机动车停车场收费实行政府定价和市场调节价两种定价形式。
具体收费标准见附件。
二、机动车停车场经营企业应按有关规定在行业管理部门办理备案登记于续，经物价部门核准收费标准，并使用税务部门统一印制的专用票据方可按照新的收费标准收费。
三、各机动车停车场需在人口处及收费地点醒目位置设置明码标价牌，接受社会监督。
四、机动车停车场(不含临时占道停车位)所收费用为管理服务费，机动车停车场经营者应为交纳停车费的车辆提供管理服务，及时疏导车辆交通，保持良好的交通秩序、保障停车安全，杜绝事故隐患。
五、机动车停车场收取停车费实行计时收费，不足一个计时段按一个计时段计收。
各机动车停车场可对长期停放车辆按月、按年出租停车位。
按月、按年租用停车位的车主昼夜小时均可在已交费停车场停车。
六、经居住小区管理办公室、市政管委核准的封闭式居住小区内设立的停车位，实行在小区人口计时、出口收费，任何车辆进入小区第一小时内不得收取停车费。
七、居住小区地下停车库按年、按月包租停车位收费标准实行市场调节价，经营者制定或变更收费标准需与小区业主委员会协商取得一致意见后，持具有法律效力的协议到物价部门办理核准手续方可收费。
八、未按规定到行业主管部门办理备案登记手续、未经物价部门核准收费标准的停车场不得收取停车费。
单位大院、居住小区及停车场除经批准收取车辆管理服务费外，不得收取进门费、泊位证明等其他针对机动车的费用。
九、实行市场调节价的机动车停车场，因收费标准明显不合理造成社会反映强烈的，市、区县各级物价部门有权干预。
关于停车位收费的情况说明
关于停车位收费的情况说明1. 停车场收费系统的引见停车场收费系统采纳非接触式智能卡，在停车场的出入口处设置一套出入口管理设备，使停车场构成一个相对封闭的场所，进出车只需将IC卡在读卡箱前轻晃一下，系统即能瞬时完成检验、记录、核算、收费等工作，挡车道闸自动启闭，便利快捷地进行着停车场的管理。
进场车主和停车场的管理人员均持有一张属于本人的智能卡，作为个人的身份识别，只要通过系统检验认可的智能卡才能进行操作（管理卡）或进出（停车卡），充分保证了系统的平安性、保密性，有效地防止车辆失窃，免除车主后顾之忧。
2. 小区停车场收费,向物价局申请报告怎样写1、小区停车场车位基本状况；车场部位及可停放车辆的车位数量。
2、拟定的收费标准：如汽车收费标准：半小时不收费，超过半小时收费5元，每超过1小时加收1元，过夜车位收费10元。
摩托车收费标准：每月20元/辆，临时停放超过半小时每次1元/辆等。
3、车场配置人员及管理服务内容：如保洁、绿化、车辆看管人员数量和作业项目。
3、提请贵局予以核准为盼4、附上停车场平面图，假如有业委会最好供应业主大会通过的收费议案的表决结果及公示的照片。
3. 关于小区停车收费的问题这里没有什么违法不违法的，现实中不要遇到什么事就上升到法律的程度，首先物业公司说不办卡不让进小区确定不对的，只需是小区内业主的车，而且小区内又有停车位的话，那是不应当不让进的，既然小区有业主委员会，那可以通过业主委员会去询问物业这个160元和500元的收费标准是怎样定的，有没有去物价局备过案或者定价的批复，这个不是你觉得卡成本几十元就几十元的，既然是蓝牙卡，那确定有与之配套的一系列硬件和软件，物业假如把这些都算在成本里那他的成本自然会提升，假如物业公司有足够的证据支持他的定价，那你也没有什么方法，不过就像我前面说的，至多没卡不让进小区是不对的。
4. 物业停车位收费标准随着私家车增多，小区停车费成为业主绕不开的话题。
近日，武昌国际城小区的方女士向本报反映，小区每月的停车费高达500元，而相邻的小区仅为160元。
车位调价通知函
车位调价通知函
尊敬的业主：
你们好，感谢您一直以来对惺惺惜惺惺项目的支持，惺惺惜惺惺一期已于2013年年底交付使用,2014年年初大量业主正紧锣密鼓的装饰装修,随着一期业主陆续入住,一期地下停车位也即将选择并交付使用,由于项目一期房源以144㎡-257㎡房源居多,并且以超过60%比例一次性付款客户为主,据不完全统计大多以三代人在此居住，家家户户拥有多辆车，尤其是10号楼为商务办公写字间，多数业主购买多个车位，在此，特别提醒一期业主朋友停车位倍显紧张。
Xx房地产开发公司领导高瞻远瞩，立志将xxx打造成xx市一流的高端住宅标杆项目，经多次外出考察对项目地下车位投入几百万重金打造环氧地坪式，舒适、安全、干净、整洁，物业管理完善的xx最高标准的地下停车位，同时随着物价上涨及人力成本的提高，现准备对项目停车位调整价格，以保证公司合理的利润。
一期1#、2#、3#、9#、10#地下停车位调整后价格为：￥95000元人民币，该价格自2014年7月10日开始执行。
