小区前期物业管理合同模板通用版
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________乙方（业主）：_____________________________住址：___________________________________联系方式：_______________________________身份证号码：_____________________________物业地址：_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________，物业类型为______，建筑面积为______平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。
三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效，至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行维护和管理；（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
有关前期物业管理服务协议新5篇
有关前期物业管理服务协议新5篇篇1甲方：【甲方名称】物业管理公司乙方：【乙方名称】（业主）鉴于甲方作为物业管理公司，将负责乙方所购物业的前期物业管理服务工作，为保障双方的权益，明确双方的责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确前期物业管理服务的内容、标准、期限及双方的责任与义务，确保物业的正常运行和业主的合法权益。
二、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业地址：【物业详细地址】物业类型：【物业类型（住宅、商业等）】建筑面积：【建筑面积】平方米三、服务内容1. 综合管理服务：甲方负责物业服务企业的日常管理，制定物业服务计划，协调处理各类问题。
2. 公共设施维护：甲方负责公共设施的维修、保养，确保设施的正常运行。
3. 绿化养护：甲方负责公共区域的绿化养护工作，保持环境美观。
4. 保洁服务：甲方负责公共区域的清洁、垃圾清运，保持环境整洁。
5. 秩序维护：甲方负责物业区域内的安全保卫工作，制定安全管理制度，确保业主生命财产安全。
6. 其他服务：包括但不限于停车场管理、客户服务等。
四、服务质量标准1. 甲方应按照国家标准及行业标准提供服务。
2. 甲方应制定详细的物业服务计划并严格执行。
3. 甲方应建立客户服务档案，及时处理业主的投诉与建议。
4. 甲方应确保公共设施的正常运行，及时维修损坏设施。
5. 甲方应保持物业区域的绿化、清洁、卫生。
6. 甲方应加强安全保卫工作，确保业主生命财产安全。
五、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为【服务期限】，自【起始日期】至【终止日期】。
协议到期前，双方可协商续签。
六、费用及支付方式1. 乙方应按照甲方公布的收费标准支付物业管理费。
2. 乙方应按时支付物业管理费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
3. 乙方使用公共设施产生的费用，应按照实际使用情况支付相应费用。
4. 支付方式：【支付方式】。
七、双方责任与义务1. 甲方应履行本协议约定的服务内容，确保服务质量。
前期物业管理服务协议范文(3篇)
前期物业管理服务协议范文委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第____号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理;（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务;（三）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理;（四）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理;（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运;（六）车辆行驶及停泊;（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）;（八）社区文化娱乐活动;（九）物业及物业管理档案、资料;（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务（一）与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;（三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;（四）甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
有关前期物业服务合同(示范)5篇
有关前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（物业方）：____________________乙方（开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________物业面积：____________________（具体数值按实际填写）1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护等。
2. 乙方未移交的物业使用、管理相关遗留问题产生的责任由乙方承担。
甲乙双方对物业服务内容和标准另有约定的，从其约定。
三、服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付前期物业服务费用。
物业服务费用的具体标准、支付方式等详见附件。
2. 业主应缴纳的物业服务费用，由甲方负责收取。
业主空置房（连续超过六个月以上的），由甲乙双方协商合理的物业服务费用缴纳比例。
1. 甲乙双方应依法履行各自的权利义务，共同维护物业区域的和谐稳定。
2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。
3. 乙方应确保物业的正常使用，对物业的损坏部位及时报修，积极配合甲方进行物业管理。
4. 甲乙双方应共同维护物业区域的公共设施和绿化环境。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应违约责任。
若因乙方原因未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按每日未支付金额的千分之三支付滞纳金。
前期物业管理服务合同(通用10篇)
前期物业管理服务合同(通用10篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
小区前期物业管理合同5篇
小区前期物业管理合同5篇篇1甲方：XXX物业管理公司乙方：XXX小区业主委员会根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方所有的XXX小区的物业管理事项订立本合同，共同信守。
一、物业基本情况物业名称：XXX小区物业类型：住宅座落位置：XX市XX区XX路XX号二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备（详见附件）的日常维修、养护、运行和管理。
2. 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
3. 公共绿地的养护与管理。
4. 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等。
5. 交通与车辆停放秩序的管理。
6. 维护社区文化秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤等。
7. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
三、物业管理服务要求乙方必须按照《物业管理条例》等相关法律法规和本合同规定的要求，做好物业管理服务工作，维护业主的合法权益。
四、物业管理服务期限自本合同生效之日起，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业止。
五、物业管理服务费用1. 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按以下第种方式向业主或物业使用人收取：（1）包干制①按房屋面积以XXX元/月/m²（建筑面积）收取；②按固定标准以XXX元/月收取。
（2）酬金制。
由乙方按上述收费标准的XX%向业主收取，其余部分作为乙方从事物业管理的酬金。
2. 管理服务费标准的调整按下列第种方式：（1）按每年XX%的幅度上调；（2）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（3）按每年市场情况由乙方提出调整意见，与业主委员会或业主代表协商后确定。
3. 物业管理服务费标准的调整时间：4. 物业管理服务费由乙方按（年/季度）向业主收取。
