售后回租 方案
中国银行融资租赁——售后回租方案
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根据贵公司拓展新项目发展业务对长期资金的需求，我行结合贵公司的需求特点和融资市场情况，诚挚向贵公司推介融资租赁售后回租方案。
一、基本概念
售后回租是一种集销售和融资为一体的特殊融资形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业（通常是融资租赁公司）后，又随即租回的融资方式。
在售后回租的融资过程中，将会涉及以下各方，具体的角色包括：
1、A公司：资产出售方，承租方，融资的实际借款人；
2、融资租赁公司：资产买入方，出租方，名义借款人；
3、中国银行开发分行：核定A公司授信，开立保函，融资账务处理；
4、境外银行：资金提供方；
二、融资交易模式
根据融资租赁售后回租融资业务须开立保函的要求，我行拟核准A 公司三年期保函专项额度1亿元；我行选定资历认可的融资租赁公司作为融资过程的“中介人”；同时，我行负责处理融资过程中需进行账务处理的各个环节。
交易模式如下图：
三、 利率、费率及税率核算
举例：A 公司本次拟通过融资租赁售后回租方式融资1亿元资金，涉及的利率、费率及税率情况如下：
1、境外人民币资金利率：4.5%
2、境外银行利息税税率：12.7%
3、融资租赁公司费率：1%
4、银行费用：2%
计算如下：4.5%/（1-12.7%）=5.15% +1%+2%=8.15%
注：融资过程中产生的税、费均可向A 公司开立增值税发票。
境外银行
租赁合同文本融资租赁合同售后回租
融资租赁合同 特别说明：本合同项下的各项通知及函件一经按上述通讯地址或传真正常发送即视为送达。如本合同一方当事人的通讯地址或方式发生变更，应及时书面通知另一方当事人。 出租人与承租人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。 本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条租赁物的购买、交付和验收 1.本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租人的要求，与承租人签订《租赁物转让协议（售后回租）》（附件一，下同）,向承租人购买其
拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。《租赁物清单》（附件三，下同）中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。 2.承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业务的批准文件、租赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。 3.出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后,承租人应及时向出租人出具《设备所有权转移证明》,承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 4.除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。 第二条首期租金、租赁费用 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。 2.承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同附件《合同主要成交条件明细表》（附件二，下同）中约定的金额向出租人支付如下款项（统称“租赁费用”）：租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。 3.承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。
并购业务流程汇总
并购业务流程 (一基本流程 1、前期准备工作; 2、与被并购方开始首论谈判,并签订并购意向书 3、尽职调查; 4、拟订全面的并购方案,提交并购的可行性研究报告; 5、准备并购谈判所有的法律文件,主要是并购协议; 6、制定谈判策略,开始并购谈判,签订并购协议; 7、开始过渡期; 8、履行审批手续; 9、开始整合期。 【案例】苏宁环球并购吉林纸业案例 吉林纸业股份有限公司成立于1993年5月,1997年3月公司以6.45元的价格发行6000万股普通股股票,共募集资金3.87亿元。公司股票自1997年4月在深圳证券交易所挂牌交易,股票简称:吉林纸业,股票代码:000718。2000年12月配股,募集资金2.28亿元。因2002年、2003年、2004年连续三个会计年度亏损,公司股票于2005年5月13日起暂停上市。公司从2003年开始就基本处于停产状态,截止到2003年底公司总资产24.8亿元,流动资产为3.4亿元,流动负债12.7亿元,长期负债7.7亿元,股东权益4.4亿元,全年亏损5.08亿元。 晨鸣纸业收购资产。2005年8月15日,公司与债权人会议达成和解协议,债权人同意公司以全部资产抵偿全部债务,抵偿后公司净资产为0元。2005年9月8日,