二期4#、5#、6#、7#、8#地下停车位价格仍维持￥90000元人民币，二期价格调整会另行通知。
望给予理解支持，在此，特别提醒全体业主朋友们，车位涨价在即，预购从速！
抢购热线：
Xx房地产开发有限公司销售部
2014年6月6日。
2014-10-苏州市关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知
苏价服字〔2014〕85号
各区物价局（办）、住建局、各相关单位：
为缓解住宅小区（含商住楼，下同）地面与地下车位供需结构性矛盾，促进停车资源有效利用，规范汽车停放收费行为，维护业主、车主、建设单位和物业服务企业的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等相关规定，经市政府同意，决定调整住宅小区汽车停放收费政府指导价标准，并就有关事项通知如下：
车位租金是指车位所有权人或管理者将车位采取租赁方式，出租给使用人所收取的费用。
三、住宅小区汽车停放费和车位租金实行政府指导价，基准价与浮动幅度详见附件1。
业主对汽车停放有保管或其他服务要求的，应当与物业服务企业另行签订服务合同，自主约定服务内容、服务标准和收费标准。
四、汽车停放费由物业服务企业根据物业服务合同约定收取，约定的收费标准应当符合政府指导价的规定。
2.苏州市区住宅小区汽车停放收费标价牌推荐格式年10月30日
苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导价标准
车位类型
基准价（元/车位·月）
汽车停放费
车位租金
露天车位
125
室内车位（库）
50
200
机械车位
100
150
人防车位
按照同一车辆停放区域内的汽车停放收费标准执行，省另有规定的从其规定
对进入住宅小区内进行军警应急处置、实施救助救护、市政工程抢修等执行公务期间的车辆，以及为业主、物业使用人配送、维修、安装、搬家等服务的临时停放车辆，物业服务企业不得收取任何费用。
七、住宅小区若因情况特殊，执行政府指导价标准确有困难的，须经业主大会同意，由业主委员会会同物业服务企业（或相关经营者）向小区所在地的区价格主管部门和物业管理行政主管部门提出定价申请，经核准收费标准后执行。
关于车位降价的申请书范本
尊敬的物业管理中心：您好！我是贵小区的一名住户，自从我购买车位以来，一直对车位的价格感到有些负担。
近期，我了解到我国政府正在积极推行降价政策，为了响应国家的号召，减轻居民的负担，我希望能就车位降价问题向贵中心提出申请。
首先，我想说明的是，车位降价对我个人而言具有重要意义。
自从购买车位后，我每年的停车费用占据了家庭支出的一定比例，这使得我在日常生活和消费上产生了一定程度的压力。
我相信，降价政策能够帮助我缓解这种压力，让我在家庭经济方面拥有更多的自主权。
其次，车位降价对于整个小区也具有积极意义。
当前，车位价格较高，一定程度上限制了部分居民的购买意愿，导致小区停车位供需失衡。
通过降价政策，我们可以降低车位价格，从而吸引更多居民购买车位，缓解小区停车难题，提高居民的满意度。
此外，降价政策还有利于促进社会公平。
车位作为小区的公共资源，应当让所有居民都有机会享有。
过高的车位价格使得部分经济条件相对困难的居民无法承担，这在一定程度上加剧了社会不公。
通过降价政策，让更多居民有能力购买车位，有助于实现小区内居民的平等权益。
针对车位降价问题，我建议采取以下措施：1. 降低新车位价格。
对新购买车位的居民，物业中心可以适当降低价格，使其更加亲民、合理。
2. 提供优惠政策。
对于已购买车位的居民，可以考虑给予一定的优惠政策，如减免部分停车费用等，以减轻大家的经济负担。
3. 加强宣传引导。
通过小区公告、业主群等方式，宣传车位降价政策的目的和意义，提高居民的认识和理解。
4. 优化车位管理。
加强对车位的分配和管理工作，确保车位资源合理分配，提高车位使用效率。
最后，我想强调的是，降价政策并非单一的解决办法，而是需要与其他措施相结合，共同推进小区停车问题的解决。
我相信，在物业中心的领导和全体居民的共同努力下，我们一定能够解决停车难题，构建一个和谐、美好的小区环境。
在此，我恳请物业中心领导审慎考虑我的申请，希望贵中心能积极响应国家降价政策，为小区居民减轻经济负担，共创美好家园。
关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知
