白羊广告 融创中国壹 院提报
2020优点广告-融创·贵阳壹号院年度推广策略提报
融创贵阳双龙项目推广研判
// 优点广告
贵阳的变与不变
变* 城市热土在变
山城的扩张必然是多中心 下一个中心在空港是共识
城市级战略“东扩”：一核四区、内外双环、绿网融城 聚焦“科技+文化+旅游”的融合创新及落地实践
贵阳的空港时代，开启贵阳的城市会客厅 项目地块，从空港价值来看，无疑是贵阳的下一个头等舱
贵阳精神标签 （有面子）
融创的产品
超前产品体验 （未来感）
一核四区、内外双环、绿网融城
聚焦“科技+文化+旅游” “东扩” 贵阳城市发展预留空间
420亿打造多彩贵州城
两团一心打造航空港 经济综合服务区
4E级民用国际机场 年旅客吞吐量突破2000万
坐享南明的精神中心的位置 同时享有更加国际、未来、
舒适的南明
一个C位空间诱发的生活畅想
一种平层居住界面的极致超越
一种 户外景观界 面的极致 衍伸
一种低密度豪宅的极致新屋种
而这种 例外于融创产品体系的超前新屋种 没有在北京、没有在重庆
融创直接奉献给了贵阳，不能不说是一种偏爱
由于产品未定，资料甚少 我们反而可以脑补想象力，放大这种偏爱的价值
脑补壹： 产品包装上用“超现实说辞” 放大其超前性——
不变* 精神中心的不变
举步甲秀楼，漫步南明河，远眺黔灵山，是贵阳人最理想的生活 南明，贵阳人心中绝对的“精神中心”
变化的贵阳和不变的贵阳 两个平行世界在本案交叠
一边是最情怀的贵阳 南明人心中的“精神中心” 关键词：繁华、拥挤、陈旧
一边是最世界的贵阳 空港区，贵阳城市的下一片热土 关键词：国际化、未来、创想
融创的文旅布局
融创的高端产品力
地产广告slogan
房地产经典广告语欣赏没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE (圣达菲牧场）建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
融创案名体系研究
融创案名体系研究——1010
壹號院系
融创TOP级产品系，代表一座城市的居住标准、独一无二的“城市封面”。
桃花源系
融创TOP级产品系，全球中式别墅藏品大宅。
产品以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，并邀请非物质文化遗产传人“香山帮”手工打造。
城市府系
以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造极具文化底蕴，并与现代城市生活相结合的住宅产品。
九府系
新东方建筑风格产品系，秉持“与古为新”的创作理念，以新东方之“神”、“形”创造符合当下美好生活的人文居所。
桃源系
桃花源系的“小镇生活版”，一般位于离市中心有适当距离的山水风光间，是度假养生的理想居所。
宜和系
现代中式产品系，以“传统精神当代表达”为内核，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，构筑新时代中国人居范本。
融创优秀项目---中原壹号院
方
艺术的“常青树”，历经时间的雕琢依
案
然光芒四射，值得永久收藏。
阐
述
中原壹号院是融创华北区域
第一座壹号院，承载融创高端品牌落地
项
重任，代表融创华北区域匠造产品的高
目
度和能力，更是中原公司数十个项目的
理
最佳展示区。
念
“中原壹号院”案名所折射出的文
化态度，奢华不是 简单的富贵豪华，
而是设计 背后深厚的文化，用设计把
历史城市规划理论
当代城市规划理论
PROGRAM OVERVIEW
总 平 面 图 — 设 计 理 念 分 析 02
方
规划层面对中原壹号院项目的思考，融创公司定位：壹号院品牌在郑州的落户，不纯粹追逐商业利益，更注重融创
案
壹号院的品牌效应…
阐
述
总
平
面
设
内城
+
计
