房建监理实施细则61672
房屋建筑工程监理实施细则
房屋建筑工程监理实施细则1.监理人员的资质要求监理人员应具备相应的专业监理资格证书，并具备一定的工程技术和管理经验。
同时，监理人员还应具备良好的沟通和协调能力，能够有效地与建设单位、设计单位、施工单位等各方进行沟通和协调工作。
2.监理合同的签订在开始监理工作前，监理方与建设单位应签订监理合同，明确监理的内容、范围、工作期限、费用等方面的具体要求。
监理合同中应明确监理方的责任和义务，以及建设单位的权利和义务。
3.监理工作的组织与协调监理方应按照合同要求，合理安排监理工作的组织与协调。
监理方应设立专门的监理组织，组织监理人员进行工作，并在工程进展的不同阶段进行监理检查和评估。
4.工程质量的监督检查监理方应按照相关规定，对施工现场进行定期巡查和检查，以确保工程质量的合格。
监理方应检查施工单位是否按照合同和设计要求进行施工，是否合理使用材料，是否符合相关的安全规定等。
如发现问题，监理方应及时通知建设单位和施工单位进行整改。
5.合同管理与费用结算监理方应对工程合同的履行情况进行监督，确保施工单位按照合同要求进行工作。
监理方还应及时进行费用结算，核对施工单位的工程量和材料使用量，并按照合同约定进行费用的支付。
6.完工验收与竣工资料的整理监理方应对工程的完工情况进行验收，并核实竣工资料的完整性和真实性。
监理方应按照规定要求，对施工单位提交的竣工资料进行审核和检查，确保资料的真实性和完整性。
7.异常情况的处理在工程监理过程中，可能会遇到各种异常情况，如施工单位停工、施工质量问题、工程安全事故等。
监理方应及时处理这些异常情况，并通知建设单位和有关部门进行处理。
8.监理报告的编写监理方应按照合同要求，编写监理报告。
监理报告应包括工程施工进度、质量、安全等方面的情况，以及发现的问题和建议等。
监理报告应及时提交给建设单位，以供其参考和决策。
以上就是房屋建筑工程监理实施细则的一些要点，监理人员应按照这些细则来进行监理工作，以确保工程的质量和进度的合理控制。
房建监理实施细则
房建监理实施细则一、监理机构的选择1.根据国家有关法律法规，在招投标阶段选择合格的监理机构，监理机构应当具备相应的资质和经验。
2.监理机构应当保持独立性，不存在利益冲突，并能够独立进行监理工作。
3.在监理合同中，明确监理机构的职责和权益，并确保监理机构有足够的权限和资源来履行监理职责。
二、监理机构的职责1.监理机构应当根据施工图纸和规范要求，对施工现场进行监督和检查，确保施工质量符合规范要求。
2.监理机构应当定期向建设单位提供工程进度和质量报告，以及针对存在的问题提供处理意见。
3.监理机构应当对施工合同的履行情况进行审核，确保施工过程合法合规。
三、监理工作的操作流程1.监理机构应当及时了解施工计划和施工进度，并与建设单位和施工单位协商确定监理工作的具体安排。
2.监理机构应当对施工现场进行巡视和检查，对施工质量、施工进度、材料使用情况等进行记录和评估。
3.监理机构应当召开监理会议，与建设单位和施工单位沟通交流，解决工程中遇到的问题。
四、监理工作的记录和报告1.监理机构应当对施工现场的巡视和检查结果进行记录，包括发现的问题、整改措施和处理结果等。
2.监理机构应当根据工程进度和质量情况，定期向建设单位提供监理报告，反映工程的实际进展和存在的问题。
3.监理机构应当向建设单位提供监理备忘录，记录监理工作中的重要事项和决策过程。
五、监理工作的处理意见1.监理机构应当根据发现的问题提出处理意见，并与建设单位和施工单位协商解决办法。
2.监理机构应当及时跟踪整改情况，确保问题得到及时解决和落实。
六、监理结果的报告和评估1.监理机构应当在工程竣工后对工程进行验收，并向建设单位提供监理报告。
2.监理机构应当评估工程施工质量和合同履行情况，提出评估报告。
综上所述，房建监理实施细则是指监理机构在房屋建设过程中按照一定的规定进行监理工作的具体操作步骤和实施要求的细则。
通过遵循这些细则，可以确保房屋建设过程中的质量控制和合同履行情况得到有效监督和评估。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则一、监理资质要求1.监理人员应具备合法的执业资格并持有监理工程师证书。
2.监理人员应具备相关的专业知识与技能，并定期进行培训与学习，以保持其专业水平。
3.监理人员应具备较强的沟通与协调能力，能够与施工方、设计方及业主进行有效的沟通与协商。
二、监理工作内容1.监理人员应对施工合同、设计文件进行详细的审核，并确认其合规性与有效性。
2.监理人员应对现场施工进行全面的监控，确保施工过程符合法律法规、技术规范及设计文件要求。
3.监理人员应参与施工方案审核及施工工艺的审查，对不符合要求的进行及时纠正和指导。
4.监理人员应定期进行巡视和检查，发现施工质量问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。
5.监理人员应定期组织召开工程进度会议，协调各方工作进度，确保工程按计划进行。
6.监理人员应对工程材料、设备的采购与验收进行监督，确保符合质量标准。
7.监理人员应对工程质量验收提供意见和建议，并参与工程竣工验收工作。
三、监理报告与记录1.监理人员应按照规定的时间节点及时提交监理报告，报告内容应客观真实，包括工程进度、质量检查、施工问题及整改情况等。
2.监理人员应及时记录工程现场施工情况、问题及整改情况，并建立相应的监理档案。
3.监理人员应对工程质量问题及时提出处理意见，并在监理报告中反映，并要求施工方进行整改。
四、监理权责1.监理人员有权向施工方提出工程质量整改要求，并要求整改达到相关法律法规及技术标准要求。
2.监理人员有权向业主提出关于工程质量和进度的建议和意见。
