金科廊桥水岸项目介绍长江岸上的院馆ppt731
水岸君山产品楼书文案
水岸君山产品楼书文案————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：水岸君山产品楼书文案生活如郁郁青山，高低起伏，看不完的风光无限。
生活似涓涓细水，宛转曲折，赏不尽的秋月无边。
静观花开花落，笑看云舒云卷。
人生有境界，尽在豁达中。
地段篇——舒东坡地脉，一种历史与人文的沉淀因循城市的发展，演绎共进的荣誉岁月，只会增添价值舒—舒心、舒畅，出则繁华、入则幽静，轻松驾御时间，享受更随心。
东--日出的方向，东方者,万物始动生。
马尾，福州之东部沃土，天时地利、紫气东来。
坡--山之形。
依傍闽江的一方桃源胜地，千仞君山，万载福祉。
韵承两江悠远地脉积淀浑厚人文底蕴水是生命之源，亦是人类生存和发展的命脉。
古往今来，城市的发展轨迹几乎都是因水而兴、因水而生。
福州，这座具有2200多年历史的文明古城，自古以来便与水有着不解的情缘。
《闽都赋》里说：“闽之水，何泱泱；闽之都，何皇皇”。
无论是“五山二水”，还是“七山二水”，福州的规划发展无不揭示着这个城市与水的息息相关。
“二水”指的是闽江和乌龙江。
闽江――这条养育了福建的母亲河，沃野千里、山川秀美。
郁达夫盛赞其是“中国的莱茵”，认为“扬子江没有她的绿，富春江不及她的曲，珠江比不上她的静”。
宛转绵延577公里的沧浪之水滋养着这一方八闽大地，哺育出古老而璀璨的闽越文明。
乌龙江源自闽江，浩荡东流的闽江水在路遇南台岛时被一分为二。
历经漫长的分离之后，两江终于在马尾汇合，共入大海。
而马尾，似乎也凝结了两条大江所有的灵性，以及融汇了福州这座城市所有的血脉和风情。
江，孕育了这里感情的深沉，土地，积淀了这里文化的厚重。
朱熹、郑和、徐霞客、严复、詹天佑、萨镇冰等历代名人都曾在这里留下足迹，抒写出无数动人的故事。
在中国近代文明史上，作为近代“五口通商”口岸之一和中国近代海军及洋务运动的发祥地，马尾曾经写过辉煌的一页：中国第一个船政学堂在这里创办，第一个造船厂在这里诞生，第一架水上飞机从这里起飞……百年沧桑，沉淀在这块土地上的历史与人文，在今天乃至未来，都是最有价值的元素。
水岸·国际公馆项目的设计脉络
客户在拱 门下 方穿 行 的时 刻 ， 既能感 受 到设计 师 居住空间的基本需求 ， 他们更加追 求居住空间 的生 活品质。“ 选择 的大型水 拱门 ，
住宅就是选择一种生活” 理念 已经成 为他们 的共识 。对于水岸 ・ 国 给予 的梦 幻般水的体 验 。这 一切 ， 得水 岸 ・ 使 国际公 馆提 供给 客 际公馆的客户而言 ，设计生活” 该项 目设计 团队 的重 点设计 脉 户 的不仅 仅是 平面 的水 景 ， 是立 体 的水世 界 ； “目 的 设 计 脉 络 国
罗 华 奇
摘 要： 以水岸・ 国际公馆项 目为研 究背 景， 从项 目环境选择 、 景观设计核心 的确 立、 户型优先 要素选 择、 户型布 局设计 方 面 出发 ， 就该项 目的设计要点作 了探讨 ， 并指 出“ 设计 生活” 是该项 目设计 工作 的重点脉络 ， 贯穿指导于整个设计过程 。 关键词 ： 计生活 ， 目环境优势 ， 设 项 景观设计核心 ， 户型布局
中图分类号 ： ２１ ＴＵ ４
文献标识码 ： Ａ
由用 地南 侧 向用地北 侧层层 跌落 。围绕着 水面 ， 分别 设置 在大 多数建 筑设计 工作者的职业生涯 中， 宅设计 占据着最 水系 ， 住 休息平 台等亲水空 间 ， 间点缀着多处形 态各异 的喷泉 ， 期 大的部分 。伴 随着城市商 品房市场 的快速 发展 ， 许多设计 作品 的 了栈道 、 设置 了高度接 近 ３ｍ， 宽度 ７ｍ 终极客户——高端住宅 项 目的消 费者们 所关 注 的不仅仅 是满 足 如花 朵般 逐一绽放 。在 主入 口处 ，
城市滨水景观设计ppt课件
城市滨水景观设计
国外案例 （一）丹麦奥尔堡滨水区景观
