房地产有限公司财务总监面试题样题
房地产财务总监面试题目
房地产财务总监面试题目一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加 5.55%。
三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？1、对其评估增值的部分应进行税前调整；2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。
2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。
4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。
5、出具内部审计报告。
6、拟好下一步的财务工作计划。
六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。
税务筹划区别于偷税、漏税的最明显特征是合法性，其是在不违反我国现行税收体系法律规范的前提下，通过不违法的方式对经营活动和财务活动精心安排，尽量满足税法条文所规定的条件，以达到减轻税负，提高企业利润的目的。
财务总监岗位招聘面试题与参考回答
招聘财务总监岗位面试题与参考回答面试问答题（总共10个问题）第一题问：贵公司去年的财务报表显示净利润下降了10%，请描述您会如何分析这一情况，并提出可能的解决方案？参考回答：首先，面对净利润下降的问题，我会采取系统性的方法来识别导致下降的根本原因。
具体步骤包括：1.趋势分析：通过比较过去几年的财务报表，识别净利润下降是否是一个持续的趋势，还是偶发事件导致的一次性下滑。
2.比率分析：运用利润率（如毛利率、营业利润率）等财务指标，对比行业平均水平，评估公司的成本控制能力和盈利能力。
3.分部门审查：检查不同业务部门的表现，找出表现不佳的部分，并分析其对整体净利润的影响。
4.外部因素考量：考虑宏观经济状况、市场竞争环境、政策变动等因素对公司业绩的潜在影响。
5.内部流程审计：评估公司的内部管理效率，包括采购、生产、销售等环节的成本控制以及管理费用的合理性。
完成上述分析后，根据发现的问题制定相应的解决方案，例如：•如果是由于成本上升导致利润下降，则可以考虑优化供应链管理，寻找更经济的供应商或改进生产工艺来降低成本。
•若发现市场竞争力减弱，则可能需要调整产品结构或增加市场营销投入来提高市场份额。
•针对内部管理问题，可以推行精细化管理措施，减少不必要的开支，提升运营效率。
最终，将这些方案整合成一份详细的报告，向管理层提出建议，并监督实施进度，确保措施能够有效执行并产生积极影响。
解析：这个问题旨在考察应聘者对于财务数据的解读能力以及面对挑战时解决问题的方法论。
优秀的回答应该展示出应聘者不仅能够准确分析财务报表，还能从多个角度出发，综合考虑外部环境与内部管理的因素，从而提出切实可行的改进建议。
此外，还体现了应聘者的领导力和项目管理技能。
第二题问题：您认为作为一名优秀的财务总监，在财务管理中风险控制的重要性体现在哪些方面？请结合具体案例谈谈您的看法。
答案：1.经济环境分析：在当前经济全球化和市场波动性加剧的背景下，财务总监需要高度关注宏观经济风险。
房地产财务总监面试题目
房地产财务总监面试题目一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管,健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格(受托方法人证书);2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同;3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税;4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。
三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整,还是按评估价值直接计入开发成本,1、对其评估增值的部分应进行税前调整;2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出(无形资产),如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费,网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。