“九经九纬度”古代造城理论的应用.形 成“内城、外城”的设计理念。
02
方 案 阐 述
户 型 设 计
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
户 型 设 计
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
户 内 实 景 呈 现
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
户 内 实 景 呈 现
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
“一心、八岛、四轴、九片区”
本案规划设计定位：我们追求的不是简单的轴线化、均质化布局，也不是货值最大化的产品排布，我们想要打造 的是创新型的多层院落体系的合院布局，营造属于融创在北龙湖片区的桃花源
盐城融创一号府文案
盐城融创一号府文案
1.“家”是一个充满温度的居所，生活在其中，我们希望从人性本身需求出发，为各个年龄段客群构建美好生活，打破界限，满足人们对于家的一切想象与需求，引发人们对未来生活场景的畅想。
2.“新时代”、“新方式”、“新生活”，融创于此推出“i am i”美好生活新主张，提出”i”九大美好模块，为不同客群提供住宅体
验新体验。
3.融创·盐城壹号府遵循“i美好生活体系”，从“i家庭”的维度出发，通过探究客户身份的转变，针对不同客群的特徵，对应推出118㎡、138㎡、158㎡三个面积段产品，为客户提供住宅体验新感受，勾勒“”的多元美好生活愿景。
4.当90后开始组建家庭，他们带着全新的审美体验与对生活的
解读逐笔描绘每的蓝图。
要自由、要灵动、要慵懒、要热情，他们的期待像是来自山野烂漫一束不羁的清风，在没有隔阂的空间自在流淌。
5.潮流是一种生活态度，不仅仅体现在穿着搭配，更源于我们对生活的看法。
以新生代潮流派的生活理想为契机，打造年轻人喜好的i社交活动场所。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
融创中国控股有限公司
选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
2020年融创项目案名集锦
案名集锦融创篇｜融创六大产品系，加一个文旅壹號院系融创TOP级产品系，代表一座城市的居住标准、独一无二的“城市封面”。
代表作：中原壹号院、西山壹号院、北京壹号院、使馆壹号院、紫禁壹号院、领馆壹号院、苏州壹号院、合肥壹号院、红岛壹号院、学府壹号院、国宾壹号院、武汉壹号院、江南壹号院、西安壹号院、绍兴壹号院、滨江壹号院、陆家嘴壹号院、义乌壹号院、枫丹壹号、长滩壹号、壹号庄园、桃花源系融创TOP级产品系，全球中式别墅藏品大宅。
产品以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，并邀请非物质文化遗产传人“香山帮”手工打造。
代表作：上海桃花源、苏州桃花源城市府系以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造极具文化底蕴，并与现代城市生活相结合的住宅产品。
代表作：臻蓝府、大同府、东南府九府系新东方建筑风格产品系，秉持“与古为新”的创作理念，以新东方之“神”、“形”创造符合当下美好生活的人文居所。
截取《汉宫春晓图》画中的九景——门、庭、园、巷、院、溪、石、林、苑九境造园，营造出让人遇见便怦然心动的东方大美代表作：九樾府、玖棠府、九棠府、九宸府、九阙府桃源系桃花源系的“小镇生活版”，一般位于离市中心有适当距离的山水风光间，是度假养生的理想居所。
代表作：海上桃源、凤鸣桃源、鹊羽桃源宜和系现代中式产品系，以“传统精神当代表达”为内核，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，构筑新时代中国人居范本。
