水库森林公园旅游开发项目可行性实施方案

目录

第一章总论

1.1项目提要

1.2研究工作的依据、目的及范围

1.3结论

第二章项目背景及建设必要性

2.1项目背景

2.2建设必要性

第三章建设条件

3.1项目建设区域概况

3.2项目所在地概况

3.3项目建设条件优劣势分析

第四章市场分析

4.1生态农林旅游概况

4.2生态农林旅游旅游分析

4.3客源市场定位和旅游发展策略

4.4机遇与挑战

4.5市场发展预测

第五章项目建设方案

5.1项目建设指导思想

5.2项目建设原则

5.3项目建设总体方案

5.4项目建设内容

5.5基础设施建设

第六章项目组织与管理

6.1组织机构与职能划分

6.2劳动定员

6.3经营管理措施

6.4技术培训

第七章劳动、安全、卫生与消防

7.1编制依据及采用的标准

7.2安全卫生防护原则

7.3自然灾害危害因素分析及防范措施

7.4消防编制依据及采用的标准

第八章环境保护

8.1环境影响

8.2环境保护与治理措施

8.3评价与审批

第九章投资估算与财务评价

10.1投资估算

10.2资金筹措

10.3资金使用和管理

10.4财务评价

第十章效益与风险分析

11.1社会、经济效益

11.2风险分析

第十一章建设合理性分析

12.1产业政策符合性分析

12.2清洁生产符合性分析

12.3规划符合性分析

12.4项目建设环保政策符合性分析

12.5环境承载性分析

12.6选址合理性分析

第十二章综合效益评价

13.1生态效益分析

13.2社会效益分析

13.3经济效益分析第十三章结论与建议

13.1项目总体描述

13.2结论与建议

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

竹溪县牛头山水库森林公园生态旅游区

1.1.2建设性质与地点

建设性质：新建

建设地点：牛头山水库水域及水库周边牛头山山地森林

1.1.3建设规模与内容

牛头山水库森林公园为生态旅游项目，是一个集健身休闲、游园观光、住宿度假、商务会务、餐饮娱乐为一体的多功能绿色生态旅游园。牛头山水库森林公园占地约3平方公里，本工程主要包括水库游乐园、森林公园、生态农林旅游、儿童乐园、青少年夏令营、会务度假接待中心、特色餐厅、健康会馆、度假别墅等。

1.1.4主要产品

本项目以生态旅游为主，主要提供水上游乐、钓鱼采摘、观花赏林、健身休闲、拓展训练、娱乐饮食、会务培训、度假观光等服务产品。日最大接待旅客能力1000人次。

1.1.5建设目标

本项目立足于绿色环保，充分利用水库森林公园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于一体的景观综合体。

1.1.6项目用地

牛头山水库森林公园用地为观音阁守金店村东、牛头山水库水域及牛头山山坡下非基本农田保护区。

牛头山水库森林公园根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造近效旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。

1.1.7项目实施进度

本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。本项目建设期两年，计划于批复后三个月内开工建设，争取在一年之内一期工程开业迎宾。

1.1.8劳动定员

本项目劳动定员200人，其中管理人员20人、服务、后勤人员180人。

1.1.9总投资及资金筹措

本项目总投资5000万元，其中固定资产4000万元，流动资金1000万元，年销售总额5000万元，年总成本3500万元，利税1200万元，税后利润900万元。

本项目所需资金由企业自筹解决2000万元，其余3000万元申请银行贷款。

1.1.10主要经济指标

表1-2主要技术经济指标汇总表

1.1.11项目承办单位

A、湖北金信安置业有限公司

B、守金店村委会

C、其他招商引资合作单位

1.2研究工作的依据、目的及范围

1.2.1依据

1、关于编制《牛头山水库森林公园建设项目可行性研究报告》的

申请报告；

2、《中华人民共和国环境保护法》；

3、《产业结构调整指导目录》；

4、《竹溪县“十二五”发展总体规划》；

5、建设部《风景名胜区建设管理规定》；

6、国务院《风景名胜区管理暂行规定》；

7、《竹溪县旅游发展规划》

1.2.2目的

编制本报告主要为达到下述目的：

1、论述工程的必要性和可行性，确定工程项目；

2、确定工程建设规模；

3、提出合理的工程方案并加以论证、优化；

4、提出工程投资估算、效益分析、运行管理组织及实施计划；

5、提出资金筹措方案；

6、作为工程进行初步设计、施工图设计、工程施工、工程运营的工作依据。

1.2.3范围

根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：

1、对项目的背景、必要性、建设规模、建设条件等进行分析；

2、对项目总图运输、工艺、土建等技术方案的研究；

3、对项目所采取的消防、环保、安全等措施的评价；

4、对项目实施进度等的确定；