五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作,1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。
2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。
4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。
5、出具内部审计报告。
6、拟好下一步的财务工作计划。
六、什么是税务筹划,我国房地产企业税务筹划的主要环节税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。
财务总监岗位面试题及答案(经典版)
财务总监岗位面试题及答案1.请介绍一下您的财务背景和资历，以及您过去在财务领域的职业经验。
回答：我是财务专业背景的，拥有会计学学士学位和多年财务管理经验。
在过去的十年中，我一直在不同规模企业担任财务经理和财务总监职位，负责公司的财务策划、预算管理、财务报告和税务合规。
2.在财务战略规划方面，您是如何为公司制定财务目标和战略的？回答：在制定财务目标和战略时，我首先会与高层管理层合作，了解公司整体业务目标和发展方向。
然后，我会根据公司的现状和市场趋势制定具体的财务目标，确保其与公司战略保持一致。
例如，在扩大市场份额的战略下，我可能会设定增加销售收入和净利润的目标，并通过投资分析确定可行的增长途径。
3.如何确保财务运营的高效性和精确性？回答：高效和精确的财务运营是财务总监职责的核心。
我会优化财务流程，整合财务系统，确保数据准确性和实时性。
同时，我会定期进行内部审计，以及参与第三方审计，确保财务合规性和可靠性。
例如，在过去的公司，我推动了ERP系统的实施，大大提高了财务处理的效率和准确性。
4.在处理公司资本结构和资金管理方面，您有哪些经验？回答：我有丰富的资本结构管理经验。
首先，我会根据公司的财务需求和未来发展规划，制定资金筹集和使用计划。
其次，我会优化资本结构，平衡长期债务和股本资金的比例，以降低财务风险。
在之前的公司，我成功地通过融资活动筹集到了额外的资金，帮助公司扩大业务规模。
5.如何应对公司遇到的财务风险和不确定性？回答：财务风险管理是我工作中的重要一环。
我会建立风险识别和评估机制，确保及早发现潜在风险。
在遇到不确定性时，我会采取灵活的财务计划，确保公司有足够的流动性来应对挑战。
例如，在全球疫情期间，我帮助公司制定了财务危机应急计划，保障了公司稳健运营。
6.您如何评估并优化公司的投资决策？回答：评估投资决策是财务总监重要的职责之一。
我会使用各种财务指标和风险评估模型来对投资项目进行定量和定性分析。
财务总监经典面试题及答案(最新版)
财务总监岗位面试题及答案1.你认为财务总监的核心职责是什么？答：作为一名财务总监，我的核心职责是负责公司财务战略的规划和执行，确保公司的财务运作和业务增长的平衡。
我要负责管理公司的财务部门，监督财务管理工作，制定和实施财务政策和计划，优化公司的资本结构和财务管理体系。
2.你认为什么样的人适合担任财务总监？答：一名优秀的财务总监需要具备深厚的财务和会计知识，拥有出色的分析和决策能力、沟通能力和领导能力，同时具有战略眼光和全局思维，能够协调各方利益，为公司创造价值。
此外，对于财务总监来说，具备稳重、细致和有条理的工作作风也非常重要。
3.如何管理公司的现金流？答：管理公司的现金流需要制定一个完善的现金管理计划，包括资金预测、预算和分析等。
同时，我也会优化公司的资本结构，寻找合适的融资渠道，确保公司的资金来源充足。
此外，我也会制定有效的财务预警机制，及时发现和解决现金流问题。
4.如何进行财务分析和报告？答：财务分析和报告是财务总监的核心职责之一。
我会利用各种财务分析工具，如财务比率、成本分析等，分析公司的财务数据，并撰写专业的财务报告，为公司的管理层提供决策参考。
我会确保报告的准确性和及时性，并为管理层提供专业的解读和建议。
5.如何管理公司的财务预算和控制成本？答：管理公司的财务预算和控制成本需要制定一个详细的预算计划，包括收入预算、成本预算和利润预算等。
我会确保预算的准确性和合理性，并及时进行调整和优化。
同时，我也会协调各个部门，制定具体的成本控制措施，包括制定成本控制预算和目标，优化生产和采购流程，减少浪费和不必要的开支等。
6.你了解税务管理吗？如何避免税务风险？答：作为一名财务总监，我对税务管理有一定的了解。
