土地权属来源说明函

土地权属来源说明函

北京市国土资源局石景山分局：

我单位坐落于石景山区的土地，是年通过方式取得的。

该宗地土地权属来源清楚，四邻无争议，土地使用权属我单位所有。请予登记发证。

今后如发生权属纠纷，由我单位承担法律责任。

申请单位：（盖章）

年月日

上级机关事务主管部门意见：

（盖章）

填写说明

土地使用证需是1991年6月1日《北京市实施〈中华人民共和国土地管理办法〉办法》实施之前取得国有建设用地使用权，因用地历史较长、档案管理等原因造成无法提供土地权属来源证明材料的。

土地取得方式一般有：征地、划拨用地、房屋买卖、房屋接收、房屋调拨、其它等。根据上述不同的土地来源方式进行说明的具体内容要求如下：

一、征地、划拨用地

应具体阐明宗地征（划拨）地时间、批准单位；建房时间、批准单位、经办人、建筑面积；在用地期间因单位或名称变更等原因造成土地权属转移的沿革情况；用地现状与原征（划拨）地范围是否相符；房屋所有权证领取时间。

二、房屋买卖

由于房屋买卖取得土地使用权，应具体阐明买卖时间、批准单位、经办人；卖房单位、经办人、所卖房屋及土地情况；在使用期间因单位或名称变更等原因，造成土地权属转移的历史沿革情况；用地现状与所买房屋占地范围是否相符；房屋所有权证领取时间。

三、接收房屋

由于接收房产取得土地使用权的宗地，应阐明接受的收据、接收的时间、接收单位、经办人、被接受单位、经办人；批准单位、规划等部门是否批准；用地期间因单位或名称变更等原因，造成土地权属转移的历史沿革情况；用地现状与接受范围是否相符；房屋所有权证领取时间。

五、其它