建设工程验线及竣工验收

郑州市建设工程验线和竣工规划核实管理办法

郑州市建设工程验线和竣工规划核实管理办法(试行)第一条为加强对建设工程规划许可后的监督管理，维护城乡规划的严肃性和权威性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法、《郑州市城乡规划管理条例》等法律、法规规定，结合郑州市实际，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程验线（以下简称验线）是指为确保建设工程符合规划定位要求，在建设工程施工至±0位置时、地下管线工程覆土前、市政道路工程结构层或桥梁桩基施工前，城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》及其附件、附图和相关政策、规范为依据，对建设工程是否按要求进行施工的事先检查和确认的行政行为。

本办法所称建设工程竣工规划核实（以下简称规划核实）是指城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》及其附件、附图和相关政策、规范为依据，对已竣工待竣工验收的建设工程进行规划复核和确认的行政行为。

第三条依法办理《建设工程规划许可证》的建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施验线和竣工规划核实。

第四条郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济技术开发区、郑州高新技术产业开发区管委会及市、县（市）、上街区人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内验线和规划核实工作。

上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门验线和规划核实工作的监督管理。

第五条建设工程场地达到以下标准，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门提出书面验线申请：（一）建筑工程施工至±0位置,市政管线工程施工至覆土前,市政道路工程结构层或桥梁桩基施工前。

（二）场地留有固定的放线标志。

（三）建设工程施工前，建设单位或者个人已委托具有相应测绘资质的单位按照规划许可内容放线，并出具相关规划测量成果资料，包括《建设工程放线测量技术报告》和现状测量图（市政管线工程不含现状测量图）等。

出具《郑州市城乡规划局建设工程验线报告》的单位与出具《建设工程放线测量技术报告》和现状测量图的不能为同一单位。

建设工程竣工验收制度二建

建设工程竣工验收制度二建一、总则为规范建设工程竣工验收程序，保障工程质量，保护建设投资人和社会公共利益，根据《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于我公司承建的各类建设工程项目的竣工验收工作。

三、验收程序1.组织调查准备（1）建设工程竣工验收由建设单位组织实施，经项目负责人申请，工程项目部门形成竣工验收组，确定验收组成员，明确验收工程范围及验收时间。

（2）验收组成员包括项目负责人、设计单位代表、监理单位代表、施工单位代表等相关人员。

（3）建设单位应提供竣工验收的相关资料，包括工程竣工报告、竣工图纸设计文件、施工记录、材料技术资料等。

2.现场验收（1）验收组成员按照工程竣工报告和设计文件要求，对工程现场进行全面检查和验收，包括建筑结构、设备安装、环保设施等方面。

（2）验收过程中，发现问题应及时记录并提出整改意见。

3.技术鉴定（1）施工单位应提供竣工验收工程的相关技术资料，包括质量检测报告、验收合格证明等。

（2）验收组成员对工程技术要求进行鉴定，确认工程是否符合设计要求和相关标准。

4.验收结论（1）验收组成员根据现场验收和技术鉴定结果，形成竣工验收结论。

（2）若工程存在重大质量问题，验收组成员应拒绝验收，并提出整改要求。

5.发放竣工验收证书（1）验收组形成结论后，建设单位应在规定时间内向监管部门提交验收报告和相关材料，申请发放竣工验收证书。

（2）监管部门根据验收结论和相关法规，决定是否发放竣工验收证书。

6.完善资料归档建设单位应将竣工验收的相关资料如工程竣工报告、竣工图纸设计文件、施工记录、材料技术资料等进行整理归档，作为建设工程的重要档案。

四、监督检查建设单位应当配合监管部门对工程竣工验收过程进行监督检查，确保验收工作的公正性和客观性。

五、附则本制度由项目管理部门制定并组织实施，建设单位应做到全员知晓，并按照规定执行。

六、制度宣讲项目管理部门应定期组织相关人员对建设工程竣工验收制度进行宣讲，并做好宣传工作，提高员工对建设工程质量管理的重视和认识。

建筑工程的竣工验收制度

建筑工程的竣工验收制度一、建筑工程竣工验收的目的和意义1. 确保建筑工程质量：竣工验收是建筑工程建设的最后一个环节，通过对建筑工程的全面检查，确保工程质量符合国家和行业的规定标准，为后续的使用和维护提供保障。

