防水补漏工程施工方案

一、工程概况：

1、工程名称：东莞少年儿童图书馆防水补漏工程

2、建设地点：东莞市城区新芬路40号科书博广场内

3、工程要求

1）工期要求：计划工期：60日历天（实际开工时间以招标人或监理公司发出的开工令所载明时间为准）。

2）质量标准：达到国家或行业质量检验评定的合格标准，获得东莞市优良样板工程。

3）安全文明施工要求：创“安全生产文明施工优良样板工地”。

二、编制依据：

《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2002）；《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）；《中华人民共和国建筑法》；《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99及相关防水要求。

三、施工准备：

（1）、项目总指挥1人、质量1人、技术1人、安全1人，工程队长1人，施工人员不定，根据现场工程量调配施工。施工人员均属经过专业培训。项目经理和主要技术负责人要有上岗证。

四、工具的准备：

高压风炮、高压喷水机、扫帚、塑料桶、电动搅拌钻、专用搅拌头、辊子刮板、刷子、泡沫砼机组等有关工具。

五、根据现场观察渗漏原因

屋顶渗漏

A、屋顶女儿墙都属于空心砖砌筑而成，因温差原因和屋面混凝土与女儿墙砖墙收缩不一致原因导致裂缝漏水到外墙。

B、原施工单位将屋面落水口安装过高不能有效将屋面积水排出导致楼面积水。

C、原防水材料使用不当或防水承包单位使用假冒防水材料，导致防水层过早老化、变形、断裂而漏水。

D、屋面保温层材料使用不当，不应采用吸水率高的水泥膨胀珍珠岩隔热层。

E、屋面保护层没按设计做好建筑找坡导致排水不畅。

F、屋面女儿墙防水层卷起高度不够。

六、治理措施

（一）屋顶防水层具体做法

根据现场实际情况必须先将屋面原防水隔热层全部铲除至其结构楼板，包括：（①40mm水泥砂浆找平层；②3mmSBS改性沥青防水卷材；③平均厚度为100mm水泥膨胀珍珠岩找坡隔热层；④40mm细石混凝土保护层）→将女儿墙阴角原弧铲除→女儿墙批荡层铲除500mm高，并砌留滴水槽，将落水口降低50mm→先将阴角凿成“V”型槽→用“堵漏灵”封住→聚合物水泥砂浆找坡层1.5~2%→阴角批圆弧R≥50mm半径→阴角做3mm“金雨衣”牌CPS聚脂胎自粘防水卷材附加层（500宽）→湿铺3+3厚“金雨衣”牌CPS自粘防水卷材→现浇泡沫混凝土保温隔热层（按2%找坡）。

施工防水层应注意：第一层卷材防水层应采用水泥+胶粉粘贴防水卷材（湿铺），第二层与第一层之间采用燃气加热。

施工现浇泡沫砼应注意：先沿着女儿墙四周安装3mm厚挤塑板（留分格缝用），因泡沫砼其密度为800~1000kg/㎡所以施工后48小时才能上人行走，每3米×3米必须设置分格缝。

七、施工工艺

第一节屋面防水

屋面工程防水是任何建筑工程防水施工中的重点，根据本工程的实际情况，设计确定本工程的屋面防水主要由一层4mm厚的SBS改性沥清防水卷材防水层组成。

1卷材防水层施工前准备工作

1) 施工准备

施工前进行上部工序的验收，合格后填写隐蔽验收资料，方可开始施工下道工序。

防水卷材施工顺序按照：先铺贴水平面，后铺贴垂直墙面。两面交接处要交叉搭接，墙面从上而下的顺序施工。

施工操作程序：验收基层____清理基层_____涂刷冷底子油____转角部位贴附加层______铺贴防水卷材_____卷材收头……检验防水卷材施工质量______验收。

2）材料准备

a.防水材料必须有产品质量认证书，卷材出厂合格证，材质证明书，质量检测报告。材料进场后要按要求抽样检验，合格后经报监理认可方可施工。

b.防水卷材、基层胶粘剂、卷材胶粘剂进场后要分类专设仓库存放，

存放地点要标识并设置消防器材。

3）技术准备

a.要熟悉图纸，了解掌握卷材冷粘法施工工艺，按图纸和项目部的施工进度计划，合理安排材料、机具、人员进场施工。

b.按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底并下达作业指导书。

c.掌握所用的防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水做法进行重点控制，对于阴角部位水泥砂浆粉刷八字角，然后再进行上部防水施工，而且要有泻水坡度，阴角部位不得集水；阳角部位要增加附加层进行双重保护；对于女儿墙部位：墙高在250—300范围内卷材要铺贴至顶部（卷材要盖顶），对于墙体高于300，必须再卷材竖向铺贴高度的250处墙体上开槽，卷材压入凹槽内，上部铝压条45度角压死（铆钉锚固），铝压条与墙面接缝处采用硅胶封堵。

d.作好防水施工的技术资料和施工过程中的隐蔽验收记录。

4）机具准备

5）防水基层及作业条件

a.防水基层应坚硬无空鼓，对起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷进行处理，使其表面平整光滑。转角处应做成圆弧或钝角。

b.防水基层表面必须干燥、干净，含水率不大于9%，其检测方法为将1m2卷材平铺在找平层上，静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，卷材未见水印即可。

c.为保证正常施工操作及卷材铺贴质量，宜在5-35℃气温下施工；雨、雪、霜、雾或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业。

d.为保证防水质量，应满足下列条件方可施工：防水的原材料必须附有产品出厂合格证，且应对其主要性能指标复验合格；防水施工操作人员须有防水专业上岗证书。

2施工程序及施工要点

a.施工程序：

基层检查→清理修补（用1：2.5水泥砂浆找平找坡）→涂刷冷底子油→粘贴附加层及出水口处弹线→铺贴卷材→压边、打封口胶→清理、检查、修补→质量检查（蓄水试验）→报验验收→保护层施工。

b.施工要点：

为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配置，转角处尽量减少接缝。

根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直。并依据卷材幅宽及搭接缝尺寸，在基层上将线弹好。

将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的粉线，边加热热熔卷材边铺，随后一人用手持压滚滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。

卷材接头的粘贴，卷材的接头宽度一般为100mm，将卷材接缝处用喷灯先将直径16mm的钢筋棍加热至发红用钢筋棍沿接缝处捋过，捋的同时用喷灯再加热钢筋棍进行烫边，应注意钢筋棍不能在一个地方停留时间太长以免烧穿防水层。

卷材末端的收头处理，为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用密封材料封闭，当密封材料固化后，在末端收头处再涂刷一层涂膜防水材料，在这层涂膜未完全固化时，即可用107胶水泥砂浆压缝封闭。

搭接缝粘贴前先用汽油将搭接卷材的表面擦洗干净，然后涂刷卷材接缝胶，边涂胶边粘贴，并展平贴实，不得漏贴和翘边。

细部处理：对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在铺贴卷材之前，应先做补强处理，可根具具体部位采取有效措施，例如：阴阳角部位