3.监理人员有权提出对施工方的警告和处罚，如监理合同约定。
4.监理人员有权暂停工程施工，并通知有关部门进行必要的处理。
五、监理费用支付1.监理费用应根据签订的监理合同进行支付，支付方式可以是按阶段支付或根据实际工作量支付。
2.监理费用的支付时间应在施工方收到款项后的合理时间范围内。
以上是房建工程监理实施细则的一个示例，可以根据实际情况进行调整和完善。
房建主体结构工程监理实施细则
房建主体结构工程监理实施细则一、监理前准备工作1.确定监理单位和监理工程师，并检查其资质和相关证件。
2.对施工合同、施工图纸、技术文件进行审查，并与建设单位进行确认。
二、施工准备工作1.验收施工单位的施工设备、工具和材料，确保其符合规范和质量要求。
2.对施工单位的施工方案进行审查和确认，包括施工工艺、安全措施等。
三、施工监理工作1.监督施工单位按照合同约定和施工图纸进行施工，确保施工质量符合规范和设计要求。
2.监测施工期间的关键工程节点，如基础、墙体、梁柱等，并记录监测数据。
3.对施工中出现的质量问题及时发现并提出整改意见，以确保施工质量。
4.对施工单位的安全措施进行监督和检查，确保施工过程中的安全。
5.监管施工单位的进度，提醒施工单位按时完成工程，并对工程进度进行监控和调整。
四、施工质量验收1.对施工完成的主体结构进行全面验收，确保其质量符合规范和设计要求。
2.对施工中使用的建筑材料进行抽样检验，确保其质量合格。
3.对施工单位的工程清理、整改和交接手续进行监督和检查。
五、施工档案整理1.要求施工单位提供施工档案，包括施工图纸、材料清单、质量检测报告等。
2.对施工档案进行审核和整理，确保档案齐全、准确。
六、项目竣工验收1.协助建设单位进行项目竣工验收，并提供相应的监理报告和意见。
2.评估施工单位对施工的管理及质量控制情况，并提出相应的建议和改进意见。
以上是房建主体结构工程监理实施细则的一些要点和建议，其目的是为了确保施工质量符合规范和设计要求，并协助建设单位做好项目的管理和竣工验收工作。
实际的监理工作中，还需要根据具体情况进行具体的调整和安排。
住宅建筑监理实施细则
住宅建筑监理实施细则1. 引言该文档旨在规范住宅建筑监理的实施细则，确保建筑监理工作的顺利进行，保障住宅建筑的质量和安全。
2. 监理资质要求2.1 监理人员应具备合法的监理资质，并持有相应的证书。
2.2 监理人员应具备相关的技术和专业知识，并能熟练运用相关监理工具和技术。
2.3 监理人员应具备良好的沟通和协调能力，能与建设单位、施工单位和设计单位保持良好的工作关系。
3. 监理程序3.1 建筑监理应在住宅项目开工前进行，并持续到项目竣工验收。
3.2 监理人员应对住宅建筑的各个施工阶段进行监督和检查，并及时发现和解决施工中存在的问题。
3.3 监理人员应对住宅建筑的质量、安全、进度和预算等进行全面掌控。
3.4 监理人员应记录和保存监理工作的相关资料和报告，以备查阅和备案。
4. 监理责任4.1 监理人员应对住宅建筑的质量和安全负有监督责任，及时发现和纠正存在的问题。
4.2 监理人员应与建设单位、施工单位和设计单位密切合作，共同确保住宅建筑工程的顺利进行。
4.3 监理人员应对住宅建筑工程的进度和预算进行监督和控制，及时提出建议和解决方案。
5. 监理报告5.1 监理人员应定期编制监理报告，对住宅建筑的施工情况和进展进行总结和评估。
5.2 监理报告应具体描述施工过程中发现的问题，并提出相应的处理和改进意见。
5.3 监理报告应及时提交给建设单位、施工单位和设计单位，并密切跟进问题的解决情况。
6. 处罚与奖励6.1 对于严重违反监理规定的行为，监理人员将被给予相应的处罚，包括但不限于警告、停职和撤销监理资质。
6.2 对于监理工作中表现优异的人员，可给予相应的奖励和荣誉。
7. 结论住宅建筑监理实施细则是确保住宅建筑质量和安全的重要文件，监理人员应严格按照细则要求进行监督和检查，确保住宅建筑工程的顺利进行，为人民提供安全、舒适的居住环境。
房建监理实施细则
一、房建工程监理工作房屋工程质量控制监理工作流程图说明：①本节房屋工程质量控制适用于铁路沿线的一般生活用房和办公用房。
大型公用建筑还应遵守建设部的有关规范、规程。
②特殊专业（智能化）的监理实施细则另行编制。
二、土方工程2.1．土方开挖2.1.1．监理工程师审批工程方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、回填方案及施工安全措施。
2.1.2．复测施工单位报验的基础工程轴线定位点、水准基点。
2.1.3．土方开挖质量控制要点：2.1.3.1．当基底在地下水位以下，检查开挖时采取的降水措施，地下水位应降至基坑底0.5m以下，雨期施工时，应在基坑周围设置排水通道。
2.1.3.2．检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支护。
施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异常情况，应协调各方及时处理。
2.1.3.3．检查地基土不得超挖、扰动，当地基表面被水浸泡和扰动，协调各方解决，变更结果必须达到设计要求。
2.1.3.4．检查基底高程和表面平整度。
2.1.3.5．重点检查基底高程、坐标位置。
2.2．回填土2.2.1．回填土质量控制要点：2.2.1.1.检查基坑回填时间，基坑回填必须在建筑物地下部分验收合格后及时进行。
2.2.1.2.检查回填土取样分析报告，经检验达到设计和规范要求后方可回填施工。
2.2.1.3.控制回填程序，防止引起不均匀沉降，导致建筑物开裂。
2.2.1.4.见证检验回填土压实度。
2.2.1.5.检查回填土的高程、表面平整度。
