工程量清单计价文件编制
工程量清单计价规范及编制

工程量清单计价规范及编制工程量清单是在19世纪30年代产生的,西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责,所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础,从而使得最后的投标结果具有可比性。
工程量清单报价是建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
一、工程量清单的概念及组成所谓工程量清单是发包人将准备实施的全部工程项目和内容,依据统一的工程量计算规则,按照工程部位、性质,将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。
它是招标文件重要的组成部分。
工程量清单的组成:(1)工作内容总说明,包括工程量计算规则;(2)开办费部分;(3)工程量清单表;(4)不可预见费、指定金额和暂定金额;(5)汇总表;(6)日工价格。
二、使用工程量清单计价的意义工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法,它反映的是工程的个别成本,而不是按定额的社会平均成本计价。
工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离,使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来,可以充分发挥施工企业自主定价的能力,从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制。
工程量清单计价本质上是单价合同的计价模式,首先,它反映“量价分离”的特点,在工程量没有很大变化的情况下,单位工程量的单价都不发生变化。
其次,有利于实现工程风险的合理分担,建设工程一艘都比较复杂,建设周期长,工程变更多,因而建设的风险比较大,采用工程量清单计价,投标人只对自己所报单价负责,而工程量变更的风险由业主承担,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。
第三,有利于标底的管理与控制,采用工程量清单招标,工程量是公开的,是招标文件的一部分,标底只起到控制中标价不能突破工程概算,而在评标过程中并不像现行的招投标那样重要,甚至有时不编制标底,这样从根本上消除了标底的准确性和标底泄漏所带来的负面影响。
工程量清单计价编制

按费率计算的措施费有:安全文明施工费、夜间施工费、二 次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费,
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第三节 措施项目费计算
施工排水、施工降水费,地上与地下设施、建筑物的临时保 护设施费,已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目费, 垂直运输机械、脚手架费等。
措施费的计算基数可以是人工费,也可以是直接工程费。 人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。直接工程费是
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第三章
2. 静态的美。站立时,身体应与地面垂直, 重心放在两个前脚掌上,挺胸、收腹、收 颔、抬头,双肩放松。正式场合不应将手 插在裤袋里或交叉在胸前,不要有下意识 的小动作。女性站立时双腿要基本并拢, 脚位应与服装相适应。穿紧身短裙时,脚 跟靠近,脚尖分开呈“V”状或“Y”状;穿
第三章
(五) 《礼记》中说:“入境而问禁,入国而问
俗,入门而问讳。”俗话说“十里不同风、 百里不同俗”“到什么山唱什么歌”,这 些对劳动人民有益的格言都说明尊重各地 不同风俗与禁忌的重要性。尊重习俗原则
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第三章
1. 仪表是指人的容貌,是一个人精神面貌的
外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形 成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关 系。清洁卫生是仪容美的关键,是礼仪的
3. 佩戴饰物要考虑人、环境、心情、服饰风
格等诸多因素间的关系,力求整体搭配协 调。遵守以少为佳、同质同色、符合身份
工程量清单计价编制说明

工程量清单计价编制说明一、工程概况1.工程规模及工程内容贵州赫六高速公路高峰坝特大桥上跨水大线K17+925-K18+007段增设棚洞长81米,被动防护网2000平方米、拆除还建看守房屋100平方米等。
主要包括棚洞桩基础、立柱、纵梁、横顶梁、内边墙、T梁、纵撑、顶部填筑、安装被动防护网、通信信号电缆防护及电力贯通线迁改等工作内容。
详《贵州赫六高速公路高峰坝特大桥上跨水大线K17+925-K18+007段增设棚洞等防护设施工程》施工设计图。
2.编制费用内容包括建筑安装工程费、安全生产费、桩基检测费、铁路防护人工费、拆除还建看守房屋费和暂列金等。
不包括铁路土地补偿费、铁路外委技术中心收取费用、建设单位管理费、施工监理费、勘察设计费、施工图审查费、建设项目前期工作费等。
二、编制依据1.《贵州赫六高速公路高峰坝特大桥上跨水大线K17+925-K18+007段增设棚洞等防护设施工程》施工图设计图、财评及相关资料;2.国铁科法[2017]30号《铁路基本建设工程设计概(预)算编制办法》(TZJ1001-2017)和国铁科法[2017]31号《铁路基本建设工程设计概(预)算费用定额》(TZJ3001-2017)铁路工程造价标准及相关配套文件,以下简称“编制办法”;3.铁建设[2007]108号文《铁路工程工程量清单计价指南》;4.国铁科法[2017]33号《铁路工程基本定额》(J2000-2017)等14项铁路造价标准;5.国铁科法[2017]32号《铁路工程材料基期价格》(TZJ3003-2017)和《铁路工程施工机具台班费用定额》(TZJ3004-2017),以下简称“32号文”。
6.《贵州省建设工程造价信息》2018年第09月六盘水市材料、成都铁路局2018下半年钢材水泥采集材料价格(除税);7.国铁科法〔2019〕12号“国家铁路局关于下调铁路工程造价标准增值税税率的公告”;8.成铁工〔2017〕162号“关于重新公布《成都铁路局工务系统防护管理办法》的通知”、成铁施工〔2018〕58号中国铁路成都局集团有限公司“关于印发《成都局集团公司营业线施工安全管理实施细则》的通知”等中国铁路成都局集团有限公司营业线施工安全管理相关文件;9.国家及中国铁路总公司有关设计及施工规范和技术标准;10.施工组织及外业调查资料。
工程量清单计价文件的编制 (详解易懂)