代表作：宜和园东山府、清照府、澄波府邸、望岳府、剑桥府邸、财富壹号融悦、影都壹号、融创时代中心、融创时代公馆、澜山壹号、阿朵小镇、北岸壹号、红岛湾、维多利亚湾、青岛湾、融创都会中心、学府壹号院、太原府、长风壹号、香堤壹号、栾州壹号、石家庄融创城、裕华壹号、臻园壹号、崇礼公馆、奥城、蓝天壹号、迩海、果岭小镇、东海湾（烟台）、观澜府邸、湖岸壹号、唐庭壹号、济宁府、南海湾（东营）、融公馆、御河城、御河宸院、南开·宸院、运河宸院、津宸壹号、梅江壹号、上河印、公元大观、融创181、和平印、融园、御园、伍杄岛、全运村、星耀五洲、復康路十一號、半湾半岛、海河大观、中央学府、滨海中心、东岸名邸、蘭园、王府壹号、君澜、泰达城·河与海、海逸长洲、星美御、观唐宸院、珺庭府、曲江印、东方宸院、世园大观、桃源府、璟园、天朗御园、南长安街壹号、揽月府、珑府、漫山小镇、金水府、御湖宸院、中原大观、瓏府、徽府、吉雅达、盛京宸院、唐轩上城、唐轩府、沈阳府、御栖湖、印象宸院、大河宸院、松江宸院、四季印像、洋浦壹号、河洛宸院、观澜壹号、江南融府、云山长麓、望江府、玫瑰园、精彩汇、观山御璟、春晖十里、玖玺台、白象街、凡尔赛花园、国博城、欧麓花园城、紫泉枫丹、嘉德庄园、香璟台西苑、香璟台东苑、天琅锦邸、玖阙府、玖樾台、玖崋薹、观玺台、Nano公馆、天府逸家、南湖逸家、光华中心、凯旋东岸、四海逸家、锦江逸家、清溪府、澜月府、澜玥台、孔雀镇、春风十里、府鸣溪上、玖境薹、融耀之城、山水拾间、融创精彩天地-上海香溢、融创精彩天地-上海浦兴、西虹桥壹号、上海玫瑰园、融园玫瑰公馆、外滩188、玉兰公馆、山水樾澜庭、山水樾澜院、泊云庭、石湖桃花源、滨江御园、狮山御园、太湖御园、盛泽御园、玉兰臻园、镜湖宸院、玖溪桃花源、紫郡府、中南御园、长江映、西羲里、惠山映、大塘御园、蠡湖香樟园、亚美利家、玉兰璟园、熙园、安信公馆、盛唐府、海上桃源、玖樟台、蓝湾华府、颐和公馆、首府壹号、华府天地、宸公馆、湖悦天境、淮海壹号、华悦府、玉兰天宸、御潮府、港印中心、溪山宸院、诗园、十锦台、璞樾大观、江南府、东麟府、微风之城、政务壹号、大同府、东南府、涌宁府、杭州湾壹号、海越府、莫干溪谷、霅溪桃源、西山宸院、太湖印、湖州府、湖山赋、绍兴壹号院、滨湖湾、越州府、时代涵城、玖溪大观、晋江印、山海大观、东海印、四季和鸣、森山半岛、融创智谷、泰融公馆、前湖道、滨湖世家、松湖蘭园、清溪壹号、海湾半岛、香山府、东城首府、溪湾首府、月湾首府、云水观棠、云水观璟花园、清城首府、岚樾臺、湖滨首府、春风岭南、玖榕台、潭江首府、书院豪庭、鼎湖府、桃源大观、无忌海、一池半海、海棠湾、美伦熙语、玖园、博鳌金湾、日月湾、钻石海岸、高隆湾。
济南壹号院营销案例 之10
汉峪金谷 金融商务中心 标志建筑超300米
东部ＣＢＤ名片(当仁不让 第一？) 写字楼高度待定(300+ 5A 甲级？) 五星酒店品牌待定 公寓占比大(相对比住宅难) 街区式非独立商业(在地型>目的地型) 规模精品住宅(绝版地段 品质 内循环)
总结
奥体绝版 162万㎡城市复合体
综合体
三大关系 商业 商务（写字楼／酒店）住宅／公寓
本案
奥核 三居
四居
改善
刚两需居 汉峪 90 100 120 140 160 180 200 200以上 （㎡）
结论：
1、相对东部CBD乃至全城地标综合体，本案目前优势：规模住宅形成自循环，城 市绝版山景资源、艺术化主题商业街区？。
，尤 3、相对汉峪版块住宅，本区单价较高，对首置客户、刚改客户，价格依然是博 弈重点和敏感点，尤其对90三居户型分流严重。
充满活力的区域型特色综合体模式，关注场所的成长性以及对城市文明的 贡献，有效转变工作、居住分离的状况，步行工作圈得以实现，彰显文化 气质，24小时自由设计。
场所化
自然化
艺术综合体
艺术化
科技化