2.2.1.6.检查填土施工时的压实机具、分层厚度、压实遍数等施工工艺。
三、地基基础工程3.1．基底检查3.1.1．审查施工方案，经批准的施工方案方可实施。
3.1.2．检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细记录地基检验表。
3.1.3．检查基底处理是否符合设计和规范要求，对不能及时进行下道工序者，应采取相应的保护措施。
房屋建筑工程安全监理实施细则
房屋建筑工程安全监理实施细则第一章总则1.1 目的和依据房屋建筑工程安全监理实施细则（以下简称《实施细则》）的制定是为了确保房屋建筑工程的施工过程安全可靠，预防事故的发生，保障人身和财产的安全。
本细则的制定依据相关法律法规、工程建设相关标准，以及国家对房屋建筑工程安全监理的要求。
1.2 适用范围《实施细则》适用于房屋建筑工程的安全监理工作。
监理单位和参与监理工作的各方，包括建设单位、设计单位、施工单位以及相关配套单位，都应按照本细则的要求进行监理工作。
第二章监理方案编制2.1 监理方案的制定监理单位在与建设单位签订监理合同后，应根据工程的实际情况，编制监理方案。
监理方案应包括主要的监理内容、监理方法及监理要求等，并经建设单位审核通过后方可执行。
2.2 监理方案的调整如因工程施工过程中出现事故隐患或其他不可控因素，导致监理方案需要进行调整，监理单位应及时向建设单位报告，并经审核后进行相应的修改和调整。
第三章工程施工阶段监理3.1 施工前监理在工程施工前，进行施工前监理是为了确保施工准备工作符合相关安全规范和要求。
监理单位应查验施工方的相关证照和资质，并对施工图纸、工程设计文件等进行审核，确保施工准备工作符合要求。
3.2 施工期监理在工程施工期间，监理单位应定期进行现场巡查，对施工过程中的安全隐患、施工质量等进行监督检查。
监理单位还应与施工单位保持及时的沟通，要求施工单位按照规范要求进行施工，确保施工过程中的安全和质量。
3.3 施工后监理工程施工完成后，监理单位应对工程进行终验和竣工验收，确保工程完成符合设计要求，并且符合相关安全规范和标准。
监理单位还应协助建设单位与施工单位解决工程竣工后的维保问题，确保工程交付后的安全运营。
第四章安全管理4.1 安全培训为提高工程参与人员的安全意识和技能，监理单位应组织相关的安全培训活动。
培训内容应包括施工现场的危险源识别与防控、紧急救援措施等方面的知识培训，以提升工程参与人员的安全素质和应急能力。
房屋建筑工程安全监理实施细则
房屋建筑工程安全监理实施细则第一章总则第一条为了保障房屋建筑工程的施工安全，确保施工过程中的安全监管工作，根据相关法律法规并结合实际，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于房屋建筑工程的施工安全监理工作。
第三条所有房屋建筑工程的施工必须遵守国家的法律、法规和相关技术标准，严格执行安全施工措施，积极开展安全监理工作，确保施工过程中的人身和财产安全。
第四条安全监理应当具备相应的资质和技术能力，并在施工前进行相关培训，掌握施工安全监理的理论知识和实践经验。
第二章施工前的安全监理第五条施工前，安全监理应当对施工现场进行认真评估，并出具安全评估报告。
报告中应包括工程的人员、设备、材料等各项安全要素的问题分析和处理措施。
第六条施工前，安全监理应与施工方进行勘察，确认施工图纸的准确性，并对施工方提供的有关施工安全的技术措施进行审核。
第七条施工前，安全监理应当与业主或建设单位进行沟通，明确施工过程中的安全要求和安全目标，并共同制定安全保障措施计划。
第三章施工中的安全监理第八条施工中，安全监理应当全程持续地对施工现场进行监督和检查，确保施工方按照相关法律法规和技术标准进行施工。
第九条施工中，安全监理应当根据施工的不同阶段和特点，制定相应的安全监督计划，并与施工方共同制定相关的安全保障措施。
第十条施工中，安全监理应当严格控制施工人员的数量和工作质量，确保人员的安全和施工质量的合格。
第十一条施工中，安全监理应当及时发现和处理施工过程中的安全隐患，向施工方提出整改要求，并跟踪整改情况。
第十二条施工中，安全监理应当组织定期检查和综合评估，评估施工过程中的安全状况，并及时向业主或建设单位和相关部门报告。
第四章施工后的安全监理第十三条施工结束后，安全监理应当对施工质量进行综合评估，并出具相应的评估报告。
第十四条施工后，安全监理应当负责对施工现场进行清理工作，确保施工现场的安全和卫生。
第十五条施工后，安全监理应当根据施工质量评估结果和实际情况，向业主或建设单位提出改进意见和建议，以提高今后的施工安全监理水平。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则一、监理资格1.监理人员应具备合格的工程技术和管理能力，持相关监理资格证书。
2.监理人员应熟悉相关法律法规和技术标准，具备丰富的房建工程管理和监督经验。
二、监理任务1.监理人员负责对房建工程项目进行全过程的管理和监督，包括设计、施工、验收等阶段。
2.监理人员应密切配合业主、设计单位、施工单位等相关方，确保工程质量和安全。
3.监理人员应及时记录并报告工程进展情况，及时提出合理的建议和意见。
三、监理程序1.监理人员应在房建工程项目开始前制定监理计划，并报业主审核和批准。
2.监理人员应对施工单位的资质进行审核，并与业主一起签订监理合同。
3.监理人员应定期在现场进行巡视和检查，确保施工质量符合要求。
4.监理人员应参与工程变更审批和施工组织设计的审查和评估。
5.监理人员应及时参与工程质量检测和验收，确保工程达到设计要求。
四、监理报告1.监理人员应根据工程进展情况编写监理报告，报告内容应包括工程进展、质量安全、工期进度等方面的情况。
