民事起诉状(房屋过户合同履行)律师拟定版本
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)范文精简版
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本) 房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)一、案件事实与理由1. 我（原告）系自然人，住质为[原告住质]，被告系自然人，住质为[被告住质]。
2. 根据出售房屋的相关协议，原告在[日期]与被告签订了房屋买卖合同，并支付了全部款项。
合同约定，被告应在[日期]将房屋所有权转移给原告。
3. ，自合同签订之日起至今，被告一直拒绝履行合同，拒不将房屋产权转移给原告。
4. 在此期间，原告多次与被告沟通，要求被告履行合同义务，但被告未能予以积极回应。
5. 原告收集了相关证据，包括房屋买卖合同、支付凭证、以及与被告的沟通记录等，证明了上述事实。
二、请求法院判决基于上述事实，原告请求法院做出以下判决：1. 判决被告立即履行合同义务，将房屋所有权转移给原告，并按协议约定的方式交付相应的房屋产权证。
2. 被告应支付原告因履行合同所产生的合理费用，包括但不限于过户费、印花税等。
3. 被告承担本案的全部诉讼费用。
三、证据原告提供以下证据支持上述事实：- 房屋买卖合同及支付凭证- 与被告的沟通记录四、法律依据原告依据中华人民共和国合同法第[条款]条之规定，要求被告履行合同义务。
根据中华人民共和国民事诉讼法第[条款]条之规定，请求法院判决被告履行合同义务，并承担本案的全部诉讼费用。
五、诉讼请求鉴于上述事实、理由和法律依据，原告请求法院作出如下判决：1. 判决被告立即向原告履行合同义务，将房屋所有权转移给原告，并交付相应的房屋产权证。
2. 判决被告支付原告因履行合同所产生的合理费用，包括但不限于过户费、印花税等。
3. 判决被告承担本案的全部诉讼费用。
六、原告请求法院依法审理本案，并判决被告承担法律责任。
通用范文(正式版)房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)原告（甲方）：[原告姓名]
联系号码：[原告联系号码] 住所地：[原告住所地]
被告（乙方）：[被告姓名]
联系号码：[被告联系号码] 住所地：[被告住所地]
诉讼请求事由
本案系涉及房屋买卖合同纠纷，原告与被告就房屋买卖事宜存在争议。
根据《合同法》第一百四十七条的规定，原告特向法院提起民事诉讼，请求判决如下：
1.判令被告支付原告购房款项[金额]元；
2.被告赔偿原告因房屋买卖合同纠纷所造成的经济损失[金额]元；
3.被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由
1.2019年[日期]，原告与被告就位于[房屋地质]的房屋进行买卖合同的签订，合同约定价格为[金额]元；
2.原告在合同约定的时间内如期支付了购房款项，履行了合同义务；
3.然而，被告未按合同约定的时间办理房屋交付手续，违反了合同的约定；
4.原告多次催促被告办理交付手续，但被告一直以各种理由推诿，明显拖延交房时间；
5.经过多次协商无果，原告不得已决定向法院起诉，维护自己的合法权益。
根据上述事实和理由，原告请求法院判决被告支付购房款项及赔偿相关损失，同时要求被告承担本案的全部诉讼费用。
证据清单
1.房屋买卖合同及其付款凭证；
2.聊天记录、邮件往来等相关证据；
3.其他与本案有关的书证、物证。
诉讼请求
1.判令被告支付原告购房款项[金额]元；
2.被告赔偿原告因房屋买卖合同纠纷所造成的经济损失[金额]元；
3.被告承担本案的全部诉讼费用。
原告特此向贵庭提起诉讼请求。
原告：[原告姓名]
日期：[日期]。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇篇1民事起诉状原告（甲方）：XXX住址：XXXX被告（乙方）：XXX住址：XXXX原告举证财产权利和收入来源事实依据，原告和被告之间存在合同关系。
合同完成交易、双方行为应认定为未履行交易义务并企图侵害原告的合法权益。
依照适用法律法规，原告依法要求其承担民事责任。
一、关于合同的签订1、事实依据：原告XXX和被告XXX于YYYY年MM月DD日通过中介机构签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同约定原告以某某价格购买被告的某某房屋，并在合同中约定好交易款项的支付方式和交易截止日期。
2、原告的诉求：原告在合同规定的时间内，按照合同约定的方式将购房款项支付给被告，并根据合同规定的交割日期办理了房产过户手续。
但是房产交割后，原告发现房屋存在严重质量问题，且被告在签订合同前有隐瞒房屋质量问题的行为，因此请求法院判决被告承担违约责任，退还购房款项并支付赔偿。
二、关于房屋质量问题1、事实依据：原告购房款项支付成功后，房屋质量问题开始显露。
经原告委托专业检测机构鉴定，房屋存在结构裂缝、漏水等严重问题，需进行大规模维修。
而房产交割日前，被告曾明知房屋存在质量问题，但积极隐瞒，并通过对房屋进行掩饰维修等手段欺骗消费者。
