民事起诉状(房屋过户合同履行)律师拟定版本
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民事起诉状
原告:XXX，女，19XX 年08月20日出生，汉族，住：浙江省XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 小区18幢2单元401，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345。被告一：XXX，男，19XX 年05月21日出生，汉族，住：浙江省绍兴市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345被告二：XXX，女，19XX 年07月12日出生，汉族，住：浙江省绍兴市XXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345
诉讼请求：
1、原告请求法院依法判令两被告继续履行《协议书》：办理房屋过户手续。
2、原告请求法院判令两被告赔偿逾期履行合同违约金X 元。
3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。
事实与理由：
20XX 年8月30日原告与两被告签订《协议书》，协议约定：因为两被告无力偿还原告借款X 元，两被告愿意将位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 小区18幢2单元401室住宅（建筑面积80平方米）及18幢1号车库的房屋所有权及国有土地使用权转让给原告，以此清偿欠款。两被告承诺于20XX年8月30日前配合将上述房屋过户给原告，并且约定如具备过户条件3日内配合将房屋过户给原告。从20XX年1月份开始两被告已经具备过户条件，但却没有按合同履行将房屋过户给原告。原、被告签订的《协议书》是双方真实意思表示，合法有效。两被告应将协议约定将房屋过户