天津市造价咨询收费标准

津价房地(2008)136号关于工程造价咨询服务项目及价格的通知

建设工程造价咨询服务项目和价格标准单位：‰(单独标注的除外)一、说明:(一)、当项目投资估算、设计概算造价无法确定时，可参考与编制期相近的“天津市建筑工程造价指数”为基数编制。

(二)、工程造价编制业务以编制成果的工程总造价为基数，钢筋含量按类似工程含量参考执行；单独委托钢筋（铁件）抽筋计算、审核，按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表,按第七项标准计收。

(三)、出售招标文件可收取编制成本费。

(四)、施工阶段全过程造价控制以承发包双方签订合同的工程总造价为基数。

(五)、鉴定业务按鉴定标底为基数。

附：差额定率分档累进计费方法,例如某工程编制施工图预算工程总造价5000万元，计算收费额如下:100 万元×3.6‰ = 0.36万元（500 - 100）万元×3.4‰ = 1.36万元（1000 - 500）万元×3.1‰ = 1.55万元（5000 -1000）万元×2.6‰ =10.40万元应收咨询服务费合计：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67万元二、工程造价咨询服务内容（一）编制项目投资估算：调查、收集资料，完成和出具项目投资估算报告。

（二）编制设计概算：根据初步设计图纸计算工程量并进行工料分析，出具设计概算书。

（三）工程造价编制:1、编制工程量清单：根据业主提供的施工图纸和相关资料，依据工程量清单计价规范，计算工程量，按工程量清单编制格式出具相应报告。

2、标底（含清单）：根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析、措施项目费分析，各项合价、总价等，完成清单标底所需的全部费用。

3、编制施工图预算：根据施工图纸及施工组织设计计算工程量、进行工料分析、完成计价，出具施工图预算书。

4、编制竣工结算：根据工程竣工图纸、设计变更及经济签证等资编制并出具竣工结算报告。

天津城建设收费标准

500
500 以上-1000
2500
1000 以上-3000
5000
3000 以上-5000
15000
5000 以上-8000
25000
8000 以上-10000
40000
10000 （不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足 1亿元按1亿元计算，但最高不超过 8万元
21
工程监理交易服务费
监理合同总额（万元）
10000 （不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足 1亿元按1亿元计算，但最高不超过 5万元
23
合同审查费
设计合同审查费
千分之一
招标方交纳50%
中标方交纳50%
勘察合同审查费
千分之一
施工合同审查费
住宅
万分之2.1
公建
万分之三
24
施工图审查费
住宅
砖混
1.3元/平方米
4万平米以上项目每平方米减0.2元；两栋楼
56938.69
6
人防设计费
按照人防面积收取12-25元/平米
7
招标代理费
1元/平米，可协调至0.5-0.7元/平米。也有按中标价的比例报价如
0.12%。（招标代理公司）
30000
8
地质勘察费
2元-3元/平米；按勘察单位报价，每延米60-80元。
106760.04
9
保险费
千分之1.2，由施工方交纳，甲方垫付，3000万以上按千分之一收
213520.08
2、
规划设计费
咨询费
每平米1元左右，详规设计费含在其中。
35586.68
方案设计费
根据所用设计单位和项目档次标准有所不同，一般情况住宅项目5-15元/平米，商业10-20元/平米，项目档次高或选用国外设计单位，则费用更高（较一般高10-20元/平米），按照建筑面积收取。

造价咨询费标准

造价咨询费标准造价咨询是指在建设工程项目的各个阶段，通过专业的造价咨询机构对项目的造价进行全面、系统的咨询服务，以提供合理、准确的造价信息，为建设单位决策提供参考依据。