工程量清单计价文件的编制(详解易懂)1、按照企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格确定人工费、材料费、机械费、并以此为基础确定管理费和利润、风险,由此可计算出分部分项工程的综合单价。
分部分项工程费=清单工程量综合单价2、根据现场因素及工程量清单规定计算措施项目费,措施项目费以实物量或分部分项工程费为基数按费率计算的方法确定。
措施项目费=分部分项工程费相应的费率或:措施项目费=清单工程量综合单价3、其他项目费(零星工作项目费)按工程量清单规定的人工、材料、机械台班的预算价为依据确定4、规费按政府的有关规定执行。
5、税金按国家或地方税法的规定执行6、汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到工程总价7、根据分析、判断、调整得到标底或报价二、分部分项工程费的确定分部分项工程量清单计价在其计价表中进行,计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量按分部分项工程量清单中的相应内容填写。
分部分项工程费用的确定取决于两个方面,一是取决于清单工程量(业主已确定),另一方面取决于清单项目单价(综合单价)。
分部分项工程量清单综合单价,应根据《计价规则》规定的综合单价组成,按设计文件或分部分项工程量清单项目中的工程内容和项目特征确定(一)、综合单价计价综合单价应按一定的组价程序和内容进行组合确定。
(见《计价规则》P7~8 表)人工土方工程组价要用以人工费为组价基础P8机械土方工程、桩基础工程、一般土建工程和装饰工程组价要用以直接费为组价基础P7表中人工费、材料费、机械费或合价(基价)从《消耗量定额》或《价目表》中得到,费率从《参考费率》表中得到组价项目内容:清单项目中的工程特征和工程内容的描述清单项目的综合单价:~=各组合工程内容的综合单价(二)、综合单价的确定步骤1、确定计算依据确定社会平均价格和确定工程个别价格的依据不同2、分析清单项目的工程内容由于《计价规则》和《消耗量定额》或《企业定额》在工程项目划分上不完全一致。
某工程工程量清单计价编制的毕业设计

某工程工程量清单计价编制的毕业设计工程量清单计价是指根据工程的设计图纸和技术规范等文件,将工程项目的施工工作按照一定的分类、单位和定额进行详细分解,并计算出每一项工作的工程量、工料单价和人工费用等,以便进行工程造价的估算和预算编制。
工程工程量清单计价编制的毕业设计可以按照以下步骤进行:1.确定设计图纸和技术规范:根据所选取的一些工程项目,获取其设计图纸和技术规范等相关文件。
2.分解工程项目:根据设计图纸和技术规范等文件,将工程项目按照不同的分类进行分解,例如土建工程、装修工程、机电工程等。
3.设定单位和定额:根据分解的工程项目,确定每一项工作的计量单位和计价定额,例如土方开挖工程的计量单位可以是立方米,定额可以是每立方米的工程量造价。
4.计算工程量:根据设计图纸和技术规范等文件,按照各项工程的计量单位,计算出每一项工作的工程量,例如土方开挖工程的工程量可以通过测量开挖区域的长度、宽度和深度来计算得出。
5.计算工料单价:根据所选定的定额和其他相关资料,计算出每一项工程的工料单价,例如土方开挖工程的工料单价可以通过将开挖工程所需的材料费用和施工所需的人工费用相加得出。
6.计算总造价:将每一项工程的工程量和工料单价相乘,得出每一项工程的工程造价,然后将所有工程项的造价累加起来,得出整个工程项目的总造价。
7.编制清单报表:根据计算得出的工程量、工料单价和工程造价等数据,编制工程量清单报表,包括每一项工程的名称、计量单位、工程量、工料单价和工程造价等信息。
在进行上述步骤时,要注意准确获取设计图纸和技术规范等文件,并确保按照文件中的要求进行工程量计算和定额设定。
同时,还需要参考相关的工程造价标准和规范,以确保计算结果的准确性和可靠性。
此外,为了提高工程量清单计价编制的效率和精确度,可以使用专门的工程量软件或工程造价计算软件,这些软件通常提供了丰富的计量单位和定额库,可以方便地进行工程量计算和定额设定。
工程量清单计价编制

材料暂估价表
材料暂估单价表
暂估价是在招标阶段预见 肯定要发生, 肯定要发生,只是因为标准 不明确或者需要由专业承包 人完成, 人完成,暂时无法确定具体 价格。 价格。暂估价数量和拟用项 目应当在本表备注栏给予补 充说明。 充说明。 本规范要求招标人针对每 一类暂估价给出相应的拟用 项目, 项目,即按照材料设备的名 称分别给出, 称分别给出,以便材料设备 暂估价能计入项目综合单价 中。
(3)编制“分部分项工程量清单” 编制“分部分项工程量清单”
相关定额数据: 相关定额数据: 人工挖地槽( 人工挖地槽(10m3) 人工:2.96工日 人工:2.96工日 基础土方运输,运距5Km( 基础土方运输,运距5Km(10m3) 人工:1.65工日 材料:24.2元 机械费67.54元 67.54 人工:1.65工日 材料:24.2元 机械费67.54元 基础回填机械夯实( 基础回填机械夯实(10m3) 人工:1.69工日 材料:35.6元 机械费50.24元 人工:1.69工日 材料:35.6元 机械费50.24元 人工单价为22元 人工单价为22元/工日
建设工程工程量清单计价的编制
封面
1.工程量清单 . 招标人自行编制工程量清单时, 招标人自行编制工程量清单时, 由招标人的工程造价专业人员编制。 由招标人的工程造价专业人员编制。 招标人盖单位公章, 招标人盖单位公章,法定代表人或其 授权人签字或盖章。 授权人签字或盖章。编制人是造价工 程师的,由其签字盖执业专用章; 程师的,由其签字盖执业专用章;编 制人是造价员的, 制人是造价员的,在编制人栏签字盖 专用章,应由造价工程师复核, 专用章,应由造价工程师复核,并在 复核人栏签字盖执业专用章。 复核人栏签字盖执业专用章。 招标人委托工程造价咨询人编制 工程量清单时, 工程量清单时,由工程造价咨询人的 工程造价专业人员编制。 工程造价专业人员编制。工程造价咨 询人盖单位资质专用章, 询人盖单位资质专用章,法定代表人 或其授权人签字或盖章。 或其授权人签字或盖章。编制人是造 价工程师的,由其签字盖执业专用章; 价工程师的,由其签字盖执业专用章; 编制人是造价员的, 编制人是造价员的,在编制人栏签字 盖专用章,应由造价工程师复核, 盖专用章,应由造价工程师复核,并 在复核人栏签字盖执业专用章。 在复核人栏签字盖执业专用章。
工程量清单及控制价编制工作方案三篇

