工程量清单及拦标价编制要求
工程量清单编制和招标控制价编制方案
第七节工程量清单及招标控制价编制方案一、工程量清单编制方案工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。
实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。
（一）工程量清单编制的基本依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、建设工程设计文件和有关技术资料；4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况；7、工程特点及常规施工方案；8、业主方成本科目划分的要求；9、其他相关资料。
（二）工程量清单编制基本原则1、遵守有关的法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关的法律、法规和相关政策。
2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。
3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。
（三）工程量清单编制程序1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围；2、了解施工现场的施工条件等有关情况；3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）；4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容；5、计算分部分项清单主体项目工程量；6、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）；7、复核、编写总说明；8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)标准格式）。
工程量清单建筑工程工程量清单编制要求
工程量清单建筑工程工程量清单编制要求工程量清单是建筑工程项目中的重要文件，它具有明确工程项目施工范围、数量和质量要求的作用。
为了确保工程量清单编制的准确性和规范性，以下是建筑工程工程量清单编制的一些要求。
一、编制要求的整体概述工程量清单应根据建筑工程项目的实际情况进行编制，包括清单项目的名称、编号、规格、单位、工程量和工程造价等详细信息。
编制过程中需要遵循以下要求。
1.清晰明确的项目划分工程量清单应根据建筑工程项目的不同部分或工程阶段进行合理划分，确保每个清单项目的明确性和独立性，并且项目之间不重复。
2.规格统一标准化清单项目的规格应使用统一的规范和标准，遵循相关的建筑工程规范和标准，确保编制的清单具有可比性和参考性。
3.单位统一规范化清单项目的单位应使用统一的计量单位，遵循国家的计量单位制度，确保单位的一致性和可读性，方便施工人员进行工程量计算。
4.精确细致的工程量计算工程量清单应进行准确的工程量计算，计算过程中要考虑到材料损耗、人工消耗等因素，并且应确保计算结果的可靠性和准确性。
5.成本计算的合理性工程量清单编制要确保清单项目的工程量与造价之间的合理性，即根据具体的工程量计算结果，合理确定每个清单项目的造价。
6.编制结果的审查与验证编制完成后，应对工程量清单进行审查与验证，确保清单文件的准确性、规范性和可操作性。
二、清单编制的具体要求与注意事项除了整体的编制要求，还有一些具体的需求和注意事项需要遵守。
1.根据不同工程类型确定编制方法根据建筑工程项目的不同类型和性质，确定清单编制的具体方法和技巧。
例如，住宅项目和道路项目的清单编制方式可能有所差异。
2.合理划分工程量清单的明细级别将清单项目进行适当的明细级别划分，以确保清单的层次结构清晰，并方便施工人员查阅和使用。
3.参考相关的规范和标准在清单编制过程中，应参考并遵循国家和地方相关的建筑工程规范和标准，确保清单的准确性和规范性。
4.保证清单的更新与进展随着建筑工程项目的推进和发展，可能需要对工程量清单进行更新和修订。
深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点
深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点引言工程量清单和招标控制价编制是工程建设中非常重要的环节。
本文将深入解析这两个环节的重点和难点，并探讨如何应对这些挑战。
工程量清单的重点和难点工程量清单是对工程项目中所需的材料、设备和人工等进行详细分类和计量的清单。