2.监理报告应定期向业主提交，并抄送相关部门和单位。
3.监理报告应具备可追溯性，确保其真实可信。
五、监理权力1.监理人员有权对施工单位和相关方进行监督和检查，如发现问题应及时提出整改意见。
2.监理人员对施工单位提出的质量异议和变更申请，应进行审查和评估，并在规定的时间内作出决策。
3.监理人员有权要求设计单位和施工单位提供相关文件和资料，并对其进行抽查。
六、监理责任1.监理人员应保持独立、公正的立场，不得与施工单位和相关方有利益关系。
2.监理人员应对施工单位的违规行为进行记录和处罚，如情节严重，可向有关部门举报。
3.监理人员应尽职尽责，对工程质量和安全负责，如发现问题应及时向业主报告，并提出解决方案。
以上仅为房建工程监理实施细则的一个示例，实际情况可根据相关法律法规和技术标准进行调整和完善。
房建建筑工程监理实施细则
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：）监理规划编制：（总监）审核：（技术负责）年月日监理规划审批表房建建筑工程监理实施细则拕洐憙1.总则拕憖1.1 本细则编制的依据是建设监理合同,施工承包合同及国家颁发的:GBJ201-83 《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ202-83 《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83 《砖石工程施工及验收规则》GBJ204-83 《钢筋混凝土工程施工及验收规范》GBJ207-83 《屋面工程施工及验收规范》GBJ209-83 《地面与楼面工程施工及验收规范》GBJ210-83 《装饰工程施工及验收规范》GBJ232-82 《电气安装工程施工及验收规范》GBJ242-82 《采暖与卫生工程及验收规范》等编制。
1.2 本细则适用于三峡坝区左岸，•我监理中心监理的所有房屋及市政工程建设项崐目。
憙拕2.监理职责憖拕2.1 审查承包单位施工组织设计,并在施工过程中监督实施。
2.2 审查开工报告,检查开工前的各项准备工作,下达开工令。
2.3 检查钢材、水泥、木材、砂石料等建筑材料和各种构（配）件、设备的质量合崐格证书，检验报告和试验资料。
监督承包单位对主要材料按规范进行复试。
不合格崐的材料（产品）严禁采用。
2.4 审查承包单位提供的混凝土、砂浆、防水、保暖材料的配合比试验成果，并监崐督实施。
2.5 对承包单位的自检测试成果进行审查,必要时有权责令承包单位重新测试。
2.6 对隐蔽工程进行检查验收，未经监理中心验收签字，承包单位不得进行下道工崐序的施工。
2.7 组织分项、分部工程的验收签证及单位工程的竣工初验，提出质量等级意见。
洖2.8 提交建筑装修工程监理总结报告，参与项目竣工验收。
2.9 参与有关设计修改、施工技术核定，合理化建议等技术工作的洽商。
2.10 当承包单位违反承包合同、设计要求及有关规范，标准和安全操作规程时，崐监理中心有权制止施工行为，并要求纠正。
房屋建设监理实施细则
房屋建设监理实施细则一、监理人员资格要求1. 监理人员应具备相应的建筑工程专业知识和技能，持有合法的监理人员资格证书。
2. 监理人员应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与各参与方有效配合。
3. 监理人员应严格遵守法律法规和监理规范，保证监理工作的合法性和规范性。
二、项目前期准备工作1. 监理单位应与建设单位签订监理合同，明确监理服务的内容、责任和报酬等方面的条款。
2. 监理单位应认真研究项目相关文件，了解项目需求和要求，并就可能存在的风险和问题提出合理建议。
3. 监理单位应协助建设单位完成施工许可手续和相关手续的办理。
三、监理工作内容1. 监理单位应对工程施工过程进行全程监控，确保施工符合相关法律法规和技术标准。
2. 监理单位应定期进行工程现场检查，发现问题及时提出整改意见，并督促建设单位及时解决。
3. 监理单位应监督施工单位按照施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量和安全。
4. 监理单位应进行工程质量验收，对合格的工程进行验收报告的编制，并提出建议和意见。
四、监理报告和备案1. 监理单位应定期编制监理报告，详细记录监理工作的进展和结果，并向建设单位进行汇报。
2. 监理单位应将监理报告及时归档备案，确保相关资料的安全和可追溯性。
3. 如发现违法行为或存在重大质量问题，监理单位应及时向有关部门报告并采取相应措施。
五、监理服务评价1. 建设单位和施工单位应对监理单位的服务进行评价，并将评价结果及时反馈给监理单位。
2. 监理单位应根据评价结果进行反思和改进，并提高监理服务的质量和水平。
以上为房屋建设监理实施细则，监理单位应按照细则规定进行监理工作，确保工程的顺利实施和质量的达标。
房屋建筑工程施工监理实施细则
房屋建筑工程施工监理实施细则房屋建筑工程施工监理实施细则是指在房屋建筑工程施工过程中，监理人根据施工图纸、合同文件和相关法律法规的要求，对施工过程进行监督、检查和评审，确保工程质量、安全和进度的文件。
本文将详细阐述房屋建筑工程施工监理实施细则，内容包括监理工程师的权利和责任、监理人员的监督职责、施工方的配合和监理规范等。
一、监理工程师的权利和责任1.监理工程师有权对施工组织设计、施工方案、材料选用、施工工艺、技术规范等进行审核，并提出合理的建议和意见。
2.监理工程师有权对施工现场进行巡视、检查和抽样检测，并要求施工方配合提供相关的资料和证明。
3.监理工程师有权对施工方的安全措施、质量检验、进度计划等进行监督，并及时向业主反馈相关情况。