2. 保障人民生命财产安全：竣工验收对建筑工程的安全性进行严格把关，防止不合格工程投入使用，从而降低安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。

3. 规范建筑市场秩序：竣工验收制度有助于规范建筑市场秩序，提高建筑行业整体水平，促进建筑行业的健康发展。

二、建筑工程竣工验收的程序1. 申请验收：建设单位在建筑工程完工后，向有关部门提出竣工验收申请，提交相关材料。

2. 组织验收：有关部门收到申请后，组织专家对建筑工程进行现场检查，对工程的质量、安全等方面进行全面评估。

3. 出具验收报告：验收专家组根据现场检查结果，出具竣工验收报告，对工程的质量、安全等方面给予评价。

4. 审批验收：有关部门对竣工验收报告进行审批，如无异议，则批准建筑工程竣工验收。

5. 办理竣工备案：建设单位根据批准的竣工验收报告，办理建筑工程竣工备案手续。

三、建筑工程竣工验收的内容1. 工程质量：检查建筑工程的结构、设备、装修等方面的质量，确保符合国家和行业的规定标准。

2. 工程安全：检查建筑工程的消防、防雷、抗震等方面的安全设施，确保工程的安全性。

3. 环保要求：检查建筑工程的环保设施，如排水、排气、噪音等，确保符合环保要求。

4. 法律法规：检查建筑工程是否符合国家和地方的法律法规要求，如建设用地、规划许可等。

四、建筑工程竣工验收的注意事项1. 严格按照规定程序进行验收，确保验收工作的公正、客观。

2. 加强对验收人员的培训和管理，提高验收工作的专业水平。

3. 做好验收记录和资料的保存工作，为后续的使用和维护提供依据。

大连建设工程规划验线和竣工验收规定

犬连市建设工程规划验线和规划核实管理暂行办法第一条为加强城乡规划管理，保障大连市城乡规划顺利实施，维护公民、法人和其它组织的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《大连市城乡规划条例》和《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作的有关规定》等规定，结合本市规划管理实际，制定本办法。

第二条本办法适用于大连市市内四区和金州新区、普湾新区、保税区、旅顺口区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区和花园口经济区城市规划区范围内国有土地上的新建、改建、扩建的建设工程。

大连市所辖县、市建设工程规划验线和规划核实管理工作参照本办法执行。

第三条建设工程规划验线和规划核实工作由城乡规划行政主管部门负责组织进行。

第四条建设工程场地达到以下标准, 建设单位或个人可申请建设工程规划验线：临时设施已拆除，未经许可的建（构）筑物及原经许可但规划要求拆除的建（构）筑物已拆除。

建设单位或个人申请建设工程规划验线, 应委托城乡规划行政主管部门认可的具有相应测绘资质的测绘单位在建设现场放线，出具相关规划测量成果资料，包括建设工程放线测量技术报告和现状测量图。

第五条建设工程规划验线按下列程序办理：（一）建设单位或个人提出建设工程规划验线申请，报送相关规划测量成果资料；（二）城乡规划行政主管部门工作人员到现场勘验；（三）验线合格的，予以确认；验线不合格的，应书面说明原因。

第六条建设工程竣工后，建设单位或个人向城乡规划行政主管部门申请建设工程规划核实，并报送下列文件：（一）申请书；（二）授权委托书；（三）城乡规划行政主管部门认可的具有乙级以上资质（业务范围包括竣工测量）的测绘单位出具的核实测量成果;（四）选址意见书（规划条件）及附图；（五）建设用地规划许可证及附图；（六）建设工程规划许可证及附图；（七）建筑设计方案审查意见书及附图；（八）经规划行政主管部门批复的地下管网文件及附图；（九）法律、法规规定的其它材料。