在编制工程量清单时，需要注意以下重点和难点：1. 准确性：工程量清单的准确性对于项目的预算和进度控制至关重要。
因此，需要仔细考虑每一项工作的计量方式，确保计量的准确性和一致性。
准确性：工程量清单的准确性对于项目的预算和进度控制至关重要。
因此，需要仔细考虑每一项工作的计量方式，确保计量的准确性和一致性。
2. 细化程度：工程量清单的细化程度直接影响到后续的招标控制价编制和工程项目的实施。
清单的细化程度应根据项目的特点和需求进行合理划分，既要保证清单的完整性，又要避免过度细化导致不必要的复杂性。
细化程度：工程量清单的细化程度直接影响到后续的招标控制价编制和工程项目的实施。
清单的细化程度应根据项目的特点和需求进行合理划分，既要保证清单的完整性，又要避免过度细化导致不必要的复杂性。
3. 专业知识：编制工程量清单需要对相关工程领域有一定的专业知识和经验。
熟悉工程项目的施工工艺和施工方法，了解各种材料和设备的使用特点，能够正确理解图纸和技术规范的要求，对于准确编制工程量清单非常重要。
专业知识：编制工程量清单需要对相关工程领域有一定的专业知识和经验。
熟悉工程项目的施工工艺和施工方法，了解各种材料和设备的使用特点，能够正确理解图纸和技术规范的要求，对于准确编制工程量清单非常重要。
招标控制价编制的重点和难点招标控制价是在工程量清单的基础上，结合市场行情和工程项目的特点，编制出的招标投标的控制价格。
在编制招标控制价时，需要注意以下重点和难点：1. 市场调研：招标控制价的编制需要对市场行情进行充分的调研和分析。
了解材料、设备和人工等的价格走势和供需情况，结合项目的地理位置和特殊要求，合理确定招标控制价的基准。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案一、前言工程量清单及招标控制价编制是建设项目招标投标过程中重要的环节之一，对于确保投标的公平性、透明性和合理性起到了关键作用。
本方案主要介绍了工程量清单及招标控制价的编制原则和步骤，以确保投标过程的科学性和准确性。
二、编制原则1.公正公平原则：在进行工程量清单编制和招标控制价编制过程中，必须遵循公正公平原则，不得偏袒任何一方。
2.真实准确原则：编制工程量清单和招标控制价必须依据实际情况，确保数据的真实性和准确性。
3.合理透明原则：编制过程必须合理透明，有明确的依据和规范的流程，以便参与者能够理解和接受编制结果。
三、编制步骤1.收集资料：收集与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和成本数据等相关资料，为后续的编制工作提供依据。
2.定义工程范围：根据项目设计文件和施工图纸，明确工程范围和施工内容，确保编制的工程量清单完整、全面。
3.划分工程小部件：将工程内容划分为若干个小部件，每个小部件包括一个或多个工作项，以便细化工程量的编制。
4.量取与计算：根据划分的工程小部件，采用合适的方法量取各项工程量，并进行相应的计算，得出每个小部件的工程量。
5.综合校核：对编制的工程量进行综合校核，确保工程量的合理性和准确性。
6.编制招标控制价：根据工程量清单和相关成本数据，结合施工方法、人工费用、材料费用、设备费用等因素，根据项目具体情况编制招标控制价。
7.审核与审批：编制完成后，进行内外部的审核与审批，确保编制结果的科学性和合理性。
四、注意事项1.核定标准：编制工程量清单和控制价时，必须遵循相关的标准和规范，确保编制结果符合业界的要求和标准。
3.审核流程：编制完成后，应进行全面的审核，确保编制流程的逻辑性和合理性，并及时修正错误和不足。
五、结论工程量清单及招标控制价编制方案是建设项目招标投标过程中不可或缺的重要环节，只有严格按照编制原则和步骤进行，才能确保投标的公正性、准确性和科学性。
高校工程项目工程量清单及招标控制价的编制
招标控制价编制在招标投标过程中具有重要意义，它不仅为投标者提供了参 考依据，还能有效控制工程的投资成本。通过科学合理的招标控制价编制，可以 确保招标的公正性和合理性，提高整个招标投标过程的效率和质量。随着科技的 不断发展，未来的招标控制价编制将更加注重信息化的应用，提高编制的准确性 和效率。因此，对于未来的发展形势，我们应该积极探索和应用新的技术和管理 方法，以更好地服务于工程建设事业的发展。
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3、分解工程量：按照《建设工程工程量清单计价规范》要求，对建设项目 进行工程量分解，形成详细的工程量清单。
4、审核校对：对编制好的工程量清单进行审核和校对，确保清单项目齐全、 内容完整准确。