公司以10.4亿元的价格将全部资产转让给晨鸣纸业公司,以此抵偿全部债务。债务和解协议履行完毕后,公司成为无资产、无债务(包括或有负债的“净壳”公司。 苏宁环球收购净壳,并注入资产。债务重组完成后,公司成为“净壳”公司,如果不通过资产重组获得盈利能力较强的经营性资产,公司将面临退市。2005年9月15日,江苏苏宁环球集团有限公司以1元的价格收购吉林市国资公司持有的公司50.06%的国家股,同时将其持有天华百润和华浦高科各95%的股权,按4.03亿元的价格转让给公司,并豁免全部转让价款。由此,公司每股净资产从0元上升为1.01元。资产重组方案实施完毕,使公司具有了持续经营能力。为缓解公司困境,改善财务状况,保证企业能够恢复上市,吉林市人民政府给予公司一次性补助资金4000万元。2005年上半年,公司实现主营业务收入28万元,主 营业务利润为-13万元,实现净利润为3012万元。2005年12月26日公司股票复牌。 (二前期准备工作 1、了解被并购方的动机、基本情况和存在的法律障碍 (1为什么要出售股权或变卖企业; (2谁全权负责出售事宜,相关人员的分工及权限。 (3公司的基本情况,包括股东、高级管理人员的相关资料,公司资产、负债及经营情况等; (4公司的法律状况; (5购买该目标企业能带来什么好处; (6目标企业的价值大概是多少; (7是否具有支付能力。
售后回租合同协议
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 售后回租合同协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
承租方（以下简称乙方）： ___________________________ 鉴于： （1）出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备，并同时将该租赁物出租给承租人使用。 （2）承租人同意向出租人承租租赁物，并支付租金。 经友好协商同意按以下条款签订本合同，本合同正本一式五份，由承租人执一份，出租人执四份。 第1条租赁物 1. 本合同交易属融资性售后回租业务，出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备（即租赁物，详见附件二《租赁物清单》），并与承租人签订《所有权转让协议》（详见附件五）。 2. 承租人保证租赁物为其拥有完全所有权的自有设备，且租赁物上未设定任何债权、担保物权及其他权利，租赁物所有权不存在任何瑕疵。 第2条租赁期和起租日 1. 租赁期在《租赁交易明细表》（详见附件一）中予以载明，自起租日开始计算。 2. 各方当事人确认以出租人首次支付货款日（无论部分或全部）（“放款日”）为起租日，具体 日期以出租人实际发出的《起租通知书》（样式详见附件三）为准。 3. 除非各方当事人另有明确书面约定，承租人不得解除本合同，也不得提前终止租赁期。 第3条租金 1. 承租人应按《租赁交易明细表》、《起租通知书》及其附件的约定向出租人支付租金（若《租 赁交易明细表》与出租人实际发出的《起租通知书》的约定不一致的，以《起租通知书》为准）C 2. 承租人不得主张以其对出租人或出租人继受人的其他权利对本合同项下租金或其他任何债务提出抵销、索赔、留置、其他扣减、仲裁或诉讼等。 3. 如遇中国人民银行上调人民币贷款基准利率的，出租人有权参照中国人民银行相关规定相应调 整租金。出租人将以书面形式（即〈〈租金调整通知书》）通知承租人调整后的租金金额，承租人 承诺认可此种调整，且不论租赁物届时状况，承租人都以出租人发出的《租金调整通知书》的约定向出租人支付租金。 第4条迟延违约金 若承租人迟延支付本合同项下租金或其他应付款项，承租人应每日按退延支付款项的0.05 %向出租人支付迟延违约金，直至承租人实际清偿该迟延支付款项。本条款同样适用于期末处理时，承租人不按时支付期末留购价款的情形。 第5条保证金 1. 承租人向出租人支付保证金是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款日前按
租赁合同文本：融资租赁合同(售后回租)
融资租赁合同 （售后回租） 合同编号：________________ 合同签订地：_______________ 特别说明：本合同项下的各项通知及函件一经按上述通讯地址或传真正常发送即视为送达。如本合同一方当事人的通讯地址或方式发生变更，应及时书面通知另一方当事人。 出租人与承租人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。 本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条租赁物的购买、交付和验收 1. 本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租人的要求，与承租人 签订《租赁物转让协议（售后回租）》（附件一，下同），向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。《租赁物清单》（附件三，下同）中列明 的租赁物为本合同项下的租赁物。 2. 承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业务的批准文件、租赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。