造价咨询费是指造价咨询机构为提供咨询服务所收取的费用，其收费标准是根据国家有关规定和市场实际情况制定的。

下面将介绍一下造价咨询费的相关标准。

首先，造价咨询费的收费标准主要包括以下几种形式，按比例收费、固定收费、按工程量收费、按时间收费等。

按比例收费是指根据工程造价的一定比例来确定咨询费用，这种方式通常适用于大型工程项目；固定收费是指根据项目的性质、规模和复杂程度确定一个固定的咨询费用，适用于中小型工程项目；按工程量收费是指根据工程的具体量化指标来确定咨询费用，适用于特定类型的工程项目；按时间收费是指根据咨询服务的时间周期来确定咨询费用，适用于长期性的咨询服务项目。

其次，造价咨询费的收费标准还受到一些因素的影响，如项目的地理位置、建设规模、技术难度、市场行情等。

一般来说，一线城市的造价咨询费要高于二线城市，大型工程项目的咨询费要高于中小型工程项目，技术难度大的项目的咨询费要高于技术难度小的项目，市场行情好的时候咨询费要高于市场行情不好的时候。

最后，造价咨询费的收费标准还受到国家相关政策法规的限制和规范。

国家对于建筑工程造价咨询的收费标准有明确的规定，咨询机构在收费时必须遵守国家的相关规定，不得擅自制定收费标准，否则将受到相应的处罚。

综上所述，造价咨询费的收费标准是多方面因素综合影响的结果，建设单位在选择造价咨询机构时，应该根据项目的实际情况和市场行情来确定合理的咨询费用，并与咨询机构进行充分的沟通和协商，以达到双方的利益最大化。

同时，造价咨询机构也应该遵守国家相关规定，合理制定收费标准，提供优质的咨询服务，为建设项目的顺利实施提供有力的支持。

造价咨询公司收费标准

造价咨询公司收费标准造价咨询公司是指专门从事建筑工程造价咨询服务的机构，其主要职责是对建筑工程项目进行造价咨询，包括预算编制、招投标控制、结算审核、工程造价咨询等。

由于建筑工程项目的复杂性和多样性，造价咨询公司的收费标准也是一个备受关注的话题。

下面将就造价咨询公司收费标准进行详细介绍。

首先，造价咨询公司的收费标准主要包括按项目阶段收费和按服务内容收费两种方式。

按项目阶段收费是指根据工程项目的不同阶段进行收费，一般分为前期咨询阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段。

不同阶段的收费标准会有所不同，一般来说，前期咨询阶段的收费较低，设计阶段和施工阶段的收费较高，竣工阶段的收费则是根据实际完成情况进行结算。

按服务内容收费则是根据提供的具体服务内容来确定收费标准，例如预算编制、招投标控制、结算审核等，每项服务都有相应的收费标准。

其次，造价咨询公司的收费标准还与项目规模、复杂程度、地区差异等因素有关。

一般来说，项目规模越大、复杂程度越高，造价咨询公司的收费标准也会相应增加。

此外，不同地区的市场经济发展水平和行业竞争程度也会对收费标准产生影响，一般来说，发达地区的收费标准会相对较高，而欠发达地区的收费标准则会相对较低。

最后，造价咨询公司的收费标准还需要考虑到公司自身的实力和信誉。

一家实力雄厚、信誉良好的造价咨询公司通常会有更高的收费标准，因为其所提供的服务质量和专业水平更高，客户对其服务的需求也更为迫切。

相反，一家实力较弱、信誉较差的造价咨询公司则可能会降低收费标准，以吸引更多的客户。

综上所述，造价咨询公司的收费标准是一个复杂而多变的问题，需要综合考虑项目阶段、服务内容、项目规模、复杂程度、地区差异、公司实力和信誉等多个因素。

只有合理确定收费标准，才能更好地满足客户的需求，提高行业整体水平，推动建筑工程行业的健康发展。

造价咨询单位收费标准

造价咨询单位收费标准造价咨询单位是指专门从事工程造价咨询服务的机构，其主要任务是为建设项目提供全过程的造价咨询服务，包括工程概算、预算、招标控制价编制、工程变更、工程结算等方面的咨询。