二、招标控制价编制
招标控制价是高校工程项目招标的标底价格，是衡量投标报价合理性的重要 依据。其编制原则为“科学、合理、公正、透明”。具体编制流程如下：
四、结论
高校工程项目工程量清单及招标控制价的编制是提高项目管理水平和资金使 用效益的重要手段。通过科学、合理、公正、透明的编制原则和流程，可以形成 全面、准确的工程量清单和合理、公正的招标控制价，为项目的顺利实施和管理 提供有力保障。加强编制人员的培训和管理，提高编制质量，是未来高校工程项 目管理的重要发展方向。
三、技巧与注意事项
1、避免计算错误
在进行招标控制价编制过程中，需要注意避免计算错误。这需要提高编制人 员的专业水平，同时进行多次复核。
2、合理确定价格
价格的确定是招标控制价编制的核心。在确定价格时，需要充分考虑市场的 实际情况和企业的经济状况，避免过高或过低的价格对招标结果产生不利影响。
四、结论
二、招标控制价的编制
1、资料的收集
在进行招标控制价编制之前，首先需要收集与项目相关的各种资料，包括项 目的设计图纸、施工方案、材料价格、人工费用等。这些资料为编制招标控制价 提供了重要依据。
工程量清单的编制原则和基本要求
工程量清单的编制原则和基本要求发布时间：2010-09-25 浏览次数:工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。
保证工程量清单的准确性对确定工程造价、控制投资、提高企业经济效益乃至完善整个建筑招投标市场起着重要的作用。
公正性和可操作性是编写工程量清单中应遵循的基本原则。
在工程量清单的编写过程中应满足下列原则要求：（1）遵守有关法律法规的原则。
清单的编制首先不能违背国家的有关法律法规，否则会使得工程结算工作变得非常复杂，而最终受损失最大的是发包人。
（2）严格按照《建设工程工程量清羊计价规范》进行清单编制。
在编制清单时，必须按《计价规范》规定设置清单项目名称、编码、计量'单位和计算工程数量，对清单项目进行必要的全面的描述，并按规定的格式出具工程量清单文本。
（3）遵守招标文件相关要求的原则。
工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图。
（4）编制依据齐全的原则。
受委托的编制人首先要检查招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全。
容易忽视的是设计图纸的表达深度是否满足准确、全面计算工程量的要求，若设计图纸存在问题，可采取两种方式解决:补充完善图纸或编制清单时作特别说明，预留计价口子。
当然，这有可能会对招标人不利。
此外，必要的情况下还应到现场进行调查取证，保障"工程量清单"编制依据的齐全性。
（5）力求准确合理的原则。
工程量的计算应力求准确，清单项目的设置应力求合理、不漏不重。
从事工程造价咨询的中介咨询单位还应建立健全工程量清单编制审查制度，确保工程量清单编制的全面性、准确性和合理性，提高工程量清单编制质量和服务质量。
拦标价编制说明
拦标价编制说明(云南烟草迪庆州公司-大会议室及多功能室内装修工程)一、拦标价编制范围本工程量清单按昆明饶维纯建筑设计事务所设计的施工图范围计算，包括建筑、电气等内容。
二、拦标价编制依据1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）。
2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）；3、《关于发布施行云南2003版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2003]668号）及其相关配套的计价文件。
4、《关于印发〈云南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标工程量清单评标（暂行）办法〉的通知》（云建建（2004）396号）。
5、《关于印发〈关于进一步加强建设工程造价管理的若干意见〉、〈关于商务标造价合理构成的指导意见〉的通知》（云建标[2005]5号）。
6、《云南省建设厅公告》第3号文件。
7、《云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知》（云建标[2005]661号）等相关文件。
8、《关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知》云建标[2006]295号。
9、《关于调整2003版建设工程计价依据人工综合工日单价的通知》云建标[2007]535号。