工程量清单及控制价编制工作方案三篇篇一:工程量清单及预算控制价编制工作方案第一章基本情况XX现代产业园区20XX年度工程量清单控制价编制服务单位项目实施地点位于XX现代产业园区内,涉及房建、市政、绿化、电力、水利等专业。
咨询服务内容为项目范围内全部工程量清单及预算控制价的编制。
第二章质量控制工作部署根据工作特点,工程量清单及预算控制价质量控制将通过以下总体工作部署进行:一、合理配置人力资源。
二、制定明确的工作时间表,采取相应的工期保证措施。
三、做好充分的工作准备。
四、制定科学的预算控制价编制办法。
五、建立有效的质量控制管理制度。
第三章组织建设公司将根据工程项目特点,精选人员配齐素质高、能力强、具有丰富工作经验、能满足本项目房建、市政、绿化、电力、水利等专业要求的专业人员组建项目班子,坚持实事求是的原则,并严格按照相关规定及施工情况进行工程量清单及预算控制价编制。
具体安排如下:一、成立工作领导小组公司高度重视本次投标和中标后的具体工作,决定建立专门领导小组负责此项工作。
由公司总经理、技术负责人、专业工程师、全国注册造价工程师领导,成员有质量控制部负责人、造价咨询部负责人及数名项目负责人等,该小组全面负责本项目工程量清单及其预算控制价编制和咨询成果报送工作。
二、组建项目班子公司集聚年富力强、责任心强、专业水平高、专业涵盖房建、市政、绿化、电力、水利等全部专业的人员组建项目班子实施具体项目。
三、职责分工1、项目领导小组:全面负责组织、协调、指挥整个工程量清单及预算控制价编制工作;定期检查、指导、督促项目组按工作方案、合同约定开展工作;帮助解决项目组工作中遇到的各种困难和问题;进行预算控制价编制二、三级复核。
2、项目负责人:在公司项目领导小组的业务指导下,组织全体造价工程师和预算员开展各项目具体工作,积极配合项目委托人的各项工作;编制咨询工作方案和计划;布置检查各专业咨询工作;协调与委托人、项目其他相关方的工作关系;解答工程量清单及预算控制价编制工作中的具体问题;组织项目部成员进行预算控制价编制一级复核,包括自查、交叉检查等。
工程量清单及报价编制说明

(一)、工程量清单说明1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。
约定计量规则中没有的子目,其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。
计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。
3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础,实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第六章“技术标准和要求”的有关规定。
(二)、投标报价说明1、工程量清单的每一子目须填入单价或价格,且只允许有一个报价。
2、工程量清单中标价的单价是指完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接费(包括人工费、材料费、机械使用费和季节、夜间、高原、风沙等原因增加的直接费)、施工管理费、企业利润和税金,并考虑风险因素。
3、工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目,其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目单价或价格之中。
4、暂列金额的数量及拟用子目的说明:暂列金额指招标人为暂定项目和可能发生的合同变更而预留的金额。
(三)、其他说明1、措施项目清单中的项目以每一项措施项目为单位按项总价承包,费用包干使用,在整个合同实施过程中不给予调整。
2、临时工程包括场内为完成主体工程所需的一切临时工程费用,由投标人根据现场施工条件确定投标报价,分摊入相应项目单价中。
(业主按技术文件要求提供场外交通条件及用电条件)3、本工程不投保工程险,合同规定的第三者责任险、施工设备险、人身意外伤害险由承包人自行确定是否投保并承担相关责任。
如投保,该保险费摊入各工程项目单价中。
4、所有工程量的变化,丝毫不能使合同条款无效或降低,也不免除投标人按合同要求的标准进行施工和缺陷修复的责任。
5、工程量清单中各项以人民币元报价。
6、招标文件中提供的图纸中列明项目的工程量与工程量清单中相对应项目在数值上不一致者,以工程量清单数值为准。
工程量清单计价的编制-清单工程量计算规则