关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知来源：价格管理处发布时间：2015-08-14粤发改价格〔2015〕483号各地级以上市发展改革局（委）、住房城乡建设局（委）、房管局，深圳市市场监管局、顺德区发展规划和统计局：根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）和《广东省定价目录（2015年版）》（粤府办〔2015〕42号）规定，我省放开部分机动车停放保管服务收费。
为规范机动车停放保管服务收费行为，维护停车保管服务行业市场秩序，现就有关问题通知如下：一、住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等停车场经营者（以下简称停车场经营者）与业主或使用人通过合同或其他方式约定。
上述住宅小区机动车停放保管服务收费是指停车场经营者接受车位所有权人、业主大会或业主委员会及其他合法单位或组织等的委托，按照停车服务合同或其他约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施、停车秩序管理以及保管服务所收取的费用。
停车场经营者已收取机动车停放保管服务费的，不得向车位使用人重复收取车位物业服务费。
二、商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、物流园区、专业市场等配套停车场，以及政府列管停车场以外的露天停车场机动车停放保管服务收费实行市场调节价。
停车场经营者可根据建设经营成本、市场供求和竞争状况、社会承受能力等因素依法自主确定收费标准，其中与住宅小区共用停车场的机动车停放保管服务收费按本通知第一条确定和调整。
三、机动车辆因交通违法、肇事等原因被公安交通管理部门拖曳至指定停车场产生的机动车停放保管服务收费，按照停车场分类实行不同的价格管理形式。
四、鼓励商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、物流园区、专业市场等配套停车场，居民小区停车场以及政府列管停车场以外的露天停车场设置机动车免费停放时限。
五、停车场经营者应当严格遵守《价格法》、《物权法》等法律法规，自觉规范收费行为，严格执行明码标价有关规定，在经营场所醒目位置公示收费项目、收费标准和投诉举报电话等信息，主动接受社会监督；不得采取价格欺诈等不正当手段，损害消费者合法权益；不得利用优势地位强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费；不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
上海车位申请书模板(3篇)
第1篇尊敬的上海市小区物业管理处：我谨以此申请书，向贵物业管理处申请购买位于上海市小区的地下停车位。
为确保申请书的完整性和正式性，现将相关事宜详细阐述如下：一、申请人基本信息1. 姓名：________________2. 性别：________________3. 年龄：________________4. 身份证号码：________________5. 联系电话：________________6. 家庭住址：上海市小区号楼单元室二、申请购买车位的原因1. 居住需求：随着我国城市化进程的加快，汽车保有量逐年上升，停车难问题日益凸显。
为了满足家庭停车需求，提高生活质量，特申请购买地下停车位。
2. 安全需求：地下停车位相较于地面停车位，具有更好的安全保障，能够有效避免车辆被盗、刮擦等情况。
3. 环境需求：地下停车位可以有效减少地面停车位对城市环境的污染，降低噪音和粉尘排放。
4. 便利需求：地下停车位方便快捷，可直接从住宅楼进入，节省了时间和精力。
三、申请购买车位的具体要求1. 车位类型：地下停车位2. 车位面积：根据家庭需求，建议购买面积为平方米的车位。
3. 车位位置：根据实际情况，优先考虑靠近住宅楼的车位。
4. 车位价格：了解市场价格，接受合理定价。
四、申请人承诺1. 申请人承诺，购买车位后，将严格遵守物业管理规定，合理使用车位，维护小区环境。
2. 申请人承诺，在车位使用过程中，不擅自改变车位结构，不影响他人正常使用。
3. 申请人承诺，如因个人原因无法继续使用车位，将及时与物业管理处沟通，协商处理。
五、申请购买车位的程序1. 申请人向物业管理处提交本申请书，并附上相关证明材料。
2. 物业管理处对申请人提交的材料进行审核，确认无误后，通知申请人缴纳车位预定金。
3. 申请人按照物业管理处的要求，签订车位购买合同，支付车位款。
4. 物业管理处办理车位产权过户手续，将车位使用权正式转移给申请人。
六、其他事项1. 申请人如有疑问，可随时向物业管理处咨询。