4.监理工程师有责任制定监理计划、监理报告和监理备忘录，并保证其真实有效，以供相关部门和业主参考。
二、监理人员的监督职责1.监理人员应根据合同约定和监理规范，对施工方的施工过程、质量控制、安全措施等进行全面监督。
2.监理人员应参与相关会议和讨论，督促施工方合理安排施工进度和资源，并解决工艺和技术问题。
3.监理人员应及时记录和报告施工方存在的问题、隐患和矛盾，并向业主提出合理的解决方案。
4.监理人员应保持工作记录的完整和准确性，及时整理和归档监理资料，并按规定提供给相关部门和业主。
三、施工方的配合1.施工方应配合监理人员进行巡视、检查和抽样检测，并提供相关的资料和证明。
2.施工方应按照监理人员的要求，及时解决施工中发现的问题和难题，并在监理人员的指导下进行整改。
3.施工方应定期向监理人员报告施工进度、施工质量和安全管理情况，并接受监理人员的评价和指导。
四、监理规范1.监理人员应严格按照相关法律法规、施工图纸和合同文件的要求进行监理，并及时纠正施工方的违规行为。
2.监理人员应制定监理计划和施工验收标准，并保证其公正、客观、合理。
3.监理人员应定期参加专业培训和学习，提高自身的专业水平和判断能力。
监理实施细则(房建)
监理实施细则(房建)监理实施细则(房建)第一章总则1.1 目的与范围本监理实施细则(以下简称本细则)的目的是规范房建工程监理的实施，保障工程质量和进度的控制。
本细则适用于房建工程监理的所有阶段和相关程序。
1.2 定义与缩写1.2.1 监理：指合同约定由第三方独立的专业机构对工程进度、质量、安全及合同履行情况进行综合监督和管理的活动。
1.2.2 委托人：指委托监理机构开展监理活动的建设单位。
1.2.3 监理机构：指被委托对房建工程进行监理的专业机构。
1.2.4 承建方：指被建设单位委托承担房建工程施工的企业或个人。
1.2.5 施工单位：指负责工程施工的企业或个人。
1.2.6 监理合同：指监理机构与委托人签订的明确双方权益与义务的合同。
1.2.7 工程质量：指工程在设计、施工和使用过程中符合强制性标准、规范及验收规范要求的能力。
1.2.8 安全生产：指在施工过程中，根据相关法律法规和规范要求，对施工现场进行安全措施的规划与管理。
1.2.9 进度管理：指监理机构对工程施工进度进行合理规划和跟踪，确保工程按计划按时完成。
1.3 监理机构的职责1.3.1 对施工合同的履行情况进行监督，确保施工单位按合同规定完成工程。
1.3.2 监督施工单位按照相关法律法规和工程施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。
1.3.3 监督施工过程中的安全措施的实施，确保工地安全。
1.3.4 监督工程进度，及时发现并解决工程进度延误的问题。
1.3.5 对工程款项支付进行监督，确保施工单位按进度及质量要求的完成工作后，按合同约定及时支付工程款项。
第二章监理前准备2.1 监理机构的申请2.1.1 监理机构根据建设单位的需求，提出监理申请，包括监理机构的资质证明、监理人员的资格证书等。
2.1.2 建设单位对监理机构的申请进行审查，并在合格的监理机构中进行选择，并签订监理合同。
2.2 监理计划编制2.2.1 监理机构根据委托人和施工方的要求，制定监理计划，明确监理的阶段、监理频次和重点工作内容。
(完整版)房屋建筑工程监理实施细则
(完整版)房屋建筑工程监理实施细则【文档1】房屋建筑工程监理实施细则1.引言1.1 目的和范围1.2 定义和缩略语2.监理组织与人员2.1 监理组织机构设置2.2 监理人员配备要求2.3 监理人员职责和权限3.监理文件管理3.1 监理合同3.2 施工图审查报告3.3 监理日志3.4 进度计划和月报3.5 变更管理4.施工现场监理4.1 施工前的准备工作4.2 施工现场的巡视和监督 4.3 施工质量检查和验收4.4 安全生产监督4.5 环境保护监督5.资金和进度管理5.1 质量费用和进度管理5.2 验收支付和目标成本控制6.文件和资料管理6.1 监理报告6.2 工程变更通知书6.3 竣工资料的收集和整理6.4 检查报告的归档和保管7.纠纷解决与验收7.1 纠纷解决的程序和措施 7.2 工程竣工验收7.3 完工资料的归档和保管【附件】附件一：监理合同范本附件二：施工图审查报告格式附件三：监理日志样本附件四：进度计划模板附件五：变更管理表格【法律名词及注释】1. 建筑工程法建筑工程法是指对建筑工程的规范和管理的法律法规, 旨在确保建筑工程的质量和安全。
2. 监理合同监理合同是建筑工程施工方与监理方之间签订的合同，明确了监理方的职责和权限，以及监理费的支付等事项。
3. 施工图审查报告施工图审查报告是监理方对施工图纸进行审查后，出具的有关施工图纸符合设计要求的评价报告。
4. 工程变更通知书工程变更通知书是在施工过程中，由监理方向施工方发出的对工程设计或施工方案的变更要求通知。
【文档2】房屋建筑工程监理施工管理细则1.引言1.1 目的和范围1.2 定义和术语2.监理组织与人员2.1 监理组织机构设置2.2 监理人员职责和权限2.3 监理人员配备要求2.4 监理人员培训与考核3.施工文件管理3.1 施工合同3.2 施工图纸与技术文件3.3 施工方案与施工组织设计3.4 变更管理与审批4.现场监理管理4.1 施工前准备工作4.2 施工现场巡视和检查4.3 施工质量控制与验收4.4 安全生产监督与事故处理4.5 环境保护监督与管理5.工程质量管理5.1 施工质量控制和检验5.2 原材料和设备管理5.3 施工工艺和工程质量评定5.4 工程保修期管理6.工程进度管理6.1 施工进度计划编制6.2 施工进度控制和调整6.3 施工进度报告和评价6.4 工期延误处理与索赔7.工程成本管理7.1 质量成本管理7.2 变更管理与费用控制7.3 工程结算与支付【附件】附件一：监理合同范本附件二：施工图审查报告样本附件三：监理日志表格附件四：进度计划模板附件五：变更管理流程图【法律名词及注释】1. 建筑法建筑法是指对建筑工程的设计、施工、验收和维护等方面进行管理和监督的法律法规。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则一、总则1、为了规范房建工程的监理工作，提高监理质量，确保工程安全和稳定，根据国家相关法律法规和标准规范，结合房建工程实际情况，制定本细则。