造价咨询单位的收费标准是指其向业主收取咨询服务费用的规定，具有一定的参考价值和指导作用。

下面将介绍造价咨询单位收费标准的相关内容。

首先，造价咨询单位的收费标准应当符合市场价格水平，具有一定的合理性和公正性。

通常情况下，造价咨询单位的收费标准会根据项目的规模、复杂程度、地理位置等因素进行调整，以确保收费水平与服务质量相匹配。

同时，收费标准应当符合相关法律法规的规定，不得存在价格欺诈、垄断行为等违法情况。

其次，造价咨询单位的收费标准应当包括基本收费和附加收费两部分。

基本收费是指造价咨询单位为业主提供的基本咨询服务所收取的费用，包括工程概算、预算、招标控制价编制等内容；而附加收费则是指在项目实施过程中，由于业主的特殊要求或工程变更等原因而产生的额外咨询服务所收取的费用。

再次，造价咨询单位的收费标准应当体现服务的价值和质量。

在确定收费标准时，造价咨询单位应当充分考虑自身的专业水平、技术实力、服务经验等因素，合理确定收费水平，以保证服务质量和客户满意度。

同时，造价咨询单位还应当建立健全的服务质量评价体系，及时了解客户对服务质量的评价和意见，不断提升服务水平。

最后，造价咨询单位的收费标准应当具有一定的透明度和公开性。

在与业主签订合同之前，造价咨询单位应当向业主明确说明收费标准及其计费方式，避免产生后续的纠纷和争议。

同时，造价咨询单位还应当建立健全的收费管理制度，确保收费过程的合规性和透明度，避免出现收费不规范、不合理的情况。

综上所述，造价咨询单位的收费标准是其服务质量和客户满意度的体现，具有重要的指导意义和参考价值。

在进行造价咨询服务时，业主应当充分了解造价咨询单位的收费标准，选择具有良好信誉和专业实力的单位进行合作，以确保项目的顺利实施和经济效益的最大化。

造价咨询费收费标准

造价咨询费收费标准造价咨询是指在建筑工程的各个阶段，通过专业的造价咨询机构对工程造价进行全面的咨询与管理，以达到节约成本、提高效益的目的。

在进行造价咨询服务时，咨询机构需要按照一定的收费标准来收取费用。

下面将介绍造价咨询费的收费标准。

首先，造价咨询费的收费标准应当根据工程的规模、复杂程度、所在地区等因素进行合理确定。

一般来说，较大规模、较复杂的工程，其造价咨询费相对较高；而规模较小、较简单的工程，其造价咨询费相对较低。

此外，不同地区的造价咨询费也会存在一定的差异，通常是根据当地的经济水平和市场行情来确定。

其次，造价咨询费的收费标准应当包括基本收费和附加收费两部分。

基本收费是指根据工程的规模、复杂程度等因素确定的固定费用，通常是按照工程造价的一定比例来计算。

而附加收费则是指在工程实际进行过程中，由于工程变更、延期、增加服务等原因产生的额外费用，需要根据实际情况进行适当调整。

另外，造价咨询费的收费标准还应当包括阶段性收费和终期收费。

阶段性收费是指根据工程的不同阶段，对造价咨询服务进行分阶段收费，通常是按照工程的设计阶段、施工阶段、竣工阶段等来确定收费标准。

而终期收费则是指在工程全部完成后，对最终的造价咨询服务进行结算，包括对附加收费的调整等。

最后，造价咨询费的收费标准还应当包括支付方式和发票开具等方面的规定。

支付方式通常可以选择一次性支付或分期支付，需要在合同中明确约定。

同时，咨询机构还应当按照相关税法规定，对收取的费用开具发票，以便客户进行报销和税务申报。

综上所述，造价咨询费的收费标准是根据工程规模、复杂程度、地区因素等进行合理确定的，包括基本收费和附加收费、阶段性收费和终期收费，同时需要明确支付方式和发票开具等规定。