住宅小区机动车停车收费是否应该实行市场调节价
住宅小区机动车停车收费是否应该实行市场调节价？--住宅小区停车问题法律探讨之三住宅小区内部的机动车停车收费应该怎样收费？这是住宅小区居民非常关心的问题，也是多年来容易导致业主（居民）与停车设施实际管理者（开发商、物业服务公司、停车服务公司）矛盾和纠纷的热点。
有许多文章和专家的观点认为，住宅小区机动车停车收费实行的是“市场调节价”。
这依据从哪里来的？其实，在2000年左右以及之前，住宅小区机动车停车收费都实行政府指导价，即由政府制定停车收费标准。
例如：国家《机动车停放服务收费管理办法》（2000年）第五条：机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价3种定价形式。
（一）具有自然垄断经营性质的机动车停放服务（机场、码头、车站、旅游景点、住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务）收费，实行政府指导价或政府定价。
之后，政府相关规定和政策进行调整，改为住宅小区地面停车收费实行政府指导价，而地下停车场（库）停车收费实行市场调节价。
例如：1、北京市《关于调整我市机动车停车场收费标准的通知》（2002年）：机动车停车场收费实行政府定价和市场调节价两种定价形式。
具体收费标准见附件。
……居住小区地下停车库按年、按月包租停车位收费标准实行市场调节价。
2、《北京市居住区机动车停放收费管理办法（征求意见稿）》（2006年）：第六条居住区机动车停放管理服务收费实行市场调节价和政府指导价。
居住区机动车临时停放管理服务收费实行政府指导价。
居住区机动车长期停放管理服务收费实行市场调节价。
业主大会成立前，居住区机动车露天长期停放管理服务收费实行政府指导价。
2014年，国家放开了住宅小区机动车停车服务收费的价格，取消了政府定价或者政府指导价：《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）：住宅小区停车服务。
物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。
关于车位低于备案价的文件
关于车位低于备案价的文件近期，有市民反映，金沙世纪花园业主群内群友群聊内“关于业主将车位转卖给他人”的问题，经了解与业主所述一致。
业主们反映该小区业主群内有大量不实言论，并有车位转售给他人的情况存在。
经核实该情况属实。
该业主群内群友群聊内发布不实言论并有多名业主所述一致时，小区管理委员会已组织召开业主代表会议研究处理此事及相关事宜。
现将相关情况通知如下：2020年3月16日09时30分-2020年3月17日09时30分之间已将车位转售给他人的情况属实。
现业主们已停止对该群员的投诉和举报处理。
一、根据《重庆市房地产经纪管理办法》相关规定，商品房买卖合同及房屋产权证明已在房管局备案的，房地产经纪机构不得在市场销售或者附赠车位，不得在其他经营场所以低价进行宣传，或以其他形式变相加价销售车位；同时《重庆市房地产经纪管理办法》第四十一条规定，房地产经纪机构有下列行为之一的，由当地房地产行政主管部门责令限期改正:（一）发布虚假房源信息或者利用虚假信息为客户提供购房服务的；未按照备案价格销售或者未按照备案价格提供购房服务的；不明码标价的；收取未标明的费用的；未在经营场所公示房源信息的；采用附加条件等方式强制服务或者变相强制服务收取费用后不提供交易文书材料的；法律法规规定应当办理备案手续但未办理备案手续的；其他扰乱市场秩序的行为。
对以上违规行为由房地产行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处五万元以上五十万元以下罚款。
市物价局《关于进一步规范我市房地产市场秩序有关事项的通知》规定：房地产开发企业不得在项目销售时采取捆绑销售等方式限制购房者选择合适对象。
开发商品住宅时附赠车位，且车位价格不得高于同期同地段新建普通商品住宅价格。
二、对《重庆市商品房买卖合同》中已明确约定的不得转卖、转租、转让、转租、出租的规定已作出明确规定：(1)关于《重庆市商品房买卖合同》中“未满五年的商品房不得转让”及“在签订本合同前购买的房屋在五年内不得转让”等条款明确约定；(3)针对“未满五年的房屋不得转让”和“转让房屋”的规定；(4)对有特殊需要的，应事先征得业主委员会或管理委员会同意；(5)涉及合同当事人对房屋买卖合同有争议的，应协商解决。
关于上调小区地下车位租赁费的通知范文
关于上调小区地下车位租赁费的通知
尊敬的小区业主:
感谢您一如既往对X小区地下车位租赁项目的支持与关注!