屋面排水管长度
根据排水管直径、排水坡 度和设计图示数量计算, 单位:米。
防水卷材面积
根据防水卷材类型、厚度 和设计图示尺寸计算,单 位:平方米。
防腐、隔热、保温工程
防腐涂料涂刷面积
根据防腐涂料类型、涂刷遍数和设计图示尺寸计算, 单位:平方米。
隔热板铺设面积
根据隔热板类型、厚度和设计图示尺寸计算,单位: 平方米。
计算规则更新
及时关注相关政策、规范和标准 的变化,对计算规则进行更新和 完善,确保与最新要求保持一致。
计算方法选择
计算方法比较
对比不同计算方法的优缺点,根据项目实际 情况选择最适合的计算方法,提高计算效率 和准确性。
计算方法应用
根据项目特点和要求,灵活运用各种计算方法,确 保清单工程量计算的合理性和可行性。
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石方工程量
根据岩石类别、风化程度和图示尺寸计算,单位: 立方米。
土石方回填
根据回填部位和图示尺寸计算,单位:立方米。
桩基工程
1 2
预制桩
根据桩长、桩径和设计图示数量计算,单位:根。
灌注桩
根据桩径、成孔深度和设计图示数量计算,单位: 立方米。
3
桩截面面积
根据桩径和设计图示尺寸计算,、墙 体材料、门窗类型等,对工程量清单 进行细化。
依据当地工程造价信息和市场行情, 对各分项工程的综合单价进行合理估 算。
实例二:某商业中心工程量清单编制
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总结词:商业中心工程量清单编制
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针对商业中心的特殊要求,如大型商业设施、餐饮区域、 娱乐设施等,细化工程量清单。
实例四:某桥梁工程量清单编制
总结词:桥梁工程量清单编制
湖南工程量清单及计价编制程序

工程量清单如何计价
人工费=工日消耗量 ×基期工资单价(30元/工 日) 机械费=机械台班消耗量×相应台班单价(台班 单价中工资单价:30元/工日,电:0.6元 /kw.h ,汽油:4.96元/kg ,柴油:4.36元 /kg)
②动态基价中“人工费”、“材料费”、“机械费”指 当时当地市场价计算的人工费、材料费、机械费
工程量清单如何计价
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+ 利润+风险 2、计算计价工程量(每个清单项目所对应的定 额子目工程量),工程量是计价的基础,根据定 额或消耗量标准工程量计算规则。 3、分部分项工程量清单综合单价分析表表中: ①取费基价“人工费”、“机械费”指基期基价的 人工费、机械费
工程量清单如何计价
1、组合综合单价(简称组价) 组合综合单价是标底编制人或投标人根据工程量 清单、招标文件、消耗量定额(或企业定额)、 施工组织设计、施工图纸、材料预算价格等,计 算组合的分项工程单价。 列出清单项目所包含的定额子目的依据: ①计价办法中每一清单项目编码对应的“工程内 容 ”; ②每一清单项目编码中“项目特征”。
工程量清单如何编制
1、设置分部分项工程量清单项目(列项) 列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位 2、清单项目工程量计算 依据:计价办法、招标文件、设计施工图 3、确定措施项目 列出措施项目:清单编码、名称、工程量(注意 工程量清单规则)
工程量清单如何编制
4、确定其他项目清单 招标方:参见湘建价[2009]406#文第65条 规定 投标方:参见湘建价[2009]406#文第76条 规定 5、填写工程量清单表 规费和税金按文件规定执行。
工程量清单如何计价
项目 工程量清单报价文件编制

项目:工程量清单报价文件编制一、前言工程量清单报价文件是建筑工程项目投标书中必须提交的重要文件之一,其编制的准确性和完整性,直接决定了投标人是否能够成功中标。
因此,对于建筑企业来说,编制工程量清单报价文件具有非常重要的意义。
本文将从以下几个方面介绍工程量清单报价文件的编制过程和注意事项。
二、工程量清单的编制1. 概述工程量清单是指对建筑工程项目所需要的材料、人工以及机械设备等进行详细的计量和统计,最后形成一份清单,以用于报价、合同签订和施工管理等方面。
2. 编制步骤(1)明确工程内容在编制工程量清单前,首先需要明确工程内容,即了解整个项目的建设情况、用途、要求等,并结合相关的工程资料,对所需的施工工艺和具体施工方案进行研究,以便正确地编制工程量清单。
(2)选择计量单位根据工程内容及当地的计量规定,选择合适的计量单位。
(3)编制工程量清单按照工程的不同部位和工种,分别编制清单,包括建筑工程、安装工程、市政工程等。
3. 编制要点(1)正确计量在进行计量时,要精确、及时、细致地进行计量,确保计量的准确性和完整性。
(2)处理材料损耗和损坏在编制工程量清单时,需要考虑到材料的损耗和损坏等因素,对此需要进行适当的处理,以确保工程施工质量和规范。
(3)保证计算正确性要在计算过程中仔细检查,确保计算正确,尤其是涉及繁琐公式和复杂计算的地方,更需要仔细核对。
三、报价文件的编制1. 概述报价文件是工程投标人为争取工程项目中标而提交给工程业主的一种文件,其内容包含工程的报价、工期、技术方案、人员和设备应有的经济责任保险等。
2. 报价文件的基本要素(1)工程报价工程报价是报价文件的核心,通过对工程量清单进行计算以及合理估算所需的材料、人工和机械设备成本等,提供准确的工程报价。
(2)工期工期是指工程需要完成的时间,通常以日、月、年等单位表示,其目的是为了让业主了解工程进度和提前安排相关工作。
(3)技术方案技术方案主要是解决施工过程中的技术问题和难点,提供针对性的施工方案。
工程量清单的编制及内容

