工程验收准备工作

验收前需完成的检测、测绘项目

1、室内空气检测。检测机构，任何实验室都行但牵扯到检测站的分配问题，一定要注意。（委托有的是发包方，有的是承包方）本项工作所要具备的现场条件是①内墙粉饰已全部结束②内门、外窗都能封闭，即可进行。

2、外墙（窗）喷淋实验。这项内容要取得两个报告，一个是外门窗的淋水实验报告；二是外墙的淋水实验报告（两者都要到主管部门检测站取得复试报告），检测单位需到主管部门检测站备案。

实施本项工作现场具备的条件是①外门（窗）安装完毕。②外墙保温施工完毕。③外墙涂料粉刷完成。（此项工作一般由总包方来组织完成，甲分包的由发包方完成)在实际工作实践中，这两个分项往往会出现甲分包，注意协调分包商的时间和现场要具备的条件。

3、外墙节能检测实验。检测机构要找具备该项资质的实验室。本项工作要具备的条件是，内粉基本结束，外粉保温涂料基本完成。但是这一分项工程，往往出现分包，要注意及时督促协调、配合。

4、竣工测量、测绘报告。此项工作由建设方实施。执行测绘单位是该工程项目的勘察测绘单位，该单位应出一个测绘报告。

完成该项工作的前提条件是：建筑物红线内的室外环境应初具规模（有要硬化、铺装部分具备测量条件）。

5、房屋户内面积测绘。该项工作由建设单位完成委托。实施这项工作的部门是房产中心测绘部门。进行户内面积测量，出具户内面积证明，前提是甲方必须交完社会保障费（配套费）。

现场要具备的条件应达到内、外墙结束，室内测量基本无障碍，特别是首层、顶层。（网点也包括在内）

6、消防检测。该项工作的实施一般是建设方出费用、委托（施工单位实施执行），并与检测单位提前签订检测合同，预交2元/㎡定金，执行检测的机构是青岛法尔消防检测中心。

现场要具备的条件是：一、正式用电供应到位，电检部门的工作由于牵扯到电业局该项工作要提前做好对甲方的督促工作，总包单位提前做好配电室的施工工作，千万不要拖后。二、消防牵扯的各系统（水、电、风、防火卷帘等）都应完善；室内电梯要完成检测，验收并出具报告。三、需审图工程准备好设计审图意见和盖消防审图章的图纸，因牵扯到新规范的实施，一定要在施工前落实审图意见。消防检测一般要完成电检、消检两项内容。

7、环境噪音检测。该项内容环保局验收必须用的资料。所具备的检测条件是泵房、风机房、换热站等施工完善，封闭，达到验收条件。现场没有大型可产生噪音的施工设备。

8、避雷检测。该项内容在开工前必须做好审图，审图意见书一般会与原图设计不一致，必须按照审图意见提前对电箱及设备内的浪涌保护器进行相应的更改，此项检测是竣前检查必须具备的一项资料，检验较为单一，但生产条件要与安装单位施工的节点进度相一致。避雷网、浪涌保护器、管道系统接地等要完善，采购避雷设施的单位一定要搞准确。往往卖设备与检测的是一家。

9、水质监测。一般由自来水下属的检测单位进行，自来水必须

到位，检测时按住户比例抽取，最好提前冲洗管道。

10、通风检测。人防工程的通风系统需要做通风检测（一般在青岛理工大学办理）。

11、消防产品送检。此项工作内容应根据消防产品技术监督部门的相关规定进行调整，相关送检资料如下：

消防产品送检申请表、消防申图意见、消防产品购货合同、消防产品身份证明标签、强制认证证书、产品检测报告（国家级防火产品家督中心出具）、授权委托书、生产厂家确认单、现场人员及厂家确认证明。

验收的环节

一、环保局验收。（详提供所需的资料、详述）需提供以下资料：

①《建设项目竣工环保验收申报表》（原件4份，由申请单位加盖公章）；

②环境保护验收监测报告（原件1份）；

③项目环评报告书∕报告表∕登记表；

④建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表（原件1份，由申请单位加盖公章）；

⑤项目环评审批文件；

⑥有试生产的项目，需提供试生产环保文件；

⑦代理人的授权书、委托书；

⑧法人及代理人身份证复印件；

⑨营业执照、组织机构代码证；

⑩企业名称发生变更的，需提供证明文件。

二、规划局验收。前提是取得规划验收测绘报告，一般是谁勘察谁出测绘报告。现场红线内规划明确就行，另外取得房产测绘面积证

明后，规划局才能现场验收，然后出规划验收报告。需提供以下资料：

①规划报建申请书一份；

②规划验收审查表一份；

③建设工程规划许可证、施工许可证；

④房产测绘面积证明原件；

⑤建设工程规划验收审查表；

⑥竣工测量资料及光盘一份；

注：复印防件需加盖建设单位公章

三、消防局验收。前提是取得消防检测报告，相关检测的资料，实验资料必须齐全。需提供以下资料：

1）建设工程消防验收申请表；

2）工程竣工验收报告；

3）消防产品质量合格证明文件；

4）具备防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

5）电气检测、消防设施检测合格证明文件；

6）施工、工程监理、检测单位的工商营业执照等合法身份证明和资质等级证明文件；

7）建设单位的工商营业执照等合法身份证证明文件；

8）建设单位的授权委托书和委托人的身份证明文件；

9）有关消防设施的工程竣工图纸；

10)钢结构、电气防火技术检测合格证明文件；

11)外墙保温材料燃烧性能抽检报告；

12)消防审核意见书复印件；

13）若是装修、改造工程需提供原主体建筑消防验收合格意见书复印件；

14）自动消防设施的维护保养合同；

15）消防质量终身责任承诺书，相关责任人执业证书及身份证复印件。

以上复印件均要加盖所属单位及建设单位公章并携带原件现场核对。

四、供电局验收。该项工作实际应在消防检测以前完成验收，因为有电检专项。现场的配电安装，一项是物业用电，一项是居民用电都要牵扯电业局施工，因此要特别提前创造好施工条件，具备高压送电的条件，否则无法电检。

五、防雷办验收。具备防雷检测报告，现场的避雷网完善即可。需提供以下资料：

①委托书2份；

②《青岛市建设项目防雷设施验收检测报告》原件；

③防雷装置竣工验收行政许可申请书3份；

④审图意见复印件；

⑤青岛市建设项目防雷设计审图意见书复印件。施工中如有变更请提供相关变更文件；

⑥防雷工程专业施工单位资质证原件及复印件；（外省资质提供