鉴于近年来小区业主、住户逐渐增多及为了给业主提供安全、便捷、畅通、优质的停车服务，我司投入的人力、维护管理成本不断上升，加之三年疫情影响，经济持续下行，物价不断上涨，导致我司车位维护成本大增。
为保本微利经营，经研究决定，现对X小区地下室(即花海6栋地下室)车位租赁费进行调整，具体如下:
一、地下车位租赁价格:由原来 350元/月/个上调至500元/月/个(含)车位管理费 50元/月/个)，新收费标准将于 2023年1月1日开始执行。
二、租赁期限:每次车位租赁期限为一年。
三、特别提醒:原租期未到的(已交租金)按原租期内的费用不变，租期到期后需重新续租的，按新的收费标准收取。
四、本公告公示期7天，从2022年12月24日至2022年12月31日，2023年1月1日起执行。
本次租金调整的最终解释权归汉东市XXXXX有限公司所有。
特此通知!。
车位调涨价方案通知
车位调涨价方案通知尊敬的业主：为了更好地管理小区内的车位资源并提供更好的停车效劳，经小区居委会和业主委员会讨论决定，决定对小区内的车位费进行调涨。
特此通知，以下是有关车位调涨价方案的详细信息：调涨背景和目的随着小区居民车辆的增加，小区停车位面临供需失衡的问题。
为了更好地管理小区内的停车资源，提供更好的停车效劳，居委会决定对车位费进行适当的调涨。
调涨后的车位费将用于维护小区停车设施，改善停车环境，提高整体停车效劳质量。
调涨方案根据小区实际情况和周边停车市场行情，制定了如下的车位调涨价方案：1. 车位分类和定价根据车位的位置和使用情况的不同，将车位分为以下几个分类，并对各个分类的车位设定不同的价格：•室内固定车位〔地下〕室内固定车位位于地下停车场，经常被固定使用。
调涨后的价格为每月200元。
•室内固定车位〔地上〕室内固定车位位于地面停车场，经常被固定使用。
调涨后的价格为每月150元。
•室内临时车位〔地下〕室内临时车位位于地下停车场，供临时使用。
调涨后的价格为每小时5元。
•室外固定车位室外固定车位位于小区周边的停车场，经常被固定使用。
调涨后的价格为每月120元。
•室外临时车位室外临时车位位于小区周边的停车场，供临时使用。
调涨后的价格为每小时3元。
2. 车位费调涨时间车位费调涨将于2024年1月1日开始执行。
届时，按照新的标准收取停车费用。
3. 缴费方式和操作指南居民可以选择以下两种方式进行车位费的缴纳：•线上缴费居民可通过小区官方网站或移动应用程序进行线上缴费，支持各大银行的电子支付。
•线下缴费居民可将停车费用交至物业管理处，由工作人员负责收取。
请注意，仅接受现金支付。
请居民们在调涨价格开始执行前及时办理缴费手续，并确保停车费用及时缴纳。
咨询和建议如果您对以上车位调涨价方案有任何疑问或建议，请随时与物业管理处联系。
我们将竭诚为您解答和提供帮助。
感谢您的合作和支持！小区居委会日期：2024年12月15日。
小区地下机动车位停放费调价说明
小区地下机动车位停放费调价的说明
尊敬的各位业主，大家好！
XX翠竹园小区自20**年交付至今已有10年时间，由于各种原因，小区地下专有机动车位的停放费一直按每月30元的标准收取，由于人工成本逐年增加等原因，导致管理处在这方面的管理出现严重的收支倒挂，经翠竹园管理处测算，按目前的服务标准，地下专有车位的月管理成本超过了85元，为了更好地体现质价相符的原则，管理处在今年十月份正式向小区业主委员会递交了关于小区地下机动车位停放费从每月30元调整到80元的调价申请，双方并就此问题经过了多次沟通，在听取了社区居委会和部分热心业主的意见和建议后，为了小区的和谐稳定大局，经物业公司研究决定，管理处将专有机动车位的最终月停放费报价确定为60元，并希望业主大会能充分考虑车位管理成本造成的管理处的亏损，逐步完成专有机动车位停放费的调价工作。
特此说明。
**物业管理有限公司
20**年12月12日。
滨湖车位降价通知公告
滨湖车位降价通知公告
尊敬的滨湖小区业主：
经过我们的深入研究和认真考虑，为了进一步满足业主对停车位需求的同时，提高小区内车位的利用率，我们决定对滨湖小区的停车位价格进行调整。
具体调整如下：
一、价格调整范围
滨湖小区内的所有停车位价格将统一进行降价调整。
二、降价幅度
根据市场调研和小区车位实际情况，我们将对停车位价格进行适度降价。