新世界 K11
K11宣示一个全球新品牌概念的诞生，探索当代优质生活方式的可能性，重新发现艺术、人文、 自然三者的关系，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化
济南写字楼七+2大板块
总结
写小清字河楼板 块
CBD金融商务第一排 世界企业形象总部
西客站板块
总结 公寓
奥体核心 城市精英的山景会客厅
总结 商业
艺术街区式商业 市中心的高品质日常
CC PARK 济南首家艺术主题购物中心
总结 住宅
融创壹号院营销策划方案
融创壹号院营销策划方案一、项目背景介绍融创壹号院是融创中国旗下的一项高端住宅项目，位于北京市朝阳区，总建筑面积约30000平方米，拥有豪华公寓和独栋别墅两种住宅类型。
该项目是融创中国首次进入北京市的高端住宅开发项目，代表了融创中国在北京市房地产市场的重要布局。
二、市场分析1.需求分析北京市作为中国的政治、经济和文化中心，拥有庞大的人口基数和高消费水平。
高端住宅市场一直以来都是北京市房地产市场的热点，受到国内外投资者和购房者的关注。
2.竞争分析北京市的房地产市场竞争激烈，许多国内外房地产开发商都相继进入该市场。
竞争对手包括中国的万科、恒大以及海外的万达、绿地等。
三、营销目标1.品牌推广：将融创壹号院定位为北京市高端住宅市场的新兴品牌。
2.销售目标：在项目预售期内达到50%的销售情况。
四、营销策略1.品牌定位将融创壹号院定位为“高端人士的府邸”，强调其独特的设计理念和高品质的居住体验，以吸引目标客群。
2.差异化竞争策略融创壹号院要在激烈竞争中脱颖而出，需要与竞争对手有所区别。
一方面，项目采取了独栋别墅和豪华公寓的双重产品组合，以满足不同客户群体的需求；另一方面，通过精心设计和高品质建筑材料，打造出独特而奢华的外观和内部空间布局。
3.市场定位策略针对目标客户群体进行精准定位，包括高净值人群、企业高管和国际名流。
通过投放广告、参加高端社交活动和与相关媒体合作等方式，提升品牌知名度，吸引目标客户群体的关注。
4.价格策略融创壹号院的产品定位较高，因此价格也相对较高。
为了吸引潜在购房者，可以通过积分兑换、贷款优惠等方式提供一定的优惠政策。
5.推广策略（1）线上推广：通过建立官方网站、社交媒体平台和在线房产交易平台等渠道，进行线上推广活动。
包括发布项目的最新信息，分享项目的设计理念和建筑材料，以及与用户互动，解答用户的疑问等。
（2）线下推广：通过参加国内外高端房地产展览会、购房置业咨询会和与当地的房产经纪公司合作等方式，进行线下推广活动。
融创服务六个核心价值观内容
融创服务六个核心价值观内容
融创服务的六个核心价值观内容如下：
1. 客户至上：以客户需求为中心，全力满足客户的期望和要求，提供优质的产品和服务。
2. 诚信正直：坚持诚信和道德原则，以诚信为根本，与客户、伙伴和员工建立信任关系。
3. 创新求变：积极追求创新和变革，不断提升自身的竞争力和服务水平，为客户创造更大的价值。
4. 团队合作：强调团队合作和协作精神，通过共同努力实现个人和团队的目标，共同成长和进步。
5. 追求卓越：追求卓越是融创服务的核心价值观之一，不断追求卓越的品质和服务标准，为客户提供最优质的体验。
6. 社会责任：关注社会责任，积极参与社会公益事业，为社会做出贡献，推动社会的可持续发展。
成都广告公司排名
成都广告公司排名（房产）NO1:【apex 阿佩克斯地产顾问】:阿佩克斯的广告水准是相当高的,这家知名的广告企业一度在成都市场上风光无限.不过，其地产项目不多，近一年来鲜有看到新的项目出炉。
看了成都上万个广告，他们设计的水木光华项目给我的印象相当深刻，其对客户群的定位以及在广告中对定位的表现手法值得许多广告公司学习。
代表项目：水木光华。
在接项目：泰逸·美景。
NO2:【黑蚁设计】：如果说黑蚁是成都广告界的代表，恐怕没有任何广告人会否认。
