土地复垦项目预算编制说明

东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选

矿厂土地复垦项目

预

算

书

项目承担单位：东丹矿业开发有限责任公司

项目规划设计单位：******规划勘测设计有限公司

编制日期：二〇一六年七月

编

制

说

明

目录

1项目概况 0

1.1项目区概况 0

1.2投资概况 0

1.3分年度投资概况 (1)

2预算编制依据 (1)

3 取费标准和计算方法的说明 (1)

3.1工程施工费 (1)

3.1.1直接费 (1)

3.1.2间接费 (2)

3.1.3计划利润 (2)

3.1.4税金 (3)

3.2设备购置费 (3)

3.3其它费用 (3)

3.3.1前期工作费 (3)

3.3.2工程监理费 (3)

3.3.3竣工验收费 (3)

3.3.4业主管理费 (3)

3.4不可预见费 (4)

4 几个需要说明的问题 (4)

1项目概况

1.1项目区概况

东丹矿业开发有限责任公司选矿厂复垦项目位于四川省丹巴县格宗乡李摆子，1个行政村，涉及地块5个，面积13833.59平方米，现状为边坡林地和工矿用地。

本项目的总投资为19.793万元，亩均投资为9544.77元。

项目区土地利用现状是：项目区建设规模1.383公顷，项目区为工矿用地项目拆旧复垦区。

项目区属亚热带大陆气候，受冷热空气交替影响，光照充足，温暖湿润，雨量充沛，冬冷夏热，四季分明。

植被主要以崖柏、灌木为主，农作物主要有玉米、土豆、扁豆等，果林资源丰富，有桔、梨、桃等种类。

项目区土壤多系冲积物构成土质，土壤类型主要是沙青色土、潮土，紫灰色土腐殖质含量较高，颜色较呈紫色，速效养分较高，水稳性团粒含量高，结构良好．浸水容重为0.63g／cm3，最大吸漫水变动范围在2.5％一3.0％之间土层较厚，土质肥沃，土地质地较好，适宜种植粮食、油料等农作物。

1.2 投资概况

本项目工程内容分为土地平整、灌溉排水和田间道路，共三类。

项目区预算总投资19.793万元，单位面积投资约为9544.77元/亩）。其中，工程施工费18.29万元，占总投资的82.95%；设备购置费0万元；其他费用共计1.503万元，占总投资的14.14%；不可预见费1.2万元，占总投资的2.91%。

1.3 分年度投资概况

依据项目工程进度计划，根据项目工程实施进度进行资金投入，项目建设施工工期为三个月，一个投资年度，总投资为19.79万元。

2预算编制依据

（1）《土地开发整理项目资金管理暂行办法》

（2）《土地开发整理项目规划设计规范（TD、T1012-2000）》

（3）《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》

（4）《土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）》

（5）《四川省土地开发整理项目预算定额标准》

（6）其他有关规定和标准。

3 取费标准和计算方法的说明

根据《土地开发整理项目预算定额标准》,项目预算由工程施工费、设备费、其它费用（包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费）和不可预见费组成，在计算中以人民币元为单位，取小数点后两位，汇总后整计到元。

3.1 工程施工费

3.1.1直接费

直接费包括直接工程费和措施费。

3.1.1.1直接工程费

直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。

人工费中，人工单价按照《土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）》计算得来。

材料费=工程量×材料费定额，材料用量参照《土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）》。材料价格采用《甘孜州工程造价信息》（2014.NO.5期）；《四川省土地开发整理项目预算定额标准》中的建设工程主要材料参考价，未涉及的材料价格采用当地的市场调查价格。

施工机械使用费=工程量×施工机械使用费定额，定额依据《土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）》计取。

3.1.1.2措施费

依据《土地开发整理项目预算定额标准》，措施费费率土方工程、砌体工程按直接工程费的4.00%计算，砼工程按直接工程费的5.0%计算，安装工程按直接工程费5.4%计算。其他工程费按直接工程费4.00%。

3.1.2间接费

依据《土地开发整理项目预算定额标准》中的规定计取间接费。土方工程为直接费的5.00％，砌体工程为直接费的5.00％，砼工程为直接费的6.00％，其它工程为直接费的5.00％，安装工程为人工费的65.00％。

3.1.3计划利润

依据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，计划利润费率取3%，计算基础为：直接费+间接费。

3.1.4税金

依据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，税金费率标准为3.22％，计算基础为：直接费+间接费+利润。

3.2设备购置费

本项投资无

3.3 其它费用

3.3.1前期工作费

前期工作费包括土地利用与生态现状调查费、土地勘测费、土地复垦方案编制费、阶段性实施方案编制费、科研试验费和工程招标代理费。根据《土地开发整理项目预算定额标准》，按工程施工费5％－7％计取，在本项目中取7％。

3.3.2工程监理费

工程监理费指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全程的监督与管理所发生的费用。

依据国家发展和改革委员会颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）计取或者按工程施工费的2%－3%计取，在本项目中取3％；

3.3.3竣工验收费

包括竣工验收复核费、工程验收费、决算编制与审计费、复垦后土地重估与登记费、基本农田补划及标记设定费。各项收费依据均以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算，本项目计价基数小于100万元，故项目竣工验收复核费费率取0.7％；项目工程验收费中取1.4％；项目决算的