2、本细则适用于新建、扩建、改建的房屋建筑工程，包括工业、民用、公共建筑等。
3、房建工程监理工作应遵循“合法、公正、独立、诚信”的原则，以实现工程的质量、安全、进度和投资控制目标。
二、监理机构与职责1、监理单位应当根据委托合同设立相应的监理机构，并配备满足工程需要的监理人员。
2、监理机构应当制定详细的监理计划和实施方案，报建设单位和有关部门批准后执行。
3、监理机构应当对施工单位进行严格的监督和管理，确保施工质量和安全。
4、监理机构应当及时协调解决施工过程中出现的各种问题，确保工程顺利进行。
5、监理机构应当定期向建设单位报告工作情况，接受建设单位的监督和检查。
三、监理内容与程序1、质量控制：对原材料、设备、施工工艺等进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
2、安全控制：对施工现场安全设施、安全操作规程等进行监督检查，防止发生安全事故。
3、进度控制：对工程进度进行监督和检查，确保工程按计划完成。
4、投资控制：对工程投资进行监督和控制，防止投资超预算或浪费。
5、合同管理：对施工合同履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到有效执行。
6、信息管理：对工程信息进行收集、整理、分析和反馈，确保信息的准确性和及时性。
7、组织协调：对各方关系进行协调和处理，确保工程顺利进行。
8、验收与保修：参与工程验收，并对保修期内的工程质量负责。
9、其他事项：办理工程质量监督手续等。
工程监理实施细则一、总则1、1为了规范和指导工程监理工作，提高监理质量，保障工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本工程特点，制定本实施细则。
2、2本实施细则适用于本工程监理工作，包括施工准备阶段、施工阶段、验收阶段的监理工作。
二、监理职责与权利2、1监理公司应按照法律法规和合同约定，履行监理职责，确保监理工作的公正、公平、合法、有效。
房建主体结构工程监理实施细则
房建主体结构工程监理实施细则一、监理任务1.监理人员应根据建设工程的规划设计文件要求，对房建主体结构工程的施工过程进行全程监管，确保施工质量符合国家相关标准和技术规范。
2.监理人员应了解施工方案的编制、施工组织设计以及施工计划等内容，并与施工单位进行沟通，确保施工方案的准确性和合理性。
3.监理人员应及时检查施工单位的施工作业，并对施工质量进行全面检查，确保施工过程符合规定的技术标准和质量要求。
4.监理人员应参与施工单位进行质量检测，并书面记录检测结果和建议改进的措施，确保施工单位按照监理要求进行整改。
二、监理程序1.监理人员应对施工单位进行预审，确定施工单位是否具备相关从业资质，并对其进行评估、选择和签订合同。
2.监理人员应参与制定施工组织设计和施工方案，并与施工单位进行充分沟通和协商，并达成一致意见。
3.监理人员应按照施工计划要求，进行工地巡查和施工图纸审核，确保施工过程中符合相关技术标准和质量要求。
4.监理人员应对施工单位的施工质量进行监督检查，包括材料验收、施工工序、节点连接等，确保施工过程中不出现质量问题。
5.监理人员应及时查阅施工单位的施工记录和质量检测报告，确保施工过程中不出现质量问题。
三、监理要求1.监理人员应具备相关的技术知识和监理经验，熟悉国家相关标准和技术规范，并不断学习和更新监理知识。
2.监理人员应具备良好的沟通能力和协调能力，能够与施工单位进行有效的沟通和协商，并解决施工中出现的问题。
3.监理人员应具备较强的判断能力和责任心，能够及时发现施工过程中出现的问题，并提出有效的解决方案。
4.监理人员应保持独立、公正和客观的原则，对施工单位的施工质量进行全面监督，确保施工过程中不出现违规行为。
四、监理报告1.监理人员应按照规定的时间节点，向业主提交监理报告，内容包括施工过程中出现的问题、整改情况以及后续工作计划等。
2.监理报告应客观、准确地记录施工过程中出现的问题，并提出相应的整改措施和建议，确保施工质量符合相关标准和技术规范。
房建安全监理实施细则
安全监理实施细则1、工程项目概况1、项目基本情况包括项目规模、结构形式、特点和其他需要说明的内容。
2、有关的安全设施、施工机械设备等的基本情况2、安全监理依据（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程安全生产管理条例》（3）国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规（4）国家、行业安全技术规范3、安全监理任务安全监理任务为安全管理、安全设施以及安全技术措施的监理。
（1）安全管理监理------督促落实施工单位的安全保证体系、安全责任制、安全管理规章制度、安全操作规程等。
（2）安全设施监理———对施工单位采用安全防护用品、设备、设施进行检验。
（3）安全技术监理———对施工中采用的安全技术措施进行监控。