2、原告的诉求：原告事先对房屋质量一无所知，被告的欺诈行为造成了原告的财产损失和生活困扰。
原告要求被告承担欺诈行为产生的民事责任，退还购房款项，并支付赔偿金。
三、关于违约责任1、事实依据：被告在签订房屋买卖合同时，明知房屋存在质量问题，但为了谋取利益故意隐瞒。
此行为严重违反了合同的诚实信用原则，构成对合同的严重违约。
2、原告的诉求：原告在合同履行过程中，按照约定支付了购房款项，并及时办理了房屋过户手续。
但是被告的违约行为导致了交易不能达成预期目的，给原告造成了实质性损失。
因此，原告要求被告承担合同违约责任，退还购房款项并支付相应赔偿。
综上所述，根据事实和法律法规，原告针对被告的房屋买卖合同纠纷提出以下诉讼请求：1、判令被告退还原告购房款项XXXX元，并支付赔偿金XXXX 元；2、承担本案的诉讼费用；3、请法院依法判决。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1一、起诉人信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号），现居住地址：[XXXXX街道XXXXX号]（详细地址）。
二、被告信息被告一：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号），现居住地址：[XXXXX街道XXXXX号]（详细地址）。
联系电话：[XXXXXXXXXX]（联系电话）。
被告二：（如涉及中介公司等，可继续添加，信息同上）三、案由及事实依据起诉状因房屋买卖合同纠纷提起。
原告与被告于XXXX年XX月XX 日签订房屋买卖合同，购买位于[XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX号]之房产。
自合同签订以来，双方发生纠纷，具体事实如下：1. 签订合同背景及双方约定：双方通过协商，原告购买被告位于指定地段的房屋，合同明确约定房屋面积、价格、付款方式及过户时间等条款。
原告已按照合同约定支付定金及部分房款。
2. 纠纷发生过程：在合同履行过程中，被告未按约定时间办理房屋过户手续，且未能妥善解决房屋权属问题，导致原告无法顺利取得房屋产权。
期间双方多次沟通无果。
原告认为被告行为已构成违约。
四、诉讼请求基于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：1. 确认原被告签订的房屋买卖合同有效；2. 判令被告继续履行合同，办理房屋过户手续；3. 判令被告赔偿因违约给原告造成的损失（具体金额以评估为准）；4. 被告承担本案的诉讼费用及律师费用。
五、证据清单及来源说明原告提供如下证据支持其诉讼请求：证据一：房屋买卖合同原件，证明双方签订合同的事实及约定内容；证据二：付款凭证（银行转账记录、收据等），证明原告已按照合同约定支付款项；证据三：沟通记录（短信、邮件、录音等），证明双方在纠纷发生后的沟通情况；证据四：其他相关证明材料。
上述证据均有原件或合法来源，请法庭予以核实。
六、事实和理由阐述及法律分析篇2民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状8篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状8篇篇1原告：[原告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住所：[住址]。
被告：[被告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住所：[住址]。
诉讼请求：一、请求判令被告继续履行房屋买卖合同义务，办理房屋过户手续。
二、请求判令被告赔偿因违约造成的损失人民币[具体金额]元。
三、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：一、合同背景及签订情况原告与被告于[签订日期]签订了房屋买卖合同，约定被告将其位于[房屋地址]的房产出售给原告。
合同内容详尽，明确了双方的权利和义务。
二、合同履行情况原告已按照合同约定支付了购房款项，但被告至今未办理房屋过户手续，致使原告无法正常取得房屋所有权。
原告多次与被告沟通无果，故提起诉讼。
三、被告的违约行为及损失由于被告的违约行为，导致原告无法正常使用房屋，造成了原告的租金损失、房价上涨导致的差价损失等共计人民币[具体金额]元。
四、证据清单1. 房屋买卖合同原件及复印件；2. 购房款支付凭证原件及复印件；3. 原告与被告的沟通记录；4. 租金支付凭证及损失计算依据；5. 房价上涨的证明材料；6. 其他相关证据。
五、法律根据根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告有权要求被告继续履行合同，办理房屋过户手续并赔偿损失。
六、诉讼请求的合理性及必要性说明原告提出的诉讼请求合理且必要。
首先，被告继续履行合同是基本要求；其次，被告的违约行为给原告造成了实际损失，应当予以赔偿；最后，本案的诉讼费用应由违约方承担。
七、其他注意事项本案涉及的具体金额以实际证据为准，请法院依法判决。