希望以上内容能够对造价咨询费的收费标准有所帮助。

造价咨询费收费标准

造价咨询费收费标准造价咨询是指对建设项目的投资成本进行全面、系统的咨询和分析，包括建筑工程造价、机电设备造价、市政工程造价等各个方面。

造价咨询费是指造价咨询机构为提供造价咨询服务所收取的费用，其收费标准是造价咨询行业的重要内容，也是造价咨询服务质量和市场竞争力的体现。

下面将就造价咨询费的收费标准进行详细介绍。

一、造价咨询费的收费标准包括以下几个方面：1. 项目阶段费用，根据项目的不同阶段，包括前期咨询费、设计阶段咨询费、施工阶段咨询费等。

前期咨询费主要包括项目可行性研究、投资估算等工作的费用；设计阶段咨询费主要包括概算编制、施工图预算等工作的费用；施工阶段咨询费主要包括施工过程中的造价控制、变更管理等工作的费用。

2. 服务内容费用，根据提供的服务内容不同，包括全过程造价咨询费、部分造价咨询费等。

全过程造价咨询费是指从项目立项到竣工验收全过程的咨询服务费用；部分造价咨询费是指根据委托方需求，提供特定阶段或特定内容的咨询服务费用。

3. 服务方式费用，根据服务方式的不同，包括固定费用、按比例费用等。

固定费用是指按照项目总投资的一定比例来确定的咨询费用；按比例费用是指根据项目的不同阶段或不同内容，按照一定的比例来确定的咨询费用。

二、造价咨询费的收费标准确定的影响因素：1. 项目规模，项目规模越大，所涉及的工作量和风险越大，造价咨询费用相应增加。

2. 项目复杂程度，项目的技术难度、施工难度、市场环境等因素会影响造价咨询费用的确定。

3. 服务内容和方式，不同的服务内容和方式会影响造价咨询费用的确定，全过程造价咨询费用一般高于部分造价咨询费用，固定费用一般高于按比例费用。

4. 咨询机构资质，具备更高资质和更丰富经验的咨询机构，其收费标准一般会相对较高。

三、造价咨询费的收费标准的合理性：1. 合理性是指咨询费用与提供的服务内容、服务质量相匹配，既不能过高造成委托方负担过重，也不能过低导致咨询机构无法提供优质服务。

造价收费标准

造价收费标准第一篇：造价收费标准造价收费标准建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务收费标准一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计装饰工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元园林建筑工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元，抽钢筋另计9 绿化工程预算总造价3%~4‰ 不少于3000元项目估算、概算总造价2‰~4‰ 不少于3000元电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰ 不少于3000元消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰ 不少于3000元二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%三、工程结算服务：1.结算审核基本服务费结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计2.结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3.装饰工程结算总造价3‰~1% 不少于 3000元4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计景观设计收费本网站规定的各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准15 元 / ㎡（景观面积 5000 ㎡以上）25 元 / ㎡（景观面积 500 ㎡以上）30 元 / ㎡（景观面积 500 ㎡以内）35 元 / ㎡（别墅庭院景观）50 元 / ㎡（屋顶花园）建筑设计收费本网站规定的各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

工程造价咨询费标准

工程造价咨询费标准工程造价咨询是指在工程项目的前期、中期和后期，对工程造价进行全面、系统的咨询和服务。

工程造价咨询费是工程造价咨询机构根据提供的服务内容和工程项目的特点，按照一定的标准和规定，向业主收取的费用。

工程造价咨询费的标准是根据国家有关规定和市场行情制定的，是保障工程造价咨询机构合理获得报酬，同时也是保障业主利益的重要依据。

一、工程造价咨询费的计算方法。

工程造价咨询费的计算方法一般分为按比例计费和按固定金额计费两种方式。

按比例计费是指工程造价咨询费按照工程造价的一定比例来计算，通常是按照工程造价的百分比来确定。

这种计费方式适用于工程造价咨询内容相对固定、工程造价相对稳定的项目。

按固定金额计费是指工程造价咨询费按照一定的标准金额来确定，不受工程造价的影响。

这种计费方式适用于工程造价咨询内容相对固定、工程造价波动较大的项目。

二、工程造价咨询费的标准。

工程造价咨询费的标准是根据工程造价咨询服务的内容和工程项目的特点来确定的。

一般来说，工程造价咨询费的标准包括以下几个方面：1. 工程造价咨询服务内容，工程造价咨询服务内容包括前期造价咨询、招投标造价咨询、合同造价咨询、工程结算咨询、工程变更咨询等。