10、《云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知》云建标[2008]713号。
11、设计施工图、效果图及其他相关资料。
三、拦标价编制说明1、强电电源进线电缆未计入。
2、材料价格以市场询价为主，其他材料参考云南省建设工程材料及设备《价格信息》2009年第4月份的价格。
云南耕耘工程造价咨询事务所有限公司二00九年五月四日。
详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点
详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点一、工程量清单的重点和难点1. 详尽准确的测量和计算：工程量清单是工程项目的基础，必须准确地测量和计算各项工程量，以确保工程施工过程中的材料和劳动力的需求得到满足。
这需要具备专业的测量技术和丰富的经验，以准确判断各种工程量。
2. 统一的计量单位和规范：工程量清单中的各项工程量应该使用统一的计量单位，并且符合相应的规范标准。
这要求对于不同工程项目的计量单位和规范有深入的了解，以确保工程量的准确性和可比性。
3. 考虑工程特殊要求：在编制工程量清单时，需要考虑到工程的特殊要求，如地质条件、环境要求、施工难度等因素，以确保工程量清单能够满足工程实际需求。
这需要对于工程特点有深入的了解和分析能力。
二、招标控制价编制的重点和难点1. 准确把握市场行情：招标控制价是指在工程量清单的基础上，根据市场行情和工程特点合理确定的工程总造价。
因此，准确把握市场行情是招标控制价编制的重点。
这需要对于市场行情的变化有敏锐的洞察力，并且具备合理预测和判断市场行情的能力。
2. 确定合理的利润率：招标控制价中需要确定合理的利润率，以确保工程项目的可持续发展和施工企业的盈利。
确定合理的利润率需要考虑到市场竞争、行业标准和施工企业的实际情况等因素。
3. 控制成本和风险：在编制招标控制价时，需要控制工程项目的成本和风险，以确保项目的可行性和成功实施。
这需要对于工程项目的各个环节进行全面的成本评估和风险分析，并且制定相应的控制策略。
总结起来，工程量清单和招标控制价编制的重点和难点在于准确测量和计算工程量、统一计量单位和规范、考虑工程特殊要求、准确把握市场行情、确定合理的利润率以及控制成本和风险等方面。
只有充分理解和掌握这些重点和难点，才能编制出准确可靠的工程量清单和招标控制价，为工程项目的顺利进行提供保障。
工程量清单编制说明及投标报价要求
工程量清单编制说明及投标报价要求工程量清单编制是工程建设过程中的重要环节，对于确保工程按照规划、设计和合同要求进行施工具有重要意义。
在编制工程量清单时，需要考虑各种细节，以确保清单准确无误。
同时，投标报价要求也是非常重要的，它直接关系到投标单位的竞争力和项目的中标情况。
1.工程量清单编制说明要求：1.1明确编制标准：工程量清单的编制应根据相关的国家和地方标准、规范进行，确保清单的准确性和可比性。
1.2认真查阅图纸和设计文件：清单编制人员应仔细查阅项目的图纸和设计文件，了解工程的具体要求和要点，以便准确地编制各项清单。
1.3科学分解工程项目：工程量清单应按照科学的分解原则进行编制，将整个工程项目分解为若干个独立且可测量的单元，以便进行工程量计算和报价。
1.4细化工程项目：清单应尽可能地细化，将每个单元的工作内容和数量详细列出，以便对每个工作环节进行具体评估和控制。
1.5准确计算工程量：在编制清单时，必须准确计算每个单元的工程量，使用合适的计量单位和计算方法，以确保工程量的准确性。
1.6附加说明和要求：清单中可以附加相应的说明和要求，例如施工方法、质量要求、技术要求等，以便施工方在报价时能够全面考虑。
2.投标报价要求：2.1明确投标文件要求：投标文件应明确要求投标单位提交的报价内容，并提供相应的模板和格式，以确保报价的一致性和可比性。
2.2准确计算工程量和费用：在编制报价时，需要准确计算每个工程量单元的费用，包括人工、材料、机械设备等，以便得出准确的总报价。
2.3合理考虑风险和利润：在报价时，必须合理考虑项目的风险因素，并为此提供适当的风险补偿和利润空间，以确保项目的可执行性和盈利性。
2.4充分说明报价组成和依据：报价文件中应明确说明每个费用项目的组成和依据，以便投标单位和评审人员能够理解报价的合理性和科学性。
2.5提供相应的资质和证照：投标文件要求投标单位提供相关的资质证明和施工能力证明，以便评审人员能够评估投标单位的实力和能力。
重点分析：工程量清单与招标控制价格编制
重点分析：工程量清单与招标控制价格编制1. 引言工程量清单和招标控制价格编制是工程项目招投标过程中非常重要的环节。