3. 出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后, 承租人应及时向出租人出具《设备所有权转移证明》, 承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 4. 除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。 第二条首期租金、租赁费用 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。 2. 承租人应在本合同签订之日起 5 日内，按照本合同附件《合同主要成交条件明细表》（附件二，下同）中约定的金额向出租人支付如下款项（统称“租赁费用” ）：租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。 3. 承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。 4. 若承租人在起租日前，未经出租人书面同意，提出撤销本合同或在租赁期限内因承租人违约而导致本合同提前终止，则租赁保证金不予退还。 5. 如承租人将上述租赁费用支付给出租人认可的第三人，承租人应向出租人出具相关支付凭证, 则出租人视同承租人向出租人支付了该款项。 第三条起租日、租赁期限、期数、租金支付日、租金支付方式及提前履行 1. 本合同的租赁起租日、租赁期限、期数、租金支付方式等详见《合同主要成交条件明细表》中的相关约定。 2. 每期租金的金额及租金支付日详见《合同主要成交条件明细表》及《租金支付表》（附件四，下同）中的相关约定。 3. 若承租人在租赁期限届满前要求提前履行完毕，应提前一个月书面通知出租人，并支付完租赁本金余额、以租赁本金余额为基数根据租赁年利率计算所得的为期一个月的利息、以及其他应 付款项，承租人履行完前述义务后双方可提前终结本合同。 第四条租赁本金、租金及其计算方法 1. 本合同中租赁本金=租赁物总价- 首期租金。（具体金额详见《合同主要成交条件明细表》中的相关约定） 2. 本合同租赁年利率=起租日当日中国人民银行颁行的同期银行贷款基准利率X （1＋利率上浮百分比），利率上浮百分比以《合同主要成交条件明细表》中的约定为准。若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则对租赁年利率按上述公式进行相应调整，分段计算租金。租赁年利率的调整 时间选择适用以下任一方式，具体适用方式以《合同主要成交条件明细表》中选定的方式为准： (1)自中国人民银行调整后的第一个租金支付日的次日起调整； (2 )自中国人民银行调整后的次年的一月一日起调整； (3)自中国人民银行调整后的次日起调整。
汽车融资租赁详解及流程介绍知识讲解
汽车融资租赁详解及 流程介绍
汽车融资租赁详解及流程介绍 从金融市场的定位来看，融资租赁是继“信贷融资”、“证券融资”之后的第三大融资市场。从汽车金融定位来看，汽车融资租赁是我国汽车金融行业正在蓬勃发展的一个产业。 一、含义： 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和汽车供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动，这也是常规融资租赁的最基本的形式。对融资租赁的通俗理解就是“你租我才买，我买你必租”，”两权相分离，两权同在手“。而一般性的租赁就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的交易活动，其法律交易结构包含“一个标的物、一个合同（租赁合同）、两方当事人”。融资租赁则不一样。 融资租赁的“一个标的物” 1、融资租赁的一个标的物——汽车。其法律定义是物，包括动产与不动产在租赁期间，承租人获得的是租赁物的占有权、使用权和收益权，概括为使用权。
2、中国银监会监管的金融租赁公司管理办法中的租赁物为固定资产，这是一个财务会计用语。动产、不动产财务会计上都可核算为固定资产。 3、商务部或国家税务总局监管的外商投资租赁公司与内资融资租赁试点企业的租赁物主要是指设备、交通工具、工程机械等动产。 融资租赁的“两个合同” 融资租赁交易的两个合同是指：标的物“买卖合同”和“融资租赁合同”。 1、签署“买卖合同”交易是取得租赁物的一种主要形式。“买卖合同”的交易对象是实物资产即“租赁物”（动产或不动产）。 2、融资租赁合同的交易对象是租赁物的“三项权能”即租赁物的“占有权、使用权和收益权——统称为使用权”。这里的“融资租赁合同”不可以简称“租赁合同”，即便是口头或书面上称为“租赁合同”，但其内涵与合同法13章的“租赁合同”内涵完全不一样。 融资租赁的“三方当事人” 融资租赁的三方当事人一般是是指：承租人、出租人、供货人。 二、汽车金融业务模式
融资租赁中的售后回租合同协议
编号：_____________ 融资租赁中的售后回租合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ___ 月____ 日
出租人： 法定地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮政编码： 开户银行： 帐号： 承租人： 法定地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮政编码： 开户银行： 出租人与承租人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条租赁物的购买、交付和验收 1. 本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租人的要求，与承租人签订《租赁物转让协议（售后回租）》（附件一，下同）, 向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。《租赁物清单》（附件三，下同）中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。 2. 承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业务的批准文件、租赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。 3. 出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后, 承租人应及时向出租人出具《设备所有权转移证明》, 承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 4. 除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣
