辽宁蜂蜜深加工项目可行性研究报告

辽宁蜂蜜深加工项目可行性研究报告
投资分析/实施方案
报告摘要说明
天然蜂蜜是不经任何加工，没有任何添加剂，经蜜蜂本身酿造成熟的蜜，结晶蜂蜜此蜜因没经加工营养成分不流失，保持蜂蜜应有的营养活性
属蜜中珍品。

中国是世界上的养蜂大国：养蜂从业人员、蜂群数量、蜂蜜产量和蜂
蜜出口四个指标均居世界前列。

该蜂蜜项目计划总投资7365.30万元，其中：固定资产投资
5934.40万元，占项目总投资的80.57%；流动资金1430.90万元，占
项目总投资的19.43%。

本期项目达产年营业收入13214.00万元，总成本费用10294.01
万元，税金及附加138.56万元，利润总额2919.99万元，利税总额3461.31万元，税后净利润2189.99万元，达产年纳税总额1271.32万元；达产年投资利润率39.65%，投资利税率46.99%，投资回报率
29.73%，全部投资回收期4.86年，提供就业职位207个。

蜂蜜营养丰富，富含的多种物质易被人体吸收，具有养生健体的作用。

我国蜂蜜产业的蜂群数量、蜂蜜产量和蜂蜜出口量均居全球第一位，是名
副其实全球第一养蜂大国。

蜂蜜，是被广泛认知的天然营养食品，含有与人体血清浓度相似的各种无机盐，还有多种维生素和有机酸，营养保健效果好，一直以来都深受老百姓的喜爱。

辽宁蜂蜜深加工项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
第二章项目市场前景分析
第三章主要建设内容与建设方案
第五章土建工程
第六章公用工程
第七章原辅材料供应
第八章工艺技术方案
第九章项目平面布置
第十章环境保护
第十一章项目职业安全
第十二章风险性分析
第十三章项目节能
第十四章项目实施安排方案
第十五章投资方案分析
第十六章项目经济效益
第十七章项目招投标方案
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章项目总论
一、项目建设背景
中国是世界上的养蜂大国：养蜂从业人员、蜂群数量、蜂蜜产量
和蜂蜜出口四个指标均居世界前列。

中国养蜂事业发展迅猛，全国现有蜂农30余万人;蜂群数量由
1949年的50万群发展到2011年的894.7万群，拥有世界约1/8以上
的蜂群，中国蜂蜜年产量从1958年的1.23万吨发展到2012年的44.8万吨，占世界蜂蜜总产量的1/4以上;中国蜂蜜出口量居世界首位，每
年蜂蜜出口都在10万吨左右，年创汇约2亿美元。

全国蜂蜜加工厂分布情况：全国现有蜂产品加工企业2000余家，
遍及全国。

蜂产品的生产、加工企业主要集中于浙江、江苏、北京、
湖北、安徽、上海、山东、四川等省、直辖市。

主要养蜂类型：我国养蜂主要采取定地养蜂和转地养蜂两种形式，其中转地养蜂优势较为明显，一方面可以利用各地不同的蜜源资源，
另一方方面也有利于蜜蜂繁殖，减少蜂病发生。

全国蜂农合作社分布情况：养蜂合作社得到了较快发展。

据中国
蜂产品协会调查统计，2008年在工商部门登记的蜂农合作社为122个;到2011年底已超过700个，增长5倍多。

其中广西、安徽、新疆、江
苏、江西、陕西、浙江7个重点省区是蜂农合作社较集中、规范化程度较高、经济效益较好的地区，获得工商登记注册的蜂农合作社数量达到276家，占到全国的40%左右。

中国是蜂蜜出口大国，但不是强国，中国蜂蜜的一些出口企业以“数量扩展，低价竞销”的方式扩展国际市场。

中国是世界蜂蜜出口大国，但不是蜂蜜出口创效强国，在对外贸易中实际收益的利润比较微薄。

中国蜂蜜企业应践行蜂蜜优质优价原则，拒绝低质低价，应生产优质的产品，销售适当的价格，保证全行业的健康发展。

二、报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称
辽宁蜂蜜深加工项目
四、项目承办单位
xxx投资公司
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某某新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给
排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