第七条核实测量成果应当包括：（一）文本：竣工测量计算报告、竣工规划核实测量报告;（二）图件：实测竣工平面图、立面图、剖面图、地下管网图、实测与规划对照图（对照图由测绘单位提供）；实测竣工平面图电子数据须按照《大连市基础测绘技术规程》生产；（三）计算表格：面积计算表、实测与规划面积对照表、综合技术经济指标对照一览表；（四）图片：实景照片、经批复的建筑单体方案效果图。

大连建设工程规划验线和竣工验收规定

大连建设工程规划验线和竣工验收规定大连市作为我国重要的沿海城市之一，其建设工程规划验线和竣工验收规定十分重要。

这些规定是建筑工程质量控制的重要手段，对于确保建筑工程的安全、稳定和可持续发展具有重要的意义。

一、大连建设工程规划验线规定大连市在建设工程规划验线方面的要求主要包括以下几个方面：1. 建设工程规划应当根据相应标准和法规要求，编制工程规划方案。

规划应该包括建筑面积、用途、容积率、绿化率等内容。

规划方案应该详细、准确、可行，同时应该符合国家和地方的要求。

2. 工程规划设计应当遵循科学规范，合理选用建筑材料，结合环境、地质、建筑高度等因素，进行合理的建设规划。

同时应该严格按照规划方案执行，并保证建筑工程的效益和安全。

3. 在建设工程规划的过程中应当严格控制名称、选址、建设内容和建筑规划等方面的合法性和合理性，并控制建设的成本和工期。

4. 在建设工程规划过程中，应当合理利用现有资源，节约开支，优化建设方案，切实保证建设工程质量和效益。

二、大连建设工程竣工验收规定大连市在建设工程竣工验收方面要求如下：1. 在竣工验收前，应当完善建设工程实行监督检查、质量检测的法律、法规和规章制度。

2. 在竣工验收过程中，应当将验收内容和要求明确规定，准确掌握竣工验收时间和验收标准，严格按照标准进行验收，保证建筑工程的合法、可靠和安全。

3. 决定竣工验收的建设工程必须是自然灾害影响范围小、地质构造合理、设计规范、合格施工的工程。

竣工验收时，还应当对工程安全、稳定性进行细致检测和评价。

4. 竣工验收时，应当着重检查工程质量、建设合同履行、施工工序、建筑材料和设备等方面是否符合要求，确保建筑工程的合法、可靠和安全。

5. 竣工验收后，应当及时停止使用不合格的建筑工程，并对不符合要求的工程进行整改。

同时，建设单位应出具竣工验收报告，确保验收结果真实、准确，有效保障建筑质量和安全。

总之，在建设工程规划验线和竣工验收方面，大连市制定了一系列的规定和标准，确保建筑工程的安全及合法性。

城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法

城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法永州市中心城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法 [日期:2007-08-08] 来源: 作者: [字体:大中小](试行)第一章总则第一条为将建设项目的规划放线、验线、规划验收工作与建设工程的基槽验收、基础验收、竣工验收有效整合，将规划批后管理与工程建设过程中的监督管理有效结合，提高工作效率，有效遏制违规违法建设行为，根据《城市规划法》、《建筑法》、《湖南省,城市规划法,实施办法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《城建档案管理规定》和《城市地下管线工程档案管理办法》、《湖南省建设工程竣工规划验收制度》等法律、法规、规章和规范性文件，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收均按照本办法执行。

第三条规划放线、验线和工程竣工综合验收按以下程序进行:申请?放线?验线和基槽验收?复核验线和基础验收?建筑外观造型和外墙装饰材料验收?城建档案专项预验收?工程竣工综合验收与备案。