我会及时了解税收政策和法规，确保公司的财务管理符合税收法规要求。
同时，我也会寻找优化税务结构的方法，包括减少税务风险、合理利用税收优惠政策等。
7.如何进行财务风险管理？答：财务风险管理是财务总监必须面对的重要问题。
财务总监面试题及答案(经典版)
财务总监面试题及答案1.请介绍一下您的背景和经验，以及为什么您认为自己适合财务总监的职位？答：我拥有十五年以上的财务管理经验，曾在ABC公司担任财务总监职务。
我的工作重点是通过制定全面的财务战略，有效降低成本并提高盈利能力。
我精通财务规划和预测，以及合规性要求。
在上一家公司，通过精准的财务分析，成功降低了运营成本15%，提升了公司的净利润。
2.在财务规划中，您如何平衡风险和回报？请分享一个具体的例子。
答：我采用风险管理框架，通过全面的风险评估，建立风险应对计划。
在ABC公司，我发现汇率波动对我们的国际业务构成潜在威胁。
通过采用合适的避险工具，成功规避了货币风险，确保了公司的利润稳定增长。
3.请描述一次您在财务团队中成功领导变革的经验。
答：我曾领导团队实施了一次财务流程优化，通过引入自动化工具和数字化系统，提高了工作效率并减少了错误率。
这使得财务团队能够更专注于战略规划和分析，而不是繁琐的手工任务。
这一变革不仅提高了工作效率，还为公司提供了更及时、准确的财务信息。
4.如何应对财务方面的法规和法律变化，以确保公司合规运营？答：我定期跟踪相关法规的更新，并确保团队通过培训了解最新的法规要求。
在上一次税法变化中，我主导了公司的合规性评估和调整，确保我们及时遵循新的税收政策，避免潜在的罚款和法律责任。
5.在财务战略中，您如何平衡短期和长期目标？请分享一个实例。
答：在ABC公司，我制定了一套财务策略，既关注了短期的盈利能力，又确保了公司的长期可持续发展。
通过对投资组合的精确管理，我们实现了短期现金流的稳定，并为未来的扩张和创新提供了资金支持。
6.在财务预算和控制方面，您如何确保公司在预算范围内运营？答：我强调建立有效的预算监控系统，通过定期的预算实际对比和灵活的预算调整，确保公司始终在预算范围内运营。
在上一次预算周期中，通过紧密监控和及时调整，成功实现了财务目标，超额完成了公司的盈利计划。
7.请分享一次您成功解决财务危机的经验。
房地产公司财务总监面试题(附答案)
房地产有限公司财务总监面试题样题一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。
二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。
三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？1、对其评估增值的部分应进行税前调整；2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。
五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。
2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。
4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。
5、出具内部审计报告。
6、拟好下一步的财务工作计划。
六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。
房地产财务面试问题及答案
房地产财务面试问题及答案房地产财务面试问题及答案问题1、假定有一个包含采购、制造、销售全过程的工厂，有六名财务人员，您是该厂的财务负责人，您将如何安排财务人员的岗位分工和内部工作流程?请说明您相关安排的原则。
2、“管理费用”明细帐户设置和核算需要注意哪些问题，或者说您有什么心得和体会?3、“应付帐款”“应收帐款”等往来款项核算需要注意哪些问题，或者说您有什么心得和体会?4、任举一例，说明您在某项税金处理方面的心得和体会。
5、活页式明细分类帐薄的使用和装订有哪些要求?6、请说明在何种情况下适宜使用“金蝶”财务软件的“项目核算”(或软件的类似功能也行)，并描述其使用方法。
7、如何编制一个格式固定，在发送给别人后，只让使用人填写数据的EXCEL格式报表?8、描述EXCEL中宏的创建、使用EXCEL中进行数据分列的操作，或者描述EXCEL数据透视表的建立步骤。
