宝能城市广场开业活动方案
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活动目的
• 通过开业活动吸引业界和消费者的广泛关注，提升广场知名度； • 最大可能地吸引人流，营造热烈火爆的现场气氛，促成消费，稳定商家信
心； • 展示广场丰富的业态和舒适的购物环境，树立其龙岗首席国际LIVING
MALL的高端形象； • 进行企业社会公关，树立宝能与当地政府职能部门、各大商家共进共赢的
• 整个主题虚实结合，大小互补，有宏观大义，也有个人实利，既维护了项目形象 的高大性，又保证了人气的聚集。
活动元素
活动主题：
缔造商业明珠 腾飞龙岗经济
——宝能城市广场寻宝总动员暨开业季典礼
活动时间：2008元旦前后至春节期间（待定）
活动地点：宝能城市广场及周边范围
目标对象：龙岗及周边区域的中高收入者，以及全市的各界商家
社会形象； • 充分利用各方资源，尤其是权威资源，扩大宣传效果，增强品牌说服力。
但，归根结底是为了：
引爆现场人气，促进消费和日后招商
Leabharlann Baidu
区域市场
策划思路
• 深圳东北部CBD，全城次中心； • 片区商业面积过剩，目前消费力有限； • GDP、人均收入等经济指标持续上升 • 大运契机，全民关注，引爆经济跃升高潮； • 高尚社区林立，消费潜力不可估量； • 核心商圈日渐成熟，商机无限； • 缺乏中高档次的商业形态。
活动主体
为了使活动进展得更顺利，并达到最佳的效果，我们建议分三个阶段进行。
第一阶段：前期预热——铺垫宣传
对于商业地产而言，开业的成功与否，很大程度上影响着未来运营的成功与 否。因此，开业当天，必须以最火爆、最旺盛的现场态势面市，以引导消费 和稳定商家信心。
为了吸引最大的关注和人气，有必要在正式开业前有针对性地进行一些铺垫 宣传。
此次开业宣传活动的策划方向便呼之而出：
扬长避短是一切广告传播活动的重要原则。因此，我们最明智的选择就是紧紧抓 住市场和项目的绝对利益点，以最能打动人的龙岗经济前景和项目商业明珠的高 端定位为切入点，进行强势的渲染、凸现。
一句话，借龙岗经济之力，长我商业明珠之势。
活动创意解构
这次活动的目的就是要引爆现场人气，促进消费，增强商家信心。那么：
最大利益点：
社会关注度日益提高，经济飞速跃升， 消费潜力巨大，尚无高端商业形态。
项目本身
策划思路
• 中高档建筑布局，高端定位的商业明珠，与龙岗其他商业形态具有绝对差异化； • 业态齐全、高端：购物、娱乐、休闲、饮食、服务一站式时尚精品体验，打造龙岗 首席国际LIVING MALL； • 与华润、天虹等强势品牌相较，宝能品牌知名度弱； • 大丰百货以及欧嘉超市等主力业态没有品牌根基；
4、建议通过报纸硬广、夹报、站牌等媒体投放开业广告。
第二阶段：趁热打铁——开业典礼
经过前期的预热宣传，已经积累了一定的关注和人气，乘胜追击，举行隆重的开业典 礼，与目标对象群体进行面对面的沟通、宣传，营造热烈火爆的现场氛围，直接促进 招商和消费，更有实效地传播品牌理念和形象。
为了使活动更具隆重性和说服力，也令项目活动与龙岗经济产生实质性的关联，届时 将邀请龙岗区区长等政府要员亲临开业典礼。
而为了吸引更多的人们参与，现场将安排劲歌热舞等热场节目，以及丰富刺激的优惠 活动、寻宝、抽奖等环节。
同时还将邀请相关媒体进行现场采访、报道，最大范围地进行宣传。
而为了令现场人气、氛围更为火爆，届时将邀请劲歌热舞队、威风锣鼓和醒狮队进行 现场表演。
前期活动大致内容
时间：正式开业前一周
1、开业日之前的一周，组织一队市场调查队伍对广场附近作一个市场调查形式的宣传， 提高宝能城市广场的知名度。
2、同时在区域内派发宣传单张，让人们知道广场的具体位置，举行活动的时间以及内 容，吸引人们到宝能城市广场。
3、预先设置好一或两个临时接送点（离广场较远的人流密集地带，如文化广场等）， 接送点以贝壳为包装主元素，如贝壳装修的立柱，或贝壳形状的标志物等，生动凸现宝 能城市广场“商业明珠”的形象定位。开业当天将派专车，取名“寻宝直通车”，定时 到接送点免费接送参加开业典礼的市民。