融资租赁业务流程
融资租赁业务流程 （1）客户根据《融资租赁基础资料清单》提供前期资料。 （2）项目经理阅读前期资料，如认为有必要推进，提交项目到授信委员会。 （3）授信委员会委员讨论后，由授信委员会主任签发项目立项/预审结论书。 （4）在立项/预审通过的前提下，项目经理完成双人尽职调查，并撰写项目调查报告。（5）风控经理根据调查报告和调查资料进行独立项目审查，并出具评审报告。 （6）授信委员会对项目进行评议，并出具评议意见或评议结论。 （7）总经理签字核准评议结论。 （8）项目通过核准后，由项目经理或有关职能部门完成签约。 （9）满足付款前提后，项目经理发起付款流程，相关职能部门完成对外付款。 （10）起租后，承租人依照合同支付租金。 （11）有关职能部门在收到租金后完成租金的核销。 （12）租赁期内，项目经理除负责逾期租金催收外，须按时完成对承租人定期的经营信息搜集和租后检查报告后提交风控经理，风控经理予以复核。 （13）租金支付完毕，相关职能部门启动终结项目流程，总经理核准后，项目退出。 以上为融资租赁业务的一般流程。但是，不同融资租赁公司会有自己的一套业务流程，甚至同一个融资租赁公司针对不同业务类型也会有不同交易流程。在融资租赁实务中，可以根据具体业务情况有所增减。
1.1 申请受理之确定目标客户 融资租赁企业分为金融类、厂商附属类和独立机构等多种类型，每种类型对目标客户的选择都会略有差别，甚至同一种类的融资租赁公司也会有不同的客户选择标准。融资租赁企业选择目标客户时通常结合法律法规等规范性文件和自身的资金情况、股东构架、风险偏好等来综合决定。 就行业而言，2013年修正的《产业结构调整指导目录》中被定性为淘汰、落后技术的行业，融资租赁公司一般都不愿意选择。而对于关系国计民生的垄断行业、基础设施建设行业、市政工程行业，石油等资源性行业，符合环保要求的节能减排和新能源新材料行业，市场前景广阔的高新技术产业以及高科高效的先进制造业，则是在行业分析中占有优势的行业。 当然，考虑目标客户时并不只是考虑其行业背景，还要结合其自身背景情况，包括其开发、运营和管理能力等各方面。从实践经验来看，客户自身的综合情况比行业背景更重要。衡量客户的标准包括以下方面： （1）客户的信用度较好，无不良信用记录，受到当地政府认可； （2）稳定的经营管理模式和可持续发展前景； （3）业务水平和盈利水平在同行业中处于较为领先的地位； （4）固定资产与生产规模相匹配； （5）资金账目清晰，无明显挪用、占用资金的情况； （6）资产负债结构合理； （7）企业投资中无重大风险隐患； （8）通过融资租赁融获资金、物品用途明确、合理等。 1.2 申请受理之项目申请会面 当承租人有融资租赁业务申请意向时，承租人和选定的出租人应该进行面谈。出租人可以了解承租人的基本情况，并初步判断该业务是否适合融资租赁方式。在面谈中，出租人应该了解如下信息： ①承租人基本情况。包括承租人公司历史、公司性质、公司所处行业、公司规模、股东结构及股东背景、经营情况等各方面； ②申请融资租赁的项目详情。包括申请项目的宏观背景、行业环境、市场预期情况以及项目的行政审批、配套资金、经济效益分析等情况。 ③出卖人及租赁物情况。出卖人的基本情况中最重要的是出卖人是否实际拥有租赁物的所有权，该所有权有无瑕疵。如果租赁物从国外购得，则还要考虑融资租赁交易所涉及的行政审批、外汇、海关等手续。对于租赁物，首先要确定其是否可以作为被出租的物品，其次要考虑该行业有无特殊监管要求以及法律是否允许该租赁物的登记，最后，要掌握租赁物的损耗情况、预期收益及兑现的可能性。 ④承租人意愿采取的融资租赁交易方式。如果承租人对融资租赁业务已有一定了解并有意向采取直接租赁、售后回租或其他融资租赁的交易形式，出租人应当听取承租人的意向并对所选的融资租赁方式是否合适作出初步判断。不同交易方式下，承租人需要提供的申请材料可能有差别。 另外，并不是所有承租人都对融资租赁业务有着充分的了解，对于这部分承租人，出租人在面谈中可在了解其提供的信息后，对于该项目是否适合融资租赁方式以及适合何种融资
售后回租合同(两方)
售后回租合同 合同编号： 出租人(甲方): 法定代表人： 承租人（乙方）： 法定代表人：
甲、乙双方经过友好协商，同意按照下列条款签订本租赁合同并共同遵守。签约说明： （1）如是授权代表签字，须出示法定代表人签约授权委托书。 （2）合同生效后，若任何一方法定代表人更换，不影响已生效合同的履行。 第一条租赁物件 1.1 甲方根据乙方的要求向乙方购买本合同附件记载的物件（以下简称租赁物件），并回租给乙方使用。乙方向甲方承租并使用该租赁物件。 第二条租赁物件的购买 2.1 乙方以融通资金为目的，向甲方出售其自有设备，并保证其对所出售设备享有完全的所有权。 2.2 乙方须向甲方提供甲方认为合理必要的各种批准或许可证明文件。 2.3 甲方根据前两项与乙方签订所有权转让协议，并根据所有权转让协议向乙方支付货款。 第三条租赁物件的交付 3.1 租赁物件的所有权在甲方支付完毕所有货款后，由乙方转移给甲方，并且，该所有权转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货。 3.2 上述所有权转移同时视为甲方将租赁物件交付乙方使用。 3.3 基于售后回租赁，甲方对租赁物件质量瑕疵和权利瑕疵等不承担任何责任。第四条租赁期限和起租日 4.1 起租日: 年月日。 4.2 租赁期间：租赁期为年。