正确编制工程量清单和招标控制价格可以确保项目的顺利进行，避免成本超支和质量问题。
本文将重点分析工程量清单和招标控制价格编制的关键要点。
2. 工程量清单编制2.1 工程量清单的定义工程量清单是指根据设计文件和施工方案，将工程所需的材料、设备、劳动力和工程量等详细列示出来，并按照一定的格式进行编制的清单。
2.2 工程量清单的编制原则- 精确性原则：工程量清单应准确无误地反映出项目所需的各项工程量。
- 完整性原则：工程量清单应包含项目所需的全部工程量，不得遗漏。
- 易读性原则：工程量清单应按照规定的格式编制，便于阅读和理解。
2.3 工程量清单的编制步骤1. 分析设计文件和施工方案，了解项目的具体要求和特点。
2. 按照设计文件和施工方案，逐项列示出项目所需的各项工程量。
3. 按照规定的格式编制工程量清单，包括项目名称、编制单位、编制日期等信息。
4. 审查和核对工程量清单的准确性和完整性。
5. 最终确定工程量清单，准备用于后续的招标控制价格编制。
3. 招标控制价格编制3.1 招标控制价格的定义招标控制价格是指在工程量清单的基础上，根据市场行情、成本估算和利润要求，综合考虑各项因素后确定的可行报价。
3.2 招标控制价格的编制原则- 合理性原则：招标控制价格应合理反映项目的实际成本，避免过高或过低的报价。
- 公正性原则：招标控制价格应公正、透明，不得存在任何不合理的利益输送。
- 可行性原则：招标控制价格应符合市场行情和项目的实际情况，能够得到承包商的接受。
3.3 招标控制价格的编制步骤1. 根据工程量清单和项目特点，估算各项工程的成本，包括材料、设备、人工和其他费用等。
2. 考虑项目的风险和利润要求，确定合理的利润率。
3. 综合考虑市场行情和竞争情况，对成本进行合理调整。
4. 编制招标控制价格报价表，包括项目名称、编制单位、编制日期等信息。
强电工程量清单及拦标价编制说明
强电工程量清单及拦标价编制说明强电工程清单及拦标价编制说明一、工程概况：该项目为某住宅项目的安装工程，结构类型为框架结构，属于二类建筑，共有十二层，一层为2.4米，二至十一层都为3米，屋面层为3米，总高为32.4米。
设计内容包括强电单位安装工程，即计算范围涉及电气设备的工程量清单及拦标价。
其中，电气设备负荷等级为三级，在本建筑内设置低压配电室。
二、工程量清单包含范围：编制范围包括：某住宅项目的照明设施、插座箱、插座、应急疏散指示照明。
三、主要技术指标：电气工程拦标价485148.18元四、工程量清单及拦标价编制依据：1、招标文件、工程量清单、业主意见；2、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013。
3、云南省电气设备安装工程工程量清单计价指引。
4、施工图纸、招标文件、施工图设计文件审查反馈意见表、标准图集及相关工程施工验收规范等相关资料。
5、定额依据：云南省建设厅2013版定额，如：云南省建设工程措施项目计价办法、云南省安装工程消耗量定额。
6、价格依据：来自于昆明市价格信息库。
7、指定使用的安装工程施工图纸、通用图纸和标准图纸、安装工程图纸说明、安装工程技术规范、安装工程质量检验评定标准、试验规程。
8、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008；《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003)；《低压配电设计规范》 GB50054-95；《建筑照明设计标准》GB50034-2004。
9、工程建设项目招投标文件、工程量清单说明、安装工程施工合同、协议及附件。
10、造价文件等。
五、工程质量、材料、施工等特殊要求：1、工程质量要求符合国家验收合格标准，工程质量等级达到招标文件要求。
2、材料质量的约定：合格标准。
3、施工严格按设计要求及施工规范施工，确保工程质量、施工安全、按期竣工验收。
六、其他需要说明的问题：1、本工程按《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》引用的清单项目编号，投标人的投标报价必须按完成清单规范规定的全部工作内容及本清单项目名称中所描述的增加内容、图纸设计技术要求及其他规范规程所要求的全部施工要求所需费用进行综合报价。
工程量清单及拦标价编制要求
工程量清单及拦标价编制要求
⑴工程量清单
①工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单是对招标人、投标人都具有约束力的重要文件。