第四条永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收工作，由市规划建设局负责。

其中，规划放线的具体工作由建设项目规划审批的经办科室负责组织;验线和基槽验收、复核验线和基础验收、建筑外观造型和外墙装饰材料的规划验收等具体工作由市建设工程质量安全监督站(以下简称市质安站)负责组织;城建档案专项预验收由市城建档案管理办公室(馆)(以下简称市城档办)负责组织;竣工综合验收具体工作由建设业主负责组织。

在上述具体各项工作中，涉及到房屋建筑工程的工作由规划管理科负责，涉及到市政管线工程的工作由市政管线科负责，涉及到测量、绘图的工作由市勘测设计院负责。

第五条永州市建设项目规划放线、验线、竣工综合验收记录应按照本办法第三条规定的程序，对不同阶段，分别记载现场放线标桩测量情况、现场验线和基槽验收情况，现场复核验线和基础验收情况，建筑外观造型和外墙装饰材料规划验收情况，城建档案专项预验收情况，工程竣工综合验收情况。

建筑工程施工竣工验收

建筑工程施工竣工验收建筑工程施工竣工验收包括两个环节：竣工验收和竣工验收备案。

在竣工验收环节，业主或委托方组织相关部门对工程进行检查，确认各项工作是否符合合同约定和技术标准；在竣工验收备案环节，业主或委托方将验收结果备案，并及时处理工程中存在的问题，促使工程尽快投入使用。

建筑工程施工竣工验收的流程主要包括以下几个步骤：一、准备工作1.确定验收方案：业主或委托方应根据工程的具体情况，制定详细的竣工验收方案，明确验收的内容、标准、程序和责任。

2.组织验收人员：业主或委托方应组织专业人员参与验收，确保验收的客观、公正性。

3.通知施工单位：业主或委托方应提前通知施工单位，确定验收时间和地点，确保双方能够协商一致。

二、竣工验收1.工程质量验收：验收人员应对工程整体质量进行检查，包括建筑结构、装饰装修、给排水、电气等各个方面，确保工程质量符合设计要求和相关标准。

2.工程量验收：验收人员应核实工程量清单，确认工程量与合同约定一致，避免工程量纠纷。

3.工程安全验收：验收人员应对工程的安全设施和安全隐患进行检查，确保工程满足安全要求。

4.工程合格证书颁发：经验收合格后，业主或委托方应颁发工程合格证书，确认工程竣工验收合格。

5.整改问题：如发现工程存在质量问题或安全隐患，验收人员应提出整改要求，施工单位应及时整改，确保工程质量。

三、竣工验收备案1.备案手续：验收合格后，业主或委托方应将验收结果备案，包括工程合格证书、验收报告等文件。

2.处理问题：如果工程存在质量问题或安全隐患，业主或委托方应要求施工单位及时整改，并将整改结果备案。

3.工程使用：竣工验收备案后，工程可以正式投入使用，业主或委托方应做好后续的维护管理工作，确保工程长期安全可靠地使用。

建筑工程施工竣工验收是保障工程质量、促进工程完工的重要环节，只有经过严格的验收程序和规范的备案管理，才能确保工程的安全和可靠性。

在进行竣工验收时，业主或委托方应严格按照相关规定和标准进行操作，确保验收的客观、公正性，避免后续纠纷发生。

建筑工程各专项验收

建筑工程各专项验收建筑工程各专项验收的程序、顺序及时间安排【专项验收】房屋建设工程中专项验收包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。

房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。

单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。

然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。

【拓展资料】一、规划验收1、验收条件：建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。

2、验收步伐：1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。

2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。

二、电梯验收1、验收条件：电梯安装、改造、严重维修完毕并经施工单位自检合格。

2、验收步伐：1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。

电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。

2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。

三、消防验收1、验收条件：室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。

建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。

2、验收程序1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：A.建设工程消防验收申报表；B.工程竣工验收报告；C.消防产品质量合格证明文件；D.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；E.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；F.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；G.其他依法需要提供的材料。