六、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。
2. 发生危及公共利益的紧急情况时，必须及时组织维修并告知相关业主。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理前期物业服务合同范本3篇
物业管理前期物业服务合同范本3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（物业所有人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理前期服务，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：__________________（详细地址）二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修的管理。
8. 物业档案资料管理。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务质量与标准1. 甲方应按照约定提供优质的服务，做到管理有序、服务周到、环境优美、和谐文明。
2. 乙方对甲方的服务质量有监督和建议权，甲方应听取乙方的建议并作出相应改进。
3. 甲方提供的服务质量应符合国家相关标准和本合同约定。
五、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行，具体为：______________元/平方米·月。
3. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有特殊原因需调整费用，应与甲方协商解决。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方应遵守物业使用和管理规定，正确使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
4. 甲乙双方应共同维护物业的公共秩序，防止和制止损害公共利益的行为。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策和授权；乙方为专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 小区名称：____________________2. 小区地址：____________________3. 物业类型：公寓、住宅、商业等4. 物业面积：具体面积待核实确定二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。
具体服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
在合同期满前，双方可协商续签本合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。
具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。
篇2甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
前期物业服务合同常用版6篇
前期物业服务合同常用版6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主委员会）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是一家具有专业资质的物业管理公司，同意根据本合同约定，在物业服务期内为乙方提供专业、有效的物业管理服务，双方经友好协商，就前期物业服务达成如下协议：第一条合同双方基本权利与义务一、甲方的权利和义务（一）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
（二）甲方有权对物业公共区域进行管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。
（三）甲方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供物业服务、维护公共设施等。
二、乙方的权利和义务（一）乙方有权享受甲方提供的物业服务。
（二）乙方应按时支付物业服务费用。
（三）乙方应遵守物业管理的相关规定，尊重甲方的专业性。
第二条物业服务事项与标准一、物业服务事项：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。
二、物业服务标准：（具体服务标准根据项目实际情况进行约定）。
三、甲方应根据本合同约定，提供符合标准的物业服务。
如因甲方服务质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
第三条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用：乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。
具体费用标准根据物业类型、服务内容等实际情况进行约定。
二、支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
可采用预付费、后付费等方式，具体方式由双方协商确定。
三、如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金或采取其他合法措施。
四、物业服务费用调整：若因物价上涨等因素需调整物业服务费用，双方应协商确定。
调整后的费用需经乙方同意并签订补充协议。
篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
前期物业管理服务协议5篇
前期物业管理服务协议5篇篇1前期物业管理服务协议甲方（委托方）：_____________乙方（受托方）：_________________鉴于甲方拥有_____________物业，并希望委托乙方开展相应的物业管理服务，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，对其拥有的__________物业进行综合管理，包括但不限于日常维护、安全防范、清洁卫生、小区环境整治等工作。
2. 乙方将派遣合格的物业管理人员驻点，负责具体的管理工作，并按照协议约定的要求，为甲方提供专业高效的服务。
3. 乙方将根据实际需要，制定具体的管理计划和服务方案，并协调相关部门资源，确保服务质量和管理效果。
第二条服务标准1. 乙方承诺对甲方的物业进行全面、及时、有效的管理，确保小区环境整洁、安全有序。
2. 乙方将按照专业标准，合理、合法地使用相关的管理设施和设备，保障小区设施的正常运行和维护。
3. 乙方承诺遵守法律法规和管理规定，保护甲方的合法权益，严禁滥用职权和违规操作。
第三条服务费用1. 甲方需按照协议约定，按月支付乙方的服务费用。
具体金额为__________元/月，服务费用包括管理人员工资、设施维护费用等。
2. 乙方承诺服务费用的收支情况将进行明细记录，并在每月底向甲方提供相关的财务报告。
3. 如需变更服务费用或其他事项，需双方协商一致并签订变更协议。
第四条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至__________年__________月__________日止。
届时甲、乙双方如有继续合作意愿，可协商续签协议。
2. 协议期满前，任何一方若需终止合作，需提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可解除协议。
第五条违约责任1. 若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用，造成乙方无法正常履行管理服务义务的，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期费用。
住宅区物业管理合同范本6篇
住宅区物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅区物业管理事宜达成如下协议：一、合同概况本合同为甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的合同。
物业管理的目的是维护小区的公共秩序、环境卫生、绿化养护、安全防范以及公共设施设备的维护等，保障业主的合法权益。
二、物业管理的范围及内容1. 物业管理范围：__________住宅区，包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境等。
2. 物业管理内容：（1）公共区域保洁服务；（2）公共设施设备的维护与管理；（3）绿化环境的养护与管理；（4）安全防范及秩序维护；（5）业主投诉处理及建议收集；（6）其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关规定和行业标准提供物业管理服务。
2. 乙方应确保服务质量，达到甲方满意的程度。
具体服务标准附后（详见附件）。