4、安全监理的工作流程5、安全监理工作内容和方法5.1施工现场用地环境安全调查检查落实建设单位向施工单位提供的施工现场及毗邻区域内的供水、排水、供电、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观察资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，保证资料的真实、准确、完整。
按照建设单位所能提供的现场用地条件，若工程施工对地下管线、相邻建筑物和构筑物、地下工程等环境安全方面带来问题，需要特殊处理时，应及时组织建设单位、承包单位进行协商，预先采取必要的专项防护措施。
工程开工前，督促承包单位办理施工现场接管手续。
接管现场（或部分现场）时，建设单位和监理工程师必须在场，并以文件的形式，三方面签字确认，监理工程师应签字证明移交的时间和位置，并保留一份接管文件。
5.2 审批施工组织设计中的安全技术措施。
施工组织设计经施工单位技术负责人审批后报监理部，经专业监理工程师审查和总监理工程师批准后实施。
安全技术措施审核内容为：5.2.1 安全管理、质量管理和安全保证体系的组织结构，包括项目经理、工长、安全管理人员、特种人员的配备数量及安全资格培训持证上岗情况。
根据省建设厅“《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）实施意见（试行）”规定：施工现场凡职工人数超过50名的，必须设置专职安全员；建筑面积1万平方米以上的，必须设置2-3名专职安全员。
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监理实施细则编制：审核：批准：2014年1月目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、监理工作方法及措施 (4)1、施工测量监理实施细则 (4)2、基坑及基坑维护监理实施细则 (14)3、钢筋混凝土工程监理实施细则 (25)4、砌体工程监理实施细则 (44)5、装饰工程监理实施细则 (57)6、楼地面工程监理实施细则 (87)7、门窗工程监理实施细则 (127)8、幕墙工程监理实施细则 (148)9、屋面工程监理实施细则 (190)10、电气、智能建筑工程监理实施细则 (212)11、给水排水及采暖工程监理实施细则 (234)12、环境保护监理实施细则 (263)一、工程概况：工程名称：建设地点：建设单位：设计单位：施工单位：结构类型及层数：钢筋混凝土框架结构（层数为三层局部四层）建筑面积：总建筑面积约27790平方米工程造价：约4700万元质量标准：合格工程工期：2014年1月15日至2014年4月16日（一）、该工程的设计简况：1#道路：宽度：6m，长度：900.85m；2#道路：宽度4m，长度：1009.27m；3#道路：宽度：4.5m，长度：87.03（二）、该工程的建筑节能措施：砌筑外墙保温采用蒸压加气砼砖墙及保温砂浆，建筑公共部分采用高效节能灯具。
（三）、监理重点：本工程工期紧工程量较大，进度及质量影响拆迁地的人民群众的住房安排。
二、编制依据(一)、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）等。
(二)、业主有关批文。
(三)、设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
(四)、经审批的监理规划(五)、经审批的施工组织设计。
(六)、主要建筑工程施工技术标准和规范：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(2011年版)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ 162-2008）《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-2011）《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160－2008）《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》（DB45/T618-2009）三、监理工作方法及措施1、施工测量监理实施细则建筑工程施工测量监理是对建筑区域控制网点或建筑基线的测量复核、建（构）筑物定位放线的测量复核及建筑物的变形、沉降观测的复核。
测量放样质量监理工作流程合格不符一、建筑区域控制网点的测量复核（一）熟悉和审核图纸监理人员对建筑工程施工测量的核查，首先熟悉和审核图纸，掌握设计意图和施工现场情况，然后根据建设监理规范要求和建设监理工作性质，确定建设工程的测量复核工作计划。
1、熟悉熟悉图纸其目的是对所监理的工程有一个整体的概念，了解设计意图、工程的总体布局、结构形式和特点以及对测量工作的具体要求。
在熟悉图纸时，应注意以下内容：①熟悉图纸应先总体后细部，逐步深入。
熟悉平面图和设计说明，了解工程所在位置和场区范围、周围环境以及与原有建筑物、道路之间的相互关系。
②建筑红线桩的位置及坐标、水准点的位置及绝对高程（包括±0.00的绝对高程）。
③建筑物的定位依据和条件。
④建筑物的坐标、方位、控制轴线之间的间距及夹角、室外地坪的竖向和平面布置。
⑤熟悉建筑施工图，对建筑物的平面、立面、剖面的形状、尺寸和构造要有全面的了解，还应注意检查轴线尺寸与各层标高和总图中有关部分是否对应。
在熟悉图纸的过程中，还应实地踏勘，根据总平面图上的说明（或标志），找出建筑红线桩和水准点。
当以原有建筑物作为定位依据时，须对该建筑物的轮廓是否规整进行审视（或核对）。
2、审核图纸一整套施工图一般由多人来完成的，难免不发生差错。
应对图纸的各轴线间的尺寸进行累计，校核建筑物的总尺寸，还应检查图中标注的标高是否一致等。