项目地址：丹麦 奥尔堡 景观面积：170000平方米
景观时间：2012年
城市滨水景观设计
国外和相邻峡湾，在以 前，由于这里繁忙的工业港口和城市交通，少有人到达此 处。岸边一公里长的林荫大道，满足了慢行要求。中世纪 的奥尔堡城堡再次成为海港的核心，通过增加绿化面积形
规划中最大的市内景观区。
目标与定位：
以金融业、商贸业和高档写字楼为核心项目，以创造高 科技的商业与居住的混合型滨水社区，并作为苏州市未
来现代化城市景观的重要体现。
开发特色：
在尊重苏州传统历史文脉的基础上将旧城与新城、商业与休闲、 生活与环境保护结合起来。在具体的设计主题、形象立意、结构 布局、空间组织、交通方式、建筑设计、绿化景观等技术环节中 应用艺术的设计手法，创造一个高品质、高品位的生活、娱乐休
5.空间形态：滨水区往往视觉敏感度高，是体现城市风貌的最直观界面。应结合功能配置，选择恰当位置设置地标建 筑或建筑群，成为滨水区的视觉中心和城市名片；同时关注整体空间形态的和谐与韵律，与周边建筑群及水面形成空
间关联；设置明确的开放空间边界。
恰当的开发时机+合理的功能配置+出色的空间方案=优质的滨水场所
控制其空间围合度。H(滨河建筑高度),D(滨河建筑离河 离),D’(滨河建筑离河对岸距离),。(人在河边看河对岸景物仰 视角度)。H:D、1:1:H:D,、1:ZQ、27。三个等式同时满足,称为
“滨河恒等式” 10、滨河区标志性景观周围建立视觉保护区,H(标志性景观高 度),D(标志性景观与周围高层建筑距离),R(标志性景观保护区半
成一个历史性的堤岸。 滨水公园的最西端，是一个咖啡厅花园和活动区。为 满足儿童和年轻人的滨海游乐设施需求，咖啡厅的花园环 绕餐厅四周，提供了一个游戏乐园和延绵的草丘。 在长长的滨水公园东端，展览中心配有独特的混凝土 长椅。设计师Jern Utzon为大自然着迷，他的作品由大自 然的有机形状启发，广阔草坪上的樱花树和春季花卉景观
金科项目定位
金科廊桥水乡调研报告目录一、引言 (3)（一）调研目的 (3)（二）调研方法 (3)二、宏观环境调研 (3)（一）政策环境 (3)（二）经济环境 (3)（三）自然环境 (4)三、微观环境调研 (5)（一）交通状况 (5)(二) 周边配套设施 (5)(三) 区域内楼盘 (6)四、项目基本情况 (6)（一）开发商简介 (6)（二）项目简介 (6)五、项目定位 (7)六、产品定位 (7)七、广告策略 (8)八、SWOT分析及建议 (8)调研心得...................................................................................... 错误！未定义书签。
致谢.. (10)附件 (10)附件一：大学城区域交通及配套设施分布图 (10)附件二：金科廊桥水乡项目规划图 (10)附件三：金科廊桥水乡项目户型图 (11)附件四：组员调研工作照片.............................................. 错误！未定义书签。
金科项目调研报告一、引言（一）调研目的（二）调研方法1.实地调研①现场观察法②访问法。
2.空间调研：网络调研二、宏观环境调研（一）政策环境在全国房地产价格不断疯长的情况下，并伴随着国家经济通货膨胀的严重，为了使得经济的健康、稳定发展，国家政府为此颁发了诸多的房产政策，特别是重庆地区的特殊环境。
2011年1月28日，重庆作为个人住房房产税改革试点，开始向个人房产征收房产税，重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆地区购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。