原告愿意接受调解，希望被告能够积极解决问题，减少不必要的法律纠纷。
综上所述，原告起诉的事实清楚，证据确凿，请求法院支持原告的诉讼请求。
此致[法院名称]原告：[原告姓名] 签字盖章处日期：XXXX年XX月XX日联系方式：[原告的电话号码] 邮箱：[邮箱地址]（如有需要）篇2一、起诉人信息原告：[XXXXX]（全名），身份证号码：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。
2024年房屋买卖合同纠纷起诉状范本
2024年房屋买卖合同纠纷起诉状范本××××人民法院：原告：××××被告：××××本案涉及起诉人原告作为房屋买卖方，与被告在____年进行房屋买卖合同的签订与履行问题。
现原告受经济损失，并遭受名誉损害，故向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理本案，并判决被告承担相应的民事责任。
一、案件基本情况1、案由：房屋买卖合同纠纷。
2、案件的基本事实：原告是位于××市的一名公民，拥有合法人格，住址为×××街道××号。
被告为××市的一家房地产开发公司，法定代表人为×××，住所地址为××市××区××街道××号。
3、事实经过：____年××月××日，原告在市场上看中了被告所建的一套商品房，并与被告签订了《房屋买卖合同》，约定原告将买下该套房屋并支付相应的购房款项。
合同中约定，被告应当在××年××月××日前将房屋交付给原告。
原告在合同约定的日期履行了支付购房款项的义务。
然而，自合同签订以来，被告一直未能按照约定时间将房屋交付给原告，且没有提供任何合理的解释和理由。
原告多次向被告发出书面催告，要求被告依约履行合同，但被告一直未予以答复。
由于被告的违约行为，原告不但无法按时入住房屋，还因此造成了严重的经济损失和名誉损害。
原告迫不得已，为了维护自身的合法权益，不得不向贵院提起诉讼。
二、诉讼请求与事实、理由原告特以履行合同、请求判令违约金支付、赔偿损失、承担诉讼费用等请求起诉，具体如下：1、请求被告按照合同约定，立即履行交付房屋的义务，并将房屋实际交付给原告。
民事起诉状(房屋过户合同履行)律师拟定版本
民事起诉状
原告:XXX，女，19XX年08月20日出生，汉族，住：浙江省XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX单元401，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345。
被告一：XXX，男，19XX年05月21日出生，汉族，住：浙江省XX市，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345
被告二：XX，女，197XX年07月12日出生，汉族，住：浙江省XX市，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345
诉讼请求：
1、原告请求法院依法判令两被告继续履行《协议书》：办理房屋过户手续。
2、原告请求法院判令两被告赔偿逾期履行合同违约金X元。
3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。
事实与理由：
20XX年8月30日原告与两被告签订《协议书》，协议约定：因为两被告无力偿还原告借款X元，两被告愿意将位于杭州市XX区XX小区X幢X单元X室住宅（建筑面积80平方米）及X幢X号车库的房屋所有权及国有土地使用权转让给原告，以此清偿欠款。
两被告承诺于20XX年8月30日前配合将上述房屋过户给原告，并且约定如具备过户条件3日内配合将房屋过户给原告。
从20XX年1月份开始两被告已经具备过户条件，但却没有按合同履行将房屋过户给原告。
原、被告签订的《协议书》是双方真。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
原告就房屋买卖合同纠纷向贵庭提起诉讼，现将具体情况如下阐述：一、案件性质及诉讼请求本案系房屋买卖合同纠纷。
原告向法院提出以下诉讼请求：1. 确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 判令被告继续履行《房屋买卖合同》约定的义务，办理房屋过户手续；3. 判令被告支付因违约导致的违约金及赔偿原告所受损失；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由1. 签订合同情况XXXX年XX月XX日，原告与被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的房产，双方自愿，平等协商，签订合同。
2. 合同约定情况《房屋买卖合同》明确约定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价款支付、过户手续办理等。
合同中规定了交易价格为XXXX元，付款方式、时间等。
同时，合同明确了违约责任及赔偿方式。
3. 被告违约情况原告已按照合同约定履行了相关义务，但被告在收到房款后，未能按照合同约定办理房屋过户手续。
原告多次与被告沟通，被告均以各种理由推脱，已构成违约。