工程量清单专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求较高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量。
我们力求编制出准确、完整的工程量清单，并承担相应的风险。
②编制过程中严格按照规范要求做到“五个统一”，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
③分析施工图纸内容，合理确定清单分项，分部分项工程量清单表明工程的全部分项实体工程名称和相应数量，在编制过程中将避免错项、漏项。
措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作，编制时将力求全面。
根据规范和设计图纸及其他有关要求对清单项目进行准确详细的描述，以保证投标企业准确理解各清单项目的内容，合理报价。
⑵拦标价
①拦标价的组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。
②拦标价编制的原则：遵循市场形成价格的原则；体现公开、公平、公正的原则；风险合理分担原则；完全一致原则。
③拦标价是业主为了掌握工程造价，控制工程投资的基础数据，
并以此为依据评出各投标单位工程报价的准确与否。
结合市场供求状况，综合考虑工程投资、通常情况下的施工组织和施工方法、工期的质量要求、必要的技术措施及合同实施过程中可能发生的风险因素后合理确定的全费用价格。
工程量清单、招标控制价编制注意事项
工程量清单、招标控制价编制注意事项工程量清单、招标控制价编制注意事项1、遵守有关法律法规，严格按照委托人确定的招标范围进行工程量清单及控制价的编制，并保证成果文件的合法、准确、及时、真实；2、遵守职业道德规范，在工程量清单及控制价编制过程中严守工作机密，不得泄密，否则应承担由此给委托人造成的一切损失，同时接受行政监管部门的相应处理。
情节严重的，将予以清理并公开通报。
3、接受委托人和相关部门的复核、审查、监督和指导，同时积极为工程招投标提供配合工作；4、对工程量清单及控制价成果文件的合法性、准确性、及时性及真实性负责，并承担相应的民事责任。
5、成果文件签署页须有三级复核签章，成果文件各项格式须满足备案审查部门的要求。
6、咨询人须严格按照委托人提供的设计图纸及相关书面材料编制工程量清单及控制价，在编制过程中遇到设计不明确、设计内容矛盾、材料设备技术参数不全等问题时，应在接受编制任务后2日内向委托人、业主单位一次性书面提出，并尽快与业主单位、设计单位联系，由业主单位、设计单位出具答疑或变更单。
不允许编制单位自行其是擅自确定、增加有关内容，亦不允许直接将其作为暂定内容处理。
7、对于材料、设备价格，在编制控制价时一般应按合格、中档的标准列计。
业主对材料、设备如有高标准要求，或列出参考品牌的，应在招标文件中阐明，或专函报市招管局审批。
8、预留金不得超过工程预算价的5%。
特殊情况下超过5%的，应由业主报市招管局审批。
9、暂定价总量原则上不得超过控制价的5%。
特殊情况下超过5%的，应由业主报市招管局审批。
10、清单控制价的内容应仅为工程费用，不应包括设计费、监理费等工程建设其他费用。
11、清单控制价审查备案部门对报送的成果文件提出修改意见后，咨询人须在1日内修改完毕。
严禁出现影响招投标工作进度的拖沓行为。
12、成果文件须按后附“工程量清单与控制价的装订顺序、内容”中规定的顺序与内容装订。
附件：1、咨询人向委托人提供的成果文件及相关附件2、工程量清单与控制价的装订顺序、内容（报造价站）3、工程量清单与控制价的装订顺序、内容（发投标人）4、“标段内单位工程明细表”样式（适用工程量清单）5、“招标控制价汇总表（招标人公布）”样式（适用招标控制价）1 / 1。
工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项
工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项1、工程清单编制步骤一：熟悉图纸，按照工程量清单计价规则的分部分项工程项目划分罗列清单项目步骤二：按照清单项目中的编码，名称，特征等要求，对应填写分部分项工程信息步骤三：根据图纸和清单工程量计算规则，计算分部分项工程的清单工程量（净量）2、报价文件的编制步骤步骤一：报价文件编制的依据准备齐全（包括施工图，施工组织设计，工程清单文件，使用的定额，市场询价文件等）步骤二：熟悉施工组织设计和所要使用的定额。
尤其是对定额的项目划分，子目工作内容，计算规则等与清单的规定进行比较。