好奇：咦，是个新商场哦，都有些什么业态啊？ 求证：我的选择对吗？实际上人气足不足，消费力如何啊？看开业现场便能知一二。 怀疑：这开发商实力如何啊？社会资源背景够硬吗？
用什么办法吸引这些人？
根据人群心理特征采取活动策略：
好奇、求证 贪小便宜 尝试、求证
怀疑
气氛：体现广场形象特色的现场包装，热闹的氛围 实惠：折扣优惠、抽奖、寻宝 体验：全面展示宝能品牌形象，广场的业态、环境和服务等
• 与“龙岗经济”这个大概念挂钩，在引起更广泛关注的同时，更提升了项目的社 会和市场地位；
• 大主题将龙岗的两大热点结合一起，更具轰动性；
• 小主题在告知此次活动内容的同时，更是投消费者所好，提供了诱人的“寻宝” 机会，也增加了趣味性；
• 考虑到宣传活动的见效周期，特别设置了“开业季”长期活动，使得整个开业宣 传活动更加游刃有余，将宣传资源的性价比极大化；
保证：坚强的政府、媒体后盾，盛大隆重的开业典礼
创意点提炼
活动主题必须直接、简单才能深入人心，同时，既要体现项目自身的特色，又 要满足目标消费群的需求。 结合以上分析，顺理成章推出此次活动的主题（大意，暂定）：
缔造商业明珠 腾飞龙岗经济
——宝能城市广场寻宝总动员暨开业季典礼
关于主题
• 直截了当告知宝能城市广场的形象定位：商业明珠。印象深刻，同时有力宣传了 项目形象，简化了推广步骤；
问题1：谁有可能会去现场 问题2：用什么办法吸引这些人
谁有可能会去现场？
1、消费者/潜在消费者
好奇：那么热闹的场面，那么大型的商场里都有些什么呀？去瞧瞧。 贪小便宜：商场开业有折扣优惠吧？说不定还有赠品和奖品呢，不能错过。 尝试：终于身边也有高级商场了，不用大老远跑去别处购物了，先去视察视察。
2、商家/潜在的未来商家
最大利益点：
龙岗首席国际LIVLING MALL，
最璀璨的商业明珠。
结论
从以上分析可见，龙岗的经济发展正逐步成为全市关注的重点乃至焦点，而项 目在片区独一无二的高端定位也令其成为全城瞩目的商业明珠，正可谓是焦点 中的焦点。
由此，诱人的龙岗经济发展加上瞩目的项目形象——商业明珠，强强联合，必 将成为最具轰动性的市场关注点和引爆点
• 通过开业活动吸引业界和消费者的广泛关注，提升广场知名度； • 最大可能地吸引人流，营造热烈火爆的现场气氛，促成消费，稳定商家信
心； • 展示广场丰富的业态和舒适的购物环境，树立其龙岗首席国际LIVING
MALL的高端形象； • 进行企业社会公关，树立宝能与当地政府职能部门、各大商家共进共赢的
• 整个主题虚实结合，大小互补，有宏观大义，也有个人实利，既维护了项目形象 的高大性，又保证了人气的聚集。
活动元素
活动主题：
缔造商业明珠 腾飞龙岗经济
——宝能城市广场寻宝总动员暨开业季典礼
活动时间：2008元旦前后至春节期间（待定）
活动地点：宝能城市广场及周边范围
目标对象：龙岗及周边区域的中高收入者，以及全市的各界商家
社会形象； • 充分利用各方资源，尤其是权威资源，扩大宣传效果，增强品牌说服力。
但，归根结底是为了：
引爆现场人气，促进消费和日后招商
Leabharlann Baidu
区域市场
策划思路
• 深圳东北部CBD，全城次中心； • 片区商业面积过剩，目前消费力有限； • GDP、人均收入等经济指标持续上升 • 大运契机，全民关注，引爆经济跃升高潮； • 高尚社区林立，消费潜力不可估量； • 核心商圈日渐成熟，商机无限； • 缺乏中高档次的商业形态。
活动主体
为了使活动进展得更顺利，并达到最佳的效果，我们建议分三个阶段进行。
第一阶段：前期预热——铺垫宣传
对于商业地产而言，开业的成功与否，很大程度上影响着未来运营的成功与 否。因此，开业当天，必须以最火爆、最旺盛的现场态势面市，以引导消费 和稳定商家信心。
为了吸引最大的关注和人气，有必要在正式开业前有针对性地进行一些铺垫 宣传。
此次开业宣传活动的策划方向便呼之而出：
扬长避短是一切广告传播活动的重要原则。因此，我们最明智的选择就是紧紧抓 住市场和项目的绝对利益点，以最能打动人的龙岗经济前景和项目商业明珠的高 端定位为切入点，进行强势的渲染、凸现。