工程量清单计价
体现的定价阶段 更多地反映国家定价或国家指导价阶段
反映市场定价阶段
计价依据及其性质 编制工程量的主体
依据是国家、省、有关部门制定的各种 定额。性质是指导性的,定额的项 目划分按施工工序分项,每个分项 工程项目所含的工程内容是单一的
招标人和投标人分别按图计算
依据是清单计价规范。性质是含有 强制性条文的国家标准,项目 划分按综合实体进行分项,每 个分项工程包含多项工程内容
(签字盖章) (签字盖章)
工程名称: 序号
工程项目总价表 单项工程名称
第 页、共 页 金额(元)
合计
工程名称: 序号
单项工程费汇总表 单位工程名称
第 页、共 页 金额(元)
合计
工程名称: 序号 1 2 3 4 5
单位工程费汇总表
项目名称 分部分项工程费合计
措施项目费合计 其他项目费合计
规费 税金 合计
程 内容
说明
量 项目编码 五级编码:分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体项目清单项目编码
清 项目名称
原则上以形成工程实体而命名
单 项目特征
按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项
计 计量单位
采用基本单位,如或 t,kg,m3,m2,m,个、套、组或系统、项等
价 工程内容 完成该清单项目可能发生的具体工程,可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考
0103砌筑工程
010302砌筑工程的第二节“砖砌体”
010302001为砖砌体中的“实心砖墙” 最后三位(10.11.12)由编制人依据项目
特征的区别,从001开始,一共999个码 可供使用
项目名称
项目名称应按《建设工程量清单计价规范》 附录的项目名称与项目特征并结合拟建工 程的实际确定。 《建设工程量清单计价 规范》没有的项目,编制人可作相应补充, 并报工程造价管理机构备案。
工程量清单计价编制说明及补充规定.doc

工程量清单计价编制说明及补充规定。
工程量清单计价编制说明及补充规定第一部分,工程量清单计价编制说明一.概述1.工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施清单报价(包括安全防护和文明施工措施费)、其他清单报价、费用和税金组成。
报价应充分考虑项目施工管理和施工组织设计中涉及的内容。
不允许报价严重脱离项目施工管理和施工组织,不允许工程量清单中的单价严重不合理。
2.工程量清单项目中对[项目特点和项目内容的描述]应与本说明和规定一起使用。
除上述内容外,工程量清单项目中的综合单价应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、相关技术规范和标准、现场施工条件、施工组织设计和施工方案进行阅读、理解和报价。
3.对于招标图纸范围内未列入工程量清单的项目,或投标人认为工程量清单有误时,投标人应以书面形式提出。
经投标人以答疑纪要的形式确认后,可增加工程量清单或修改后的工程量清单。
如果投标人未能根据答疑纪要提出或增加或修改工程量清单,则该费用应视为已包含在相关项目的综合单价和综合价中。
4.投标人应在投标报价中充分结合招标人提供的地质调查数据。
招标人提供的地质调查数据仅供投标人参考。
投标人应在投标报价中充分考虑施工过程中实际地质情况与地质调查数据的差异及其他因素,不得对结算过程中发生的任何费用进行任何调整。
5.投标人应按以下顺序提交标书:本指引中“工程量清单计价编制说明及补充规定”有明确规定的,按照编制说明及补充规定执行。
XXXX、XXXX、XXXX 《广东省建筑工程计价办法》、XXXX 《广东省装饰装修工程计价办法》、XXXX 《广东省市政工程计价办法》、XXXX 《广东省园林绿化工程计价办法》和XXXX 《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定,在本指南的“工程量清单计价编制说明及补充规定”中未作规定的,予以执行。
本指引中的“工程量清单计价编制的说明及补充规定”和广东省各专业工程的XXXX计价方法不明确的,适用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-一.概述1.工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施清单报价(包括安全防护和文明施工措施费)、其他清单报价、费用和税金组成。
工程量清单计价编制说明和补充规定【范本模板】

工程量清单计价编制说明和补充规定第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价(含安全防护、文明施工措施费)、其他项目清单报价、规费及税金组成。
报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容,不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价.2、工程量清单项目中[项目特征及工程内容]的描述须与本说明和规定共同使用。
工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外,还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。
3、招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时,投标人应以书面形式提出,经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量,投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。
4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价,招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考,投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中,在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整.5、投标人投标报价时按以下顺序执行:凡在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中已明确的须按该编制说明和补充规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定"中未明确的按2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省园林绿化工程计价办法》和2006年《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”和2006年广东省各专业工程计价办法中均未明确的则按《建设工程量清单计价规范(GB50500—2008)》的相关规定执行.6、工程量报价清单内的每一清单子目均需填报综单价和合价,对没有填报单价或合价的项目,视为该项费用已含在工程量报价清单中的综合单价和综合合价内。
工程量清单及计价编制方案