答案：1、假定有一个包含采购、制造、销售全过程的工厂，有六名财务人员，您是该厂的财务负责人，您将如何安排财务人员的岗位分工和内部工作流程?请说明您相关安排的原则。
会计主管1名，出纳1名，成本核算1名，总账1名，明细帐1名，资产管理会计1名，此设置遵守会计不相容原则。
出纳核算现金和银行存款业务，其他会计核算转帐业务，总账会计调整银行对账单。
2、“管理费用”明细帐户设置和核算需要注意哪些问题，或者说您有什么心得和体会?管理费用的设置看管理要求，若果各个部门要求核算器指出情况，则按照各个部门设置明细科目，分别核算器指出情况。
3、“应付帐款”“应收帐款”等往来款项核算需要注意哪些问题，或者说您有什么心得和体会?要求注意期限，尤其有合同的`应付和营收款项要注意期限，其次年末应清理。
4、任举一例，说明您在某项税金处理方面的心得和体会。
在税金处理上应注意免税环节和免税条件，是纳税符合税法的要求，如：某房地产企业购买另一企业的土地，按照税法的要求应缴纳契税，如果税额比较大，则纳税额比较大。
房地产公司财务总监面试题(附答案)
房地产有限公司财务总监面试题样题一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。
二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。
三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？1、对其评估增值的部分应进行税前调整；2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。
五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。
2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。
4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。
5、出具内部审计报告。
6、拟好下一步的财务工作计划。
六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。
房地产公司财务总监面试题(附答案)
房地产有限公司财务总监面试题样题一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。
二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。
三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？1、对其评估增值的部分应进行税前调整；2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。
五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。
2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。
4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。
5、出具内部审计报告。
6、拟好下一步的财务工作计划。
六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。
房地产财务总监面试题目
一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款, 你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。
三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？1、对其评估增值的部分应进行税前调整；2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。
五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。
2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。
4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。
5、出具内部审计报告。
6、拟好下一步的财务工作计划。