在国家政府出台众多房地产政策的情况下，房产行业房价疯长也将在一定程度上受到牵制，特别是重庆今年年初出台的房产税，作为一种与房地产市场关系密切的税种，从短期的角度上看，房产税能对高涨的重庆房地产价格起到威慑作用，但从长期的角度上看，影响房地产价格的主要因素在于供求关系和后市的预期，遏制高房价不能寄希望于房产税“一剑封喉”，楼市调控仍需继续打“组合拳”；同时，就重庆出台的房产税而言，在需求没有大幅度减少的情况下，它对重庆楼市的影响有限。
金科地产廊桥水岸项目介绍
目前，本项目主要的交通路线主要是新溉路（溉澜溪——金紫山——新牌坊） （计划于2004年底竣工）和五桂路（五里店—桂花湾），两条交通路线将本片区与重 庆市未来的“富人区”—新牌坊地区和重庆中央居住区江北城CBD直接联系在一起。
本项目地块西面规划的大型公交车站，为江北新客站的配套设施，拥有18条公 交线路，650辆公交车，每日可运送8.5万人次，通往重庆市主城区13个方向；
停车为集中地下停车。地下车库结合地形设计景观人 行出入口。商业街设地面集中停车场。
车位比：约1：0.6
项目整体设计了三个地下车库：视线通廊东端、一期大中庭和临江9、 10号楼前。
五、园林景观设计介绍
四重绿化：公园绿化、中庭绿化、组团绿化、空中花园
两大市民广场：区府水景广场、商业广场
三大主题公园：
项目整体建筑布局分散，密度很低，南区有两个中心花园，北区有 一个中心花园与景观视线通廊一起，形成小区的主要绿化系统，结合 桥头公园，组成丰富自然的小区景观。
小区内设步行系统，步行系统与小区景观绿化紧密联系，创造出既 安静、舒适，又充满自然山水特色，同时又气派高雅的居住环境；
幼儿园 商业街
表示一期
商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在 尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、 流畅的设计风格，并结合广场绿化，形成活泼丰富的商业空间。
二、项目规划设计介绍
规划设计主导思想
本项目定位为拥有良好自然山水资源的高档文化 健康社区。阳光、宽阔的长江、茂密的森林等自然条 件都是在设计当中重点考虑的元素。
规划设计从根据对内外景观资源不同的需求去创 造自然合谐统一的氛围开始，营造出独特的山、水、 人的居住空间和环境，创造出既有城市文化和精神的 自由、开放性，又有自然、生态和恬静的生活空间。
南通金科廊桥水岸一期园林工程施工进度表
11 种植土方改良与精造型、细平整施工 12 乔、灌木栽植施工 13 景观电气灯具、水景设备的安装和调试施工 14 草皮铺植 15 工程完工清理、自检、整改与资料整理 16 竣工验收转入质保养护
备注说明： 1、总工期180日历天，本计划仅用于投标使用，具体施工时间按发包方开工指令为准。 2、水、电管线安装、施工与历天
85 89 93 97 101 105 109 113 117 121 125 129 133 137 141 145 149 153 157 161 165 169 173 177 180
5 16 24 64 36 24 20 48 64 128 20 68 20 28 8 11
附表二：南通金科廊桥水岸一期园林工程施工进度表
序 号 工作名称 工期 （天）
1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 施工准备与测量 配合土方单位回填土方并控制标高结合种植地带土方初步 平整造型、景观小品及硬质景观地带土方平整压实 雨水管网施工 围墙基础结构及水景结构施工 停车位、园路、入户平台、特色铺地及健身场地基础垫层 施工 树池、景墙等景观构筑物结构施工 树池、景墙等景观构筑物面层装饰施工 停车位、园路、入户平台面层烧结砖及石材铺装施工 围墙抹灰面、真石漆涂料施工 景观电气穿线套管、缆线、给排水管道铺设施工与灯具钢 砼基座施工（根据硬景和绿化种植施工结合同步进行） 5 9 13 17 21 25 29 33 37 41 45 49 53 57 61 65 69 73 77 81