工程量清单及计价编制方案一、工程量清单的编制方法工程量清单是建筑工程、水利工程、交通工程等工程项目施工过程中进行计量和计价的依据,是对工程项目所需的施工材料、设备、人工、机械等项目进行量化和明细化的清单。
工程量清单的编制方法一般包括以下几个步骤:1、确定工程范围和要求在进行工程量清单的编制之前,首先要确定工程的范围和要求。
这包括了解工程项目的性质、规模、技术要求、施工条件、施工周期等方面的信息。
只有了解清楚工程项目的具体情况,才能确定工程量清单的编制方式和方法。
2、收集资料和信息接下来,要收集工程项目相关的资料和信息,包括工程设计图纸、施工图纸、技术规范、施工合同等文件。
这些资料和信息将成为工程量清单编制的重要依据,对于确定工程量清单中的项目和工程量单位具有重要意义。
3、分类和分项根据工程项目的性质和要求,将工程量清单进行分类和分项。
通常按照工程项目的结构、设备、设施、装饰、装修等方面进行分类,然后再进行分项编制。
这样可以使工程量清单更加明细和清晰,有利于施工过程中的计量和计价。
4、确认工程量单位确定工程量清单中各项工程量的计量单位,包括长度、面积、体积、重量、数量等各种单位。
通常根据施工现场的实际情况和施工工艺要求确定工程量单位,以便进行准确计量和计价。
5、编制工程量清单根据以上步骤确定的资料和信息,进行工程量清单的编制。
在编制过程中,要根据工程项目的实际情况和要求,合理确定工程量单位和工程量计算方法,使工程量清单具有准确性和可操作性。
6、审查和确认完成工程量清单的编制后,要进行审查和确认。
这包括对工程量清单的逻辑性、合理性、准确性等方面进行审查,确保工程量清单的内容和格式符合实际施工需要。
通过审查和确认,可以避免在施工过程中因工程量清单出现问题而带来的不必要的麻烦和损失。
二、工程量计价编制方案工程量清单编制完成后,需要根据工程量清单进行工程量计价。
工程量计价是建筑工程、水利工程、交通工程等工程项目施工过程中进行费用估算和成本控制的重要工作。
工程量清单编制方案

工程量清单编制方案工程量清单及控制价编制方案(一)编制原则1.1编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则1.2认真细致逐项计算工程量,保证实物量的准确性原则1.3认真进行全面复核,确保清单内容符合实际、科学合理的原则1.4确保控制价完整性的原则1.5确保控制性与招标文件一致性的原则(二)编制流程根据设计图纸、相关规范、各种相关技术文件及标准图集进行工程量计算、控制价编制,具体流程如下:2.1熟悉图纸;2.2根据施工图纸,相关资料及文件计算工程量2.3根据工程量及现行定额编制预算控制价2.4根据质量管理规定进行四级复核2.5提交成果资料(三)工程量清单及控制价编制阶段的相关事项(1)根据项目特点和投资额度提出合理控制方案,审核设计概算。
(2)完成一期工程全套设计施工图的工程量清单、控制价编制工作,经比选人认可后出具工程量清单及招标控制价全套书面报告。
(3)对工程量清单及招标控制价的准确性、合理性、合法性负责。
(4)业主姑且安排的其它工作,在合理或业主要求的时间内完成。
(四)服务方案工程量清单、招标控制价的编制工程量清单是招标文件的重要组成部分,是反映工程承包价格的最主要的依据,工程量清单编制质量的好坏将直接关系到施工阶段投资控制工作的开展,也将对工程项目的总体投资控制目标的实现带来影响。
在编制过程中,我们将作好以下的工作,抓住本阶段造价咨询的关键点。
A、编制原则的确定:严格按照国家的相关规定及贵公司提出的要求执行。
B、工程量清单的编制:工程量清单的计算必须准确,减少给贵公司带来的工程量方面的风险;工程项目的特性描述力求清晰准确,利于投标方正确报价;清单的项目保证完整,杜绝缺项、错项,措施项目和其它项目要设置合理,反映工程的实在情况。
C、控制价的编制:控制价的编制应严格按照贵方相关造价部门的要求,遵循《建设工程工程量清单计价规范》的规定,如实地反映材料、设备、人工的市场平均价格水平,并参照市场行情变革适当斟酌风险因素,做到计算准确,定价合理,有利于业主挑选综合气力强、管理水平高的工程承包商。
工程量清单计价编制说明预算书编制说明