建筑工程竣工验收制度

建筑工程竣工验收制度建筑工程竣工验收是确保工程质量的最后一道防线，它涉及到工程能否投入使用、是否存在安全隐患、是否符合设计要求等多个方面。

因此，验收工作应当严格按照国家及地方的相关法规、标准和规范进行。

建筑工程在竣工前，施工单位应组织自检，对工程进行全面的质量检查，并整理出竣工资料。

这些资料包括但不限于施工日志、质量检验记录、材料进场记录、施工图纸及相关变更设计文件等。

建设单位应当组织设计单位、监理单位、施工单位等相关方，成立竣工验收小组。

该小组负责对建筑工程进行综合验收，包括对工程质量、设备安装、装饰装修、消防设施、环保要求等方面的检查。

在验收过程中，小组成员应本着公正客观的原则，对照竣工验收标准，逐项进行检查。

对于发现的问题，应及时记录并提出整改意见，由施工单位负责整改，并在规定时间内完成。

验收合格后，建设单位应向有关部门申请竣工备案。

备案时需提交竣工验收报告、质量保修书等相关文件。

只有通过了竣工备案，建筑工程才能正式交付使用。

为了保障建筑工程的长期使用安全，建设单位还应建立健全工程维护管理制度，定期对建筑物进行检查和维护，确保其结构安全和使用功能。

值得注意的是，竣工验收并不是一次性的活动，对于一些特殊工程或者大型复杂工程，可能需要分阶段进行验收。

这就要求建设单位和施工单位根据实际情况，制定详细的分阶段验收计划，并与整体竣工验收相结合，形成完整的验收体系。

建筑工程竣工验收制度的建立和完善，对于提升工程质量、保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。

各参与方应严格遵守验收制度，确保每一项工程都能经得起时间的考验，为城市的可持续发展贡献力量。

建筑工程各专项验收

建筑工程各专项验收的程序、顺序及时间安排【专项验收】房屋建设工程中专项验收包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。

房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。

单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。

然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。

【拓展资料】一、规划验收1、验收条件：建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。

2、验收程序：1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。

2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。

二、电梯验收1、验收条件：电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。

2、验收程序：1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。

电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。

2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。

三、消防验收1、验收条件：室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。

建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。

2、验收程序1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：A. 建设工程消防验收申报表；B. 工程竣工验收报告；C. 消防产品质量合格证明文件；D. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；E. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；F. 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；G. 其他依法需要提供的材料。

建筑施工竣工验收方案

建筑施工竣工验收方案概述建筑施工竣工验收是确保建筑工程完工质量符合相关标准和规定的重要程序。

本文旨在制定适用于建筑施工竣工验收的方案，确保建筑工程的质量以及安全性符合要求。

目的建筑施工竣工验收的目的在于确认建筑工程是否按照设计图纸和相关规范要求完成，达到使用功能以及安全要求。

竣工验收内容1.现场勘查–确认建筑是否符合审图、设计文件的要求。

–检查建筑结构、设备、设施是否安装符合标准，是否存在质量问题。

2.安全检查–检查建筑内外的安全设施是否齐全。

–检查消防设施是否满足相关要求。

3.环保检查–检查建筑施工过程中是否存在环境污染问题。

–确认建筑材料是否符合环保标准。

4.施工质量检查–检查建筑质量，如墙体平整度、结构强度等。

–检查建筑材料的使用情况。

5.其他–根据具体项目情况，可以增加其他验收内容。

竣工验收程序1.验收申请–建设单位提交建筑竣工验收申请。

2.筹备阶段–审核建筑竣工验收申请文件。

–组织验收人员，并确定验收时间。

3.进行验收–按照验收内容进行现场检查。

–逐项对建筑工程进行检查评定。

4.整理报告–形成竣工验收报告。

–如果存在问题，提出整改意见。

5.发布验收报告–将验收报告提交给建设单位。

–根据验收结果进行建设单位的结算。

附则1.若竣工验收合格，建设单位可根据合同要求申请结算。

2.若竣工验收不合格，建设单位需对不合格项进行整改，并重新提交验收。

3.竣工验收报告应保存至少10年供参考。

建筑工程项目的13个专项验收

建筑工程项目的13个专项验收依据国家及地方相关规定，汇总了建筑工程项目需要进行的13个专项验收，（注：由于不同地区对专项验收的要求有所不同，以当地主管部门规定为准。