不同的服务内容对应不同的工程造价咨询费标准。

2. 工程项目的特点，工程项目的特点包括工程规模、工程难度、工程地理位置、工程建设周期等。

不同的工程项目对应不同的工程造价咨询费标准。

3. 国家有关规定和市场行情，国家有关规定和市场行情是确定工程造价咨询费标准的重要依据，工程造价咨询费标准应当符合国家相关法律法规的规定，同时也应当符合市场行情的变化。

三、工程造价咨询费的支付方式。

工程造价咨询费的支付方式一般分为一次性支付和分期支付两种方式。

一次性支付是指工程造价咨询费一次性支付给工程造价咨询机构，适用于工程项目建设周期较短、造价咨询内容相对简单的项目。

分期支付是指工程造价咨询费根据工程项目的进度分期支付给工程造价咨询机构，适用于工程项目建设周期较长、造价咨询内容相对复杂的项目。

天津市项目前期收费标准汇总

工程招标 0.05% 0.04% 0.01% 0.01% 0.00%
11
招标代理服务费
勘察
勘察、桩基项目批准总投市物价局关于勘察、桩基资额（万元）（扣除土地检测交易服务费有关问题批租、动迁费及国内成套的通知津价管〔2012〕92 设备生产流水线费用）号交易服务费由招标方交纳60%；收费标准（元）中标方交纳40%。施工合同总额（万元） 100及以下 800
5
契税
《天津市契税征收实施办法》津政发 1、天津市：按照国有土地使用权出让、转让、出售、赠与、交换；房屋买卖、赠与、交换的成交价 [1998]18号/中华人民共和国契税暂行格的3%；条例国务院令[1997]第224号 2、国家征收3%-5%。
6
印花税
《中华人民共和国印花税暂行条例》（1988）财税字第255号
7
立项
一、编制项目建议书《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）二、编制可行性研究报告价格主管部门会同统计（内插法）计划部门制三、评估项目建议书定四、评估可行性研究报告估算投资（亿元）咨询服务（万元）编制环境影响报告书（含大纲）编制环境影响报告表评估环境影响报告书（含大纲）评估环境影响报告表
收费项目
收费基数 ≤100 ≤500 0.7 1.5 3.2 3.4 3.4 3.4 ≤1000 0.6 1.2 3.0 3.1 3.1 3.1 ≤5000 0.5 0.9 2.4 2.6 2.6 2.6
编制项目投资估算编制设计概算
建安工程费用建安工程费用
0.8 1.7 3.4 3.6 3.6 3.6
5亿～10亿 10亿～50亿 50亿以上

工程造价咨询收费标准

工程造价咨询收费标准工程造价咨询收费标准一、物价指数基准收费标准1、工程造价咨询服务采用国家统计局发布的工业生产者出厂价格指数或居民消费价格指数作为物价指数基准，按照收费标准表规定的计算方法进行收费。

2、工业生产者出厂价格指数和居民消费价格指数分别以当年的第一季度平均数为基准，即为100，采用同比分组计算，每逢春、秋发布一次。

对于采用国内实际价格计算工程造价咨询收费的情况，物价指数基准收费标准不适用。

二、计算方法1、咨询费用计算以工程造价咨询人员实际出勤时间、工作量和技术水平为依据，结合下列因素确定。

2、确定工程造价咨询人员实际出勤时间、工作量的因素：（1）咨询任务难度、规模、复杂度；（2）咨询人员能力、经验、涉及各个专业的知识和技能等；（3）咨询服务的地域位置、环境条件、交通条件等；（4）其他影响因素。