（注：此项工作是为防止漏项打基础）步骤三：根据以上文件和依据，计算工程的计价工程量即定额实际工程量（注意与清单量的区别）步骤四：编制计价工程量时要注意：1、同一项目名称的分项工程，清单规则里包括的工作项目往往是多个定额项目的综合，要注意结合定额的项目划分和施工组织设计，将项目列全，防止漏算项目。
2、在罗列分项工程的计价工程量项目时，要注意定额子目中的工作内容，防止漏项。
3、计价工程量的计算是依据所使用的定额计算规则，所使用的定额不同，某些分项工程的计算规则可能会有一些不同。
步骤五：编制综合单价分析表，确定综合单价。
（过程如下：）1、选定一部定额用来确定各分项工程工程量的工料机消耗量2、市场询价或参考各省市发布的工料机造价指数，用来确定工料机单价3、根据市场和企业自身情况，确定管理费和利润风险费率，以及计算基础。
4、根据各分项工程的计价工程量，在定额中找出对应的子目，套用算出相应的工料机消耗量，结合市场价格算出各分项工程的工料机价格。
（不要漏项）5、编写综合单价分析表，算出各分项工程的综合单价步骤六：填写分部分项工程量清单计价表，汇总分部分项工程费用。
要注意和学习的关键内容：工程量清单计算规则工程量定额计算规则清单规则中各分项工程包含的工作内容定额中子目的划分和各子目包含的工作内容价格套用及调整的方法。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制一、引言招投标是工程项目实施的关键环节之一，工程量清单及招标控制价的编制是招投标阶段的重要工作内容。
工程量清单是工程项目施工的基础，是确定工程施工范围和成本的重要依据，而招标控制价是在工程量清单的基础上确定的，是招标控制成本的依据。
科学、合理地编制工程量清单及招标控制价对于工程项目的顺利开展和成本控制至关重要。
二、工程量清单的编制1.概念工程量清单是根据工程施工设计文件和施工方案编制的工程项目实际用量和工程量，是施工合同的依据之一。
工程量清单一般包括工程项目的所有施工项目及其工程量和数量，以及计量单位和单价等内容。
2.编制原则（1）准确性原则：工程量清单的编制必须以真实、准确的工程实际情况为基础，要充分考虑到工程项目的特殊性和复杂性，做到精准计量。
（2）完整性原则：工程量清单要求包括工程项目的所有施工内容和工程量，不能遗漏任何一个细节，避免出现漏项或者错项。
（3）规范性原则：工程量清单的编制要符合国家有关标准规范和施工图纸设计文件的要求，确保施工项目的质量和安全。
（4）适用性原则：工程量清单的编制要符合实际施工过程中的需要，不能过多或者过少，要有合理的施工量。
3.编制流程（1）获取设计文件：首先要获取工程项目的设计文件，包括工程施工图纸、规范要求等内容。
（2）施工方案设计：根据设计文件编制施工方案，确定施工方法、工序和施工流程等内容。
（4）审核和审查：对编制好的工程量清单进行审核和审查，确保准确、完整、规范和适用。
（5）报批：经过审核和审查符合要求后，报请相关部门批准，确定为可行的工程量清单。
三、招标控制价的编制招标控制价是在工程量清单的基础上确定的，是招标控制成本的依据。
招标控制价一般包括施工费用、设备费用、材料费用、劳务费用、管理费用、利润等内容。
（1）合理性原则：招标控制价的编制要根据工程量清单和实际的施工环境和市场情况来确定，要保证合理性和科学性。
（2）透明性原则：招标控制价要符合公开、公平、公正的原则，要使参与招标的各方都能够清楚地了解控制价的组成和依据。
简述工程量清单计价的编制要求
简述工程量清单计价的编制要求
工程量清单计价是建筑工程预算计价中一个重要组成部分，它体现了工程各个组成部分的量以及对应价格，让预算价格的编制变得更加准确、公平。
本文旨在阐述工程量清单计价的编制要求。
首先，必须在编制工程量清单计价时，根据建筑工程设计文件以及竣工清单，仔细研究并分析技术要求，准确核算工程量，对于复杂的量比如垫层、夹层等，应按照设计文件的说明和分类，重点把握其各项细部，以确保准确核算。
其次，应根据有关市场价格，结合施工现场实际情况，合理确定工程量的价格。
在确定价格之前，必须考虑到当地政策调整、现场施工状况等对施工费用的影响，以确保价格的合理性。
再次，填写工程量清单计价时，要正确使用各种单位，单位要统一，不同项目不宜混合使用，以免把钱计错。
例如，用于建筑材料的单位应为吨、立方米等重量单位；如果是棉花或毛布，应使用米、公斤等面积单位。
此外，在编制工程量清单计价时，应按照规范，将工程量清单分为主体工程、辅助工程、安装工程以及属拆改等。
主体工程指的是建筑物的主要结构和建筑装饰工程；辅助工程是指为主体工程服务的非要素性内容，如防水、防腐和抗震等；安装工程指的是安装各种设备，如空调、给排水、电力和通讯等；属拆改指的是拆改工程，是指为确保施工质量而增设的拆除旧有结构和设备并新增部分工程量。