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重庆部分优秀小区园林景观鉴赏(金科、万科篇)pptx
重庆项目· 金科· 天湖美镇
重庆项目· 金科· 廊桥水岸
金科· 廊桥水岸位于江北区五桂路新区政府旁，项目总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万㎡ 左右，容积率约2.7，绿化率超过40%，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高 档江景社区。
重庆项目· 金科· 廊桥水岸
重庆项目· 金科· 廊桥水岸
重庆项目· 万科· 悦府
重庆项目· 万科· 悦府
立面分析-赖特风格
重庆项目· 万科· 悦府
赖特的建筑理念着眼于作品与自然的有机结合，善于用建筑的形式、尺度、材料与环境对话。他强 调与环境的协调，美来源于自然，设计者应具有将生硬的土石、冰冷的钢筋变成艺术品的功力。
赖特的“有机建筑”思想与理念贯穿此项目，摈弃了传统别墅将每个户型都设计得五光十色的做法，用 美式大宅的蓝图、赖特理念的魂魄铸就了悦府独栋多户的形状。从远处看，悦府的每一栋楼都是一个完 全的整体，你会以为它是一个美式古堡，只有当参观者深入其中，才会发现内部别有洞天、别具巧思
龙湖篇 万科篇 金科篇 保利国际高尔夫花园 海棠晓月 泰正花园
金科· 金科丽苑 金科· 中华坊 金科· 天籁城 金科· 天湖美镇 金科· 廊桥水岸 金科· 云湖天都 金科· 蚂蚁SOHO
重庆项目· 金科· 金科丽苑
江北区五里店五黄路口，是金科集团进入重庆主城区的第一个项目。该项目占地100余亩，建 筑面积9万平米 ，曾以“离解放碑更近的好房子”为口号，以户型规划的革命性突破，在重庆 地产界掀起了一股强势的金色冲击波。 金科丽苑采用板式和点式围合的方式，建筑外立面色块的大胆组合，开创了重庆建筑界“色彩 视觉无污染”的先河。10000平方米的中庭广场是重庆首个借鉴巴厘岛生态景观设计而成的作 品，再现了东南亚印尼风情。
项目介绍PPT课件
目录
1 城市概况 2 项目简介 3 项目定位 4 产品解析
01
城市概况
城市概况
千年历史名城、皖江城市带上的“长三角”地区“后花园”。
》》池州市位于安徽省西南部，北临长江，南 接黄山，西望庐山，东与芜湖相接，是长江经 济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城， 面积8272平方公里，人口160万，辖贵池区、 东至县、石台县、青阳县、九华山风景区。池 州市是一个拥有1300多年历史的古城。 》》池州是泛“长三角”地区的“后花园”， 是中国第一个生态经济示范区，是中国优秀旅 游城市之一，是全国旅游竞争力百强城市，是 安徽省旅游资源最集中、品味最高的“两山一 湖”（黄山、九华山、太平湖）区域的重要组 成部分，也是游客进入“两山一湖”区域的重 要出入口。
利标用准休 化闲”类为经目标的准济性的飞业现速态代聚新发集型展人社：气区，新依通菜据过市2饱。0含1文0化-2符0号14的池体验州业城态市传播G、D传P增承文速化分内析涵。看，环比增幅势头强劲，年均增
成同“时一 在主老”城-市-—的城西市侧主又城有区观、湖“、两白翼洋”河-等-—天省然管的集城中市区景和观市资管源集和中杏区花的村空古间井发文化园、西庙等众多历史人文景点。
皖毗江邻城 二市院长带，综杏率合花近交村1通中5枢学%纽初，城中远市部，远水三高运台于发山达公国、园家公，G路秀D畅山P通门年博均物馆8。%，工业产业经济发展迅猛，第三产业发展同比第
成》“》一 初主步”形-成-—水城陆市交主通城“区四、横“三两纵翼””格-局-—省管集中区和市管集中区的空间发
毗今邻年二 1-7院月一，全杏、国花第餐村饮二中收学产入初业同中比对部增，城长三市超台过G山2D公00P园0的亿，元贡秀。山献门相博对物馆较。弱，预示第三产业商贸服务等关联行业仍有较大提
金科廊桥水岸项目介绍长江岸上的院馆