3. 如未达到服务标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应费用。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
合同期满后，双方可协商续签。
五、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。
2. 支付方式：物业管理费按季度/年度支付，甲方应在每个季度/年度首月的前_____天内完成支付。
3. 乙方应提供合法的发票作为收费凭证。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出建议和意见。
2. 甲方有义务按照约定支付物业管理费。
3. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
4. 乙方有义务对甲方提出的合理建议和意见进行整改和改进。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。
3. 若因乙方原因导致物业管理出现重大失误，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房人）：_________________________鉴于甲方是一家依法成立的专业物业服务公司，本着服务社区、专业管理的原则，就乙方所购买的物业的前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议根据相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在前期物业服务中的权利和义务，确保乙方购买物业后能享受到规范、专业、高效的物业服务。
前期物业服务期限为房屋交付日起至成立业主大会选聘物业服务企业为止。
二、物业基本情况乙方购买物业的详细地址：_________________________。
物业类型：住宅/商业/办公等。
建筑面积：_________平方米。
三、物业服务内容和标准甲方提供以下物业服务：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、公共设施设备的运行、维修和保养等。
甲方应严格按照国家及地方相关法规政策以及本协议约定的服务内容和标准提供服务。
具体服务标准详见附件。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照其物业的建筑面积支付物业服务费用。
具体费用标准按照购房合同或相关文件约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，可选择按季度、半年或年度支付。
3. 调整机制：如遇物价上涨或政策调整等因素需调整物业服务费用时，甲方应提前通知乙方，双方协商调整。
五、双方权利义务1. 甲方应履行以下义务：按照本协议约定提供物业服务；及时向乙方通报物业服务的有关情况；接受乙方投诉并处理；等等。
2. 乙方应履行以下义务：按时支付物业服务费用；遵守物业管理制度；参与业主大会和业主委员会的选举等活动；配合甲方开展物业服务工作；等等。
六、物业服务质量保障措施甲方应建立物业服务质量管理体系，对物业服务人员实行定期培训，确保服务质量。
如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应积极整改并承担相应责任。
最新前期物业服务合同模板（通用5篇）
最新前期物业服务合同模板（通用5篇）最新前期物业服务合同模板（通用5篇）在人们的法律意识不断增强的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的最新前期物业服务合同模板（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
最新前期物业服务合同1甲方：____________（以下简称为甲方）乙方：____________（以下简称为乙方）为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘，______年______月______日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。
一、合同标的1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
2、合同期限与收费标准（1）合同期限：贰年。
（自____________年______月______日起至______年______月______日止）（2）收费标准：多层______元/m______月；门市房______元/m_月。
3、服务内容和标准：（1）接待礼仪标准：①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。
②有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。
急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。
（2）房屋、共用设施、设备维护与管理①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次；每半午检查巡视一次房屋主体结构；每日巡视1次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。
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小区前期物业管理合同模板通用版General template of property management contract in early stage of community甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01小区前期物业管理合同模板通用版前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
委托方（以下简称甲方）：_________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）：_________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________项使用：（1）无偿使用。
（2）按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回；7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主；8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构；12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定除外）。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准；_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元；支付期限：_________；支付方式：_________；2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：（1）按政府规定的标准调整；（2）按每年_________%的幅度上调；（3）按每年_________%的幅度下调；（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（5）按双方议定的标准调整_________；3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4.房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：（1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；（2）由乙方承担；（3）在_________费用中支付；7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________%；第八条奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：_________；2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：_________；3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。
5.本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7.本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：__________________年____月____日________年____月____日篇二：委托方（以下简称甲方）：___________________________受托方（以下简称乙方）：___________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。