降价幅度将在原有价格基础上进行，具体降价标准如下：
1. 地下停车位：原价每月500元，调整后为每月400元，降幅20%。
2. 地面停车位：原价每月300元，调整后为每月250元，降幅16.7%。
三、降价实施时间
停车位降价将于2022年1月1日起正式实施，届时业主可按照新的价格标准进行缴费。
四、缴费方式
业主可选择以下两种方式进行停车位缴费：
1. 季度缴费：提前缴纳三个月的停车费用，享受一定的优惠。
2. 年度缴费：提前缴纳十二个月的停车费用，享受一定的优惠。
五、其他事项
1. 已提前缴费的业主，我们将根据实际缴费情况进行退费调整，具体退费方案将另行通知。
2. 停车位价格调整后，我们将严格按照新的价格标准进行管理和收费，希望业主们积极配合。
通过此次停车位降价调整，我们希望能够为业主们提供更加优惠合理的停车资源，改善小区内的停车环境。
同时，我们也希望通过此举，能够提高小区停车位的利用率，减少闲置车位的出现，更好地满足业主对停车位的需求。
最后，感谢广大业主对我们工作的支持与理解。
如对此次调整有任何疑问或建议，请及时与我们联系。
谢谢！
滨湖小区物业管理处
日期：2021年12月15日。
兰州市住宅小区机动车停放服务收费管理办法
附件5兰州市住宅小区机动车停放服务收费管理办法第一条为加强我市住宅小区机动车停放服务收费管理，规范住宅小区机动车停放服务收费行为，维护住宅小区车位所有权人、机动车停放者和机动车停放服务经营管理者的合法权益，根据《物权法》、《价格法》、《甘肃省定价目录》、《甘肃省机动车停放服务收费管理办法》（甘发改规范〔2016〕5号)等法律法规规章和政策规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称住宅小区机动车停放服务收费(以下简称“机动车停放服务收费”）是指在小区建筑区划内提供的机动车停放管理、场地占用及相关服务而收取的费用。
机动车停放服务经营管理者（以下简称“经营管理者”)主要是物业服务企业或专业管理机构.机动车停放者主要是物业小区业主或物业使用人。
第三条市、县（含红古区）政府价格主管部门是机动车停放服务收费的主管部门，负责机动车停放服务收费的管理工作；住房等部门配合价格主管部门对机动车停放服务收费进行管理和监督。
第四条机动车停放服务收费实行“统一政策，分级管理”的原则。
市政府价格主管部门制定近郊四区住宅小区机动车停放服务收费标准，授权近郊四区政府价格主管部门履行日常监管职责。
县（含红古区)政府价格主管部门会同有关部门，根据《甘肃省定价目录》、《甘肃省机动车停放服务收费管理办法》规定的管理权限，制定所辖区域内机动车停放服务收费管理办法和收费标准，并履行日常监管职责。
第五条机动车停放服务收费,区别协商议价情况,分别实行政府定价和市场调节价。
不具备协商议价条件的机动车停放服务收费实行政府定价，具备协商议价条件的实行市场调节价。
“具备协商议价条件"是指住宅小区已成立业主委员会（含临时物业管理委员会、业主代表大会，以下所称“业主委员会”均含),或者未成立业主委员会但经多数业主同意，能够与经营管理者对机动车停放服务收费协商一致。
已成立业主委员会但不能与经营管理者对机动车停放服务收费协商一致的，视为不具备协商议价条件.“多数业主同意”，对占用业主共用（有）场地的,是指小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；对规划的停车位、车库，是指小区有车业主过半数同意。
车位优惠申请书模板
尊敬的XXX公司/物业管理部门：您好！我是贵公司/小区的一名业主/住户，一直以来，我对贵公司/小区的管理和服务都非常满意。
在此，我想就车位优惠一事向您提出申请，希望贵公司/物业管理部门能够给予支持和帮助。
随着我国经济的快速发展，汽车已经成为许多家庭的交通工具。
然而，随之而来的停车问题却令许多车主头疼。
尤其是在贵公司/小区这样的繁华地段，车位供不应求，停车难问题尤为突出。
为了缓解这一矛盾，我认为贵公司/小区可以适当推出一些车位优惠措施，以满足业主/住户的停车需求。
首先，车位优惠有利于提高业主/住户的幸福感。
停车难问题让许多车主在日常生活中倍感困扰，而优惠车位政策的实施，将有效解决这一问题。