六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。
税务筹划区别于偷税、漏税的最明显特征是合法性，其是在不违反我国现行税收体系法律规范的前提下，通过不违法的方式对经营活动和财务活动精心安排，尽量满足税法条文所规定的条件，以达到减轻税负，提高企业利润的目的。
2023年财务总监面试问题及答案
2023年财务总监面试问题及答案2023年财务总监面试问题及答案(一)1、我们为什么要雇请你呢?有的面试只有这么一个问题。
话虽简单，可是难度颇高。
主要是测试你的沉静与自信。
给一个简短、有礼貌的回答：我能做好我要做得事情，我相信自己，我想得到这份工作。
根据自己的实际情况，好好想想把，看怎么说才具有最高说服力。
2、你认为自己最大的弱点是什么?绝对不要自作聪明的回答我最大的缺点是过于追求完美，有的人以为这样回答会显得自己比较出色，但事实上，他已经岌岌可危了。
3、你最喜欢的大学课程是什么?为什么?说和你要应聘的职位相关的课程吧，表现一下自己的热诚没有什么坏处。
4、你最不喜欢的大学课程是什么?为什么?我不得不说是我们大学的主修课程，虽然我知道他们只是例行一下公事，但课堂上死气沉沉，老师和学生都只不过想熬完这个学期。
5、你在大学期间最喜欢的老师是谁?有人曾答得很好：教我们广告营销的教授，他能使课堂充满生气。
通过实例让学生把知识和现实紧密结合，而不是死读课本，我想我从他身上得到的最多。
6、你能为我们公司带来什么呢?假如你可以的话，试着告诉他们你可以减低他们的费用：我已经接受过Microsoft Access和Word的培训，立刻就可以上岗工作。
(Access培训要花$540，Word要花$445，可为公司省下$1000的培训费用。
)7、最能概括你自己的三个词是什么?可以根据情况这样说：适应能力强、有责任心、做事有始有终，结合具体例子向主考官解释，使他们觉得你具有发展潜力。
8、你为什么来应聘这份工作?(或为什么你想到这里来工作?)我来应聘是因为我相信自己能为公司做出贡献，我在这个领域的经验很少人比得上，而且我的适应能力使我确信我能把职责带上一个新的台阶应证者为了表明应征原因及工作意愿，回答时答案最好是能与应征公司的产品及企业相关的，最好不要回答：因为将来有发展性、因为安定等答案，要表现出有充分研究过企业的样子。
财务总监面试题
财务总监面试题目1、你认为一般财务人员、财务主管、财务经理和财务总监的工作内容有什么区别?各自要做的事情是什么？他们分别起到一个什么样的角色？(财务人员做事,财务主管既做事又管人，财务经理主要管人，财务总监管战略;各自要做的事情是财务人员做基础的大部分事情,财务主管做主要的部分事情，财务经理做重要的几个方面的事情,财务总监做重点的几件事情；他们的角色是财务人员执行和服从，财务主管复核和引导，财务经理协调和指导,财务总监规划和考核及统筹）2、中小企型民营企业上市的最低标准和要求是什么?最低标准是:企业净资产在发行前不少于2000万元，在创业板发行后的股本总额不少于300０万元。
同时对财务状况上的标准是,企业在最近两年连续盈利、净利润累计不少于１000万元,且持续增长；或者最近一年净利润不少于5０0万元、营业收入不少于5000万元,最近两年营业收入增长率均不低于３0%。
3、如果公司计划在三年内上市(或者公司制定新的发展战略目标),请问财务部门需要做那些方面的工作?(财务部门要准备相关的财务报表，配合审计的进行等。
要和那些债券公司、政府搞好关系，制定财务战略，财务预算等，还要主持制定相关的财务制度和财务政策,完善健全财务体系,还有内部控制制度,税收筹划等,财务总监还要熟悉相关的上市的规定，准备相应的材料，说起来很简单，但实际的工作量会很大。
）４、你如何来指导全公司进行预算的过程公司预算过程控制的实质是事前控制越来越多的公司践行全面预算管理制度,,预算编制、过程监控、业绩考评是全面预算管理的三大环节。
预算目标确定后，预算的过程监控成为企业预算管理的核心，是预算目标顺利完成的必要保证．一、预算控制主体的构建公司预算控制主体是公司实施预算控制的各个部门机构，是预算执行者之间的自我控制和相互控制的结合．预算控制主体一般分为四个层次,自下而上分别为基层员工、责任中心、财务部门和预算委员会。
(一)基层员工。
基层员工是企业开展各种业务活动的起端,是预算控制的第一道“闸门",也是最小的控制责任单元。
房地产公司财务总监面试
房地产公司财务总监面试面试题目：尊敬的面试官：首先，我要感谢您给我这次面试的机会，我非常荣幸能够参与贵公司财务总监的面试。