4. 原告损失情况因被告的违约行为，导致原告无法取得房屋所有权，造成原告财产损失，包括但不限于房屋价格上涨导致的差价损失、租房费用等。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原、被告签订的房屋买卖合同真实有效；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付了房款；3. 沟通记录：证明原告多次与被告沟通，被告均未能按照合同约定办理房屋过户手续；4. 房产证明：证明被告为涉案房产的合法所有者；5. 其他相关证据。
四、法律适用依据本案的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)尊敬的法院：我是原告，现就房屋买卖合同纠纷一案，依法向贵院提起诉讼，并提出以下事实和理由，希望法院依法审理并作出公正的裁决。
引言概述：房屋买卖合同纠纷是指在房屋买卖过程中，买卖双方因合同履行问题产生的争议。
本案中，被告未按合同约定履行义务，导致原告权益受损。
为维护自身权益，原告不得不向贵院提起诉讼。
正文内容：一、合同成立及履行情况1.1 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，约定了房屋的交付时间、交付方式、价格等具体事项。
1.2 原告按合同约定，在约定时间内付款，并提供了相关支付凭证。
1.3 被告未按合同约定的时间和方式交付房屋，严重违反了合同约定。
二、被告违约行为及损失情况2.1 被告未按合同约定的时间和方式交付房屋，造成了原告的经济损失。
2.2 原告已经支付了合同约定的房款，但无法享受到合同约定的产权。
2.3 被告的违约行为导致了原告的信誉受损，给原告造成了精神上的伤害。
三、协商解决纠纷情况3.1 原告多次与被告进行协商，要求被告按合同约定交付房屋。
3.2 被告未能积极回应原告的协商要求，拒绝履行合同义务。
3.3 协商未果，原告不得不向贵院提起诉讼，寻求法律保护。
四、法律依据4.1 《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“当事人订立合同，有权自愿约定合同的内容，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。
”4.2 《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施。
”4.3 《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
”五、诉讼请求5.1 判令被告按照合同约定的时间和方式交付房屋。
5.2 判令被告赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失。
5.3 判令被告赔偿原告因被告违约行为所造成的精神损害赔偿。
房屋过户民事的起诉状
房屋过户民事的起诉状尊敬的法院：我是原告XXX，现住址为XXX。
我特此向贵院提起诉讼，就涉及房屋过户民事纠纷一事，请求贵院依法审理，维护我合法权益。
一、案情概述我与被告XXX于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋过户协议，约定将位于XXX地的房产过户给我。
根据约定，我已支付了全部购房款项，并完成了相关过户手续。
然而，被告违反了协议，拒绝履行过户义务，严重侵犯了我的合法权益。
二、事实与理由1. 协议约定根据双方签订的房屋过户协议，被告同意将房屋过户给我，并承诺在约定时间内完成过户手续。
我按照协议规定，如实支付了全部购房款项，并积极配合完成了相关手续。
2. 违约行为然而，自协议签订之日起，被告一直拖延过户手续的办理时间，并多次以各种理由推脱。
经过多次催促，被告仍然未能履行过户义务。
这种行为严重违反了双方的约定，损害了我的合法权益。
3. 经济损失由于被告的违约行为，我无法按时取得房屋所有权，导致我无法正常居住和使用该房产。
同时，我还需要承担额外的租房费用，给我造成了经济上的损失。
三、诉讼请求鉴于上述事实和理由，我特向贵院提出以下诉讼请求：1. 判决被告立即履行过户义务，将房屋过户给我，并承担由此产生的相关费用；2. 被告赔偿我因无法正常使用房产而产生的经济损失，包括租房费用等；3. 被告承担本案的诉讼费用。
四、证据清单1. 房屋过户协议及相关支付凭证；2. 我与被告之间的书面通讯记录；3. 相关证人证言。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国民法典》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》六、代理人及联系方式我委托律师XXX为我代理本案，联系方式为XXX。
七、陈述事项1. 原告XXX系本案的合法原告，有权依法提起本诉讼；2. 被告XXX系本案的合法被告，有义务依法履行过户义务；3. 本案事实清楚，证据充分，请求法院依法判决。
特此请求法院受理，并依法判决。
原告：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