三、收费标准1、工程造价咨询按照咨询服务内容的不同可根据不同咨询服务内容，分为不同的收费标准。

2、工程造价咨询收费标准包括：一般咨询服务、安全文明施工咨询服务、经济管理咨询服务、招标代理咨询服务、合同管理咨询服务等。

3、对于同一项目，不同咨询服务可以同时进行，但不得重复收取咨询费。

4、收费标准根据具体项目和服务内容情况确定，其计算方法为：（1）按照小时收费：按照工程造价咨询人员的实际出勤时间及工作量计时收费；（2）按照阶段收费：依据工程造价咨询服务阶段、具体服务项目及其要求，按照工程造价咨询人员的实际工作量和阶段服务收费；（3）按照项目总价收费：依据工程的总价值和咨询服务内容，按照固定比例计算收费。

五、收费方式1、工程造价咨询可根据客户需求，实行一次性收取全部咨询费用，或者分期代收等方式。

2、收费方式必须在咨询合同中明确规定，并经咨询双方签字盖章确认后才能实行。

总结：1、本文档涉及简要注释如下：工业生产者出厂价格指数、居民消费价格指数、实际出勤时间、工作量、技术水平、咨询任务难度、规模、复杂度、咨询人员能力、经验、涉及各个专业的知识和技能、咨询服务的地域位置、环境条件、交通条件等。

天津市造价咨询收费标准

天津市造价咨询收费标准Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-天津市物价局天津市建设管理委员会津价房地〔2008〕136号关于工程造价咨询服务项目及价格的通知各区、县物价局、建委，各有关单位：为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展,规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》(计价格[l999]2255号)精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。

工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。

二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。

具体计算方法为按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）差额定率分档累进计收。

三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等具体情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。

不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。

四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。

五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。

津价房地【2008】136号-关于工程造价咨询服务项目及价格的通知

关于工程造价咨询服务项目及价格的通知天津市物价局天津市建设管理委员会津价房地〔2008〕136号各区、县物价局、建委，各有关单位：为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展,规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》(计价格[l999]2255号)精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。

工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。

二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。

具体计算方法为按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）差额定率分档累进计收。

三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等具体情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。

不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。

四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。

五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。

无咨询服务合同的不得收取咨询服务费；服务达不到合同规定的按合同约定处置。

天津市造价咨询收费标准

天津市物价局天津市建设管理委员会津价房地〔2008〕136号关于工程造价咨询服务项目及价格的通知各区、县物价局、建委，各有关单位：为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展,规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》(计价格[l999]2255号)精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。

工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。

二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。

具体计算方法为按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）差额定率分档累进计收。

三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等具体情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。

不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。

四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。

五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。

无咨询服务合同的不得收取咨询服务费；服务达不到合同规定的按合同约定处置。

造价咨询收费标准

附件：工程造价咨询服务收费标准说明：一、工程量清单、工程预算（招标控制价或标底）、竣工结算的编制及审核中的钢筋按定额含量，若放样另按第11项钢筋抽筋计算费用。

二、差额定率累进收费计算：如第5项审编制竣工结算造价为3000万元，服务收费计算如下：100万元×3.5‰=0.35万元（500－100）万元×3.2‰=1.28万元（1000－500）万元×3.0‰＝1.50万元（3000—1000）万元×2.7‰=5.40万元合计8.53万元三、编制工程量清单含预算控制价时，其收费系数乘1.25。

四、本标准是按房屋建筑和市政基础设施工程制定的，如系公路、铁路、水、坝等土木工程，收费应降低50%计算。

五、审核竣工结算时，所有基本审核费由委托单位负担。

另按审减或审增额度可加收3－5%审核费用（具体幅度由双方在造价咨询合同中约定），审增减率在5%以内（含5%），由委托单位负担审核费用；审减率在5%以上的，5%以内（含5%）的审核费用由委托单位承担，超过部分由编制单位承担；审增部分审核费用由编制单位承担。

六、工程造价争议案件鉴定由具有相应工程造价咨询资质的单位（暂定资质除外）承担，如因鉴定结论失误造成案件重审的，经省工程造价总站重新鉴定，确认原结论误差在±3%以上的，由原鉴定单位全额退回原收鉴定费。