第五条租赁保证金、手续费 5.1 乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付租赁保证金RMB 万元(人民币：万元整），作为履行本合同的保证。租赁保证金不计算利息。 5.1.1乙方未能按照本合同约定的期限支付到期租金，或未能按本合同约定支付应支付甲方的其他费用时，甲方有权决定是否从租赁保证金中抵扣乙方应支付的款项。如发生上述抵扣，则不足抵扣的部分乙方仍应支付甲方，同时乙方须补足租赁保证金。 5.1.2 如发生上述抵扣，乙方应当在收到甲方的抵扣通知后三个工作日内，将已抵扣部分支付甲方，以补足租赁保证金。在租赁保证金不发生抵扣，或者抵扣后乙方补足的情况下，租赁保证金不冲抵最后一期或几期租金，到租赁合同期满三个工作日内,甲方全额返还乙方。 5.2 乙方应在本合同签订后个工作日内将手续费RMB 万元（人民币：万元整）支付给甲方。(说明：该手续费由甲方以咨询费的名义一次性收取，不做退还。) 第六条租金 6.1 乙方承租租赁物件应向甲方交付租金，租金的支付方式、币种和次数等均按本合同附件约定。 6.2 租金币种为人民币。 6.3 租金：按季度支付法计算,共期租金，租金总额为RMB 元(人民币：整)，每期租金RMB 元（人民币：整）。 6.4支付租金日为租金实际应到帐日。若该到帐日为非银行营业日，则该到帐日提前至上一个银行营业日。租金支付时所发生的各项费用，均由乙方承担。
售后回租融资租赁合同规范方案本
融资租赁合同 合同编号： 签约地点: 签约日期: 年月日 甲方（出租人）： 联系地址： 法定代表人： 联系人： 联系： 传真： 乙方（承租人）： 法定代表人： 联系地址： 联系人： 联系： 传真： 乙方将自己拥有完整所有权的、未设置抵押权、优先权且不存在其他所有权瑕疵的设备出售给甲方，同时再向甲方以融资租赁的形式回租上述设备（如本合同附件一所列，以下称“租赁物”）使用。乙方为合法存续的经营主体，已依法取得营业执照，有权签署租赁合同。本合同所称“乙方”实质上既是“承租人”，亦是“卖方”。 甲方是经商务部审批设立的融资租赁公司，具备全国围开展融资租赁业务的资格。甲方同意在乙方满足相应的条件下出资向乙方购买上述租赁物，并回租上述租赁物给乙方使用。本合同所称“甲方”实质上既是“出租人”，亦是“买方”。 根据《中华人民国合同法》及有关法律规定，现甲乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同。合同一经签订，双方须共同遵守，任何一方均应全面、诚信的按照合同约定及法律法规规定履行本合同。 第一条合同性质和目的 乙方为筹措资金，以所有权原属乙方的租赁物出售给甲方并再向甲方租回上述租赁物使用。甲方同意出资向乙方处购买上述租赁物，并回租上述租赁物给乙方使用。 第二条租赁物及其购买价格 1、本合同所指租赁物即指附件一所描述的设备，及所属的相关配套零部件及相关的操作系统（如软件、电控系统等）。 2、购买价格：根据租赁物的账面净值和成新率等因素，甲乙双方经友好协商同意，甲方向乙方购买的租赁物的价格详见附件一《租赁物明细表》。 3、乙方须向甲方提供出售回租业务的有关批准文件（如需要）、租赁物归乙方所有的产权证明（租赁物的原始采购发票、采购合同、采购付款单、报关单、报检单、批文（若有）），以及其它甲方认为有必要的文件。乙方不能以旧有的设备买卖相关合同项下任何争议或理由对抗甲方，拒绝履行本合同项下的义务。 4、甲方向乙方支付第一笔货款时，甲方即取得租赁物的完整所有权。乙方在收到甲方货款后1个工作日向甲方出具《租赁物所有权转移证明》（附件六）。 5、乙方应根据约定的用途，使用甲方所支付的货款并负担因本合同租赁物买卖而发生的税款及一切费用。甲乙双方确认，乙方本次取得的资金用途为：用 于弘信电子科技股份有限公司年产54.72万平方米挠性印制电路板建设项目。 6、因本合同租赁物买卖而发生的税款及一切费用均由乙方承担。 第三条货款支付 1、本合同的付款条件： （1）本合同签订并生效； （2）甲方收到乙方支付的租赁手续费、保证金、首付款，详见附件二《租赁要素附表》； （3）甲方收到乙方加盖公章的采购合同（设计、安装合同，若有）、采购发票、付款单据复印件； （4）甲方已在租赁物上附设所有权标志； （5）甲方收到乙方提供的出售回租业务的有关批准文件（如需要）； （6）甲方收到乙方最新从工商登记部门调取的公司章程； （7）乙方将租赁物抵押给甲方，并于有权的工商登记机关办妥抵押登记手续。甲方收到相应的抵押登记证书（包括但不限于动产抵押登记书等）。 乙方承诺 2、本条第1款所述条件全部具备后，甲方在2个工作日将已达到上述全部付款条件的租赁物购买价格计人民币元整（小写：￥元）支付给乙方，乙方应在收款后3个工作日向甲方开具租赁物购买价的全额收款收据。 3、若付款条件未同时具备的，甲方有权拒绝或顺延支付货款，且无需承担任何责任。 4、乙方应在甲方支付货款后10个工作日，向甲方开具本合同项下租赁物的零税率增值税发票;否则因乙方未按约定开具发票给甲方造成损失的，乙方将赔偿甲方所受之全部损失；同时，乙方承诺可认定为本合同的违约行为，甲方有权依据本合同第十三条的约定，要求乙方承担违约责任。 第四条租赁物的融资租赁 1、租赁期间、起租日及租金支付日详见本合同附件二。 2、租赁成本及租金：乙方承租租赁物，应当向甲方支付租金。租金总额由租赁成本（已扣减首付款）与租赁利息构成，租赁成本是甲方从乙方购买租赁物所支 付购买价格，租赁利息指付租期限的利息（按扣除首付款部分的租赁成本计算利息）。租金利息、租金支付方式、时间、币种和次数等详见附件二。 3、首付款、保证金、手续费的金额、支付方式、时间和次数详见附件二。乙方对附件二中包括租金、首付款、利息等全部容均无任何异议。保证金租赁期间不 计利息，在本合同履行期满且乙方已经完全支付其在本合同下的所有应付款之后由甲方无息退还给乙方（或在租赁期满前抵最后若干期租金的全部或一部分，根 据双方约定的融资方案确定）。乙方违反本合同任何条款时，甲方有权予以没收或抵扣相关金额，同时乙方应在接到甲方补足保证金通知后3个工作日补足保证金 至甲方指定账户。 4、乙方支付租赁手续费及管理费给甲方后，无论发生任何情况，乙方不得以任何理由向甲方索回已付的租赁手续费及管理费。