过户登记民事起诉状模板
过户登记民事起诉状模板过户登记民事起诉状模板原告：被告：一、案件的基本情况1.本案为民事纠纷案件，原告和被告之间存在过户登记纠纷。
2.原告要求被告执行过户登记义务，被告不履行义务，给原告造成了不良影响。
3.原告和被告的基本情况详见附件。
二、事实和理由1.原告是房屋所有权合法持有者，根据相关法律规定，有权要求过户登记。
2.被告在签署合同的过程中明示承诺会协助过户登记，但至今未履行该义务。
3.被告的不履行责任给原告带来了经济损失和心理压力。
三、诉讼请求1.要求被告履行过户登记义务，配合并完成过户登记手续。
2.要求被告赔偿原告因被告的不履行责任所造成的经济损失和心理压力。
四、证据1.原告提供的合同、购房发票等相关文件。
2.证人证言和相关通信记录。
五、法律依据1.《合同法》第一百二十八条规定：“当事人之间订立的合同，应当按照公平原则确定相关权利和义务。
”2.《合同法》第八十二条规定：“合同当事人应当按照约定履行自己的义务，并可以要求对方履行其约定的义务。
”3.《过户登记条例》第十条规定：“买卖合同约定一方应将不动产过户给他方的，该方有权要求其他方协助办理不动产过户登记。
”4.其他相关法律法规和司法解释的相关规定。
六、案件的诉讼费用根据相关法律规定，案件的诉讼费用由败诉方承担。
七、其他事项1.本状请求贵法院依法审理并判决。
2.本状一式两份，原告备案一份，被告传票一份。
原告：___________________________________日期：___________________。
过户登记民事起诉状模板
过户登记民事起诉状模板民事起诉状原告：XXX（姓名）被告：XXX（姓名）原告XXX，是中国XX省XX市XX县道路一号的房屋所有权人。
被告XXX，是中国XX省XX市XX县道路二号的房屋原始所有权人。
一、纠纷事实1. 原告XXX于YYYY年MM月DD日在房屋买卖合同约定下，从被告XXX处购买了该房屋，并支付了全部购房款项。
2. 原告XXX依法办理了相关房屋过户手续，并取得了房屋产权证书。
3. 然而，经过一段时间的居住后，原告发现该房屋的产权登记信息中仍显示被告为该房屋的所有权人。
4. 原告与被告多次交涉，要求被告协助办理房屋过户手续。
然而，被告始终拒绝履行该项义务。
二、法律依据1. 《中华人民共和国民法典》第一千三百八十一条规定：不动产登记应当真实反映不动产的权益状况。
2. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十一条规定：房屋所有权的转移，应当依法办理不动产登记手续。
3. 《中华人民共和国合同法》第二百四十七条规定：买卖合同经过登记是有效的。
三、诉讼请求基于上述事实和法律依据，原告提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定，协助原告完成房屋过户手续。
2. 判令被告承担本案的诉讼费用。
3. 判决生效后，被告应立即履行相应义务，将房屋所有权的登记信息修正为原告。
四、证据清单原告将会在庭审过程中提供以下证据：1. 购房合同及相关支付证明材料。
2. 原告身份证明及房屋产权证书。
3. 交涉记录和通讯函件。
五、法律责任根据相关法律规定，被告应当协助原告办理房屋过户手续。
被告未能履行这一义务，给原告造成了经济损失和不便。
因此，被告应当承担相应的法律责任。
六、陈述事项庭审期间，双方当事人有权进行一次陈述，并进行质证和辩论。
原告和被告在庭审过程中应当提供准确、真实的陈述和证据，并尊重法庭程序和裁判结果。
七、其他事项1. 本案的管辖法院应当为中国XX省XX市XX区人民法院。
2. 对于不服本判决的当事人，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提起上诉。
房屋买卖办理过户的诉状(优秀模板8篇)(4)
房屋买卖办理过户的诉状（优秀模板8篇）(4)房屋买卖办理过户的诉状第1篇一、房屋买卖合同效力认定的法律根据房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。
目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。
其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。
根据《条例》第6条第（二）项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。
显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。
要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。
只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。
这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。
其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。