七、施工阶段全过程造价咨询服务周期，按施工合同工期加2个月为正常服务期限；非造价咨询单位原因造成超期服务，按以正常服务期限和服务合同约定的服务收费计算的月均服务乘以超期服务时间计算超期服务费。

八、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造工程应在上述收费标准的基础上增加20%。

九、本收费以单项工程为计算基础，凡单项收费金额低于人民币3000元，按3000元收取。

十、非工程造价咨询单位原因造成同一项目重复或增加咨询工作量20%以上的，应按本收费标准另行计算增加工作量的费用。

工程造价咨询服务费收费标准 [天津市造价咨询收费标准]

工程造价咨询服务费收费标准 [天津市造价咨询收费标准]天津市物价局天津市建设管理委员会津价房地〔2008〕136号关于工程造价咨询服务项目及价格的通知各区、县物价局、建委，各有关单位：为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展,规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》(计价格[l999]2255号)精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。

工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。

二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。

具体计算方法为按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）差额定率分档累进计收。

三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等具体情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。

不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。

四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。

五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。

关于工程造价咨询服务项目及价格的通知(津价房地2008[136]号

关于工程造价咨询服务项目及价格的通知津价房地〔２００８〕１３６号-------------------------------------------------------------------------------- 各区、县物价局、建委，各有关单位：为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展,规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》（计价格[l999]2255号）精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。

工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。

二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。

咨询服务单位按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）采取差额定率分档累进计收。

三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。

不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。

四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。

五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。

(136)建设工程造价咨询服务项目和价格标准

天津市物价局天津市建设管理委员会津价房地〔2008〕136号关于工程造价咨询服务项目及价格的通知各区、县物价局、建委，各有关单位：为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展,规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》(计价格[l999]2255号)精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。

工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。

二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。

具体计算方法为按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）差额定率分档累进计收。

三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等具体情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。