在此之前，我对贵公司进行了一些调研，了解到贵公司在房地产行业的卓越表现和良好声誉。
财务总监作为公司的核心职位之一，拥有重要的职责和决策权，我深知这份工作对公司的发展至关重要。
因此，我愿意在面试中展示我的专业知识、领导能力和团队合作能力，以期能够为贵公司贡献我的才华和经验。
现在，我将在以下几个方面为您展示我的能力和素质：一、专业知识与经验作为房地产公司财务总监，我拥有丰富的财务管理经验和全面的专业知识。
我熟悉财务报表的编制和分析，能够准确评估公司的财务状况和健康度。
我在预算编制、成本控制、风险管理等方面有着丰富的经验，并能够根据市场需求和公司战略，制定合理的财务规划和策略。
二、领导能力与决策能力作为一个优秀的财务总监，领导能力和决策能力至关重要。
我擅长团队管理和协调，能够有效地分配资源、指导团队成员，并且以身作则，树立榜样。
我能够从大局出发，恰当地制定公司的财务决策，并且在面对复杂的问题时保持冷静和清晰的思维，做出准确的判断。
三、沟通协调与人际关系作为一个领导者，良好的沟通协调能力和良好的人际关系是非常重要的。
我具备出色的口头和书面沟通能力，能够与各个部门和员工保持良好的合作关系，协调解决问题。
我注重与员工的沟通和倾听，关注每个员工的需求和成长，为团队营造积极的工作氛围。
四、风险管理与创新能力房地产行业具有一定的市场风险，作为财务总监，应对并管理市场风险是极为重要的。
我熟悉风险管理方法和工具，能够及时识别和评估风险，并制定相应的防范策略。
此外，我也非常注重创新，关注行业发展趋势，不断寻求新的商业模式和机会，为公司创造更大的价值。
五、职业操守与责任心作为一名财务总监，我深知自身的责任和职业操守的重要性。
我将始终坚守道义，忠诚于公司，保护公司的利益和声誉。
我注重保持工作的透明度和合规性，秉持着诚实、正直、谨慎的原则开展工作。
房地产财务面试问题及答案
房地产财务面试问题及答案在房地产的行业面试中，会计人员在求职面试中，我们应该学会做好面试准备，了解面试问题及答案很有必要，看看下面的房地产财务面试问题及答案吧！房地产财务面试问题及答案一1.介绍你自己。
这个问题通常是一个面试的开始的第一个问题,要额外的小心不要滔滔不绝。
尽可能的让你的回答在一分钟,最多2分钟的时间内结束。
你的回答应该包含以下4个主题:早期生活,教育背景,工作背景以及最近的工作经验。
要着重强调最后的那个主题。
要牢记这个问题通常是一个热身的问题,不要把你的最重要的观点浪费在这个问题上。
2.你对我们公司有什么样的了解?你必须能够谈论关于这个公司的产品,服务,收入,业界声望,形象,目标,存在的问题,管理风格,职工,历史和企业文化等问题。
但是不要表现出你对这个公司的一切都了如指掌。
让你的回答能够体现出你对该公司做了一些研究,但是不要让面试官被你打败,并表现出你希望能够了解关于公司更多的情况。
你可以用这样的态度来开始回答问题:“在我寻找工作的过程中,我调查研究了很多公司,出于如下的理由,贵公司是我感兴趣的公司之一···”。
用一个积极的态度来回答这个问题,不要这样说:“每个人都告诉我这个公司处于困境中,有各种样的麻烦,这就是我来这儿的原因”,即是那的确是你在这儿的理由。
3.为什么你希望来我们公司工作?在这个问题的回答上,并且贯穿整个面试的过程中,一个优秀的答案总是来自于你所作的调查研究,这样的话你可以从公司的需要那个方面来回答。
你可能说你的研究表明这个公司所做的工作正是你说希望参与的,并且他们做这个工作的方式极大的吸引了你。
例如,如果这个公司由于强大的管理而著称,纳闷你的答案可以提到这个事实,并表示你希望成为这个小组的一员。
如果这个公司着重强调研发,那么就强调你希望创造你的事物,而你知道这个公司非常鼓励这样的行为。
如果这个公司强调经济控制,你的答案就应该包含对数字的热爱。
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房地产有限公司财务总监面试题样题
2009-10-12 作者：问天来源：第一会计网[收藏][打印][纠错]
摘要：如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。
一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？
健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。
二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?