）01、规划验线·验收条件工程所在场地达到“三通一平”条件，建设单位委托有资质测绘机构放线，并出具《建设工程测量成果报告书》。

·验收程序建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》（附《建设工程测量成果报告书》），规划监督检查人员在施工现场进行查验，获得许可后，方能进行后续施工。

02、规划验收·验收条件建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。

·验收程序1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。

2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。

03、电梯验收·验收条件电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。

·验收程序1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。

电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。

2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。

04、消防验收·验收条件室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。

建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。

·验收程序1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：A. 建设工程消防验收申报表；B. 工程竣工验收报告；C. 消防产品质量合格证明文件；D. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；E. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；F. 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；G. 其他依法需要提供的材料。

现行建设工程竣工验收制度

现行建设工程竣工验收制度随着社会经济的不断发展，建设工程事业在我国正处于全面快速发展的阶段。

为确保建设工程的质量、安全、合规性，维护国家和人民的合法权益，我国建立了包括竣工验收在内的一系列监督管理制度。

竣工验收作为建设工程的最后一道检验关口，具有重要意义。

通过严格的验收程序和标准，可以有效避免建设工程存在质量隐患，保障建设工程的安全和可持续发展。

一、竣工验收的基本概念竣工验收，是指建设单位或者投资人完成建设工程后，依法依规进行验收，确定工程质量达标，安全无隐患，符合相关规定要求的程序。

竣工验收是建设工程质量管理中的一个非常重要的环节，是保证工程质量和安全的重要手段。

二、竣工验收的主要内容竣工验收的主要内容包括但不限于以下几个方面：1. 工程质量验收在竣工验收中，首要的任务是对建设工程的质量进行全面、细致的检查。

主要包括建筑结构、工程材料、机电设备、装饰装修等方面。

通过对工程的质量进行验收，可以保证建设工程的质量达到国家标准要求。

2. 安全验收安全问题是建设工程中最为重要的一个方面。

在竣工验收中，必须要对建设工程的安全性进行充分考虑和审查。

包括建筑结构的安全性、消防设施的设置、电气设备的安装等方面。

只有保证建设工程的安全性，才能保障建设工程的持续健康发展。

3. 合规性验收在建设工程的验收过程中，还需要对建设工程是否符合相关规定要求进行审核。

比如建设工程是否符合国家相关规范标准、是否符合环保要求等。

只有确保建设工程的合规性，才能保证建设工程的可持续发展。

三、竣工验收的程序和标准竣工验收的程序和标准是指建设单位或者投资人在进行竣工验收时要遵循的一系列规定性程序和标准要求。

主要包括以下几点：1. 制定验收方案在进行竣工验收之前，建设单位需要制定详细的验收方案。

验收方案要包括验收的内容、验收的程序、验收的标准等方面。

只有有了详细的验收方案，才能有效进行竣工验收。

2. 召开验收会议在竣工验收之前，建设单位需要召开验收会议，邀请相关单位和专家参加。

建设工程竣工验收流程

建设工程竣工验收流程建设工程竣工验收是指工程施工结束后，由有关部门和单位对工程质量、安全、环保等进行检查和评定的程序。

竣工验收流程的严谨性和规范性对于保障工程质量和安全具有重要意义。

下面将介绍建设工程竣工验收的流程及相关注意事项。

首先，竣工验收前的准备工作非常重要。

在工程施工结束后，施工单位需提供相关的竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、工程质量检测报告等。