在审核图纸时，应对总平面图和各单幢建筑的四周边界轴线尺寸是否交汇进行核算。
核算的方法分以下三种情况：①矩形（或梯形）图形；②多边形圆形；③圆弧形图形。
核对时根据实际情况确定。
（二）确定测量复核方案根据设计要求和施工的部署，制定切实可行的实施方案是保证测量定位复核工作顺利进行的重要措施。
因此，确定测量复核方案的正确与否，将直接影响到测量复核工作的质量。
1、了解施工部署应从施工现场的总体布置和施工进度计划安排两方面了解：①施工现场暂设工程的布置，将直接关系到施工控制网的布设和标桩的保存、控制网点间能否通视等。
②根据施工计划，掌握工程的进度安排以及测量复核工作的要求，明确测量放线的先后次序和时间要求。
2、制定测量复核工作方案测量复核工作首先要审查施工单位的定位放线方案，其方案必须包括以下内容：①场地测量的准备工作（包括测量仪器的检验）。
②起始依据或已知坐标点的核验。
③场地控制网和建筑物定位放线的测量。
④±0.000以上的轴位线定位。
⑤建筑物的沉降与变形位移观测。
⑥测量工作的人员组成。
根据施工单位的测量定位放线方案，再来具体确定监理方的测量复核工作方案。
（三）建筑物地上控制网测量工作的复核监理复核工作与施工测量工作基本相同，应做到先整体后局部，先控制后碎部，高精度控制低精度。
1、检查、核实施工单位对平面网点的布网原则、布网形式和精度要求。
①布网原则：场地平面控制网是建筑物平面定位和高层竖向控制的基本依据。
A、是控制网主轴线应有足够的长度，并保证网点有足够的密度。
B、是尽量做到控制网四周平行于建筑物的主轴线。
C、是各轴线点位应避开地下管线施工位置。
②布网形式：根据建筑物场地的地形条件不同，可根据实际情况确定布网形式，主要建筑方格网、多边形网和建筑基线等。
③精度要求：平面控制的精度首先应满足建筑物定位放线的精度要求：即K放=K控=（1000/1~2000/1），测角精度为±20″～±10″。
2、平面控制网的测量复核①一般测法当场地四周的红线桩、控制点精度较高，场地通视条件较好，可根据红线桩或控制点先测定四周边界，经闭合校核后再向内进行加密成全面的控制网，并实地复核记录误差情况和现场点位调整情况。
②精密测法当建筑场地大、精度要求高、网形复杂时，要采用精密测法，即根据定位条件，先用一般测法，测设出控制网的点位，再用精密的测标方法得出控制网点位的实际坐标值，根据控制网点位的设计值可求出其相应点位的坐标差。
然后在现场对用一般测法测定的点位进行调整，核实实测点位误差在限差内，可进行验收和使用。
二、建筑物的定位放线测量的复核土建工程从开工到竣工，需要做许多的测量工作。
作为监理单位，对各阶段的各项测量工作，不需要像施工单位那样面面俱到，但对施工单位的工作成果要进行确认和检查。
关键部位必须实测实量，进行全面核查。
（一）测设的基本工作：1、测设已知水平距离：用光电测距仪（或普通光学经纬仪配钢卷尺）。
2、测设已知水平角：用电子经纬仪（或光学经纬仪）。
3、测设已知高程的点：用水准仪测量。
（二）点位的测设根据建筑场地的实际情况，确定其测设方法，一般有以下四种方法：1、直角坐标法：适用于建筑物场地的施工控制网为方格网或轴线网形式。
2、极坐标法：适用于测设点靠近控制点及各种形状的建筑物定位。
3、角度交会法：适用于不便量距或测设点远离控制点的情形。
4、距离交会法：用于施工场地平整的近距离测设。
（三）施工场地的控制测量勘察设计给定的控制网点不一定能满足施工测量的要求，故需重新建立或加密施工场地控制网，常用的形式有：1、建筑基线：施工场地范围不大时采用。
2、建筑方格网：大、中型建筑施工场地所采用。
3、高程控制：一般利用建筑基线点和建筑方格网点的高程，其点数不得少于3个。
（四）场地平整测量平整场地需先作“场平设计”，以确定平整后的场地高程，并应作土石方量计算。
一般按加权平均法求各方格网点的设计高程，其计算公式为：H设=∑（P*H地）/∑P式中：P—方格网点的权，H地—各方格网点的地面高程（m）。
（五）建筑物的定位根据施工场地的具体情况确定定位方法。
1、推平行线法根据已有建筑物一边定出平行线（既拟建建筑物轴线），然后根据定位条件，定出其拟建建筑物的轴位线。
2、延长直线法根据已有建筑物一边，等距定出平行线并延长该直线，然后根据定位条件，等距定出拟建建筑物的轴位线。
3、直角坐标法根据已有建筑物的一边，推平行线，在平行线上架仪器，然后根据已建与拟建建筑物的轴线。
除此外还有：极坐标法、角度交会法和距离交会法。
（六）基础桩位定位基础定位是个体确定建筑物位置的关键，施工测量中，必须要认真细致地做好验线工作。
1、桩基定位桩位的复核，先要核准轴位线，再查验桩位。
复核桩位的方法是根据定准的轴位线，任意确定若干根桩的直线长度和其对角线长度是否符合设计要求。
桩位的允许误差为2。
2、基础定位基槽开挖达到基底设计标高后，清底浇筑基础垫层，然后要在垫层上测设建筑物各轴线、边界线、墙宽线和柱位线等一系列的定位放线工作。
①轴线控制桩的桩位是基础放线的依据，点位必须准确无误，所以在基础放线前，应根据建筑物的矩形控制网的四个角桩，检测各轴线控制桩的桩位，证实无变动，才能使用。
②根据轴线控制桩，用仪器核验主轴线和边轴线的交点位置是否正确。
实量四大角及轴线间的相对位置，以及墙宽线和柱位线等。
此外，还应检查垫层面标高。
③验线允许偏差：基础验线时，验线偏差应符合规范要求。
L≤30m 允许偏差为±5㎜30m＜L≤60m 允许偏差为±10㎜60m＜L≤90m 允许偏差为±15㎜90m＜L 允许偏差为±20㎜（七）建筑物的构配件施工及安装测量1、砌筑工程时使用皮数杆皮数杆作为砌筑工程的标尺，对控制墙面平整、灰缝水平及厚薄均匀，以及墙上构配件安装就位的正确，是行之有效的工具。