业主/住户可以以更优惠的价格享受到停车位，从而提高生活品质。
其次，车位优惠有助于提高贵公司/小区的竞争力。
在如今房地产市场竞争激烈的背景下，提供车位优惠政策将使贵公司/小区在众多项目中脱颖而出，吸引更多业主/住户选择入住。
再次，车位优惠有利于促进社会和谐。
停车难问题可能导致车主之间产生矛盾，而优惠车位政策的实施，将有利于缓解车主之间的紧张关系，促进邻里之间的和谐相处。
在此，我郑重提出以下车位优惠申请：1. 针对新入住业主/住户，提供一定数量的车位优惠，例如赠送一年停车位使用权或给予一定折扣；2. 对小区内符合条件的非机动车位进行改造，增加停车位数量，以满足更多业主/住户的需求；3. 针对小区周边商户，推出夜间停车优惠，鼓励商户将车辆停放在小区内，缓解周边交通压力；4. 实行车位预约制度，提前预约的车位可享受优惠价格，同时避免车位闲置现象；5. 对小区内车位使用情况进行定期统计，根据实际需求调整车位价格和优惠策略。
我相信，在贵公司/物业管理部门的支持和帮助下，我们一定能够解决停车难问题，为业主/住户创造一个舒适、便捷的生活环境。
在此，我代表广大业主/住户，向您表示衷心的感谢！敬请审阅我的申请，期待您的回复。
此致敬礼！申请人：（签名）联系电话：（电话号码）申请日期：（年月日）。
小区车位管理费收费范文(3篇)
第1篇尊敬的业主们：您好！为了保障小区居民的停车需求，维护小区的秩序和环境，提高居住品质，经小区业主大会讨论决定，自2023年1月1日起，对小区车位进行统一管理，并收取相应的管理费用。
现将有关事项通知如下：一、车位管理费收费标准1. 地面车位：- 月租车位：每月人民币XX元/车位。
- 临时停车：每次人民币XX元，每次停留时间不超过2小时；超过2小时，每小时加收人民币XX元。
2. 地下车库车位：- 月租车位：每月人民币XX元/车位。
- 临时停车：每次人民币XX元，每次停留时间不超过2小时；超过2小时，每小时加收人民币XX元。
3. 车库内充电车位：- 月租车位：每月人民币XX元/车位，包含充电服务费。
- 临时停车：每次人民币XX元，每次停留时间不超过2小时；超过2小时，每小时加收人民币XX元。
二、车位管理费缴纳方式1. 银行转账：业主可通过网上银行、手机银行等渠道将车位管理费汇入指定账户。
- 账户名称：XX小区物业管理处- 账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX- 开户行：XX银行XX分行2. 现场缴纳：业主可凭缴费通知单至小区物业管理处缴纳车位管理费。
3. 微信支付：业主可通过扫描小区物业管理处提供的二维码进行微信支付。
三、车位管理费优惠政策1. 优惠期限：自2023年1月1日至2023年6月30日，首次缴纳车位管理费的业主可享受5折优惠。
2. 优惠政策说明：优惠期限内的优惠仅限于首次缴纳车位管理费的业主，过期不再享受。
四、车位管理费使用范围车位管理费主要用于以下方面：1. 车位的日常维护和管理；2. 车位设施的维修和更新；3. 车位监控系统的运行和维护；4. 车位清洁和绿化；5. 物业管理服务人员的工资及福利。
五、车位管理相关规定1. 业主需在规定时间内缴纳车位管理费，逾期未缴纳的，将按日加收滞纳金。
2. 业主不得私自占用公共区域作为停车位，违反规定的，将予以处罚。
3. 业主不得在车位内堆放杂物，影响他人停车和使用。
车位租赁优惠申请书范本
尊敬的物业管理部门：您好！我是位于XX小区的业主，我的车位编号为XXX。
在此，我向您提交一份关于车位租赁优惠的申请书，希望能够得到您的支持和批准。
首先，我想简单介绍一下我的车位情况。
我购买的车位位于小区地下停车场，是一个宽敞、明亮、安全的车位。
在我购买车位的时候，我已经支付了一定的费用，包括车位购买费用和物业管理费用。
然而，由于个人原因，我近期无法使用这个车位，因此我希望能够将车位出租给其他小区业主，以减少一些经济损失。
在这个车位租赁过程中，我希望能够享受到一些优惠措施。
具体来说，我请求您能够给予以下几个方面的优惠：1. 租赁价格优惠：我希望能够降低租赁价格，以吸引更多的业主租用车位。
在租赁价格方面，我可以接受每月XXX元的价格，这个价格比市场价低一些，希望能够得到您的认可。