同时，竣工验收委员会需要对工程进行全面的检查，包括工程结构、设备设施、环境保护等方面。

在准备阶段，施工单位应积极配合验收委员会的工作，确保提供真实、完整的资料，并做好工程的清洁和整理工作。

其次，竣工验收流程包括实地勘察、资料审核和验收评定三个主要环节。

在实地勘察阶段，验收委员会成员需要对工程进行实地考察，了解工程的实际情况，包括工程质量、安全隐患、环境影响等方面。

在资料审核阶段，验收委员会将对施工单位提供的竣工资料进行审核，确保其真实性和完整性。

最后，在验收评定阶段，验收委员会将根据实地勘察和资料审核的结果，对工程进行评定，确定是否符合相关的质量标准和验收标准。

此外，建设工程竣工验收流程中需要注意以下几点。

首先，施工单位应加强对工程质量的管理，确保工程符合相关的设计标准和施工规范。

其次，验收委员会成员应具备相关的专业知识和丰富的实践经验，能够客观、公正地对工程进行评定。

最后，竣工验收的结果将直接影响工程的质量和安全，因此需要严格按照相关规定和标准进行操作，杜绝一切形式的弄虚作假。

总之，建设工程竣工验收流程是保障工程质量和安全的重要环节，需要各方的共同努力和配合。

只有严格按照规定的程序和标准进行操作，才能确保工程的质量和安全达到预期的要求。

希望各相关单位和人员能够重视建设工程竣工验收流程，共同为建设安全、优质的工程贡献自己的力量。

关于规划验线和竣工规划验收的解读

关于规划验线和竣工规划验收的解读
《中华人民共和国城乡规划法》对核发“一书两证”的相关事项进行了明确，但对建设工程开工和竣工核准没有作具体的规定，致使部分建设单位和施工单位对开工验线与竣工验收的重要性认识不足，仅仅将此简单视为一般行政检查，申请核准工作滞后的现象时有发生。实质上，开工验线与竣工验收是规划实施管理不可或缺的两个行政许可环节。
许可法规定，行政许可是行政机关和法律、法规授权的组织依据相对人的申请，赋予其从事某种非经许可不能为之的事项的权利和资格的行政行为。行政许可属于事前监督管理方式，目的在于从源头上控制某种危险的发生。由于城市建设行为是在取得了一书两证后的法定时限内开始进行的，该建设行为具有不可逆性，即恢复原状必然造成资源和财产的损失，事后检查无法避免损失。特别是对供水、供电、燃气等涉及到城市安全的市政工程，通过强制性手段对于此类工程的建设与投入使用进行事前监督管理，可以最大程度上规避可能发生的系统性问题或危险。
城市规划工作可以分为规划制定和规划实施两大部分。规划实施，除了对城市性质、规模、布局等宏观管理之外，还包括日常实行的建设用地规划管理、建设工程规划管理和监督检查。在实践中，开工验线与竣工验收的核准是建设ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ程规划管理的主要内容。建设工程包括“城市规划区内的新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施”，都是直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全的特定活动。同时，城市中包括建筑在内的物质空间资源无疑是人类社会规模、体量、影响最大的人造产品，需要按照特定的技术标准和技术规范进行检验、检测，对效能、影响加以评价、审定。
开工验线就是通过对建设工程定位放样的事先检查，来确保建设工程按照规划审批的要求安全顺利地进行，同时兼顾完善市政设施、改善环境质量，避免对相邻产权主体的利益造成侵害。竣工验收则是对建设工程能否达到规划审批对建筑工程、配套设施及城市环境要求，能否安全有效的投入使用，作出核准。因此客观地讲，开工验线和竣工验收都是以规避风险为主要目的的事前监督核准行为。为此，在青岛市城市规划管理条例中，将开工验线和竣工验收明确设立为行政许可，规定在领取建筑工程规划许可证后，还需经规划部门验线核准后方可开工建设，建设工程竣工后，建设单位或者个人应当组织设计施工工程监理等单位进行竣工验收，未经竣工验收或者竣工验收不合格的工程，不得投入使用。