融资租赁业务及售后回租介绍
(一)基础业务合作模式分析 1、直接融资租赁保理业务合作模式 该模式项下，租赁机构用自有资金或筹集资金，向供货商购进承租人选定的租赁物件，承租人按照租约支付每期租金，租赁机构在期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。 直接租赁最大的受益人往往是生产厂商，对生产厂家来说，租赁可为其客户提供融资的增值服务，故可有效提升其企业竞争力，有利于扩大市场份额。 图表1：直接融资租赁保理流程图 2、融资性售后回租保理业务合作模式 该模式项下，承租人为获得融资为目的或改善财务结构，将自有物件出卖给租赁机构，同时与租赁机构签订融资租赁合同，再将该物件从租赁机构处租回，是承租人和供货商为同一人的融资租赁方式。 ①租赁物买卖合同 ④融 资租 赁 合同
售后回租进一步发挥了租赁资本形态灵活转化的功能，企业在添置设备等动产时将资本货币转化为了实物资本。而通过将现有设备卖给租赁再租回使用，又将实物资本转化为货币资本，为企业开辟了一条融资新渠道。和普通贷款相比，租赁既有债权债务关系，又有物权关系，而借贷只是债权债务关系。融资租赁可对租赁物进行加速折旧，而贷款则无法起到这个功能。 图表2：融资性售后回租保理模式流程图 3、厂商租赁保理业务合作模式 该模式项下，租赁机构通过供货商（及其经销商），签订针对其终端用户融资的合作协议，并通过为终端客户提供金融租赁服务，使终端客户为从供货商获得的设备支付租金，成为承租人，从而获得设备使用权的租赁形式。通常，供应商承担回购责任。 厂商租赁其实是直接租赁的一种变形，是厂商为了销售采取的融资租赁。由于设备所有权未发生转移，所以比分期付款有更安全的资金回收保障。 图3：厂商租赁保理流程图
回租融资租赁合同范本通用版
回租融资租赁合同范本通用版 Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-023996
回租融资租赁合同范本通用版 回租融资租赁合同范文一 出租人与承租人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。 本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条租赁物的购买、交付和验收 1.本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租人的要求，与承租人签订《租赁物转让协议(售后回租)》(附件一，下同),向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。《租赁物清单》(附件三，下同)中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。 2.承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业务的批准文件、租赁物所有权归承租人的权属证明(包括但不限于产品
买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等)。 3.出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所 有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后,承租人应及时向出租人出具《设备所有权转移证明》,承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 4.除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用(包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等)均由承租人承担和支付。 第二条首期租金、租赁费用 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。 2.承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同附件《合同主要成交条件明细表》(附件二，下同)中约定的金额向出租人支
二手车售后回租业务流程
售后回租业务 一、售后回租（二手车） 1.介绍：是指承租方以融资为目的将资产出售给从事融资租赁业务的公司后，又将该项资产从该融资租赁公司组回的行为。 2.该资产必须是承租方所有，且未曾向任何人抵押的财产 3.客户牌照 4．有房贷记录的客户： A 自有名下全款或者已结清贷款车辆 B 征信有体现房屋抵押贷款（仅限于商业贷款，不含公积金贷款）（如提供 配偶的房屋抵押贷款，需要提供结婚证，添加配偶为担保人） 5.征信要求 A 必须是房屋抵押贷款（仅限商业，不含公积金） B 未诶结清状态必须由连续一年还款记录，结清状态下结清时间须在一年之 内 C 须有良好的还款记录（最好一年还款记录不能有超过60天或连续3次30 天以上记录） 二、申请人资料要求：（拍照上传或扫描件） 个人：1 汇购申请表（申请人签字盖手印并照相） 2 身份证 3 银行流水（最好近期6个月的流水） 4 房屋抵押合同 5 还款卡 6 征信授权书（申请人签字盖手印并照相） 7 机动车行驶证（蓝本） 8 机动车登记证书（绿本） 9 机动车评估报告（由总部认可的二手车专业评估师评估） 10 机动车购车原始发票 企业：1 经过年检的营业执照、组织机构代码证 2 税务登记证、工商注册登记信息 3 公司章程、验资报告 4 法人代表、董事长、总经理身份证 5 企业和法人近六个月的银行流水 6 企业银行贷款及密码 7 财务相关报表（去年年底的财务报表和近3个月法人财务报表） 股东资料： 1 关联企业组织架构图、基本情况介绍；如果股东是打股东，提供关联企 业的贷款情况； 2 法人：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡和密码、经审 计的财务报表 3 自然人：个人财务情况说明、信用报告 担保人资料：同上述申请人资料 三、对车辆要求 1.车辆公里数：≤12万公里