根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力；第二、意思表示真实；第三、不违反法律和社会公共利益。
由此可见，一项具体的`房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理）。
二、房屋买卖的实际履行问题房屋买卖合同依法成立并有效并非就等于房屋买卖合同履行完毕。
所以，合同的有效成立只是当事人履行的前提条件，只有认真全面履行了合同，当事人的权利才能实现。
作为房屋买卖合同的标的物（房屋），其履行的标志目前是以国务院1988年发布的《城市私房管理条例》和1950年政务院发布的《契税暂行条例》为准。
也就是说房屋所有权的转移应以是否办理产权过户手续和缴纳契税为必要条件。
房产过户纠纷起诉书范本
房产过户纠纷起诉书范本尊敬的法院：我是原告XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXXXXXXXXXX。
我特此向贵院提交本起诉书，请求贵院依法处理以下房产过户纠纷案件。
一、案件基本情况1.原告XXX与被告XXX为夫妻关系，婚姻关系存续期间共同购买位于XXXXXXXXXXXXXXXXX的房产，房产登记证号为XXXXXXXXXXXXXXXXX。
2.双方原本约定该房产的所有权归原告XXX所有，并且在购买房产时支付了全部购房款项，但由于双方感情破裂，被告XXX未按约定将房产过户给原告XXX。
3.原告XXX多次与被告XXX协商解决过户问题，但被告XXX以各种理由拒绝履行过户义务，导致房产过户问题一直未能解决。
4.鉴于被告XXX的拒绝与消极态度，原告XXX不得不向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决被告XXX履行过户义务。
二、事实和理由1.原告XXX与被告XXX在婚姻关系存续期间购买了位于XXXXXXXXXXXXXXXXX的房产，并约定该房产的所有权归原告XXX所有。
原告XXX支付了全部购房款项，具备合法购房的权利。
2.根据我国《婚姻法》第三十一条规定，夫妻共同财产的房产属于夫妻共同所有。
原告XXX与被告XXX的婚姻关系存续期间购买的房产应属于夫妻共同财产，但由于双方约定该房产归原告XXX所有，故该房产应归原告XXX所有。
3.原告XXX已支付了全部购房款项，具备合法购房的权利。
被告XXX无权以任何理由拒绝履行过户义务。
4.根据我国《合同法》第十四条规定，合同是法律保护的权利义务的自由协议。
原告XXX与被告XXX之间的约定是合法有效的，被告XXX应当履行约定的过户义务。
5.被告XXX的拒绝履行过户义务严重侵犯了原告XXX的合法权益，给原告造成了严重的经济损失和精神痛苦。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告XXX特向贵院提出以下诉讼请求：1.判决被告XXX立即履行过户义务，将位于XXXXXXXXXXXXXXXXX的房产过户给原告XXX，过户费用由被告XXX承担。
民事起诉状(房屋过户合同履行)律师拟定版本
民事起诉状原告:XXX，女，19XX年08月20日出生，汉族，住：浙江省XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX单元401，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345。
被告一：XXX，男，19XX年05月21日出生，汉族，住：浙江省XX市，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345被告二：XX，女，197XX年07月12日出生，汉族，住：浙江省XX市，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345诉讼请求：1、原告请求法院依法判令两被告继续履行《协议书》：办理房屋过户手续。
2、原告请求法院判令两被告赔偿逾期履行合同违约金X元。
3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。
事实与理由：20XX年8月30日原告与两被告签订《协议书》，协议约定：因为两被告无力偿还原告借款X元，两被告愿意将位于杭州市XX区XX小区X幢X单元X室住宅（建筑面积80平方米）及X幢X号车库的房屋所有权及国有土地使用权转让给原告，以此清偿欠款。
两被告承诺于20XX年8月30日前配合将上述房屋过户给原告，并且约定如具备过户条件3日内配合将房屋过户给原告。
从20XX年1月份开始两被告已经具备过户条件，但却没有按合同履行将房屋过户给原告。
原、被告签订的《协议书》是双方真实意思表示，合法有效。
两被告应将协议约定将房屋过户给原告，事情事实清楚,证据充分,应受法律的保护。
另《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”以及《合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”原告经多次口头、电话催告，两被告仍未按《协议书》约定继续履行，严重损害了原告合法利益，应承担违约责任。