最后，在编制完成工程量清单计价后，应对所有项目进行核对，
确保清单中的计价量不多不少，价格与工程量之间没有任何失衡，以免影响报价的准确性。
总的来说，编制工程量清单计价时，要确保工程量准确，价格合理，单位清晰，清单核对正确，以保证预算价格的准确性和公平性，为施工管理提供有力保障。
地产公司工程量清单及标底编制技术要求
附件2：工程量清单及标底编制技术要求一、工程量清单编制技术要求1、工程量清单编制必须有编制说明,其内容包括但不限于编制依据、工程范围及施工界限等，其他报价要求若在招标文件未说明的也可在工程量清单编制说明中说明，如特殊约定的工程量计算规则等。
2、分部分项工程量清单应载明统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位及工程量。
（1）项目编码为“1”开始的阿拉伯数字，每个单位工程的分部分项工程量清单的项目序号不得重复。
（2）项目名称的设置可参考现行建筑工程量清单计价规范及项目所在地清单编制指引中的相关要求。
清单设置时，对于既可分别列项又可合并列项的，应以规避风险为原则，确定“分”与“合”。
如管桩工程的送桩，因结算时易产生争议，故应与管桩合并列项；卫生间楼地面做法中的防水构造层，因后期变更的可能性比较大，故应将防水层单独列项。
编制总价包干工程量清单的不得漏项，编制模拟工程量清单的应尽量将可能涉及的工程内容考虑周全，减少后期新增清单定价困难的风险。
（3）项目特征需将清单工作内容的主要特征予以描述且尽量描述完整，对于针对节点图或标准图集的工程量清单，因做法复杂无法叙述清楚的，可将节点图的大样图号及索引号或标准图集的引用号直接列入项目特征内。
（4）计量单位：尽量避免将若干可分开单列的工程量清单合并为一项、以“项”为计量单位的情况发生。
对于可使用多种计量单位的工程量清单，如门窗可采用“樘/m2”、管桩可采用“根/m”，尽量采用能直接反映实际工程量的计量单位，即门窗采用m2为计量单位，管桩采用m为计量单位。
（5）工程量：总价包干工程量清单的工程量必须计算准确。
清单中钢筋的总量误差不大于最终确定量（是指招投标方在招投标过程中包括修正后共同确认的工程量或中标签订合同后核对共同确定的工程量）的±2％，其他项（如砼、抹灰、砌体、电线电缆等）的汇总量误差不超过+1%或－3％。
模拟工程量清单的工程量应与工程规模相当，做到尽量合理；工程量参照类似工程的工程量含量计算的，工程量应取整数，舍弃小数部分，以避免出现类似“灯具3.4套”的错误，且对于设计方案中已明确或可计算的工程量，应采用根据设计方案计算的工程量，如单元门、入户门等。
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工程量清单及拦标价编制要求
⑴工程量清单
①工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单是对招标人、投标人都具有约束力的重要文件。
工程量清单专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求较高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量。
我们力求编制出准确、完整的工程量清单，并承担相应的风险。
②编制过程中严格按照规范要求做到“五个统一”，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
③分析施工图纸内容，合理确定清单分项，分部分项工程量清单表明工程的全部分项实体工程名称和相应数量，在编制过程中将避免错项、漏项。
措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作，编制时将力求全面。
根据规范和设计图纸及其他有关要求对清单项目进行准确详细的描述，以保证投标企业准确理解各清单项目的内容，合理报价。
⑵拦标价
①拦标价的组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。
②拦标价编制的原则：遵循市场形成价格的原则；体现公开、公平、公正的原则；风险合理分担原则；完全一致原则。
③拦标价是业主为了掌握工程造价，控制工程投资的基础数据，
并以此为依据评出各投标单位工程报价的准确与否。
结合市场供求状况，综合考虑工程投资、通常情况下的施工组织和施工方法、工期的质量要求、必要的技术措施及合同实施过程中可能发生的风险因素后合理确定的全费用价格。