政府对房地产市场实施了一系列调控 政策，促进了市场的健康发展。同时 ，政府对高端住宅项目的支持力度也 在逐步加大。
竞争态势
当前市场上，高端住宅项目众多，但 具有独特自然景观和人文特色的项目 仍较为稀缺，金科廊桥水岸项目具备 竞争优势。
投资潜力
投资回报
金科廊桥水岸项目作为高端住宅市场中的佼佼者，具有较高的投资 回报潜力。投资者可以通过购买房产来实现资产的保值增值。
• 金科廊桥水岸项目位于长江岸边，是一个集住宅、商业和休闲为一体的综合性社区。该项目充分利用了其优越的地理位置 和自然景观，打造出了一个独特且充满生活气息的居住环境。
05
CATALOGUE
项目的发展前景
市场分析
市场需求
政策支持
随着城市化进程的加速和居民生活水 平的提高，高端住宅市场对高品质、 有特色的居住环境的需求日益增长。
02
CATALOGUE
项目规划与设计
项目规划与设计
• 金科廊桥水岸项目，坐落于长江岸边，是一座集住宅、商业和 休闲为一体的综合性社区。该项目充分利用其优越的地理位置 和自然环境，旨在打造一个高品质、生态宜居的生活空间。
03
CATALOGUE
项目配套设施
住宅设施私人电梯每住宅均配备独立电 梯，确保住户出入便利
02 03
项目规划
未来将继续完善项目配套设施，提升项目品质和居住环境，以满足高端 客户的需求。同时，将根据市场变化和客户需求，不断优化项目规划和 产品设计。
市场前景
随着城市化进程的深入推进和居民消费水平的提高，高端住宅市场将继 续保持稳定增长态势。金科廊桥水岸项目凭借其独特的自然景观和人文 特色，有望在未来市场中占据更加重要的地位。
投资风险
金科房地产环境影响报告书
1总则1.1项目由来随着西部大开发城市化进程的加快，使重庆市嘉陵江和长江两岸的土地焕发了前所未有的前景。
重庆财信江景物业发展有限公司与重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司联合在江北区寸滩街道上、长堰沟地块建设金科·廊桥水岸大型居住社区。
该项目位于重庆市江北区寸滩街道上、长堰沟区域，东临浩瀚长江，南靠规划的人头山生态公园，西接壤新建的江北区区政府办公楼，北临210国道（渝黔高速公路）。
地块周边交通便捷，市政设施齐全到位，景观资源气韵天生。
地块规划用地性质为居住用地和商业用地。
该项目已于2004年10月18日得到了重庆市发展和改革委员会投资项目备案证<渝发改投备[2004]019号>，并通过了重庆市城市建设综合开发管理办公室<渝开办发[2005]92号>联建备案手续。
根据《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》及国家的有关规定，城市房地产开发建设项目应进行环境影响评价工作。
重庆环境保护工程设计研究院有限公司受重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司的委托，承担金科·廊桥水岸环境影响评价工作。
按照重庆市建设项目环境保护预审意见<渝（市）预审[2005]229号>的要求，该项目的环境影响评价工作形式为编制环境影响报告书，不编制大纲。
接受委托任务后，评价单位按照《环境影响评价技术导则》（HJ/T 2.1-2.3—93，HJ/T 2.4-95）所规定的原则、方法、内容及要求，开展本项目的环境影响评价工作。
为此，环评单位组织了相关的工作人员，对本项目所在场地的周边情况进行了调查，同时在重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司的配合下，积极收集相关的基础资料和文件。
通过现场踏勘、研究有关资料和文件，编制《金科·廊桥水岸项目环境影响报告书》，作为拟建工程今后环境管理和设计的重要依据。
工序管理方案
一、工程概况本工程为金科·廊桥水乡四组团三期工程，建设单位为重庆市金科星聚置业有限公司，设计单位为中机中联工程有限公司，监理单位为重庆佳兴建设监理有限公司，勘察单位为重庆南江地质工程勘察设计院，质量监督单位为重庆市沙坪坝区质量监督站。