辽宁省，简称辽，史称辽东、辽阳、奉天等，是中华人民共和国省级
行政区，省会沈阳。

辽宁省位于东北地区南部，界于北纬38°43'至
43°26'，东经118°53'至125°46'之间，南濒黄海、渤海二海，西南与
河北接壤，西北与内蒙古毗连，东北与吉林为邻，东南以鸭绿江为界与朝
鲜隔江相望，总面积14.86万平方公里。

辽宁省地势大致为自北向南，自
东西两侧向中部倾斜，山地丘陵分列东西两厢，向中部平原下降，呈马蹄
形向渤海倾斜，由山地、丘陵、平原构成；地跨辽河、浑河、大凌河、太
子河、绕阳河、鸭绿江六大水系，属温带季风气候。

辽宁历史源远流长，
早在40—50万年以前，辽宁已是古人类活动的场所。

新石器时代，在这里
居住的除汉族的先人外，还有东胡、肃慎等民族的先人。

在各民族祖先的
共同努力和开发建设下，辽宁形成了与我国中原古文化既有内在联系，又
有自己特点的北方古文化区系。

新中国成立后，辽宁是新中国工业的摇篮，为新中国贡献1000多个全国第一，被誉为共和国长子、辽老大。

辽宁省共
辖14个地级市，共有59个市辖区、16个县级市、17个县，8个自治县。

2019年，辽宁省地区生产总值24909.5亿元，按可比价格计算，比上年增长5.5%。

（二）项目用地规模
项目总用地面积22557.94平方米（折合约33.82亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照蜂蜜行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标
项目净用地面积22557.94平方米，建筑物基底占地面积16683.85平方米，总建筑面积24813.73平方米，其中：规划建设主体工程16009.18平方米，项目规划绿化面积1716.93平方米。

七、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：蜂蜜xxx单位/年。

综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7365.30万元，其中：固定资产投资5934.40万元，占项目总投资的80.57%；流动资金1430.90万元，占项目总投资的19.43%。

（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入13214.00万元，总成本费用10294.01
万元，税金及附加138.56万元，利润总额2919.99万元，利税总额3461.31万元，税后净利润2189.99万元，达产年纳税总额1271.32万元；达产年投资利润率39.65%，投资利税率46.99%，投资回报率
29.73%，全部投资回收期4.86年，提供就业职位207个。

九、项目建设单位基本情况
（一）公司概况
展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团
队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应
链管理平台。

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的
发展道路。

以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”
的原则。

多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业
持续、健康、快速发展。

未来我司将继续以“客户第一，质量第一，
信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚
相待，互动双赢。

我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对
社会负责的创新型企业形象！
公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业
的稳定发展和保持长期的竞争优势。

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能
扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管
理等环节中。

作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明
显优势。

未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才
队伍，提升公司的技术创新能力。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持
问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度
实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、
实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

公司凭
借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经
营模式。

经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内
多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研
发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创
新产品奠定了坚实的基础。

（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入7979.66万元，同比增长25.06%（1598.95万元）。

其中，主营业业务蜂蜜生产及销售收入为7479.89万元，占营业总收入的93.74%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1984.38万元，较去年同
期相比增长419.06万元，增长率26.77%；实现净利润1488.29万元，较去年同期相比增长188.38万元，增长率14.49%。

十、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目市场前景分析
一、蜂蜜行业发展概况
蜂蜜，是被广泛认知的天然营养食品，含有与人体血清浓度相似的各种无机盐，还有多种维生素和有机酸，营养保健效果好，一直以来都深受老百姓的喜爱。

我国是世界上的养蜂大国。

蜂群数量、蜂产品产量、养蜂从业人员、蜂产品出口和蜂产品消费五项指标均居世界前列。

养蜂业在国民经济中占有一定地位，蜜蜂授粉对于提高干鲜果、蔬菜及农作物籽实品质，增加产量，促进农民增收作出了贡献。

我国养蜂业主要是满足蜂产品市场需求。

“随着人民生活水平的不断提高和对蜂产品保健功效认识的不断加深，蜂产品消费市场潜力巨大。

对蜂产品质量安全要求也越来越高。

”中国养蜂学会理事张自秋认为，只有推动养蜂业持续健康发展，加大政策扶持和生产监管力度，才能稳步增加蜂产品产量，丰富蜂产品花色品种，提升蜂产品质量安全水平，满足人民群众日益增长的蜂产品消费需求。

