二手房屋买卖协议

房屋买卖协议

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：乙方购买甲方合法拥有的座落于市区，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。房产附属设施包含：阁楼、储藏室、暖。

第二条：甲乙双方确定的上述商品房成交价格为人民币66万元。（包括住房、阁楼、储藏室、暖）

第三条：甲方要求乙方一次性支付全部房屋款项，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。

第四条：1乙方将房屋全部价款付给甲方同时，甲方应将此房屋全部钥匙移交给乙方。

2、因房屋暂无证件（单位统一办理中），甲方同意最晚于年月日为乙方办理房屋变更登记。期限届满前，甲

方应无条件将本合同约定的房屋及附属土地过户到乙方名下，在办理房屋产权过户手续时所产生法律规定的契税由乙方支付；如果甲方未

按约定期限办理过户手续，甲方应无条件退还乙方全部购房款及30%违约金。

第五条 1 、本协议生效，乙方将房款交付甲方后，甲方的权利全部转让给乙方，该上述商品房归乙方所有。

2 、甲方保证上述转让的商品房，没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在签订合同前已经办妥，在本协议签订后，甲方不得再转让、抵押等处分本合同商品房，否则，视甲方违约；如因甲方的原因影响乙方的使用权，乙方有权解除合同，甲方应无条件退还乙方全部购房款及30%违约金。

3 、在甲方将上述商品房交付给乙方后，如果甲方出现重复买卖，抵押，被查封等纠纷，甲方向乙方返还购房款及30%违约金，并承担由此造成的一切法律责任和经济损失。

第六条甲方的卖方行为已经其全家人和房屋所有人的同意。第七条甲乙双方严格遵守上述合同约定，如违约，除按照约定支付经济损失外，违约方还应支付对方总房款30%的违约金。

第八条本协议甲乙丙三方签字摁手印或盖章之日起生效。第九条本协议未尽事项，双方可另行签定补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条本协议若在履行中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成时，任何一方均可向泰安市人民法院起诉。

第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条丙方自愿为本协议下甲方产生的所有赔偿责任承担连带保证责任（包括乙方实现债权的相关费用）。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

现住址：现住址：

签约日期：签约日期：

保证人丙

身份证号：

方：

现住址：工作单位及职位：

电话号码：签约日期：

附：甲、

丙二方身份证复印件（甲方房产证产权人所有人的身份乙、

证）