城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法

城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法永州市中心城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法 [日期:2007-08-08] 来源: 作者: [字体:大中小](试行)第一章总则第一条为将建设项目的规划放线、验线、规划验收工作与建设工程的基槽验收、基础验收、竣工验收有效整合，将规划批后管理与工程建设过程中的监督管理有效结合，提高工作效率，有效遏制违规违法建设行为，根据《城市规划法》、《建筑法》、《湖南省,城市规划法,实施办法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《城建档案管理规定》和《城市地下管线工程档案管理办法》、《湖南省建设工程竣工规划验收制度》等法律、法规、规章和规范性文件，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收均按照本办法执行。

第三条规划放线、验线和工程竣工综合验收按以下程序进行:申请?放线?验线和基槽验收?复核验线和基础验收?建筑外观造型和外墙装饰材料验收?城建档案专项预验收?工程竣工综合验收与备案。

第四条永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收工作，由市规划建设局负责。

其中，规划放线的具体工作由建设项目规划审批的经办科室负责组织;验线和基槽验收、复核验线和基础验收、建筑外观造型和外墙装饰材料的规划验收等具体工作由市建设工程质量安全监督站(以下简称市质安站)负责组织;城建档案专项预验收由市城建档案管理办公室(馆)(以下简称市城档办)负责组织;竣工综合验收具体工作由建设业主负责组织。

在上述具体各项工作中，涉及到房屋建筑工程的工作由规划管理科负责，涉及到市政管线工程的工作由市政管线科负责，涉及到测量、绘图的工作由市勘测设计院负责。

第五条永州市建设项目规划放线、验线、竣工综合验收记录应按照本办法第三条规定的程序，对不同阶段，分别记载现场放线标桩测量情况、现场验线和基槽验收情况，现场复核验线和基础验收情况，建筑外观造型和外墙装饰材料规划验收情况，城建档案专项预验收情况，工程竣工综合验收情况。

郑州市建设工程验线和竣工规划核实管理办法

郑州市建设工程验线和竣工规划核实管理办法（试行）第一条为加强对建设工程规划许可后的监督管理,维护城乡规划的严肃性和权威性,根据《中华人民共和国城乡规划法》、河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法、《郑州市城乡规划管理条例》等法律、法规规定，结合郑州市实际，制定本办法.第二条本办法所称建设工程验线(以下简称验线）是指为确保建设工程符合规划定位要求，在建设工程施工至±0位置时、地下管线工程覆土前、市政道路工程结构层或桥梁桩基施工前，城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》及其附件、附图和相关政策、规范为依据，对建设工程是否按要求进行施工的事先检查和确认的行政行为。

本办法所称建设工程竣工规划核实（以下简称规划核实）是指城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》及其附件、附图和相关政策、规范为依据，对已竣工待竣工验收的建设工程进行规划复核和确认的行政行为。

第三条依法办理《建设工程规划许可证》的建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施验线和竣工规划核实。

第四条郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济技术开发区、郑州高新技术产业开发区管委会及市、县（市）、上街区人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内验线和规划核实工作。

上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门验线和规划核实工作的监督管理。

第五条建设工程场地达到以下标准,建设单位或个人应当向城乡规划主管部门提出书面验线申请：（一）建筑工程施工至±0位置，市政管线工程施工至覆土前,市政道路工程结构层或桥梁桩基施工前.（二)场地留有固定的放线标志。

（三）建设工程施工前，建设单位或者个人已委托具有相应测绘资质的单位按照规划许可内容放线,并出具相关规划测量成果资料,包括《建设工程放线测量技术报告》和现状测量图（市政管线工程不含现状测量图）等。

出具《郑州市城乡规划局建设工程验线报告》的单位与出具《建设工程放线测量技术报告》和现状测量图的不能为同一单位。