二、蜂蜜市场分析预测
蜂蜜营养丰富，富含的多种物质易被人体吸收，具有养生健体的
作用。

我国蜂蜜产业的蜂群数量、蜂蜜产量和蜂蜜出口量均居全球第
一位，是名副其实全球第一养蜂大国。

中国蜂蜜产量和出口量一直位居世界前列。

近年，我国蜂蜜产量
保持在30-40万吨左右，约20%~25%出口;蜂王浆产量约3500吨，出口量约为30%~40%;年产500吨蜂胶产品基本用于内销。

作为天然的保健产品，市场前景广阔，在国际市场需求量旺盛，
随着国内生活水品的提升以及庞大的市场，国内市场也具有这极大的
潜力。

此外蜂蜜适应不同年龄的人食用，尤其对老人儿童更有益处，
长期食用对呼吸系统、胃肠道、糖尿病等具有明显的保健作用。

长期以来，中国蜂蜜的一些出口企业以“数量扩展，低价竞销”
的方式扩展国际市场。

中国是世界蜂蜜出口大国，但不是蜂蜜出口创
收强国，在对外贸易中实际收益的利润比较微薄。

而近几年，随着我
国蜂蜜市场的需求逐渐扩大，我国蜂蜜贸易呈现下滑趋势，国内蜂蜜
消费量逐渐增加。

预计未来我国蜂蜜市场的盈利能力逐渐增强。

我国是蜂蜜生产大国，同时也是蜂蜜消费大国。

随着我国计民生
活水平日益提升，养生保健意识逐渐增强，对蜂蜜的需求量日益增加。

我国拥有蜂产品生产经营资格的企业1000余家，具有一定规模的有300余家，蜂蜜品牌数量众多，但缺乏消费者认知度高的品牌。

我国蜂蜜消费市场潜力巨大，国际蜂蜜品牌对我国蜂蜜市场的重视度不断提升。

相较于我国出口的蜂蜜产品，进口蜂蜜单价高，是出口蜂蜜的7.7倍。

国际蜂蜜品牌以高端产品进军我国市场，我国蜂蜜产品处于竞争弱势地位，蜂蜜产业结构急需调整升级。

我国蜂蜜产品以蜂蜜原浆为主，产品附加值低，利润空间较小，产业结构急需调整升级。

未来我国蜂蜜行业的发展以品牌建立最为重要。

同时，我国蜂蜜产品同质化现象严重，企业创新能力较弱，蜂蜜产品附加值较低，产业发展亟待转型升级。

二、蜂蜜行业发展趋势分析
天然蜂蜜是不经任何加工，没有任何添加剂，经蜜蜂本身酿造成熟的蜜，结晶蜂蜜此蜜因没经加工营养成分不流失，保持蜂蜜应有的营养活性属蜜中珍品。

中国蜂蜜的产量跟蜜源密切相关。

我国草原上长着丰富多彩的蜜源植物，所以产蜜量丰富。

目前我国蜂胶、蜂花粉、蜂蜡、蜂蜜产量都名列世界前列。

2016年开始我国蜂蜜产量有所下降，2018年中国蜂
蜜产量44.69万吨，同比下降17.62%；2019年中国蜂蜜产量44.41万吨，同比下降0.63%。

中国蜂蜜产业是典型的出口外向型产业，2018年中国天然蜂蜜进口数量0.38万吨，出口数量12.35万吨；2019年中国天然蜂蜜进口数量0.5万吨，出口数量12.08万吨。

我国天然蜂蜜进口主要来自于新西兰、澳大利亚、德国、泰国、俄罗斯、加拿大、西班牙、美国、法国等国家和地区。

我国天然蜂蜜进口数量相对较少，2019年我国从新西兰、澳大利亚、泰国进口天然蜂蜜数量分别是0.19万吨、0.05万吨及0.05万吨。

我国天然蜂蜜主要出口至日本、比利时、英国、西班牙、德国、泰国、澳大利亚、荷兰、波兰等国家和地区。

我国是蜂蜜出口大国，2019年中国出口至英国、日本、荷兰、比利时天然蜂蜜数量分别是3.21万吨、2.9万吨、0.96万吨及0.86万吨。

2019年中国天然蜂蜜出口数量主要集中在英国、日本、波兰、比利时等国家，2019年中国天然蜂蜜出口至英国数量为3.21万吨，占总出口量的26.58%；2019年中国天然蜂蜜出口至日本数量为2.9万吨，占总出口量的24.05%；2019年中国天然蜂蜜出口至波兰数量为0.96万吨，占总出口量的7.95%。