从水漪袅铜到缤纷假日,从成都花园到河滨印象,黑蚁给了成都广告界太多的激情和遐想。
黑蚁，成都广告界的骄傲。
代表项目：聚星城、水漪袅铜、成都花园、现代城、河滨印象、新城市广场、缤纷假日、金林半岛（后期参与）、香格里拉花园、芝华室在接项目：浪琴水岸、成都置信形象广告.N0：3【UNITE CONNVEY 联合传播】:在成都,联合传播的名声不及黑蚁大，但接的盘绝对比黑蚁多。
这就是联合传播稳居成都广告前列的理由。
无论从设计，从策略,从文案，联合传播都可比肩中国最优秀的广告公司。
而关键一点，这个公司好象无论大盘还是小盘都做得非常精致，尤为令人赞赏.代表项目：国泰·现代之窗、好望角、青城阳光、仁和逸景、康河郦景、艺墅·花乡、快乐空间。
在接项目：时代印象、康郡.NO4：【深圳黑弧广告】：深圳的黑弧,谁也不能小觑。
左岸花都的广告成就，远远高出成都的水平，我认为，这就是成都目前做得最艺术化的广告.可惜的是，黑弧的商业广告能力，真的非常一般,新城市广场的广告真让我看不下去。
不过凭借深圳黑弧在成都广告界打下的一片江山,前十名绝不为过。
代表项目：左岸花都、万科城市花园在接项目：新城市广场NO5：【汇河新起点】：汇河新起点?你陌生吗？很多人都不认识，不过说出它接的盘,你可要吓一跳，从森宇·音乐花园到中海名城，全是业界有名的大盘,足见其功力,不过就其设计、文案而言，顶多在成都属于中上游；从其策划而言，也谈不上顶尖。
融创·桃源府推广传播提报-塞尚
CHAPTER 2
在四十岁之前
未曾败给过什么“高山”
从没想过 真正的赢家不在于赢
唯有亲安童乐 才值得毕生所追
是时候 为家人 放胆另一个江湖
阅历半生总有归期
骊山国宝级皇祉资源带西麓，芷阳湖鹦鹉寺公园环拥之地；
避离浮华与繁杂的桃源深处，营建家族式居住的最高形态。
为你找寻一处栖放心灵的归处，无关虚名，
华夏巨子的栖麓行宫
·····院 藏 山 麓 间 ·墅 隐 桃 花 源····· 山院间有美.86.29.88886666
CHAPTER 3
与“少数派”对话，融创高定人居，桃源府更懂你。
线下：候车亭/电梯看板/LED | 线上：微信朋友圈/DSP定投/APP定投
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 多想把半生荣辱 付之一炬
填做 围炉一把柴
避离浮华与繁杂的桃源深处，营建家族式居住的最高形态。
为你找寻一处栖放心灵的归处，无关虚名，
只为让你与家人亲密共处颐享天伦，待心映月华，再整装出发。 中 国 ·骊 山 ·华 夏 巨 子 的 栖 麓 行 宫
建筑面积约120-300㎡合院墅第 首期应市 限量72席
[家 族 同 栖 ·金 邻 睦 居] 诚待信马归疆
万物归墅
穹顶之下，建筑是最华美的容器。 热土迎人，以毕生热情给予建筑慷慨的馈赠。 同自然共生长的建筑,诉说世间隐士的心归处。 极少数人来到这里，褪尽一生浮华博它一笑， 建筑与这72个人达成最罕见的默契：惺惺相惜。
融创·桃源府|大地的年鉴 华夏巨子的栖麓行宫 / 垂询接待.86.29.88886666
CHAPTER 1
基业峰祺
翻开历史，5000年荣辱兴衰，起伏动荡， 怎样的功业才能扛鼎家门，不至雨打风吹去， 必定是前人留下的芳华聚而不散，在后辈的心中落定生根。 栋梁人物洗练浮华后，境界自现，骊山麓，72席全球限量的不朽根基， 大业已成，静待君阅。
房地产奥运会文案(大汇总)#地产海报文案类#
【神农壹号院】
此行向东去
征途必京彩
【恒华天境】
上场
用实力捍卫巅峰
相约东京奥运
为中国健儿加油
【邦泰集团】
放马金鞍，奋武扬威战奥运健儿出征
臻品质筑梦武威
【新房地产】
胜利的决心从不缺席新房团队de奥运精神
【锦悦府】
决战东京，中国加油锦悦府现场直播
为中国健儿加油
【鲁房企业】
五环有恒
圣火不息
为中国运动健将加油
【瑞禧园】