被告应向原告支付逾期履行合同违约金共计X元。
综上所述，原告的诉讼请求既有事实证据又有法律依据理由充分，人民法院予以支持。
房产过户起诉状（精选3篇）
房产过户起诉状（精选3篇）房产过户起诉状篇1原告：，女，19xx年XX月XX日生，住北京市.被告：，女，19xx年XX月XX日生，住北京市.被告：，女，19xx年XX月XX日生，住北京市 .案由：法定继承纠纷。
诉讼请求：一、判决北京市石景山区路号楼X单元号房屋归原告所有。
二、判令被告、协助原告取得上述房屋之产权证明。
事实与理由：原告系被告与张之独生女儿，被告系张之父，张之母于年X 月X 日去逝。
原告父亲张于 20 年月日去逝。
199X年XX月XX日，被告从其所在单位首钢总公司购买涉案房屋，于X年X月XX日将涉案房屋变更至原告父亲张XX名下。
原告父亲张去逝后，两被告口头承诺将涉案房屋过户至原告名下，但一直未予履行。
为此，特提起诉讼，盼如所请。
此致北京市石景山区人民法院原告：20xx年月日房产过户起诉状篇2原告：，男，出生日期：x年xx月xx日，证件号码：，住址：。
代理人联系电话：x1被告：，女，x年xx月xx日，证件号码：住址：联系电话：诉讼请求：1、请求法院判决确认原告是x区园号房屋(以下简称涉诉房屋)的唯一产权人。
2、请求法院判令被告履行《离婚》内容，协助原告办理涉诉房屋的过户手续。
3、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：原被告于x年x月x日在民政局办理结婚，于x年x月x日在民政局办理离婚，并于当日签署《离婚协议书》，协议书约定涉诉房屋归原告所有，被告自行解决住房，并保证对此不再提出异议。
根据法律相关规定，该《离婚协议书》系原被告双方自愿签署，且已在民政局备案，协议书内容合法并已生效，被告应当遵守并配合办理过户，但是，原告多次催促被告协助办理过户手续，被告总以种种理由推脱，拒不配合办理，故原告迫于无奈，提起诉讼，望判如所请。
具状人：年月日房产过户起诉状篇3原告：柏某，女，汉族，年月日出生地址：电话：被告：倪某，女，汉族，年月日出生地址：电话：被告：姜某，女，汉族，年月日出生地址：电话：诉讼请求：一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人遗产(总价约110万元)。
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)(2023范文免修改)
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)被告人信息：被告人姓名： [被告人姓名]被告人性别： [被告人性别]被告人年龄： [被告人年龄]被告人联系号码： [被告人联系号码]被告人联系方式： [被告人联系方式]原告人信息：原告人姓名： [原告人姓名]原告人性别： [原告人性别]原告人年龄： [原告人年龄]原告人联系号码： [原告人联系号码]原告人联系方式： [原告人联系方式]诉讼请求：本案原告要求被告立即履行合同，将房屋交付给原告，并支付相应的违约金和赔偿金。
根据《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，原告提出诉讼请求：1. 要求被告按照合同约定，将房屋交付给原告；2. 要求被告支付违约金，返还原告已支付的房款；3. 要求被告支付赔偿金，赔偿原告因被告违约而遭受的损失；4. 要求被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：1. 本案双方于 [合同签订日期] 在 [签订地点] 签订了《房屋买卖合同》（简称“合同”），合同约定被告将房屋出售给原告。
2. 合同约定在 [合同交付日期] 将房屋交付给原告，并由原告支付相应的房款。
3. 原告已按照合同约定支付了房款，但被告至今未履行合同义务，未向原告交付房屋。
4. 被告的违约行为严重影响了原告的合法权益，造成了原告的经济损失和精神损害。
5. 根据《合同法》第二百零三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
6. 根据《合同法》第八十六条的规定，当事人可以依约解除合同。
综上所述，被告的行为已构成违约，原告有权要求被告履行合同并支付相应的违约金和赔偿金。
本案符合《合同法》等相关法律的规定。
法律依据：1. 《合同法》2. 《民事诉讼法》3. 其他相关法律法规证据清单：[原告提供的证据清单，包括合同、支付凭证、交往记录等]诉讼请求：1. 要求法庭判决被告立即履行合同，将房屋交付给原告；2. 要求法庭判决被告支付违约金，返还原告已支付的房款；3. 要求法庭判决被告支付赔偿金，赔偿原告因被告违约而遭受的损失；4. 要求法庭判决被告承担本案的诉讼费用。
过户登记民事起诉状模板(2023版)
甲方姓名住址乙方姓名住址过户登记民事起诉状尊敬的法院：本案原告甲方姓名，，住址住址，特向贵院提起过户登记的民事起诉，希望贵院依法审理，维护申请人的合法权益。
一、案情概述甲方与乙方共同购买了一处位于房屋地质的房产，根据房产权属证明、购房合同和相关法律规定，双方有共同的意愿将该房产过户至甲方名下。