2. 租赁期限优惠：我希望能够将租赁期限放宽一些，以满足不同业主的需求。
在租赁期限方面，我建议可以将租赁期限设置为每月、每季度或每年，根据租户的需求进行灵活调整。
3. 物业管理费优惠：由于我已经支付了物业管理费用，我希望能够在这个过程中享受一些优惠。
具体来说，我可以承担租户的物业管理费用，或者在租户支付的费用中给予一定的减免。
4. 广告宣传优惠：为了提高车位的出租率，我希望能够得到您的帮助，在小区内进行一些广告宣传。
具体来说，我可以提供一些宣传材料，希望在小区的公告栏、微信群等地方进行张贴和推广。
我相信，通过给予以上优惠措施，一定能够吸引更多的业主租用车位，提高车位的出租率。
同时，这也能够为我带来一定的经济收入，减轻我的经济负担。
在此，我向您表示衷心的感谢！最后，请您认真考虑我的申请，并希望能够得到您的批准。
如果您有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我联系。
我的联系方式为：电话：XXX，邮箱：XXX。
再次感谢您的关注和支持！此致敬礼！申请人：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
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住宅小区地下机动车位停放费调价申请
住宅小区地下机动车位停放费调价申请提要：我们敬请业主大会及业主委员会依据以上测算的车库成本及物业实际运行状况，通过召开翠竹园业主大会，让各位业主充分行使个人的权益和意见
于
住宅小区地下机动车位停放费调价申请
尊敬的翠竹园业主大会及业主委员会：大家好！
自20**年11月翠竹园第一期交付至今，小区地下机动车位服务费的收费标准一直按照30元/车位·月收取。
虽然在2005年南京市物价局就翠竹园小区停车收费标准做过批复（宁价房物字【2005】029号），地下车位服务费的标准为80元/车位·月。
考虑到当时园区仍处于持续开发交付阶段，还是按照30元的收费标准延续至今。
时至今日，小区交付已有10年，园区地下车位的收费标准，已远不能满足服务的要求，服务标准与收费标准之间的脱节及矛盾日益突出。
物业公司也由此造成了很大亏损。
为保证质价相符，保障车库日常运转正常，满足广大业主服务的需求，经物业公司对于小区地下车库运营成本的测算后，实际车库运营的实际成本为元/车位·月。
具体的成本构成如下:
1、人工费：元/年，其中：基本工资及加班费：元/年；社会统筹保险及公积金：元/年；福利费：元/年（实际服务人员26人。
保洁员7人，车辆管理员17人，车辆管理领班1人，维修员1人）。
2、设施设备的能耗费用：元/年。
依据为2010年至2012年的能耗的平均值，2010年车库照明能耗元/年，动力能耗元/年，合计元/年；2011年车库照明能耗元/年，动力能耗元/年，合计元/年；2012年车库照明能耗元/年，动力能耗元/年，合计元/年。
（费用中不包含车库保洁用水费用）
3、设施设备维修费用：元/年，主要包含车库消防系统、照明系统、交通指示设施、风机房设备、污水提升设备、标线出新等，不含车库渗水、地坪维修费用。
（费用中不包含人工费）
4、税金及合理利润：根据上述成本测算税金为元/年；利润按5%比例计算为元/年。
5、小区车库的运行成本合计为：元/年，按照小区车库内实际可用车位数2185个计算，每个车位的使用成本为÷2185÷12=元/车位·月。
我们敬请业主大会及业主委员会依据以上测算的车库成本及物业实际运行状况，通过召开翠竹园业主大会，让各位业主充分行使个人的权益和意见，如果二分之一以上业主同意按现有车库的物业服务标准，zz物业翠竹园管理处申请车位停放费从每月元/车位调整到每月80元/车位，调整时间为2014年1月1日起。
为了保证小区的车库内服务品质，保证车库服务人员的稳定，保证设施设备的正常运行，保证业主房产保值增值，我们希望广大业主理解和支持本次车位服务费的调价申请。
对以上公布的各项成本、税金及利润核算数据，我们真诚接受并配合广大业主及业委会的质询和核查，以此来取得广大业主对我们物业工作的理解，让物业各项服务都能真正体现公平、公正、合理、有效。
南京zz物业管理有限公司
翠竹园管理处
20**年10月28日。