2014年以来我国天然蜂蜜进出口贸易市场一直呈顺差状态，2018年中国天然蜂蜜进口金额0.7亿美元，出口金额2.49亿美元，实现贸易顺差额1.79亿美元；2019年中国天然蜂蜜进口金额0.85亿美元，出口金额2.35亿美元，实现贸易顺差额1.5亿美元。

我国土地辽阔，蜜源丰富，养蜂条件优越，能够生产蜂蜜的主要蜜源植物多达几十种。

改革开放以来，我国的蜂产品行业发展迅速，无论是蜂产品科研水平还是产品研发种类都已经走在了世界前列。

第三章主要建设内容与建设方案
一、主要建设内容与规模
（一）主要建设内容
1、该项目总征地面积22557.94平方米（折合约33.82亩），其中：净用地面积22557.94平方米（红线范围折合约33.82亩）。

项目
规划总建筑面积24813.73平方米，其中：规划建设主体工程16009.18平方米，计容建筑面积24813.73平方米；预计建筑工程投资1946.17
万元。

2、配套建设相应的公用辅助工程设施。

3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理
部门。

4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。

（二）项目土建工程方案
1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。

主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成
品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。

2、本期工程项目预计总建筑面积24813.73平方米，其中：计容
建筑面积24813.73平方米，计划建筑工程投资1946.17万元，占项目
总投资的26.42%。

3、本期工程项目建设规划建筑系数73.96%，建筑容积率1.10，
建设区域绿化覆盖率6.92%，固定资产投资强度175.47万元/亩。

（三）设备购置方案
1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设
施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保
项目的生产及产品检验的需要。

2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计105台（套），设备购置费2797.58万元。

二、产品规划方案
（一）产品放方案
1、该项目主要从事蜂蜜的生产和销售业务，根据国家有关产业政
策和国内外市场对蜂蜜需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能
发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以
及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公
司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出
产能发展规划。

2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资
源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项
目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。

该项目主要产品为蜂蜜，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是
根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据
确定的产品方案和建设规模及预测的蜂蜜产品价格根据市场情况，确
定年产量为xxx，预计年产值13214.00万元。

（二）营销策略
项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理
条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

undefined
在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓
宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，
同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。

产品方案一览表
第四章项目选址科学性分析
为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了《工业项目建设用地控制指标》。

控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。

一、选址要求
1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。

3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。

应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。

4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。

厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。

5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。

通讯便捷有利于及时反馈市场信息。

6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址及用地方案
辽宁省，简称辽，史称辽东、辽阳、奉天等，是中华人民共和国省级行政区，省会沈阳。

辽宁省位于东北地区南部，界于北纬38°43'至
43°26'，东经118°53'至125°46'之间，南濒黄海、渤海二海，西南与河北接壤，西北与内蒙古毗连，东北与吉林为邻，东南以鸭绿江为界与朝鲜隔江相望，总面积14.86万平方公里。

辽宁省地势大致为自北向南，自
东西两侧向中部倾斜，山地丘陵分列东西两厢，向中部平原下降，呈马蹄
形向渤海倾斜，由山地、丘陵、平原构成；地跨辽河、浑河、大凌河、太
子河、绕阳河、鸭绿江六大水系，属温带季风气候。

辽宁历史源远流长，
早在40—50万年以前，辽宁已是古人类活动的场所。

新石器时代，在这里
居住的除汉族的先人外，还有东胡、肃慎等民族的先人。

在各民族祖先的
共同努力和开发建设下，辽宁形成了与我国中原古文化既有内在联系，又
有自己特点的北方古文化区系。

新中国成立后，辽宁是新中国工业的摇篮，为新中国贡献1000多个全国第一，被誉为共和国长子、辽老大。

辽宁省共
辖14个地级市，共有59个市辖区、16个县级市、17个县，8个自治县。

2019年，辽宁省地区生产总值24909.5亿元，按可比价格计算，比上年增
长5.5%。

通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土
地取得成本及职工交通便利条件，选择某某新区为建厂地址。

认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应
经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重
绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、
新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，
加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产
业快速健康发展。

到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，。