同一个世界
同一个梦想
东京奥运正式开幕【知识星球：地产社】中国加油
【阔泰集团】
夺冠路上
唯有伙伴的完美配合【知识星球：地产社】才能成就“梦之队”
【新城控股】
第一不是比赛的全部
敢争第一
才是
【联发地产】
61公斤最难逾越的
不是重量
是天骄不畏的雄心。
2019融创西安壹号院二期整合推广方案-麦芒传播
融创西安壹号院二期整合推广企划
麦芒传播20190117
尽管正视一些事实很残酷， 但直面反而会让我们变得更强大。
一. 2018年的321
2018，我们都做了这些：
3月 4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月 11月
12月
营销节点
无重大营销节点，持续顺销
推广阶段 壹号院系品牌背书
城市价值解读：环线价值、二环主城
长安金茂府推广追踪
2月12日 营销节点 长安拿地
7月7日 城市展厅开放
8月23日 9月28日 11月28日 11月30日
11月30日
1月7日
BREEAM认证 未央拿地
1#、3#、4#、 6#价格公示
1#、3#、4#、 6#获得预售证
示范区暨样板间 CIHAF2018年
开放活动
度十大绿色项目
推广主题 当惊世界殊 西安遇金茂 以传奇 致敬传奇 万山有主峰，超级金茂府 众望皆所归，超级金茂府 世界声望，绿金科技奢宅
三. 策略的组合拳
1 .“ 区 隔 ” 致 胜
高端血 统
真正的区隔
绝版二 环
壹号豪 圈
深入的区隔
壹号院是西安高端生活方式的标准
麦芒观点
系统致胜才是终极区隔！
2019年全新定位
推广渠道 大V：长安范儿、西安扑通、徐三刀评楼市、西安城记、西安楼市、悦西安、地产总裁内刊、西安楼市情报、阿房记
其他：官微、朋友圈、万达one地库等
推广画面
32次
自媒体大V炒作
核心营销动作
2场
开放活动
43篇
品牌、产品价值官微
核心卖点
金茂府系IP 12大科技系统 145项精装细节
辽源融创的广告语
辽源融创的广告语
1、悠然小镇，悠闲生活；这里的花园没有四季。
2、很国际，很豪宅。
3、山外青山楼外楼，白云仙境白云堡。
4、个改变你世界观的城市文化住宅。
5、征服世界的人在此被征服。
6、蝶墅揽园境自成。
7、中侨官邸非豪宅。
8、xx家园：阅读空气和阳光的色彩
9、xx花园：天天运动人人健康
10、xxxx国际花园：国际人文名宅
11、xxx国际公寓：荣耀浑南，国际生活第一站
12、xx南郡：一栋房子三百年
13、xx花园：安心，源自用心（有些似曾相识）
14、xx花园：美善之城
15、xxx和平湾：我家就在岸上住
16、xx艺墅：亲近大自然的.
17、xx华城：钻石地段钻石品质
18、xx房产：个性、生活、家
19、xx园：创造新的生活方式。
揽月府广告语
揽月府广告语
1、揽月府，拙朴之心，造就藏品。
所谓技艺，无非恒定心力，日复一日上百余年的手艺传承与淬炼，雕刻岁月的质感千年历史的积淀造就了中国源远流长的文脉传承亦造就了让文明永续流传的器物作为文化传承的物质载体
2、中国古代的匠人们极尽巧工潜心雕琢，让文化在悠久而强韧的东方技艺中，得以恒久传承时至今日，我们仍能从器物的拙朴匠心之中叹服于其巧夺天工的构造，以淬炼自己的思想、眼界和心性。
揽月府，造就藏品。
3、融创揽月府为融创在西安的豪宅项目，可谓揽天赋山川、藏一院天地，在天赋山川之间，为xx敬献一座江南城。
4、历经1000多个日夜的等候，融创揽月府将兑现“为xx，敬献一座江南”的愿景，让梦里江南，跃然眼前，咫尺归心。
细细回想，在一座诗意生活的江南小院，明媚的阳光伴着潺潺流水，氤氲的水汽烘托着慵懒的闲适，夜晚的宁静温柔了疲惫的心房，这一份对于江南生活的期盼像在昨天一样，而这美好的一切都将以融创揽月府的交付照进现实。
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白 羊 广 告 / 2016.4.5