1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；
2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；
3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；
4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加
5.55%。
三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？
1、对其评估增值的部分应进行税前调整；
2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？
网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。
五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？
1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。
2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。
4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。
5、出具内部审计报告。
6、拟好下一步的财务工作计划。
六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？
税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。
税务筹划区别于偷税、漏税的最明显特征是合法性，其是在不违反我国现行税收体系法律规范的前提下，通过不违法的方式对经营活动和财务活动精心安排，尽量满足税法条文所规定的条件，以达到减轻税负，提高企业利润的目的。
1、对筹资中的税务筹划：确定合理的资本结构（债务资本与权益资本的比重），利用租赁进行筹资；
2、投资中的税务筹划：对内投资和对外投资的筹划；
3、房地产企业经营中的税务筹划：存货计价方法的选择，固定资产折旧方法的选择，债券溢折价的摊销方法的选择，费用分摊方法的选择
4、纳税环节的税务筹划：根据税种进行税务筹划，主要是通过减免税政策、税法的模糊性、选择性、数量性条文等进行税务筹划，还可以通过税基、税率、税额避税的方法进行节税。
七、2007年8月某投资公司用5万元买断甲企业100万元的债权（有合同），11月份投资公司收回8万元的债权，余下债权正在追讨，但预计2007年不会再追回其余债权，2007年该投资公司是以100万元作收入，还是以8万元作收入？
投资公司应以8万元作收入，成本以5万元入账，其余账款无法收回的，也不能作为坏账损失税前列支。
例中甲企业的100万元债权如符合坏账损失的列支条件，则应经审批后列支100万元损失，同时5万元作收入
八、盐城市中悦房地产公司与江阴房地产公司合作，盐城市中悦房地产公司投资3000万元，你作为该公司的财务总监，如何发挥助手作用为领导出谋划策？土地增值税实行按纳税人转让房地产取得的收入进行预征（企业收到的预收应税收入在收到预收款时发生纳税义务），项目竣工结算销售完毕后进行结算的征收方法。
1、从资金安全性考虑、进行税务筹划，确保公司投资风险低、收益高等。
2、普通住宅预征率1%；
3、营业用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅预征率2%。
九、作为企业的财务总监如何兼做企业的税务经理人？
税务经理人是新时期企业发展不可缺少的专业管理岗位，作为一种管理制度创新，已经被越来越多的企业所采纳。
税务经理人的职责和在企业管理中的重要作用：
第一掌控发展方向。
把握形势脉搏，掌控政策走向，利用税收手段帮助总经理进行正确、合理地决策，防止决策上的失误；
第二监控业务流程。
规范纳税行为，提高管理水平，帮助业务部门制定有效的税收管理制度，利用税收手段做好业务、签好合同，规避税收风险；
第三监管财务交税。
帮助财务部门合理运用税收政策，搞好纳税核算，规划纳税流程，优化纳税方案，降低纳税成本，提升纳税质量。
防止误解、误用税收政策给公司带来的风险。
国内企业最缺乏的不是经营管理，而是税收管理。
企业税收管理薄弱的主要表现，一是总经理决策不考虑税；二是业务部门做业务不考虑税；三是财务缴纳时没有人监管税。
由此带来的税收风险已经严重地影响到企业发展。
要解决这些问题，就必须培养有专业素质的“税务经理人”，对企业的税收进行全面的管理和监控。
做财务总监你准备好了没有？看面试财务总监的10个问题
时间:2011-02-15 09:49来源:青岛财税网作者:raymond 点击:427次前不久，猎头公司陆续的推荐十来位财务总监前来面试，我采取的面试方法是进行二轮次的面谈法，通过了我这一关，然后再与总经理面谈。
面试人员来到公司后，因为是高层职位，我没有做特意的布置，与猎头顾问一起，三人喝功夫茶，从噱寒问暖的轻松话语中，慢慢进入正式的话题。
如从面试人员的自我介绍中，找出一个话题---战略管理;
1、战略管理方面：上市的准备?融资的经验?财务的风险控制?
2、财务核算方面：成本有哪些类?利润如何核算?费用如何分摊?
3、人资管理方面：与人力资源部合作推行过薪酬体系?绩效考核?
4、部门组建方面：告诉他公司的组织模型，让其搭建本部门的团队?
5、资金流通方面：公司帐上有钱，但实际上没钱，是出于什么原因?
6、合理避税方面：哪些税别可以合理避税?员工工资如何合理避税?
7、财务报表方面：如何看三张财务报表，如何优化三张财务报表?
8、利润指标方面：利润计划、资本投资、财务规划、销售前景?
9、财务预算方面：全公司的开支预算推行?开支标准或成本标准?
10、财务培训方面：做为企业的高管，你讲过哪些课程，如何在公司内进行财务知识培训!
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