工程位于重庆市沙坪坝区大学城，建筑面积147291m2平米。
二、编制依据1、金科·廊桥水乡四组团三期工程施工设计图纸2、重庆金科构造做法3、相关规范、规程《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2012）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2013）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）三、工序划分1、基础分部工程(1)、人工挖孔桩工程(2)、模板工程(3)、钢筋工程(4)、混凝土工程(5)、地下室防水工程2、主体分部工程(1)、模板工程(2)、钢筋工程(3)、混凝土工程(4)、砌体工程3、装饰分部工程(1)、墙面抹灰工程(2)、墙面涂料工程(3)、墙面饰面工程(4)、塑料门窗工程(5)、扶手、栏杆工程(6)、楼地面工程(7)、墙面保温工程(8)、楼地面防水工程4、屋面分部工程(1)、屋面保温工程(2)、屋面防水工程5、给排水及采暖分部工程(1)、室内给水安装工程6、建筑电气分部工程(1)、电气照明安装工程(2)、防雷接地安装工程7、智能建筑分部工程(1)、通信安装工程(2)、消防安装工程（预埋）(3)、住宅智能化系统安装工程四、工序管理1、样板展示区在工程施工前，设置样板集中展示区，展示本工程主要重点工序，展示各主要工序的构造作法，并用文字标说明。
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幼儿园和微型消防站、物管用房、垃圾站设于小区西北部，方便自 成一体的经验管理模式。
西南侧与市政道路紧密结合处规划为商业街，与三栋18层高层住宅 下的两层底商形成商业内街，作为居住空间与城市空间的连接和过渡， 解决小区配套问题；
小区沿市政广场前道路为弧形组合的两栋11层小高层住宅（底层为 空间较高的商业），与市政广场相呼应；
项目整体建筑布局分散，密度很低，南区有两个中心花园，北区有 一个中心花园与景观视线通廊一起，形成小区的主要绿化系统，结合 桥头公园，组成丰富自然的小区景观。
小区内设步行系统，步行系统与小区景观绿化紧密联系，创造出既 安静、舒适，又充满自然山水特色，同时又气派高雅的居住环境；
幼儿园 商业街
表示一期
商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在 尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、 流畅的设计风格，并结合广场绿化，形成活泼丰富的商业空间。
项目西侧鸟瞰效果图
项目地块与江面形成最高约65-70米高差，植被苍翠，起伏跌宕，属典型丘陵地貌。临江面长约400 米，项目所面对的长江呈“U”形，而项目地块所在位置居高临下，正好可以最大限度地观赏到江景， 属于重庆能够看到长江、嘉陵江在朝天门两江交汇壮丽景象极少的楼盘之一。
项目南面紧依占地面积约560亩的人头山自然保护区 和塔子山公园；
项目所属地块为江北新开发地域，位置属于规划 中的中央居住区缘核地带，随着江北区政府的搬迁和 重庆三大CBD之一的江北城中央居住区的建设，该地块 将成为江北未来的政治文化中心和新兴的滨江品质居 住区。
项目占地19.5万㎡，总建筑面积约34.8万㎡，容 积率规划2.5左右，绿化率标准大于45%。地块地形呈 丘陵状，地形复杂但自然资源充足。基本呈两个U形山 脊和山谷状。用地内高差较大，总体西高东低，北高 南低。
目前项目已确定做的配套为：泛会所、游泳池、网 球场、羽毛球场、一条配套商业街、幼儿园、一个社 区公园以及其它相关的配套。
项目距江北区繁华的商业中心只有5公里，周边可 以很好的依托观音桥和五里店成熟的商业、学校、医 疗等配套设施。同时，随着江北区区府的建成使用， 整体江北区行政文化中心将会转移本区域，届时本项 目的整体配套将会更加丰富完善。