合同范文 结清证明模板
结清证明模板 结清证明模板 结清证明 借款人赵海强，于xx年01月05日向我行申请个人长期消费类贷款业务，借款金额壹佰伍拾万元整（大写），借款期限120个月，借款合同号9119xx10000101，抵押物地址：通州区西富河园2号3号楼431。 该借款人已于xx年03月11日将上述贷款本金、利息、罚息（如有）及一切相关费用全部结清。 特此证明。 （支行名称、公章） 年月日第二篇、材料合同结清证明版本 结清证明模板 材料款结清证明结清证明模板 建筑工程公司： 我公司于年月日与贵公司签订xx工程项目的购销合同。截至年月日收到货款共计：元。贵公司xx工程项目已按约定及时、足额履行完付款义务， 我公司也完全提供需方有关货款的单据（增值税普通发票），由 此我公司与贵公司xx工程项目的购销合同已经 履行完毕，双方之间的债权债务关系已终结。 特此证明。
xx材料公司 年月日第三篇、汽车金融贷款结清证明(模板) 结清证明模板 汽车融资租赁还租清户证明 xx市车辆管理所： 李xx，身份证号：xx，于xx年10月11日以车牌号为：鲁xx，车架号为：xx，发动机号为：xx，车辆型号为凯迪拉克乘用车在我公司办理汽车售后回租融资，融资金额为xx00元，融资期限为3年,李xx于xx年1月19日已归还我公司全部已到期租金。 至此，李xx在我公司的融资租金已全部还清。 （盖章）xx年1月25日第四篇、工程款结清证明(范本) 结清证明模板 工程款结清证明 xxxxxxxx公司: 由本人负责工程的施工。于年月日与xxxxxxxxx公司工程项目部对本人负责的施工内容进行工程结算，双方确定结算工程款为：￥元（大写：元）。 xxxxxxxxx公司按合同约定已全部结清本人施工内容的全部工程款（余保修金待保修期满后一次性付清），不存在拖欠问题。如有出现因农民工工资、材料款拖欠等问题导致的上访事件，由本人承担全部法律及经济责任，一概与xxxxxxxxx公司无关。 特此证明
融资租赁业务及售后回租介绍
（一）基础业务合作模式分析 1直接融资租赁保理业务合作模式 该模式项下，租赁机构用自有资金或筹集资金， 向供货商购 进承租人选定的租赁物件， 承租人按照租约支付每期租金， 租赁 机构在期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。 直接租赁最大的受益人往往是生产厂商，对生产厂家来说， 租赁可为其客户提供融资的增值服务， 故可有效提升其企业竞争 力，有利于扩大市场份额。 该模式项下，承租人为获得融资为目的或改善财务结构， 将 自有物件出卖给租赁机构，同时与租赁机构签订融资租赁合同， 再将该物件从租赁机构处租回， 是承租人和供货商为同一人的融 资租赁方式。 图表仁直接融资租赁保理流程图 ①租赁物买卖合同 2、融资性售后回租保理业务合作模式 ⑤岀租租赁物 ④融资租赁合同
售后回租进一步发挥了租赁资本形态灵活转化的功能，企业在添置设备等动产时将资本货币转化为了实物资本。而通过将现 有设备卖给租赁再租回使用，又将实物资本转化为货币资本，为企业开辟了一条融资新渠道。和普通贷款相比，租赁既有债权债务关系，又有物权关系，而借贷只是债权债务关系。融资租赁可对租赁物进行加速折旧，而贷款则无法起到这个功能。 3、厂商租赁保理业务合作模式 该模式项下，租赁机构通过供货商（及其经销商），签订针 对其终端用户融资的合作协议，并通过为终端客户提供金融租赁服务，使终端客户为从供货商获得的设备支付租金，成为承租人，从而获得设备使用权的租赁形式。通常，供应商承担回购责任。 厂商租赁其实是直接租赁的一种变形，是厂商为了销售采取的融资租赁。由于设备所有权未发生转移，所以比分期付款有更安全的资金回收保障。 图3:厂商租赁保理流程图 保理银行
2021版融资租赁合同范本
The role of the contract is first to protect the legitimate rights of both parties. If the terms of the contract are violated, the contract is evidence that the other party seeks justice. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 2021版融资租赁合同范本
2021版融资租赁合同范本合同的作用首先是保护当事人双方的正当权利。“口说无凭，立字为证”，如果有一方违反约定而不满足另一方的要求，合同就是另一方讨回公道的证据。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 本融资租赁合同（以下称“本合同”或“主合同”）由下列双方于【】年【】月【】日在【】签署： 甲方（出租人）： 联系地址：邮编： 授权代表： 指定收件人： 联系电话：传真号码： Email： 乙方（承租人）： 联系地址：邮编： 授权代表： 指定收件人： 联系电话：传真号码： Email：