二、诉讼请求1.判令乙方协助办理将房产过户登记在甲方名下。
2.承担本案的诉讼费用。
三、案情事实及证据1.根据房地产证明和购房合同，证明甲方与乙方共同拥有该房产。
2.附件1：房地产证明及购房合同的复印件。
3.附件2：双方共同协商过户事宜的书面记录。
四、法律分析根据《中华人民共和国物权法》第六十三条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十一条和五百零四条的规定，共有人有权提起过户登记的民事诉讼请求，并能够获得法院的支持。
五、诉讼代理人授权本起诉讼委托委托人姓名为代理人，并授权其代理申请人一切与诉讼有关的法律行为。
特此请求法院处理，并请法院告知相关诉讼程序和期限。
申请人（签名）：_________________日期：_____________________________附件：1.房地产证明及购房合同的复印件2.双方共同协商过户事宜的书面记录法律名词及注释：1.过户登记：指将不动产的权属变更登记在新的产权人名下的行为。
2.房产权属证明：指证明房产所有权归属的相关文件或证件。
3.购房合同：指购房双方约定并签署的关于房产交易的合同文件。
4.共有人：指两个或两个以上的人共同拥有同一不动产的权利人。
房屋过户起诉状
房屋过户起诉状【案号】：（根据实际情况填写）【原告】：姓名：性别：年龄：职业：住址：【被告】：姓名：性别：年龄：职业：住址：【法定代理人】：姓名：性别：年龄：职业：住址：【案由】：房屋过户纠纷【事实与理由】：一、原告系自然人，被告系自然人，双方均系本案房屋过户的相关当事人。
二、原告在XXXX年XX月XX日与被告签订了一份房屋买卖合同，约定原告将位于XXXXX地区的房屋转让给被告，并约定过户手续应在合同签订后的XX日内完成。
三、根据合同约定，原告按时履行了将房屋交付给被告的义务，并提供了相关的过户所需材料。
四、然而，自合同签订之日起，被告向来未按约定办理房屋过户手续，并且未提供任何合理的解释或者理由。
五、原告多次与被告沟通，要求被告履行过户义务，但被告始终拒绝履行。
六、根据相关法律规定，房屋买卖合同生效后，过户手续的办理是双方共同的义务，被告拒绝办理过户手续已构成违约行为。
【请求】：基于上述事实与理由，原告特此向贵法院提起诉讼，请求判决如下：一、判决被告按照合同约定办理房屋过户手续，并在判决生效后的XX日内完成过户手续。
二、被告应承担本案的诉讼费用。
【证据目录】：1. 房屋买卖合同及相关附件2. 原告与被告之间的书面沟通记录3. 原告提供的过户所需材料4. 其他相关证据（根据实际情况填写）【法律依据】：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国民事诉讼法》4.其他相关法律法规（根据实际情况填写）【代理人意见】：本案中，原告与被告签订了房屋买卖合同，约定了明确的过户时间，被告未按时办理过户手续，已构成违约。
根据相关法律规定，原告有权要求被告按照合同约定履行过户义务，并承担本案的诉讼费用。
本案证据充分，请求贵法院依法判决。
【陈述人】：姓名：性别：年龄：职业：住址：【日期】：（填写起诉状提交日期）。
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民事起诉状
原告:XXX，女，19XX 年08月20日出生，汉族，住：浙江省XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 小区18幢2单元401，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345。
被告一：XXX，男，19XX 年05月21日出生，汉族，住：浙江省绍兴市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345被告二：XXX，女，19XX 年07月12日出生，汉族，住：浙江省绍兴市XXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345
诉讼请求：
1、原告请求法院依法判令两被告继续履行《协议书》：办理房屋过户手续。
2、原告请求法院判令两被告赔偿逾期履行合同违约金X 元。
3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。
事实与理由：
20XX 年8月30日原告与两被告签订《协议书》，协议约定：因为两被告无力偿还原告借款X 元，两被告愿意将位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 小区18幢2单元401室住宅（建筑面积80平方米）及18幢1号车库的房屋所有权及国有土地使用权转让给原告，以此清偿欠款。
两被告承诺于20XX年8月30日前配合将上述房屋过户给原告，并且约定如具备过户条件3日内配合将房屋过户给原告。
从20XX年1月份开始两被告已经具备过户条件，但却没有按合同履行将房屋过户给原告。
原、被告签订的《协议书》是双方真实意思表示，合法有效。
两被告应将协议约定将房屋过户。