工程量清单计价编制说明一、编制依据:1、本投标报价是依据“竞争性谈判文件”的投标须知、技术要求、工程量清单、合同条件和答疑文件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。
2、报价执行2008年《建设工程工程量清单计价规范》、依据2003年《山东安装工程消耗量定额》、2010年《聊城市价目表》、人工执行53元/定额工日、2011年8月1日后费用定额中的取费程序。
3、材料价格参考2013-1月造价信息价格及市场价格。
4、有关消防设计规范、消防专业施工及验收规范。
二、取费标准:按一类工程计取三、对“分部分项工程量清单计价表”的说明:报价范围:当代国际广场核心商务区3#楼商办楼总建筑面积20798.3平方米。
地上16层和地下一层的室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统的消防工程采购安装及售后服务等全部内容。
但在合同实施期间发生的设计变更,工程量及总价按实调整。
消火栓系统:室内消防管道至每个管网末端的消火栓箱,其中包括阀门、管道、设备材料的供应及安装、调试至验收合格。
管道采用热镀锌钢管,管径≤DN80采用丝扣连接,管径>DN80采用沟槽连接。
室内管道出户管算至出户1.5米。
消防水泵接合器未计入。
机房层保温材料为难燃B1级橡塑保温,保温厚度50mm报价中计入(其余部位的消火栓管道不保温)。
消火栓管涂刷防锈漆二道。
调和漆两道,报价中计入。
喷淋系统:包括图中的设备、管路的供应及安装。
自动喷水灭火系统的消防工程采购安装及售后服务等全部内容。
根据设计要求,喷淋管道采用经国家固定灭火系统检验中心检测合格的消防镀锌钢管。
DN<100mm者,螺纹连接;DN≥100mm者,沟槽式连接。
阀门采用法兰连接,报价中计入。
本预算未涵盖地下层大于1.2米通风管道下的喷头安装工程量,地下车库喷头采用流量系数K=80的标准玻璃球直立式上喷喷头,DN25的配水管按照10mm考虑。
1-16层侧喷采用普通边墙型扩展覆盖面喷头,未考虑配水管,其余采用标准玻璃球直立型下喷喷头(K=80),DN25的配水管按照20mm考虑。
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工程量清单计价文件的编制一、工程量清单计价的具体计算内容1、按照企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格确定人工费、材料费、机械费、并以此为基础确定管理费和利润、风险,由此可计算出分部分项工程的综合单价。
分部分项工程费=∑清单工程量×综合单价2、根据现场因素及工程量清单规定计算措施项目费,措施项目费以实物量或分部分项工程费为基数按费率计算的方法确定。
措施项目费=∑分部分项工程费×相应的费率或:措施项目费=∑清单工程量×综合单价3、其他项目费(零星工作项目费)按工程量清单规定的人工、材料、机械台班的预算价为依据确定4、规费按政府的有关规定执行。
5、税金按国家或地方税法的规定执行6、汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到工程总价7、根据分析、判断、调整得到标底或报价二、分部分项工程费的确定分部分项工程量清单计价在其计价表中进行,计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量按分部分项工程量清单中的相应内容填写。
分部分项工程费用的确定取决于两个方面,一是取决于清单工程量(业主已确定),另一方面取决于清单项目单价(综合单价)。
分部分项工程量清单综合单价,应根据《计价规则》规定的综合单价组成,按设计文件或“分部分项工程量清单项目”中的“工程内容”和“项目特征”确定(一)综合单价计价综合单价应按一定的组价程序和内容进行组合确定。
(见《计价规则》P7~8 表)人工土方工程组价要用“以人工费为组价基础”P8机械土方工程、桩基础工程、一般土建工程和装饰工程组价要用“以直接费为组价基础”P7表中人工费、材料费、机械费或合价(基价)从《消耗量定额》或《价目表》中得到,费率从《参考费率》表中得到组价项目内容:清单项目中的工程特征和工程内容的描述清单项目的综合单价:~=Σ各组合工程内容的综合单价(二)综合单价的确定步骤1、确定计算依据确定社会平均价格和确定工程个别价格的依据不同2、分析清单项目的工程内容由于《计价规则》和《消耗量定额》或《企业定额》在工程项目划分上不完全一致。
工程量清单以“综合实体”项目为主划分(实体项目中一般可以包括许多工程内容)。
而消耗量定额一般是按施工工序设置的,包括的工程内容一般是单一的。
因此需要清单计价的编制人根据工程量清单描述的项目特征和工作内容确定清单项目所包含的消耗量定额子目。
3、计算定额项目的工程量根据所选定额的工程量计算规则计算工程数量,当与工程量清单计算规则相一致时,可直接以清单中的工程量作为定额子目相应工程内容的工程数量。
4、确定相应项目人工、材料、机械台班消耗量编制标底采用《消耗量定额》,编制报价采用《企业定额》或《消耗量定额》人工消耗量=定额子目中人工消耗量×定额项目工程量材料消耗量=定额子目中材料消耗量×定额项目工程量机械消耗量=定额子目中机械消耗量×定额项目工程量5、确定人工、材料、机械台班的单价编制标的采用政府部门规定的价格,编制报价采用市场价格。
6、确定相应项目的人工费、材料费和机械费人工费=人工消耗量×人工单价材料费=∑材料消耗量×材料单价机械费=∑机械台班量×台班单价7、计算分项直接工程费分项工程直接费=人工费+材料费+机械费此时也可直接应用《价目表》得到人工费、材料费、机械费或基价:分项工程直接费=(价目表中人工费+材料费+机械费)×定额项目工程量或:分项工程直接费=基价×定额项目工程量8、确定清单项目管理费、利润及风险管理费、利润及风险的确定,根据计价依据的不同,计算方法各异9、确定清单项目综合单价清单项目综合单价=清单项目人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险或:清单项目综合单价=定额项目综合单价/清单项目工程量定额项目综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险除采用上述方法确定清单项目综合单价以外,还可以采用清单单位含量法:清单单位含量法的基本方法是在计算定额工程量后(计算人工费、材料费、机械费之前),计算清单项目所分摊的定额项目的工程量,即清单含量:清单含量=某工程内容的定额工程量/清单工程量**单位估价表法:即直接采用《价目表》中的基价,计算管理费和利润或风险,得到定额综合单价,再换算成清单综合单价(即定额综合单价乘以清单含量即可)(三)管理费的确定1、管理费的概念管理费是指承包人为组织和管理施工生产及正常运营所发生的各项费用,管理费是工程成本的重要组成部分管理费分为公司管理费和现场管理费,公司管理费即公司总部的管理费,是施工企业用来维持公司营业和总部为全部合同提供服务的一项费用。