目前，本项目主要的交通路线主要是新溉路（溉澜溪——金紫山——新牌坊） （计划于2004年底竣工）和五桂路（五里店—桂花湾），两条交通路线将本片区与重 庆市未来的“富人区”—新牌坊地区和重庆中央居住区江北城CBD直接联系在一起。
本项目地块西面规划的大型公交车站，为江北新客站的配套设施，拥有18条公 交线路，650辆公交车，每日可运送8.5万人次，通往重庆市主城区13个方向；
一线景观住宅为五栋一梯三户高层及两栋一梯四户高层，分别为18层（两栋）、 25 层（两栋）及33层，南区六栋、北区一栋。在保证最大看江面的同时，更容 易形成小区沿江面雄伟壮观的视觉效果，势必成为江东岸一道亮丽的风景线。
南区二线景观住宅为一栋一梯四户18层高层和一栋 一梯四户33层高层；北区二线景观住宅为一栋18层一梯 四户高层住宅；用地的东北角紧靠大佛寺大桥处为一栋 32层高的具有强烈标志性的高层；南区中心庭院景观住 宅为四栋一梯四户高层分别为18层（一栋）、 32层（一 栋） 、 33层（两栋）；北区园景住宅为两栋18层一梯 四户的高层；北区沿210国道规划为两栋10层及18层小户 型高层住宅；
根据准确实地记录，本项目地块通往主城各区主要地点的车程时间为： 廊桥水岸—渝中区（解放碑）：11分钟车程 廊桥水岸—红旗河沟：7分钟车程 廊桥水岸—江北城：3分钟车程
廊桥水岸—沙坪坝区：经外环高速公路，约30分钟 廊桥水岸—江北机场：经五童路上210国道，车程30分钟左右
廊桥水岸—菜园坝火车站：约13分钟车程
北面毗邻雄伟壮观的大佛寺大桥，同时在项目内靠桥 头位置规划有一约23000㎡的以体育设施为主的花溪公园 和约20000㎡的桥头绿化防护带；
项目东面直面长江，可以直接欣赏南山绿屏和朝天门 两江交汇，江面宽度达到主城江景首位；
项目西侧紧靠兴建中的江北区区政府府广场，约 27000㎡的市政绿化广场保证了项目西侧绝佳的视野和通 风效果；
商业街俯视效果图
主入口处住宅及商业街效果图
三、建筑设计介绍
小区的主要产品以高层、小高层为主，整体建筑 设计现代风格为主调，强调简洁的体量组合和流畅的 线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构 造技术，同时注重建筑的整体空间关系和组合。
二、项目规划设计介绍
然山水资源的高档文化 健康社区。阳光、宽阔的长江、茂密的森林等自然条 件都是在设计当中重点考虑的元素。
规划设计从根据对内外景观资源不同的需求去创 造自然合谐统一的氛围开始，营造出独特的山、水、 人的居住空间和环境，创造出既有城市文化和精神的 自由、开放性，又有自然、生态和恬静的生活空间。
金科廊桥水岸项目介绍长江岸上的院馆
一、项目总体介绍
金科·廊桥水岸位于江北寸滩区域，北临大佛寺大桥北桥头，东瞰浩瀚长江 江景对望南岸，南侧为人头山自然保护区及塔子山公园，西面为建设中的江北 区区府 。占地面积约300亩，项目总投资额14.5亿元，总开发周期为3年半，是 金科集团2005年倾力打造的一个全新高档江景大盘。
根据用地条件将地块从景观视线通廊分为南北两部分，同时又根据长江江景和人头 山自然保护区山景的景观将住宅分为一线、二线景观住宅和中心庭院景观住宅；
沿视线通廊规划形成小区中心景观，分别 规划从11层、18层小高层住宅；小区沿市政广 场前道路为弧形组合的两栋11层小高层住宅， 与市政广场相呼应；沿视线通廊建筑也尽量后 退，使视线通廊空间变化更丰富。
项目中央规划的从西至东平均宽度达66米总长约300 多米的景观长廊更是体现了项目极其良好的自然生态景观 和整体通透规划的优势，可直接从小区西侧入口抵达长江 边缘。
至五里店方向，约2公里
项目距离解放碑大约7公里，距离观音桥 商圈约5公里，距离五里店转盘约2公里，乘车 时间在4分钟左右。目前有多路公交车途经项 目，随着市政府明年的进驻，项目的交通出行 条件将变得更加便捷、畅通。