1、
唯一性的地点
2、超广角的视野
显然，融创之于苏州湾，这两样都不缺
构建了本案成为世界湾区豪宅的价值根基？
16倍金鸡湖规划 + 苏州新几何中心 + 十三五重点打造 + 配套成熟 + N
Ø1、城市地位
2015中科院《中国城市群发展报告》指出：
长三角，国际公认的六大世界级城市群
以纽约为中心
美国东北部大西洋沿岸城市群
以芝加哥为中心北美五大湖城市群
以东京为中心
日本太平洋沿岸城市群
以伦敦为中心英伦城市群
以巴黎为中心欧洲西北部城市群
以上海为中心
中国长江三角洲城市群
沿海：
√
×沿江：
×
沿湖：
√
×
长三角中心枢纽城市 + 国务院特大城市战略+ 长三角地区最大湖区
城市地位：代言全球六大城市群的
Ø2、湾区能级
市政投资+招商资本+城市运营商
纽约曼哈顿洛克菲勒家族巨资400亿元，在此兴建“罗斯洛克文化艺术中心”华盛顿州的世界贸易中心
为苏州兴建
“苏州世界贸易中心”日本的资本巨鳄永旺株式会社投资11亿元，在此兴建
“永旺梦乐城”
意大利顶级跑车品牌兰博基尼
即将在此开设
“兰博基尼大酒店”
北卡州的北卡州立大学
在此开设
“江苏第一所中外合资高中”
法国艾美酒店即将在此开设
“超五星级艾美酒店”
希尔顿旗下高端酒店品牌逸林投资65亿元，在此兴建
“逸林商务广场”
中国著名投资公司银泰置地投资超100亿元，在此兴建
“银泰环球城”
世界500强绿地
即将在此兴建358米地标
“苏州绿地中心”
世界财富标记——美国洛克菲勒家族
全球资金风向标——世界贸易中心
日本资本巨鳄——永旺株式会社
兰博基尼、艾美、希尔顿、绿地、银泰……
全球资本大鳄的共同之选——苏州湾！
湾区能级：盛汇全球资本大鳄的
Ø3、富豪生活
中国最大人造内湖沙滩
1.8公里
VS 中国最大滨水综合体
41.2亿元47万㎡VS 中国最大内湖游艇俱乐部
300亩500个1/20VS 苏州文博中心
19万㎡2倍VS
120平方公里
太湖湾景
24万㎡9.8km
120平方公里
VS
17平方公里
总部经济区
逾千亿数百亿世
界级
VS
东太湖
百里风光带
74.4亿元7大
VS
世界级
富人湾区
绿地、华润等品质开发商建筑
入驻，苏州湾如若比肩东京湾，
成为亚洲人工规划富人区的典
范，仍缺少顶豪血统。
在苏州湾进阶世界湾区的进程中顶豪血统
配套成色：比肩全球巨富配套的
【1、城市地位】
入座世界
九大湾区
【2、湾区能级】【3、配套成色】
受益于服务华侨城苏河湾的经历：外表上看，是
玻璃+石材
从里向外看玻璃
玻璃还是玻璃
玻璃VS.石材
纯石材类玻璃
纯石材类玻璃
对资源的垄断
真正绝对
17万/㎡
20万/㎡
45.5万/㎡
70万/㎡
请 世 界 估 价。
品牌价值·母品牌融创
融创品牌：中国顶豪领袖，中国房企TOP10
顶豪家族：壹号院、桃花源、御园系，中国顶豪血统集大成
择址观 —— 必须是在，对话世界的都会核心
融创·中国壹号院
苏州未来城市中心世界级湖区门户新城苏州湾核心启动区
唯一U型临湖地段
品牌价值·子品牌壹号院
资源观 ——必须占据，国家规划&自然双重景观
融创·中国壹号院
120平方公里太湖湾景数千亿中央商务区都会景观
东太湖百里风光带
尺度观 —— 必须具备，270°环幕景观产品力
融创·中国壹号院
一线U型临湖270°瞰湖视野阔至22米景观面石材 + 玻璃幕墙约168-264㎡江景声望大宅
均价：12万/㎡
约126-188㎡天幕宫邸
均价：
？
约180-280㎡奢装大宅
均价：12万/㎡约245-383㎡奢装大宅
均价：16.5万/㎡
壹·品牌价值
中国壹号院，
融创壹号院系大成，世界湾区1号作品。
贰·湾区价值
城市地位：代言全球六大城市群的世界湾区
湾区能级：盛汇全球资本大鳄的世界湾区
配套成色：比肩全球巨富配套的世界湾区
中国壹号院，
执首千亿级苏州湾，入席世界九大湾区。