一句话，借龙岗经济之力，长我商业明珠之势。
活动创意解构
这次活动的目的就是要引爆现场人气，促进消费，增强商家信心。那么：
最大利益点：
社会关注度日益提高，经济飞速跃升， 消费潜力巨大，尚无高端商业形态。
项目本身
策划思路
• 中高档建筑布局，高端定位的商业明珠，与龙岗其他商业形态具有绝对差异化； • 业态齐全、高端：购物、娱乐、休闲、饮食、服务一站式时尚精品体验，打造龙岗 首席国际LIVING MALL； • 与华润、天虹等强势品牌相较，宝能品牌知名度弱； • 大丰百货以及欧嘉超市等主力业态没有品牌根基；
4、建议通过报纸硬广、夹报、站牌等媒体投放开业广告。
第二阶段：趁热打铁——开业典礼
经过前期的预热宣传，已经积累了一定的关注和人气，乘胜追击，举行隆重的开业典 礼，与目标对象群体进行面对面的沟通、宣传，营造热烈火爆的现场氛围，直接促进 招商和消费，更有实效地传播品牌理念和形象。
为了使活动更具隆重性和说服力，也令项目活动与龙岗经济产生实质性的关联，届时 将邀请龙岗区区长等政府要员亲临开业典礼。
而为了吸引更多的人们参与，现场将安排劲歌热舞等热场节目，以及丰富刺激的优惠 活动、寻宝、抽奖等环节。
同时还将邀请相关媒体进行现场采访、报道，最大范围地进行宣传。
而为了令现场人气、氛围更为火爆，届时将邀请劲歌热舞队、威风锣鼓和醒狮队进行 现场表演。
前期活动大致内容
时间：正式开业前一周
1、开业日之前的一周，组织一队市场调查队伍对广场附近作一个市场调查形式的宣传， 提高宝能城市广场的知名度。
2、同时在区域内派发宣传单张，让人们知道广场的具体位置，举行活动的时间以及内 容，吸引人们到宝能城市广场。
3、预先设置好一或两个临时接送点（离广场较远的人流密集地带，如文化广场等）， 接送点以贝壳为包装主元素，如贝壳装修的立柱，或贝壳形状的标志物等，生动凸现宝 能城市广场“商业明珠”的形象定位。开业当天将派专车，取名“寻宝直通车”，定时 到接送点免费接送参加开业典礼的市民。
好奇：咦，是个新商场哦，都有些什么业态啊？ 求证：我的选择对吗？实际上人气足不足，消费力如何啊？看开业现场便能知一二。 怀疑：这开发商实力如何啊？社会资源背景够硬吗？
用什么办法吸引这些人？
根据人群心理特征采取活动策略：
好奇、求证 贪小便宜 尝试、求证
怀疑
气氛：体现广场形象特色的现场包装，热闹的氛围 实惠：折扣优惠、抽奖、寻宝 体验：全面展示宝能品牌形象，广场的业态、环境和服务等
• 与“龙岗经济”这个大概念挂钩，在引起更广泛关注的同时，更提升了项目的社 会和市场地位；
• 大主题将龙岗的两大热点结合一起，更具轰动性；
• 小主题在告知此次活动内容的同时，更是投消费者所好，提供了诱人的“寻宝” 机会，也增加了趣味性；
• 考虑到宣传活动的见效周期，特别设置了“开业季”长期活动，使得整个开业宣 传活动更加游刃有余，将宣传资源的性价比极大化；
保证：坚强的政府、媒体后盾，盛大隆重的开业典礼
创意点提炼
活动主题必须直接、简单才能深入人心，同时，既要体现项目自身的特色，又 要满足目标消费群的需求。 结合以上分析，顺理成章推出此次活动的主题（大意，暂定）：
缔造商业明珠 腾飞龙岗经济
——宝能城市广场寻宝总动员暨开业季典礼
关于主题
• 直截了当告知宝能城市广场的形象定位：商业明珠。印象深刻，同时有力宣传了 项目形象，简化了推广步骤；
问题1：谁有可能会去现场 问题2：用什么办法吸引这些人
谁有可能会去现场？
1、消费者/潜在消费者
好奇：那么热闹的场面，那么大型的商场里都有些什么呀？去瞧瞧。 贪小便宜：商场开业有折扣优惠吧？说不定还有赠品和奖品呢，不能错过。 尝试：终于身边也有高级商场了，不用大老远跑去别处购物了，先去视察视察。
2、商家/潜在的未来商家
最大利益点：
龙岗首席国际LIVLING MALL，
最璀璨的商业明珠。
结论
从以上分析可见，龙岗的经济发展正逐步成为全市关注的重点乃至焦点，而项 目在片区独一无二的高端定位也令其成为全城瞩目的商业明珠，正可谓是焦点 中的焦点。
由此，诱人的龙岗经济发展加上瞩目的项目形象——商业明珠，强强联合，必 将成为最具轰动性的市场关注点和引爆点