现场管理费是施工现场项目经理部组织和管理施工所支出的费用。
在工程投标报价中不分公司管理费和现场管理费。
但由于这两项费用的用途和估算的方法不尽相同,因此,先分别估算,然后再合并为管理费。
2、管理费的计算:在工程量清单计价模式下,管理费的计价一般以基数乘以费率的形式摊入分部分项单价和措施项目费中。
1)以直接工程费为计算基础(适用于除人工土方工程以外的建筑工程和装饰工程)管理费=直接工程费×管理费费率2)以人工费为计算基础(适用于人工土方工程)管理费=人工费×管理费费率3)管理费的费率:陕西省《参考费率》P4 P6(四)利润的确定1、利润的概念利润是承包人完成所承包工程获得的盈利。
为了持续生存与发展,承包人必须获取利润。
承包人的所有活动都是为了最大限度的实现这一目标。
如何确定利润是报价决策的关键问题之一。
随着建筑市场竞争的日趋激烈,要想获得很高的利润已非易事。
很显然,在人工费、材料费、机械费、管理费一定的情况下,报价的高低主要取决于利润的高低。
企业经营的目标是获取利润,因此,在报价中不能盲目的压低报价,应制定一个利润的最低限额。
然后根据竞争情况,招标人的类型及承包人对工程项目的期望程度,确定一个不低于最低限额的合适的利润率。
2、利润的计算利润的计算一般以基数乘以费率的形式摊入分部分项单价和措施项目费中。
1)以直接工程费和管理费之和为计算基础(适用于除人工土方工程以外的建筑工程和装饰工程)利润=(直接工程费+管理费)×利润费率2)以人工费为计算基础(适用于人工土方工程)利润=人工费×利润费率3)利润的费率:陕西省《参考费率》P5 P6(五)风险金的确定工程承包是一项高风险的事业,在编制报价时,必须对工程的内在风险进行评估,并把最后报价中应该增加的风险以补偿费用的形式确定下来。
从目前的情况来看,风险的考虑还是以材料和人工的风险为主。
即材料差价的处理:材料差价的计算材料差价=(材料的市场价格-价目表附录中材料的单价)×消耗量定额中的材料用量材料差价的处理:编制标底时,材料差价(或材料差价×定额项目工程量后)计入风险编制报价时,材料差价并入材料费或基价中,并计取管理费和利润。
人工差价的处理(陕建发[2007]232号)人工差价的计算建筑工程:人工差价=(36.00-25.73)×消耗量定额中的人工消耗量装饰工程:人工差价=(42.00-28.48)×消耗量定额中的人工消耗量人工差价的处理:编制标底时,人工差价(即调增部分)按规定计入风险,不计取管理费和利润。
编制报价时,投标人是否参考自主确定。
三、措施项目费的确定(一)措施项目的确定与增减措施项目是为工程实体施工服务的,措施项目清单由招标人提供。
招标人在编制标底时,措施项目费可按照合理的施工方案和各措施项目费的参考费率及有关规定计算。
投标人在编制报价时,可根据实际施工组织设计采取的具体措施,在招标人提供的措施项目清单的基础上,增加措施项目。
对于清单中列出而实际不采用的措施项目则应不填写报价。
措施项目的增减应按下列要求进行:详见《教材》P113总之,措施项目的计列应以实际发生为准。
措施项目的大小、数量应根据实际设计确定,不要盲目的扩大或减少,这是估计措施项目费的基础。
(二)措施项目费的确定方法措施项目清单中所列的措施项目均以“一项”列出,在计价时,首先应详细分析其所包含的全部工程内容,然后确定其综合单价。
措施项目不同,费用确定的方法也不同,其综合单价组成内容可能由差异,综合单价的组成包括完成该措施项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及一定的风险。
措施项目费用(综合单价)确定的方法有以下几种:(1)定额法计价:这种方法与分部分项综合单价的计算方法一样,主要是指一些与实体又紧密联系的项目,如脚手架、模板、大型机械、垂直运输等(2)公式参数法计价:定额模式下几乎所有的措施项目都采用这种办法。
有些地区以费用定额的形式体现,就是按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。
这种方法主要适用于施工过程中必须发生但在投标时很难具体分析分项预测又无法单独列出项目内容的措施项目,如夜间施工、二次搬运等,按此办法计价。
(3)实物量法计价:这种方法是最基本,也是最能反映投标人个别成本的计价方法,是按投标人现在的水平,预测将要发生的每一项费用的合计数,并考虑一定的浮动因数及其它社会环境影响因数。
(4)分包法计价:在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险进行计价的方法,这种方法适合可以分包的独立项目,如大型机械进出场及安拆、室内空气污染测试等。
不同的措施项目其特点不同,不同的地区,费用确定的方法也不一样,但基本上可归纳为两种,其一,按分部分项工程费中所含各措施项目费的费率确定;其二,按实计算。
前一种方法措施项目费中一般已包含管理费和利润等。
按后一种方法措施项目费应另外考虑管理费、利润的分摊。
(三)措施项目费计算时应注意的事项措施项目计价方法的多样性正体现了清单计价人自由组价的特点,其实上面提到的这些方法对分部分项工程和其他项目的组价都是有用的。
在用上述办法组价时,要注意:(1)工程量清单计价规范规定,在确定措施项目综合单价时,规范规定的综合单价组成仅供参考,也就是说措施项目内的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等不一定全部发生,不要求每个项目措施项目内人工费、材料费、机械费、管理费、利润都必须有。
(2)在报价时,措施项目招标人要求分析明细,这时用公式参数法组价、分包法组价都是先知道总数,这就靠人为用系数或比例的办法分摊人工费、材料费、机械费、管理费、利润(3)招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的,没有考虑不同投标人的“个性”,因此,投标人在报价时,可以根据本企业的实际情况,调整措施项目内容并报价。
(四)、措施项目计价的基本原理1、措施项目计价的前提:分部分项清单计价完成后,有关费用已知2、计算方法:编制标底:按参考费率计算或按定额计算编制报价:自主计算或按编标底的方法确定3、按参考费率计算的(除安全及文明施工外),每项措施项目应分为人工土方工程、机械土方工程、桩基础工程、一般土建工程和装饰工程五项计算。