不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。

四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。

五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。

无咨询服务合同的不得收取咨询服务费；服务达不到合同规定的按合同约定处置。

造价咨询费标准

造价咨询费标准造价咨询是指在建筑工程项目的各个阶段，通过专业的造价咨询机构或个人，对项目的造价进行预测、控制、评估和管理的一种技术服务。

造价咨询费是指造价咨询机构或个人向业主收取的服务费用。

造价咨询费标准的确定对于建筑工程项目的顺利进行和成本控制具有重要意义。

下面将介绍一些常见的造价咨询费标准及其确定方法。

首先，造价咨询费标准的确定应当根据项目的规模、复杂程度、地理位置、工程特点等因素进行综合考虑。

一般来说，造价咨询费标准可以按照百分比收费、固定费用收费、时间计费等方式确定。

其次，按照百分比收费的方式，通常是按照工程造价的一定比例收取造价咨询费。

这种方式适用于工程造价较大、较为复杂的项目。

一般来说，造价咨询费的百分比在3%~5%之间。

具体的百分比可以根据项目的具体情况进行调整，但是需要注意的是，百分比越高，造价咨询费的金额就越大，因此需要在业主和造价咨询机构之间进行充分协商。

另外，固定费用收费的方式是指根据项目的规模和工作内容确定一个固定的费用标准。

这种方式适用于工程造价较小、较为简单的项目。

一般来说，固定费用可以根据项目的具体情况进行调整，但是需要注意的是，固定费用过低可能导致造价咨询机构无法提供高质量的服务，过高则可能增加业主的成本负担。

最后，时间计费的方式是指根据造价咨询机构或个人为项目提供的服务时间来确定造价咨询费。

这种方式适用于工程造价较大、较为复杂的项目，且工程周期较长的情况。

一般来说，时间计费的标准可以根据服务的具体内容和工作量进行确定，但是需要注意的是，时间计费需要保证服务的及时性和有效性，避免因为时间过长而增加业主的成本负担。

综上所述，造价咨询费标准的确定应当充分考虑项目的具体情况，合理确定收费方式和标准，并在业主和造价咨询机构之间进行充分协商，以达到双方的利益最大化。

同时，造价咨询机构或个人在确定造价咨询费标准时，应当遵守相关法律法规，提供高质量的服务，为建筑工程项目的顺利进行和成本控制做出应有的贡献。

天津市最新造价咨询服务项目和价格标准

⼀、说明: (⼀)、当项⽬投资估算、设计概算造价⽆法确定时，可参考与编制期相近的“天津市建筑⼯程造价指数”为基数编制。

(⼆)、⼯程造价编制业务以编制成果的⼯程总造价为基数，钢筋含量按类似⼯程含量参考执⾏；单独委托钢筋（铁件）抽筋计算、审核，按施⼯图纸、设计标准和施⼯操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表,按第七项标准计收。

(三)、出售招标⽂件可收取编制成本费。

(四)、施⼯阶段全过程造价控制以承发包双⽅签订合同的⼯程总造价为基数。

(五)、鉴定业务按鉴定标底为基数。

附：差额定率分档累进计费⽅法,例如某⼯程编制施⼯图预算⼯程总造价5000万元，计算收费额如下: 100 万元×3.6‰ = 0.36万元（500 - 100）万元×3.4‰ = 1.36万元（1000 - 500）万元×3.1‰ = 1.55万元（5000 -1000）万元×2.6‰ =10.40万元应收咨询服务费合计：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67万元⼆、⼯程造价咨询服务内容（⼀）编制项⽬投资估算：调查、收集资料，完成和出具项⽬投资估算报告。

（⼆）编制设计概算：根据初步设计图纸计算⼯程量并进⾏⼯料分析，出具设计概算书。

（三）⼯程造价编制: 1、编制⼯程量清单：根据业主提供的施⼯图纸和相关资料，依据⼯程量清单计价规范，计算⼯程量，按⼯程量清单编制格式出具相应报告。

2、标底（含清单）：根据招标⽂件及提供的⼯程量清单，进⾏分部分项综合单价分析、措施项⽬费分析，各项合价、总价等，完成清单标底所需的全部费⽤。

3、编制施⼯图预算：根据施⼯图纸及施⼯组织设计计算⼯程量、进⾏⼯料分析、完成计价，出具施⼯图预算书。

4、编制竣⼯结算：根据⼯程竣⼯图纸、设计变更及经济签证等资编制并出具竣⼯结算报告。

(四)、施⼯阶段全过程造价控制： 1、根据施⼯承包合同价、进度计划、编制⼯程⽤款计划书； 2、制定造价控制的实施细则，确定控制⽬标； 3、参与⼯程造价控制的有关会议； 4、负责对施⼯单位上报的已完成⼯作量⽉报进⾏审核，并提供当⽉付款建议书； 5、及时核定分阶段完⼯的分部⼯程结算，提供完整结算报告； 6、协助业主及时审核设计变更、现场签证等发⽣的费⽤，相应调整造价控制⽬标； 7、及时向业主提供造价控制动态分析报告； 8、会同业主办理⼯程竣⼯结算，提供结算报告书； 9、承发包双⽅提出索赔时，为业主提供咨询意见； 10、与造价控制有关的其他服务。

天津市造价咨询收费标准

津价房地(2008)136号 关于工程造价咨询服务项目及价格的通知

天津城建设收费标准

造价咨询费标准

造价咨询公司收费标准

造价咨询单位收费标准

造价咨询费收费标准

造价咨询费收费标准

造价收费标准

工程造价咨询费标准

天津市项目前期收费标准汇总

工程造价咨询收费标准

天津市造价咨询收费标准

津价房地【2008】136号-关于工程造价咨询服务项目及价格的通知

天津市造价咨询收费标准

造价咨询收费标准

工程造价咨询服务费收费标准 [天津市造价咨询收费标准]

关于工程造价咨询服务项目及价格的通知(津价房地2008[136]号

(136)建设工程造价咨询服务项目和价格标准

造价咨询费标准

天津市最新造价咨询服务项目和价格标准

津价房地(2008)136号关于工程造价咨询服务项目及价格的通知