1.合同释义 1.1.本合同为融资租赁合同，出租人即甲方与承租人即乙方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经协商一致，自愿签订本合同。 1.2.本融资租赁合同以售后回租的方式进行，即甲方根据乙方的要求向乙方购买租赁物，并提供给乙方使用，乙方按照约定向甲方支付租金的合同。 1.3.定义 出租人（甲方）：指出租给承租人（乙方）设备的所有权人。 承租人（乙方）：指在租赁期内租赁设备的使用权人，亦即设备的原所有人。 租赁物：指由出租人（甲方）出租给承租人（乙方）使用的各种类型的租赁物，以及根据本合同在租赁物上安装和使用过程中形成的能够成为出租人财产的增加物、添加物、附属物或替代物。 交付日：就任一租赁物，指承租人无条件接收该项租赁物并开始租赁的日期。 保证金：指租赁交易中出租人为促使承租人履行租赁合同所规定的所有义务、防止承租人违约而要求其在租赁合同生效后提交的、由
汽车融资租赁详解及流程介绍
汽车融资租赁详解及流程介绍 从金融市场的定位来看，融资租赁是继“信贷融资”、“证券融资”之后的第三大融资市场。从汽车金融定位来看，汽车融资租赁是我国汽车金融行业正在蓬勃发展的一个产业。 一、含义： 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和汽车供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动，这也是常规融资租赁的最基本的形式。对融资租赁的通俗理解就是“你租我才买，我买你必租”，”两权相分离，两权同在手“。而一般性的租赁就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的交易活动，其法律交易结构包含“一个标的物、一个合同（租赁合同）、两方当事人”。融资租赁则不一样。 融资租赁的“一个标的物” 1、融资租赁的一个标的物——汽车。其法律定义是物，包括动产与不动产在租赁期间，承租人获得的是租赁物的占有权、使用权和收益权，概括为使用权。 2、中国银监会监管的金融租赁公司管理办法中的租赁物为
固定资产，这是一个财务会计用语。动产、不动产财务会计上都可核算为固定资产。 3、商务部或国家税务总局监管的外商投资租赁公司与内资融资租赁试点企业的租赁物主要是指设备、交通工具、工程机械等动产。 融资租赁的“两个合同” 融资租赁交易的两个合同是指：标的物“买卖合同”和“融资租赁合同”。 1、签署“买卖合同”交易是取得租赁物的一种主要形式。“买卖合同”的交易对象是实物资产即“租赁物”（动产或不动产）。 2、融资租赁合同的交易对象是租赁物的“三项权能”即租赁物的“占有权、使用权和收益权——统称为使用权”。这里的“融资租赁合同”不可以简称“租赁合同”，即便是口头或书面上称为“租赁合同”，但其内涵与合同法13章的“租赁合同”内涵完全不一样。 融资租赁的“三方当事人” 融资租赁的三方当事人一般是是指：承租人、出租人、供货人。
有关融资租赁业务合作的方案
xx融资租赁有限公司 融资租赁业务合作方案 当前，融资租赁的发展热潮方兴未艾。2014年9月xx市政府下发了《广州市人民政府办公厅关于加快推进融资租赁业发展的实施意见》穗府办[2014]52号，强调融资租赁行业作为xx市走新型城市化道路及建设xx区域金融中心的重要组成部分，在推动xx市产业转型升级发挥重要作用。实施意见提出，到2016年底力争形成若干个千亿级的融资租赁产业集聚区，培育2—3家注册资本超过50亿元以上融资租赁龙头企业和设立100家以上融资租赁企业，全市融资租赁业的市场渗透率达到5%以上。市政府每年拿出总额9000万的奖励金，专项用于促进行业发展。今年3月24日中央批准通过了广东、天津、福建自由贸易试验区总体方案，为融资租赁行业的发展开辟了一片沃土。 据xx市融资租赁产业联盟的不完全统计，截至2014年底，xx地区新增17家融资租赁企业，总数突破100家，注册资金突破150亿，业务量突破300亿，发展势头迅猛。 我司作为专注于融资租赁行业的专业公司，以立足xx、面向全国、专注xx 地区产业客户需求为目标，积极创新租赁模式，发展差异化竞争优势，积极推动产业互动和交流。xx银行作为xx地区金融的核心银行，在xx金融界举足轻重，对融资租赁业务发展十分重视。我司将发挥专业优势及利用行业特点和政策优势，结合创新业务模式等方面，欲与xx银行开展长期战略合作关系。 一、主要业务品种 1、厂商租赁与直接租赁
租赁物及供应商（出卖人）由承租人选择决定，出租人根据承租人的请求，出资购买租赁物并以承租人支付租金为条件，将该承租租赁物的占有、使用和收益权转让给承租人的一种融资租赁方式。租赁期间，租赁物所有权（附条件的处分权）归出租人；期满后，承租人支付完租金及其他应款项后，承租人可以续租或由出租人收回租赁物，或出租人将租赁物所有权（附条件的处分权）转移给承租人。 2、售后回租 承租人将自有的租赁物出售给出租人，再从出租人出租回使用，以获得现金的一种融资租赁方式。这种模式，承租人与供应商（出卖人）为同一人，租赁物不是外购，而是承租人在租赁合同订立前已经够买并正在使用的租赁物。承租方将租赁物卖给租赁公司，然后作为租赁物返租回来。这种融资租赁类别有利于盘活承租人的存量优质固定资产，提高其资产的流动性，既增加了资金来源，又改善了资产结构和财务结构。 二、融资租赁业务产品介绍 （一）融资性对外担保项下“售后回租”业务 银行根据对客户的授信情况和资金需求情况，在国内资金头寸紧张和融资成本较高的情况下，与融资租赁公司进行合作。客户作为申请人，银行对外开具融资性担保函，为融资租赁公司担保向境外金融机构借入低成本资金，然后再由融资租赁公司参考境内融资价格与企业开展售后回租业务。 1、利用银行授信申请开证业务