研发园5#防水施工方案

绿城·宁波研发基地5#地块三标

防

水

施

工

方

案

编制人：

审核人：

批准人：

杭州金汤建筑防水有限公司

2009年11月16日

绿城·宁波研发园5#地块三标防水施工方案

一、工程概况：

绿城•宁波研发园5#地块三标位于宁波市高新区，南至广贤路、西至聚贤路、北至一标、东至二标。交通环境优越。本项目，占地面积75776Ｍ２，总建筑面积134985.31Ｍ２。为高层板式系列产品，建筑形式均为高层共6幢，结构形式为框架剪力墙结构；

本方案防水工程包括A02地块地下室顶板防水工程、屋面防水工程和卫生间等室内楼面防水工程。

二、编制依据：

1、《防水工程图集》及施工图纸

2、国家标准GB50108《地下工程防水技术规范》和地方的有关规程规定。

3、国家标准GB50208《地下工程防水质量验收规范》

4、国家标准GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》

5、国家标准GB50037《建筑地面设计规范》

6、国家标准GB02S404《防水套管》

7、绿城集团《施工管理规程汇编》及《精装修工程（住宅类）施工工艺工法标准》

三、防水工程：

（一）、地下室防水

本工程地下室防水等级为二级，采用两道设防，顶板一道为自防水混凝土结构，上一道为柔性防水层，采用1.5厚PU-1单组份聚氨酯防水涂料。在地下室防水施工过程中，应抓住两个环节，一是结构

自防水体系的施工控制；二是防水层的施工质量控制。

1、地下室顶墙防水施工

（1）施工流程：

基层清理→涂刷基层处理剂→1.5厚PU-1单组份聚氨酯防水涂料铺→30厚C20细石砼找坡→贴附加层→铺贴自粘性防水卷材→防水工程质量验收→施工保护层

（2）施工要点：

①地下室顶板混凝土表面施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。如发现有油污、铁锈等，要用

②施工前，对外墙含水率进行实测，基层含水率＜9%，达到防水施工的要求。

③对本工程有后浇带、及转角处等贴需要贴附加层，加强卷材附加层施工。

④防水基层表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。阴阳角部位应做成半径10mm 的小圆角，以便涂料施工。

⑤批刷第一道单组份聚氨酯底胶，批刷较薄，用量约0.2～

0.4kg/m2为其目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止防水涂层出现针气孔等缺陷（再次检查孔洞缺陷，并及时修补）。

⑥在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂

料，涂刮时要求均匀一致，不可过厚或过薄，每遍涂刮量一般为0.4～0.6kg/m2为宜。开始涂刮时，应根据施工面积大小、形状和用料，统一考虑施工退路和涂刮顺序。

⑦第二遍涂层施工：在第一遍涂层基本固化后（基本需5h以上），再在其表面刮涂第二遍涂层，涂刮方法同第一遍涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一层的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的温度和涂膜固化的程度（以手触不粘）来确定。

⑧在第二遍涂膜固化后，再按上述方法涂刮第三遍涂膜直至达到设计要求的厚度。

⑨待防水施工完成并验收合格后再进行下道工序施工。。

地下室顶板防水做法，具体节点详见下图：

地下室顶板防水节点图

（二）、屋面防水工程

本工程屋面防水等级为二级，合理使用年限为15年，屋面设有

1.5厚PU-1单组份聚氨酯防水涂料及2mm厚YTN自粘防水卷材。

1、施工流程：

20厚水泥砂浆找平层→基层清理→涂刷基层处理剂→粘贴附加层→铺贴防水卷材→防水工程质量验收→40厚挤塑保温板→砼保护层（聚氨酯防水涂料施工流程祥见侧板防水施工）

2、施工要点：

①基层清扫干净，含水率＜9%，达到防水施工的要求。

②均匀涂刷基层处理剂，隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落，防止防水涂层出现针气孔等缺陷。

③对于根部、阴阳角等部位应做增强处理；天沟处应均匀涂刷聚氨酯防水涂料至设计要求厚度。

④待基层干燥并符合施工要求后，先在已经处理好并干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺寸并弹好基准线。卷材搭接长度，长边不应小于60mm，短边不应小于80mm。

⑤对本工程有天沟、出屋面管道、阴阳角处等贴需要做附加层，加强附加层施工。

a、檐口：将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后伸入檐沟内，然后将并将防水材料封闭密实。

b、落水口：一般应先安装，后浇结构混凝土。如特殊原因须后安装时，后浇的细石混凝土必须掺膨胀剂，以减少收缩裂缝，保证安装牢固。落水口杯的上口安装标高必须适中。天沟、檐沟卷材铺设前，应先对落水口进行密封处理。在落水口埋设时，落水口杯与竖管承插

口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。落水口周围直径500mm范围内增设防水卷材附加层。落水口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。铺至落水口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封材料填封。

c、泛水与压顶：这些部位结构变化大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，需在这些部位加铺一层卷材作为附加层。卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后采用预留凹槽收头，将端头全部压入鹰嘴凹槽内，用油毡钉压平，再用硅胶密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。

d、伸出屋面管道：伸出屋面管道卷材铺贴应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用密封材料密封。穿过防水层的管道分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层按设计要求放坡，与基层交接处必须预留20mm×20mm的槽，嵌填密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间先填弹性材料如沥青麻丝、泡沫塑料，每端留深20mm以上凹槽嵌密封防水材料，然后再做防水层。

e、阴阳角：阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。